Acheter un bien immobilier à La Jarne

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - ENVIRON 29 m² - UN APPARTEMENT CHARMANT EN PLEIN COEUR DE LA ROCHELLE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé Rue Dupaty dans le centre-ville de La Rochelle, au 2ème étage d'un immeuble en bon état général. Idéalement situé, ce T1 bis, complètement rénové, se compose d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce séparée servant de chambre avec 2 placards et un séjour lumineux avec kitchenette. L'état de la façade est bon, reflétant ainsi le bon entretien de l'immeuble dans son ensemble. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Référence : mandat 219622. Taxes foncières 2025 : 713 euros. Ne ratez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un charmant appartement au cœur de La Rochelle. Possibilité d'achet en viager libre ou vente à terme libre 10 ans, me consulter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE - HYPER-CENTRE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 21.58M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC PLAIN-PIED ET EXPOSITION SUD David PORCHERON vous présente cet appartement idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, au sein d'un quartier recherché et vivant. Entièrement rénové en 2024, ce bien de 21,58 m² offre un espace optimisé, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Situé de plain-pied, il garantit une circulation fluide et un confort appréciable au quotidien. Le séjour de 11,74 m², chaleureux et lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il est complété par un coin nuit intelligemment séparé par une cloison/placard, permettant de préserver intimité et fonctionnalité. Ce petit cocon lumineux représente une opportunité rare : parfait comme résidence secondaire, ou comme investissement locatif dans une ville dynamique et très prisée. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE VILLE - FDC MOBILIER-DÉCORATION - 100 M2 Votre sensibilité artistique sera votre principal atout pour reprendre ce fonds de commerce d'œuvres d'art, d'objets de décoration et de mobilier design. Activité idéale pour des porteurs de projets recherchant une affaire clé en main pour engager une reconversion professionnelle ou venir s'installer à La Rochelle ! Et ce d'autant plus que l'exploitant actuel se fera un plaisir de vous accompagner dans la transmission de son commerce bien connu de la clientèle locale et touristique. Sans compter la présence d'une salariée parfaitement autonome pour assurer une continuité en toute sérénité ! Chiffre d'affaires supérieur à 200.000 € HT Prix de vente : 176.000 € Honoraires d'agence en sus à charge acquéreur : 16000 € TTC Loyer : 2350 € HT charges comprises Taxe foncière en sus à charge preneur : 1630 € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - BIJOUTERIE NEUF ET OCCASION - VENTE ET ACHAT D'OR. Cette belle boutique vendue en Fonds de commerce est idéalement située au cœur de la vieille ville de La Rochelle, dans le secteur dynamique du vieux port et des rues piétonnes travaille toute l'année avec une belle clientèle d'habituée ainsi qu'une solide réputation et une belle clientèle de passage. L'établissement de 25 m2 est parfaitement équipé pour le commerce de vente de bijoux neuf et occasion ainsi que l'achat et la revente d'or : Porte sécurisée et grille de sécurité, vidéo connectée et télésurveillance, Coffre fort Fichet, climatisation, Ordinateur Mac...Vous disposerez d'un espace boutique et accueil avec vitrine de rayonnage sécurisée de 15 m2, au fond un bureau de 10 m2 dédié offre un espace sécurisé et privatisé pour le négoce du commerce de l'or et des bijoux. (Avec point d'eau et toilettes séparées). À VISITER rapidement pour une mise en place prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000- LA ROCHELLE- STADE ROCHELAIS- AU CENTRE DU QUARTIER DE PORT-NEUF- MAISON AVEC 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² édifiée sur une parcelle de 253 m². Elle se compose d'une entrée, d'un beau garage, d'une cuisine dinatoire à créer, d'un salon salle à manger, d'une chambre avec douche, d'un WC séparé, d'une véranda, à l'étage 3 chambres, une salle de bain à rénovée. Idéalement située proche des commerces à pied, du stade de Rugby Stade Rochelais, et du littoral. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68356596 ou par mail sur thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220- LA JARRIE- CENTRE VILLAGE- MAISON 2 CHAMBRES 1 BUREAU TERRASSE PARKING- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 80 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec WC, à l'étage 2 Chambres, un bureau; La maison dispose également d'une petite terrasse, et d'un emplacement de stationnement. Idéalement située au centre du village au calme proche des services de proximités. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68356596 ou par mail sur thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE MARCHÉ - DROIT AU BAIL - 36 M2 DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 36,6 m2 en parfait état et jouissant d'une belle vitrine, composé d'un espace de vente de 24 m2, d'un bureau lumineux (donnant sur cour) de 10 m2, d'une tisanerie et d'un sanitaire. De part sa distribution et sa situation, le local peut idéalement accueillir un commerce de service (hors restauration), une profession libérale ou artisanale souhaitant disposer d'un showroom... Loyer mensuel : 608 € HT Droit au bail : 70000 € FAI TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220, CLAVETTE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, SUITE PARENTALE ET GARAGE Raphaël Charbonnier et Aymerick Georget vous proposent en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant une distribution fonctionnelle et des prestations modernes dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 102 m², cette maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant un espace salon et salle à manger bénéficiant d'une exposition sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un cadre convivial et fonctionnel pour les moments du quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin entièrement clos, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une maison familiale bien agencée La maison dispose de trois chambres aux surfaces confortables. En entrant dans la maison, vous découvrez un premier espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. Un WC indépendant complète cet espace. La suite parentale, d'une surface d'environ 13 m², constitue un espace privé particulièrement agréable avec dressing et salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre, pouvant également être utilisée comme bureau selon les besoins, se situe à proximité de l'entrée et permet d'adapter facilement l'espace à différents usages : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Un dégagement permet une circulation fluide entre les différents espaces de la maison. Prestations techniques La maison bénéficie d'équipements récents et performants : Plancher chauffant dans la pièce de vie Radiateurs dans les chambres Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique Menuiseries aluminium Classe énergétique B, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique maîtrisé Annexes et stationnement La maison dispose également d'un garage de plus de 22 m², permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. L'accès à la maison se fait par un jardin d'accueil aménagé, offrant une arrivée soignée et agréable. Cadre de vie & environnement Située dans un quartier résidentiel calme de Clavette, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle et des principaux axes de circulation. Commodités à proximité La commune de Clavette dispose de plusieurs commerces et services de proximité : Boulangerie Salon de coiffure Pharmacie Supérette et commerces de proximité Côté scolarité : École maternelle et primaire à Clavette Collèges et lycées accessibles à La Rochelle et dans les communes voisines Transports La commune bénéficie d'un accès rapide vers La Rochelle, permettant de rejoindre facilement les zones d'activité, commerces et services de l'agglomération rochelaise. Informations complémentaires Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DE CHARME EN PIERRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, POOL HOUSE, GRAND GARAGE, ATELIER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Raphaël Charbonnier et Othman Lajili vous propose en exclusivité cette maison de charme en pierre, aux portes de La Rochelle, dans un environnement calme, sur une propriété entièrement close de 1 880 m². Cette propriété développe une surface totale d'environ 473 m², comprenant une maison principale de 176 m², dont 164 m² habitables, un vaste pool house d'environ 155 m², un garage d'environ 100 m² et un atelier d'environ 42 m² sur deux niveaux. Dès l'arrivée, le charme opère : la pierre, les volumes, le jardin paysager et arboré, les espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi que l'espace piscine créent une atmosphère chaleureuse, conviviale et bucolique. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Elle propose une distribution fonctionnelle, avec des volumes confortables et une organisation intéressante, notamment pour une vie de famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un salon-salle à manger d'environ 35 m², une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un deuxième salon d'environ 30 m² avec un petit coin cuisine. Cette configuration apporte une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, recevoir des amis, créer un espace indépendant ou imaginer un projet adapté à vos besoins. La maison nécessite un rafraîchissement général, permettant aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour selon leurs envies, tout en conservant son caractère et son authenticité. La cuisine est fonctionnelle en l'état. Elle pourra être modernisée par un travail de home staging, ou remplacée intégralement pour créer un espace plus contemporain. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. La maison principale dispose d'un chauffage à eau chaude. Elle est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation, posés en 2023, d'une puissance de 6 kW. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique raccordé à un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Le véritable coup de cœur de cette propriété se trouve du côté du pool house. Entièrement fermé, il offre un espace rare et particulièrement convivial autour de la piscine. Il comprend une véranda piscine modulable de 107 m², pouvant être ouverte en été, une arrière-cuisine de 16 m², ainsi qu'un salon-salle à manger de 40 m² avec cheminée, permettant de profiter de cet espace tout au long de l'année dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau de 2,5 m² avec toilettes complète cet espace. La piscine 8 x 4 m est chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet immergé électrique. Elle bénéficie d'un dôme rétractable raccordé à la véranda, permettant de profiter d'un espace piscine fermé ou ouvert selon les envies, la météo et les saisons. Cette configuration offre un confort remarquable : on peut profiter de la piscine chauffée, recevoir et partager de beaux moments dans une ambiance intime, lumineuse et très agréable à vivre. À l'extérieur, la propriété entièrement close dispose d'un jardin paysager et arboré, avec une belle pelouse et des espaces verts particulièrement bien entretenus. L'ensemble crée un cadre de vie soigné, verdoyant et plein de charme. Le terrain est également indiqué comme constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La zone est mentionnée comme non inondable. Une dépendance d'environ 45 m², actuellement utilisée comme atelier, dispose également d'un grenier de même surface, offrant un volume de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage d'environ 100 m² complète l'ensemble. Ces espaces annexes permettent d'envisager différents usages : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, activité artisanale, loisirs ou projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. La propriété bénéficie d'une situation pratique, à proximité de plusieurs pôles de vie du secteur, à environ 30 minutes de La Rochelle selon les itinéraires, avec un accès rapide à une gare TGV. Le secteur offre un cadre de vie calme, avec plusieurs services confirmés à proximité : pharmacie, écoles, commerces de première nécessité et services de proximité. À quelques minutes en voiture, un bourg voisin complète l'environnement quotidien avec plusieurs commerces et services : boulangeries, boucherie, supermarchés, pharmacie, coiffeurs, opticien, services de proximité, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Le secteur dispose également d'une piscine municipale équipée d'un bassin de 25 mètres, d'un bassin polyvalent et d'espaces adaptés aux familles. Un véritable atout pour profiter d'un équipement de loisirs accessible toute l'année. À proximité, une ville plus importante offre également un large choix de commerces, services, établissements scolaires, infrastructures sportives et médicales, avec un marché couvert et une gare permettant de rejoindre facilement La Rochelle, Niort, Poitiers ou Paris selon les liaisons disponibles. La taxe foncière est d'environ 2 000 € par an. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier — agent, mandataire ou chasseur immobilier — sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE MARCHÉ - DROIT AU BAIL - 26 M2 DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 26 m2, dont 8 m2 de réserve, visible depuis la place du marché ! Loyer mensuel : 700 € HT Droit au bail : 50000 € FAI TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER BEAUREGARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.75 M² - APPARTEMENT AVEC 2 LOGGIAS - CONSTRUCTION RECENTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier recherché de Beauregard à La Rochelle. Idéalement situé dans une résidence du quartier calme et prisé de Beauregard (10 min en vélo de l'hyper-centre), venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur T3 récent (construction de 2023) de 66,75 m2 au 3ème et dernier étage (avec ascenseur). Vous profitez de 2 belles Loggias (plancher bois) l'une orienté à l'est (10,20 m2) et l'autre à l'ouest (10,75) afin de profiter du lever et coucher du soleil. L'appartement moderne et très lumineux est traversant entre ces 2 loggias, avec une belle pièce à vivre de 27 m2 (Salon / SAM) ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec douche italienne et 2 chambres (une avec balcon). Le chauffage mixte avec double vitrage et une bonne isolation de l'ensemble donne un DPE optimum de classe B. Vous disposez d'une cave (9 m2) et une place de parking en sous sol sécurisée Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son excellent état. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17138, PUILBOREAU – MAISON ANCIENNE RÉHABILITÉE, VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE, 4 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE ET JARDIN Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison individuelle ancienne entièrement réhabilitée en 2022/2023, offrant environ 144 m² habitables, avec garage et jardin, dans un environnement agréable à Puilboreau, aux portes de La Rochelle. Atout rare : cette maison est vendue entièrement meublée et équipée, habitable immédiatement. Le mobilier, les équipements, l'électroménager, la vaisselle, les ustensiles de cuisine, les canapés, tables, chaises, lits, literie, draps, couettes, coussins et l'ensemble des éléments présents ont vocation à rester dans la maison. Vous pourrez donc vous installer dès l'acquisition, sans travaux ni aménagement à prévoir. Le mobilier est de belle qualité, récent, avec des éléments datant pour la plupart de moins de deux ans. Certains appareils électroménagers peuvent encore bénéficier de garanties en cours. La maison offre une distribution familiale confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des WC indépendants, une salle d'eau avec rangement, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec placards. Cette configuration est idéale pour une vie quotidienne pratique, pour recevoir ou pour disposer d'un espace de nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble propose ainsi 4 chambres et un bureau, un vrai confort pour une famille, le télétravail, une chambre d'amis ou un espace loisirs. La maison a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2022/2023, tout en conservant l'esprit d'une maison ancienne. Les travaux ont été réalisés dans le cadre d'un permis de construire délivré par la mairie de Puilboreau, avec déclaration d'achèvement des travaux et attestation de non-contestation de conformité. Le dossier comprend également des factures de travaux, des assurances décennales pour les entreprises intervenues, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Les travaux ont notamment concerné la rénovation générale de la maison, la démolition partielle, la modification de façade, la création d'ouvertures, la construction du garage, le ravalement, les réseaux, l'électricité, la plomberie, le chauffage, les menuiseries, l'isolation, les plafonds, les sols, la cuisine, les sanitaires, les salles d'eau et les aménagements intérieurs. Côté confort, vous profiterez notamment du double vitrage, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage électrique récent, d'une production d'eau chaude électrique récente, ainsi que d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A. Les diagnostics disponibles sont rassurants : aucune anomalie électrique relevée, absence de revêtement contenant du plomb, absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans le cadre de la mission réalisée, et absence de termites constatée le jour du diagnostic. L'assainissement collectif a également été contrôlé, avec un raccordement conforme au réseau public et une séparation des eaux usées et des eaux pluviales. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable et facile à vivre, ainsi que d'un garage, pratique pour stationner, stocker ou disposer d'un espace complémentaire. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Puilboreau est une commune appréciée pour sa proximité immédiate avec La Rochelle, ses commerces, ses écoles et ses services. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique, avec des commodités accessibles rapidement : boulangeries, pharmacie, coiffeurs, commerces de proximité, établissements scolaires et parc commercial Beaulieu à quelques minutes. La commune est également desservie par le réseau de transports Yélo, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les communes voisines. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE VIEUX-PORT - DROIT AU BAIL - 90 M2 DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 90m2 situé sur une artère à très fort flux de piétons et cyclistes. Bail tous commerces hors restauration et activités à nuisances. Loyer mensuel : 2000 € Droit au bail : 85000 € FAI TTC (bail renouvelé en 2025 par l'actuel exploitant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220- SAINT-MEDARD-D'AUNIS- LIEU DIT LE TREUIL ARNAUDEAU PROCHE DE BOURGNEUF- MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 122m² édifiée sur une parcelle de 447 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un salon salle à manger avec son poêle à Pellets, de WC séparés, d'une chambre, d'une salle d'eau récente, d'une arrière cuisine, d'une cave, d'un espace atelier, à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC. La maison bénéficie également d'une véranda, d'un beau jardin bien exposé au calme de la campagne. Elle dispose d'un beau potentiel et a besoin d'un rafraichissement. Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par mail sur aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE RUE DES MERCIERS - DROIT AU BAIL - 66 M2 DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 66 m2 situé sur une des artères les plus commerçantes du centre-ville de La Rochelle. Bail tous commerces hors restauration. Loyer mensuel : 1450 € Droit au bail : 105000 € FAI TTC N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, du Minage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme. L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV. Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique. Activité marquée par une forte saisonnalité. Chiffre d'affaires : • N-1 : 1 000 000 € • N : 900 000 € Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans un secteur calme et proche du centre-ville de Châtelaillon-Plage, l'opportunité de mener à bien un projet de famille sur une parcelle de 421 m2. Vous aurez la possibilité d'y faire construire une habitation de 91 m2 d'emprise au sol et un garage de 30 m2. Terrain borné et non viabilisé, certificat d'urbanisme accordé. La station balnéaire saura vous séduire autant que le quartier de résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000- LA ROCHELLE- SAINT-ELOI- 3 PIECES- 2 CHAMBRES- 90.32 M2- SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE DANS RESIDENCE DE STANDING CaroleH immo conseil by efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de Saint-Eloi. Situé au 2ème étage d'un immeuble en béton construit après 2006, cet appartement de 90.32 m2 bénéficie d'une excellente exposition Sud est. L'état général de l'immeuble est très bon, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien. L'appartement se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec accès à un balcon et une superbe terrasse de 20 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le coin salon loggia avec store extérieurs et intérieurs. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, la première avec sa grande salle d'eau privative avec wc, et la seconde avec un cabinet de toilette avec douche. Un beau dressing complète les équipements de ce bel appartement. Le plus, un beau garage individuel sécurisé trés spacieux avec cave. La résidence est situé à 12 mn à pied du marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17138- PUILBOREAU- MAISON FAMILIALE 148 M2 A ETAGE- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE ET CUISINE OUVERTE- GRANDE VERANDA- SALLE DE BAINS- WC- SALLE D'EAU AVEC WC- GARAGE- DEPENDANCE- JARDIN- Carole H immo conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 1994, offrant des volumes agréables, et un intérieur remis au gôut du jour. Les extérieurs, (façade, murs de clôture, menuiseries) pourront nécessiter un rafraîchissement selon les attentes des futurs acquéreurs, laissant aini la possibilité de personnaliser l'ensemble à leur convenance. Un bien sain, offrant un beau potentiel d'évolution, notamment le terrain piscinable, constructible, et divisible. Accéssible par une ruelle privative, la maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée fermée, d'un beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée d'un côté, et sur une grande véranda de l'autre. Deux belles chambres, une salle de bains, wc individuels, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage attenant, et une dépendance de 18 m2 complètent les équipement de cette maison, située à deux pas des commerces de proximité, et non loin de la zone commerciale Beaulieu. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220, SAINTE-SOULLE – QUARTIER D'USSEAU – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 450 M² + PROJET MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir entièrement constructible d'une surface d'environ 450 m², situé dans le quartier recherché d'Usseau. Proposé au prix de 99 000 €, ce terrain bénéficie d'un positionnement très compétitif sur le marché local, offrant une réelle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur prisé, à proximité immédiate de La Rochelle et de ses axes principaux. Un projet de construction déjà étudié (illustrations non contractuelles) Un projet d'implantation a été réalisé sur ce terrain pour la construction d'une maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un garage. Les visuels et plans présentés ont été proposés par notre partenaire constructeur Maisons d'en France Atlantique. Composition du projet – Surfaces détaillées Surface habitable totale : 99,60 m² (hors garage) Pièce de vie : 45,60 m², Cellier : 4,28 m², Dégagement : 3,66 m², WC : 1,44 m², Salle de bain : 4,12 m², Chambre 1 : 11,51 m², Chambre 2 : 11,46 m², Chambre 3 : 11,31 m², Dressing : 3,74 m², Salle d'eau (suite parentale) : 2,49 m², Annexe (non incluse dans la surface habitable) Garage : 31,33 m² Budget indicatif du projet (à titre d'exemple) Terrain : 99 000 € Maison (selon le projet présenté) : environ 220 000 € Budget global estimatif : environ 319 000 €, hors frais de notaire, raccordements, taxes, aménagements extérieurs et options éventuelles. Cadre de vie & environnement Le quartier d'Usseau est apprécié pour son caractère résidentiel et sa situation stratégique permettant de rejoindre facilement La Rochelle, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et familial. La commune de Sainte-Soulle dispose de commerces de proximité, d'écoles, de services médicaux et est desservie par le réseau de transports Yélo, facilitant les déplacements du quotidien. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 LA ROCHELLE – LA PALLICE – LOFT - T6 de 214 m² AVEC GARAGE Loft d'inspiration industrielle construit en 2009, situé au 2e et 3e étage d'une petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur. Superficie : 162 m² Carrez – 214 m² au sol. Premier niveau : – Salon-séjour cathédrale de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée – Deux chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau – Salle de bains avec balnéo + WC – Cellier – WC indépendant À l'étage : – Mezzanine de 30 m² ouverte sur la pièce de vie – Deux chambres de 28 m² et 38 m². Extérieurs et annexes : – Terrasse de 28 m² exposée ouest – Garage de 29 m². Caractéristiques complémentaires : – Copropriété de 8 lots – Charges : 235 €/mois – Chauffage électrique – Construction industrielle : murs et escaliers en béton brut, bardage métallique en façade – Environnement : 5 min du Pont de l'Île de Ré, 2 min de la rocade, 20 min à vélo du Vieux-Port Un loft atypique, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et d'espaces non conventionnels. Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000-LA ROCHELLE- QUARTIER VOISIN DE LA GENETTE- BELLE MAISON FAMILIALE- SUR 3 NIVEAUX- 4 CHAMBRES- 1 BUREAU- SALON SEJOUR CUISINE OUVERTE- VERANDA- SOUS SOL AMENAGE- TERRASSE- PISCINE- GARAGE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison en parfait état, idéale pour une famillle, située à proximité des commerces et des écoles, à 10 mn des parc à pieds. Elle se compose en rez de chaussée, d'une belle entrée avec rangements, salle d'eau avec wc, beau salon séjour exposé Ouest avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une jolie véranda. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage où se trouve un grand palier qui distribue 4 chambres, une grande salle d'eau avec double vasque, wc indépendants, et dressing. Au sous sol aménagé, une belle pièce avec rangement, une cave, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un grand bureau ou chambre d'amis face à la piscine. La piscine couverte chauffée (8x4) est accessible à ce niveau ou par la terrasse extérieure. Le grand garage est un véritable atout supplémentaire. Parmi les nombreux équipements de cette maison, les huisseries aluminium ainsi les volets aluminium (sous décennale), l'adoucisseur, et la porte sectionnelle électrique du garage. La maison a été rénovée en 1991, et toujours parfaitement entretenue depuis avec des installations encore sous décennale. Elle se situe à 15 mn à pieds de la place de Verdun et du mail, 5 mn à vélo ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SALLES-SUR-MER (17220) – MAISON DE BOURG EN PIERRE – GARAGE – COUR Hyper centre bourg, à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et du littoral. Charmante maison en pierre de 1900 d'environ 83 m², idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose de : • Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m² avec puits de lumière • Salon de 22 m² • 3 chambres de 10 à 18 m² • Salle d'eau avec WC et velux • Véranda de 17 m² non chauffée Extérieurs : Cour close de murs d'environ 60 m² avec garage de 22 m², appentis de 10 m² et stationnement sur la parcelle. Travaux à prévoir : isolation et électricité. Maison saine avec un beau potentiel de rénovation. Parfaite pour primo-accédants ou résidence secondaire proche de l'océan. Taxe foncière : 900 € Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 LA ROCHELLE VIEUX PORT - APPARTEMENT 83M² - 2 CHAMBRES - BIBLIOTHEQUE - BUREAU- ENTIEREMENT RENOVE HAUT DE GAMME - GRANDES FENETRES - ACCES GARE RAPIDE - PARKING - ASCENSEUR - PARC - GARAGE A VELO. Un appartement baigné de lumière, entre le vieux-port et la gare de La Rochelle À deux pas de la gare et du Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, la luminosité vous enveloppe et souligne le caractère unique de ce véritable cocon. Un parquet en chêne massif habille chaque pièce avec élégance. L'espace de vie a été pensé dans un esprit contemporain et chaleureux : un salon, salle à manger baignés de lumière, prolongé par une cuisine ouverte grâce à une fenêtre type atelier. Une arrière-cuisine très pratique permet de garder des plans de travail dégagés et de profiter pleinement de la convivialité de l'espace principal mais aussi de mettre les machines. L'appartement offre deux belles chambres, une bibliothèque ouverte et un bureau discret, parfaits pour travailler ou se détendre. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque recoin. Idéalement exposé, il bénéficie d'une vue superbe et d'une atmosphère paisible, rare à deux pas du cœur vibrant de La Rochelle. Un lieu de vie unique, à la fois raffiné, fonctionnel et apaisant — un véritable havre de paix citadin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220 - LA JARRIE - MAISON 240m² - 5 CHAMBRES - CHEMINEE - PISCINE - 3 GARAGES - DEPENDANCE - À vendre – Maison d'exception de 240 m² à La Jarrie proche du centre bourg. Cette maison de charme à l'architecture atypique, très contemporaine, offre un cadre de vie unique mêlant volume, confort moderne et authenticité. Avec ses 240 m² habitables, elle se déploie autour d'un jardin paysager accueillant une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant. Véritable lieu de convivialité, le jardin et les grandes terrasses invitent à profiter pleinement de la vie dedans aussi bien que dehors. L'intérieur propose de vastes espaces à vivre tous pensés pour vous faciliter la vie : •Un salon salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur et sur la cuisine •Une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le garage. •Cinq chambres avec leurs dressings dont une suite parentale climatisée, idéale pour préserver confort et intimité. •Un bureau spacieux de 15m2, parfait pour le télétravail ou les projets professionnels. Côté annexes, rien n'a été laissé au hasard : •Trois garages, dont un grand atelier permettant d'abriter deux véhicules. •Une dépendance offrant des possibilités de stockage ou un potentiel d'agrandissement. Isolation performante et excellent DPE font de cette maison un bien rare, alliant caractère, modernité et maîtrise énergétique. Un lieu idéal pour accueillir une famille et savourer un art de vivre où, confort, espace et nature s'harmonisent au quotidien. À visiter sans tarder Contact: Guillaume Ledoux: 06.17.42.06.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - COFFEE SHOP - 80 M2 Poussez la porte de cet établissement plein de charme, enfilez votre tablier... vous êtes prêt ! Prêt à exploiter un fonds de commerce économiquement rentable dans des locaux immédiatement opérationnels ! Idéalement destinés à l'exploitation d'un coffee shop, les lieux le sont également pour tout type de restauration sans extraction : salad bar, sandwicherie, bar à huitres, bar à flans... Zone à fort passage, quartier Vieux-Port, salle d'une trentaine de places assises, terrasse d'une douzaine de places... Loyer annuel : 36000€ Fonds de commerce : 340000 € FAI TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL 54M2 - EMPLACEMENT N°1 Il n'y en a pas d'autres ! Ce lumineux local, récemment refait à neuf, est le seul emplacement actuellement disponible de cette magnifique et très passagère rue Saint-Yon, entre marché central et hôtel de ville. Venez le découvrir en exclusivité afin d'y installer votre activité vouée au succès. Prix de cession du droit au bail : 187000 € FAI Bail tous commerces sauf restauration Loyer mensuel de 2500 € N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, du Minage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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