Acheter un maison à Gujan-Mestras

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², nichée au cœur de La Teste-de-Buch. Construite en 2005, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les jeunes couples, les investisseurs ou les retraités en quête de tranquillité. Le terrain de 78 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute quiétude. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres confortables, offrant un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos besoins. La disposition ingénieuse des pièces permet une utilisation optimale de l'espace, rendant cette maison aussi pratique qu'accueillante. Sa proximité immédiate avec les commodités et les écoles en fait un choix judicieux pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable. Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts, tels que le parc Pl. Thiers, propice à la détente en plein air. Les établissements scolaires, comme l'École Primaire Gambetta et l'École Bremontier, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Le Parc Marzac, le Square Juliette Drouet et la Statue Jean Hameau ajoutent au charme de cet environnement privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction immobilière, telles que les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles et actualisées concernant les risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et pour vous orienter vers les professionnels compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

600000

[ CENTRE-VILLE / CALME / 2 SUITES AVEC SDE EN RDC + 2 CH EN ÉTAGE / BUREAU / PIÈCE DE VIE 60M² / CLIM / PISCINE / GARAGE ] Dans une rue très calme, venez découvrir cette villa familiale à deux pas des écoles du Delta, de la mairie, du port, des commerces et de la gare ! Fonctionnelle, optimisée et lumineuse, elle vous apportera tout le confort nécessaire pour profiter en famille ou entre amis. Elle se compose comme suit : => Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de près de 60 m², exposée sud-ouest, avec cuisine semi-ouverte et poêle à bois - Un bureau de 7.4 m² - Deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau et du rangement (dont une avec terrasse privative couverte) - WC indépendant - Cellier et buanderie pour 15 m² environ => À l'étage : - Deux chambres de 11 m² et 13 m² - Une salle de bain avec WC => À l'extérieur : - Aire de stationnement pour plusieurs voitures - Garage fermé de 23 m² - Piscine maçonnée - Terrain plat - Terrasse couverte Le confort de cette maison de 1996 est notamment assuré par la climatisation réversible et le poêle à bois. Coup de cœur assuré! --- Cette annonce référence 324025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1728.00 € et 2338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

[ EMPLACEMENT PRISÉ / PROCHE CENTRE-VILLE / CALME / 3 CHAMBRES / TERRAIN 600 M² / GARAGE 19M² / CUISINE D'ÉTÉ] Venez découvrir cette maison de plain-pied, dans une rue prisée du Teich, à proximité des commodités (700m des commerces, 800m de la gare, 900m des écoles). Cette charmante construction de 1963 bénéficie d'un jolie exposition traversante nord / sud et dispose d'une structure très saine (fenêtre PVC double vitrage de 2021, façade refaite en 2019, toiture refaite en 2016 et révisée en 2025). Elle se compose de : - 3 chambres avec placards d'environ de 9,5 m² - un séjour / salle à manger avec coin bureau de 38 m² - une cuisine indépendante avec petit cellier attenant - une grande salle d'eau - de nombreux placards de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 19 m², d'une cuisine d'été couverte de 19 m² également, et d'un joli jardin au calme. Le stationnement est possible sur la parcelle en complément. (La 1ère et la 6ème image ont été modifiées par l'intelligence artificielle afin de donner des suggestions d'aménagement). -- Cette annonce référence 299715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu de Vie vous présente cette maison de ville pleine de charme, véritable alternative à un appartement, où chaque mètre carré est optimisé. Les points forts : Emplacement Premium : À deux pas de la gare et des commerces. Oubliez la voiture : le centre-ville et les plages s'offrent à vous en quelques minutes de marche. Potentiel extérieur unique : Le bien dispose d'une place de stationnement privative, un luxe sur le secteur. Le plus ? Cet espace peut être aisément transformé en une terrasse paysagère créant ainsi un véritable salon d'été intimiste. Confort & Lumière : Une pièce de vie type véranda baignée de soleil, une cuisine moderne équipée, une chambre et une salle d'eau fonctionnelle. Climatisation réversible : pour un confort absolu en période estivale. Un extérieur privatif à Arcachon ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour organiser votre visite ! 07 69 00 27 65 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 193 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Sophie DEHAYES Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 921 193 660

Arcachon • Maison bardage bois de 60 m² • 2 chambres • garage • calme, jardin et terrasse À l'Aiguillon, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du Lycée Saint-Elme, du Port et de la Plage, découvrez cette charmante villa en bardage bois, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Nichée au calme, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager invitent à la détente, aux repas d'été et aux moments partagés en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : • Un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée • Une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas à l'extérieur ou la détente • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse • Une salle d'eau • WC indépendant Les plus du bien : • Grand garage de 19 m² avec point d'eau (stationnement, vélos, équipements de plage, ou aménagement complémentaire) • Maison sans travaux • Exposition sud-ouest • Commodités accessibles à pied : écoles, piscine, supermarché, commerces et plage • DPE D • Parfaite pour une résidence principale comme secondaire Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Situé dans le quartier dynamique et recherché de Taussat (Lanton), sur une avenue passante et fréquentée, ce bien récent offre un potentiel idéal pour une activité professionnelle. Le local développe environ 95 m², comprenant : 4 pièces pouvant être utilisées comme bureaux Cuisine (espace repas / pause) Sanitaires Garage attenant de 18 m² (stockage, archivage, matériel) Jardin privatif avec terrasse (parcelle de 252m²) Jusqu'à 4 stationnements possibles devant le bien Mitoyen d'un seul côté. Localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et bénéficiant de bons accès : Gare de Facture-Biganos à environ 15 minutes Aéroport de Bordeaux–Mérignac à environ 30 minutes Arrêts de bus à quelques mètres Activités de bureaux possibles : Professions libérales Espace de co-working Start-up / activités tertiaires Bureaux partagés ou indépendants Communes limitrophes : Biganos (33380) Andernos-les-Bains (33510) Arès 299 000 € - Vente directe propriétaire – sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

A Lanton, commune limitrophe d'Audenge, dans un environnement balnéaire recherché du Bassin d'Arcachon : maison de 95 m² mitoyenne d'un seul côté, sur une parcelle de 205m² et un garage attenant de 18 m². Maison vendue occupée, locataires en place depuis janvier 2020 et dont le loyer HC est de 940€/mois €. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres spacieuses à l'étage. Le bien est à proximité de : Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) Port de Cassy à 5 minutes Commerces, écoles et services de proximité rapidement accessibles Pistes cyclables desservant tout le Bassin d'Arcachon Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 min, aéroport Bordeaux-Mérignac à 30 min, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 245 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Maison de Caractère – Emplacement Rare, Proche Bordeaux et à 5 Minutes à Pied de la Mer GUÉRIN Bruno Immobilier – Spécialiste des propriétés de charme et des situations d'exception. Découvrez cette superbe villa bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité, proximité immédiate du Bassin et accès rapide à Bordeaux. Nichée dans un environnement recherché, cette propriété offre une atmosphère unique où confort moderne et élégance se rencontrent. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison propose des volumes lumineux et une organisation idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec une remarquable hauteur sous plafond, ouvert sur un jardin intime et verdoyant. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m², cette propriété séduira les amateurs de lieux rares, à la fois proches des commodités, du Bassin et de l'océan. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi sans délai pour visiter cette magnifique villa qui ne restera pas longtemps sur le marché. DPE D Prix 774 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Implantée sur une parcelle arborée de 313 m², sans vis-à-vis grâce à un ruisseau en façade, cette maison d'environ 50 m² est à rénover intégralement et offre le potentiel d'un étage partiel ou mezzanine. Elle se situe en 3ème ligne, dans un secteur résidentiel privilégié, calme et recherché à seulement 500m de la plage et du sentier littoral, La situation du quartier de Taussat à LANTON permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux pistes cyclables, aux équipements culturels et sportifs, ainsi qu'aux transports permettant de rejoindre aisément les communes voisines du Bassin. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à moins d'une heure, offrant un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Lanton bénéficie d'une situation centrale sur le Bassin d'Arcachon, entre plusieurs communes attractives telles que Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) ou encore Arès (33740), et Arcachon (33120) à 35kms. Prix : 185 000 € — Vente en direct propriétaire (pas de frais d'agence). Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Située à Lanton, secteur Taussat, dans un environnement balnéaire prisé du Bassin d'Arcachon : maison récente à étage de 95 m² habitables offrant un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et barbecue, une cuisine, salle de bains et 3 chambres spacieuses à l'étage. Un garage attenant de 18 m². Maison habitable de suite. Atouts du secteur : ● Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) ● Port de Cassy à 5 minutes ● Commerces, écoles et services accessibles rapidement ● Pistes cyclables reliant tout le Bassin d'Arcachon ● Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 299 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

