[GROS POTENTIEL / CENTRE-VILLE / MAISON 4CH 160 M² + DÉPENDANCE indépendante 70M² / PLAIN-PIED / GARAGE SIMPLE + DOUBLE GARAGE / PISCINE] En plein centre-ville du Teich, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet ensemble immobilier en très bon état d'entretien aux multiples possibilités! Que vous soyez une famille nombreuse ou deux familles, que vous receviez fréquemment, que vous ayez besoin d'un lieu indépendant pour votre activité professionnelle, ou que vous souhaitiez financer votre résidence principale par un revenu locatif... ce bien est fait pour vous! Tournées vers une piscine et une terrasse commune, deux maisons indépendantes composent ce bien. La maison familiale de près de 160 m² comporte : - une pièce de vie de 50 m² avec insert à bois - une cuisine semi-indépendante avec son arrière-cuisine pour 18m² - 4 chambres de chacune 16 m² avec de nombreux rangements - une grande salle de bain et 2 salles d'eau - un double garage et des stationnements extérieurs La maison d'invités, orientée sud, de 71 m² (avec accès indépendant sur la rue) se compose : - d'une chambre avec dressing - d'une pièce de vie de 43 m² + cellier 5 m² - d'une grande salle d'eau avec WC indépendant - garage attenant de 18m² AFFAIRE A SAISIR ! Cette annonce référence 283936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir rapidement : une maison récente de 118 m², située à quelques mètres du centre-ville et de la gare du Teich, dans un quartier calme et recherché. Encore sous garantie décennale, cette maison aux prestations modernes vous propose une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur le jardin : un espace convivial idéal pour toute la famille. La maison offre également : Une cuisine équipée avec cellier attenant, 4 chambres, dont une suite parentale, Un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, Double vitrage, volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes et un garage. Une belle opportunité à 419 000 €, pour une maison récente, bien placée et parfaitement entretenue. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 596€ ~ 808€
[ EXCLUSIVITÉ ] MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE / 3 CHAMBRES / PLAIN PIED / TERRAIN 650M² / PORT DE LA MOLE COUP DE COEUR pour cette maison située à deux pas du port de la Mole et du sentier du littoral! Elle saura vous séduire par son calme et son emplacement privilégié au plus près de la nature; mais aussi par sa proximité des commodités (Lycée de la mer à 500m, gare à 1,5km, commerces à 1km). De plain-pied, fonctionnelle, et prête à habiter, la maison se compose : - d'une pièce à vivre exposée sud, avec poêle et cuisine neuve, donnant sur une terrasse exposée est, - de trois chambres disposant chacune de placards, - d'une salle d'eau/WC La belle parcelle de 650m² sur laquelle la maison est édifiée vous permettra de profiter de la vie en extérieur et de stationner plusieurs véhicules. Cette annonce référence 279329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS – MAISON 115 M² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 755 M² LA CLEF IMMOBILIER Bienvenue dans cette maison pleine de charme, nichée au cœur de Gujan-Mestras, où il fait bon vivre toute l'année. Un véritable cocon familial, idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien alliant tranquillité et dynamisme du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son beau terrain plat de 755 m², un espace rare en centre-ville, entièrement piscinable et offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de construction. Que vous souhaitiez ajouter une extension, créer un logement indépendant ou simplement profiter d'un grand jardin, les possibilités sont nombreuses. À l'intérieur, cette maison de 115 m² dévoile un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : un séjour lumineux avec cheminée pour des soirées conviviales, quatre chambres pour accueillir toute la famille, deux salles d'eau pour plus de confort, et un espace bureau idéal pour le télétravail. De plain-pied à l'entrée, elle est aussi pensée pour s'adapter à toutes les générations. Son emplacement est un véritable coup de cœur : ici, tout se fait à pied ! Les écoles, les commerces, la gare et les transports en commun sont à deux pas, rendant le quotidien aussi simple qu'agréable. Imaginez-vous flâner au marché, emmener les enfants à l'école sans stress ou rejoindre rapidement Bordeaux grâce à la gare toute proche. Avec plusieurs places de stationnement et un assainissement tout-à-l'égout, cette maison coche toutes les cases d'un projet de vie pratique et serein. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure. GUJAN-MESTRAS MAISON 115M² TERRAIN 755M² Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous rêvez de façonner votre chez-vous à votre image ? Cette maison située à Gujan-Mestras, sur un terrain de 500 m², est une opportunité unique pour laisser libre cours à votre imagination. Les atouts du bien : 92 m² de surface habitable Maison non mitoyenne, offrant calme et intimité Hors d'eau, hors d'air : vous partez d'une base saine et libre d'aménagement Plans disponibles : possibilité de créer 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier et un bel espace de vie avec entrée Exposition sud, pour un intérieur baigné de lumière Terrain piscinable pour vos futurs moments de détente Entrée commune avec espace pour 2 voitures Une page blanche à écrire selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS MEYRAN MAISON 124M² 6 PIECES TERRAIN 577 M², GARAGE La Clef Immo Passion Maison individuelle moderne à Gujan-Mestras (33470). Découvrez cette superbe propriété de 2023, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités essentielles. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison se trouve à quelques minutes des plages et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Elle dispose également d'un garage et d'un atelier. Avec un prix attractif de 651 000€, cette maison spacieuse de 5 pièces comprend 4 chambres confortables et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir une famille. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin privatif de 577 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Gujan-Mestras, charmante commune du Bassin d'Arcachon, est réputée pour son cadre de vie agréable, entre mer et nature. Vous y trouverez des commerces de proximité, des pharmacies et de nombreuses activités de loisirs. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un secteur prisé, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite. GUJAN-MESTRAS MEYRAN MAISON 124M² 6 PIECES TERRAIN 577 M², GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette superbe maison de 140 m², située dans le quartier, recherché de Meyran, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Niché sur un terrain de 700 m², elle dispose d'un grand jardin d'un cabanon et d'un appentis avec possibilité d'aménager un garage. Côté jour, elle dispose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, une buanderie et un bureau. Côté nuit, quatre chambres dont une avec douche, une salle de bain avec douche baignoire et WC et un WC Indépendant. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 273235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIM OUZAA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49422014800030. Prix du bien : 549 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 € Honoraires TTC : 5,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre, maison de plain-pied de 1975, sur un terrain d'environ 1300 m², idéalement située au Port de La Hume, dans un cadre exceptionnel et paisible. Fort potentiel pour ce bien recherché ! Elle se compose de 2 chambres (possibilité d'en faire 3), dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda de 15 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier ouvert et d'un Garage de 20 m² À l'extérieur : piscine hors-sol, cabanon de rangement, et un environnement calme et privilégié. Emplacement idéal, proche du bassin et des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce référence 272719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIM OUZAA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49422014800030. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environnement exceptionnel pour cette maison de plain-pied qui offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une véranda, d'une pièce à vivre avec hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine et de deux chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. Le tout sur un terrain rare de plus de 1295 m², offrant de nombreuses possibilités. Garage inclus. Prévoir des travaux pour en faire un lieu à votre image. Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus. Video sur notre instagram : @julieetanneimmo Julie & Anne 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3150€
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LE-TEICH VILLA 236 M² COMPOSE D'UNE MAISON PRINCIPALE DE 166 M2 ET D'UNE MAISON ATTENANTE INDEPENDANTE DE 70 M2, PISCINE, DEUX GARAGES LA CLEF IMMO PASSION vous présente cette magnifique maison idéale pour une vie de famille ou un projet de deux générations. Nichée dans un cadre paisible au Teich, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable total de 236 m², La première Maion de près de 170 m2 dispose d'un double séjour lumineux de 50 m² avec une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, promet de beaux moments de partage. Ce bien comprend également quatre chambres spacieuses, certaines avec placards intégrés, ainsi que trois salles d'eau (une salle de bain et deux salles de douche), pensées pour le confort de toute la famille. Un garage de 45 m² vient compléter la maison principale pour un stationnement aisé ou un espace de rangement. En supplément, une maison indépendante de 70 m² offre un réel avantage. Elle se compose d'une chambre, d'une salle de douche, et d'un séjour avec cuisine ouverte. Un garage indépendant de 17 m² apporte une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Le tout est situé sur un terrain paysager de 810 m², agrémenté d'une belle piscine. Cet espace extérieur, parfaitement entretenu, est idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou des jeux en famille. Points forts : • Surface habitable totale de 236 m² (maison + maison indépendante) • Double séjour spacieux et lumineux avec cheminée • Piscine et espace extérieur soigné • Deux garages pratiques (45 m² et 17 m²) • Secteur calme et recherché Investissez dans cette maison exceptionnelle au Teich. Avec son agencement intelligent, ses prestations de qualité et son cadre serein, elle promet une qualité de vie incomparable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique pour créer de nouveaux souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété d'exception. LE-TEICH VILLA 236 M² COMPOSE D'UNE MAISON PRINCIPALE DE 166 M2 ET D'UNE MAISON ATTENANTE INDEPENDANTE DE 70 M2, PISCINE, DEUX GARAGES N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous rêvez de vous installer sur le Bassin d 'Arcachon ou vous recherchez une maison de villégiature ? Je vous propose cette maison familiale de plain pied de 151 M2 sur un terrain de 851 M1 piscinable ! Idéalement située, dans le quartier de MESTRAS, cette maison saura vous satisfaire sans aucun doute ! Proche de toutes les commodités, elle vous permettra de pouvoir profiter de toutes les infrastructures proposées à GUJAN MESTRAS . Cette maison est composée : - d'une entrée avec placards - d'un double séjour avec cheminée insert - d'une grande véranda isolée et chauffée dotée de sa cuisine d'été - d'une cuisine équipée et dînatoire - de 4 chambres - d'une salle de bain avec baignoire d'angle + douche - d'un WC Un grand garage où une salle d'eau et WC ont été aménagé ainsi qu'une mezzanine . Idéal pour recevoir famille ou amis . Dès les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs avec son joli jardin arboré et piscinable sans vis à vis . De nombreuses places de stationnements sont prévues côté jardin avant de la maison . Pour votre confort , la maison est doté d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'une clim PAC AIR / AIR , d'un portail électrique , DPE C, TAE . Ce bien peut répondre à différents besoins ou projets professionnels . Cette annonce référence 270291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette villa chaleureuse, située dans le quartier calme et recherché de la hume, parfaite pour les familles en quête d'espace, de lumière. Avec une vue dégagée et un accès direct à un parc de la Chêneraie, cette maison offre un cadre paisible et harmonieux, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée avec un cellier attenant pour un rangement optimal, une suite parentale lumineuse pour votre confort, un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvert sur une terrasse accueillante, ainsi que trois chambres bien agencées, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un espace bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC offrent un espace dédié aux invités ou aux adolescents. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, d'un jacuzzi pour des moments de détente et d'un garage pratique. Cette villa en structure bois combine charme, fonctionnalité et nature pour un cadre de vie agréable. Un bien à ne pas manquer, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1160€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre à Le Teich, sur le bassin, Arcachonnaise de 4 pièces. Avec une surface habitable de 67m² et un terrain clôturé et arboré de 200m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon, WC, une chambre parental avec salle d'eau, meuble double vasque et un dressing A l'étage, vous trouverez 2 coins nuits sous toit avec climatisation, un espace rangement une salle d'eau avec meuble simple vasque et wc Le garage, indépendant, peut être aménagé en chambre. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et pompe à chaleur air/air, offrant confort et économies d'énergie. Proche de la gare, des commodités, ce bien est idéalement situé. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à envisager votre futur chez-vous à Le Teich. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison lumineuse située dans une impasse paisible de Gujan-Mestras, bassin d'Arcachon, idéale pour les promenades en bord de mer. Le volume de la pièce de vie crée une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible. Elle communique avec une cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine. À l'extérieur, vous serez séduit par la jolie parcelle de 700m2 qui peut être paysagée avec goût, offrant ainsi un espace personnalisé selon vos envies. Un boulodrome est déjà créé, prêt pour vos parties de pétanque en famille ou entre amis. Côté pratique, une pièce de rangement se trouve à l'arrière de la cuisine. Cette maison propose cinq chambres, dont deux avec une salle d'eau partagée et deux autres partageant une seconde salle d'eau. La suite parentale, dotée d'une baignoire, douche et d'un dressing, offre une vue sur la piscine. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour optimiser l'espace et vous offrir de nombreux rangements. Venez découvrir ce bijou où chaque détail a été soigné pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Vidéo disponible sur mon instagram julie_brochu_ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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