Acheter un maison à Le Mée-sur-Seine

420000

Idéalement située sur le secteur très recherché de ' la plaine du moulin à vent' cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié et proche de toutes les commodités . Edifiée sur une parcelle de 422m2 environ , cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle . Elle se compose, au rez -de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double traversant , une cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour pouvant créer un espace de 54 m2 de pièce de vie , wc, une chambre avec placard et sa salle d'eau complètent ce niveau permettant une vie de plain-pied très appréciée . L'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une suite parentale et d'une 5 chambre de 40m2 au sol offrant de nombreuse possibilité d'aménagement, d'une salle de bain et d'un wc séparé . Coté annexes, la maison dispose d'un double garage dont une porte motorisée ainsi que d'un espace buanderie pratique et fonctionnel . Pour votre confort quotidien , cette maison est équipée d'une chaudière récente, de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets battants en aluminium garantissant une meilleure performance énergétique . Une visite s'impose .... Cette annonce référence 339924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle récente développe environ 230 m2 habitables et s'implante sur un terrain d'environ 600 m2 avec jardin. Conçue pour accueillir une famille, elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres complété une suite parentale, formant un ensemble confortable et fonctionnel. La distribution sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit, tout en profitant pleinement du volume général de la maison. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition est-ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité en début et en fin de journée. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs, où l'on découvre une piscine intégrée dans le jardin, pensée pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace, offrant la possibilité de partager des repas conviviaux en extérieur tout en restant à proximité de la maison et de la piscine. La suite parentale permet à chacun de trouver son espace, tandis que les autres chambres s'adaptent aisément aux besoins de la famille, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Les quatre salles de bains contribuent au confort quotidien et à la fluidité de l'organisation familiale, notamment aux heures de départ matinal. La qualité générale de la construction, récente, se traduit par des prestations soignées et une maison prête à être habitée sans travaux importants à prévoir. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par plusieurs places de stationnement extérieures qui facilitent l'accueil des proches. La chaudière au gaz assure le chauffage de la maison, tandis que la présence de la fibre permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia et aux usages numériques intensifs. L'ensemble se situe dans un quartier particulièrement calme, offrant un cadre de vie serein, tout en restant dans une commune dynamique. Le jardin, de belle surface, encadre la maison et laisse la place à différents aménagements : jeux pour enfants, détente au bord de la piscine ou potager selon les envies. À environ 500 m, le Parc du Château Soubiran constitue un agréable espace vert pour les promenades et les moments de plein air. Un peu plus loin, à environ 650 m, la ferme pédagogique du parc du Château Soubiran offre un environnement convivial, notamment pour les enfants. La Place de la République, située à environ 700 m, complète cet ensemble d'espaces extérieurs qui participent à la qualité de vie à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets avec transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de disposer d'une information claire avant de s'engager. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison contemporaine édifiée en 2019, s'élevant sur trois niveaux, et bénéficiant d'un agréable jardin ainsi que d'une vaste terrasse exposée à l'Ouest, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un placard de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, une suite parentale nichée sous les combles vous offrira un espace intime avec salle d'eau privative. En annexes, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Pour convenir d'une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder.

77000 – MELUN – GARE A PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES– efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison bourgeoise de fin XIXème aux beaux volumes et idéalement située dans un des quartiers les plus attractifs de Melun : Rive de Seine (Sud-Est), sur 4 niveaux d'environ 300 m² de surface habitable, 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances plus combles sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé clos de murs. Dès l'entrée, le caractère de cette maison se révèle : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux donnant sur le jardin, puis à la porte d'entrée en bois avec ferronnerie d'art. À l'intérieur, le vestibule se distingue par un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, des toilettes pour invités puis un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet et cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes ; idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis. Au premier étage, une entrée intimiste, une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse de plus de 32 m² (salon ouvert sur la salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence), une cuisine séparée avec espace repas, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et pièce d'eau (douche et baignoire) avec toilettes, un spacieux BUREAU, une chambre/buanderie et des toilettes. Au second étage, QUATRE BELLES CHAMBRES d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau/buanderie ainsi que des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une des chambres en cuisine (arrivée d'eau et électricité prévue pour électroménager). La maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une CAVE à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un deuxième atelier et un espace de stockage. Également, un porche de plus de 33 m² permet d'accueillir deux véhicules ainsi que 2 DÉPENDANCES indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles) parfaites pour recevoir, complétant ce bien unique. A PROXIMITÉ DE TOUT : 5 MIN à pied de la gare de Melun, ligne R (25 MIN Paris) + RER D, proche des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), bien rénové et entretenu. A noter : maison pleine de charme avec nombreux éléments anciens conservés à la décoration soignée. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499000

Située dans un secteur calme et sécurisé , venez découvrir cette magnifique maison REFAITE A NEUVE. Vous trouverez une entrée menant vers un SALON/SALLE A MANGER avec sa MAGNIFIQUE cuisine OUVERTE, offrant une PIÈCE DE VIE de plus de 70m² avec un accès à une jolie TERRASSE. Une chambre au rez-de-chaussée AVEC SALLE D'EAU ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing. WC séparé. A l'étage : vous découvrirez 4 belles et grandes chambres dont une SUPERBE SUITE PARENTALE avec sa SALLE DE BAIN (douche + baignoire) ainsi qu'un joli DRESSING. Une seconde salle de bain et un WC. SOUS-SOL TOTAL offrant de multiples possibilités, nombreux rangements ainsi que du STATIONNEMENT. Édifiée sur un terrain d'environ 1260m² Prestations de qualité : POMPE à CHALEUR AIR/AIR, CLIM réversible, CHAUDIÈRE récente. Vous pourrez stationner 3 véhicules dans le sous-sol et 5 véhicules sur le terrain. Maison COUP DE CŒUR, à proximité des écoles, commerces de proximités. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 338864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, découvrez cette demeure rare de 318 m² habitables, édifiée sur 1 576 m² de terrain clos, avec 543 m² privatisés en bord d'eau. Un cadre unique, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Les volumes, la luminosité et l'environnement verdoyant créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir. Rez-de-chaussée : espace & lumière Hall d'accueil avec porte d'entrée remarquable Séjour de 90 m², triple exposition, accès terrasse & piscine Cuisine indépendante équipée Suite parentale avec salle de bains complète Seconde chambre Salle d'eau Buanderie Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin, la terrasse et la piscine, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Étage : idéal grande famille 3 grandes chambres Bureau Salle de bains + WC indépendants Pièce de 70 m² : salle de jeux, home cinéma, sport, bureau ou nouvelle suite Cet étage propose un véritable espace nuit confortable, pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la détente. Sous-sol total 160 m² Garage 3 véhicules Chaufferie (chaudière gaz condensation récente) Atelier Cave à vin Nombreux rangements Un sous-sol idéal pour les passionnés de bricolage, de stockage ou de véhicules, offrant une organisation optimale du quotidien. Extérieurs Piscine chauffée 4 × 8 m Terrasse plein sud 100 m² Espace bien-être avec sauna Le jardin, parfaitement entretenu, offre plusieurs zones de détente et permet de profiter d'un cadre naturel privilégié, à l'abri des regards. Prestations Double vitrage Volets roulants électriques centralisés Portails & garage motorisés Interphone Chaudière gaz récente Localisation École à 800 m Bus collège/lycée à 200 m Gare RER à proximité 15 min Fontainebleau 45 min Paris Bien rare sur le secteur Volumes, confort, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de sérénité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. DPE : D – Chauffage gaz

77000 - MELUN - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 35.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SECTEUR DE LA BEAUTÉ/ESTHÉTIQUE/COIFFURE K.Donex raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Melun, en plein cœur du centre-ville, offrant une belle opportunité dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure. Ce fonds de commerce, d'une surface de 35.0 m², est un véritable bijou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité florissante et en plein essor. Le local commercial se compose de : | Espace lumineux et accueillant, parfait pour recevoir une clientèle exigeante. | Décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. | Emplacement stratégique au cœur de Melun, proche des commerces et facilement accessible. Cette opportunité unique dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure ne demande qu'à être saisie par un professionnel passionné souhaitant s'installer dans un lieu dynamique et prometteur. Prix: 17 000 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

360000

Envie d'espace, de calme et de verdure sans renoncer à la vie parisienne ? Découvrez cette maison idéalement située à Dammarie-lès-Lys, dans un environnement paisible offrant un véritable esprit campagne à seulement une trentaine de minutes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se mêlent au quotidien, tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité de la gare RER de Melun permettant de rejoindre rapidement Paris. Ici, les journées commencent au calme, entre jardins et espaces verts, et se poursuivent avec la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports. Un équilibre rare entre douceur de vivre et praticité. Au rdv: une entrée, un séjour / salle à manger, une véranda servant comme deuxième séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage: 2 chambres, un espace pour une salle espace salle d'eau. Proche des écoles, des transports, commerces... What else ?? Cette annonce référence 335019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes). Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement. Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le bien est en bon état général. Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques ! Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an. Pas de procédure en cours.

77950 - VOISENON - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT DE FONCTION - 230 M² - IMPLANTATION IDEALE CENTRE VILLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'achat ce spacieux ensemble immobilier constitué d'un local commercial en RDC accompagné d'un bel appartement de fonction. Idéalement situé au coeur du village, à 10 minutes en voiture de la zone d'activité commerciale de VAUX LE PENIL, et proche du centre-ville de MELUN préfecture, ce bien propose une surface d'environ 160 M² dédiés à l'activité puis de 70 M² environ pour le logement. Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose d'une grande salle de réception avec bar, idéale pour une activité de restauration, bar, brasserie ou tout autre commerce nécessitant un bel espace d'accueil. ATOUT RARE : L'ensemble immobilier est cédé avec l'ensemble mobilier de restauration ainsi que tout le matériel dédié à une activité de restauration, idéal pour une reprise rapide d'activité. ATOUT RARE TOUJOURS : Le bien est vendu avec la licence IV. A l'étage, vos trouverez un appartement de 70 M² environ, 3 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau a demi palier, une salle de bain avec WC et un palier, idéal pour un exploitant désirant résider sur place. LES + DU BIEN PROPOSE : 230 M² / Grande salle exploitable immédiatement / Mobilier inclu / Licence IV / Appartement 70 M² / Fort potentiel opportunité investisseur : VALEUR LOCATIVE ESTIMEE : entre 2000€ et 2800€ par mois selon l'activité et l'aménaagement, rendement attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 8,52 % BRUT – HYPER CENTRE MELUN – ANGLE DE RUE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PRODUIT RARE Situé en plein hyper centre de Melun, sur un emplacement n°1 en angle de rue, ce local commercial de 57 m² sur 2 niveaux offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant. RENTABILITÉ IMMÉDIATE Loyer : 1 242 € / mois Loyer annuel : 14 904 € Rentabilité brute : 8,52 % Rentabilité nette : 7,05 % Revenus sécurisés dès l'acquisition LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS +10 ANS Activité stable : salon de beauté Locataire sérieux et en place depuis plus de 10 ans Aucune vacance locative Profil locatif idéal pour investisseur LOCAL OPTIMISÉ ET EXPLOITÉ Rez-de-chaussée : espace commercial + WC Sous-sol aménagé : cabines, bureau, point d'eau, stockage Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate CHARGES FAIBLES Copropriété : 86,66 €/mois Taxe foncière : 1 521 €/an Performance nette optimisée POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? Hyper centre Melun Angle de rue = valeur locative premium Rentabilité élevée Sécurité locative forte Produit clé en main Zéro gestion lourde BIEN RARE – FORTE DEMANDE INVESTISSEUR Ce type de produit part très rapidement. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet.

215000

Maison 130 m² – Terrain 840 m² – Idéal investisseur – Centre-ville Située en plein cœur de Dammarie-les-Lys, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes commodités (arrêt de bus à proximité), cette maison de 130 m² habitables offre un fort potentiel pour investisseurs ou projet familial. Édifiée sur un terrain de 840 m², la propriété bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division. La maison, élevée sur étage, comprend : 3 chambres plusieurs espaces de vie à aménager selon vos besoins 2 entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements une cave voûtée pleine de charme Un grenier d'environ 50 m² reste aménageable, offrant la possibilité de porter la surface habitable totale à environ 180 m². Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Grâce à sa configuration, son double accès et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de division en plusieurs logements. Prix : 215 000 € FAI (frais d'agence inclus). CONTACTEZ-MOI AU 07 71 38 93 28 Cette annonce référence 328375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 706 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, cellule indépendante à louer d'environ 300 m². Caractéristiques : — Stockage / entrepôt RDC : 100 m² — Bureaux RDC : 150 m² — Bureaux R+1 : 150 m² — Hauteur sous plafond : 8 m — Stationnement : 15 places VL Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050868)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, en plein cœur de la zone industrielle de Vaux-le-Pénil, bâtiment indépendant à vendre d'environ 3 700 m² sur 7 000 m² de terrain goudronné. Caractéristiques :— Activité : env. 3 000 m² — Bureaux : env. 740 m² — HSP : 6,5 m (70 %) / +7 m sur le reste — Terrain exploitable : env. 3 468 m² (dont 1 450 m² de parking) — Site ICPE : rubrique 2552-1 sous autorisation + rubriques 2560-2, 2565-2b, 2575 et 2910-A2 sous déclaration avec 2 transformateurs d'énergie — Station d'épuration avec gestion des eaux usées et extracteur d'air industriel — Toiture entièrement refaite il y a 7 ans — Accès tous porteurs Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus. Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050829)

298000

EN EXCLUSIVITE Hypercentre de Vaux-le-Pénil : cadre de vie alliant parfaitement dynamisme et quiétude grâce à sa proximité immédiate des commodités et son environnement préservé et convivial. Saisissez l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale, fonctionnelle et confortable. Son agencement astucieux se devine dès l'entrée, spacieuse et munie de nombreux placards de rangement. Découvrez ensuite la pièce principale : un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie aussi d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une vie de plain-pied peut donc être parfaitement adaptée. L'étage vous offre de nombreuses possibilités : comptant actuellement deux chambres et une salle de bains, sa large pièce palière s'aménage aussi bien en un bureau qu'en un grand dressing ou même, au besoin, en une chambre supplémentaire. Le grenier représente un espace de stockage conséquent, tout comme la double cave, accessible si bien par la maison que par l'extérieur. En véritable construction traditionnelle, cette maison présente les bienfaits de matériaux de qualité, choisis avec soin : double vitrage, chaudière au Gaz Viessmann, volets roulants, parquets massifs à l'étage. Côté extérieur : Profitez d'une terrasse de près de 35m², exposée Sud-Ouest, donnant sur le jardin clos de murs, ainsi que d'un garage avec porte motorisée, pouvant loger aisément une voiture et un espace bricolage. Commerces et services à 5 minutes à pied, école élémentaire à 200m, collège à 700m, lycée à 1km. Arrêt de bus à 500m desservant toutes les lignes dont celle desservant la Gare de Melun pour Paris-Gare-de-Lyon. Nombreux parcs à proximité dont le parc François Mitterrand et le Parc de Livry, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. Cette annonce référence 328210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE. BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M² ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERME.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410419)

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Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente et à la location un local professionnel de 151,80 m² à Melun (77000). Caractéristiques : — Situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur) — Calme absolu, côté cour — Accès PMR — Grande terrasse privative — Deux places de parking couvertes — Aménagé en cabinet de kinésithérapie — Idéal pour toute activité médicale ou paramédicale Disposition actuelle : — Espace d'accueil — Grand plateau technique — 7 salles de soins — 2 toilettes, dont une aux normes PMR Conditions locatives : — Loyer : 1 650 € HT HC / moisnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050334)

370000

Maison de caractère – 6 chambres – 210 m² habitables – Idéale famille ou investissement locatif – Dammarie-les-Lys Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Dammarie-les-Lys, offrant 210 m² de surface utile, sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m². Construite en 1952, cette demeure allie le charme de l'ancien (parquets massifs, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Elle comprend : 6 grandes chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied 1 salle de bain et 2 salles d'eau Un séjour double lumineux de 40 m² Deux cuisines aménagées et équipées, conviviales et fonctionnelles. Exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée. Points forts : Chauffage solaire innovant : seulement 80 €/mois en moyenne pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage ! Sous-sol total semi-enterré, buanderie, rangements, garage Plusieurs places de stationnement Isolation, toiture, électricité et plomberie refaites à neuf Double vitrage sur toutes les ouvertures Opportunité à saisir : Idéal pour une grande famille Parfait pour un investisseur en colocation meublée (très bonne rentabilité possible) Projet de division envisageable pour optimiser les surfaces Emplacement : Située à Dammarie-les-Lys, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports, commerces, écoles et du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karima Chachou - BSK Immobilier. 07-71-38-93-28 Cette annonce référence 297198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204000

Vous recherchez un emplacement de choix pour votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Dammarie-les-Lys. En très bon état et prêt à être occupé, ce local vous offre une visibilité optimale, à deux pas des commerces, dans un quartier dynamique. Que vous envisagiez d'y installer un cabinet médical, une parapharmacie ou même un funérarium, ce lieu s'adapte à une large gamme de projets. Aucune charge de copropriété à prévoir. C'est une opportunité idéale pour donner vie à votre activité dans un cadre en plein essor ! CONTACTEZ-MOI AU 07/71/38/93/28 MME CHACHOU KARIMA IMMOBILIER Cette annonce référence 312322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 733 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 100 mètres de la gare de Melun : un ensemble immobilier rare et plein de potentiel Ici, chaque mètre compte. Chaque possibilité aussi. À seulement 100 mètres de la gare de Melun, dans une rue calme tous les avantages sans les inconvénients Mon Super Agent vous présente en exclusivité un ensemble immobilier à très fort potentiel, aussi bien professionnel que personnel. Dans un secteur en pleine transformation, porté par le grand projet Gare de Melun 2027 (hôtel Mercure, nouvelles boutiques, revalorisation complète du quartier), une opportunité comme celle-ci ne se présente pas deux fois. Un appartement T3 de 61 m² Dès l'entrée, on sent l'espace et le potentiel. Un grand hall, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine avec buanderie, deux chambres confortables et un salon lumineux ouvrant sur un petit balcon. Idéal pour un premier achat, une famille, ou un projet locatif de qualité. Une cave en sous-sol complète cet espace. Un garage transformable Avec son propre linky et tableau Et c'est là que tout change. Un garage entièrement isolé, plaqué, carrelé, propre comme un studio neuf. Un lieu parfait pour : un stockage professionnel, un commerce (à étudier auprès de l'urbanisme), un atelier, ou même la création d'un studio indépendant (sous réserve de faisabilité). Cet espace est un atout rare, surtout à 1 minute de la gare. Un WC extérieur privatif dans la cour Un petit détail… qui change beaucoup. Pratique pour un espace pro, un futur studio ou un local indépendant. Le tout vendu en un seul ensemble (4 lots) Aujourd'hui, l'ensemble est vendu indivisible, mais il se compose bien de 4 lots distincts pouvant être revendus séparément dans l'avenir : → Appartement → Cave → Garage isolé → WC annexe Un montage idéal pour un investisseur qui veut optimiser, transformer, diviser, valoriser. Un ensemble unique dans un secteur qui explose Avec les travaux massifs de revalorisation de la Gare de Melun, le quartier va connaître un bond de valeur et d'activité. Acheter aujourd'hui, c'est prendre une longueur d'avance. Prix exceptionnel : 234 900 € FAI Exclusivité Mon Super Agent Un prix ultra compétitif pour un ensemble aussi polyvalent, à 100 mètres chrono de la gare. Ne laissez pas passer cette opportunité rare Contactez Mon Super Agent pour une visite : ce type d'ensemble ne reste jamais longtemps disponible.

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Une maison de ville pas comme les autres – Melun Plongez dans une histoire d'architecture et de lumière, là où chaque détail a été pensé pour surprendre et séduire. Ici, à Melun, Mon Super Agent vous présente en exclusivité une maison de 116 m² sur deux niveaux dont un en souplex qui réinvente complètement le charme urbain. Dès l'entrée, on comprend que cette maison a une âme. Une cour intime vous accueille, parfaite pour un café du matin ou un apéro entre amis, à l'abri des regards. Et au-dessus de vos têtes ? Un toit-terrasse de 45 m² prêt à devenir un oasis urbain baigné de soleil ( a créer, actuellement c'est uniquement un toit plat sans accès) Fini les corvées de jardin le week-end : ici, tout est pensé pour profiter, pas entretenir. À l'intérieur, la lumière circule librement. Un espace de vie de 31 m², une cuisine indépendante de 9 m² (facilement intégrable au séjour pour plus de convivialité), et trois chambres entre 10 et 14 m². Chaque recoin respire la sérénité et la modernité. Et puis, il y a le niveau inférieur… Un lieu à part, presque secret. Là, vous pouvez créer une véritable suite parentale : grande salle de bain, dressing, coin détente, et même un espace technique moderne avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un univers à part entière, intime et paisible. Cette maison, c'est un coup de cœur architectural. Un lieu où la modernité rencontre le charme, où l'audace se mêle au confort. Un bien rare, exclusif, pensé pour ceux qui cherchent une maison différente. Une opportunité unique à Melun, à découvrir sans attendre. Contactez Mon Super Agent dès aujourd'hui et laissez-vous porter par la magie des lieux. Estimez votre bien en 90 secondes sur monSuperAgent.com Rapide, précis et local. Comme un Super Agent.

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À vendre en exclusivité – Maison d'exception 150m² (maison + garage) avec double logement, jardin et garage – Vaux-le-Pénil Une maison, deux vies possibles. Située à Vaux-le-Pénil, commune prisée aux portes de Melun, cette propriété rare allie confort familial, rentabilité locative et cadre de vie paisible. À deux pas des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, et des espaces sportifs, vous profiterez d'un quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie. Habitable immédiatement, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par sa polyvalence : résidence principale et investissement locatif réunis en un seul bien. Les points forts qui font la différence : Maison rare à la fois familiale et hautement rentable. Les propriétaires y vivaient tout en louant la partie basse, générant un revenu locatif mensuel de 850 à 900 €. Idéal pour accueillir un parent, un adolescent, ou pour créer un revenu complémentaire immédiat sans compromis sur votre confort. Partie principale – plain-pied lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin. Trois chambres avec placards intégrés, salle de bain, WC indépendant. L'ensemble est dans un état impeccable, prêt à vivre. Partie inférieure – un second logement indépendant et rentable Accès depuis l'extérieur ou directement depuis l'étage. Pièce de vie avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC. Entièrement carrelé, propre, prêt à louer ou à accueillir un proche. Rentabilité locative potentielle : 850 à 900 €/mois. Extérieurs & prestations Terrain arboré et jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été ou moments de détente. Grand garage motorisé et nombreux espaces de stockage. Une maison entretenue avec soin, habitable sans travaux. Emplacement premium : Commune recherchée, paisible et familiale à deux pas de Melun Écoles, commerces, transports et équipements sportifs à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Melun Cette maison est parfaite pour : Une famille souhaitant profiter d'un grand espace tout en percevant un revenu locatif Un investisseur cherchant un bien à double logement déjà optimisé Ou toute personne souhaitant un cadre de vie paisible et rentable à long terme En vente exclusivement par Mon Super Agent Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour découvrir ce bien unique et toutes ses possibilités. Estimez votre bien (appartement ou maison) en seulement 90 secondes sur monsuperagent . Com Prenez rendez-vous directement en ligne sur notre site.

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154000

Découvrez ce magnifique terrain entièrement plat en arrière lot de 745 m², une entrée façade de 8 m linéaire idéal pour simplifier vos travaux et réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Un emplacement privilégié : Livry-sur-Seine est une commune très appréciée pour sa qualité de vie et ses commodités. Accès direct à Paris Gare de Lyon en seulement 42 minutes. Situé dans une commune dynamique avec écoles, commerces, gare et infrastructures pour toute la famille. À deux pas des bords de Seine, parfait pour vos moments de détente et loisirs. Ce terrain est idéal pour concevoir une maison adaptée à vos envies, dans un cadre prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 304081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Immeuble de rapport à Melun avec visibilité et rendement immédiat. – 8 F3 loués (1 en relocation) – 67 680 €/an – 3 commerces : auto-école, organisme de formation, association – 105 524 €/an – Revenus annexes : garages + panneau – 6 180 €/an – Total loyers : 173 504 €/an – Rentabilité brute 6 % Immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir, accès PMR.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049695)

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