Acheter un appartement à Lattes

233000

Ce que beaucoup de studios et petites surfaces de l'Écusson n'offrent pas, cet appartement le propose : de l'espace, du charme, de la lumière et une vraie séparation des usages. Rue Alexandre Cabanel, au cœur du centre historique de Montpellier, découvrez ce grand T1 bis de 55,41 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble ancien de caractère, sans ascenseur. Dès l'entrée, le séjour donne le ton : plus de 30 m² d'espace de vie, une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, un parquet en chêne, un mur en pierres naturelles apparentes et cette atmosphère chaleureuse que l'on vient chercher dans l'Écusson. Ici, l'appartement ne se résume pas à une pièce unique. Son agencement permet de distinguer clairement les usages : un grand séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, un coin nuit distinct d'environ 10 m², une salle d'eau, ainsi qu'un espace en angle idéal pour créer un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail discret. Le coin nuit apporte une vraie singularité au bien avec son sol en pierres anciennes, dites “bars de Montpellier”, un détail patrimonial rare qui renforce le caractère unique de l'appartement. La cuisine a été partiellement repensée et la salle d'eau récemment rafraîchie. Ces deux espaces bénéficient d'un puits de lumière naturelle, apportant un complément appréciable de clarté au quotidien. Côté confort, l'appartement bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage PVC, d'une porte d'entrée blindée 3 points, d'un chauffe-eau changé en 2022 et d'une installation électrique modernisée, validée sans anomalie lors du dernier diagnostic. L'adresse est l'un de ses grands atouts : vivre rue Alexandre Cabanel, c'est profiter de l'Écusson, de ses commerces, de ses terrasses, de ses transports et de son art de vivre, tout en restant dans une adresse discrète et recherchée du centre historique. La station de tramway Saint-Guilhem – Courreau est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les principales lignes permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Montpellier. Ce bien s'adresse à plusieurs profils : résidence principale de charme en centre historique, pied-à-terre à Montpellier, ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. À retenir : • T1 bis de 55,41 m² loi Carrez • Rue Alexandre Cabanel, Montpellier Écusson • 2e étage sur 3, sans ascenseur • Séjour de 30,26 m² • Coin nuit distinct de 10,13 m² • Exposition sud-ouest • Parquet en chêne • Mur en pierres naturelles apparentes • Sol en pierres anciennes dans l'espace nuit • Double vitrage PVC • Porte blindée 3 points • Petite copropriété de 7 lots • Taxe foncière 2025 : 1 051 € • Pas de balcon, terrasse, cave ni stationnement privatif Les éléments connus de copropriété, notamment ceux à anticiper concernant la toiture et la façade, seront présentés avec transparence lors des échanges et des visites, afin de permettre à chaque acquéreur d'avancer sereinement dans son projet. Certaines photos présentent une suggestion d'aménagement réalisée en home staging virtuel, non contractuelle, afin d'aider à la projection. Un appartement de caractère, lumineux et bien agencé, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre historique de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 334658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 070,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81000

Idéal investisseur ou premier achat Exclusivité - Situé dans le recherché quartier de Clémentville, découvrez ce charmant studio de 23 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin de 32 m², un véritable atout rare pour ce type de bien. Vendu libre. Proche des commerces, des transports et des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 37,80 m² (Carrez), situé dans une résidence récente de 2021. Niché dans un cadre verdoyant, ce bien vous permet de savourer la tranquillité d'un environnement exceptionnel tout en bénéficiant des commodités d'une ville dynamique. Ce logement lumineux et bien agencé se distingue par une pièce de vie orientée sud, inondée de lumière grâce à une large baie vitrée menant directement à une terrasse de 12 m². Idéale pour des moments de détente en plein air, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, créant un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La chambre, tout aussi paisible, a un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau avec WC assure confort et praticité au quotidien. En parfait état et classé DPE C, l'appartement garantit une efficacité énergétique optimale grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel. L'accès PMR est un atout supplémentaire, tout en assurant un usage quotidien simplifié. Vous profitez également d'une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix de vente. Le quartier, à l'ouest de Montpellier, est prisé pour sa proximité avec le centre-ville, ses accès facilités aux autoroutes, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces de proximité. Les écoles, de la maternelle à l'université, sont également à portée de main, offrant une localisation idéale pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 37,80 m² (Carrez) - Terrasse : 12 m² - Année de construction : 2021 - Etage : rez-de-chaussée - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Charges de copropriété : 50 € par mois - Taxe foncière : 2267 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce local à usage professionnel de 4 pièces sur près de 100m² de surface habitables avec 4 pièces . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O659741557 LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL à rénover - Idéal profession libérale ( Géomètre, cabinet médicale, architectes, ...) MONTPELLIER - situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, en plein cœur du centre de Montpellier, ce bien à usage professionnel bénéficie d'une adresse d'exception et d'un fort potentiel de valorisation. Un emplacement idéal pour l'installation d'une profession libérale, un cabinet, ou un investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques principales ; - Surface : 100m² - Configuration actuelle : T4 à rénover - Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur - Façade de l'immeuble en pierre récemment ravalée - Petite copropriété - Hauteur sous plafond de 3m et charme authentique de l'ancien à mettre en valeur Grace à sa double destination possible, ( habitation ou bureau), sa situation stratégique et sa belle visibilité, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement aux professions médicales et paramédicales, architectes, géomètres, consultant, start-up, ou tout acquéreur souhaitant créer un espace unique à son image, au cœur d'un quartier vivant.et prisé. Les ATOUTS : * Adresse premium à deux pas du centre historique * Fort potentiel après rénovation * Idéal professions libérales, investisseurs ou projet mixte * Cachet de l'ancien et volumes agréables * Opportunité rare sur le secteur du Jeu de Paume Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio de 26 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme et accueillante construite en 2005, dans la belle ville de Montpellier. Vous serez séduit par son intérieur récemment rénové, comprenant une cuisine équipée et une salle de bain modernes, prêtes à vous accueillir sans délai. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 6 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. De plus, une place de stationnement extérieure vous est réservée, vous garantissant un stationnement facile au quotidien. La localisation de ce bien est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant. À moins de 400 mètres, vous pourrez vous ressourcer dans des espaces verts tels que la place Harriet Tubman ou encore le parc Domaine de Méric, qui se trouve à environ 700 mètres. La proximité d'une station de tramway facilite également vos déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Terrasse : 6 m² - Charges de copropriété : 54 €/mois - DPE : C (160) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 772 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Montpellier, au sein d'un environnement résidentiel serein et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez, situé dans une résidence moderne construite en 2021. Également sous garantie décennale, ce bien promet lumière, calme et agencement optimal. La terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre une vue époustouflante sur la nature, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L'appartement séduit par sa pièce de vie orientée à l'Ouest, agrémentée d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, inondant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit tranquillité et confort. Une salle d'eau avec WC complète avec style ce bien d'exception. Coté confort, un DPE en B grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et une construction récente assure une excellente performance énergétique. Doté d'un accès PMR, la résidence offre une facilité d'usage au quotidien, incluant une place de parking privative en sous-sol. Localisé à l'ouest de Montpellier, cet appartement jouit d'une accessibilité rapide au centre-ville, aux principaux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'à une variété de commerces et services de proximité. La ville de Montpellier se distingue par son dynamisme, son climat agréable, ses universités réputées ainsi que sa proximité avec les plages et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

339000

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les étangs. Grâce à son exposition sud-est, profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse avec une splendide vue mer et son barbecue intégré. Une première chambre bénéficie également de sa propre terrasse avec vue mer Une deuxième chambre complète l'espace nuit. Deux salles d'eau dont une avec WC. Un WC indépendant. Côté prestations, le bien a été en partie rénové avec des menuiseries récemment changées, des volets roulants électriques solaires ainsi qu'une climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel. Cette annonce référence 334530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain appartement réunissait lumière, calme, extérieur et proximité du centre-ville… tout en restant sous la barre des 200 000 €. À Montpellier, secteur Figuerolles / Claret, découvrez ce T3 traversant de 67,36 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 30 m² donne le ton : de beaux volumes, une belle luminosité et de larges ouvertures qui prolongent naturellement l'espace vers un balcon filant de 6,70 m² exposé Est / Sud-Est. Ici, la vue est dégagée, le vis-à-vis lointain et l'environnement particulièrement calme. Un vrai sentiment de respiration, à seulement une vingtaine de minutes à pied de la Place de la Comédie. Traversant, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation dans la pièce de vie, double vitrage PVC, volets électriques, porte palière blindée et DPE C. Vous apprécierez également : le 4ᵉ étage avec ascenseur le balcon filant et sa vue dégagée la double exposition Est / Sud-Est et Ouest / Nord-Ouest le chauffage collectif le local à vélos les possibilités de stationnement libre au sein de la résidence la proximité des commerces, transports et du centre-ville Un appartement lumineux, confortable et facile à vivre, qui offre les atouts recherchés d'un vrai T3 avec extérieur, désormais proposé à 199 000 € FAI. Montpellier – Figuerolles / Claret Pour découvrir l'appartement et vous faire votre propre idée de ses volumes et de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 201 000 € TTC. Honoraires : 9 000 € TTC. Prix de vente FAI : 210 000 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 9 000 € TTC. Référence agence : 15002

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2013, à Montpellier. Offrant 62 m² de surface habitable, cet espace lumineux est agrémenté d'une superbe terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'un état général proche du neuf, mettant en valeur une vue dégagée plongeant sur la verdure environnante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse aménageable. Deux chambres (12,62 m² et 9 m²), dont une avec accès direct à l'extérieur, offrent une configuration parfaite pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur prisé, et profite d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare au cœur de la ville. Dans l'environnement immédiat, vous trouverez l'école primaire Benoite Groult à seulement 300 m ainsi que plusieurs facultés à proximité, rendant cet emplacement idéal pour les familles comme pour les étudiants. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Terrasse : 20 m² - Chauffage : individuel électrique - DPE : B - 2 places de parking en sous-sol - Situé au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur - Taxe foncière : 1470 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 68,30 m² idéalement situé dans le secteur recherché des bords du Lez à Montpellier. Contactez dès maintenant votre conseiller Pablo MOYA au O6 16 73 80 76. Situé au 5ème étage d'une résidence agréable et bien entretenue construite à la fin des années 2000, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que la qualité de son environnement. L'espace de vie développe plus de 29 m² avec un agréable salon et sa cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux au quotidien. Les volumes sont parfaitement répartis et permettent une circulation fluide entre les différents espaces. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,10 m², idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contact : Pablo MOYA – TRYBE IMMOBILIER Montpellier – O6.16.73.80.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE 68,5 M² AVEC BALCON DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE MONTPELLIER Situé avenue Messidor, à proximité immédiate des rives du Lez, venez découvrir cet appartement de 68,5 m² offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un secteur prisé de Montpellier. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux et climatisé avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial. L'espace nuit propose deux chambres confortables équipée de placards ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon exposé Sud Ouest vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz avec une chaudière individuelle et la cuisine est équipée d'un adoucisseur d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à deux pas du bassin Jacques Cœur, du Marché du Lez et des berges aménagées du Lez, offrant un environnement dynamique et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE C GES C Contactez nous dès maintenant pour organiser une première visite.

Investissez dans une résidence étudiante idéalement située à Montpellier, ville universitaire majeure du sud de la France. Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 14 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,92 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif étudiant au sein d'un marché locatif dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Montpellier Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement étudiant particulièrement recherché. -Proximité des établissements d'enseignement -Accès rapide transports -Demande locative soutenue Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : résidence sécurisée, vidéosurveillance, salle de fitness, espace détente L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance août 2035 -Loyer annuel hors taxes : 3 276 € HT / an -La taxe foncière : 241 € / an -DPE : en cours -Année de construction : 2016 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Investissez dans une résidence étudiante idéalement située au cœur de Montpellier, ville universitaire dynamique et attractive. Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 18,76 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,85 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif étudiant dans une métropole universitaire reconnue. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Montpellier Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement étudiant particulièrement recherché. -Proximité des campus -Accès rapide transports -Forte demande locative étudiante Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, salle de sport L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance juin 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 811 € HT / an -La taxe foncière : 311 € / an -DPE : B -GES : B -Date DPE : 08/04/2026 -Année de construction : 2018 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

240000

À découvrir dans le secteur très recherché du quartier des écoles à Palavas-les-Flots, ce bel appartement T3 de 56 m² situé en rez-de-chaussée d'une villa divisée en seulement deux lots. Vous serez séduits par son fort potentiel et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre ainsi qu'une petite seconde chambre avec placard. Ancien cabinet médical, ce bien offre l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût avec l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain selon vos envies. Un espace est déjà prévu pour la future salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe rez-de-jardin de 32 m². Prestations complémentaires : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, place de parking privative et absence totale de charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à personnaliser dans un environnement calme et recherché. (Sur la photo de l'extérieur, c'est une proposition d'aménagement de la terrasse) Cette annonce référence 333893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier quartier La Chamberte, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1967. Il se compose d'un séjour lumineux climatisé ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest de 8m², d'une cuisine équipée récemment rénovée avec loggia, d'une chambre climatisée avec placard donnant accès à la terrasse, d'une seconde chambre avec placard et accès à un extérieur, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations : double vitrage, installation électrique récente et aux normes (prévoir quelques reprises de petite électricité), chauffage collectif au gaz, climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges incluant notamment : chauffage, eau chaude et gardien. Côté transports : station de tramway ligne 3 à environ 9 minutes à pied et arrêt de bus à 5 minutes. Commodités à proximité : écoles, supermarché Auchan, Halle Tropisme et commerces du quotidien. Pour les investisseurs : Loyer maximal autorisé : 1015 euros hors charges Loyer de référence : 843 euros hors charges Bien soumis au statut de la copropriété, 157 logements, procédure en cours : aucune, 466 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 620 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Port Marianne, le quartier le plus prisé de Montpellier — et pour cause. Élu régulièrement parmi les secteurs les plus attractifs du Sud de la France, ce quartier d'exception allie modernité architecturale, qualité de vie incomparable et dynamisme économique. Bordé par le Lez, ses promenades piétonnes, ses restaurants branchés et ses commerces haut de gamme, Port Marianne est aujourd'hui la référence de l'immobilier montpelliérain : cadre de vie exceptionnel, forte demande locative et valorisation patrimoniale assurée. C'est dans ce secteur ultra-recherché, à quelques pas du mythique Bassin Jacques Cœur, que nous vous proposons cet appartement de 54 m² avec sa très grande terrasse de 18m² — une opportunité rare, vendu loué, idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures s'ouvre sur une terrasse privative de 18 m², véritable prolongement de vie en plein air. Le salon-repas convivial et la cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes) offrent un espace fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi. Les deux chambres lumineuses, toutes deux ayant leur fenêtre donnant sur la terrasse, séduiront aussi bien les locataires en place que les futurs occupants en cas de projet de résidence principale. La résidence moderne, dotée d'un ascenseur, de jardins paysagers et de plans d'eau, crée un havre de paix verdoyant — à deux pas du tramway, des facultés, de l'Hôtel de Région et du cœur battant de Montpellier. Appartement vendu avec une place de parking en sous-sol ! Investir à Port Marianne, c'est choisir la sécurité, la rentabilité et le prestige. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Chauffage : gaz naturel - Eau chaude : gaz naturel - DPE : C (133 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1490 € - Bien vendu loué : 920€ CC, fin du bail le 1er janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

159000

Un appartement plein de potentiel à deux pas du centre-ville !À seulement 15 minutes à pied des Jardins du Peyrou et du cœur historique de Montpellier, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une petite résidence sécurisée, dans un secteur recherché de la première ceinture, à proximité immédiate de l'avenue d'Assas. D'une configuration agréable et offrant de beaux volumes, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez le personnaliser selon vos envies et révéler tout son potentiel. Sa configuration et son emplacement en font une adresse particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de colocation ou d'investissement locatif .Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation : une belle opportunité à découvrir à Montpellier ! Petite résidence sécurisée Rez-de-chaussée surélevé 2 chambres avec placards Cuisine équipée + loggia Salle d'eau WC indépendant Cave 15 min à pied du Peyrou et du centre-ville Appartement à rafraîchir – beau potentiel A très bientôt pour une visite . Cette annonce référence 333821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie, découvrez ce superbe T2 neuf de 46,5 m², situé au 1er étage d'une résidence de caractère sécurisée. Cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son élégante rénovation mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une magnifique salle d'eau aux finitions soignées. Emplacement premium dans un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de Montpellier. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Éligible au dispositif fiscal Malraux Résidence de caractère entièrement réhabilitée Visite virtuelle disponible sur demande Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 46.3 m²

Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cœur de Montpellier et offrant une surface généreuse d'environ 62 m². Niché au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet espace de vie allie modernité et confort. La vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées avec vue sur le jardin intérieur, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose également de deux chambres astucieusement aménagées avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un espace buanderie. Pour votre confort, un local à vélo commun en rez-de-chaussée vient compléter les prestations. Ainsi que la possibilité d'acquérir en sus un garage privatif en sous-sol pour 18 000€, véritable atout pour le secteur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec le parc Robinson Crusoé à un peu plus de 200 m et le parc du Belvédère à environ 450 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Germaine Richier à moins de 100 m et de l'école Olympe De Gouges à 500 m. Les commodités locales et la ligne 5 du tramway, située à proximité, facilitent votre quotidien. -> Pour votre confort, un local vélo est disponible Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Terrasse : 13 m² - Étage : 2/3 avec ascenseur - Chauffage : gaz collectif - Eau chaude : système solaire - Charges de copropriété : 193 € / mois - Taxe foncière : 1592 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MONTPELLIER ECUSSON - proche des transports en commun et des commerces. Nous vous proposons cet appartement meublé de type studio de 21m² en parfait état, situé au premier étage d'une petite copropriété très calme. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Idéal étudiant. Disponible immédiatement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 520.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

254500

Au cœur de Palavas-les-Flots, rive droite, découvrez ce T2 situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le port. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Son emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la plage, face au port et à proximité immédiate des commerces. Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

1195000

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Palavas-les-Flots, un appartement T5 de standing niché au dernier étage d'une résidence sans charge de copropriété, offrant une vue mer spectaculaire et des prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures tournées vers la Méditerranée. Véritable espace de réception, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 50 m² offrant un panorama mer exceptionnel. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace élégant et convivial. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Vous découvrirez une somptueuse suite parentale aux volumes généreux disposant de son dressing, de sa salle d'eau avec douche, WC privatifs ainsi qu'un espace jacuzzi pour des moments de détente absolue. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau et d'une agréable vue mer, tandis qu'une troisième chambre avec grands placards complète ce bien rare. Côté prestations : * Ascenseur privatif * Appartement traversant * Double terrasse * Climatisation Réversible * Vue mer panoramique * Place de parking privative * Prestations haut de gamme * Aucun frais de copropriété Un bien unique sur le marché, alliant volumes, luminosité, confort et emplacement privilégié face à la mer. Cette annonce référence 333137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 1 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

*** APPARTEMENT T2 DE 36 M² AVEC PLACE DE PARKING - MONTPELLIER, PRÈS D'ARÈNES *** Idéalement situé au sein de la résidence récente EASY LIFE (2017), dans le secteur recherché des Prés d'Arènes à Montpellier, venez découvrir ce joli T2 au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 6 m² sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Orienté nord, il reste lumineux grâce à l'absence de vis-à-vis et de bâtiment en face. Le bien est vendu avec une place de parking privative. À proximité immédiat, des transports, des commerces et des écoles. Une vidéo est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 475.00 € et 643.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monpellier 34080 T2 meublé – 41,5 m² libre de toute occupation– Résidence sécurisée Dans une copropriété verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,5 m², situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine et de beaux volumes, idéal pour un investissement locatif performant dans un environnement recherché à faibles charges. Emplacement stratégique : Tramway ligne 3 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville (15 min) et les plages. Commerces à moins de 500 m : Lidl, Auchan, La Poste, station-service, bureaux de tabac… École de commerce MBS à proximité immédiate. Données locatives : Loyer : 762 € charges comprises Loyer hors charges : 637 € Charges de copropriété : 148,29 € / trimestre Taxe foncière : 1 029 € / an Atout majeur : valorisation à venir Une rénovation énergétique globale de l'immeuble est programmée (ITE façade, menuiseries haute performance, isolation terrasse et sous-face garages), permettant d'atteindre une étiquette énergétique B. Possibilité d'ajustement du loyer dans le cadre réglementaire, corrélé aux économies d'énergie générées pour le locataire. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 15 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 116000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en bon état de 60m² au cœur du quartier Saint Martin. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O7 86 05 59 05 Appartement | 3 pièces | Montpellier Saint Martin | 60m² Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et lumineux à Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 en bon état est fait pour vous ! Situé à moins de 200m du tram et 20 minutes de la Comédie, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville et gare proche, tram, bus, espaces verts...) Idéal pour couple ou famille, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Dans une rue calme du quartier Saint Martin, au sein de la résidence "Saint Germain" et situé au 4er étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement propose un couloir donnant sur un beau salon de 16m² donnant sur un balcon filant de 4m². Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable avec une cuisine équipée indépendante qui donne sur un espace de stockage. 2 chambres avec placards de 11m² et 12m² ainsi qu'une salle de bain simple vasque et un WC indépendant viennent compléter ce logement. Un grand box garage avec 2 emplacements et 1 place de parking extérieure sont compris avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 60 m² Balcon : 4,2 m² Salles d'eau: 1 WC: 1 Garage: 2 places box (18m²) + 1 place extérieure Taxe foncière: 1440 € Charges copropriété: 87 €/mois Prix: 135 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, s'étendant sur 97 m², au 5ème étage d'une résidence moderne à Montpellier. Baigné de lumière, cet appartement sans vis-à-vis assure un cadre de vie paisible et fonctionnel. Appréciez l'agencement optimisé, abondant en rangements, ainsi que le balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'une cave et d'une place de stationnement au sein d'une copropriété paisible, offrant une expérience idéale pour toute la famille. Le quartier est parfait pour les familles, avec la proximité immédiate d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Profitez également des espaces verts environnants pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² - Étage : 5ème sur 10 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Collective gaz - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à apporter une première vision du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme nécessaires à toute transaction (contrôles des servitudes, consultation des documents cadastraux, diagnostics techniques, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les compléments d'information dont il dispose et en orientant vers les démarches utiles. Les éléments de cette annonce sont mis à jour régulièrement lorsque de nouvelles informations sont reçues, toutefois il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications et contrôles souhaités, en s'appuyant si besoin sur l'équipe Zefir pour être guidé dans les étapes de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 81,38 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Figuerolles, à Montpellier. Entièrement rénové, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville et offre un accès rapide à la ligne 5 du tramway. Composé de trois chambres spacieuses, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les investisseurs. Actuellement, les chambres se louent 480 € par mois, charges comprises, ce qui représente un revenu locatif potentiel de 1 440 € par mois. L'agencement intérieur optimisé comprend une belle entrée dotée d'un placard intégré, un grand salon lumineux et climatisé qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse, tandis que la troisième dispose d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante et récemment rénovée est équipée et s'ouvre sur une loggia pour un espace extérieur supplémentaire. En plus d'une salle d'eau avec une grande fenêtre et un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement sont disponibles, notamment un cagibi et une cave. Avec ses deux places de parking privatives extérieures, cet appartement réussi l'exploit d'offrir un confort rare dans ce secteur prisé. Le quartier de Figuerolles est un lieu de vie vibrant, bien desservi et proche des commodités essentielles comme les commerces et les transports. Les espaces verts alentours contribuent à un cadre agréable, tandis que familles et étudiants apprécieront la proximité d'établissements scolaires tels que les écoles primaires, collèges et lycées. Caractéristiques techniques - Surface : 81 m² - Etage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 121 € par mois - Taxe foncière : 1756 € - DPE : C (97 kWh/m².an) - Emission de gaz à effet de serre : C (16 Kg CO₂/m².an) - Chauffage et eau chaude : individuel, au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

169000

N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de deux pièces de plus de 50 m2 au premier étage d'une copropriété récente et paisible de deux étages . Spacieux et lumineux , vous apprécierez le confort de la climatisation ,l'ascenseur , la terrasse ombragée et le garage en sous sol . L'agencement bien pensé permet de profiter pleinement d'un espace de vie et d'un espace nuit .L'état général de l'appartement est comme neuf .Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement , belle opportunité à saisir .Je vous attends pour une visite ! Cette annonce référence 331936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme intemporel de ce magnifique appartement de 39 m², idéalement situé dans le quartier prisé de St Denis à Montpellier. Niché au premier étage d'un immeuble historique datant de 1881, ce deux-pièces marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des aménagements contemporains. Un ascenseur, rare pour ce type de bâtiment, vous conduit directement à votre futur cocon. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, grâce à ses grandes fenêtres dotées de double vitrage. Le carrelage élégant souligne l'équilibre parfait entre espace et confort, offrant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux. Le quartier de St Denis est un véritable écrin de tranquillité, où la qualité de vie est au rendez-vous. Les familles seront séduites par la proximité des écoles renommées telles que l'école maternelle Francis-Garnier et l'école élémentaire publique Gambetta, situées à moins de 200 m, ainsi que le collège et lycée Georges Clemenceau. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Clemenceau et le Square Planchon sont des lieux de promenade idéaux. Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 72 € - Taxe foncière : 1154 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et expertises éventuelles). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. L'équipe Zefir s'engage à accompagner les porteurs de projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en actualisant les éléments dont elle dispose afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces à deux pas du Boulevard du Jeu de Paume. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN O659741557 Situé à Montpellier, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 161 m² offrant un fort potentiel. Description du bien : Cet appartement lumineux se compose de : - Une grande entrée de 14,36 m² - Un vaste séjour de 37,41 m² - Une cuisine fermée de 12,43 m² - Trois chambres confortables (14,47 m², 15,9 m², 29,15m2) - Trois salles d'eau et une salle de bain Caractéristiques : - Exposition nord-est - Immeuble ancien avec charme - Bon état général, avec travaux de rénovation à prévoir - Chauffage individuel au gaz - DPE : D – GES : D - Ascenseur dans la copropriété - Local vélo - Fibre optique disponible Copropriété : - Petite copropriété de 11 lots d'habitation - Appartement libre de toute occupation Les + : Proche des commerces, transports et services Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Ascenseur Idéal pour résidence principale Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr