Acheter un maison à Langrune-sur-Mer

A VENDRE A DOUVRES-LA-DELIVRANDE BUREAU DE 54 M² A vendre ou à louer au 2ème étage du bâtiment Equinoxe. D'une superficie de 2 445 m², et développé sur 3 niveaux, ce bâtiment neuf accueille bureaux, services et professionnels de santé sur une parcelle de près de 5 700 m². Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 221 m². LOT 19 Surface de 54,35 m² Loyer annuel : 9 200 euros HT / HC Prix de vente : 140 000 euros HT “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

A vendre terrain d'activité à Douvres-la-Délivrande Un positionnement stratégique, Proche des grands axes, Aménagement paysager qualitatif, Parc labélisé RSE Normandie ReSponsablE Parcelles de 1 773 m² à 5 100 m² Prix de 76 800 à 229 500 euros HT LOT N°4 : superficie : 2261 m² Prix : 106 701 euros HT Positionnée au sud de la zone d'activités de la Fossette existante, l'extension « Parc d'activités Cœur de Nacre » s'étend sur 21 hectares. Elle vise à développer l'activité économique et à encourager la création d'emplois sur le territoire de la Communauté de communes. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 d'environ 141 m2 sur 963 m2 de terrain en front de mer Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : " Après avoir sillonné plusieurs fois le monde, cette maison de St-Aubin-Sur-Mer était mon point d'ancrage, où toute ma famille se retrouvait. " Découvrez cette magnifique maison vous offrant une vue directe et dégagée sur la mer avec un beau terrain permettant de belles possibilités d'aménagements. À l'intérieur, vous pourrez découvrir de beaux volumes avec des pièces très lumineuses. De nombreux espaces sont tournés vers la mer, offrant un cadre de vie apaisant et unique. Les points forts de ce bien : - Magnifique vue sur la mer - De beaux volumes avec une belle luminosité - Beau terrain avec de belles possibilités - Commerces et commodités à pied - Sous sol : garage et caves - Belle capacité de stationnement au sein de la propriété Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 salon/salle à manger - 1 chambre - 1 bureau - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 2 chambres avec balcon dont une avec vue mer - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien comporte également un sous-sol permettant de stationner un véhicule, des caves. Type de chauffage : chaudière gaz Type de huisseries : aluminium, double vitrage Type d'assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 2198 € / an DPE : E (275) GES : E (60) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370€ et 4590€ Prix : 840 000 € FAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tJ3ynzbph89 Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-141-m2-sur-terrain-de-973-m2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 237m² sur 442m² de terrain en front de mer Localisation : LUC-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : " Beaucoup de bonheur dans cette maison nichée dans son petit jardin,perchée sur la falaise à l'abri des regards. Le doux bruit des vagues,les couleurs changeantes de la mer ... Cette carte postale vivante nous manquera c'est certain !" Les points forts de ce bien : - Front de mer sans vis-à-vis avec accès direct à la plage - Beaux espaces de vie - Prestations de qualité - Maison lumineuse - Vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - Une chambre - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Au sous-sol (aménagé) - Une grande pièce - Une salle de sport/chambre - Une buanderie - Une douche - Une cave 3 terrasses ( dont une en toit-terrasse ), jardin, parking Type de chauffage : Pompe-à-chaleur, radiateurs electriques, 2 cheminées insert bois Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (171) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 155 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 1 100 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArtJ4JQaR4a Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage ! Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN - Proche des commodités : 700 mètres des commerces - Grande pièce de vie de 45 m² - Très bon DPE Date de construction : 2021 Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 accès au garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 garage avec espace buanderie Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) DPE : B (88) GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois Taxe foncière : 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

169000

Charmante maison de bourg idéalement située à Douvres-la-Délivrande, proche des commerces et des services. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : -Salon / séjour -Cuisine ouverte -Toilette indépendant Au premier étage : -Une chambre -Une salle d'eau avec toilette Au second étage : -Une chambre sous combles Extérieur : -Une place de stationnement privative Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 312062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158500

Situé dans le cadre d'une division de parcelle, le lot proposé bénéficie d'un environnement calme. * Ses atouts : - exposition sud ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée - à deux pas des commerces - environnement agréable, idéal pour une résidence principal ou secondaire - cadre de vie privilégié entre mer et services - possibilité de résidence léger type chalet et possibilité de piscine enterré * On aime la localisation : la plage à quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un quartier calme et convivial au quotidien. Ne manquez pas cette chance unique, contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 311881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVA RENALES (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99229629300010. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 96 m² au sol, 80 m² (carrez) situé à à deux pas de la mer ! Localisation : Douvres-la-Délivrande - A 5 min de la mer Les points forts de ce bien : - A quelques pas de la mer ! - Jolie maison de caractère - Rénovation faite avec beaucoup de goût Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 WC 1er étage : - 1 salle d'eau - 1 chambre - 1 pièce servant de dressing 2eme étage : - 1 suite parentale Annexes : - 1 courette privative - 1 dépendance Huisseries : Type de chauffage : électrique (Radiateurs) DPE : D (243) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 euros et 2080 euros Taxe foncière : 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 259 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.71% TTC, soit 245 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y7Tk5FEXvuU Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 228 m² sur un terrain de 2500 m², avec 2 dépendances, préau et puits, située au nord de Caen ! Localisation : COLOMBY ANGUERNY- A 15 minutes de CAEN - 30 minutes à vélo du CHU ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons vu grandir nos quatre enfants dans cet ancien presbytère. Nous les avons vu courir, jouer à cache cache dans le jardin qui borde la maison de part et d'autre, ramasser les framboises et les fraises du jardin…. Outre l'espace, la tranquillité, le charme des poutres, des tomettes et des pierres apparentes, nous avons aimé les longs repas dominicaux partagés entre amis à l'ombre du noyer. Cette maison nous a aussi permis de voyager dans le monde au travers d'échanges de maisons dont certains ont donné naissance à des amitiés durables et des souvenirs inoubliables. La mer, à quelques minutes de la maison, est l'endroit privilégié pour de longues balades. La proximité de la ville favorise la vie culturelle et même les déplacements au travail à vélo." Les points forts du bien : - Localisation très recherchée, proche de Caen et de la mer - Maison remplie de charme, en pierre - Environnement privilégié, au calme, au bout d'un petit chemin privé - 2 dépendances à disposition - Très beau terrain de 2500 m² Année de construction : environ XVIII ème siècle Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée / bureau - 1 cuisine (avec cheminée et poêle à bois) - 1 salon avec poêle à bois A l'étage (escalier de droite) : - 1 grande suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 bureau pouvant faire office de chambre A l'étage (escalier de gauche) : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 2 dépendances, 1 préau, 1 puits et des combles aménageables. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage: Chaudière fioul DPE : E (326) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6480 € et 8820€ Coût réel des propriétaires : 3500 € de fioul /an et 125 € d'électricité / mois Taxe foncière : 950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 664 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.57 % soit 635 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-228-m2-colomby-anguerny/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 92 m² sur un terrain de 101 m² Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470) - IDEAL pour résidence secondaire Les points forts du bien : - A deux pas de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...) - Proximité de la plage - 4 chambres - Exterieur clos de murs sans vis à vis et sans entretien Un rafraichissement est à prevoir, vous trouverez à ce titre des images des projections de la maison rénovée. Possibilité d'un accompagnement sur le projet de rénovation. Année de construction : avant 1948 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie chauffée par un poêle à granulés avec salon , salle à manger et cuisine ouverte équipée - 1 WC - 1 accés à une charmante cours clos de murs en pierre exposée Ouest - 1 dépendance aménageable de 13m² au sol Au premier étage : - 2 chambres dont 1 avec point d'eau Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : poêle à granulés + électriques DPE : D (225) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620 euros et 2240 euros Taxe foncière : environ 887 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 245 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,60 % soit 232 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=h8JjVGYoiyF Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, associé de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Belle maison T5 de 162 m² sur un terrain de 517 m², à seulement 10 mn au nord de Caen ! Localisation : Périers-Sur-Le-Dan Les points forts de ce bien : - Localisation très recherchée : CAEN NORD - Maison offrant de très belles prestations - Vie de plain-pied possible - Construction récente : respect de toutes les nouvelles normes énergétiques : DPE tout en A ! Année de construction : 2023 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / séjour - 1 cuisine ouverte sur le salon - 1 WC - 1 suite parentale disposant d'un dressing et une salle d'eau - 1 cave à vin A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Un garage, un jacuzzi, un jardin. Huisseries : double vitrage en aluminium Type de chauffage : Chauffage au sol - DPE : DPE A (35) GES A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 euros et 600 euros Taxe foncière : exonération pendant 2 ans (construction neuve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 742 000 euros FAI Taux d'honoraires : 6 % TTC, soit 700 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique villa T8 de 200 m² sur 2000 m² de terrain, située à 150 mètres de la mer ! Localisation : LION-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous vendons notre belle maison pour nous rapprocher de nos enfants, mais la quittons à regret. Cette maison est un véritable havre de paix : la maison du bonheur ! La mer au bout de la rue, les petites courses de bon matin à pied avec nos petits enfants, les moments en famille autour de la piscine sont autant de magnifiques souvenirs que nous emportons avec nous. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de beaux moments que nous en avons vécus." Les points forts du bien : - Localisation : à 150 mètres de la mer, des terrains de tennis et à 200 mètres des commerces - Magnifique bâtisse du milieu XIX° avec énormément de charme - Salon très spacieux donnant sur le jardin - Terrain de 2000 m² SANS AUCUN VIS A VIS ! - Piscine extérieure Année de construction : 1852 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 arrière cuisine / buanderie - 1 salle à manger - 1 grand salon - 1 bureau - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec dressing aménagé - 1 grand atelier (pouvant être transformé en chambre) - 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec coin bureau , salle d'eau et WC 1 grande cave et 1 très belle piscine extérieure. Huisseries : Simple vitrage bois (Double vitrage dans le séjour, la salle de bain et la salle d'eau) Type de chauffage: Chaudière gaz - radiateurs + cheminée DPE : D(224) GES : C(23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 € et 3700 € Taxe foncière : 3918 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :998 000 € HAI Taux d'honoraires : 5.05 % soit 950 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

de 295 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande. Au rez-de-chaussée du bâtiment Equinoxe, espace de bureaux ou services à vendre ou à louer. Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 295 m². LOT 1 Surface de 295 m² Prix de vente : 675 000 euros HT Loyer annuel : 47 400 euros HT / HC “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

de 50 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande Au 2ème étage du bâtiment Equinoxe, espace de bureaux ou services à vendre ou à louer. Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 295 m². LOT 23 Surface de 50,36 m² Loyer annuel : 7 500 euros HT / HC Prix de vente : 105 000 euros HT “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

de 48 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande - Bâtiment Equinoxe A vendre ou à louer au rez-de-chaussée du bâtiment Equinoxe situé à Douvres-la-Délivrande. Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 221 m². LOT 5 Surface de 48,8 m² Loyer annuel : 7 900 euros HT / HC Prix de vente : 115 000 euros HT “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

de 20 m² à vendre à Hermanville sur mer Venez rejoindre cette nouvelle maison de santé en cœur de bourg dont la livraison est prévue au plus tard le 30 septembre 2027. LOT 2 Local professionnel individuel de 20 m² bénéficiant d'une salle d'attente commune réservée aux professions réglementées, de sanitaires communs destinés à la patientèle et de sanitaires communs réservés aux professionnels de santé. Climatisation réversible avec compteur individuel. Arrivée d'eau et évacuation en attente pour installation d'un lavabo. La Mairie, acquéreur d'un lot avec terrasse proposera une convention de mise à disposition au profit des professionnels de cet immeuble (salle de pause / réunion). Complétez l'offre de service de santé dans cet immeuble pour lequel des professionnels de santé sont déjà positionnés: des médecins généralistes, infirmières, sages-femmes, pédicure podologue, médecin ostéopathe, orthophonistes et une pharmacie en RDC. LOT 2 Surface : 19,99 m² Prix 89 600 euros HT soit 107 520 euros TTC. D'autres lots sont disponibles à la vente , n'hésitez pas à nous consulter. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

469000

Luc-sur-Mer • Grande maison en pierre de 140m² habitables avec cachet & surprises ! Au cœur de la vieille ville – Dans une impasse au calme Je vous emmène aujourd'hui découvrir une pépite atypique cachée au fond d'une petite impasse tranquille, en plein cœur du vieux Luc-sur-Mer… Une maison en pierre de 1925 qui a gardé son âme tout en profitant d'une rénovation bien pensée. Dès l'entrée, le charme opère. Une grande cour vous accueille, un vrai cocon extérieur où l'on se sent déjà chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une spacieuse cuisine baignée de lumière, idéale pour mijoter de bons petits plats ou refaire le monde autour d'un café. À côté, et ouvert, un salon cosy avec poêle vous promet de belles soirées d'hiver. Et puis… ce double garage qui ouvre le champ des possibles : suite parentale ? Atelier ? Bureau ? Studio indépendant ? Faites jouer votre imagination À l'étage, le palier/bureau dessert une première chambre avec wc et salle de douche attenante, puis un couloir donnant sur une entrée indépendante et desservant une grande chambre, un wc: parfait pour un ado, un espace pro, ou un invité qui aime son autonomie. Toilettes à chaque étage, pratiques au quotidien. Et ce n'est pas fini ! Les combles ont été aménagés avec goût, une belle isolation et surtout une superbe lumière. Surface au sol : 58 m² — Surface habitable : 32 m², de quoi imaginer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain si besoin. En résumé : Maison en très bon état, DPE en D (merci l'isolation !) Potentiel évolutif ++ Calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces : boulangerie, bar-tabac à 2 pas. Plage à 15 min à pied, 5 min à vélo. Bus direct pour Caen à 2 pas. Si vous aimez les lieux qui ont une histoire, si vous rêvez d'un coin de tranquillité sans être isolé, et si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre… venez la découvrir. Je vous ouvre la porte avec plaisir ! Cette annonce référence 298069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – Maison entièrement rénovée à Bernières-sur-Mer Idéalement située en plein centre de Bernières-sur-Mer, à deux pas des commerces et de la plage, cette charmante maison de 65 m², entièrement rénovée, vous séduira par son confort et sa localisation ! Ses atouts : Un grand salon-séjour lumineux Une salle d'eau avec WC 1 chambres accueillantes Une buanderie bien pensée 1 pièce de rangement Et un jardin non attenant, situé à seulement 30 mètres de la maison, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et du plein air Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif ! Intéressé(e) ? Contacte-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Cette annonce référence 292615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 199 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 189 900,00 € Honoraires TTC : 5,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

À vendre : une belle maison en pierre rénovée avec soin, située au calme, à deux pas du centre-ville et à proximité de la plage. Rénovation de qualité et des équipements haut de gamme (radiateurs, finitions...). Deux espaces de vie indépendants, parfaits pour un usage mixte : 1⃣ Premier logement Salon/séjour 2 chambres Salle d'eau avec douche et WC 2⃣ Deuxième logement : Salon/séjour 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Toilette séparé au rez-de-chaussée Salle d'eau à l'étage avec douche et WC Une petite terrasse complète ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double opportunité : habitez un logement et louez l'autre pour générer un revenu locatif. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement. Emplacement privilégié : tout à pied – commerces, port, marché, plage – dans un quartier paisible et recherché. Cette annonce référence 294488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184900

Située dans le bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Vous y trouverez également un toilette séparé ainsi qu'une buanderie, très fonctionnelle pour votre quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un placard astucieux est également présent pour optimiser l'espace de rangement. Le grenier offre encore des possibilités d'aménagement ou de stockage. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, une cour commune est à votre disposition, parfaite pour profiter des rayons du soleil et partager un repas en extérieur. Ne manquez pas cette belle opportunité, un bien pratique et fonctionnel au cœur de la vie du bourg ! Cette annonce référence 279479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr