Acheter un bien immobilier à La Farlède

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé à Hyères. Vous serez séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie et sa belle cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolongée par un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un coin bureau, parfait pour le télétravail. Vous apprécierez également la fonctionnalité du bien avec des WC séparés et une spacieuse salle de bain. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée avec un aperçu mer, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. À noter : les façades et l'isolation de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation, un vrai plus pour le confort et la valorisation future. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

266000

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 71 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et raffiné. Situé au troisième étage, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses finitions soignées et sa luminosité naturelle. Entièrement remis au goût du jour, il ne nécessite aucun travaux: un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'espace de vie s'organise autour d'une belle cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi que des WC indépendants, alliant confort et praticité. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 14 m² prolonge les espaces de vie et offre une superbe vue dégagée sur la plaine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, des volets roulants électriques, une place de stationnement privative, une cave d'environ 6,60 m² ou encore un local vélo commun Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un appartement entièrement rénové avec soin, alliant esthétique, confort et sérénité: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! N'hésitez plus et contactez Frédéric Kervarec pour organiser votre visite! Cette annonce référence 334193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 1 238,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison de ville atypique en duplex 2 pièces + espace bureau, située au calme en hyper centre. Cette charmante maison mitoyenne d'un côté séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son atmosphère chaleureuse et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond apportant luminosité et sensation d'espace. À l'étage, un palier pouvant aisément accueillir un espace bureau dessert une grande chambre mansardée avec vélux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située dans le centre- ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison constitue un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Les + : ouvertures PVC double-vitrage, climatisation réversible. Cette annonce référence 333502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 598,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOLLIES-VILLE (83210) dans la plaine sur 4439 M2 de terrain entre '' LES DAIX ET LE GRAND BEAULIEU ' à la campagne..... tout en étant à deux pas de toutes les commodités et de la ville de la Farlède. FORT POTENTIEL pour cette ancienne Bergerie transformée et agrandie. Ancienne exploitation horticole ! (prévoir travaux de remise en état et de remise aux goût du jour...) 8 pièces principales, spacieuse pièce de vie avec cheminée, 6 chambres, ( dont une de plain-pied) 3 salles d'eau, à l'étage : un deuxième séjour qui ouvre sur une terrasse .. ( POSSIBILITE DE FAIRE JUSQU 'A CINQ LOGEMENTS INDEPENDANTS !!!). Un garage de 33 m2, un grand atelier 110 M2 au sol + 95 M2 de mezzaninne , deux hangards : un de 60 M2 et un d'environ 36 M2 .....chambre froide de 28 m2, Eau de ville + canal de provençe sur la propriété. Prix: 645 500 EUR (honoraires charges acquéreur- prix net vendeur 615 000 EUR- les frais de notaires seront réglées sur le montant net vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un secteur résidentiel, libre constructeur terrain plat viabilisé et piscinable de 1200m2, situé dans un secteur calme et sans nuisance. Ce bien bénéficie d'une belle exposition SUD et d'un environnement privilégié, non loin des commodités et des axes principaux. Lotissement de 3 lots. Possibilité de construction : emprise au sol 8% soit 96m2 / surface plancher autorisée 157m2 / terrain libre constructeur / terrain piscinable / quatre stationnements possibles Le bornage a été effectué. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et capable d'accueillir toute votre famille tout en offrant des possibilités supplémentaires ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur !! Construite en 2006, cette maison développe environ 225 m2 habitables sur un terrain plat de 2200 m2, avec piscine, dépendance et nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste séjour, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine exposées plein sud 5 chambres avec dressing, dont 2 suites parentales Une salle de bains Une buanderie Un WC indépendant Une véranda d'environ 30m2 À l'étage, vous trouverez une suite parentale supplémentaire, avec WC et solarium, un véritable espace intime pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 40m2 aux multiples possibilités, comprenant une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Un atout idéal pour : recevoir famille ou amis créer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel à domicile Un extérieur agréable et fonctionnel sur un terrain plat de 2200 m2, on retrouve: une piscine 4x8 au sel avec terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours un car-port double un abri d'environ 20 m2 pour atelier ou stockage panneaux solaires Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, située dans un environnement agréable à La Crau. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur les hauteurs recherchées de La Valette-du-Var, cette authentique bastide des années 1930 dévoile un charme intemporel et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain paysager de 3200m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. La villa bénéficie de deux espaces de baignade : une piscine extérieure parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu'une piscine intérieure, permettant de profiter d'agréables moments de détente en toute saison. Avec près de 326m2, la demeure se distingue par ses volumes généreux, ses pièces de réception lumineuses et son ambiance chaleureuse. Elle dispose de six chambres, de plusieurs salles de bains et de prestations d'époque soigneusement préservées. Un vaste garage fermé de plus de 70m2 vient compléter l'ensemble. Il sera possible de détacher une parcelle d'environ 900m2 constructible pour un projet supplémentaire. Une propriété singulière mêlant authenticité, confort et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité immédiate du Centre-Ville, appartement de 58m2, type 2 pièces, agréable séjour avec loggia sur espaces verts, traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, une remise aux normes des installations a déjà été réalisée (double-vitrage, climatisation, électricité mise aux normes, sanitaires...), une cave avec électricité complète les espaces de rangement déjà présents dans le logement, le stationnement est collectif et se fait sans difficulté. Logement actuellement occupé avec un loyer en cours de 782.85EUR HC, les charges annuelles sont de 1480EUR comprenant le chauffage, la fin du bail: 06.09.2027. Le futur acquéreur bénéficiera du ravalement de la façade qui vient d'être réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous sommes heureux de vous présenter un lot de deux appartements loués qui génèrent un bon ratio locatif. En effet en rez-de-chaussée se trouve un studio de 25 m2, loué 334EUR/mois T.C.C., et au premier étage de cet immeuble de deux étages, un T3 rénové de 47 m2, loué pour 620EUR/mois T.C.C. Si vous souhaitez investir, c'est le moment et nous connaissons le bon endroit! L'appétence des locataires pour ce secteur est grande, puisque dans l'hyper-centre, tout se fait à pieds et La Valette bénéficie d'une vie de village authentique tout en s'étant développée et multipliant les axes de communication avec les villes frontalières. N'hésitez pas à demander plus de renseignements! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA VALETTE DU VAR aux portes du village, COUP DE COEUR POUR CETTE SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE ! terrain arboré de 392 M2. Idéal pour famille nombreuse ou projet d'investissement locatif !!! Le 1er étage et le rdc communique par un escalier intérieur avec la possibilité d'avoir des entrées indépendantes. Gaz de ville . AU 1ER ETAGE : Entrée,salon-séjour sur balcon sud!,cuisine, 2 chambres, s.bain, wc, AU REZ-DE-CHAUSSEE : Dégagement, deux pièces, cuisine,salle d'eau, wc. garage de 32 M2 + une cave en sous sol de 8,5 M2, Dépencdance quasi rénovée en studio de 18M2 !! prévoir travaux d'embelissement ! Prix 493 000 EUR ( honoraires acquéreur inclus pour un montant de 23 000 EUR / soit 470 000 EUR net vendeur, les frais de notaires seront calculé sur le prix net vendeur). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A découvrir en exclusivité Idéalement situé en plein centre ville historique de la ville de Cuers, au sein d'une petite copropriété calme, venez découvrir ce spacieux appartement T3 traversant d'environ 90m2 au deuxième étage sans ascenseur. Le bien se compose d'un beau séjour lumineux de 27m2 offrant un bel espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle séparée, de deux grandes chambres au calme avec rangements (dont une de plus de 20m2), d'une salle d'eau et de WC indépendant. Stationnement aisé à proximité immédiate du logement. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser encore davantage le potentiel de ce bien. L'appartement était précédemment loué 750EUR hors charges ce qui peut également en faire une opportunité intéressante pour un investissement locatif. A visiter rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RUE BREST, dans un immeuble bourgeois du centre ville de Hyères, situé au troisième étage, venez découvrir cet appartement T3 alliant caché de l'ancien et fonctionnalité. D'une superficie bien agencée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres et chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité à ses occupants. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un petit extérieur côté chambre. Une cave donnant sur une cours vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement niché au cœur du centre historique de Hyères. Avec ses 49,72 m², ce logement en rez-de-chaussée, installé dans un immeuble d'époque bien entretenu, allie charme de l'ancien et modernité grâce à une rénovation de qualité. Vous serez séduit par son intérieur traversant baigné de lumière, qui met en valeur chaque espace avec intelligence. Dès l'entrée, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour accueillant, formant une pièce centrale propice aux moments de convivialité et de partage. La pièce à vivre, orientée sud-ouest, inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour la détente. La spacieuse chambre de 18 m² est modulable à souhait, que ce soit pour aménager un bureau, un atelier d'artiste, ou un dressing selon vos envies. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire ce cadre de vie fonctionnel. Placée dans une rue piétonne, au cœur du parcours des arts, cette adresse vous offre une immersion totale dans l'animation locale. Vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, et les services nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. L'Ecole Michelet est à moins de 100 mètres, assurant ainsi une facilité pour les familles. Le parc Olbius Riquier et le jardin du Castel Sainte-Claire se trouvent à quelques pas pour vos balades, tandis que le parc national de Port-Cros et Porquerolles est à découvrir pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 49,72 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2 090 € - Charges de copropriété : 522 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

FONDS DE COMMERCE salon de coiffure 'clé en main' situé dans une rue passante avec une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle et sa belle situation. Mesurant 34m2 de surface commerciale, il offre 5 postes de travail en coiffure, deux bacs, un espace 'laboratoire', un sanitaire. Un escalier qui dessert une mezzanine d'une hauteur de 1m80 pour plus de rangement. L'agencement est très fonctionnel et le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation est complet. La clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années et le chiffre d'affaires est en constante évolution. Bail de 9 ans pour un loyer de 869EUR charges comprises. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Hyères, bel appartement secteur Almanarre, actuellement loué, dans résidence de 2009, situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 2 étages avec ascenseur, il se compose de : une entrée, un séjour de 24m2, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres et une salle de bain. La surface habitable est 67.76m2 en loi Carrez.. Le bien s'accompagne d'une terrasse de 28.41m2, et est proposé avec un garage en sous-sol et l'usage réservé d'un emplacement de parking extérieur. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Prix : 290 000 EUR. Vendu loué : loyer 900EUR + provisions sur charges 40EUR, fin du bail: 30.11.2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : Appartement T3 transformé en grand T2 traversant à Hyères-les-Palmiers, proche du centre-ville Situé à quelques pas du centre-ville de Hyères, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Caractéristiques : Séjour spacieux de 31 m2 ouvrant sur une terrasse avec store banne exposée plein ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Cuisine indépendante et pratique, avec une buanderie séparée. Chambre de 18.87 m2 avec sa propre salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. WC indépendant pour plus de confort. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. Annexes : Double garage de 24.25 m2 avec portes électriques en sous-sol, offrant un grand espace de rangement. Cave privative. Appartement très bien entretenu ! Eau froide comprise dans les charges. Ce bien rare à Hyères saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel ! À visiter rapidement ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m2, avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une petite copropriété bien entretenue à proximité des places de la république et Massillon, au coeur du parcours des arts, nous vous proposons d'acquérir 7 appartements en bon état général.Tous ces appartements sont actuellement libres d'occupants, ce qui vous offre une grande flexibilité pour les occuper ou les louer selon vos besoins. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à acquérir plusieurs biens immobiliers dans un même ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hyères Rare à la vente Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2 lots, cet appartement de type 3 d'environ 90 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur avec vue imprenable sur le château de Hyères. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un WC indépendant Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Deux chambres dont une ouvrant directement sur la terrasse Une salle d'eau avec WC Une grande terrasse de 37 m2 prolongée par un jardin privatif de 61 m2 sans vis-à-vis Deux caves + nombreux rangements Un bien rare offrant calme, confort et une vue exceptionnelle, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville à pieds. Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégant appartement haussmannien, un véritable écrin de caractère au coeur de la ville. Au sein d'un immeuble haussmannien de standing, idéalement situé en hyper centre ville de Hyères et desservi par ascenseur, ce superbe appartement de 143m2 avec sa terrasse de 47m2 Sud au premier étage incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture des années 1900. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se dévoile à travers de magnifiques parquets en chevrons, cheminées d'époque et hautes fenêtres qui baignent les volumes d'une lumière naturelle rare. Une hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de réception aux proportions généreuses, idéale pour recevoir, prolongée par une immense terrasse de 47,50m2 exposée plein Sud et agrémentée d'une élégante pergola en verre, à l'abri des regards où il fait bon vivre au fil des saisons. Une cuisine indépendante, alliant élégance et fonctionnalité, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Au dernier étage se trouve une pièce indépendante (grenier) pouvant être transformée, offre un espace d'appoint idéal ou une location autonome. En sous-sol, une cave voûtée de 30 m2 vient parfaire ce bien d'exception. L'ensemble comprend un GARAGE, véritable atout indispensable en centre-ville. Un bien rare sur le marché conjugant prestige, confort et élégance, séduira les amateurs d'authenticité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hyères centre, implanté au coeur du centre-ville, se cache un bien singulier où le bâti ancien dialogue avec une écriture contemporaine maîtrisée. Passé le portail en ferronnerie, une cour végétalisée crée une parenthèse intime et dévoile une façade en pierre apparente, rythmée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée développe un plateau de 67 m2 aux volumes lisibles et continus. L'espace est structuré autour d'un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, bénéficiant d'un apport lumineux généreux. Le projet privilégie les matières brutes et les finitions sobres, dans un esprit minimaliste et cohérent. Un volume annexe, indépendant dans son usage, permet l'implantation d'un bureau, d'un studio ou d'un espace mixte. Salle d'eau et sanitaires séparés à ce niveau. La circulation verticale s'organise autour d'un escalier suspendu, aux marches en chêne massif, adossé à un mur de pierre conservé.À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur une grande terrasse offrant une perspective dégagée sur la colline et le château. Deux autres chambres, bénéficiant d'un éclairement naturel optimal, se partagent une salle d'eau ; l'une dispose d'un accès extérieur singulier. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, traitée comme un volume indépendant sous charpente apparente, avec une hauteur sous faîtage supérieure à 3 mètres. La salle de bains attenante, inspirée de l'hôtellerie haut de gamme reste à découvrir! Les prestations techniques accompagnent la qualité architecturale : climatisation réversible, isolation renforcée, menuiseries performantes, équipements électriques intégrés. Les combles techniques offrent un potentiel d'aménagement complémentaire en rangements ou dressing... Un projet abouti, à la fois fonctionnel et expressif, destiné aux amateurs de biens d'exception. Une occasion unique et rare liberté d'usage : maison familiale, résidence d'architecte, profession libérale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Type 4 de 84 m2 au dernier étage en plein centre-ville Situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing, en plein centre-ville, dans une rue calme parallèle à l'avenue Gambetta, découvrez ce bel appartement Type 4 de 84 m2. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 30 m2, idéalement exposée Sud/Ouest, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc, une salle de bains, ainsi que d'un WC séparés. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Deux box en sous-sol et une cave complète ce bien rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché de la médiathèque à Hyères, ce local professionnel représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie de 38m2, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parking et axes principaux. Au premier étage avec ascenseur du centre d'affaires, le local est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Composé de trois pièces de consultations, une petite salle d'attente, un coin bureau. Loyer mensuel 796,30EUR TVA incluse et 150EUR de charges locatives, bail professionnel durée 6ans, début le 1er Octobre 2009. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé de Hyères. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En pleine propriété au coeur des Pesquiers, à quelques pas du littoral, que se révèle cette charmante maison individuelle des années 60 séduit par son fort potentiel de valorisation. Implantée sur une belle parcelle de 877 m2 entièrement clôturée. Cette maison de plain-pied propose une distribution harmonieuse et offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant les différentes pièces : un salon lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante avec pièce supplémentaire en arrière-cuisine, donnant accès direct au jardin, trois chambres lumineuses, une salle d'eau toute récente et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, idéal pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. La façade a été refaite en 2025 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. A quelques pas de la plage et proche des commodités, sa situation géographique est unique dans l'un des espaces naturels les plus remarquable du rivage méditerrannéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché de la médiathèque à Hyères, ce local professionnel représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie de 99m2, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parking et axes principaux. Au premier étage avec ascenseur du centre d'affaires, le local est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Loyer mensuel 1679,47EUR TVA incluse et 140EUR de charges locatives, bail professionnel durée 6ans, début le 01 Juin 2010. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé de Hyères. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Edifiée en 1988 au sein d'une copropriété, secteur Costebelle au calme, charmante maison T4 lumineuse d'environ 83 m2 parfaitement optimisée et fonctionnelle. Une entrée dévoile une vaste pièce de vie d'environ 40m2, baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte et îlot central. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis au quotidien. Il est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 45 m2. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements pratiques. Côté prestations, la maison dispose de panneaux solaires alimentant le chauffe-eau, garantissant des économies d'énergie appréciables. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, dans un environnement calme et recherché, sans nuisances. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des plages accessibles en quelques minutes. La gare et l'aéroport restent facilement accessibles tout en préservant la tranquillité des lieux. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant confort et proximité des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à deux pas de la piscine municipale, du parc Olbius Riquier et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 63m2 avec terrasse et garage. Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015, cet appartement T3 de standing est situé dans un quartier recherché. Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend : deux chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante et un WC. L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours dont le terme est prévu en Mai 2027, offrant une rentabilité immédiate. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les avantages : résidence récente et sécurisée, ascenseur, terrasse, garage privatif, normes PMR, commodités proches, activité sportive proche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

246000

Idéalement situé à HYERES, APPARTEMENT A RENOVER, dans un quartier recherché proche des commerces et de toutes commodités, Situé au 3è étage avec ascenseur, découvrez cet appartement aux beaux volumes, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation, dans un cadre agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour vos moments de détente. L' espace nuit propose actuellement deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième selon vos envies ou vos projets. Fonctionnel, le bien dispose également d'un débarras, d'une cuisine ouverte sur une loggia, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Atout supplémentaire : des places de stationnement libres au sein de la copropriété, un confort rare et recherché. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d'un investissement à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. A visiter sans tarder Cette annonce référence 333071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 246 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152500

A 3 MIN DU CENTRE VILLE, 1,5 KM DE LA PLAGE DU MONACO, DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME je vous propose un STUDIO AU RDC de 25m2, il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon lumineux donnant un accès direct au balcon exposé plein SUD sans vis à vis Vous trouverez une place de parking extérieur privative Le mobilier actuel est offert si vous souhaitez le garder UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ET VOUS CONNAISSEZ LA SUITE.... Cette annonce référence 304790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246000

A HYERES, dans un secteur recherché, Venez découvrir ce bel Appartement T4 spacieux, idéalement situé et très lumineux, à rénover au 3è Etage sur 4 avec ascenseur, comprenant une entrée, un grand salon-séjour ouvert sur un balcon terrasse, 2 chambres avec possibilité d'une 3è chambre, un débarras, une cuisine ouverte sur une loggia, une salle de bains et un WC séparé. Places de stationnement libres dans la copropriété. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de ce bien Cette annonce référence 332253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 246 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr