Acheter un bien immobilier à Le Poujol-sur-Orb

230000

Cette villa est un véritable havre de paix, nichée aux portes de Lamalou les Bains, où la nature s'invite à chaque coin. Imaginez-vous dans un joli salon, réchauffé par la douce lumière de la cheminée, où chaque moment passé en famille ou entre amis devient un souvenir précieux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin. Les deux chambres offrent un cocon intime, parfait pour se ressourcer. La salle de bain est un espace de détente, et la buanderie pratique facilite le quotidien (cette dernière peut être transformée en chambre supplémentaire). La véranda, quant à elle, est un véritable bijou, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant le paysage magnifique qui vous entoure. Avec la climatisation neuve, vous serez à l'aise en toutes saisons. Le garage spacieux de 25m² et l'atelier offrent des solutions de rangement idéales pour vos projets personnels. Et quel bonheur de pouvoir arroser votre jardin grâce au puits, ajoutant une touche de vie à cet écrin de verdure ! La toiture, en excellent état (facture à l'appui) vous garantit une tranquillité d'esprit. Tableau électrique neuf. C'est une villa où il fait bon vivre, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Venez découvrir ce petit coin de paradis où chaleur et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 342072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838.00 € et 1134.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE sur Bédarieux : MAISON de 110 m2 RENOVEE SUR LE CAUSSE (encore 2x 25 m2 à rénover) avec grand terrain. Au RDC, une cuisine équipée, un insert dans l'espace salle à manger ainsi qu' un autre dans l'espace salon. Une petite chambre attenante avec une vue magnifique. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble design ainsi qu'un WC séparé et un espace machine à laver sur un plancher refait et isolé. Différentes terrasses entourent la maison. Au 1er étage, une grande chambre ainsi qu'un espace bureau avec de belles vues. Du RDC, accès pour un espace de 25m2 à aménager. Une autre ouverture permet un accès PMR indépendant. Un autre mazet indépendant de 25m2 peut être rénové (160 m2 cadastrés). Une cave permet de stoker au frais. Devant la maison; il est possible de garer des voitures, ainsi qu' une plate forme plus basse. Le terrain a plusieurs espaces : murs en pierres sèches, bassin d'eau, table, potager, récupérateurs d'eau, terrain avec du bois pour alimenter les poêles. Toiture révisée. Radiateurs céramiques. Volets roulants centralisés. Vous pouvez y poser vos valises! Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON AVEC TERRASSE & PETIT EXTERIEUR de 68 m2 avec GARAGE et aménagement RDC pour studio/buanderie. La maison se situe au 1er étage avec un petit extérieur pour barbecue/repas. Une des deux chambre donne sur cet extérieur. La maison comprend un grand salon lumineux avec une cuisine séparée. Une autre chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Des placards avec rangements permettent de valoriser les espaces.Au RDC, un garage avec buanderie et aménagement possible d'un studio avec salle d'eau et WC indépendant.La toiture a été refaite, avec son isolation (écran sous toiture, chevrons neufs zinguerie refaite et tuiles neuves). Facture récente et décennale. Les menuiseries sont en double vitrage avec PVC bois et le cumulus a été changé. DPE C.Proche du centre ville et des commerces & écoles, A 30 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier, proche de sites remarquables comme le Lac du Salagou (classé à l'Unesco). Ville dynamique et chaleureuse, avec tout sur place. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain proche du centre-ville, à Bédarieux, avec un accès à l'eau -sur une parcelle de 260m2. Possibilité de faire potager, d'ajouter d'autres arbres fruitiers. Un abri est déjà présent sur le terrain. Proximité du centre-ville mais quartier calme. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

spacieuse de style typique de Lamalou --- 6 pièces --- 4 chambres --- espaces dressing / débarras / remises --- jardin / terrasses --- piscine semi-enterrée --- garage Disponible rapidement après un rafraichissement de décoration et de confort,sans travaux structurels à prévoir. Investissement à rentabilité très intéressante garantie par la prestation et le potentiel locatif de la station thermale de Lamalou les bains , proche de tous les sites touristiques de la région , et à moins d'une heure des plages .

278000

Une maison où l'essentiel est déjà fait : vous posez vos valises. À Lamalou-les-Bains, découvrez cette maison de 85 m² entièrement rénovée du sol au plafond, implantée sur une belle parcelle de 2 151 m², avec terrain en restanques et partie boisée. L'intérieur a été entièrement repris : sols, murs, plafonds, salle d'eau, installations et équipements. Aucun gros travaux n'est à prévoir. La maison propose 3 chambres de 10 à 11m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un vaste séjour d'environ 40 m², ouvert sur une terrasse de 26 m² grâce à une baie vitrée, avec une agréable vue sur le bois. La pièce de vie bénéficie également d'une cheminée avec conduit entièrement refait à neuf. Les menuiseries bois double vitrage et volets bois ont été conservés, leur état permettant de ne pas nécessiter leur remplacement. DES EXTÉRIEURS ÉGALEMENT RÉNOVÉS La rénovation se poursuit à l'extérieur avec : • Enduit de la maison neuf • Mur de clôture entièrement repris et enduit • Portail électrique neuf • Terrain de 2 151 m² en restanques avec partie boisée • Une belle réserve de bois directement sur la propriété pour alimenter la cheminée UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sous la maison, un garage d'environ 33/34 m² et 11 mètres de long, équipé en eau et électricité, avec porte motorisée. Sa longueur permet d'envisager le stationnement de jusqu'à 3 véhicules, mais également la création d'un atelier ou d'un espace de stockage selon vos besoins. LES + DU BIEN Maison entièrement rénovée 85 m² habitables 3 chambres Séjour d'environ 40 m² Terrasse de 26 m² DPE B / GES A Garage 34 m² environ – 11 m de long Eau + électricité dans le garage Porte de garage motorisée Cheminée – conduit refait à neuf Enduit extérieur neuf Mur d'entrée refait et enduit Portail électrique neuf Terrain de 2 151 m² Restanques + partie boisée Un bien rénové dans son ensemble, avec des extérieurs soignés et un grand terrain, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités de Lamalou-les-Bains. Pour découvrir la maison et apprécier sur place la qualité de la rénovation, contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183162 : Saint martin de l'arcon, secteur Au calme sans vis-?-vis, Maison avec terrain d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Belle apr?s ?lagage - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (Dont 6.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 74000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34600 - BEDARIEUX - - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 M² - GRANDE VILLA AVEC-PISCINE GARAGE -JARDIN AVEC FRUITIERS _VUE EXCEPTIONNELLE - A SAISIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Bédarieux. Avec ses 150m² habitables, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Les 5 pièces, dont 4 chambres, ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Double vitrage, photovoltaique et pompe à chaleur en font une habitation économe en énergie. la maison accessible depuis la véranda vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , coin salon cheminée . Les trois chambres du rez-de-chaussée sont desservies par un couloir permettant également l'accès à la salle de bain et à l'étage doté d'une chambre et salle d'eau également. La terrasse enserre la piscine , le coin grillades est le lieu de rassemblement idéal pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison un jardin de fruitiers et potager offre des espaces de vie agréables ; un forage assure l'irrigation .Le garage est à disposition pour les véhicules et du stockage . Mon ressenti: un havre de paix , tout proche du centre-ville à pied dans un environnement exceptionnel et une vue magnifique sur la campagne environnante . Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

365000

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 347055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446000

De l'espace, une vue superbe, un appartement indépendant… et quelques surprises que l'on préfère vous laisser découvrir en visite. Dans le secteur du Bois de Coubillou à Lamalou-les-Bains, cette propriété exposée plein Sud profite d'un environnement verdoyant, d'une jolie vue sur les vallons et d'un accès direct à la voie verte. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing ainsi que plusieurs pièces complémentaires qui permettent d'imaginer différents usages : bureaux, espace loisirs, rangement, télétravail… à chacun d'inventer la suite. Et c'est justement ce qui fait le charme de cette maison : elle ne dévoile pas tout au premier regard. Attenant à l'habitation, vous découvrirez également un véritable APPARTEMENT INDEPENDANT de 47 m² avec accès PMR. Climatisé, vendu meublé et entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, il peut accueillir famille ou amis, mais aussi constituer un revenu locatif intéressant. Il est notamment proposé à la location curiste à 1 200 € les 3 semaines. Et les surprises continuent : piscine intérieure, jacuzzi, garage d'environ 100 m², chalet électrifié, terrasses et 2 100 m² de terrain… DPE B, un vrai plus pour une propriété offrant de tels volumes. 180 m² de maison + 47 m² d'appartement indépendant, dans un cadre où nature, espace et possibilités se rencontrent. 446 000 € honoraires inclus Les photos vous donnent un aperçu… la visite vous révélera le reste. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété pas tout à fait comme les autres. Cette annonce référence 346591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34600 BEDARIEUX - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE CARACTERE - 5 APPARTEMENTS - 464M² - INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel prisé de Bedarieux. Cet immeuble se compose de 5 appartements respectivement de 218M2, 129 M2, 38M2, 61M2 et 17M2. pour une partie loués en meublés . Les loyers potentiels sont pour l'ensemble de 3000 euros par mois . La Bâtisse est située au coeur d'un terrain arboré et dispose de caves et garage. L'environnement est bon, idéal pour un investissement locatif de qualité. Les transports en commun et commerces à proximité facilitent la vie au quotidien, un atout non négligeable pour les locataires potentiels. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans cet immeuble de rapport à fort potentiel dans un quartier résidentiel recherché de Bedarieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement. Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

178000

Cette maison R +1d de 87 m2vous accueille avec un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, répondra à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain est équipée d'un WC, et un WC supplémentaire à l'étage apporte un confort appréciable. Une grande cave de 35 ml complète ce bien, offrant un espace de stockage important. Le grand terrain de 1020 m, constructible, est un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez y imaginer de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un agrandissement de la maison actuelle ou d'une construction additionnelle. Cette maison, située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas de la visiter pour en apprécier tous les atouts ! Cette annonce référence 331793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182433 : Colombieres sur orb, secteur Proche des gorges d h?ric, Maison individuelle ? r?nover d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 650 m2 - Vue : Agr?able - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Une maison pleine de potentiel, au cœur de Bédarieux, quartier Rive Droite Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services et alimentation accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose aujourd'hui une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, 2 chambres existantes mais 4 potentielles pour une famille nombreuses ou un coin bureau si on cherche un espace de télétravail. Son véritable atout : son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 20 m² avec accès indépendant, une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être transformé selon vos besoins en logement indépendant, atelier ou local professionnel. Au 1er étage un palier qui dessert un WC séparé et un spacieux séjour de 25m² avec cuisine ouverte. Au 2nd étage, deux chambres de 10 et 13m² environs ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, les combles lumineux, éclairés par deux Velux, permettent d'imaginer, après ouverture de l'espace, une grande chambre sous toiture avec dressing. Pour un confort optimal les combles sont à finir d'aménager. À quelques mètres de la maison, stationnement disponible, avec également des parkings publics à proximité. Une place de stationnement devant la maison existante. Une maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies. LES + • 125 000 € HAI • Cœur de ville • Toutes commodités à pied • Stationnement à proximité • 109 m² habitables • 2 chambres actuellement • RDC indépendant d'environ 20 m² • Potentiel de studio / local professionnel • Combles aménagés avec potentiel de chambre supplémentaire • 2 Velux • Climatisation • Double vitrage • DPE C Cette annonce référence 346534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain proche du centre-ville, à Bédarieux, avec un accès à l'eau -sur une parcelle de 260m2. Possibilité de faire potager, d'ajouter d'autres arbres fruitiers. Un abri est déjà présent sur le terrain. Proximité du centre-ville mais quartier calme. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Emplacement idéal au coeur de Lamalou-les-Bains ! Ce n'est pas une blague : - à 300m des Thermes, - les commerces au pied de l'immeuble, - les différents services à quelques dizaines de mètres (hôpital, clinique, poste, marché, mairie, casino etc), Vous l'avez compris, l'atout principal de ce grand appartement c'est sa localisation. D'autres atouts? - sa belle surface de presque 68m² (67,94m² Loi Carrez, soyons précis), - ses 2 chambres, au calme côté cour, de 15 et 10m², chacune disposant d'un placard, - une salle de bain rénovée - un WC qui a eu la bonne idée de prendre son indépendance - appartement traversant laissant circuler le bon air des Hauts Cantons, - espaces de vie et de nuit bien délimités et articulés autour du couloir et des pièces d'eau, - une CLIMATISATION réversible, celle dont tout le monde rêve pendant les fortes chaleurs, dans la pièce de vie, - une belle luminosité, - un balconnet accessible depuis la pièce principale, - une cave permettant de stocker tout un tas de trucs qu'on ne veut pas voir dans son appartement, Alors ? Pas mal non? Et la copropriété? - entrée sécurisée, - très bien entretenue et très propre, - l'ASCENSEUR qui dessert l'appartement situé au 3e et dernier étage, - un toit-terrasse accessible à tous pour faire sécher son linge, - une petite cour privée pour stationner son véhicule, Des travaux à prévoir? Oui un petit peu, sinon l'appartement ne serait pas à ce prix là. L'électricité serait à reprendre mais le tableau est OK. Les menuiseries mériteraient d'être modernisées, tout comme la déco qui est à remettre au goût du jour ou pas. D'autres questions? Appelez moi ;) Cette annonce référence 342199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2176.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Vous recherchez un bien avec du potentiel à un prix accessible ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur d'Hérépian, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, de plusieurs espaces extérieurs privatifs, deux espaces sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial, un investissement locatif ou encore une résidence principale avec logement indépendant. La maison principale (environ 60 m²) Dès l'entrée, un vaste sous-sol de 41 m² offre un espace de stockage, d'atelier ou de bricolage. Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un espace WC avec arrivées et évacuations d'eau permet facilement la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été. Le dernier niveau accueille une suite parentale de 24 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. La seconde maison Entièrement indépendante, elle dispose de deux espaces extérieurs et d'un sous sol Elle comprend : une pièce de 10 m² pouvant devenir une chambre, un bureau ou être reliée à la maison principale afin d'agrandir l'espace de vie ; à l'étage, une seconde pièce de 10 m², complétée par une mezzanine de 7 m² (hors Loi Carrez), idéale pour un couchage. Des travaux pour créer un véritable coup de cœur Quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble : rafraîchissement de la salle de bain de la maison principale ; finitions des sols dans la seconde maison et création du système de chauffage (la toiture, les menuiseries et l'installation électrique ont déjà été reprises). Pourquoi visiter ? Deux maisons pour le prix d'une Plusieurs espaces extérieurs Sous-sol de 60m² environ au total Climatisation réversible + poêle à bois Possibilité de réunir les deux habitations ou de créer un revenu locatif DPE C / A 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus À ce prix, les biens offrant autant de possibilités sont rares sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 344079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Vous recherchez un investissement accessible avec une belle rentabilité potentielle ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 60 m²et d'un studio indépendant refait à neuf**, situé au cœur du village du Bousquet-d'Orb, entre Avène et Bédarieux. POTENTIEL LOCATIF * Maison principale : estimation locative **500 €/mois** * Studio indépendant : estimation locative **300 €/mois** Revenus locatifs potentiels : **800 €/mois** Revenus annuels potentiels : **9 600 €/an** Rentabilité brute potentielle : **environ 9 %** Le studio peut également être exploité en location saisonnière ou pour l'accueil de curistes, offrant une rentabilité complémentaire intéressante. ## LA MAISON PRINCIPALE * Terrasse privative * Salon d'environ 15 m² * Cuisine de 8,5 m² * Deux chambres * Pièce supplémentaire lumineuse * Trois caves Travaux à prévoir : * Menuiseries * Rafraîchissement intérieur * Installation d'un système de chauffage LE STUDIO INDÉPENDANT Entièrement rénové avec goût : * Salle d'eau avec WC * Pièce de vie avec cuisine ouverte * Mezzanine avec coin nuit Prêt à être exploité immédiatement. ## LES ATOUTS DU BOUSQUET-D'ORB Le Bousquet-d'Orb bénéficie d'une situation stratégique : À seulement quelques minutes d'Avène et de sa célèbre station thermale accueillant chaque année de nombreux curistes. À proximité de Bédarieux, ville dynamique offrant commerces, services, gare SNCF, établissements scolaires et activités. Accès rapide aux grands axes vers Béziers et Montpellier. Cadre naturel privilégié au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Nombreux sentiers de randonnée, VTT, baignades en rivière et activités de pleine nature. Secteur apprécié des touristes recherchant authenticité, calme et nature. Forte demande saisonnière liée au thermalisme et au tourisme vert. ## LES PLUS Studio indépendant refait à neuf Terrasse et jardinet de 80 M2 Toiture refaite avec isolation par panneaux sandwich Trois caves Taxe foncière : 900 € Double potentiel : location annuelle ou saisonnière Prix d'acquisition attractif Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un budget maîtrisé. Cette annonce référence 343813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Lamalou-les-Bains – Résidence Les Villages d'Or T3 de 55,97 m² avec terrasse de 15 m² – Résidence sécurisée Dans l'une des résidences les plus prisées de Lamalou-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,97 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et sécurisé et d'une place de PARKING. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et congélateur), ouverte sur une superbe terrasse couverte de 15 m², exposée sud-est, véritable prolongement du séjour. L'espace nuit comprend : Une grande chambre de 13,80 m² avec deux dressings. Une seconde chambre de 7,44 m², idéale en chambre d'amis ou bureau avec un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un grand WC indépendant accessible PMR ainsi que d'un placard de rangement à l'entrée. Un simple rafraîchissement des peintures suffira à révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Les atouts : Résidence sécurisée de grand standing. Les Villages d'Or, l'une des copropriétés les mieux cotées de Lamalou-les-Bains. Climatisation réversible dans le séjour. Volets roulants électriques. Appartement très lumineux. Grande terrasse de 15 m² exposée sud-est. Une place de parking privative. DPE : C. Charges de copropriété : seulement 523 € par an. Taxe foncière : 896 €. Un excellent investissement Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des thermes et des commerces, ce bien offre également un très beau potentiel locatif. Il peut être loué environ 1 150 € pour une cure de trois semaines, constituant une opportunité idéale pour un investissement ou un complément de revenus. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement, confort, luminosité et rentabilité. Une visite suffira à vous convaincre ! Cette annonce référence 343154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 523,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34600 - BEDARIEUX - QUARTIER CALME - MAISON DE DEUX APPARTEMENTS - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bédarieux. Avec ses 103.0m², cette maison aprés rénovation peut offrir un cadre de vie idéal avec son environnement et sa proximité des commerces et services qui en font un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, cette maison dispose de deux appartements et d'un grenier aménageable . Un garage et un cellier complètent la maison en rez de chausssée . Il est possible de louer les appartements ou d 'aménager la maison en résidence principale sur deux niveaux . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à rénover pour un investissement locatif ( présence de deux compteurs électriques ) ou pour en faire sa résidence principale en occupant la totalité des lieux . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

660000

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 8 lots, un parking de 250 m² et un extérieur. Les appartements sont déjà loués, pour un revenu annuel d'environ 50 500 euros et possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 278864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Laissez-vous séduire par cette maison de village aux beaux volumes, idéalement située entre Lamalou-les-Bains, célèbre station thermale, et Bédarieux, ville-centre des Hauts-Cantons. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et services, à seulement 30 minutes de Béziers, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1 heure de Montpellier. D'une surface habitable de 106 m², cette maison lumineuse et bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 34 m², lumineuse grâce à ses deux ouvertures, un espace de rangement avec chaudière gaz 'Frisquet', un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards (15,5 m² et 18,2 m²), une salle d'eau, un second WC indépendant et une pièce polyvalente de 7,2 m², idéale pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace télétravail. Véritable atout de cette maison : plus de 60 m² de combles aménageables sur dalle béton, avec une ouverture déjà créée et l'isolation du plancher en place. Un potentiel rare permettant d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies. Les atouts • DPE C / C • Aucun gros travaux à prévoir • Chaudière gaz Frisquet • Deux grandes chambres avec placards • Deux WC indépendants • Cellier / buanderie • Monte-escalier motorisé (facilement démontable) • Stationnement devant la maison et parking gratuit à proximité Un emplacement privilégié Au cœur du Grand Orb, Hérépian bénéficie d'un environnement naturel recherché, tout en offrant les services du quotidien : commerces, école, pharmacie, professionnels de santé et commodités à proximité. Vous profiterez également de la Voie Verte Passa Païs, de la rivière l'Orb, des vignobles de Faugères et des nombreux sentiers de randonnée du Haut-Languedoc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre le Grand Orb. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités. Prix : 167 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Situé au Bousquet-d'Orb, entre Bédarieux et Avène, cet immeuble composé de deux logements indépendants constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet de location saisonnière. ** Maison principale – Environ 60 m² ** La maison, habitable immédiatement, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une vigne. Elle comprend : Salon de 15 m² Cuisine de 8,5 m² Chambre de 10,5 m² en rez-de-chaussée Salle d'eau Grande chambre de 13,5 m² Pièce lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Quelques travaux sont à prévoir pour dégager le plein potentiel de cette maison. ** Studio indépendant – Environ 20 m² ** Accessible par une entrée indépendante, il comprend : Salle d'eau avec WC Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²) Mezzanine avec espace nuit et rangements. Le studio est exploitable immédiatement et offre un potentiel locatif estimé à partir de 5 000 € par an. Les plus : Deux logements indépendants. Toiture de la maison refaite Trois caves en sous-sol. Jardinet non attenant situé en face de la maison. Faible taxe foncière. Secteur touristique recherché. Un emplacement privilégié Le Bousquet-d'Orb offre tous les commerces et services du quotidien : écoles maternelle et primaire, boulangerie, supérette, pharmacie, bureau de tabac, bar, caviste, garage automobile et professionnels de santé. La commune bénéficie également de la proximité de la station thermale d'Avène, générant une forte demande locative, ainsi que du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature. À noter : stationnement gratuit à proximité immédiate et possibilité de louer un garage à quelques mètres. Prix : 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire. Cette annonce référence 340668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 140 m2 , avec 6 pièces , dont 4 chambres , tout confort , avec annexes et piscine 8 x 4 , sur terrain de1020 m2 plat et arboré , environnement naturel préservé , à quelques minutes à pied de toutes commodités. La valeur du bien est en rapport avec la technicité des installations permettant une parfaite gestion des couts de consommation d'énergie et d'eau , un plus indéniable en ces temps indécis. Renseignements et visite sur place 7 / 7 avec Claude WOLF au 0614343165

195000

de 2 020 m² en zone UB – Bédarieux Rare sur le secteur ! À deux pas du centre-ville de Bédarieux, découvrez ce beau terrain constructible de 2 020 m², situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme. Entièrement plat, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Il dispose d'un puits et le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la maison de retraite, ce terrain conviendra aussi bien à la construction d'une maison individuelle qu'à la réalisation d'un projet professionnel, médical ou paramédical. Les atouts : Terrain constructible de 2 020 m² Situé en zone UB Emplacement rare, à deux pas du centre-ville Terrain plat Puits Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir Idéal pour un projet d'habitation, une activité médicale, paramédicale ou une profession libérale Une opportunité rare de donner vie à votre projet dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 183 000,00 € Honoraires TTC : 6,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

35 000 € FAI – Droit au bail Situé au cœur de Lamalou-les-Bains, sur l'axe commerçant principal de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un flux piéton important tout au long de l'année. À proximité immédiate du Casino, des Thermes, du Théâtre ainsi que des nombreux commerces et services du centre-ville, ce local profite de l'attractivité touristique et thermale de la station. Le bien développe une surface commerciale particulièrement fonctionnelle : Rez-de-chaussée Surface de vente : 38 m² Réserve : 12 m² WC Point d'eau Devanture couverte : 9 m² Étage Mezzanine : 12 m² Réserve complémentaire : 12 m² Espace de stockage sous rampant : 22 m² Les volumes offrent une organisation optimale entre espace de vente, stockage et gestion de l'activité. Conditions du bail Droit au bail : 35 000 € frais d'agence inclus Loyer mensuel : 750 € Charges mensuelles : 135 € Bail commercial 9 ans Toutes activités commerciales autorisées à l'exception de la restauration Ce local conviendra notamment à une boutique spécialisée, un commerce de proximité, un magasin de vapotage, une activité liée au bien-être, une boutique de décoration, d'accessoires, de cadeaux, de produits régionaux ou encore à une activité de services. Une opportunité rare d'implantation dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Lamalou-les-Bains. Cette annonce référence 338165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 35 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 € Honoraires TTC : 16,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000

En exclusivité ! Situé en plein centre de Bédarieux, au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 80 m² offre de beaux et grands volumes à exploiter. À rénover entièrement, il dispose d'un balcon et d'un fort potentiel d'aménagement permettant de repenser les espaces selon vos envies. Certaines photos de l'annonce ont été modifiées par intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et d'aider à la projection. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied (commerces, services, transports). Ce bien représente une belle opportunité pour un entrepreneur, un investisseur ou un projet de rénovation avec valorisation. Cette annonce référence 315344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

Située à Colombières-sur-Orb, au pied du massif du Caroux et à proximité immédiate des Gorges de Colombières, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité. À seulement 15 min des gorges d'Héric et Olargues, 40 min de Béziers et 1h15 de Montpellier : un emplacement privilégié entre mer et montagne. La maison se compose de : Une cuisine de 10 m², un salon de 25 m² avec cheminée, lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le terrain avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint Une pièce attenante, accessible par l'extérieur, permettait autrefois d'accéder aux cuves situées sous le garage. Cet espace peut être réhabilité et intégré à l'habitation, permettant d'agrandir les chambres existantes pour créer une véritable 3ᵉ chambre conforme (≥ 9 m²) Un garage de 36 m² avec anciennes cuves située sous la maison ancienne en pierre. (possibilité de supprimer les cuves sans impacter la structure afin de gagner de l'espace supplémentaire) Les + du bien Environnement calme et naturel exceptionnel Accès direct à de nombreuses randonnées et activités de plein air Fort potentiel d'aménagement Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif touristique Travaux à prévoir Électricité, isolation, révision de la toiture (partie ancienne), rafraîchissement général des pièces. Cette annonce référence 332626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Situé à Bédarieux, à proximité du centre-ville, des écoles, du cinéma et des commerces, avec un accès rapide vers Montpellier et Béziers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur Implanté au sein d'une copropriété horizontale, sans frais, le bien offre un fort potentiel de valorisation. Atout majeur : structure saine et solide + toiture révisée Immeuble élevé de 4 niveaux, développant environ 260 m² au sol : Rez-de-chaussée : vaste espace de stockage / garage (idéal division, box, stationnement ou activité) 1er étage : Un appartement existant d'environ 140 m² à rénover et un second espace d'environ 110 m² à aménager entièrement (plateau brut) 2e étage : plateau brut d'environ 260 m² 3e étage : plancher à créer, montée d'escalier à poursuivre avec celle déjà existante Potentiel : Création de plusieurs logements, box de stockage Projet déficit foncier Artisans avec habitation + atelier en RDC Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible pouvant être transformé en habitation, stationnements, jardin privé, .. Les + qui font la différence : Gros potentiel de création de surface Prix au m² très attractif structure saine Environnement avec commodités et axes rapides Cadre de copropriété souple Cette annonce référence 332431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant petit studio mansardé et climatisé dans une résidence en face du centre Sterr et du centre Bourges. Situé dans une ville classée Station de Tourisme depuis 2014, au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Sa localisation est à la fois proche des mers, des plaines viticoles et de la moyenne montagne. Ce studio de 10.95m2 est au 3e étage et dernier étagé sans ascenseur. Il dispose, d'une kitchenette équipée avec plan de travail en granit, d'un coin repas, d'un coin salon avec un canapé lit confort, rangement, douche ouverte, et wc séparé. Vue dégagée et calme. Cet appartement est actuellement meublé et équipé pour la location saisonnière. Il dispose également d'une cour extérieure commune à la copropriété, très agréable. Si vous êtes amoureux de l'ancien, ce studio saura vous séduire de part ses poutres et ses tomettes. Informations supplémentaires: -Surface au sol 16.65 m2. -Menuiserie en ALU avec double vitrage. -Climatisation réversible (chaud et froid). -Parking proche. -Ballon d'eau chaude et mitigeur neuf. -Lave linge dans le studio. Pour plus de renseignements, contactez Précilia LanoË Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.