Acheter un bien immobilier à Le Coteau

249000

LE COTEAU Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER Cette belle maison lumineuse des années 90 d'une surface habitable de 177m2. Idéalement située , au calme , proche des commodités et des axes routiers. Cette maison imaginée pour une vie familiale saura vous charmer avec ses grandes pièces et son agencement fonctionnel. Retrouvez au Rez de chaussée : - 1 hall d'entrée avec grand placard murale - 1 grand garage de 80m2 idéal pour les artisans avec fosse mécanique au sol - 1 cave - 1 grande chambre avec wc + douche - 1 buanderie/chaufferie À l'étage principal : - 1 hall d'accueil - 1 belle pièce de vie baignée de lumière avec salon séjour + accès à un grand balcon - 1 cuisine équipée très spacieuse - 3 grandes chambres avec placards muraux - 1 salle d'eau avec douche + baignoire + meuble double vasque - 1 wc séparé À l'extérieur sur une parcelle de 1060m2 entièrement clôturée et arborée. Retrouvez un grand espace jardin actuellement cultivée. Double vitrage Bois Volets Roulants électrique Chauffage au sol avec chaudière Puits Taxe foncière 2100€ DPE en cours Une partie des combles peut être aménageable. Cette annonce référence 304202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Venez découvrir cette maison située à LE COTEAU (42120) d'une surface habitable de 90 m2 (surface utile de près de 145m2). Idéalement située dans un quartier très calme mais à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (à moins de 5 min à pieds de l'avenue de la libération, des transports en commun, du parc Bécot, du marché…..), elle comprend : Au rez-de-chaussée : 1 cuisine (12,5m2), 1 salon/salle à manger (17m2), une salle de bain (5,6m2), wc séparé, cellier (7m2). Vous profiterez également d'un grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules) ainsi qu'une grande cave de 14 m2. Au premier étage : 3 chambres (12, 13 et 13 m2) et WC séparé. Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 733 m2. Mode de chauffage : GAZ Taxe foncière : 844 euros Climatisation présente dans le salon/salle à manger ainsi que dans chacune des 3 chambres. Les atouts de cette maison : * Quartier situé au calme mais à proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes commodités (moins de 5 min à pieds). * Pas de gros travaux à prévoir, maison très bien entretenue. * Climatisation présente dans 4 pièces (salon et chacune des chambres). * Grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce référence 296157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

À deux pas de la gare de Roanne, découvrez ce magnifique loft d'une superficie d'environ 205 m², avec de grandes possibilités d'aménagements, qui conjugue volumes généreux, confort moderne et esprit industriel. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie de 82 m² ouverte sur la cuisine, idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Côté nuit, 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un espace adapté à toute la famille. La mezzanine de près de 26 m², réchauffée par son poêle à bois, laisse libre cours à vos envies : espace détente, bureau ou salle de jeux. Confort et performance sont au rendez-vous : DPE A/A, chauffage au sol, climatisation et poêle à granulés, menuiserie en aluminium... À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 120 m² avec pergola à LED, d'une cour fermée avec portail électrique et de deux places de stationnement. Un garage indépendant, complète l'ensemble. Résidence principale de caractère ou investissement patrimonial, ce bien singulier offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie personnalité. Un lieu qui ne ressemble pas aux autres… et qui mérite une visite ! Cette annonce référence 352317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MEUNIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 79495419800097. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Le calme de la campagne, le confort moderne et la proximité de la ville ! Située à Parigny, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, cette maison des années 70 de construction traditionnelle a été rénovée et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'équipements modernes. Un intérieur confortable et fonctionnel : Belle pièce de vie de plus de 35 m², climatisée, avec salon et salle à manger. Cuisine Schmidt haut de gamme, entièrement équipée, avec de nombreux rangements. Véranda ouvrant sur une terrasse de plain-pied. 3 chambres mais possibilité d'en faire une 4ème. Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant. En sous-sol semi-enterré : espace bureau, cuisine d'été et grand garage. Joli parc arboré : Profitez d'un magnifique terrain de 2 500 m² avec abri de jardin, poulailler, potager et dalle prévue pour accueillir une piscine hors-sol. Un cadre idéal pour profiter de la nature et des beaux jours ! Excellentes prestations : Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude. Fenêtres PVC avec moustiquaire et volets roulants électriques. Isolation améliorée. Assainissement récemment refait et conforme. Une situation pratique : la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Commelle-Vernay, du Coteau et de Roanne, avec un accès rapide à l'axe routier Roanne-Lyon, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure selon les conditions de circulation. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort, sans renoncer à la proximité des commodités ! Cette annonce référence 352260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800063. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183965 : Roanne, secteur Centre ville, Maison - demeure de caract?re d'environ 134 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 680 m2 - Vue : Terrain paysag? - Construction 1930 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz D?pendance neuve de 180 m? au sol. - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3680 et 5020 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42300 - ROANNE - CENTRE VILLE - 9 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 286 M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DE ROANNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur de Roanne. Ce bien d'exception se déploie sur deux niveaux, offrant de grands volumes et un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, ajoutant une touche de modernité à cet ensemble plein de caractère. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon et une salle à manger, idéale pour accueillir vos convives en toute convivialité. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune offrant un espace chaleureux et intime pour vous ressourcer, un bureau ainsi qu'une belle salle d'eau, moderne et fonctionnelle. En montant à l'étage, vous découvrirez un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une spacieuse et moderne chambre en mezzanine complète cet étage, le tout bénéficiant du confort d'une climatisation réversible. À cet étage, vous profiterez également d'une vue imprenable sur les toits de la ville. L'environnement dynamique et agréable, associé au bon état général de l'appartement, en font une opportunité à ne pas manquer. Vivre au cœur de Roanne, dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne, c'est l'assurance de profiter pleinement de tous les avantages de la vie citadine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno ECHES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°342554383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183961 : Mably, secteur R?sidentiel, Maison individuelle d'environ 126 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 710 m2 - Vue : Terrain - Construction 1969 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - veranda - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2026 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2480 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW141425 : Roanne, secteur Quartier saint roch, Immeuble individuel d habitation d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique FAIBLES CHARGES (pas de copropri?t?) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180448 : Riorges, secteur Residentiel, Maison de caract?re d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Sur le terrain - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - - chauffage : Granules pool house - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2018 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183197 : Riorges, secteur Residentiel, Maison individuelle d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Terrasse et terrain - Construction 1955 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1692 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

KAWECKI stéphane vous propose à roanne, cette maison de 145 m2 habitable sur son terrain de 657 m2 avec garage et atelier. Offrant grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 4 chambres dont une avec douche, 2 salles d'eau, wc, buanderie. Double vitrage. Tout à l'égout. DPE C. Cette annonce référence 351456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Et si votre future maison se cachait derrière cette façade ? Située dans le quartier de l'Arsenal à Roanne, cette maison familiale offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, apportant un vrai côté pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, permettant à chacun de trouver sa place : chambres d'enfants, télétravail, dressing ou chambre d'appoint… À cela s'ajoutent une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/jardin privatif avec terrasse, un espace agréable pour installer salon de jardin et simplement profiter des beaux jours. Et parce que c'est un véritable atout en ville, la maison dispose également de son propre garage. La maison est mitoyenne des deux côtés et fait partie d'une copropriété entretenue. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre surtout une belle base pour créer un intérieur à votre image, sans avoir à repenser entièrement ses volumes. Les + : 4 chambres + bureau • grande pièce de vie • extérieur privatif • garage • double vitrage PVC • chauffage gaz • tout-à-l'égout • proximité des commodités. DPE : D – GES : D Une maison familiale avec de l'espace, un extérieur et un garage à Roanne : venez la découvrir et imaginez ce qu'elle pourrait devenir une fois mise à votre goût. Cette annonce référence 350384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 525,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194900

KAWECKI stéphane vous propose à perreux, cette maison de village de 143 m2 habitable, avec, sur le devant, son extérieur. Menuiseries, volets, moustiquaires, récents. 4 chambres DPE D. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, salle de bains, wc, garage, cave. Cette annonce référence 346844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Une réalisation contemporaine confidentielle, pensée dans les moindres détails. À Villerest, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété contemporaine d'environ 185 m² habitables se distingue par son architecture, ses volumes et la qualité de ses prestations. Achevée en 2023 et implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle a été conçue autour d'une idée forte : privilégier les volumes, la lumière et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Quelques marches suffisent à rejoindre le niveau principal de la maison, qui se développe ensuite entièrement de plain-pied. Une configuration particulièrement confortable et parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une réception élégante. La pièce maîtresse est sans conteste la pièce de vie de près de 90 m² avec sa cuisine entièrement équipée, espace repas et salon s'y articulent naturellement dans un volume spectaculaire, largement ouvert sur l'extérieur. Les nombreuses baies vitrées et ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents moments de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'une aile indépendante accueille une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bains raffinée avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de réception. Elle accueille une piscine à débordement et offre une agréable ouverture visuelle sur le lac de Villerest. La propriété bénéficie également d'équipements à la hauteur de son architecture : grandes baies vitrées, BSO dans la pièce de vie, volets roulants dans les chambres, climatisation réversible, stores bannes, portail coulissant et garage double. L'ensemble est complété par des extérieurs soigneusement aménagés, une vaste cour d'accueil et un espace végétalisé préservant l'intimité de la propriété. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle à la recherche d'une architecture contemporaine affirmée, de volumes exceptionnels et d'un environnement privilégié. Cette annonce référence 348941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180112 : Saint leger sur roanne, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 310 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1223 m2 - Construction 1943 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cave - chauffage : Granules D?pendance attenante 80 m? - atelier. - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

42300 - ROANNE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Roanne. Cette maison de 7 pièces et 4 chambres s'étend sur une surface de 220.0 m², répartie sur 2 niveaux. Elle a été construite en 2024, offrant ainsi des prestations modernes et une conception actuelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer. La salle de bains moderne avec baignoire et douche ajoute une touche de luxe à cet étage. La maison s'ouvre sur un terrain de 336.0 m², offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno ECHES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°342554383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

370000

RIORGES Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette Villa contemporaine de 189 m² avec piscine et prestations haut de gamme. Une maison familiale où confort, volumes et convivialité se rencontrent. Dans un environnement calme et résidentiel de Riorges à proximité des écoles, collèges et commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m². Elle se compose d'un espace salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Retrouvez Au rez-de-chaussée : * 2 chambres * 1 salle d'eau * 1 wc séparé * 1 buanderie entièrement équipé Une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : * 1chambre supplémentaire. * 1 bureau * 1 salle de bains avec wc * Une pièce de stockage * Une grande pièce de près de 40 m², facilement aménageable selon vos besoins : salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires. Des prestations pensées pour votre confort. La maison offre de nombreux équipements : * Plancher chauffant * Climatisation * Ventilation double flux * Aspiration centralisée * Poêle à bois * Installation photovoltaïque * Équipement solaire thermique Un ensemble de prestations qui associe confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique. DPE B - GES A. Un extérieur dédié à la détente : La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 643 m² entièrement aménagée. Vous profiterez notamment de : * Une mini piscine chauffée avec nage à contre-courant * Un spa 3 places avec terrasse couverte * Un pool house équipé * Un terrain de pétanque Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Coté Stationnement : La propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'un abri pour camping-car. Une villa complète, contemporaine et parfaitement équipée, qui offre de beaux volumes et de nombreux espaces pour profiter pleinement de la vie en famille. Taxe foncière 1677€ DPE B - GES A Cette annonce référence 347788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

EXCLUSIVITE. À Mably, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 705 m². Elle offre de beaux volumes avec un salon, deux espaces repas, 5 chambres, 2 cuisines équipées, 2 salles d'eau et 2 WC. Son agencement permet également d'envisager un logement indépendant, un projet intergénérationnel ou une activité à domicile. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, du double vitrage et d'une maison saine et bien entretenue. À l'extérieur, le terrain est idéal pour profiter des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Les + : 150 m² habitables sur 2 niveaux 5 chambres dont une en rdc Terrain de 705 m² clôturé Garage avec porte motorisée et cave Double vitrage alu et PVC Proche commerces, écoles et services À découvrir rapidement. Cette annonce référence 338784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de : 5 chambres spacieuses Une salle de jeux Une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux de 50 m² Une maison répartie sur 3 niveaux Le confort est assuré par un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Extérieurs et annexes Implantée sur un terrain de 1 864 m² exposé plein sud, la propriété offre : Une grande terrasse en bois de 98 m² Un balcon de 25 m² Une piscine hors-sol Un jacuzzi Une cave enterrée, buanderie. En complément : Une dépendance exceptionnelle de 400 m², offrant de nombreuses possibilités (création d'appartements, ateliers, activité professionnelle ou libérale) Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car car belle hauteur Les + du bien Maison entièrement réhabilitée avec soin Aucun travaux à prévoir Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel grâce aux dépendances Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offrant confort moderne, économies d'énergie et une situation idéale à deux pas des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée conviviale, d'une buanderie et d'un wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Le 1er étage propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un second wc. Sous les combles aménagés, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être transformées pour créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique, Installation électrique refaite, Panneaux solaires pour réduire la consommation, Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur, cette maison allie charme, modernité et performance énergétique. Garage en location à proximité. Cette annonce référence 296308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

De l'espace pour recevoir, un patio pour s'isoler, une piscine pour profiter des beaux jours… À proximité immédiate du centre-ville de Roanne, cette maison de ville à l'esprit loft conjugue volumes remarquables et douceur de vivre, au calme, en retrait des axes passants. Réhabilitée en 2021, elle développe environ une surface habitable de 224 m² habitables (surface carrez : 199 m²), sur un terrain clos et arboré de 746 m². Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures soulignent le caractère des lieux. Au cœur de la maison, une pièce de vie d'environ 110 m² réunit cuisine équipée avec îlot central, espace repas et vaste salon. Ouverte sur le jardin et la piscine d'un côté, sur le patio intérieur de l'autre, elle invite à vivre autant dedans que dehors. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres donnant sur le patio, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une chambre, une salle de bains avec WC et une seconde pièce disposant d'un point d'eau et d'un WC permettent d'adapter les espaces à vos besoins : quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, terrasse, jardin et piscine au sel de 7 × 4 m composent un cadre idéal pour les repas d'été et les moments en famille. Un double carport avec espace de stockage à l'étage complète l'ensemble. Classée A au DPE, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol, de menuiseries à double vitrage renforcé et d'un portail motorisé. À proximité des écoles, des commerces et de la gare, une maison pour ceux qui souhaitent profiter de la ville tout en conservant de l'espace et un véritable extérieur. Cette annonce référence 345711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

ROANNE CENTRE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS Bsk immobilier , Un appartement ancien aux volumes généreux, offrant un véritable potentiel de transformation et de division en plein cœur de Roanne , proche de toutes les commodités , rue Jean Jaurès. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ancien cabinet dentaire de 175 m² offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier. Son atout majeur ? 3 portes distinctes sur le palier, permettant d'envisager une division en plusieurs lots. - La création de 2 appartements après travaux apparaît comme une configuration particulièrement pertinente. Côté potentiel : • Environ 175 m² de surface • Grande entrée avec espace cabinet et rangements • Salon/séjour d'environ 40 m² • Plusieurs pièces permettant la création de chambres de 11 à 16 m² • Coin cuisine avec espace douche • WC indépendant • Parquet ancien d'origine • Cheminées décoratives • Double vitrage PVC et bois + volets roulants électriques • 2 chaudières individuelles au gaz • 2 caves • Possibilité de louer un garage à proximité pour 50 €/mois Un bien à réinventer selon vos envies et votre stratégie patrimoniale : Création de 2 appartements Résidence principale avec beaux volumes Projet d'investissement locatif Division et valorisation après travaux Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 1 800 €/an • Charges de copropriété : 550 €/trimestre (entretien des communs , eau froide , électricité commune , assurance de l'immeuble) • Résidence sécurisée • rafraîchissements à prévoir. Cette annonce référence 345661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIORGES – Très belle villa contemporaine familiale avec prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et recherché de Riorges, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, cette superbe villa récente de 189 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive : • Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, idéal pour une vie de plain-pied ou pour les enfants. • À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une grande pièce de 40 m² facilement divisibles selon vos besoins (chambres, salle de jeux…), une salle de bains, w.c. indépendants, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : plancher chauffant, climatisation, ventilation double flux, aspiration centralisée, poêle à bois, ainsi que des équipements solaires (photovoltaïque et thermique) pour une maison à la fois agréable et économe. À l'extérieur, place à la détente : Terrain de 643 m² entièrement aménagés, piscine chauffée avec nage à contre-courant, pool house équipé, et une terrasse couverte avec spa 3 places pour profiter de chaque saison. Pour les véhicules, un grand garage plus un abri pour camping-car. Une maison clé en main, aux prestations soignées, où il fait bon vivre au quotidien. à découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

480000

ROANNE RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS RÉCENTES Vous recherchez un investissement rentable ou un projet familial d'exception ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons récentes achevées en 2025, édifiées sur une même parcelle de 548 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes du Roannais. Les habitations : Une maison de 80 m² Deux maisons de 55 m² Chaque logement dispose de : * Deux chambres (dont une maison avec une chambre aménagée en grand dressing), * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, * Une salle de bains entièrement habillée de travertin, tout comme les sols, * Climatisation réversible par pompe à chaleur, * Double vitrage PVC et aluminium, * Volets roulants électriques, * Tout-à-l'égout. À noter : une des maisons reste à personnaliser avec l'installation de sa cuisine, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Des prestations de qualité Construits très récemment avec des matériaux nobles, ces logements bénéficient d'une excellente isolation et d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Les atouts qui font la différence Trois entrées totalement indépendantes Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles ! Environnement calme et agréable Construction récente et soignée Produit rare sur le marché Un investissement particulièrement attractif Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : * Résidence principale avec logements pour la famille, * Projet intergénérationnel, * Location classique, * Ou investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Potentiel locatif estimé à environ 2 300 € de loyers mensuels. Cette annonce référence 343805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42300 ROANNE - HYPER CENTRE - PROCHE GARE - SUPERBE DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE - Eric BOINON effiCity vous propose en exclusivité ce magnifique appartement rénové, situé à proximité immédiate su centre-ville, des commerces et de la gare. Élégance en cœur de ville Un lieu pensé pour ceux qui cherchent bien plus qu'une adresse. En plein centre de Roanne, dans une petite copropriété confidentielle, ce duplex de 179 m² Carrez vous reçoit avec le raffinement discret des lieux d'exception. Dès l'entrée – par ascenseur privatif – le ton est donné. L'espace s'ouvre, vaste et lumineux, porté par de beaux volumes et une circulation fluide. Une vaste cuisine fonctionnelle et conviviale invite au partage. Le premier niveau propose une chambre confortable et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace indépendant, selon les besoins. L'étage supérieur dévoile deux autres chambres, des volumes impressionnants, offrant un cadre paisible et intime. Parfait pour accueillir une famille, un espace parental, ou des invités avec élégance. Et pour faciliter le quotidien, un box fermé à proximité immédiate complète l'ensemble. Un bien rare, qui conjugue espace, lumière, calme et praticité dans un environnement central et vivant. Un bien à part, pour une vie au-dessus du tumulte, mais au cœur de tout. Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

385000

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble se compose de 7 logements entièrement rénovés, offrant des prestations modernes et soignées. Les appartements sont en excellent état, prêts à être occupés, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier : ● 7 appartements rénovés avec des prestations de qualité. ● 6 garages privatifs. ● Caves pour les logements. ● Cour commune agréable. ● Aucune charge de copropriété. ● Façades entièrement refaites à neuf. ● Immeuble parfaitement entretenu. ● Situation privilégiée : proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif, une gestion simplifiée et un patrimoine valorisé grâce à des rénovations récentes. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 340365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Et si c'était elle ? Celle que vous attendiez sans vraiment le savoir… Sur la commune de grandparigny 50600 Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent. Dès l'entrée, celle-ci vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse où l'on se projette instantanément. Le cœur de la maison bat dans sa superbe pièce de vie baignée de lumière. Salon, salle à manger et cuisine aménagée se réunissent dans un espace ouvert, pensé pour partager les instants qui comptent : les repas improvisés, les fous rires autour d'un café, les dimanches en famille ou les soirées entre amis. Et comme un doux prolongement, la grande véranda vous offre un véritable cocon ouvert sur le jardin, à savourer été comme hiver. Côté nuit, chacun trouvera son refuge. Une suite parentale avec sa salle de bain privative vous promet de précieux moments de détente, tandis qu'une seconde chambre spacieuse et parfaitement aménagée répondra aux besoins de toute la famille. Mais cette maison a plus d'un atout dans son sac ! Elle dévoile également un espace indépendant aux multiples possibilités : un salon cosy réchauffé par une cheminée, une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle d'eau et une mezzanine qui n'attend que vos projets : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, coin lecture ou salle de jeux... à vous d'inventer la suite ! À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis et baigné de soleil, devient le décor de vos barbecues d'été, des rires des enfants ou de ces moments de calme que l'on apprécie tant après une longue journée. Un grand garage et la proximité immédiate des commerces et services viennent compléter ce bien aussi pratique qu'attachant. Une maison où il fait bon vivre, généreuse, lumineuse et pleine de promesses. Le genre d'adresse qui provoque ce petit frisson si particulier... celui qui murmure : 'Bienvenue à la maison.' N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour de simples renseignements ou éventuellement programmer une visite . Mon rêve est de réaliser les vôtres Cette annonce référence 340167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Dans un quartier résidentiel calme et apprécié, venez découvrir cette maison familiale d'environ 90 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, limite Roanne et Villerest. Elle se compose au rdc d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda exposée sud-ouest, d'un garage aménagé en pièce supplémentaire. A l'étage, elle offre 3 chambres, une salle de bains et un espace bureau ou lingerie. Vous profiterez également d'une cour fermée avec portail permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin arboré d'environ 250 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une cave sur toute la surface de la maison. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de calme et de verdure à proximité des commodités. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 338609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

BAISSE DE PRIX - URGENT ROANNE CENTRE – 145 m² – 3 CHAMBRES POSSIBLES – TRÈS LUMINEUX - GARAGE À deux pas de la rue piétonne, des commerces et des lycées, découvrez ce superbe appartement de 145 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing. Très lumineux et offrant de beaux volumes, il séduit par son cachet : parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, moulures et nombreux rangements. Il comprend un vaste séjour-salle à manger, un second salon, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Sa configuration permet très facilement de créer une 4ᵉ et une 5ᵉ chambre, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour une grande famille. Balcon, garage privatif, cave, grenier et stationnement supplémentaire complètent ce bien rare en centre-ville. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement lumineux, élégant et particulièrement modulable. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr