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790000

[ SECTEUR GOLF / CHARME ANCIEN + DESIGN MODERNE / 2 CH + 2 SUITES / TRÈS BON ÉTAT / PISCINE / GRAND TERRAIN ] Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras ! En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine. Vous profiterez au rez-de-chaussée de : - une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte - une suite parentale avec salle d'eau - un bureau - un cellier / buanderie et WC indépendant L'étage offre : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue - deux chambres - une salle de bain avec WC - une mezzanine À l'extérieur vous apprécierez : - une piscine 10*5m - une terrasse abritée - une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis - un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre. - Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (156 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gujan Mestras / 102m² En centre-ville sur l'artère principale commerçante de Gujan-Mestras à proximité de la gare, des ports, des plages et des quartiers ostréicoles, local commercial d'environ 102m² au Rdc brut de béton disposant de 5 ml de vitrines. Activités sans nuisances. 2 places de parking privés.

Gujan Mestras / 230m² En centre-ville sur l'artère principale commerçante de Gujan-Mestras à proximité de la gare, des ports, des plages et des quartiers ostréicoles, local commercial d'environ 106m² au Rdc brut de béton disposant de 5 ml de vitrines. Activités sans nuisances. Appartement climatisé refait à neuf d'environ 130 m² en R+1 avec terrasse d'environ 20 m². 3 places de parking privés.

Gujan-Mestras centre Uniquement chez OMI-Transactions, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial de 106 m² donnant sur rue avec sa vitrine et son accès privatif et d'un appartement de 130 m² avec accès indépendant et une terrasse de 22 m². Idéal pour plusieurs types de projets : résidence principale + votre commerce en bas de chez vous ou investissement locatif rentable Le tout est à agencer à votre goût intérieurement et bénéficie d'un extérieur déjà rénové (isolation, façade, toiture et menuiseries extérieures). Charges de copropriété : 287€/mois Pas de procédure en cours Prix : 777 000 € HAI soit 750 000 € net vendeur + 27 000 € TTC d'honoraires (3,6%) à la charge de l'acquéreur Possibilité d'acquérir 3 places de parking en sus d'un montant total de 33 000 € HAI Contacts : Brigitte Guihot au 06 07 15 42 84 ou Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou omi.transactions@orange.fr --

Entrepôt à vendre BIGANOS / 127 m² Situé à proximité de la sortie 2 de l'A660, et de la D125/ D3E13 direction du Bassin d'Arcachon, à 2 min à pied de la gare, et du centre ville. Entrepôt d'environ 127 m² avec bureau d'environ 12 m². Stationnement.

L' AGENCE OMI TRANSACTIONS D' ARCACHON vous présente cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 119m² + annexes aménagée, sur un terrain de 738m² paysagé bénéficiant de deux entrées. Au rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un grand séjour de 44m² environ ouvrant sur une belle véranda exposée sud ; une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante ; une petite chambre ; une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres avec placards, un dégagement à usage de bureau et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une annexe avec un SPA de 16m², une piscine chauffée de 10m², un atelier, et une grande terrasse couverte. Le tout est en bon état. Prix net vendeur : 630 000€ Honoraires d'agence: 24 500€ à charge acquéreur (Honoraires forfaitaires, non conforme à notre barème) Prix HAI: 654 500€ Contacter Florian BARTHOMEUF au: 06 30 60 32 64 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr