Acheter un bien immobilier à Labastide-Rouairoux

199900

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, à deux pas de tous les commerces et commodités, cet immeuble de rapport développe environ 325 m² habitables répartis sur 3 niveaux et comprend 5 appartements, dont 3 déjà rénovés. Avec un potentiel locatif estimé à près de 29 000 € par an, cet ensemble constitue une excellente base pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % après rénovation. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Appartement T2 de 55 m² avec terrasse Actuellement loué 500 €/mois 1er étage T4 rénové de 108 m² T2 de 37 m² à rénover 2ème étage T3 rénové de 56 m² T3 de 69 m² à rénover En complément Combles partiellement aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Potentiel locatif estimé T2 RDC : 500 €/mois (déjà loué) T4 de 108 m² : 600 €/mois T2 de 37 m² : 330 €/mois T3 de 56 m² : 450 €/mois T3 de 69 m² : 500 €/mois Revenus locatifs estimés : 2 400€/mois Soit environ 28800 €/an Les chiffres Prix de vente : 199 900 € HAI Taxe foncière : 2 170 €/an Rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % après rénovation. Les atouts Deux appartements déjà rénovés Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble Centre-ville : commerces, écoles et services accessibles à pied Stationnement public gratuit à proximité Combles exploitables DPE : C / D selon les logements Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs attractifs. Clément ENJALBERT Conseiller immobilier BSK Immobilier 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Situé en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de développement locatif. L'immeuble se compose actuellement de : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un déjà loué (250 €/mois) et un libre. Premier étage : deux appartements non loués Deuxième étage : 1 très grand appartement non loué. Troisième étage : deux appartements non loués. Dernier niveau : combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. L'ensemble des appartements nécessite des travaux de mise aux normes, avec la possibilité de repenser entièrement l'aménagement par étage afin de créer plusieurs logements. L'état général de l'immeuble est bon. En son centre, un grand portail donne accès à la cage d'escalier desservant les étages ainsi qu'à une spacieuse cour intérieure, idéale pour l'aménagement de places de stationnement destinées aux locataires. Vous avez un projet d'investissement ambitieux et êtes prêt à vous engager dans des travaux de transformation ? Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 335234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178753 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse toiture d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : De la terrasse - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 62000 Euros (Dont 10.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 56000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À l'écart du village, dans un environnement paisible sans être isolé, jolie maison en pierre rénovée avec beaucoup de goût par des propriétaires hollandais. Ambiance campagne chic et scandinave : bois clair, matériaux naturels, lumière, rénovation de qualité réalisée par des artisans locaux. Environ 96 m² habitables sur 3 niveaux comprenant : -cuisine de 11 m² avec poêle à bois, - séjour de 15 m², - salon de 16 m², - 4 chambres, - salle d'eau WC séparés . - Deux terrasses sans vis-à-vis. Remise attenante de 30 m². Grenier aménageable de 35 m² avec possibilité de créer une pièce supplémentaire ou une seconde salle de bain. Une maison singulière, chaleureuse et inspirante, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de simplicité raffinée.. Cette annonce référence 333320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

À Saint-Pons-de-Thomières, venez découvrir cette maison de 106m² sur trois niveaux, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, l'entrée principale ainsi que les pièces de vie, une salle d'eau avec wc se situent au 2ᵉ étage, avec un accès indépendant par l'extérieur. Le 1ᵉ étage comprend 4 pièces, dont une salle de bain. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces ainsi que d'une cave. Plusieurs projets sont envisageables selon vos envies : --> Une rénovation complète pour créer une spacieuse maison familiale --> Un projet d'investissement avec la possibilité de créer trois logements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur : En rez-de-chaussée : un studio d'environ 23 m² avec extérieur Au 1er étage : un T2 d'environ 33m² avec terrasse Au dernier étage : un T2 ou T3 d'environ 50m² avec petit jardin Côté travaux, la maison nécessite une rénovation totale : isolation, menuiseries, électricité, plomberie… Ce bien s'adresse idéalement à un artisan ou à un investisseur à la recherche d'un projet avec fort potentiel, prêt à relever un défi de rénovation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Cette maison se situe dans un hameau de moyenne montagne, à 35 mn de Mazamet, 15 mn de Labastide-Rouairoux et 45 mn de Carcassonne.. Elle se déploie sur 2 étages, offrant 92 m2 habitables au total, agencée avec goût, simplicité et naturel : - pièce à vivre avec cuisine ouverte et coin salon de 46 m² (et une arrière cuisine avec accès terrasse de 15 m²) - à l'étage 3 chambres, de 15, 12 et 13 m² , une grande salle de bain de 10 m² au sol (bain, bidet) - un garage attenant de 38m² avec wc - un jardin de 318 m² en face (route à traverser). - le tout exposé sud-est, avec en prime 3 places de parking privées. Le côté champêtre et maison de montagne vous séduira, avec son ambiance un peu 'chalet' , ses planchers et cloisons en bois. Les huisseries sont en pvc, le toit est en bon état, la peinture a été refaite , vous pouvez vous y installer sans gros travaux. Cote travaux : la cuisine serait à améliorer, et le système de chauffage si vous voulez chauffer tout le haut. Idéal primo-accédant, famille ou projet de vie à la campagne, en activité artisanale, rurale ou télé travail..(fibre présente) Je vous accompagne lors d'une prochaine visite pour vous donner tous les détails et vous permettre de vous projeter ! Cette annonce référence 330847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Maison de village au charme de l'ancien, très bien entretenue. Entièrement rénovée par des professionnels du bâtiment, il y a 20 ans. Ambiance campagne avec beaucoup de charme : huisseries, poutres apparentes, planchers et cloisons en bois lui procure une sensation de bien être ..cette maison sur 3 étages a été pensée pour les vacances d'une famille avec ses 4 chambres en tout, une salle d'eau au premier, et un coin toilette au second. Les vieilles pierres gardent la fraîcheur en été et la cheminée ouverte procure une ambiance chaleureuse à la pièce à vivre de 36 m². Garage de 34m²,avec coin cuisine d'été, et accès direct dans la pièce à vivre. Le village est entouré de bois, cascades, sources, un petit nid douillet pour amoureux de la nature, cueillette, pèche, chasse.. Pour projet d'habitat à l'année : à 200 m il y a une école, poste, mairie, épicerie participative et auberge.. les plus : - Finitions de qualité et bon entretien régulier - Toiture révisée fin 2025 - combles isolées et accessibles - Dans le centre du village avec la place du Tilleul devant (convivial) - Cette maison peut rester meublée (à voir en fonction de vos besoins) Visites à votre convenance - je suis sur place pour vous faire découvrir cette maison prête à vivre ! Cette annonce référence 329582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

UNE MAISON DE FAMILLE… ET UN VÉRITABLE PROJET À FORT POTENTIEL ! Située au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle bâtisse de caractère est l'une des plus belles vastes maisons de la ville datant du XVIe siècle, elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ambitieux La maison principale : Dès l'entrée, un hall (5,19 m²) dessert deux caves. Quelques marches plus haut, vous découvrez : Cuisine de 14,22 m² Salon traversant et lumineux de 32 m² 2 chambres (17,76 m² et 13,46 m²) Salle d'eau + WC Cellier Accès direct à une agréable terrasse et au jardin À l'étage : 4 chambres (12,61 m² – 12,93 m² – 14,81 m² – 17,92 m²) Salle de bain WC séparé Dressing Combles aménageables au dernier niveau pour encore plus de potentiel. Extérieur : Jardin d'environ 600 m² Équipé d'une cuve (pratique et économique) Garage de 33 m² + pièce au-dessus de 33 m² à aménager Immeuble attenant avec double accès (1 :par la maison - 2 : accès indépendant par la rue). A l'intérieur une belle cage d'escalier avec une rampe en fer forgé datant du XVIIIe siècle. RDC : local déjà loué 1er étage : appartement T4 - Équipé (VMC, électricité, double vitrage) - Après quelques travaux, louable facilement autour de 550 €/mois grâce à ses beaux volumes et son emplacement 2e étage : - Plateau de 132 m² à rénover entièrement - Possibilité de créer plusieurs logements ou un grand appartement + appartement 30m² Atout clé investisseur : 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau déjà en place Un projet idéal pour : Grande maison familiale Investissement locatif rentable Création d'un habitat partagé Projet de résidence senior ou coliving Travaux à prévoir : (chauffage, menuiseries, électricité, modernisation) Un potentiel de valorisation très intéressant Points techniques : Système de chauffage maison : chaudière à fioul Système de chauffage immeuble : électrique Toitures vérifiées et en bon état dont une neuve 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau Appartement T4 déjà exploitable rapidement Plateau de 132 m² à aménager Fort potentiel de division et d'aménagement Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ? Revenus locatifs possibles rapidement Gros potentiel de développement Bien rare avec autant de possibilités Une visite s'impose… et attention, ce type de bien attire vite les profils malins Cette annonce référence 326509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240.00 € et 13930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179124 : Verreries de moussans, secteur Hors village, Maison avec jardin et garage d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Sur montagnes - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Central - Classe-Energie G : 459 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe-Energie G : 459 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr