Acheter un maison à Arcachon

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON VILLA 174 M² PISCINE GARAGE LA CLEF IMMO PRESTIGE À vendre – Villa d'exception à Arcachon les Abatilles Charme, espace et prestations haut de gamme à deux pas des plages Dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon, découvrez cette villa contemporaine aux volumes généreux, nichée dans un cadre calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 174 m², elle offre un art de vivre raffiné, prolongé par un jardin paysager avec piscine au sel, le tout pensé pour le confort et la détente. Des espaces pensés pour vivre pleinement Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 68 m² accueille un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur le jardin. Le tout est complété par un cellier discret, un WC indépendant, et une suite parentale de 38 m² comprenant une chambre élégante, une salle de bains privative, un dressing sur mesure et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, la villa propose une deuxième suite avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau moderne avec WC. Au sous-sol, une cave à vin aménagée de 11 m² ravira les amateurs de grands crus. Des prestations extérieures à la hauteur Le terrain de 688 m² accueille un jardin paysager parfaitement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, et une magnifique piscine au sel de 8,5 x 3 m, équipée d'un électrolyseur et d'un système de régulation du pH pour un entretien facilité et une baignade agréable toute l'année. Un garage de 25 m² complète les équipements de cette propriété, avec stationnement aisé pour les visiteurs. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, élégance et fonctionnalité, dans l'une des destinations les plus convoitées du bassin d'Arcachon. ARCACHON VILLA 174 M² PISCINE GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 m² habitables, 6 chambres, 4 salles de bains, sur 3 niveaux, avec garage fermé. Découvrez cette villa prestigieuse, idéale pour une variété de projets grâce à son espace et modularité : Pour une grande famille : des volumes généreux pour vivre confortablement, avec 6 chambres et des espaces lumineux parfaits pour le quotidien. Pour un usage mixte : exploitez un niveau pour votre habitation et un autre pour une activité professionnelle, idéale pour un bureau, un cabinet ou un espace indépendant. Investissement rentable : un bien propice à une activité de location saisonnière ou à la création de chambres d'hôtes de charme, offrant une expérience unique dans le cadre privilégié de la Ville d'Hiver. Extérieurs exceptionnels : jardin paysager, terrasses et un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Un plus rare : le Pavillon Sérénité, un espace indépendant avec vue sur la forêt, idéal pour la relaxation, un atelier ou des activités de bien-être. Garage fermé : pratique et sécurisé, un atout précieux dans ce quartier prestigieux. En savoir davantage : Photos supplémentaires disponibles pour apprécier chaque détail. Vidéo immersive mettant en avant cette villa d'exception et son cadre unique. Proximité : plages, commerces, centre-ville et le célèbre Parc Mauresque, parfait pour vos balades. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite privée. Cette villa, avec ses multiples possibilités, est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Cette annonce référence 267169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LELOUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89138294700036. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier - Florian Lassus vous propose à la vente à 15 min d'Arcachon un local commercial d'une superficie totale d'environ 322m², situé sur un terrain de 1200m². Ce local comprend un appartement de 66m² à l'étage, idéal pour les besoins résidentiels du propriétaire ou du personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'accueil lumineuse de 56m². Un atelier spacieux d'environ 200m² est également inclus, offrant amplement d'espace pour vos activités commerciales. Le local bénéficie également d'un parking privé de 350m². L'emplacement est idéalement situé, proche des axes routiers principaux et des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un espace polyvalent et bien situé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Cette annonce référence 220301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LASSUS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98171201100015. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 15 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr