Acheter un maison à L'Albère

Fiche Id-UBW182116 : Cluses, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 269 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 253900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

850000

Là où la nature devient un art de vivre… Il existe des lieux qui ne se racontent pas… ils se vivent. À l'abri des regards, au cœur d'un environnement préservé, ce superbe mas de caractère d'environ 170 m², implanté sur une parcelle agricole entièrement clôturée, offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Dès votre arrivée, le charme opère. Le portail s'ouvre sur une majestueuse allée bordée d'une vingtaine d'oliviers centenaires, comme un chemin menant vers un lieu hors du temps. La maison dévoile ensuite de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste hall d'entrée dessert une élégante pièce de vie où la cheminée devient naturellement le cœur de la maison. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers une terrasse de près de 40 m², véritable balcon sur la nature, offrant une vue imprenable sur le massif des Albères. À côté, un salon plus intimiste invite à la lecture, aux soirées d'hiver ou simplement à profiter du calme environnant. La cuisine indépendante, ouverte elle aussi sur la terrasse, permet de partager des repas en famille ou entre amis dans un décor digne d'une carte postale. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, trois nouvelles chambres complètent l'ensemble, dont une pouvant devenir un magnifique bureau, un atelier d'artiste ou une suite selon vos envies. Sa terrasse privative offre un panorama absolument saisissant, où les Albères semblent s'inviter chaque matin à votre fenêtre. À l'extérieur, la propriété continue de dévoiler toute sa singularité. Un verger généreux, un potager cultivé en agriculture biologique, un poulailler, un pigeonnier, une cave à vin, un garage de 28 m² ainsi que de vastes espaces permettant de stationner de nombreux véhicules viennent compléter ce lieu pensé pour les amoureux d'espace et d'authenticité. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique se découvre un peu plus loin… Attenante au mas, une magnifique forêt privée de chênes, classée en zone naturelle, vous appartient. Ses chemins, soigneusement entretenus, invitent à la promenade. Vous y découvrirez deux grottes, dont une entièrement naturelle, ainsi qu'un accès direct à la rivière Le Tech. Un privilège rare. Un environnement sauvage, préservé et profondément apaisant où la nature s'exprime dans toute sa splendeur. Les prestations • Climatisation réversible • Cheminée • Garage de 28 m² • Cave à vin • Fosse septique • Canal d'irrigation • Arrosage goutte-à-goutte et asperseurs • Poulailler • Pigeonnier • Nombreuses possibilités de stationnement . 9411 m2 de terrain au total Pour une parfaite transparence, un dossier complet d'expertises concernant la forêt et sa sécurité a été réalisé par un expert mandaté par les assurances et sera remis aux futurs acquéreurs. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui cherchent simplement une maison. Elle séduira ceux qui recherchent un art de vivre. idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire. Un lieu où l'on reçoit sa famille sous les oliviers, où l'on cueille les fruits du verger, où l'on emprunte un sentier privé jusqu'à la rivière, et où chaque journée rappelle combien la nature est un luxe. Une propriété confidentielle, authentique et profondément inspirante. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 342646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 850 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 820 000,00 € Honoraires TTC : 3,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182231 : Montesquieu des alberes, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 660 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182339 : Maureillas las illas, Maison d'environ 158 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1567 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180813 : Banyuls dels aspres, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur les hauteurs de Brouilla, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2009 sur une parcelle de 891 m², cette propriété de 170 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution grâce à un espace pouvant être aménagé en logement indépendant de type Airbnb. Nichée sur les hauteurs de Brouilla, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de Perpignan, d'Argelès-sur-Mer et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'agencement de la maison, offre un espace de préparation confortable tout en restant à proximité de la pièce de vie. L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal à chacun. Les deux premières chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, un véritable privilège au quotidien. La suite parentale bénéficie, en complément, d'un dressing, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bureau complète la maison et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 891 m² est entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la magnifique piscine maçonnée, dont l'entretien est facilité grâce à un accès technique par le vide sanitaire, ainsi que la cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant situé côté piscine, comprenant une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourra facilement être transformé en studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou hébergement de type Airbnb afin de générer un revenu complémentaire. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, deux ballons d'eau chaude ainsi que 12 panneaux photovoltaïques permettant une revente annuelle d'environ 800 €. Le garage de 25 m², le carport ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un environnement privilégié. Son potentiel locatif grâce à son espace indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Caractéristiques principales : -Maison contemporaine 4 faces -Plain-pied -Surface habitable : 170 m² -Terrain de 891 m² -Séjour lumineux d'environ 60 m² -Cuisine indépendante -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing -Une salle d'eau avec WC pour chaque chambre -Bureau -WC indépendant -Garage de 25 m² -Carport -Stationnement intérieur pour au moins 3 véhicules -Piscine maçonnée -Cuisine d'été -Chambre indépendante avec salle d'eau côté piscine, offrant la possibilité de créer un Airbnb, un studio indépendant ou un espace professionnel Caractéristiques techniques : -Construction de 2009 -Taxe foncière : 2 116 € -DPE : B -Climatisation gainable réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques -Aspiration centralisée -Arrosage automatique -Deux ballons d'eau chaude -12 panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ -800 € par an -Piscine maçonnée avec accès technique par le vide sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182341 : Maureillas las illas, Maison d'environ 190 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1567 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

420000

Découvrez ces murs commerciaux de 140 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1948, avec un appartement T3 au-dessus. Actuellement en location, le restaurant Pho 8 est un locataire en place depuis plusieurs années Ce bien, offre cinq pièces bien agencées et deux balcons, garantissant une luminosité naturelle. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités à proximité. Pour une visite et découvrir le potentiel de cet espace, contactez CÉLIA MENDEZ. Cette annonce référence 340071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182343 : Maureillas las illas, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1567 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 530000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182234 : Montesquieu des alberes, Maison d'environ 158 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1835 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 569900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

462000

À DÉCOUVRIR très rapidement au cœur des Albères, à quelques km du littoral, 20 mn d'Argelès et de la frontière Espagnole, cette très belle maison de plain pied contemporaine, 4 faces, de 111,42 M2 habitable construite en 2023 – RT2012. Celle-ci offre des prestations de très belle qualité dans un cadre soigné. La maison est constituée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 61.42 m2, en exposition pleine sud, idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée par un cuisiniste saura séduire les amateurs de belles réalisations. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, double vasque. Une buanderie. Un garage. Prestations : Climatisation gainable, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, production d'eau chaude thermodynamique. Extérieur : La maison dispose d'un garage pour une voiture, de belle finition et entièrement carrelé, porte sectionnelle motorisée ainsi que d'un parking goudronné permettant de stationner deux véhicules supplémentaires en façade mais aussi dans l'allée se situant devant le garage. La terrasse est agrémentée d'une pergola. Le terrain de 550 m2, sans aucun entretien à prévoir, est aménagé en gazon synthétique, petits graviers et pas Japonais Piscine : 20,79 m², eau traitée par électrolyse au sel, sécurisée par une bâche à barre. Coup de coeur assuré pour ce bien clef en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 336787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CECILE MAGNE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10714457800013. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182340 : Maureillas las illas, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1567 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

285000

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – Une opportunité à ne pas manquer ! Nouveau prix : 285 000 € Vous recherchez une maison récente, sans travaux, alliant confort, modernité et qualité de vie ? Cette charmante maison 3 faces saura vous séduire dès la première visite. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous y découvrirez : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. • Un cellier pratique et un WC indépendant. • 3 chambres climatisées, offrant un confort optimal en toute saison. • Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur : • Une magnifique terrasse d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours. • Une agréable piscine pour se rafraîchir tout l'été. • Une cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir. • Jusqu'à 4 places de stationnement, avec un espace permettant d'accueillir un camping-car. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Sandra Simoncelli-Clain Conseillère Indépendante en Immobilier – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Votre projet, ma priorité. Cette annonce référence 336394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-JOSEPH VICTORIA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88996337700011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en R+1 de 2019, 3 faces, bâtie sur parcelle sans vis à vis, très cosy, piscinable, avec vue sur les Albères ainsi que le Canigou. Quartier résidentiel sur un secteur recherché situé à 16 km seulement d'Argelès et 20 km de l'Espagne. Aucun travaux. Garanties décennales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2 avec salon-séjour cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing. WC indépendant. Un garage isolé de 15 m2. Buanderie. Au 1 er étage : Deux chambres spacieuses et confortables avec ses placards intégrés. Une salle de bain, WC. Parties techniques : - Garanties décennales RT2012 Climatisation réversible, système split Atlantic Ballon thermodynamique 270 litres Plancher hourdis Baies vitrées Alu avec volets électriques Fenêtre PVC double vitrage Vide sanitaire Devis escalier 1/4 tournant pour remplacement éventuel de l'actuel (escalier style atelier). Logement économe classé en A 41.4 KWh GES A 1KG Des commerces à proximité pour 2026 : épicerie avec dépôt de pain. Un cabinet médical au centre du village. Taxe foncière 1178€ A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ! Nathalie Mulot BSK IMMOBILIER Tél 06-04-43-67-28 RSAC 905 144 473 Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 335710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179079 : Villelongue dels monts, Villa et terrain d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 438 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

260000

Située à Cluses, dans un quartier pratique et apprécié des familles, cette maison individuelle sur 4 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon familial. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un petit jardin agréable à vivre. Pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de possibilités d'aménagement, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces modulables. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès balcon, 1 chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec accès à l'étage. Au 1er étage, vous disposerez d'un dégagement avec WC, 3 chambres dont une avec balcon et point d'eau, un espace pouvant devenir un bureau, dressing ou un espace jeux. Les combles représentent un grand espace aménageable avec 2 fenêtres existantes, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de loisirs. Au sous-sol, vous aurez à disposition : un atelier, local technique avec chauffe-eau, pièce avec accès extérieur pouvant être aménagée selon vos besoins, rangements sous escalier. Garage. Caractéristiques techniques : chauffage par poêle à bois, assainissement collectif pour les eaux usées, huisseries bois (double et simple vitrage), dalles béton entre niveaux, charpente traitée préventivement, 2 conduits de cheminée existants. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour information l'enveloppe de travaux indiquée dans l'audit énergétique est de 80 000€. Les atouts pour une famille : • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied • Petit jardin facile d'entretien • Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution de la famille • Beaux volumes intérieurs et combles exploitables • Sous-sol complet offrant des espaces de rangement et de bricolage • Vue dégagée sur les montagnes Cette maison s'adresse idéalement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et prête à entreprendre des travaux pour révéler tout le potentiel du bien. EN RÉSUMÉ : Une maison familiale pleine de potentiel, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de Cluses. Cette annonce référence 326926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 247 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 854 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme A proximité des commodités (commerces, écoles, transports). L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense : espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Maison à usage d'habitation à rénover de trois niveaux, surface habitable d'environ 111m2, Deux terrasses au 1er et 2 ème étage (6.40 et 3.80 m2). Toiture refaite en 2018 avec Garantie décennale RDC : 19.m2 SH 1 entrée de 16.80 m2, 1 salle d'eau de 2.80 m2 1 cave de 39 m2 1 local de rangement 1 étage : SH environ 46 m2 1 cuisine, 1 pièce de 13 m2 accédant à une terrasse de 6.40 m2 1 pièce de 22.30 m2 2 ème étage : SH environ 46 m2 1 chambre avec pièce pour dressing d'environ 22.30m2 1 deuxième chambre d'environ 10.90 m2 1 salle d'eau 1 pièce de vie d'environ 8 m2 accédant à une terrasse de 3.80 m2 Plan disponible pour la rénovation. N'hésitez pas à me contacter rapidement! Cette annonce référence 301744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180470 : Banyuls dels aspres, Villa villa neuve d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 262 m2 - Construction 2027 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW165733 : Brouilla, Villa villa neuve d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 280 m2 - Construction 2027 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 217700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

295000

Belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison entièrement divisée en 3 appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate. Composition : 1 studio 1 appartement T3 1 appartement T4 3 garages privatifs Jardin entourant la maison Les trois logements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les points forts : Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs sécurisés Garages recherchés par les locataires Jardin, véritable atout de confort Bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, stable et sans contrainte. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, ce fonds de commerce de restaurant – bar avec Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement dispose d'une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant réserves, zones de stockage et espaces techniques. Caractéristiques principales : Surface commerciale : ~200 m² Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m² Bail commercial 3/6/9 en cours Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage Terrasse extérieure accessible Licence IV incluse Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Belle capacité d'accueil Volumes généreux et exploitables Potentiel de développement important Activité clé en main pour professionnel du CHR Cet établissement constitue une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive. Cluses – Hyper centre Dossier complet et informations financières sur demande. Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

160000

Hangar d'environ 160 m² au sol, idéalement situé en plein centre-ville, offrant un potentiel exceptionnel pour investissement locatif ou usage professionnel. Zone constructible avec élévation possible jusqu'à 15m. Aménagé aujourd'hui en 4 garages indépendants (environ 11,20 m × 7,54 m, soit près de 84 m²) avec devant chacun 4 places de stationnement/déchargement couvertes, cet entrepôt à Cluses répond parfaitement aux besoins de stockage, atelier, garage ou usage artisanal. Chaque garage dispose d'un accès individuel et d'une hauteur sous plafond généreuse, permettant de stationner des véhicules hauts ou d'aménager un stockage sur plusieurs niveaux. Les places de parking à l'avant sont un véritable atout pour les locataires ou pour un usage professionnel. Un bien à fort potentiel et modulable: - Zone constructible, élévation possible jusqu'à 15m - Possibilité d'aménagement complémentaire : mezzanine, atelier, stockage en hauteur - Transformation partielle ou totale selon projet - Extension ou valorisation via permis de construire INFOS CLÉS - Entrepôt avec surface au sol totale de 160m2 - 4 garages fermés de 20m2 - 4 places de parking couvertes (1 pour chaque garage) - Hauteur sous porte de 2m (véhicule utilitaire) - Hauteur sous faîtage de 4m ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Entrée de cluses - Accessibilité maximale et facile RENDEMENT LOCATIF Actuellement loué à 4 locataires pour 900 € par mois, avec seulement 400 € de charges annuelles, ce bien offre un rendement net d'environ 6,5 %, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur. NOTRE AVIS Une belle opportunité, alliant fonctionnalité, rendement locatif et potentiel de valorisation. Parfait pour un investisseur particulier, un artisan, un professionnel cherchant un hangar ou un entrepôt avec garages et parking couvert ou investisseur pour développer le potentiel foncier . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com . Cette annonce référence 308284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

A visiter, ce bien en R+1 avec cour privée et terrain de 44 m2 sans vis à vis divisé en deux appartements. En RDC, vous accédez à une belle pièce de vie avec cuisine puis un dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle de bain, buanderie, wc, un accès au terrain d'environ 44 m2 qui donne accès au deuxième appartement. Celui-ci comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC. Exposition sud est Chauffage : pompe à chaleur individuelle en RDC Fenêtre PVC double vitrage et bois simple vitrage Travaux à prévoir Cette annonce référence 295038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252.00 € et 3048.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

884000

Venez découvrir cette magnifique propriété du début du XXème siècle de plus de 300m2 comprenant 4 gîtes indépendants labélisés gîte de France entièrement rénovés, une piscine commune, un garage, une grande réserve et un parking intérieur pour vos hôtes. Cette bâtisse est divisée en 4 gîtes :Sailfort, Neulos, Madeloc et Massane. Tous les logements sont équipé d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC. Selon les gites, vous découvrirez 1,2 ou même 3 chambres bien décorées et équipées de rangements. Chaque logement possède sa propre terrasse, cependant un espace extérieur en commun, avec planchas, permet aux vacanciers de profiter de grillades au bord de la piscine chauffée, sécurisée et équipée d'un régulateur de PH ainsi que d'un système de recyclage de l'eau. Tous les logements sont équipés de la climatisation gainable. Fibre installée Chaque logement à son propre compteur électrique Sailfort: 92 m2/ 3 chambres Neulos : 94 m2/ 3 chambres Madeloc : 83 m2/ 2 chambres Massane : 50m2 /1 chambre Ce bien est unique et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu entièrement meublé et prêt à être mis en location Vous souhaitez changer de vie? Ouvrir votre gîte et accueillir les vacanciers dans notre belle région? Appelez moi afin d'échanger sur votre projet Cette annonce référence 263460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CHRISTMANN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 87759930800013. Prix du bien : 884 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE SOREDE - VILLA TRADITIONNELLE 138M² AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT - 1024M² DE JARDIN ARBORE ENCORE CONSTRUCTIBLE Sur 1024m² de jardin arboré encore constructible (CU accordé), Belle Villa Traditionnelle, rénovée, 102m² sh, séjour 42m² avec cuisine US, cellier, 2 belles chambres, salle d'eau douche à l'italienne. Appartement indépendant de 38m². Garage avec Mezzanine de rangement. Terrasses. Prestations : double vitrage, chauffage central Gaz, pompe à chaleur, puits. Charpente ourdi-béton. Nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01

ur 2 niveaux, avec garage et une terrasse offrant une vue panoramique. Cette maison accueillante dispose : - Au Rez-de-chaussée : D'un Garage avec porte automatique, d'une pièce de 6 m² pouvant être aménagée en Bureau et d'une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage : 2 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. - Au 2ème étage : Une cuisine ouverte sur le séjour de 21 m², donnant sur la Terrasse, idéale pour profiter des paysages à couper le souffle. Locataire actuellement sur place avec un bail. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter notre agence Tech Immobilier au 04.68.81.09.01 Toutes les informations sur georisques.gouv.fr pour consulter les risques liés à la situations géographique de cette annonce.

ST GENIS DES FONTAINES - VILLA TRADITIONNELLE T4 Sur 340m² de jardin, Villa Traditionnelle T4, 79m² sh, composée au rdc d'une entrée, séjour salle à manger climatisée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, wc, véranda. A l'étage, deux chambres, wc. Chauffage central par pompe à chaleur. Garage, abris de jardin. Forage. Panneaux photovoltaïques. Vue dégagée sur les Albères. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VILLELONGUE DELS MONTS, A VENDRE VILLA T4 RÉCENTE Villelongue dels Monts, Villa T4 de 2014, composée d'un séjour-cuisine ouverte 35m², poële à granules, 3 belles chambres, salle d'eau douche à l'italienne. Clim, volets roulants électriques. Garage. DPE en cours. Jardin sans vis-à-vis. Vue sur les Albères. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente de Maison de village à Montesquieu des Albères Charmante Maison de village en excellent état, entièrement rénovée avec goût en 2022, au calme et au cœur du village de Montesquieu des Albères. Elle se compose, au niveau principal d'un espace cuisine salle à manger avec balcon et superbe vue sur le Canigou, au niveau inférieur, un petit salon avec vue sur la nature, à l'étage une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et WC). L'électricité et la plomberie sont neuves. Aucun travaux à prévoir ! RARE Très belle opportunité d'acquérir cette maison mêlant caractère et moderne, au centre de Montesquieu des Albères. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.