Acheter un bien immobilier à Le Grau-du-Roi

Une vue à couper le souffle… un emplacement exceptionnel… un bien unique ! Bienvenue à la résidence Les Flamants, où ce magnifique 3 pièces cabine de 46 m² vous offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette vue mer imprenable, visible depuis les principales pièces de vie. Un véritable tableau vivant qui évolue au rythme des saisons. Ses atouts : Première ligne face à la mer Vue panoramique exceptionnelle 3 pièces cabine – jusqu'à 8 couchages : • 2 dans la cabine • 2 dans la chambre 1 • 2 dans la chambre 2 • 2 dans le séjour 46 m² habitables Parking privatif Double cellier inclus Fort potentiel de rénovation pour créer un bien d'exception à votre image. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un appartement familial en bord de mer, cette adresse coche toutes les cases. Les biens offrant une telle vue, une telle capacité d'accueil et des annexes aussi recherchées sont extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Benjamin FALLAI – LGM Immobilier Votre expert immobilier Mer La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15850

365000

En exclusivité sur le Grau-du-Roi ! Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de 73 m2 environ ENTIEREMENT RÉNOVÉE offrant 3 chambres, un joli patio, UN CELLIER DE RANGEMENT ainsi que deux places de parking, le tout à quelques enjambées de la plage. Située dans une résidence privée, sécurisée et joliment arborée , elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine équipée et ouverte sur une belle pièce de vie avec un joli coin véranda et une belle chambre. L'étage distribue deux chambres dont une avec un grand balcon d'environ 10 m2 d'où vous pourrez voir l'horizon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin rangement. Les extérieurs vous offrent un coquet patio intimiste SANS AUCUN VIS-À-VIS ainsi qu'une cave. Un cellier aménagé (idéal pour ranger les vélos etc...) et deux places de parking complètent ce bel ensemble à vivre. Ses atouts ? -aucun travaux à prévoir (rénovation complète en 2022). -nombreux rangements. -pompe à chaleur neuve (Janvier 2022 et 2023) -double-vitrage etc .... Proche de la plage, commerces à 100 M (CARREFOUR EXPRESS, boulangerie, boucherie, fruits et légumes ouverts à l'année), Mairie, centre-ville de la station et ses rues piétonnes à 15 mn à pied. Posez vos valises, projetez-vous et contactez-moi pour visiter .... Cette annonce référence 347983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 885,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 103 M2 HABITABLES AVEC TERRASSE SITUE AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DE LA PRESTIGIEUSE RESIDENCE "LE PRISKA" AU GRAU-DU-ROI. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 14 m² offrant une belle vue dégagée avec la mer à l'horizon. Véritable espace de vie extérieur, elle dispose également d'un barbecue intégré et d'un point d'eau, idéal pour profiter pleinement des repas et moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une conception particulièrement agréable : à la fois séparée et ouverte sur le salon, elle communique également avec la terrasse. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres : deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une belle salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Sa distribution fonctionnelle, son côté traversant, son calme et son exceptionnelle luminosité font de cet appartement un lieu de vie particulièrement agréable. Une cave et une possibilité de stationnement sécurisé non nominatif viennent compléter ce bien. La résidence « Le Priska » offre à ses occupants un cadre privilégié avec une belle piscine, de vastes espaces verts ainsi qu'un accès direct à la plage du Boucanet. Un appartement idéal pour profiter de la Grande Bleue toute l'année, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

Fiche Id-UBW177950 : Le grau du roi, secteur Port camargue, Villa p4 avec piscine d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182086 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T4 au coeur du centre ville d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Lat?rale mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2026 - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Port-Camargue, le Grau-du-Roi, un air de vacances toute l'année .... Découvrez cette charmante villa de 91 m2, SANS MITOYENNETÉ, située dans un quartier calme et très recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : grand placard, grande pièce de vie CLAIRE ET LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte, conviviale et agréable au quotidien. Vous trouverez également un wc avec lave mains, ainsi que l'accès à un GRAND GARAGE. À l'étage, l'espace nuit propose 3 CHAMBRES avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un joli JARDIN, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, sera votre meilleur allié. Plage et commerces proches. Climatisation, chauffage gaz, double vitrage, luminosité, calme et confort : cette villa à tout pour séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder, une adresse où confort et qualité de vie se rencontrent ..... Cette annonce référence 329743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180194 : Le grau du roi, secteur La poste, Maison avec piscine centre ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 170 m2 - Vue : Piscine - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel Conteneur - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW148741 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Maison : 2 appartements et grand garage d'environ 137 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - digicode - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 pièces à Aigues‑Mortes Ici, on vit dedans/dehors. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse où l'on se retrouve, face à la piscine chauffée, pour des moments simples et lumineux en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, pratique au quotidien. Au rez‑de‑chaussée, un WC indépendant ; à l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace, chacune avec placard intégré et climatisation gainable réglable individuellement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin d'environ 300 m² est un vrai plus, avec un garage aménagé (coin buanderie) et un stationnement privé. Confort au rendez‑vous : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, store banne électrique. Classe énergie C — classe climat A (DPE C, GES A). La maison est soignée, aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et vous profitez. Envie de la découvrir en vrai et de vous projeter sur la terrasse, au bord de l'eau ? Appelez moi au O6.73.15.02.53 pour fixer une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15858

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, située dans le secteur des Goélands, cette maison de 4 pièces de 85m2, édifiée sur une parcelle de 225 m², vous séduira par ses volumes, son bon état général et son agréable jardin exposé plein sud, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour dispose également d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing. La cuisine communique directement avec un garage de plus de 28 m², offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou bénéficier de nombreux rangements. À l'étage, la maison propose trois chambres, un WC séparé ainsi qu'une grande salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La maison a fait l'objet de travaux : * Isolation intérieure entièrement réalisée * Isolation de la toiture * Installation électrique totalement refaite À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein sud, totalement intime et piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours à La Grande-Motte. Une maison familiale, confortable et évolutive, dans un secteur recherché. Une opportunité rare à La Grande-Motte ! Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15801

522000

Bien rare sur le marché, à proximité immédiate des remparts. Nichée dans une ruelle au calme, cette maison de village d'environ 170 m², édifiée sur une parcelle de 575 m², offre de beaux volumes, du cachet et un extérieur particulièrement appréciable à cet emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel escalier aux lignes élégantes, qui donne immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée, entièrement climatisé, la maison dévoile une vaste pièce de vie de près de 74 m² avec cuisine ouverte. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et grandes ouvertures apportent beaucoup de caractère à cet espace, qui bénéficie d'un accès direct au jardin exposé sud-ouest. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Il se compose actuellement de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, ces deux dernières pièces pouvant notamment être transformées afin de créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon les besoins. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une terrasse d'environ 17 m² complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré offrant un beau potentiel d'aménagement. Un grand portail ouvre sur une cour permettant de stationner facilement deux à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Une maison aux volumes généreux et au charme singulier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché à quelques pas des remparts. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Cette annonce référence 347750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 522 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

AIGUES MORTES : Secteur recherché et prisé Nichée dans un environnement exceptionnel, entourée de verdure et au calme, cette charmante maison de 60 m² environ offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un espace salon chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur le terrain. Implantée sur une belle parcelle de 1 085 m², la maison dispose d'un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Les atouts : - Cadre naturel privilégié - Calme absolu - Grand terrain - Cheminée Idéal pour une résidence principale, secondaire alors n'attendez plus contactez moi vite.......... Des suggestions d'aménagement vous sont proposées en photos afin de pouvoir vous projeter. Cette annonce référence 316581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34280 La Grande Motte, située dans le secteur des Goélands à cette maison traversante de 88 m² habitables est implantée sur une parcelle de 220 m² et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie traversante, une cuisine communiquant directement avec le garage ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 14 m². Cette maison offre un beau potentiel et pourra être aménagée selon vos envies et vos projets. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15581

360000

À vendre à La Grande-Motte, à seulement 200 mètres des plages et au cœur du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant Est-Ouest de 81 m², situé au premier étage d'une résidence recherchée avec piscine. L'appartement offre un vaste séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une agréable loggia-terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Calme et bien entretenue, la résidence propose une piscine et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, restaurants et plages sont accessibles à pied. Les atouts : • Appartement traversant Est-Ouest particulièrement lumineux • Belle loggia-terrasse avec vue dégagée • Trois chambres • Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts • Grand cellier privatif et nombreux rangements • Environnement calme au cœur de La Grande-Motte • Vendu meublé et entièrement équipé, linge de maison compris Le syndic propose également des emplacements de stationnement à la location aux résidents, sous réserve de disponibilité. Les habitants de La Grande-Motte peuvent par ailleurs bénéficier de tarifs préférentiels pour leurs abonnements de stationnement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial en bord de mer ou un investissement locatif. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 342530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 213 Charges prévisionnelles annuelles : 2 329,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING A LA GRANDE MOTTE CET APPARTEMENT RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET OUVERT SUR UN PANORAMA A 360 ° Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures captent immédiatement le regard. Le vaste espace de vie réunit un séjour et une salle à manger aux proportions harmonieuses, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, véritables cocons de sérénité, offrant confort et intimité, la troisième chambre est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Un garage spacieux complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de calme et de vues imprenables, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine confortable et privilégiée.

34280 La Grande Motte, Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 100 m² offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. L'espace de vie, particulièrement spacieux se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aux lignes contemporaines, aménagée avec de beaux matériaux et pensée pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été parfaitement agencé. Il comprend une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables desservies par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking en sous sol complète ce bien rare sur le secteur. La résidence est équipée d'un grand local vélo. Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à La Grande-Motte. Appelez moi vite, Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15323

OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN QUARTIER DE VILLAS ! Découvrez cette agréable maison familiale de 114 m² habitables, implantée sur une parcelle de 379m², idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation pratique et fonctionnelle avec une chambre en rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur et rangement, vous bénéficierez d'un grand garage de 35 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un vaste espace de stockage. Située au milieu des villas, dans un cadre calme et agréable, cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15316

525000

Située dans le quartier recherché des villas, cette maison de 114 m2 vous séduira par son environnement calme et résidentiel sur 379m2 de terrain. Lumineuse, elle se compose au RDC, d'une entrée avec coin sanitaire et accès au garage, d'une cuisine séparée de 10m2, d'une vaste pièce de vie de 40 m2, d'une loggia fermée de 12m2. Coté nuit au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un agréable jardin arboré de 35 m2, exposé plein sud et piscinable, invitant à la détente et à partager de beaux moments ensoleillés. L'ensemble est complété au sous-sol par un grand garage de 35M2, d'une troisième chambre et d'un WC. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir. A vos visites! Cette annonce référence 339270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181362 : Aigues mortes, secteur Chenal, Maison de village d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - combles - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

413000

Aigues-Mortes, quartier les Boudres, à quelques enjambées des remparts.... Je vous invite à découvrir cette lumineuse villa de 100 m2 environ, avec ses 3 chambres, son joli jardin et son garage. Située dans un quartier prisé de notre jolie cité médiévale, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, salle à manger, un WC et un garage avec coin buanderie. Une autre place de stationnement couverte par un carport, est à votre disposition. L'étage dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et bains avec fenêtre et un 2nd WC. Les extérieurs ? une belle terrasse pour déjeuner en famille, un joli jardin arboré (piscinable) et un coin détente à l'ombre du palmier pour refaire le monde en famille ou entre amis... Double vitrage, climatisation et chauffage électrique, forage etc .... sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Alors, on visite ? Cette annonce référence 334590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À L'ENTRÉE D'AIGUES-MORTES, ACCÈS RAPIDE DEPUIS LA D62. Cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 336 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces et des commodités de la cité médiévale. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par le volume et la clarté d'une spacieuse pièce à vivre de 56 m². Ce cœur de maison, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Un agencement fluide et contemporain, pensé pour la convivialité et le confort de vie au quotidien. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante mais néanmoins communicante avec la deuxième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement exposées Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace a été conçu pour offrir un entretien facile, vous permettant de profiter pleinement du climat local en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un atout rare : un grand garage d'environ 40 m². Ce volume généreux offre non seulement un stationnement sécurisé, mais bénéficie aussi d'une mezzanine pratique pour le stockage et d'un coin buanderie fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité "clefs en main" où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour un cadre de vie privilégié. Le point fort : Un accès direct et rapide depuis la D62, un atout stratégique pour vos déplacements quotidiens, permettant d'éviter l'effervescence touristique en période estivale tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

649000

Nouveauté Maison de charme avec fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 112 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose d'un vaste salon lumineux de 35 m², d'une spacieuse cuisine familiale de 14 m², de trois chambres confortables, Vous profiterez en plus d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins — quatrième chambre, bureau, salle de sport ou espace de jeux de 16 m2. Elle comprend aussi une salle de bain avec WC et un WC séparé. L'ensemble est complété par un garage de 20 m² et des combles aménageables de 70 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Le terrain arboré de 614 m², piscinable et exposé sud-est, invite à la détente et promet de beaux moments en extérieur. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants manuels ou électriques, assurant confort et isolation au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, idéale pour créer une maison familiale élégante et chaleureuse à votre image. A vos visites, Cécile Joseph 06 40 40 73 60 Cette annonce référence 310998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Aigues-Mortes intra-muros. Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison de 117 m2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, alliant authenticité et modernité. Située dans une rue calme des remparts, cette jolie maison vous offre dès l'entrée, un joli patio fermé, intimiste et joliment décoré avec rangements, un WC séparé avec lave-main et espace de rangement, une cuisine séparée et équipée avec nombreux rangements (plaque induction, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, refrigérateur-congélateur) offrant un joli plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. L'étage dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing avec coin bureau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC également. Classe énergétique en B !, Double-vitrage, vendue partiellement meublée, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, poutres et pierres blondes sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Vous profiterez d'un environnement privilégié, commerces à proximité, nombreux stationnements. La célèbre place St Louis n'est qu'à quelques enjambées. Plages du Grau-du-Roi proche. Un bien au charme fou qui ne vous laissera pas indifférent... Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous le faire découvrir. Cette annonce référence 321836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située face aux remparts d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate du centre, des commerces et des services, cette grande maison de ville offre un fort potentiel de réaménagement dans un secteur particulièrement recherché. Le bien se distingue avant tout par ses volumes généreux et la souplesse de son agencement, permettant d'envisager différents projets : une grande maison familiale au cœur d'Aigues-Mortes, ou un projet d'investissement patrimonial, avec la possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Les points forts à retenir : Grand garage, un atout rare et très recherché à Aigues-Mortes Emplacement privilégié face aux remparts, offrant un cadre unique Beaux volumes, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de valorisation important après travaux La maison dispose également de deux espaces extérieurs, appréciables pour créer des coins de respiration, d'agrément ou des aménagements végétalisés, selon vos envies et votre projet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure, prêts à se projeter dans une rénovation ou un réaménagement, et souhaitant investir dans un emplacement de qualité à Aigues-Mortes, face à l'un de ses éléments les plus emblématiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2280€ et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13111

34280 La Grande Motte, avec Lgm Immobilier venez vite découvrir ce petit bijou. Emplacement exceptionnel : en plein cœur de ville, au calme, à 5 minutes du port et de la plage 4 pièces – 78 m² • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres confortables • Salle à manger transformable en 3ème chambre de 12m2 • Salle d'eau moderne Rénovation complète avec de belles prestations Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver L'appartement est vendu avec une place de PARKING PRIVÉE EN OPTION Bonus : un cellier pratique pour stocker vos vélos ou affaires Les + : • Emplacement rare en centre-ville • Calme absolu • Plage et port accessibles en quelques minutes à pied Un bien unique à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 13701