Acheter un bien immobilier à Le Coteau

259000

LE COTEAU Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER Cette belle maison lumineuse des années 90 d'une surface habitable de 177m2. Idéalement située , au calme , proche des commodités et des axes routiers. Cette maison imaginée pour une vie familiale saura vous charmer avec ses grandes pièces et son agencement fonctionnel. Retrouvez au Rez de chaussée : - 1 hall d'entrée avec grand placard murale - 1 grand garage de 80m2 idéal pour les artisans avec fosse mécanique au sol - 1 cave - 1 grande chambre avec wc + douche - 1 buanderie/chaufferie À l'étage principal : - 1 hall d'accueil - 1 belle pièce de vie baignée de lumière avec salon séjour + accès à un grand balcon - 1 cuisine équipée très spacieuse - 3 grandes chambres avec placards muraux - 1 salle d'eau avec douche + baignoire + meuble double vasque - 1 wc séparé À l'extérieur sur une parcelle de 1060m2 entièrement clôturée et arborée. Retrouvez un grand espace jardin actuellement cultivée. Double vitrage Bois Volets Roulants électrique Chauffage au sol avec chaudière Puits Taxe foncière 2100€ DPE en cours Une partie des combles peut être aménageable. Cette annonce référence 304202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Venez découvrir cette maison située à LE COTEAU (42120) d'une surface habitable de 90 m2 (surface utile de près de 145m2). Idéalement située dans un quartier très calme mais à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (à moins de 5 min à pieds de l'avenue de la libération, des transports en commun, du parc Bécot, du marché…..), elle comprend : Au rez-de-chaussée : 1 cuisine (12,5m2), 1 salon/salle à manger (17m2), une salle de bain (5,6m2), wc séparé, cellier (7m2). Vous profiterez également d'un grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules) ainsi qu'une grande cave de 14 m2. Au premier étage : 3 chambres (12, 13 et 13 m2) et WC séparé. Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 733 m2. Mode de chauffage : GAZ Climatisation présente dans le salon/salle à manger ainsi que dans chacune des 3 chambres. Les atouts de cette maison : * Quartier situé au calme mais à proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes commodités (moins de 5 min à pieds). * Pas de gros travaux à prévoir, maison très bien entretenue. * Climatisation présente dans 4 pièces (salon et chacune des chambres). * Grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce référence 296157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

EXCLUSIVITE. À Mably, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 705 m². Elle offre de beaux volumes avec un salon, deux espaces repas, 5 chambres, 2 cuisines équipées, 2 salles d'eau et 2 WC. Son agencement permet également d'envisager un logement indépendant, un projet intergénérationnel ou une activité à domicile. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, du double vitrage et d'une maison saine et bien entretenue. À l'extérieur, le terrain est idéal pour profiter des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Les + : 150 m² habitables sur 2 niveaux 5 chambres dont une en rdc Terrain de 705 m² clôturé Garage avec porte motorisée et cave Double vitrage alu et PVC Proche commerces, écoles et services À découvrir rapidement. Cette annonce référence 338784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180448 : Riorges, secteur Residentiel, Maison de caract?re d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Sur le terrain - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - - chauffage : Granules pool house - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2018 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW141425 : Roanne, secteur Quartier saint roch, Immeuble individuel d habitation d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique FAIBLES CHARGES (pas de copropri?t?) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

194900

KAWECKI stéphane vous propose à perreux, cette maison de village de 143 m2 habitable, avec, sur le devant, son extérieur. Menuiseries, volets, moustiquaires, récents. 4 chambres DPE D. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, salle de bains, wc, garage, cave. Cette annonce référence 346844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183197 : Riorges, secteur Residentiel, Maison individuelle d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Terrasse et terrain - Construction 1955 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1692 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182641 : Cordelle, Maison plain-pied d'environ 169 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Sur la campagne - Construction 1973 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Grande Buanderie/Cuisine d'?t? + 2 Terrasses avec vue panoramique - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3030 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

369000

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de : 5 chambres spacieuses Une salle de jeux Une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux de 50 m² Une maison répartie sur 3 niveaux Le confort est assuré par un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Extérieurs et annexes Implantée sur un terrain de 1 864 m² exposé plein sud, la propriété offre : Une grande terrasse en bois de 98 m² Un balcon de 25 m² Une piscine hors-sol Un jacuzzi Une cave enterrée, buanderie. En complément : Une dépendance exceptionnelle de 400 m², offrant de nombreuses possibilités (création d'appartements, ateliers, activité professionnelle ou libérale) Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car car belle hauteur Les + du bien Maison entièrement réhabilitée avec soin Aucun travaux à prévoir Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel grâce aux dépendances Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offrant confort moderne, économies d'énergie et une situation idéale à deux pas des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée conviviale, d'une buanderie et d'un wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Le 1er étage propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un second wc. Sous les combles aménagés, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être transformées pour créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique, Installation électrique refaite, Panneaux solaires pour réduire la consommation, Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur, cette maison allie charme, modernité et performance énergétique. Garage en location à proximité. Cette annonce référence 296308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180112 : Saint leger sur roanne, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 310 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1223 m2 - Construction 1943 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cave - chauffage : Granules D?pendance attenante 80 m? - atelier. - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

459900

À proximité immédiate de l'hypercentre de Roanne (42300), découvrez un lieu de vie aussi rare que spectaculaire : un ancien bâtiment entièrement réhabilité en une maison contemporaine de type loft d'une surface habitable d'environ 200 m² habitables. Dès l'entrée, le caractère du bien s'impose. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les larges ouvertures composent une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et lumineuse. La maison offre une remarquable pièce de vie pensée pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, s'organise autour d'un grand îlot central et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le vaste salon bénéficie lui aussi d'un accès vers l'extérieur, créant une circulation naturelle entre les espaces de vie et la piscine. Avec notamment ces quatre chambres et ces deux salles de bains, ce loft répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les chambres disposent de beaux volumes et l'étage propose des espaces confortables, lumineux et soigneusement aménagés. L'agencement permet également d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace réservé au télétravail. Implantée sur un terrain d'environ 746 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement rare à proximité du centre-ville. Terrasse, jardin et piscine offrent un véritable cadre de détente, à l'abri de l'agitation urbaine. Un garage et une dépendance complètent l'ensemble. La qualité de la rénovation se retrouve également dans les équipements : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, menuiseries à double vitrage renforcé et ventilation hygroréglable. Autre avantage majeur : son excellente performance énergétique, classée A, avec une consommation conventionnelle de 56 kWh/m²/an et des émissions estimées à seulement 2 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont évaluées entre 1 060 € et 1 500 € pour un usage standard, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. LES POINTS FORTS : * Environ 200 m² habitables * Architecture contemporaine de type loft * Huit pièces et quatre chambres * Deux salles de bains * Espaces de vie généreux et lumineux * Terrain d'environ 746 m² * Piscine et terrasse * Garage et dépendance * Proximité immédiate de l'hypercentre * DPE A et équipements énergétiques performants Un bien singulier, capable de réunir le cachet d'une architecture atypique, le confort d'une maison familiale et des prestations rarement proposées au cœur de Roanne. Une visite s'impose pour prendre toute la mesure de ses volumes et de son atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 345711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 459 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

ROANNE CENTRE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS Bsk immobilier , Un appartement ancien aux volumes généreux, offrant un véritable potentiel de transformation et de division en plein cœur de Roanne , proche de toutes les commodités , rue Jean Jaurès. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ancien cabinet dentaire de 175 m² offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier. Son atout majeur ? 3 portes distinctes sur le palier, permettant d'envisager une division en plusieurs lots. - La création de 2 appartements après travaux apparaît comme une configuration particulièrement pertinente. Côté potentiel : • Environ 175 m² de surface • Grande entrée avec espace cabinet et rangements • Salon/séjour d'environ 40 m² • Plusieurs pièces permettant la création de chambres de 11 à 16 m² • Coin cuisine avec espace douche • WC indépendant • Parquet ancien d'origine • Cheminées décoratives • Double vitrage PVC et bois + volets roulants électriques • 2 chaudières individuelles au gaz • 2 caves • Possibilité de louer un garage à proximité pour 50 €/mois Un bien à réinventer selon vos envies et votre stratégie patrimoniale : Création de 2 appartements Résidence principale avec beaux volumes Projet d'investissement locatif Division et valorisation après travaux Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 1 800 €/an • Charges de copropriété : 550 €/trimestre (entretien des communs , eau froide , électricité commune , assurance de l'immeuble) • Résidence sécurisée • rafraîchissements à prévoir. Cette annonce référence 345661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIORGES – Très belle villa contemporaine familiale avec prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et recherché de Riorges, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, cette superbe villa récente de 189 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive : • Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, idéal pour une vie de plain-pied ou pour les enfants. • À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une grande pièce de 40 m² facilement divisibles selon vos besoins (chambres, salle de jeux…), une salle de bains, w.c. indépendants, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : plancher chauffant, climatisation, ventilation double flux, aspiration centralisée, poêle à bois, ainsi que des équipements solaires (photovoltaïque et thermique) pour une maison à la fois agréable et économe. À l'extérieur, place à la détente : Terrain de 643 m² entièrement aménagés, piscine chauffée avec nage à contre-courant, pool house équipé, et une terrasse couverte avec spa 3 places pour profiter de chaque saison. Pour les véhicules, un grand garage plus un abri pour camping-car. Une maison clé en main, aux prestations soignées, où il fait bon vivre au quotidien. à découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

480000

ROANNE RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS RÉCENTES Vous recherchez un investissement rentable ou un projet familial d'exception ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons récentes achevées en 2025, édifiées sur une même parcelle de 548 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes du Roannais. Les habitations : Une maison de 80 m² Deux maisons de 55 m² Chaque logement dispose de : * Deux chambres (dont une maison avec une chambre aménagée en grand dressing), * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, * Une salle de bains entièrement habillée de travertin, tout comme les sols, * Climatisation réversible par pompe à chaleur, * Double vitrage PVC et aluminium, * Volets roulants électriques, * Tout-à-l'égout. À noter : une des maisons reste à personnaliser avec l'installation de sa cuisine, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Des prestations de qualité Construits très récemment avec des matériaux nobles, ces logements bénéficient d'une excellente isolation et d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Les atouts qui font la différence Trois entrées totalement indépendantes Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles ! Environnement calme et agréable Construction récente et soignée Produit rare sur le marché Un investissement particulièrement attractif Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : * Résidence principale avec logements pour la famille, * Projet intergénérationnel, * Location classique, * Ou investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Potentiel locatif estimé à environ 2 300 € de loyers mensuels. Cette annonce référence 343805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42300 ROANNE - HYPER CENTRE - PROCHE GARE - SUPERBE DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE - Eric BOINON effiCity vous propose en exclusivité ce magnifique appartement rénové, situé à proximité immédiate su centre-ville, des commerces et de la gare. Élégance en cœur de ville Un lieu pensé pour ceux qui cherchent bien plus qu'une adresse. En plein centre de Roanne, dans une petite copropriété confidentielle, ce duplex de 179 m² Carrez vous reçoit avec le raffinement discret des lieux d'exception. Dès l'entrée – par ascenseur privatif – le ton est donné. L'espace s'ouvre, vaste et lumineux, porté par de beaux volumes et une circulation fluide. Une vaste cuisine fonctionnelle et conviviale invite au partage. Le premier niveau propose une chambre confortable et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace indépendant, selon les besoins. L'étage supérieur dévoile deux autres chambres, des volumes impressionnants, offrant un cadre paisible et intime. Parfait pour accueillir une famille, un espace parental, ou des invités avec élégance. Et pour faciliter le quotidien, un box fermé à proximité immédiate complète l'ensemble. Un bien rare, qui conjugue espace, lumière, calme et praticité dans un environnement central et vivant. Un bien à part, pour une vie au-dessus du tumulte, mais au cœur de tout. Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

385000

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble se compose de 7 logements entièrement rénovés, offrant des prestations modernes et soignées. Les appartements sont en excellent état, prêts à être occupés, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier : ● 7 appartements rénovés avec des prestations de qualité. ● 6 garages privatifs. ● Caves pour les logements. ● Cour commune agréable. ● Aucune charge de copropriété. ● Façades entièrement refaites à neuf. ● Immeuble parfaitement entretenu. ● Situation privilégiée : proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif, une gestion simplifiée et un patrimoine valorisé grâce à des rénovations récentes. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 340365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Et si c'était elle ? Celle que vous attendiez sans vraiment le savoir… Sur la commune de grandparigny 50600 Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent. Dès l'entrée, celle-ci vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse où l'on se projette instantanément. Le cœur de la maison bat dans sa superbe pièce de vie baignée de lumière. Salon, salle à manger et cuisine aménagée se réunissent dans un espace ouvert, pensé pour partager les instants qui comptent : les repas improvisés, les fous rires autour d'un café, les dimanches en famille ou les soirées entre amis. Et comme un doux prolongement, la grande véranda vous offre un véritable cocon ouvert sur le jardin, à savourer été comme hiver. Côté nuit, chacun trouvera son refuge. Une suite parentale avec sa salle de bain privative vous promet de précieux moments de détente, tandis qu'une seconde chambre spacieuse et parfaitement aménagée répondra aux besoins de toute la famille. Mais cette maison a plus d'un atout dans son sac ! Elle dévoile également un espace indépendant aux multiples possibilités : un salon cosy réchauffé par une cheminée, une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle d'eau et une mezzanine qui n'attend que vos projets : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, coin lecture ou salle de jeux... à vous d'inventer la suite ! À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis et baigné de soleil, devient le décor de vos barbecues d'été, des rires des enfants ou de ces moments de calme que l'on apprécie tant après une longue journée. Un grand garage et la proximité immédiate des commerces et services viennent compléter ce bien aussi pratique qu'attachant. Une maison où il fait bon vivre, généreuse, lumineuse et pleine de promesses. Le genre d'adresse qui provoque ce petit frisson si particulier... celui qui murmure : 'Bienvenue à la maison.' N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour de simples renseignements ou éventuellement programmer une visite . Mon rêve est de réaliser les vôtres Cette annonce référence 340167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Dans un quartier résidentiel calme et apprécié, venez découvrir cette maison familiale d'environ 90 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, limite Roanne et Villerest. Elle se compose au rdc d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda exposée sud-ouest, d'un garage aménagé en pièce supplémentaire. A l'étage, elle offre 3 chambres, une salle de bains et un espace bureau ou lingerie. Vous profiterez également d'une cour fermée avec portail permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin arboré d'environ 250 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une cave sur toute la surface de la maison. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de calme et de verdure à proximité des commodités. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 338609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Située dans un agréable village en bord de Loire, à seulement 1h de Lyon grâce à l'autoroute accessible à 15 min, cette charmante maison de village saura séduire les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. La maison offre actuellement 3 belles chambres, un grand salon séjour, idéal pour une famille ou pour recevoir. Vous apprécierez également sa faible taxe foncière, un véritable atout au quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un dépôt ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, augmentant encore le potentiel de cette maison. À l'extérieur, le terrain de 320 m², entièrement piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse conviviale est déjà aménagée pour partager repas et soirées d'été en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme et de possibilités, dans un environnement paisible proche des grands axes. À découvrir sans tarder avec Pascal MORIN au 0609434444 Cette annonce référence 334994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164000

En plein centre de Roanne, à deux pas de la rue piétonne, des commerces et des lycées, découvrez ce superbe appartement de 145 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de très bon standing avec ascenseur. Vous serez séduits par ses magnifiques parquets en chêne en excellent état, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses nombreux rangements qui lui donnent un véritable cachet. L'appartement comprend actuellement : un vaste séjour salle à manger très lumineux, un second salon ou une 4ème chambre, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer facilement une 4ᵉ chambre, voire une 5ᵉ. Balcon, garage privatif, cave, grenier et stationnement supplémentaire dans la résidence complètent ce bien rare sur le secteur. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes exceptionnels. Charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, avec un raccordement au chauffage urbain prévu pour une baisse significative des charges. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

NÉGOCIATION POSSIBLE KAWECKI Stéphane vous propose à roanne secteur place des promenades , cet appartement avec terrasse, cave. En rez de chaussée surrélevé. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 3 chambres dont une parentale avec baignoire et douche italienne, 2 salles d'eau avec douches. Bureau/ Double vitrage volets motorisés/ Peinture plafond récente. Cette annonce référence 334486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

Au cœur du bourg de Parigny (42120), à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres potentielles et un agréable terrain clos et arboré de 1 531 m². Cette maison individuelle construite à la fin des années 1970 d'une surface d'environ 147 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commodités accessibles à pied. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 531 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de l'espace, des dépendances utiles et un réel potentiel de valorisation. Le bien se compose, - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, d'une pièce aujourd'hui utilisée comme espace de stockage mais pouvant facilement être réaménagée en chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce annexe pouvant faire office de buanderie ou de cuisine d'été. - À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'un double accès extérieur, trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés. - À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec un terrain plat, clos et arboré, idéal pour une vie de famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un bel espace détente. Un grand garage d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble avec portail électrique, ainsi qu'un balcon filant à l'étage. Avis du conseiller Maison familiale avec un vrai potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. Son implantation au cœur du bourg, ses volumes généreux, sa chambre supplémentaire possible en rez-de-chaussée et son grand terrain constituent de réels atouts. *vidéo sur demande* Cette annonce référence 330332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 234 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Idéal investisseur – Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation Situé à Roanne cet immeuble de rapport entièrement libre d'occupation d'une surface totale d'environ 209 m² se compose de 3 lots : • 1 appartement de 85,20 m² (terrasse de 20m², 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc et une cuisine), • 1 studio de 28 m² à créer avec sa terrasse, • 1 local commercial de 96 m². Des travaux de rénovations sont à prévoir (La façade côté rue a été isolée par l'extérieur). L'immeuble dispose d'un compteur général et de sous-compteurs. Taxe foncière : 2 300 euros. Bénéficiant d'une configuration idéale, cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale avec notamment : • Une possibilité de générer un rendement attractif, • Une optimisation via travaux et déficit foncier, • Une valorisation à moyen terme. Un produit rare sur le marché roannais à ce niveau de prix au m². Cet immeuble s'adresse clairement à un investisseur souhaitant combiner rendement, diversification locative et création de valeur. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 327126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À Iguerande, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h30 de Lyon, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 nichée dans un environnement paisible, chargé d'histoire et tourné vers la nature. Chaque soir, profitez d'un spectacle unique avec une vue dominante sur la Loire et ses magnifiques couchers de soleil… un vrai luxe au quotidien. Une maison lumineuse à fort potentiel d'environ 115 m² habitables : Séjour / salon en L baigné de lumière Cuisine indépendante (ouvrable pour une grande pièce de vie) Terrasse avec vue panoramique 4 chambres Salle d'eau rénovée Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond Les + qui font la différence Pompe à chaleur récente, salle d'eau rénovée Maison saine avec grand terrain de 2658m² Implantée dans le charmant village d'Iguerande, connu pour son patrimoine et son authenticité, cette maison offre calme, espace et révèlera tout son potentiel après rafraîchissement. Un bien idéal pour ceux qui veulent vivre au rythme de la nature, avec une vue qui ne laisse jamais indifférent. Cette annonce référence 326941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Rare sur le secteur : située dans un quartier résidentiel recherché à proximité du centre de Roanne, cette maison de 170 m² habitables entièrement de plain-pied allie confort moderne, volumes généreux et sécurité pour l'acquéreur. Construite en 2021, elle bénéficie encore d'environ 5 ans de garantie décennale, un avantage précieux qui rassure immédiatement et valorise le bien. Ses points forts : Superbe pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains avec douche + baignoire Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale Prestations récentes, normes actuelles, aucun travaux à prévoir Implantée sur 483 m² de terrain, cette maison privilégie l'espace intérieur et la qualité de vie, idéale pour une famille recherchant un bien récent, fonctionnel et immédiatement habitable. Un produit rare : plain-pied récent, garanties en cours, emplacement recherché. Cette annonce référence 321145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 98 m², située dans un environnement calme et recherché. Le bien est prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Entrée, • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec un accès direct à une véranda et au jardin, • Buanderie, • WC indépendant. À l'étage : • 4 chambres, • Salle d'eau, • WC séparé. Vous profiterez d'une maison saine et très bien entretenue disposant d'un agencement fonctionnel aux volumes bien répartis. Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien avec un espace détente via une très jolie véranda. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé avec un garage d'environ 15 m2 pouvant également servir d'espace de stockage supplémentaire. Taxe foncière : 1 530 euros - Charges de copropriété horizontale mensuelles : 25 euros. Les + qui font la différence • Maison rénovée, • 4 chambres (rare sur ce budget), • Bonne optimisation des espaces, • Accès extérieur direct depuis la pièce de vie, Un bien rare à visiter sans tarder ! * Vidéo sur demande * Cette annonce référence 325654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Maison 3 chambres + sous-sol aménageable – Grand terrain plat 1100 m² – A 5' de Roanne - Quartier recherché Maison de 1972, élevée sur sous-sol, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. À l'étage (85 m²) : cuisine, salon lumineux ouvrant sur terrasse plein sud avec store électrique, 3 chambres, salle de bain, WC. Sous-sol : garage 2 voitures + 3 pièces (40 m²) à aménager selon vos envies. Soit 124 m² habitables après aménagement ! Confort : volets roulants neufs électriques, porte d'entrée et 2 fenêtres PVC récentes, porte de garage motorisée, portail et portillon récents en alu, murs isolés. À prévoir : modernisation électricité, chauffage, cuisine et menuiseries bois à remplacer. Extérieur : superbe terrain plat piscinable de 1100 m², arboré et aménagé, aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, Maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec fort potentiel ! Cette annonce référence 304874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Coutouvre à vendre grande maison de village d'env 150 m² habitable avec petit extérieur composé d'un hall d'entrée, cuisine nue, SAM, salon chambre SDE et à l'étage 2 chambres sdb. Garage cave a saisir rapidement contactez Sylvie Merle Fisher au 06.14.18.50.68 Cette annonce référence 322361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MERLE-MORILLON (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 51759663100021. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr