Acheter un bien immobilier à L'Haÿ-les-Roses

ANTONY- CENTRE VILLE à 10MIN à PIEDS – 5 PIÈCES – 82 m² – 4 CHAMBRES - LUMINEUX - TRAVERSANT - RER B STATION ANTONY ET FONTAINE MICHALON - SANS TRAVAUX À PRÉVOIR Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli vous propose en exclusivité cet appartement de 5 pièces, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antony et du RER B. Au 4ᵉ étage d'une résidence calme, familiale et parfaitement entretenue, cet appartement de 81,37 m² (loi Carrez), en excellent état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : - Un séjour lumineux. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Quatre chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec de nombreux rangements optimisés. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Parc Heller. Commerces. Écoles et crèche. Centre aquatique. Pressing. L'appartement profite également d'une excellente sectorisation scolaire, avec les écoles Paul Bert (maternelle et élémentaire). Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence. Pré-visite guidée à distance disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VITRY SUR SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - En Exclusivité chez Meet Immo, dans une agréable résidence calme, arborée et sécurisée idéalement située dans le quartier recherché du Côteau-Malassis, au pied du Tramway T9 (Arrêt Beethoven-Concorde), des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement traversant 4 pièces de 74,24 m² (surface Carrez). Vous y trouverez: une entrée avec placard, un double séjour très lumineux de 31 m² avec vue dégagée sans vis à vis (possibilité d'une 3e chambre), une grande cuisine dinatoire aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Nous avons intégré une proposition d'aménagement pour illustrer tout le potentiel de cet appartement et profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.

Cette maison individuelle des années 1930 atypique avec son bâtiment indépendant à rénover, d'une surface d'environ 95 m2, se situe à Vitry-sur-Seine sur un terrain d'environ 250 m2. Bien entretenue, elle offre aujourd'hui 4 pièces réparties sur un étage, avec deux salles de bains, et constitue une base solide pour un projet de vie comme pour un projet d'aménagement plus modulable. La configuration actuelle permet d'envisager différents usages et une organisation intérieure évolutive. Le bien présente notamment un fort potentiel pour créer des chambres destinées à la location, installer un espace indépendant pour recevoir des invités, ou encore aménager un atelier. Selon les besoins, il peut également se prêter à l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale, dans le respect des réglementations en vigueur, en tirant parti de la disposition générale de la maison et de son accès. Le jardin, d'une surface équivalente à celle du terrain, offre un véritable prolongement extérieur. Cet espace permet d'imaginer des moments de détente, un coin de verdure à organiser selon ses envies, ou tout simplement un cadre agréable autour de la maison. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison bien entretenue, à modeler progressivement en fonction de leurs projets et priorités. À seulement environ 350 m, la gare RER C de Vitry-sur-Seine facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, ce qui renforce l'attrait de la maison pour un usage résidentiel comme pour un projet avec occupants. À environ 250 m se trouve le parc Vitry Arrière Gare, tandis que le Square Pierre Brossolette se situe à près de 530 m, offrant deux espaces verts accessibles à pied. Côté établissements scolaires, le Microlycée 94 est à environ 400 m et l'école primaire Jean-Jaurès à environ 500 m. D'autres structures complètent cet environnement : la crèche Micro Nursery Canopus – La Maison Bleue à environ 500 m, le collège Romain Rolland à environ 700 m, ainsi que l'école primaire Montesquieu à environ 600 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec de nombreux services et équipements à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1815€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le contenu de l'annonce ou sur les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FONTENAY-AUX-ROSES – Quartier Les Ormeaux – Maison familiale 137 m² – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis À découvrir à Fontenay-aux-Roses, dans le quartier recherché des Ormeaux, cette maison familiale de 137 m² habitables, édifiée sur un terrain de 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle de masse au bois. Grâce à son principe d'accumulation et de restitution progressive de la chaleur, il offre un chauffage performant et économique, avec une consommation de bois maîtrisée. DPE C : un véritable atout pour le confort énergétique de la maison ! Un patio prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : •une grande chambre, •une salle d'eau, •un WC indépendant, •une buanderie, •une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, atelier, espace de stockage etc. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime. La maison, située en retrait de la rue, offre un environnement particulièrement calme. Aucuns travaux à prévoir : la maison est prête à être habitée. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter des lieux sans rénovation à engager. Les + : •137 m² habitables •4 chambres •Grande pièce de vie lumineuse •Hauteur sous plafond de 6 m •Poêle de masse au bois •Vie de plain-pied •Aucuns travaux à prévoir •Maison en retrait de la rue •Écoles et commerces à pied, à 250 mètres •Lycée de secteur : Marie-Curie à Sceaux •RER B à moins de 10 minutes à pied •Paris accessible en environ 25 minutes Une maison familiale qui réunit volume, luminosité, confort, calme et proximité immédiate des transports et commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Century 21 A.A.R.S Immo Box à vendre boulevard de Stalingrad à Thiais. Parfait pour le stockage ou le stationnement d'une voiture, d'une moto ou d'un scooter. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

THIAIS- Découvrez ce charmant 2 pièces situé au sein d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au pied des commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les principaux axes et commodités du secteur. Cet appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouvert, chambre avec rangements, et une salle d'eau avec WC. Il est complété par emplacement de parking en sous-sol. Un bien à découvrir rapidement ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

153000

A vendre un studio et une studette tous les deux indépendants, toutes équipées cuisines, fours, frigo, emplacement pour lave linge; douches, 2 WC, rangements. Le studio donne sur une grande cour. ou il y a des attaches vélos. Grands couchages en mezzanine, un canapé lit. Très Faibles charges. Sol en tomette ainsi que des Fenêtres en PVC et bardages et volets en bois. Une cave complète les 2 biens. Situés au cœur de Montrouge, Ville calme, festivités toute l' année; marché ainsi que beaucoup de crèches, d' écoles, lycées, parcs. Commerces, restaurants et transports à proximité. Bus, métro L4, T6. Idéal couple, étudiant, investisseur. Cette annonce référence 344323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CHAUMENTIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94915422300018. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 94800 – VILLEJUIF– F2 – 30M2 – M7 LEO LAGRANGE A 3 MINUTES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement 2 pièces de 30,02 m², idéalement situé à Villejuif, à seulement 3 minutes à pied du métro 7 Léo Lagrange. Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un immeuble de STANDING en brique, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace, tandis que son agencement particulièrement fonctionnel optimise chaque mètre carré, sans perte de place. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 11 m2, une cuisine séparée avec fenêtre, une belle chambre de 11m2 avec placard intégré, une salle d'eau avec toilettes. Une CAVE complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

310000

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce bel appartement de 63m², situé au 3ᵉ étage/4 , dans un secteur très recherché . Il se compose d'une entrée avec placards ,un séjour de 25m² environ , Deux chambres , une salle de bain , WC séparés , une cuisine séparée . Une cave privative complète ce bien . Transports en commun : Métro 7 – Le Kremlin-Bicêtre (environ 5 min à pied) Métro 14 – Hôpital Bicêtre (accès rapide 8 à 10 mn environ ) Bus : 47, 125, 131, 183, 185, 186 et 323 Toutes les commodités à pied. Les + du bien : appartement issu d'un ensemble construit dans l'après-guerre dans le cadre du mouvement des Castors, bénéficiant également d'une cour commune conçue à l'origine comme un espace de convivialité et de partage entre les résidents. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir vous permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien . Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Cette annonce référence 344121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente de 7 pièces et 150 m2 à Villejuif offre un cadre de vie moderne et confortable, pensé pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de qualité. Elle se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux soignés et son niveau de confort, avec notamment la climatisation, qui rend le quotidien particulièrement agréable en toute saison. Répartie sur trois niveaux, elle permet à chacun de trouver son espace, tout en profitant de belles pièces de vie conviviales. Le jardin d'environ 200 m2 constitue un véritable atout, avec une surface extérieure équilibrée, facile à vivre et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce aux trois places de parking, un confort appréciable au quotidien. La maison dispose par ailleurs d'un grand sous-sol d'environ 45 m2, offrant un vaste espace complémentaire pour du rangement ou d'autres usages à imaginer selon vos besoins. L'ensemble forme une propriété récente, bien entretenue et prête à être habitée sans travaux, dans un environnement urbain déjà établi. À environ 100 m, le parc Normandie - Niemen offre un agréable espace vert de proximité, complété par plusieurs autres parcs comme le parc Jean Ferrat (à environ 300 m), Tian's Park (à environ 400 m), Lilac Park (à environ 500 m) ainsi que le parc Pablo Neruda (à environ 600 m), qui contribuent à un cadre de vie verdoyant. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à courte distance : le collège Jean Lurçat à environ 200 m, l'école primaire Paul Vaillant Couturier à environ 300 m et l'école maternelle Karl Marx à environ 700 m. Enfin, la station de métro Villejuif - Louis Aragon, située à moins de 100 m, assure une desserte particulièrement pratique et renforce l'attrait de cette adresse. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 442€ - Mode de chauffage : clim réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en restant disponible pour échanger sur les aspects juridiques et pratiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montrouge, au cœur du quartier apprécié Jean-Jaurès, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Construit en 2009 et très bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un balcon agréable et deux places de stationnement couvertes, un atout rare dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés et une circulation fluide, portée par un agencement fonctionnel. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie agréable au quotidien. La cuisine, de type ouverte, permet de profiter pleinement de cet espace. La partie nuit réunit deux chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort, avec des rangements intégrés et un dressing qui facilitent l'organisation. Le parquet stratifié et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse et à l'isolation du logement. L'appartement dispose d'un mode de chauffage individuel électrique et profite d'un excellent classement énergétique (DPE A), ce qui en fait un bien particulièrement économe en énergie. La copropriété, avec ascenseur et parties communes soignées, s'inscrit dans une résidence récente, en mandat exclusif, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial. Les deux emplacements de stationnement couverts en enfilade, au sein du parking collectif, assurent un quotidien facilité dans un environnement urbain dynamique. Le quartier Jean-Jaurès offre un cadre résidentiel recherché, à quelques minutes de Paris, avec un accès rapide aux commerces, services et transports. Les familles retrouveront à environ 100 m l'école primaire Pardess Hannah, puis à 200 m l'école élémentaire Nicolas Boileau et à 300 m environ l'école élémentaire Buffalo. Les plus petits sont accueillis à la maternelle Buffalo à près de 300 m et à la maternelle Marcelin Berthelot à environ 400 m, tandis que la crèche Bambou – La Maison Bleue se situe à environ 400 m également. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se trouve à environ 500 m et l'arrêt de bus Léon Gambetta à une distance proche, offrant une desserte pratique. Pour les moments de plein air, le parc et les allées Jean Jaurès sont accessibles à environ 500 m, idéal pour profiter d'un espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € par an - Charges de copropriété : 103 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94110 ARCUEIL – BEL APPARTEMENT AU PLAN MODULABLE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ – Au sein d'un immeuble R+2 en copropriété bien entretenue, sécurisé par un portail, avec une agréable cour intérieure, un syndic bénévole et de faibles charges, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 57,90 m² loi Carrez (59,35 m² au sol), ayant bénéficié de rénovations il y a deux ans. Deux remises privatives situées dans la cour complètent le bien. Il est également possible d'y installer une petite table afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Pensé avant tout pour une résidence principale, ce bien se compose actuellement d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres dont les surfaces peuvent être optimisées grâce à l'intégration de la buanderie et du dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Grâce à l'absence de murs porteurs, son plan est entièrement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration peut ainsi permettre de créer jusqu'à trois chambres, selon le projet de chacun, tout en conservant un espace de vie confortable. La hauteur sous plafond de 2,65 m, la triple exposition Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest, le double vitrage phonique, le chauffage individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par une chaudière gaz individuelle récente ELM Leblanc offrent un excellent confort de vie. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 70 € par mois pour l'ensemble. Syndic bénévole donc seul ce qui est consommé est à payer. Le bien constitue également une opportunité rare pour les investisseurs. Issu de la réunion de deux lots, chacun disposant si besoin de son accès indépendant, il peut être redivisé avec simplicité, sans modification de la structure porteuse. Les plans présentent une projection en deux appartements deux-pièces indépendants, permettant d'envisager une rentabilité supérieure à 5 %. À seulement 11 minutes à pied des gares RER B Arcueil-Laplace et Arcueil-Cachan (future ligne 15 du Grand Paris Express), le bien bénéficie également de plusieurs lignes de bus reliant rapidement Châtillon-Montrouge (ligne 13), l'hôpital Kremlin-Bicêtre, Porte d'Italie, Denfert-Rochereau, Luxembourg et Châtelet. Sectorisation scolaire : • École maternelle Louise Michel à proximité immédiate • École élémentaire Jules Ferry à 5 minutes • Collège Dulcie September à 4 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Thiais, cet appartement de 4 pièces développe 85 m2 au 4e étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur. Confortable et fonctionnel, il offre trois chambres, une salle de bains et un wc séparé, au sein d'une copropriété de bon standing. Les volumes intérieurs sont prolongés par de très beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse et un balcon qui constituent de véritables pièces de vie supplémentaires aux beaux jours. La grande terrasse, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité, que ce soit pour des moments de détente, des repas en famille ou entre amis. Le balcon complète agréablement cet espace, offrant différentes possibilités d'aménagement. L'appartement bénéficie d'un environnement récent et soigné, avec des prestations de qualité et une isolation renforcée grâce à des vitrages double et triple. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans la pièce de vie et facilite le quotidien. La résidence dispose par ailleurs d'un stationnement collectif couvert, avec deux places de parking attribuées à ce lot, ce qui représente un véritable atout dans le secteur. Le quotidien est également facilité par la proximité des transports, des commerces et des écoles, comme le souligne l'agent. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires accompagnent le parcours des plus jeunes : l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 200 m, l'école primaire Robert Schumann à environ 600 m, l'école primaire Poullart Des Places à environ 700 m, ainsi que des établissements secondaires comme l'école Guillaume Apollinaire à environ 400 m et le Cours Du Hameau à environ 600 m. Le cadre de vie est agrémenté de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le parc Les Terrasses du Soleil à environ 400 m, le parc de l'Europe à environ 600 m, le parc du Perruchet à environ 600 m, le parc Jean Mermoz à environ 700 m ou encore le parc situé au 35 sentiers des savats à environ 700 m, offrant de multiples possibilités de promenades et de loisirs de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

110000

Situé dans un emplacement de choix en plein centre-ville, ce salon de coiffure de 100 m² bénéficie d'une excellente réputation auprès des habitants du quartier. Avec une façade attrayante de 6 mètres linéaires, ce bien ne passe pas inaperçu et capte l'attention des passants. Caractéristiques principales : Espace climatisé parfaitement aménagé avec : 7 fauteuils professionnels, également deux fauteuils massant Aménagements annexes : cuisine, buanderie, réserve, WC, cave et une place de parking. Une vitrine lumineuse et bien exposée qui met en valeur l'intérieur moderne et fonctionnel. Un cadre de travail idéal : Avec son charme indéniable et un agencement optimisé, ce salon offre un environnement agréable pour travailler et accueillir la clientèle. Son emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et une fréquentation élevée. Atouts financiers et opérationnels : Chiffre d'affaires annuel : 147 000 € Loyer annuel : 21 301 € Charges : 100 € par mois Contrat de bail commercial : 3/6/9. Équipe en place : 1 salarié en CDI, 2 apprentis en CAP, assurant la continuité de l'activité et un service de qualité. Ce salon représente une opportunité unique pour les professionnels de la coiffure qui souhaitent investir dans un commerce florissant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et nombreuse. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable bijou commercial où le succès est déjà au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une offre rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 343313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit. Descriptif des surfaces 280 m² de stockage en rez-de-chaussée 70 m² de mezzanine de stockage 120 m² de bureaux en rez-de-chaussée 120 m² de bureaux à l'étage 50 m² de vestiaires à l'étage Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat Revenus annuels constatés : 114 324 € HT Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €) Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411396)

THIAIS. CENTRE-VILLE. F2 DE PLUS DE 55 m². 2 TERRASSES. CAVE. BOX EN OPTION Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose, au cœur du centre-ville de Thiais, ce bel appartement de plus de 55 m², situé dans une résidence sécurisée de 1992 avec ascenseur, à deux pas du Parc de Cluny. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter immédiatement des commerces de la Place du Marché ainsi que des lignes de bus 183, 185 et 382, offrant un accès rapide aux tramways T7 et T9, au RER C de Choisy-le-Roi et à la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec accès direct à une première terrasse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Très agréable à vivre grâce à ses espaces extérieurs, ce bien est complété par une cave. Un box fermé en sous-sol, proposé en supplément, peut également être acquis pour un confort optimal. Les atouts : Plus de 55 m² habitables Deux terrasses Résidence sécurisée avec ascenseur Cave Box fermé en option Emplacement recherché en plein centre-ville À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc de Cluny Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

212000

COUP DE CŒUR – PRESTATIONS RARES SUR LE SECTEUR Jihane Younsi, BSK Immobilier, vous propose en exclusivité ce superbe studio de 32,47 m² au sol (loi Carrez), situé au Plessis-Robinson à la limite de Châtenay-Malabry (secteur Malabry / Marché). Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence de standing en pierre de taille. Résidence de standing de 1994 composée de 4 bâtiments et 349 lots (dont 108 lots principaux), avec gardien, espaces verts entretenus et gestion rigoureuse. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée et sur les jardins arborés de la copropriété, la Vallée-aux-Loups et l'Arboretum, il offre un cadre de vie verdoyant, paisible et recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard-buanderie, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine sur mesure de marque Lapeyre, entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle). Un îlot central intégrant de nombreux rangements optimise parfaitement l'espace de vie. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, équipée d'un emplacement pour un lave-linge et de rangements supplémentaires, ainsi que d'un agréable balcon de 5,60 m², véritable prolongement de l'appartement. Entièrement repensé et rafraîchi en 2023 (peintures et parquet), cet appartement bénéficie également d'une salle de bains entièrement rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un câblage intégré dans le sol permet l'installation d'un système Home Cinéma. Soigneusement entretenu, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Menuiseries: Fenêtres et porte-fenêtre : bois/métal Double vitrage avec lame d'air de 12 mm Volets roulants PVC sur la porte-fenêtre. Ballon électrique à accumulation vertical eau chaude et froide individuelle contenance 100 L Radiateur électrique individuelle NFC NF 2 étoiles (Économique et stable) : Le radiateur offre une chaleur stable dans la pièce et s'avère relativement économique. La précision du thermostat est de l'ordre de 0,5 °C (le radiateur s'ajuste très vite pour ne pas chauffer inutilement) Charges annuelles : 1120 euros Taxe foncière : 1300 euros Les atouts : Studio fonctionnel avec réaménagements optimisant les espaces et offrant des rangements Balcon de 5,60 m² exposition Sud/Est Vue dégagée sur les jardins de la copropriété, la Vallée-aux-Loups et l'Arboretum Résidence de standing en pierre de taille (1994) Gardien Ascenseur (remplacement complet effectué au printemps 2026 dans le cadre de la modernisation de la résidence) Interphone vidéo et accès sécurisé par Vigik Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue Parties communes rafraîchies en 2024 et 2025 La résidence dispose d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), illustrant une gestion rigoureuse et une anticipation des futurs besoins d'entretien. Le PPPT a pour objectif de : dresser un état technique de l'immeuble ; identifier les travaux nécessaires sur les 10 prochaines années ; les hiérarchiser selon leur urgence ; estimer leur coût ; aider la copropriété à anticiper leur financement. Dans un secteur très recherché, ce bien offre un équilibre entre nature, tranquillité et vie pratique. À proximité immédiate du marché du Plessis-Robinson, de la Maison des Arts, des commerces, des transports en commun, de la Vallée-aux-Loups et de l'Arboretum. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Une visite s'impose ! Venez découvrir ce bien aux prestations soignées et à l'environnement exceptionnel. Pour planifier une visite Mme Jihane Younsi EI est à votre disposition. Cette annonce référence 342978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Antony, au 2e étage d'une résidence récente de 2011, cet appartement de 3 pièces développe 67,95 m2 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces de vie comme les chambres s'ouvrent sur des balcons, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de l'environnement de la copropriété. L'ensemble est en très bon état, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'un parquet récent qui renforce la sensation de confort dès l'entrée. Le séjour, de belle taille, se prolonge sur l'un des balcons, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Les chambres, elles aussi ouvertes sur des balcons, offrent des espaces de repos calmes et lumineux. La salle de bain est complétée par un ballon d'eau chaude neuf, gage de tranquillité pour les années à venir. L'organisation générale des pièces permet un quotidien simple et pratique, avec des circulations bien pensées. La résidence présente un profil éco-responsable grâce à la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des jardins de la copropriété, un atout appréciable pour ceux qui sont sensibles à la gestion raisonnée des ressources. Les faibles charges de copropriété contribuent également à faire de ce logement un bien confortable à vivre au quotidien. Pour plus de praticité encore, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement facilement accessible. À moins de 100 m, le Parc du Noyer Doré, à environ 50 m, offre un vrai espace de respiration à deux pas de la résidence. Le Square des Cévennes se trouve à environ 300 m et le Square du Mont-Blanc à environ 400 m, complétant un environnement ponctué d'espaces verts. Côté transports, la gare Les Baconnets est située à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : les écoles Anatole-France, Jean Jaurès et Adolphe Pajeaud sont à moins de 500m. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

De Ferla Immobilier** vous propose cette belle maison récente, idéalement située à Malakoff, à seulement 2 minutes de Paris en voiture, avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités. D'une superficie de 138,90 m² Carrez (151,60 m² au sol), cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : 61,20 m² 1er étage : 62,30 m² Mezzanine : 28,20 m² Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie à votre image. Ses généreux volumes permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux chambres supplémentaires. Située dans un quartier recherché de Malakoff, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec Paris, les écoles, les commerces et les transports. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Ferla Immobilier.

Thiais Les Néfliers Dernier étage avec vue dégagée Idéal premier achat ou investissement À seulement quelques pas des commerces et des transports (TVM, tramway T9 à 3 minutes et RER C à moins de 10 minutes à pied), votre agence Century 21 AARS Immo vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 6 et dernier étage d'une résidence. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec balconnet, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement recherché, son dernier étage, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports en font une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

94230 CACHAN - GABRIEL PERI - TROIS PIECES - DEUX CHAMBRES - BALCON- Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans une belle copropriété de 2014, un appartement d'une surface carrez de 61 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 9 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. A proximité des commerces, des transports et des écoles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Meet Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces avec jardin, situé dans le quartier recherché du Fort à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de la station de Tramway 9 (bethoven concorde) , des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, climatisé, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine, indépendante et située à proximité immédiate du séjour, permet de conserver des espaces bien distincts tout en restant pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien se dévoile à l'extérieur avec un magnifique jardin privatif de plus de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou aménager un espace de détente. Une piscine hors-sol vient compléter cet agréable extérieur. Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Yann BORDES vous propose ce bien : Maison d'architecte avec piscine à Vitry-sur-Seine (94400), située dans le quartier recherché du Centre-ville. Implantée sur un terrain plat d'environ 1000 m² orienté Sud-Ouest, cette propriété dispose d'un jardin privatif arboré et clôturé et d'une piscine privée de 3*8 m, chauffée, idéale pour les journées ensoleillées. Cette demeure exceptionnelle s'étend sur 3 étages, offrant des espaces de vie bien répartis. Elle offre 304 m² au sol (184 m² habitables) un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 2 salles de bain, sous-sol, garage et piscine semi couverte. L'entrée au plafond cathédrale invite vers un double séjour traversant et lumineux avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse et le jardin. Une cuisine équipée, spacieuse et séparée avec accès à la terrasse et des wc d'invités complètent le rez de chaussée. La partie "nuit" située au premier étage est composée d'une suite parentale de 23 m² avec salle de bain, trois chambres avec dressing, une salle d'eau intégrant des wc. Le sous-sol d'environ 118 m² distribue un double garage, un bureau, un cellier, une cave à vins, une chaufferie (Chaudière Viessmann), un local technique pour la piscine, une cave. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des écoles primaires, collèges, crèches, commerces, espaces verts (Parc Départementale des Lilas), et bien desservie par les transports en commun (Bus, Tramway et Gare RER C Les Ardoines), accès proche pour l'A86. Le centre-ville de Vitry-sur-Seine est réputé pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pas de charges de copropriété DPE: E Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, sécurité et proximité des services essentiels. Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS - Dans résidence de grand standing à proximité immédiate du Tramway T9 (Arret Verdun-Hoche), notre agence Century 21 AARS Immo vous propose cet appartement de 4 pièces principales aux prestations de qualité et finitions soignées... Appartement traversant avec séjour / Cuisine de près de 35m² avec un terrasse de 70 m². Toutes les pièces ont un extérieur. Bien unique sur le secteur Laissez vous tenter ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

THIAIS - Dans résidence de grand standing à proximité immédiate du Tramway T9 (Arret Verdun-Hoche), notre agence Century 21 AARS Immo vous propose cet appartement de 4 pièces principales aux prestations de qualité et finitions soignées... Appartement traversant avec séjour / Cuisine de plus de 35m² avec un terrasse qui fait le tour de l'appartement de plus de 50m². Toutes les pièces ont un extérieur... Laissez vous tenter ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

315000

Découvrez ce bel appartement de 69m², situé au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE , AVEC GARDIEN à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER B STATION CROIX DE BERNY accès 15mn à pied ou TVM en 5 mn et 10mn du centre-ville . Dès l'entrée, vous apprécierez ses BEAUX VOLUMES . L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec balcon. UN bel espace de vie 23m² LUMINEUX ,une cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE Une cave est également à votre disposition. Stationnement libre dans la résidence . Les atouts de ce bien : • 69 m² parfaitement agencés • 3 chambres, dont une avec balcon • 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur • Belle luminosité et vue dégagée • Cave • Stationnement libre dans la résidence • À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement réunit tous les critères pour un projet de vie réussi. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 342979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 7 pièces et 147 m², cette maison individuelle bien entretenue se situe dans un quartier calme de Villejuif. Édifiée sur une parcelle de 229 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie distincts grâce à sa configuration sur trois niveaux. La présence d'une partie en rez-de-jardin indépendante apporte une vraie souplesse d'usage, laissant la possibilité d'en faire un espace pour des proches, un bureau ou une activité nécessitant un accès plus direct vers l'extérieur, selon les besoins de chacun. La maison développe une surface de 147 m² et compte 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces de détente. Le terrain de 229 m² entoure la maison et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en extérieur. Une cave vient compléter l'ensemble, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. La construction de 1976 ainsi que l'extension réalisée en 1993 confèrent au bien un style et une solidité appréciables, tout en bénéficiant d'un entretien régulier qui en fait aujourd'hui une maison prête à être habitée. Le confort est renforcé par la présence d'un garage et de places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché, ainsi que par une distribution des pièces pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Avec ses cinq chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses **deux toilettes**, chacun peut profiter de son propre espace, tandis que les pièces de vie se prolongent naturellement vers le jardin. Cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et bien situé, sans compromis sur la tranquillité ni sur l'accès aux services et transports. À proximité, l'environnement contribue à la qualité de vie offerte par cette adresse. La station de métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7 de métro) se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes alentour. Les familles apprécieront la proximité du collège Jean Lurçat, situé à environ 300 m, ainsi que de l'école primaire Paul Vaillant Couturier à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Jean Ferrat à environ 400 m, le parc Normandie - Niemen à environ 500 m, le Verger Garden à environ 600 m, le parc Pablo Neruda à environ 700 m, le square Camélinat à environ 700 m et Tian's Park à environ 800 m. Cet ensemble d'équipements scolaires, de transports et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable, adapté à un usage familial comme à une vie urbaine bien connectée. Caractéristiques techniques *DPE : D (réalisé en 2023, ajusté en juillet 2026) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92350 LE PLESSIS-ROBINSON - CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - BALCONS - VUE DÉGAGÉE - IMMEUBLE DE STANDING - CALME ET LUMINEUX - BOX FERMÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 65,30m² carrez et offrant 10m² d'espaces extérieur réparti sur deux balcons. Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux en plein centre-ville du Plessis-Robinson, situé à seulement 650m de la station RER B de Robinson, et à proximité des commerces, bars et restaurant du quartier Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur en bon état général avec un ravalement effectué récemment, cet appartement, sans vis à vis, séduit par sa luminosité et son exposition traversante Nord-Sud. Il se compose comme suit : • Une entrée avec rangement. • Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon. • Une cuisine ouverte. • Deux chambres confortables avec rangement, dont l'une ouvrant sur un balcon. • Une salle d'eau. • des toilettes séparées. • Une cave bétonnée et saine au sous sol. • Un box fermé, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire Chauffage individuel par radiateurs électriques. Électricité et plomberie en excellent état. Immeuble construit en 1997. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports du centre-ville, pour un quotidien pratique et agréable. DPE : D Charges de copropriété : 182€ / mois Distances : • Station RER B Robinson : 650m, 8min à pied • Gare du Nord : 10 min à pied • Parc départemental Henri-Sellier : 14min à pied • Parc de la Vallée aux Loups : 20min à pied • Parc de Sceaux: 10min en vélo • Hôpital Ribouti: 600m • Boulangerie : 600 m • Supermarché : 400 m Profitez d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des espaces verts et des transports, au cœur du très recherché Plessis-Robinson et en limite de Sceaux. Pour plus d'informations et caler une visite n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

THIAIS - Dans un quartier très recherché (triangle d'or), à proximité des transports (300m du Tram ligne 9 station HOCHE/STALINGRAD)) et du centre ville, venez découvrir dans une résidence de standing de 2024 conforme aux dernières normes énergétiques cet appartement de 4 pièces principales. Situé au 2e étage avec ascenseur celui-ci se compose d'une entrée distribuant un espace nuit avec deux chambres une salle de bains, WC séparés (aux normes PMR), ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Côté jour un séjour/cuisine de 37 m2 ouvert sur un balcon exposé plein sud. Deux stationnements couverts ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre! Prix : 399000 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 50 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2600.0 euros/an Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la location un bureau de 265 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se compose d'un espace de travail fonctionnel, complété par 2 algecos, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bâtiment est situé au sein d'une copropriété et dispose de 7 places de parking. Idéal pour une activité professionnelle recherchant accessibilité et praticité. Pour toutes information visite n'hésité pas à nous contacter.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411363)