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À vendre chez Christelle Mesnage immobilier - Au nord de Dinan, à 5km de la mer, belle maison sur sous-sol total entièrement rénovée offrant une entrée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un séjour avec un poêle à granulé donnant sur la terrasse, un wc suspendu avec lave-mains et une chambre au RDC. À l'étage : 3 chambres dont une très grande, une salle d'eau équipée, une lingerie et un wc. Un sous-sol total avec garage, atelier, buanderie et douche. Un abri en parpaing et un abri en bois. Terrain clos de 3156m². Fenêtres, velux, ravalement, tableau électrique et fosse toutes eaux changés il y a moins de 5 ans. Maison très lumineuse, proche de la mer, au calme. 20min de Lamballe. Ref 389V2363M. DPE D - Consommation énergétique 197 Kwh/m² par an. GES B Emission de CO2 : 7 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

365000

Appartement 4 pièces de 108 m² avec garage et cave Situé à Dinan, au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2000, cet appartement offre une surface généreuse de 107,96 m² Loi Carrez et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour spacieux de plus de 34 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz. Je suis sur place et à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite - 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 352930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 365 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (95 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEO BRETONNE DE QUALITE SUR 154 m² AU SOL BOURG DE PLELAN LE PETIT. - Ce bien de 134 m² loi carrez est situé en quartier résidentiel est exposé plein sud, au calme et sans vis a vis. - Cette maison comprend au RDC d un hall d entrée donnant sur un grand salon-séjour, un second séjour semi ouvert via une cuisine aménagée et équipée, plus une grande buanderie et un garage accolé. - Ce bien comprend 2 étages différents , un premier étage via accès buanderie esprit studio avec bureau mezzanine , une chambre et salle d eau-wc. - Un second qui est l étage complet de la maison comprenant 3 chambres, une grande salle de bain et wc. - Un exterieur propre et agréable comprenant une grande terrasse de 60 m², un jardin, un potager, une petite mare, un apentis, un garage et dépendance en annexe. - Le tout sur une parcelle totale de 1995 m². Ce bien est en très bon état, aucun travaux a prévoir intérieur et extérieur.... (les photos de l annonce sont provisoires , des nouvelles seront faites sous 10 jours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_97_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (35-22) GROUPE LAUNAY, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

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576000

À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À QUÉVERT, AUX PORTES DE DINAN 292 m² habitables – 5 chambres – Gîte – Nombreuses dépendances – Plus de 7 800 m² de terrain UN BIEN RARE, ALLIANT CHARME DE LA PIERRE, VOLUMES EXCEPTIONNELS ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ! Située à Quévert, aux portes de Dinan, au bout d'une impasse, découvrez cette remarquable propriété de caractère, implantée sur un magnifique terrain de plus de 7 800 m², sans vis-à-vis. Son véritable atout ? Offrir un espace foncier aussi généreux et de tels volumes bâtis tout en bénéficiant d'une situation urbaine recherchée, à proximité des commerces, des services et de la vie dinannaise. À seulement 10 minutes à pied d'un arrêt du réseau Dinamo et 12 minutes des premiers commerces, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers desservant Rennes, Saint-Malo et Saint-Brieuc. Un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens et professionnels. Cette propriété conjugue ainsi le charme de l'ancien, de nombreuses possibilités d'aménagement et les avantages d'une situation géographique stratégique. UNE MAISON PRINCIPALE AUX VOLUMES REMARQUABLES Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'authenticité de la pierre, le caractère des lieux et les espaces généreux de cette demeure. La maison principale vous propose : Un magnifique séjour de plus de 75 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une exceptionnelle salle de réception de près de 100 m² avec cheminée, un espace rare qui se prête aussi bien aux grandes réunions familiales qu'à de multiples projets. À l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres, dont 2 disposant de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. UN GÎTE POUR ACCUEILLIR OU DÉVELOPPER VOS PROJETS La propriété dispose également d'un gîte, comprenant une pièce de vie avec cheminée, un second salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique. Une pièce attenante de 23 m², équipée d'une chambre froide et surmontée d'un grenier, complète cet ensemble et offre des possibilités supplémentaires. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Les amateurs de grands espaces, de stockage ou de projets apprécieront les nombreuses dépendances : Garage de 48 m² avec grenier. Dépendance en pierre de 48 m² au sol, également dotée d'un grenier. Deux hangars de 46 m² et 55 m². Ces bâtiments représentent un véritable potentiel pour des besoins personnels, artisanaux ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UNE PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN C'est toute la singularité de ce bien : profiter de plus de 7 800 m² de terrain, de plusieurs bâtisses de caractère et de volumes exceptionnels, tout en restant proche de Dinan, des commerces et des grands axes reliant Rennes, Saint-Malo et Saint-Brieuc. Cette propriété offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, projet de gîte, activité professionnelle ou simplement le plaisir de disposer d'espaces généreux, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE PAR SES DIMENSIONS, SON AUTHENTICITÉ, SON POTENTIEL ET SA SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE DINAN ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. 07 84 66 66 60 - Hanane ESSIRARD Votre conseillère immobilière indépendante - BSK Immobilier Cette annonce référence 351186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 576 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLE, maison traditionnelle de 122m² habitables offrant au RDC: une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau, un wc suspendu avec lave-mains, une buanderie, un garage avec porte motorisée. A l'étage : une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé. Le tout sur un terrain bien agencé et sans grand entretien de 297m². Maison bien isolée, lumineuse, située dans un secteur calme et pavillonnaire. Réf: 389V2364M DPE C Consommation énergétique : 129Kwh/m² /an GES C Emission de CO2: 27 Kg Co2/m²/an LLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

À vendre chez Christelle Mesnage - AUX PORTES DE DINAN - Proche de la Rance et du port. Belle Maison traditionnelle de 130m² habitables offrant au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec un accès à la terrasse, un vaste séjour avec une cheminée insert, un wc, une chambre, une salle d'eau équipée, une buanderie, une lingerie avec dressing. Au 1er étage : un palier, une salle de bains, 3 chambres, un wc. À l'extérieur : Un garage triple, une cour bitumée, un portail motorisé, un abri de jardin et un abri à bois. Le tout sur 12 832 m2 de terrain arboré. Lumineuse, proche des commodités et de la Rance, Pas de vis à vis. Idéal pour les amoureux de la nature ou d'animaux. Ref: 389V2201M DPE: D Consommation énergétique : 192 Kwh/m² /an GES: B Emission de CO2: 7 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

CONTEMPORAINE ANNEE 1975 DE 144 M² AVEC 5 CHAMBRES A 5 MIN DE DINAN. - Ce bien est situé au pied du bourg de vildé a 5 min de Dinan et 30 min de St Malo. - Cette maison est composé d un sous sol avec garage voiture et rangement, d un RDC avec une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, 2 chambres , une salle de bain et wc séparés. - A l étage 3 chambres, une salle d eau et wc séparés. -Cette propriété est sans vis a vis , au calme sur un terrain de 1700 m² avec dépendances. - Conso réel énergie de 1800€ annuel - ce bien a juste besoin d un bon rafraichissement sols, murs et sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Proche de DINAN, belle maison traditionnelle avec extension offrant sur 160m² : un sous-sol total avec un garage, une buanderie et un atelier, un wc, au RDC : un spacieux séjour avec une cheminée et un accès à la terrasse, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée avec accès à la terrasse. Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec wc et placard, 4 chambres dont 2 avec placards, un bureau, un dégagement, une salle d'eau équipée avec wc. A l'extérieur : un appentis, le tout sur un terrain arboré de 3302m² Réf: 389V2361M DPE: D - Consommation énergétique: 186Kwh/m² par an. GES: D - Emission de CO2 : 49 KgCo2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Immeuble avec local commercial au rez-de-chaussée, cave en sous-sol, 3 appartements T3 et un grenier. - Un grand local commercial avec vitrines au RDC donnant dans une rue du centre historique bien fréquentée en période touristique, une cave avec un wc en sous-sol. - Une entrée commune au RDC - Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2nd étages comprenant : un palier avec placard, un séjour, un bureau avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, une chambre, une véranda et une terrasse. À l'étage : une chambre avec lavabo et une salle d'eau avec wc - Un appartement T3 au 2nd étage comprenant : une entrée, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, un wc, une salle de bains. - Un appartement T3 au 3ème étage comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux chambres, un wc - Un grenier mansardé au 4ème étage. Ref: 389V2359M DPE F- Consommation énergétique 343 Kwh/m² par an. GES C- Emission de CO2 : 14kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Immeuble avec local commercial au rez-de-chaussée, cave en sous-sol, 3 appartements T3 et un grenier. - Un grand local commercial avec vitrines au RDC donnant dans une rue du centre historique bien fréquentée en période touristique, une cave avec un wc en sous-sol. - Une entrée commune au RDC - Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2nd étages comprenant : un palier avec placard, un séjour, un bureau avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, une chambre, une véranda et une terrasse. À l'étage : une chambre avec lavabo et une salle d'eau avec wc - Un appartement T3 au 2nd étage comprenant : une entrée, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, un wc, une salle de bains. - Un appartement T3 au 3ème étage comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux chambres, un wc - Un grenier mansardé au 4ème étage. Ref: 389V2359M DPE F- Consommation énergétique 343 Kwh/m² par an. GES C- Emission de CO2 : 14kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

INAN, belle maison traditionnelle sur sous-sol total offrant: une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée insert et accès à la véranda et au jardin, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc au RDC. A l'étage: 3 chambres, une lingerie, une SDB et un wc. Au sous-sol: un garage carrelé, une buanderie et une cave à vins. Le tout sur un terrain clos de 900m². Bonne construction, lumineuse, au calme. Réf 389V2357M DPE D - Consommation énergétique 229Kwh/m² par an. GES B - Emission de CO2 :8 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ux portes de DINAN, maison traditionnelle bien entretenue, de 110m² habitables, offrant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un placard, un poêle à bois, une climatisation reversible, un accès à la véranda et au jardin, une chambre avec salle d'eau et climatisation reversible, un wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage, un préau pour camping-car, un abri de jardin, le tout sur un terrain de 575m². Maison lumineuse et agréable. A 1 minute de DINAN, arrêt du Dinamo à côté. Réf 389V2356M DPE B - Consommation énergétique 106 Kwh/m² par an. GES A - Emission de CO2 : 3 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ​​Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

273000

DINAN CENTRE HISTORIQUE – MAISON EN PIERRE – 5 CHAMBRES – LA VILLE À PIED Valérie Caplot, Votre Alliée Locale en Immobilier, vous présente cette maison de ville en pierre située dans le secteur du Château, à proximité des commerces, des services et des animations du centre historique. Son point fort : Faire ses courses à pied, retrouver des amis au restaurant, se promener près des remparts… Cette maison vous invite à profiter pleinement de la vie dinannaise. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ D'une surface d'environ 105 m², elle se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée et une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. • Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. • Au deuxième étage : deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. • Au dernier étage : une chambre sous les poutres apparentes, avec un lavabo. Cinq chambres, ce sont aussi plusieurs façons d'imaginer votre intérieur : un bureau pour télétravailler, une pièce pour vos loisirs et des chambres pour accueillir famille et amis. La répartition sur les étages permet d'organiser les espaces selon votre quotidien. UNE RÉNOVATION INTÉRIEURE EN 2022-2023 La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure en 2022-2023, comprenant notamment la cuisine, les deux salles d'eau, les WC, les peintures et des revêtements de sol, ainsi que des interventions ciblées en isolation, plomberie et électricité. Une verrière de style atelier complète l'aménagement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz Frisquet installée en 2018. Proposée meublée et équipée, elle pourra accueillir votre résidence principale ou devenir votre pied-à-terre à Dinan. VOUS HESITEZ ENTRE UNE MAISON ET UN APPARTEMENT ? Profitez ici d'une maison dans le centre historique de Dinan, sans charges de copropriété et sans jardin à entretenir. Une autre façon de vivre au cœur de Dinan avec les commodités accessibles à pied. Stationnement public gratuit à proximité. Une question ou l'envie de programmer une visite ? Contactez-moi directement pour venir la découvrir. Cette annonce référence 346581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (224 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447900

À la recherche d'un lieu de vie qui conjugue charme de la pierre, espace et possibilités ? Cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtisses offre un cadre particulièrement intéressant pour une famille, un projet familial ou encore pour ceux qui souhaitent disposer d'un logement indépendant offrant un potentiel locatif. L'habitation principale, installée dans une belle longère en pierre, propose de beaux volumes et une organisation agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un chaleureux séjour/salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Un couloir dessert une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un vaste cellier/chaufferie ainsi qu'une véranda complètent ce niveau et offrent de précieux espaces supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres dont une d'environ 45 m², et une salle de bains avec WC. Un grenier au deuxième étage vient encore renforcer les possibilités de cette maison familiale, avec un potentiel aménageable d'environ 45-50 m² supplémentaires. À quelques pas de l'habitation, une dépendance individuelle d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un logement indépendant qui pourra être envisagé selon vos projets : accueil de famille ou d'amis, espace pour un proche, activité indépendante ou encore location générant un revenu complémentaire. Une seconde dépendance, à usage de garage et de stockage, est prolongée par un préau/hangar accolé, permettant de disposer d'espaces pratiques pour les véhicules, le bricolage ou le rangement. Un petit local en pierre complète également l'ensemble, idéal notamment pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un terrain arboré et paysagé, composé de pelouses, jardin et terrasses bénéficiant d'une agréable exposition Est / Sud-Est. L'ensemble est clos et sécurisé par un portail électrique. Une propriété familiale aux multiples possibilités, où la maison principale, le logement indépendant et les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents projets de vie. **À titre indicatif, les consommations réelles constatées par les propriétaires sont d'environ 2 300 € par an pour le chauffage au fioul et 1 000 € pour l'électricité. Ces montants peuvent différer de l'estimation théorique du DPE indiquée ci-dessous.** Une visite vous permettra d'en découvrir toute l'atmosphère et d'apprécier sur place les volumes, les extérieurs et le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez-moi directement au 06 50 75 18 59 Cette annonce référence 346439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 447 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (193 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22980- PLELAN LE PETIT- 10 minutes de Dinan. Efficity Dinan vous propose cette maison située dans un bourg tout commerces. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée, un séjour- salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et une partie nuit. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placard. A l'étage, vous apprécierez le fait d'arriver sur un palier à usage de bureau. De là, vous aurez accès à 2 véritables chambres dont une qui bénéfice dans son prolongement d'une chambre en enfilade. Si vous avez besoin d'une nursery ou d'un dressing, cette pièce est parfaitement adaptée. A l'origine, la maison disposait d'un garage qui a été depuis aménagée en chaufferie (chauffage principal au fuel) buanderie, cuisine d'été et à l'étage, une pièce pouvant servir de salle de sport. La maison est d'excellente conception et bénéficie en plus d'un double garage (60m²). Pour les amoureux du dehors, vous pourrez exploiter votre potager et quand même disposer d'une terrasse et d'un jardin. Côté service, la maison est bien lotie avec sa porte de garage électrique et ses volets roulants à toutes les fenêtres, fenêtres en double vitrage. Pour en savoir plus, appelez moi. Votre futur foyer est là. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cindy BEYEKE-ALLEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°753839851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dinan, dans une agréable quartier résidentiel, cette maison individuelle offre des prestations de qualité dans un environnement verdoyant Construite en 1980, elle affiche un état intérieur et extérieur soigné. Bâtie sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 145 m² et s'installe sur un vaste terrain de 2016 m². La maison comporte une entrée, une cuisine équipée avec un accès au jardin, un vaste séjour avec une cheminée insert donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain. Un sous-sol total avec un grand garage et un atelier. Le tout sur un terrain clos et bien exposé. Bonne construction, Lumineuse, 5 minutes des commerces, Réf 389V2351M DPE : C Consommation énergétique : 123 Kwh/m² /an GES : A Emission de CO2 : 5 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

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Située dans un environnement calme et agréable de Dinan, cette maison d'environ 93 m², mitoyenne par un côté, séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son potentiel pour une vie de famille épanouie. Édifiée sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, un salon convivial, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi que deux bureaux/chambres, offrant de multiples possibilités : télétravail, chambres d'enfants ou espaces dédiés à vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces buanderie/arrière-cuisine, atelier et garage, parfait pour le rangement comme pour les projets du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré dans un cadre bucolique, d'environ 450 m², avec terrasse en dalle de granit, pelouse, potager et cabanon de jardin… un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Quelques travaux et aménagements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre pleinement à votre image, une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. À proximité des commodités et des écoles, elle réunit tous les atouts pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme et de possibilités… à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (350 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (52 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 485 € et 3 363 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

édiates de DINAN, commerces à pied, maison traditionnelle sur sous-sol total offrant 5 chambres dont 2 en RDC, une salle d'eau, une salle de bains, wc, un sous-sol total. Le tout sur un terrain de 582m² situé à proximité immédiate des commerces dans un secteur résidentiel et calme. De belles possibilités. Réf 389V2349M DPE E- Consommation énergétique 252Kwh/m² par an. GES E- Emission de CO2 : 55kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

DINAN, dans un écrin de verdure au calme, belle maison en pierre offrant sur 169m² habitables : une entrée, une pièce avec un four à pain, une grande cuisine avec une cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 3 greniers sur parquet massif pouvant être aménagés en chambres, un autre grenier au 2ème étage offre une superficie supplémentaire à aménager. À l'extérieur : une grande dépendance en pierre en ruine et un préau en tôles. Le tout sur un terrain de 8485m². De beaux volumes, beaucoup de charme, pas de voisins, 5 minutes des commerces, proximité des bords de Rance. Pour les amoureux de la nature et des balades. Prévoir travaux, Coup Coeur. Vous trouverez une photo qui vous permettra de voir le potentiel si vous la moderniser. Réf:389V2348M DPE/GES Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ille - Appartement / Maison de ville en pierre offrant : - Au RDC : une entrée privative, - Au 1er étage : une cuisine équipée avec placard, un séjour avec de belles boiseries, un wc, une buanderie, - Au 2ème étage : un palier, 2 chambres dont une avec cheminée décorative, une salle d'eau avec un wc suspendu, - Au 3ème étage : un palier, 2 chambres avec cheminées décoratives - Au 4ème étage : un grenier mansardé Beaucoup de charme, lumineuse, coup coeur. Réf: 389V390A DPE: D Consommation énergétique: 227Kwh/m² /an GES: D Emission de CO2: 48kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ILLE, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL - PROGRAMME NEUF DE 4 VILLAS DE STANDING. Les maisons proposées seront dans un style élégant et proposeront des prestations de qualité. LOT n° 1: Maison de 139,81m² habitables sur 277m² de terrain clos, comprenant : - Au RDC : une cuisine ouverte sur le séjour, un wc, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. - A l'étage : une mezzanine, 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. Achat sur plans, matériaux et finitions à définir avec le constructeur. Ref: 389V2328M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi lundi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ILLE, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL - PROGRAMME NEUF DE 4 VILLAS DE STANDING. Les maisons proposées seront dans un style élégant et proposeront des prestations de qualité. LOT n° 2: Maison de 138,29m² habitables sur 268m² de terrain clos, comprenant : - Au RDC : une cuisine ouverte sur le séjour, un local technique, un wc, une suite parentale avec salle d'eau et un garage. - A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Achat sur plans, matériaux et finitions à définir avec le constructeur. Ref: 389V2334M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi lundi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ILLE, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL - PROGRAMME NEUF DE 4 VILLAS DE STANDING. Les maisons proposées seront dans un style élégant et proposeront des prestations de qualité. LOT n° 4: Maison de 119,97m² habitables sur 286 m² de terrain clos, comprenant : - Au RDC : une entrée, un local technique, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau et un garage. - A l'étage : un palier, 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc. Achat sur plans, matériaux et finitions à définir avec le constructeur. Ref: 389V2338M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi lundi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ILLE, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL - PROGRAMME NEUF DE 4 VILLAS DE STANDING. Les maisons proposées seront dans un style élégant et proposeront des prestations de qualité. LOT n° 3: Maison de 107,13m² habitables sur 246 m² de terrain clos, comprenant : - Au RDC : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un local technique et un garage. - A l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bains et un wc. Achat sur plans, matériaux et finitions à définir avec le constructeur. Ref: 389V2335M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi lundi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ille - Maison en pierre offrant : - Au RDC : une entrée privative, - Au 1er étage : une cuisine équipée avec placard, un séjour avec de belles boiseries, un wc, une buanderie, - Au 2ème étage : un palier, 2 chambres dont une avec cheminée décorative, une salle d'eau avec un wc suspendu, - Au 3ème étage : un palier, 2 chambres avec cheminées décoratives - Au 4ème étage : un grenier mansardé Beaucoup de charme, lumineuse, coup coeur. Réf: 389V 2325M DPE: D Consommation énergétique: 227Kwh/m² /an GES: D Emission de CO2: 48kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Exclusivité. À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, A 5 km de DINAN, belle maison de plain-pied de 2023 aux normes PMR offrant sur 127m² habitables : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, une grande suite parentale avec salle d'eau équipée, wc, bureau, dressing et accès à la terrasse, 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau équipée, un wc, un garage avec porte motorisée et grenier au-dessus. Le tout sur un terrain de 890m² avec terrasse en bois de 100m² bien exposée. RT 2012, chauffage par aérothermie, belles prestations. À quelques minutes de Dinan, Dinamo à proximité, lumineuse, quartier résidentiel calme. Coup de coeur. Réf: 389V2321M DPE A - Consommation énergétique 39 Kwh/m² par an. GES A Emission de CO2 : 1 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ison traditionnelle de 150m² offrant : une entrée avec placard, un spacieux séjour avec une cheminée insert et avec un accès au jardin, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une buanderie, 5 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une salle d'eau, 2 wc, un sous-sol total avec garage, atelier et cave à vins. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1061m². Commerces et commodités à pied, gare à proximité. Coup de cœur. Lumineuse Réf: 389V2290M DPE : D Consommation énergétique :243 Kwh/m² /an GES :B Emission de CO2 : 9 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01