380000

Opportunité rare à La Teste-de-Buch ! Situé en seconde ligne, ce magnifique terrain de 598m² est déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Points forts : Superficie : 600m² Terrain viabilisé : Eau, électricité Localisation : En seconde ligne, offrant calme et tranquillité Proximité : À quelques minutes des commerces, écoles et des plages du Bassin d'Arcachon Ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 256895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN NOGUES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84031151800012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

[ HYPER-CENTRE / CALME / GRANDE BÂTISSE FAMILIALE 175 M² / GARAGE 100M² / EXPOSITION SUD / BEAU POTENTIEL / PARCELLE 650 m²] Dans une rue au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement très central, à deux pas de la gare, de la mairie, des écoles du Delta, des commerces et du marché. Vous accèderez également facilement au port et au sentier du littoral. Cette bâtisse familiale des années 1900's, surélevée et réaménagée en 1995, dispose d'une belle surface de 185 m² répartie sur deux niveaux. Une remise au goût du jour lui redonnera toute sa splendeur. Elle se compose comme suit : -> Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie traversante - Cuisine séparée - 2 chambres - 1 salle d'eau -> À l'étage : - 5 chambres - 1 salle de bain En complément, vous trouverez un grand garage de près de 100 m² (non transformable). La parcelle de près de 650 m² vous permettra de stationner plusieurs voitures, ou de construire une piscine. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien plein de potentiel ! -- Cette annonce référence 308091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1196000

Située à 5 mn de la plage du Mouleau, à 6 mn de la grande plage d'Arcachon et de son centre ville, dans un quartier de villégiature prisé d'ARCACHON, cette maison de 170 m2, sur un terrain de 913 m2 clôturé et arboré, vous séduira par son environnement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée avec son cellier, d'un salon/séjour de plus de 43 m2, 4 chambres dont 3 au RDC, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau au RDC, d'une cuisine d'été et de 2 WC. Un jardin et une magnifique terrasse complètent ses prestations. Commerces, commodités et transport à proximité. Chauffage gaz de ville et assainissement tout à l'égout. Cette annonce référence 306282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 1 196 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 150 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249990

Emplacement stratégique et prisé Situé à l'entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l'année. Restaurant “La Mise en Bouche” – Une adresse reconnue Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d'une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable. Caractéristiques principales : • Salle de restauration accueillante d'environ 120 m2 + terrasse extérieure d'environ 100 m2 • Cuisine professionnelle entièrement équipée •Appartement de type T3 d'environ 80 m2 • Très grand parking privé • Licence IV restaurant en cours • Bail commercial 3/6/9 en vigueur • Chiffre d'affaires stable et documenté • Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ…) Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur Aucun travaux à prévoir. Affaire clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite. Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

[ CENTRE-VILLE / GRANDS VOLULMES / 7 PIÈCES / JARDINET / GARAGE FERMÉ ] Venez découvrir cette maison historique datant de 1900, en centre-ville du Teich, offrant différentes possibilités d'aménagement. Elle saura vous séduire par sa charpente apparente, son salon cathédrale et sa grande cuisine lumineuse. La maison se compose en rdc : - d'une cuisine de 40 m² environ - d'un salon avec cheminée et plafond cathédrale - de 2 chambres dont une avec point d'eau - d'une buanderie de 12 m² transformable en chambre - d'une salle d'eau À l'étage : - une mezzanine aménageable de plus de 15 m² - une chambre - un grenier aménageable de 14 m² A l'extérieur : - un jardinet d'environ 150m² permettant de déjeuner dehors ou de stationner un véhicule - un garage attenant de 25 m² Amoureux du charme de l'atypique en recherche d'une résidence principale sur le Bassin, investisseur pour un projet de mise en copropriété, ou artisan avec un besoin de créer un atelier, ce bien est fait pour vous ... Cette annonce référence 291820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr