Acheter un bien immobilier à La Baule-Escoublac

Appartement T2 en rez de jardin . Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardinet avec terrasse, un sas desservant 1 WC, une chambre avec placards et sa salle d'eau avec espace buanderie. un cellier privatif et une place de parking privative complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein de la résidence recherchée Les Hauts de La Baule, découvrez cet élégant appartement T2 niché au 1er étage. L'entrée s'ouvre sur un espace optimisé accueillant deux lits superposés encastrables, puis dessert une chambre agréable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse baignée de lumière. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative ainsi qu'un accès à la piscine de la copropriété complètent ce bien. De plus, l'appartement bénéficie d'un atout majeur : des travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Idéalement situé, le logement se trouve à seulement 1 km de la célèbre plage Benoît et à 2 km du marché de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé à La Baule, au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, offrant un environnement calme et recherché. Au sein d'une résidence haut de gamme, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, ce bien allie confort, modernité et performance énergétique. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un spacieux balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces lumineux. Grand balcon. Grand séjour avec cuisine ouverte. Belle chambre. Place de parking privative. Résidence de standing aux prestations haut de gamme. Respect des dernières normes environnementales. Quartier résidentiel et pavillonnaire, calme et recherché. Proximité des commerces, des plages et des commodités. Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. À découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles.

153000

A 100 mètres du bourg de La Baule Escoublac. En rdc. Un appartement T2 de 37 m2. Hall d'entrée avec placard et emplacement lave linge. Salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte) de 21 m2. Une chambre avec salle d'eau privative de 12 m2 (douche, meuble vasque et sèche serviette). Un wc. Un stationnement privatif. Un local à vélo. Appartement vendu libre. Taxe foncière de 746 euros. Charges de 51 euros par Mois. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

459300

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à La Baule face à l'océan, au coeur du prestigieux front de mer, cet appartement traversant de 62 m². Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon à l'arrière, bulle de calme pour vos petits-déjeuners en toute sérénité. La pièce de vie de 28 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et modulable, parfait pour accueillir un coin bureau ou un couchage d'appoint. Elle s'ouvre sur un large balcon de 10 m² orienté mer. À vous les petits-déjeuners iodés face à l'horizon ou les soirées dorées bercées par le bruit des vagues. La vue panoramique offre un spectacle quotidien que peu de biens peuvent égaler. Il se compose d'une grande chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. En bonus, une cave privative vous permet de stocker vélos ou équipements de plage. Avec son accès direct à la plage et sa proximité immédiate des commerces, ce bien rare séduit autant pour une résidence principale que secondaire. A découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Situé au coeur du quartier recherché du Guézy, au sein d'une petite copropriété intimiste, ce superbe appartement en parfait état est niché au premier et dernier étage. Il s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par un agréable balcon. Côté nuit, un dégagement dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre confortable avec placard, disposant de sa propre salle d'eau avec un espace buanderie optimisé. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative et un cellier complètent ce bien. Idéalement placé, vous profiterez d'un emplacement de choix à seulement 1 km de la gare de Pornichet et à 1,8 km de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

477250

Exceptionnel! RARE SUR LE MARCHE! Appartement traversant exposé EST-OUEST de 52 m² avec VUE SUR LE PORT, situé au 2è étage d'une copropriété bien entretenue proche plage, marché, commerces et gare, comprenant : Entrée dégagement de 7,10 m² avec rangement, grand séjour de 23,69 m² exposé Ouest avec terrasse donnant sur le port, une cuisine aménagée et équipée de 5,85 m² ainsi qu'une chambre de 10,17 m² donnant toutes deux sur un balcon à l'arrière de la résidence exposé Est, salle d'eau de 3,51 m²et WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cette annonce référence 326936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 477 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de cet appartement de 44 m² niché au cœur de La Baule-Escoublac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans ce lieu. La pièce de vie, spacieuse avec ses 20 m², est agrémentée d'une cheminée décorative, ajoutant une note d'élégance et de chaleur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une loggia et d'une terrasse de 14 m², parfaites pour se détendre en plein air tout en admirant la vue sur le jardin commun de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable, dotée de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien pensée. En sous-sol, une cave de 4 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout : les commerces et services sont à moins de deux minutes à pied, la gare de La Baule est à seulement 200 mètres, et la célèbre plage de La Baule se trouve à environ 600 mètres. Pour les familles, l'école primaire Tanchoux/Les Érables et l'école maternelle Cap Atlantique sont à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 14 m² - Cave : 4 m² - Taxe foncière : 908 € - Charges de copropriété mensuelles : 81 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Individuelle Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Il est recommandé d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics, conformité administrative, servitudes éventuelles) auprès de professionnels ou autorités compétentes avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas dans la zone, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations peuvent être modifiées et doivent être vérifiées au moment opportun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180422 : La baule escoublac, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1880 - Equipements annexes : terrasse - parking - cave - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (Dont 3.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 02/01/2023 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 506 et 684 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180421 : La baule escoublac, secteur Escoublac, T2 d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1890 - Equipements annexes : terrasse - parking - - chauffage : électrique - Classe-Energie D : 236 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie D : 236 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

255000

Quartier limitrophe La Baule, appartement de 45 m2 en parfait état dans une résidence avec piscine. Pièce de vie sur terrasse exposée ouest, 1 chambre, 1 salle d'eau, 2 places de parking, local vélos. Ravalement en cours, gardes corps et pergolas remplacés en 2025. Cette annonce référence 322443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre La Baule et Pornichet, à seulement 800 mètres de la plage et à 1 km du centre-ville, cet agréable appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété avec piscine. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec placard. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie pour vos moments de détente, et une place de parking extérieure privative complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bel emplacement pour ce joli T2 situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur. À seulement quelques pas du marché, de la plage et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous apprécierez son environnement calme, sa belle luminosité et sa vue dégagée avec un aperçu sur la mer, à contempler depuis le balcon. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. A noter, l'eau est comprise dans les charges. Bien soumis au statut de la copropriété 34 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 60 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé à Pornichet, au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine et élégante, conçue dans le respect des dernières normes environnementales et énergétiques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des plages, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Son agencement optimisé et ses prestations de qualité en font un bien aussi confortable que fonctionnel. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence répond aux dernières normes environnementales, garantissant d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. Les atouts du bien : Résidence de standing à l'architecture moderne Appartement 2 pièces Belle terrasse Excellente exposition Prestations de qualité Place de parking privative local retour de plage ascenseur Dernières normes environnementales Faibles consommations énergétiques Proximité des commerces, des plages et des transports Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. photos non contractuelles

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine, alliant élégance, confort et respect des dernières normes environnementales. Idéalement situé à Pornichet, à proximité des commerces, des services, des plages et des transports, ce bien offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable au quotidien que pour une résidence secondaire. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est complété par une salle de bains et des WC séparés, un véritable atout pour le confort de tous les jours. Les prestations sont soignées avec notamment des volets roulants électriques, un ascenseur desservant tous les étages et un local retour de plage, particulièrement pratique pour ranger vélos, poussettes ou équipements de bord de mer. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des charges maîtrisées. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces Belle terrasse WC séparés Place de parking privative Volets roulants électriques Ascenseur Local retour de plage Résidence de standing Dernières normes environnementales Proximité des commerces, des plages et des transports Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Photos non contractuelles.

295000

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique, découvrez cet appartement de 41,56 m² idéalement situé au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée, équipée d'un ascenseur et disposant d'un parking privatif fermé. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 7 niveaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques mètres de la plage et de la baie de Pornichet, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces parfaitement optimisés avec un placard de rangement intégré ainsi qu'un espace nuit fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable loggia, véritable prolongement de l'espace de vie. La chambre, également ouverte sur la loggia, invite à la détente dans une atmosphère paisible. Une salle d'eau contemporaine avec toilettes complète harmonieusement cet ensemble. Une résidence recherchée • Résidence de standing entièrement sécurisée. • Accès contrôlé et parking privatif fermé. • Ascenseur desservant les différents niveaux. • Environnement calme et parfaitement entretenu. Une adresse privilégiée Profitez pleinement de la douceur de vivre du littoral grâce à un environnement recherché : • Accès quasi immédiat à la plage et à la baie de Pornichet (environ 30 à 50 mètres). • Promenade du front de mer accessible en quelques pas. • Restaurants, commerces de proximité, marché de Pornichet et centre de thalassothérapie à quelques minutes à pied. • Un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil sur l'océan et de l'animation de la station tout au long de l'année. Une situation stratégique • Centre de Pornichet : 1 à 2 km • Gare de Pornichet : 500 à 800 m • Centre de La Baule : 4 à 5 km • Gare de La Baule-Escoublac : 4 à 5 km • Saint-Nazaire : 12 à 14 km • Nantes : environ 1 heure Cette adresse rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre confort, sécurité, emplacement privilégié et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Christophe Debien Conseiller Immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 342588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962.00 € et 1302.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé à Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des célèbres remparts, des marais salants et du centre-ville. Au sein d'une résidence de standing, aux prestations soignées et respectant les dernières normes environnementales, profitez d'un cadre de vie privilégié où nature, patrimoine et commodités se conjuguent parfaitement. Vous rejoindrez rapidement les commerces de proximité, les restaurants, les marchés et l'ensemble des services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agencement optimisé offrant confort et fonctionnalité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces. Terrasse. Séjour lumineux avec cuisine ouverte. Belle chambre. Résidence de standing. Prestations de qualité. Respect des dernières normes environnementales. Environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des remparts de Guérande et des marais salants, Centre-ville, commerces et commodités Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, au cœur de l'une des villes les plus emblématiques de la presqu'île guérandaise. À découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles.

A proximité immédiate de la place du marché de Pornichet, cet appartement de 29,3 m² entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé, exposé SUD est à visiter rapidement. Le séjour-cuisine de 18 m² donne accès à la terrasse de 14 m² exposée SUD, pas de vis à vis. Vous surplombez le jardin de la copropriété. La cuisine équipée et aménagée est neuve ainsi que le mobilier de la salle d'eau. WC suspendu dans la salle d'eau, cette dernière est équipée de rangements. Le ballon d'eau chaude connecté est également neuf. Electricité refaite... Pour gagner de l'espace, des portes à galandage entre la salle d'eau et la chambre ont été installées. Dans l'espace couchage, possibilité de mettre un lit 140x190. Un canapé-lit dans le séjour offre un couchage supplémentaire. Ce logement est idéal pour un couple cherchant une résidence secondaire à Pornichet ou pour un investissement locatif. Vous êtes à proximité immédiate des commerces de la place du marché et à moins de 10 minutes à pied de la plage. La copropriété est en excellent état, ravalement effectué, pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, 55 € mensuel pour cette copropriété de 51 lots. L' ascenseur vous permet d 'accéder à votre logement mais également à la cave et à l'espace rangement vélos. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires agence de 4% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Investissez à proximité immédiate de l'océan, dans une station balnéaire recherchée de la côte Atlantique offrant une attractivité touristique régulière. Découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 34 m², complété par une terrasse de 23 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,96 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial en bord de mer avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station balnéaire recherchée Implantée au Pouliguen, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié entre plages, port et commerces. -Proximité immédiate du littoral -Station balnéaire dynamique toute l'année -Environnement résidentiel attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine extérieure chauffée, solarium, climatisation, parking, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2029) Loyer annuel hors taxes : 8 093 € HT / an Taxe foncière : 418 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

299900

Vous serez sous le charme de cet appartement entièrement rénové et décoré avec goût, meublé et équipé, comprenant: Entrée sur séjour exposé Est avec cuisine aménagée et équipée de 20 m², le tout donnant sur une belle terrasse de 12 m², une chambre cabine donnant sur terrasse, grande salle d'eau, dressing et WC séparé. Une cave et un parking couvert et sécurisé complètent ce bien. La plage est face à l'immeuble, les commerces et restaurants à proximité, le marché à 500 mètres et la gare à 800 mètres. Cette annonce référence 333324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 1 082,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

LE POULIGUEN – T2 BIS FACE AU PORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Idéalement situé face au port du Le Pouliguen, à deux pas des commerces et des halles, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis en rez-de-chaussée bénéficiant d'une agréable vue sur le port, il se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur le port ouvrant sur belle terrasse exposée est , cuisine aménagée et équipée , une chambre avec placard & salle d'eau attenant . Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail - wc indépendant . Un cellier complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied, en fait un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À 400 m de l'Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec penderies - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon de 9 m2 Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Appartement de 41 m² au 3eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente du quartier de Saint-Sébastien. Baigné de lumière et dans un état impeccable, il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon à la vue dégagée. Sa grande chambre de 13 m² et sa salle d'eau moderne assurent un confort optimal. Une place de parking sécurisée en sous-sol et un local vélo commun viennent compléter ce bien prêt à l'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr