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59148 FLINES-LEZ-RACHES - POUR INVESTISSEUR - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 80 M² - RÉNOVATION RECENTE - CUISINE ÉQUIPÉE - TERRASSE - JOLIE PIÈCE À VIVRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville d'environ 80 m², À VENDRE LOUÉE, idéalement située en plein cœur de Flines-lez-Râches, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Investissement locatif sécurisé avec locataires sérieux en place et bail d'habitation en cours. Entièrement rénovée et très bien isolée, cette maison sur 2 niveaux offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 27 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol d'environ 15 m². Vous profiterez également d'une agréable cour d'environ 28 m² avec terrasse pour les beaux jours et d'une dépendance. Les atouts : Maison très bien rénovée, sans travaux à prévoir Travaux réalisés par entreprise Excellent DPE (C/B) 4 chambres Belle pièce de vie de 27 m² exposée sud Combles habitables de 30 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Cave saine Terrasse et cour Situation centrale, commerces et commodités accessibles à pied Informations locatives : Bien à vendre "occupé" avec bail d'habitation en cours (mêmes locataires depuis décembre 2022) Loyer actuel : 790 € / mois hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères FaibleTaxe foncière : 419 € Un bien IDÉAL POUR INVESTISSEURS à la recherche d'un PLACEMENT PATRIMONIAL avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution du rendement. Prix cohérent avec le potentiel de rentabilité, soit 170000€ net vendeur plus 8000€ d'honoraires à la charge des acquéreurs. #MaisonRénovée #investissement #CentreVille #TerrasseEnsoleillée #effiCity #FlinesLezRaches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

220000

Bâtiment industriel en briques entièrement rénové en 2023, actuellement aménagé en show-room pour véhicules de prestige. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements récents, offrant un cadre professionnel d'exception. Le hall principal, vaste et lumineux, accueille aujourd'hui une exposition automobile haut de gamme. Il est accessible à la fois par une porte d'entrée aluminium individuelle et par une grande porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès des véhicules. Les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des finitions en font un lieu idéal pour une activité commerciale, un hall d'exposition, un atelier de création, une brocante chic ou tout autre projet nécessitant de la visibilité et de l'espace. Le bâtiment dispose également d'un bureau indépendant parfaitement équipé, d'une cuisine contemporaine entièrement neuve et jamais utilisée, ainsi que d'une superbe salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage, une agréable salle détente peut tout à fait être utilisée comme chambre ou espace privé selon les besoins. Le confort est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Les travaux récents ont porté notamment sur la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs, garantissant un bien en excellent état, prêt à l'emploi. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Il dispose également d'un vaste parking pouvant accueillir environ 4-5 véhicules, idéal pour une activité nécessitant une forte capacité de stationnement. Pour compléter ces prestations, le site est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme assurant une sécurité optimale des lieux. Avec quelques ajustements, ce bâtiment pourrait également être aménagé en habitation originale et de caractère. Néanmoins, sa configuration actuelle privilégie un usage professionnel ou commercial, dans un cadre soigné et valorisant. Cette annonce référence 341774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59310 COUTICHES - ANCIEN CORPS DE FERME – GRAND POTENTIEL – ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, au cœur de cette commune très prisée, cet ANCIEN BÂTIMENT DE FERME plein de charme offrant de BEAUX VOLUMES et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en deux espaces de vie distincts, auparavant loués, ce bien a eu plusieurs vies et peut facilement retrouver sa vocation initiale de GRANDE MAISON FAMILIALE, pour accueillir un projet de RÉNOVATION DE CARACTÈRE, . Vous apprécierez : SES BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS SON CHARME DE L'ANCIEN SON ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT SON TERRAIN ET STATIONNEMENT SON FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Des travaux de réhabilitation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer une SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE à votre image. Idéal pour les amateurs de projets de restauration des belles bâtisses , les familles en quête d'ESPACE ou les amoureux de nature et des MAISONS DE CARACTÈRE. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, pour INVESTISSEURS ou PASSIONNES DE BELLES BÂTISSES A RENOVER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

259900

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent en exclusivité cette véritable maison bourgeoise de 170m2 entièrement rénovée il y a 3 ans. Idéalement située entre le centre ville de Douai et l'A21, vous trouverez ce bien rare où se mêlent charmes de l'ancien par ses volumes et la modernité de ses prestations et matériaux de qualités. Au Rez de chaussée, près de 70m2 de pièces de vie, entre salons, salle à manger, cuisine et pièce cinéma. Aux étages, un total de 6 chambres, un salle de bain avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'une buanderie et un second WC. Une cour sans réel vis-à-vis pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien. Pour finir, un sous-sol complet avec de quoi stocker, un atelier est présent. C'est une belle et grande maison familiale prête à vivre ou l'on pose les meubles. Regardez bien l'annonce, une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

194900

L'agence Pulp Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport à Douai à deux pas de la gare. Entièrement loué, il est idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de : - 3 appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun, - 1 studio d'environ 25 m². Lot 1: DPE E 413€08 HC Lot 2: DPE D 427€44 HC Lot 3: DPE D 412€35 HC Lot 4: DPE F 365€ HC L'ensemble des logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative. Revenus locatifs : - 19 414 € brut hors charges par an Les atouts : - Secteur porte de valenciennes, proche de la gare, de l'arrêt de bus, du parc Bertin, des commerces et des commodités emplacement TOP - Immeuble entièrement occupé. - Revenus locatifs sécurisés. - Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

117500

Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble, dans un cadre paisible et privilégié, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain d'environ 2 000 m² (largeur 18 m et longueur de 110 m environ), en 2ème rang , vue sur les champs et dans un quartier calme et prisé de FLINES LEZ RACHES ( proche de la voie verte et de la mer de FLINES), vous offre intimité, tranquillité et vue dégagée sur un environnement boisé, un véritable écrin pour votre futur projet. Un emplacement rare et recherché Situé dans une commune prisée de FLINES LEZ RACHES, dans la campagne d'Orchies, ce terrain offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un cadre parfait pour construire la maison dont vous rêvez : un terrain parfait pour votre nouveau projet immobilier libre de tout constructeur. Accès rapide aux grands axes en direction de LILLE, DOUAI et VALENCIENNES. Une surface généreuse pour laisser libre cours à vos envies. Avec près de 2 000 m², le terrain permet d'imaginer : •une maison familiale avec jardin paysager, •un plain-pied ou une construction à étage, selon vos besoins, •des annexes : garage, carport ou atelier, •des espaces loisirs : potager, aire de jeux, piscine... selon vos projets. Viabilisation complète prête à l'entrée du chemin. Tous les réseaux nécessaires sont prévus à l'entrée, facilitant le raccordement et permettant de démarrer rapidement la construction de votre maison. Le certificat d'urbanisme opérationnel, l'étude géotechnique du sol (G1) ainsi que la division parcellaire ont déjà été réalisés et seront consultables lors de la visite. Une opportunité à saisir Idéal pour primo-accédants, familles ou porteurs de projet sur-mesure, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur prisé, offrant calme, espace et vue dégagée sur les champs. Prix : 117 500 € Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

175000

En exclusivité, nous vous invitons à découvrir ce pavillon individuel situé sur la commune recherchée de Guesnain, offrant de beaux volumes, de nombreux stationnements et des dépendances rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec couloir desservant les différents espaces du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau complète. Le couloir mène ensuite vers une agréable pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sur le jardin et la devanture de la propriété. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie également d'une belle ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, tout en profitant d'une vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace sous pente pouvant être aménagé selon vos besoins : petite chambre d'appoint, espace de rangement, bureau ou grenier. La maison dispose également d'une cave en sous-sol complet sous l'ensemble de la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien dispose d'un extérieur particulièrement appréciable avec une allée macadamisée, un portail et une capacité de stationnement importante : plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la propriété ainsi qu'à l'intérieur de celle-ci (plus de 5 véhicules possibles). Les atouts de cette maison : Un immense garage d'environ 60 m², idéal pour les passionnés, artisans ou besoins de stockage Un atelier indépendant Un abri pour chien Un jardin agréable avec dépendances Un pigeonnier apportant un charme supplémentaire à la propriété Ce pavillon offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux espaces annexes permettant de répondre à différents projets : habitation principale, stockage ou loisirs. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 339553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

En exclusivité ,nouveauté chez 3%.com immobilier Stéphanie Cussac vous propose à Dechy, sur l'avenue Waldeck-Rousseau, cette charmante maison semi individuelle construite en 2010, offrant environ 96 m2 habitables sur une parcelle de 334 m2. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son excellent état général, sa luminosité et ses volumes bien pensés. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Au rez-de-chaussée : Accès à la maison par un vaste garage de 26 m2 avec porte motorisée et porte d'entrée Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 32 m2 avec vue jardin avec cuisine ouverte équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur. Grande salle de bains de 6,80 m2 avec WC. À l'étage : Une mezzanine pleine de charme pouvant accueillir un salon cosy, un bureau ou un espace détente. Deux chambres de 11 m2 et 11,5 m2. Un WC indépendant. Un dressing de 6,5 m2, particulièrement appréciable au quotidien. Extérieurs : Terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Jardin agréable et facile d'entretien avec chalet de jardin Parcelle cadastrale de 334 m2. Équipements et confort : Construction de 2010 DPE D Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants motorisés. Taxe foncière : 1 200 EUR. On aime : ? Maison récente et parfaitement entretenue ? Aucun travaux à prévoir ? Belle luminosité naturelle ? Grande pièce de vie conviviale ? Dressing et mezzanine offrant un vrai confort supplémentaire ? Garage motorisé de 26 m2 ? Terrasse exposée Sud-Ouest Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. Prix : 158 000 EUR Frais d'Agence Inclus Honoraires charge acquéreur 8000EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Stéphanie Cussac 3%.COM Immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119900

Vous recherchez de beaux volumes et vous rêvez de concevoir un intérieur qui vous ressemble à 100 % ? Ne cherchez plus ! Édifiée sur une parcelle de plus de 200 m², cette vaste maison familiale de 165 m² habitables situé à Douai offre une base solide et un agencement rare. Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait l'opportunité idéale pour les amateurs de projets sur-mesure, les familles nombreuses ou les investisseurs. Les atouts de ce bien : - Des pièces de vie XXL : Profitez d'un séjour spacieux de 32 m² et d'une immense cuisine de 24 m². Idée aménagement : la possibilité de réunir ces espaces pour créer une pièce de vie monumentale de plus de 50 m² ! - Un coin nuit généreux : La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Des espaces modulables : Avec ses 3 bureaux, ce bien est parfait pour le télétravail. Ces pièces peuvent également être facilement transformées en dressings, salles de jeux, ou intégrées pour créer de superbes suites parentales. -L'extérieur : Une parcelle de plus de 200 m², une surface idéale pour aménager un jardin cosy, une belle terrasse et profiter des beaux jours avec un entretien maîtrisé. Le point rénovation : Cette maison possède une âme et un potentiel incroyable qui n'attendent qu'à être réveillés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation a adapter selon votre projet sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et optimiser son confort. C'est la toile blanche parfaite pour réaliser la maison de vos rêves ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

239000

Matteo Jodry et l'agence Pulp Immobilier Douai vous proposent cette maison familiale en semi-plain-pied — 137 m² hab. — Rénovation complète 2026 Idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, cette maison de 137 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2026. Aucun travail à prévoir : posez vos meubles et profitez de prestations à neuf dans un cadre lumineux. Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Espaces de vie : Un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Pratique : Une buanderie indépendante et fonctionnelle. À l'étage : Espace nuit : Quatre grandes chambres lumineuses aux beaux volumes. Sanitaires : Une seconde salle d'eau moderne adaptée aux besoins de toute la famille. Les extérieurs & annexes : Jardin : Un vaste terrain clos et verdoyant, idéal pour les enfants et les réceptions en plein air. Stationnement : Un grand double garage sécurisé offrant également une belle capacité de stockage. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

355000

Maison contemporaine individuelle 126 m² – Piscine – 4 chambres – Flines-lez-Raches Située au calme, au sein d'un petit lotissement prisé de la commune de Flines-lez-Raches, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017, développant 126 m² habitables sur une parcelle de 546 m² en second rang. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards intégrés (de 11 à 13 m²), ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail . La salle de bain moderne dispose d'une double vasque, d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne et un wc supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez également : d'un garage, d'une buanderie, de nombreuses places de stationnement privatives, d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail motorisé, d'une belle terrasse ainsi que d'une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Une maison récente, fonctionnelle et familiale, offrant de belles prestations dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 336128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, sans vis-à-vis, où chaque détail respire le bien-être ? Ne cherchez plus : cette maison individuelle de 133 m², à 10 minutes de Douai, est une véritable pépite, nichée dans un secteur très recherché ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière naturelle et réchauffé par un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. Une salle de bains fonctionnelle, et des toilettes indépendants. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose : Quatre belles chambres spacieuses et confortables, dont certaines avec rangements intégrés, Le palier dessert une cinquième chambre pleine de charme, parfaite pour un adolescent, un bureau, une chambre d'amis ou un espace de télétravail au calme. L'agencement a été pensé pour une vie de plain-pied, pratique, harmonieuse et baignée de confort. Menuiseries en bois double vitrage. Volets roulants électriques et programmables sur l'ensemble des ouvertures. Le tout s'étend sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu, où chaque espace invite à la détente : Jardin fleuri et terrasse carrelée pour vos repas en plein air, Bassin avec carpes koï, pour une ambiance zen et apaisante, Atelier indépendant, idéal pour le bricolage ou les loisirs créatifs, Poulailler fonctionnel et sécurisé, Potager séparé du jardin principal par une grille, parfait pour cultiver vos légumes, Cour macadamisée permettant de stationner plusieurs véhicules, Carport, Garage spacieux avec porte motorisée et fosse de vidange, un atout rare pour les amateurs de mécanique ou d'entretien. Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant un équilibre idéal entre confort moderne, nature et sérénité. Un bien rare où il fait bon vivre, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — le coup de cœur est garanti dès les premières minutes. Cette annonce référence 335382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

Située dans un quartier prisé et agréable de Douai, venez découvrir cette maison de ville à l'authenticité préservée. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile de beaux volumes qui n'attendent plus que votre touche personnelle pour révéler tout leur potentiel. Ce bien est idéal pour les familles ou les amateurs de décoration souhaitant s'approprier les espaces Vous y trouverez -Des espaces de vie généreux : Profitez d'une surface habitable de 115 m² offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. - Un espace nuit complet : La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, l'idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. - Un extérieur cocooning : Échappez à l'agitation urbaine grâce au joli jardin avec sa terrasse, un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. -Du rangement supplémentaire : Une cave saine complète ce bien, parfaite pour le stockage, une buanderie ou pour les amateurs de vin. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez cet immeuble idéalement placé au cœur du centre-ville de Douai, offrant une surface généreuse de 120 m² répartie sur deux appartements actuellement loués. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité éclatante, renforcés par son retrait de rue qui confère calme et intimité. Chacun des appartements bénéficie d'une belle lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la vie urbaine. Des espaces multifonctionnels laissent entrevoir de multiples configurations, que ce soit pour le télétravail, une grande pièce de vie ou des coins nuits indépendants, vous pourrez facilement y projeter vos envies. Le confort de l'immeuble est assuré par un double vitrage performant et un système de chauffage individuel électrique, associé à un ballon d'eau chaude à accumulation, garantissant une consommation maîtrisée. De plus, une place de parking extérieure incluse est un atout considérable dans ce secteur recherché du centre-ville. L'emplacement est idéal pour les familles, avec de nombreuses infrastructures éducatives à proximité. L'école primaire Fontellaye est à seulement 200 m, tandis que plusieurs écoles maternelles telles que Saint-Nicolas et Madame de Sévigné sont à moins de 600 m. L'accès aux écoles primaires comme Victor Bufquin et le lycée Edgar Morin, également à 600 m environ, est facile, renforçant l'attrait de ce quartier. Pour les amateurs de promenades tranquilles ou d'activités extérieures, la base de loisirs Jacques Vernier, le square Rogerol ainsi que la place Suzanne Lanoy, se trouvent tous à moins de 500 m, offrant des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Année de construction : 1975 - Énergie de chauffage : Électricité, mode individuel - Charges de copropriété : 2800 € par an - Taxe foncière : 2400 € par an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

113490

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 90 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour un premier achat ou un projet familial ! Située dans un secteur calme elle offre un excellent potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : • Vous serez séduit par un bel espace de vie spacieux et très lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine conviviale. Un agencement moderne parfait pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage : • L'espace nuit se compose de 3 jolies chambres confortables, idéales pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou un dressing. Un joli jardin et une belle terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'une dépendance complète le tout Côté énergie & Optimisation La maison possède une excellente base structurelle mais nécessite quelques travaux d'isolation pour optimiser son confort thermique et réaliser des économies d'énergie (enveloppe de travaux estimée à environ 30 000 €). Ces travaux vous permettront de personnaliser votre confort tout en bénéficiant potentiellement des aides de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, etc.) pour valoriser immédiatement votre patrimoine ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

525000

IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble de 13 logements en cours de construction 8 logements sont livrés en clos couvert. 5 logements sont à réaliser (base existante). 1 place de parking par logement : un atout majeur pour la revente ou la location. Parcelle desservie par les réseaux eau et électricité. Le tour sur une parcelle de 1600m2. Revenus annuels bruts : 105000 euros après travaux. *Certificat de non-oppositon à la DP*. *Plans de l'architecte disponibles*. Cette annonce référence 333945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

615000

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat. Découvrez cet immeuble de rapport mixte en excellent état de location. Composé de 3 vastes appartements et d'un grand local commercial, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif performant, affichant une excellente rentabilité, sans aucun souci de vacance locative à l'acquisition. Composition de l'immeuble La surface totale est répartie sur 4 lots aux superficies généreuses : Lot 1 : Appartement type T2 de 74,44 m² Lot 2 : Appartement type T2 de 70,56 m² Lot 3 : Appartement type T2 de 65,66 m² Lot 4 : Vaste local commercial de 319 m² Les atouts majeurs de cet investissement Clé en main et rentabilité immédiate : Les 4 lots sont d'ores et déjà occupés. Vous encaissez les loyers dès le jour de la signature chez le notaire. Sécurité juridique : L'ensemble des contrats de location a été sécurisé avec des baux récents datant de 2025. Dilution du risque : La mixité du bâtiment (habitation et commerce) offre une excellente diversification locative au sein d'un même actif. Belles superficies : Les appartements offrent de très grands volumes pour des T2 (de 65 à 74 m²), un véritable atout pour fidéliser les locataires sur le long terme. Éléments financiers Prix de vente : 615 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Revenus locatifs annuels : 53 933 € Hors charges Taxe Foncière (part propriétaire) : 3 014 € Rentabilité brute : 8,77 % Un dossier complet avec le détail des baux, des charges et des diagnostics techniques est disponible sur demande. Ne laissez pas passer ce projet d'investissement à haut rendement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

189900

Superbe maison semi-individuelle entièrement rénovée de 120 m² à Sin-le-Noble. Située sur la commune de Sin-le-Noble, cette magnifique maison semi-individuelle d'environ 120 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Entièrement rénovée, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : - Un beau salon lumineux. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine fonctionnelle. - Un WC indépendant. - Une grande salle de bain. Au 1er étage : - Deux belles chambres. - Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Au 2ᵉ étage : - Une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire. Extérieurs et dépendances : - Un agréable jardin sans vis-à-vis. - Deux garages. - Un second terrain constructible. - Grand portail sur le côté permettant un accès pratique et sécurisé. Travaux récents réalisés en 2020 : - Toiture refaite. - Menuiseries changées. - Installation d'une pompe à chaleur. - Isolation extérieure. - Ballon d'eau chaude remplacé. - Panneau solaire dédié au ballon d'eau chaude. Avantage : Un panneau publicitaire installé sur la propriété génère un revenu annuel de 450 €, permettant de compenser une grande partie de la taxe foncière de 802 €. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

194900

Quentin DELBEKE et Maryne PEREZ de PULP Immobilier vous proposent cette vetitable maison bourgeoise de 1850 sur 160m2. Dans un secteur prisé de Douai centre, proche toutes commodités, à deux pas du parc de La Tour des Dames. Les moulures, les volumes, les parquets et cheminées d'origines donnent à cette maison un cachet exceptionnel. Au RDC vous trouverez un salon séjour très lumineux de 40m2 avec plus de 3m80 sous plafond. Elle dispose d'un bureau / dressing et de 4 chambres de 17 à 18m2 avec la possibilité d'aménager les combles sur 30m2. Vous trouverez un point d'eau à chaque niveau, Une terrasse de 17m2, un jardin sans vis à vis ainsi qu'un sous sol complet et sain de 40m2 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

267500

Superbe maison semi-individuelle rénovée avec goût à Waziers - 196 m² habitables Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle de 196 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et offrant de beaux volumes. Elle se compose de : - Un vaste séjour lumineux de 60 m2, ouvert sur une cuisine conviviale et moderne. - Une salle d'eau au rez-de-chaussé - Deux salles de bains, situées au 1er et au 2e étage À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 800 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un immense garage de 70 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Les atouts : - Maison rénovée avec goût. - Beaux volumes et luminosité. - 3 pièces d'eau (1 salle d'eau + 2 salles de bains). - Séjour de 60 m² ouvert sur la cuisine. - Garage de 70 m². - Jardin d'environ 700 m². Un bien rare sur le secteur de Waziers, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

218400

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES, Vous cherchez une maison saine, lumineuse et où il n'y a plus qu'à poser ses meubles ? Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue. Les points forts : Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière avec une belle véranda pour profiter du jardin toute l'année. Côté nuit : 3 chambres confortables + un vrai dressing indépendant (le rêve pour l'organisation !). Pratique : Un garage, un jardin devant et un jardin à l'arrière et plusieurs places de stationnement privatives dans l'allée de la maison. Située au calme, tout en restant à deux pas des commerces et commodités du village, cette maison n'attend plus que vous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

ANNONCE EN EXCLUSIVITÉ : "L'Opportunité Clé en Main - Sin-le-Noble" EXCLUSIVITÉ AMALIA – 13,3% RENDEMENT – T2 55m² – FACE BUS & AUCHAN. VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR NOTRE RÉSEAU. Investissez avec une visibilité totale ! Saisissez cette opportunité rare : un appartement de rendement situé stratégiquement face au centre commercial Auchan et au pied de l'arrêt de bus à Sin-le-Noble. POURQUOI CE DOSSIER EST EXCEPTIONNEL ? Revenus Verrouillés : Bail de 3 ans (loi 1989) renouvelé il y a quelques mois. Loyer de 531 € CC acté et sécurisé. Fidélité Record : Locataire exemplaire présent depuis 35 ans. Une stabilité garantissant une gestion "zéro souci". Surface Rare : Un véritable 2 pièces de 55 m², offrant des volumes confortables et une attractivité patrimoniale forte. Emplacement Stratégique : Face à l'entrée d'Auchan et arrêt de bus au pied de l'immeuble, sécurisant la revente et la relocation future. Confort de Gestion : Charges de 144 €/mois incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (un vrai plus pour le locataire). Composition intérieure : 1 Salon / Salle à manger : Un bel espace de vie pour le confort du locataire. 1 Cuisine : Indépendante. 1 Chambre : Offrant un vrai coin nuit séparé. 1 Salle de bain : Fonctionnelle. LES CHIFFRES CLÉS : Prix : 47 900e Rentabilité brute : 13,30 % Rendement net : ~9,7 % Cash-flow : Le loyer couvre intégralement le crédit et les charges. Un investissement qui s'autofinance ! C'est le produit de "fond de portefeuille" idéal pour générer du cash-flow immédiat sans effort d'épargne. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER AMALIA : Le bail récent et l'ancienneté du locataire sont des arguments de poids pour votre banque. En tant que bien géré en exclusivité Amalia, vous bénéficiez d'un dossier vérifié. À moins de 880 €/m² avec une telle rentabilité, la réactivité est de mise. Contactez-moi pour recevoir le dossier de rentabilité complet "Spécial Banque". Abdelnasser EL MOUSSAOUI Conseiller Mandataire Amalia France 06X98X79X05X83

144900

Maison de ville de 1900 située à Douai, offrant 110 m² habitables climatisés + 180 m² de jardin. Points forts • 4 chambres (dont une grande chambre sous combles aménagés) • Pompe à chaleur air/air climatisation réversible 2025 (2 splits RDC + 1 split 1er étage + 1 split 2e étage) + appoint électrique 2019 (non utilisé) • Ballon d'eau chaude électrique neuf 2025 • Consommation électrique très maîtrisée : moins de 90 €/mois en moyenne (entre 50 et 150 € selon la saison) • Isolation 2019 (rails + laine) • Combles aménagés 2023/2024 avec isolation des rampants (laine + polystyrène) • Tuiles et faîtage partiellement refaits en 2019 • Porte d'entrée 2023, menuiseries et volets roulants électriques PVC 2023 • Porte vers la cour, fenêtre salle de bain et palier 2025 • DPE C / GES B • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 710 €/an Composition • Hall d'entrée • Séjour/salon avec coin repas • Cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour • 4 chambres (dont 1 sous combles) • Salle de bain + WC séparé • Cave • Jardin de 180 m² exposé sud-ouest Maison prête à vivre, travaux récents déjà réalisés. Idéale pour une famille ou un premier achat. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

230000

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES, Située dans une ancienne ferme au carré, au coeur de la Pévèle, et à proximité de chemins de balade, cette maison dévoile tout le charme des bâtisses d'autrefois : poutres apparentes, volumes généreux, ambiance chaleureuse... Dès l'entrée, un sas fonctionnel facilite le quotidien et offre un espace pratique dès votre arrivée. La pièce de vie, conviviale et pleine de cachet, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère accueillante, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée par une élégante verrière, apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière et les échanges. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale comprenant une chambre ouverte sur la terrasse, un dressing ainsi que sa propre salle de bain : un espace intime et confortable, pensé pour une vie de plain-pied. Un cellier, une cave ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour encore plus de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse intimiste d'environ 20m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards et sans contrainte d'entretien. Une cuve d'eau de pluie pourra vous permettra d'arroser vos plantes sans limite. À l'étage, un vaste palier mezzanine offre un véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies : second salon, salle de jeux, bureau ou coin détente. L'étage dessert également : • deux chambres, • une salle de bain familiale, • un 2ème WC indépendant, • un coin rangement. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement reste facile grâce à son emplacement dans une rue calme, au cœur d'un environnement campagne particulièrement agréable. Une maison entièrement rénovée, pleine de charme et de personnalité, classée en C qui séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de lieux de vie uniques qui veulent vivre au coeur de la Pévèle sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

325000

Maison individuelle haut de gamme aux portes de Douai — 200 m² - DPE B en exclusivité chez Pulp Immobilier À seulement 4 minutes du centre-ville de Douai, sur la commune de Sin-le-Noble, découvrez cette demeure individuelle d'exception offrant de très belles prestations et des volumes rares sur le secteur. Les atouts du bien : Espaces de vie lumineux & généreux : Plus de 200 m² habitables parfaitement agencés, avec une pièce de vie baignée de luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Cuisine de haut standing : Une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et la praticité au quotidien. Côté nuit & Vie de plain-pied : 5 grandes chambres, dont une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée pour plus de confort. Toutes les chambres bénéficient d'un volume remarquable (la plus petite mesurant déjà 14 m²). Performance énergétique : DPE classé B, garantissant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Prestations haut de gamme : Matériaux et finitions de qualité supérieure aux détails soignés. Extérieurs et annexes : Un beau jardin arboré sans vis-à-vis, un garage fermé ainsi qu'une grande cave complète sous toute la surface de la maison. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de proximité immédiate avec toutes les commodités douaisiennes Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

145000

A DOUAI , proche de la capitale des Hauts des Hauts de France, d'un centre culturel et universitaire,d'un centre historique où demeure encore l'âme et l'influence Flamande,dans une commune française du département du Nord, La vente d'un appartement de type2 au RDC avec une térrasse incluse de 3,85 m² ,comprenant 1 Entrée avec placard,1 Salon séjour,1 Cuisine , 1 Chambre avec placard et 1 Salle d'eau et WC sur une surface totale de 39,11 m² ,disposant aussi d'1 Parking aérien personnalisé Loué A SAISIR TRES RAPIDEMENT POUR CAUSE DE MUTATION La Taxe foncière est de 847 euros à l'année Idéal pour les investisseur ou personne voulant développer leur patrimoine ! Un PRIX TRES ATTRACTIF de 145 000 € ! Contactez-moi au 07 84 39 04 08 ! Jean-Pierre DELOR - Tél : 07 84 39 04 08 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : REIMS. RSAC N° 352 836 332 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5916. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 520 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 35.26 m²

464900

Quentin DELBEKE et Matteo JODRY de PULP Immobilier Douai vous proposent à la vente en plein centre de Douai, cette superbe maison de 1750 qui se prête à la division jusqu'à 8 lots sur 253m2. Entièrement rénovée (électricité, isolation, menuiseries, et partie des revêtements) avec possibilité d'aller chercher plus de 57000€ à l'année avec 1500€ de foncier. Reste à créer les lots en posant 7 compteurs, 7 cuisines et 7 salle d'eau. Plus de photos et plans disponibles en privé Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

179000

Maison avec local commercial à Douai, aux portes de Râches Idéalement située aux portes de Râches, cette maison offre un beau potentiel avec un local commercial disposant de sa vitrine et d'une entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou libérale. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Une chambre aménagée et une seconde en enfilade à amenager au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre également à finaliser selon vos envies. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin agréable, d'un atelier et d'un garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle. Consommation énergétique réelle pour l ensemble entre 2000 et 2500€ à l année Cette annonce référence 323859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Quentin DELBEKE et Matéo JODRY vous proposent en exclusivité cet appartement face à la gare de Douai de 105m2, avec cave et stationnement couvert et sécurisé, rare sur le secteur. Une fois passé le hall d'entrée vous accédez au couloir qui dessert: Un lumineux séjour de 40m2, Une cuisine à rafraîchir de 9m2 2 chambres spacieuses de 14 et 18m2 Une salle de bain de 7m2 à rafraîchir 80€ de charges par mois Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59148 FLINES LEZ RACHES - TERRAIN 2000M² EN SECOND RIDEAU - FACADE 18M Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 2000 m², constructible sur 500m²environ, avec façade de 18m. Situé en second rideau à 40m, permettant d'éloigner la construction de la route principale et de la rapprocher d'une zone naturelle non constructible, ce terrain non viabilisé est à portée de l'ensemble des réseaux qui se situent en Front-à-rue. Idéalement située en zone UB, à proximité de la Mer de Flines, ce terrain arboré pourra accueillir votre nouveau "chez-vous", à l'abris des regard et du bruit de la route, par un accès de 4m de large. La commune se situe à proximité de Douai, de l'A21 menant à Valenciennes, Arras, Lens, et proche de l'A23 menant à Lille via Orchies. Elle dispose de toutes les commodités, écoles, collège, pharmacie, cabinets médicaux et paramédicaux, supermarché, divers commerces, etc. Un certificat d'Urbanisme Opérationnel sera à votre disposition lors de la visite, l'étude géotechnique préalable du sol (G1) sera effectuée par le propriétaire, ainsi que la division parcellaire, permettant l'accès à la parcelle en second rideau (passage de 4m de large). En quête d'un terrain constructible, dans une commune bien située et disposant de toutes les commodités ? Vous êtes au bon endroit, contactez- moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France