Acheter un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

75010 - PARIS - RARE - EN PLEIN COEUR DU 10EME ARRONDISSEMENT DANS LE PASSAGE BRADY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27,24 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le quartier animé de Strasbourg St Denis, en plein cœur du Passage Brady, cet appartement de 27,24 m² au premier étage offre une opportunité rare à saisir de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisé de Paris. Ce bien se démarque par son agencement optimisé qui met en valeur chaque mètre carré. La pièce de vie décorée avec gout ouvre sur la cuisine, qui est bien optimisée et sur la salle de bain. La chambre, de belles dimensions, dispose d'un grand dressing. Cette dernière est pleine de charme avec son parquet et sa vue inédite sous la verrière du passage Brady. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des lieux de vie du quartier, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon douillet au cœur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 634 € - Charges de copropriété : 90 € par mois - Chauffage individuel électrique - Digicode à l'entrée de l'immeuble - Métro à proximité : Strasbourg St Denis (Lignes 4, 8 & 9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75010 - PARIS - RARE - EN PLEIN COEUR DU 10EME ARRONDISSEMENT DANS LE PASSAGE BRADY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 29.25 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le quartier animé de Strasbourg St Denis, en plein cœur du Passage Brady, cet appartement de 29.25 m² au premier étage offre une opportunité rare à saisir de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisé de Paris. Ce bien se démarque par son agencement optimisé qui met en valeur chaque mètre carré. La pièce de vie décorée avec gout ouvre sur la cuisine, qui est bien optimisée et sur la salle de bain. La chambre, de belles dimensions, dispose d'un grand dressing. Cette dernière est pleine de charme avec son parquet et dispose d'un espace bureau propice au télétravail. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des lieux de vie du quartier, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne. De plus, son emplacement au dessus de la verrière du passage Brady assure une bonne isolation sonore. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon douillet au cœur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 750 € - Charges de copropriété : 90 € par mois - Chauffage individuel électrique - Digicode à l'entrée de l'immeuble - Métro à proximité : Strasbourg St Denis (Lignes 4, 8 & 9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 17ᵉ – Bessières / Porte de Clichy – 3 pièces avec balcon, ascenseur et cave effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 3 pièces de 39 m², idéalement situé dans le quartier Bessières, à quelques minutes à pied de Porte de Clichy, de ses commerces, des transports (métros 13 et 14, RER C, tramway T3b) et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement particulièrement optimisé, offrant un véritable potentiel pour différents projets de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, prolongé par un balcon, de deux chambres, dont une avec sa salle de bains et ses WC privatifs, tandis que la seconde bénéficie, juste en face, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Les atouts du bien : 39 m² parfaitement optimisés 3 pièces – 2 chambres 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon Deux salles d'eau (une salle de bains et une salle de douche) Deux WC Cave À proximité immédiate des commerces et des transports Grâce à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement : * à un primo-accédant souhaitant acquérir son premier appartement parisien ; * à un investisseur, avec une configuration idéale pour une colocation ou de la location meublée ; * ou encore à toute personne recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Une belle opportunité alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villejuif – Limite Paris 13ᵉ | Studio clé en main à fort potentiel locatif À la frontière de Paris 13ᵉ, à quelques pas seulement du métro ligne 7, découvrez ce studio entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif à fort rendement. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce studio de 14 m² offre un agencement optimisé comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave attenante de 7 m² complète le bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Actuellement exploité avec succès en location courte durée, ce bien bénéficie d'un excellent historique d'occupation et d'un potentiel de rentabilité particulièrement attractif. Son emplacement stratégique, aux portes de Paris, lui assure une demande locative soutenue tout au long de l'année. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier d'une valeur de 4 000 €, inclus dans le prix de vente, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. L'environnement est un véritable point fort. À quelques minutes à pied, les occupants bénéficient d'un accès immédiat au métro ligne 7, à plusieurs lignes de bus, à de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, salles de sport et services du quotidien. Le secteur profite également de la proximité des hôpitaux, des établissements d'enseignement supérieur et d'un accès rapide au cœur de Paris, des atouts qui garantissent une forte attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un appartement clé en main, idéalement situé, bénéficiant de faibles charges, d'une excellente desserte par les transports et d'un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75016 - PARIS - RANELAGH - STUDIO - ASCENSEUR - 6EME ÉTAGE - LUMINEUX - CALME - PAS DE VIS-A-VIS - EXCELLENT ETAT - SÉCURISÉE - GARDIEN - DPE E ATOUTS = Quartier très recherché du 16ème arrondissement RANELAGH, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, vendu libre de toute occupation, à quelques pas du métro ligne 9 Ranelagh et du bois de Boulogne. BON DPE. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 7,30m2 carrez et 8,40m2 au sol, situé au 6ème et dernier étage avec un ascenseur. Très lumineux et au calme, avec une très belle vue sans vis-à-vis. Le en excellent état refait à neuf. Le studio comprend : un coin cuisine, une douche, une pièce de vie avec un canapé convertible, un placard. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare à la vente – Murs commerciaux libres au cœur du Village Suisse, l'un des emplacements les plus emblématiques de Paris dédiés aux galeries d'art et aux antiquaires. MURS COMMERCIAUX LIBRES – VILLAGE SUISSE – PARIS 15ᵉ Une adresse rare au cœur d'un lieu emblématique dédié à l'art et aux antiquités. Au sein du prestigieux Village Suisse, véritable institution parisienne réputée pour ses galeries d'art, antiquaires et marchands d'exception, découvrez ces murs commerciaux libres de 38 m², offrant un emplacement privilégié dans un environnement aussi confidentiel que recherché. Dès l'entrée, le local séduit par sa luminosité naturelle et sa superbe vitrine d'angle largement ouverte sur les allées du Village Suisse. Véritable écrin d'exposition, il bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une architecture pensée pour mettre en valeur œuvres, objets d'art ou collections. Libre de toute occupation, ce bien offre un espace immédiatement exploitable et adaptable à votre projet, dans le respect de la destination des lieux. Le Village Suisse constitue depuis plusieurs décennies une référence incontournable du marché de l'art parisien. Son atmosphère élégante, sa clientèle française et internationale ainsi que sa situation privilégiée, à quelques pas du Champ-de-Mars, de l'École Militaire et de la Tour Eiffel, en font un emplacement particulièrement recherché. Ce bien représente une opportunité rare, tant pour un professionnel souhaitant y développer son activité que pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité dans un secteur à forte identité. Les atouts Murs commerciaux libres Environ 38 m² Emplacement d'angle avec vaste linéaire de vitrines Excellente luminosité naturelle Village Suisse – adresse emblématique dédiée aux métiers de l'art À proximité immédiate de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars Disponible immédiatement Prix de vente : 420 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 10ᵉ – Élégant appartement haussmannien rénové – 177 m² Au quatrième étage d'un élégant immeuble haussmannien de standing, seul sur palier, découvrez cet appartement de 177 m², entièrement rénové avec un soin particulier apporté au choix des matériaux et à la qualité des finitions. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue les différents espaces de vie. Le séjour, aux beaux volumes, séduit par sa hauteur sous plafond de près de trois mètres, ses moulures d'origine et sa luminosité. Il se prolonge naturellement par une salle à manger, offrant un cadre agréable pour recevoir. La cuisine élégante est entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. Un office-buanderie complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre d'enfant, une seconde suite bénéficiant de sa vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. La rénovation a été pensée dans un esprit contemporain tout en préservant le caractère de l'appartement. Les parquets en point de Hongrie, les cheminées et les moulures dialoguent harmonieusement avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et une décoration aux tonalités plus feutrées, qui confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement est entièrement climatisé. Deux caves complètent ce bien. Local vélos et poussettes au sein de la copropriété. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olga FARGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°909218752. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio vendu occupé - fin de bail 28/05/28. Rue Amelot / Emplacement n° 1 - à la lisière du 3eme arrondissement de Paris, au pied du métro Saint Sébastien Froissart. Dans un immeuble récent très bien tenu à la façade pierre de taille agrafées, avec gardien, un studio lumineux en étage élevé et totalement au calme. Orienté sur jardins, au 7ème étage avec ascenseur. Le Locataire est en place depuis mai 2019. Pas retard de loyer - loué 886€/mois charges incluses. Une cave complète le lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75005 PARIS - STUDIO 16 M² - TRES PROCHE du JARDIN du LUXEMBOURG, LUMINEUX, JOLIE VUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Rue SAINT JACQUES à PARIS 5e, dans un immeuble BOURGEOIS, proche de la rue L'Abbé de l'Epée, de 16,5m² au sol et 13,5m² Carrez. Au cœur du 5e arrondissement, très proche du Panthéon, des LYCEES et GRANDES ECOLES, studio RENOVE, offrant une BELLE VUE sur TERRASSE VEGETALISEE, le PANTHEON et le VAL de GRACE. ENSOLEILLÉ (orienté Sud), très lumineux, CALME, belle hauteur sous plafond, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ - PRET A VIVRE ou A LOUER (6e étage sans ascenseur). Transports à proximité : RER B stations Luxembourg ou Port Royal - réseau de BUS 91, 21, 24, 27, 38, 82 et toutes les commodités, commerces alimentaires et pratiques à proximité dans la rue. Loué jusqu'à cet été 1 000 €/mois, charges mensuelles 35 € — Taxe foncière : 91 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75012 - PARIS - QUARTIER PICPUS / DAUMESNIL - STUDIO - 17m2 - RDC SUR JARDIN - AU CALME - EXPOSITION SUD - SÉCURISÉE - GARDIEN - IDÉAL INVESTISSEUR ATOUTS = Quartier très recherché de PICPUS, juste à côté de Daumesnil, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue, vendu libre de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 16,83M2, situé au rdc sur jardin d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec un gardien. Studio comprenant : une pièce de vie spacieuse et agréable avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec un vrai WC. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - TERNES - STUDIO - 19,40 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce studio de 19,40 m² idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Ternes, à proximité immédiate du marché Poncelet, des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée sur rue, cet appartement en bon état général se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé et ses fenêtres en double vitrage en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est vendu occupé avec un bail étudiant en cours ayant débuté le 1er juillet 2026, conclu pour une durée de 9 mois, avec un loyer de 860 € charges comprises par mois. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et du marché Poncelet, ainsi que des transports en commun, facilitant tous les déplacements. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour un investissement patrimonial de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XVIII - LEIBNIZ / LOCAL COMMERCIAL Petit ensemble indépendant en rez-de-chaussée et R+1, donnant sur une cour arborée à l'arrière d'une copropriété. Beaucoup de charme pour ce lot de copropriété qui peut être traité comme un espace ouvert ou en bureaux cloisonnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XVI - COUP DE CŒUR - Jasmin- Studio rénové Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur et gardien d'une résidence de standing, ce studio de 14 m² séduit par son environnement exceptionnel et son excellent état. Rénové il y a trois ans avec des matériaux de qualité, ce studio est en parfait état. Fonctionnel et parfaitement agencé, il est prêt à accueillir son futur propriétaire, sans travaux à prévoir. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre une vue apaisante sur un véritable jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Le studio dispose également d'une kitchenette fonctionnelle, parfaitement optimisée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : résidence de qualité, environnement verdoyant, rénovation récente, agencement optimisé et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés du 16ᵉ arrondissement. Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olga FARGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°909218752. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XVIIème – TERNES - RUE FOURCROY - A 100 M DU METRO - STUDIO - SUPERIEUR à 20 M3 - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose au sein d'une très belle copropriété idéalement situé, un studio, au sixième étage sans ascenseur. D'une superficie de 8,33m2, ce bien se compose d'une pièce de vie équipée d'un coin cuisine et d'une douche. WC sur palier. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, offrant un emplacement pratique et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Da Lage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°989678016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – BAR LICENCE IV – PARIS 2ᵉ (GRANDS BOULEVARDS / BONNE NOUVELLE) Situé dans une rue à proximité directe de Grands Boulevards / Bonne Nouvelle, à deux pas du grand rex et des théâtres, ce bar bénéficie d'un environnement dynamique, à l'écart de l'agitation tout en restant au cœur d'un secteur très fréquenté. L'établissement profite d'une clientèle qualitative composée principalement de salariés en afterwork, d'entreprises, d'une clientèle aisée et d'une forte demande pour les privatisations. Caractéristiques du bien : Surface de 85 m² + cave de 30 m² 50 places assises en intérieur Terrasse estivale de 24 couverts Licence IV Restauration possible Possibilité d'installer une extraction Ø 200 mm (conduit existant) Loyer : 3 750 € / mois Prix de vente : 250 000 € FAI (Frais d'agence inclus) Un établissement offrant un fort potentiel de développement pour un concept de bar, bar à cocktails, cave à manger ou restauration, grâce à la possibilité d'installer une extraction. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 83 10 18 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - PARIS XVI - AUTEUIL - LUMINEUX APPARTEMENT 3 PIECES DE 66M2 - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 65,65m2 Carrez, situé Avenue de Versailles au coeur du quartier recherché d'Auteuil. Dès l'entrée, la belle luminosité et les volumes harmonieux de cet appartement séduisent : il se compose d'un séjour de 22m2 offrant un agréable espace de réception, prolongé par une cuisine indépendante donnant sur cour ; l'espace nuit comprend deux chambres de 13m2 et 14m2, dont l'une dispose d'un petit espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture ; une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant avec rangements, un dressing, ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Son plan optimisé, sa belle luminosité et son environnement privilégié, en font un appartement pour un couple, une famille, ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus appréciés du XVIe arrondissement. A proximité immédiate des transports (métro, bus, tram, RER), des écoles, du Parc Sainte-Perrine, des Quais de Seine, et au pied des commerces de bouche, ce bien bénéficie d'une localisation recherchée alliant vie de quartier, confort et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75003 PARIS - MARAIS - ENFANTS-ROUGES - 3 PIECES D'EXCEPTION - REFAIT PAR ARCHITECTE - CALME ET LUMINEUX Antonin Mathon, consultant indépendant Efficity, vous propose ce magnifique appartement de 66m² Carrez (68,21m² au sol), entièrement repensé et refait par architecte récemment, en plein coeur du Marais, dans le quartier des Enfants-Rouges. Situé au 3e étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, ce bien offre des espaces optimisés et des prestations haut de gamme. Laissez-vous charmer par le subtile mélange de moderne et d'ancien et profitez d'une belle luminosité et d'un calme rare à Paris, le bien ouvrant sur deux cours arborées. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour confortable et lumineux qui dispose d'un coin salle à manger définit par de très jolies tomettes anciennes et des poutres apparentes. Un meuble en bois rare et d'autres rangements sur mesure subliment l'ensemble. - Une cuisine agréable et fonctionnelle, avec fenêtre et qui intègre un espace buanderie discret. - Deux chambres, dont une de 16m², dotées de grands rangements et têtes de lit sur mesure. - Une salle d'eau et un WC séparé. Deux caves en sous sol complètent l'ensemble. Situation idéale, proche des commerces et restaurants de la rue Vieille du Temple notamment. A 9 min à pied du métro République (L 5, 8, 9 et 11) et 7 min du métro Arts et Métiers (L3). Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception, situé dans un quartier animé et très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 11e Arrondissement sous le n°901638528. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS IIIème - ARTS & METIERS - 2 PIECES OPTIMISE IDÉALEMENT PLACE AVEC UNE CAVE - BATIMENT EN PIERRE DE TAILLE - METRO A 100m Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette pépite à Paris Centre entre la mairie du IIIème arrondissement et la place de la république, idéale pour un premier achat ou un investisseur D'une superficie carrez de 31,88m2, cet appartement se compose comme suit : - une entrée avec rangements - une cuisine aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson et rangements - un séjour avec coin salon - une chambre avec rangements - une salle d'eau avec douche, wc et espace machine à laver Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité Une cave complète cet appartement Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Appartement vendu libre de toute occupation Charges de copropriété : 280€/trimestre Taxe foncière : 528€/an Location possible : 1400€/mois ***** Les plus qui nous font craquer ***** - localisation idéale et rare : métro Ligne 3 à "Temple" à 100m, place de la République à 2 minutes - commerces de proximités et brasserie à deux pas - bâtiment de prestige en pierre de taille très bien entretenu - appartement clés en main prêt à être habiter - vie de quartier idéale entre Arts & Métiers et le Marais Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 17ᵉ – Guy Môquet / Brochant À vendre, fonds de commerce situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le local développe une superficie d'environ 110 m², dont un sous-sol entièrement exploitable, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. L'établissement dispose de 50 places assises en salle ainsi que d'une terrasse de 10 couverts. Il est possible d'installer une hotte à charbon, permettant une activité de restauration légère. Le restaurant possède une clim installée au plafond. Ce commerce conviendra parfaitement à une activité de coffee shop, salon de thé, restauration rapide qualitative, cave à vin, concept store avec restauration ou toute autre activité compatible. Les + : Emplacement d'angle très visible Quartier vivant et commerçant 110 m² dont sous-sol exploitable 50 places assises Terrasse de 10 couverts Loyer attractif : 2 500 €/mois A NOTER qu'il est possible de reprendre la marque et le concept (concept de planches apéritives, bar à vins). Prix de vente du fonds de commerce : 95 000 € FAI Le restaurant est situé à l'angle de la rue Gauthey et Guy Môquet. Merci de ne pas aller sur place pour tout renseignement, le gérant ne souhaite pas être contacté directement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - RUE LEGENDRE - BATIGNOLLES - 2 PIÈCES - 23,2m2 - SUD - SÉCURISÉE - PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE ATOUTS = Quartier très recherché du 17ème, Rue Legendre, à quelques minutes du Pont Cardinet. Proche commerces et transports, copropriété bien entretenue, vendu libre de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement de 23,20M2 carrez, situé au RDC, appartement usage d'habitation, profession libérale autorisée. L'appartement comprenant : Une entrée, séjour avec une fenêtre, une deuxième pièce chambre, une salle d'eau avec WC. Belle opportunité permettant un usage mixte et fonctionnel : appartement, profession libérale, investissement locatif, pied à terre. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RUE DE L'ECLUSE Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce deux pièces en rez-de-chaussée dans un très bel immeuble ancien sécurisé. Ce bien, sans aucune de perte de place et traversant, se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un WC séparé. Plus de 3m d'hauteur sous plafond. Vendu avec une cave. Ce bien saura vous séduire par son agencement, son calme et son emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. La première photo a été crée à l'aide de l'intelligence artificielle pour vous proposer une décoration plus épurée et moderne, afin d'optimiser au maximum le potentiel de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93230 - ROMAINVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR Donex raj.K & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Romainville, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 69.0 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal. | Intérieur : L'espace de vie spacieux et lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il donne accès à un balcon de 7.0 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres confortables offrent des espaces de repos agréables et paisibles. Une salle de bains moderne complète cet intérieur chaleureux et accueillant. Un wc | Extérieur : En plus du balcon, vous pourrez profiter d'un accès à un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé au premier étage d'un immeuble en très bon état général, cet appartement bénéficie d'une construction en béton de qualité et d'une façade impeccable, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Taxe foncière : 1 763,00 € Prix : 379 000 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Certaines vues ne se décrivent pas. Elles se vivent. Au cœur du très recherché quartier de Beaugrenelle, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet élégant appartement familial situé au 21ᵉ étage d'une résidence emblématique, offrant une vue spectaculaire sur la Seine, les toits de Paris et la Tour Eiffel. Entièrement rénové en 2025 par un architecte, cet appartement de 97,80 m² Loi Carrez conjugue élégance contemporaine, prestations haut de gamme et confort absolu. Entièrement climatisé, il a été conçu avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et aux finitions, afin d'offrir un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Traversant et baigné de lumière grâce à son étage élevé, il révèle dès l'entrée un vaste espace de réception où les larges baies vitrées encadrent un panorama parisien d'exception. Face à vous, la Tour Eiffel s'impose comme un véritable tableau vivant. Au fil des heures, la lumière transforme le paysage et, à la tombée de la nuit, son scintillement offre un spectacle dont seuls quelques privilégiés peuvent profiter depuis leur salon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux exigences d'un art de vivre contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant elle aussi d'une vue privilégiée sur la Tour Eiffel, deux salles d'eau, trois toilettes, dont un indépendant, ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure. L'appartement est actuellement présenté avec un mobilier soigneusement sélectionné afin de sublimer l'élégance de la rénovation. Il est proposé à la vente non meublé, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier en supplément. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre des prestations particulièrement recherchées avec un service de conciergerie et de gardiennage 24 heures sur 24, plusieurs ascenseurs, une cave ainsi qu'une possibilité de location de stationnement au sein de l'immeuble. À quelques pas des quais de Seine, du centre commercial Beaugrenelle, des commerces, des établissements scolaires réputés, des restaurants et des transports (métro Charles Michels, Bir-Hakeim, RER C Javel), cette adresse conjugue parfaitement le dynamisme parisien à la sérénité d'un environnement résidentiel privilégié. Une rénovation d'exception, une vue iconique et une adresse parmi les plus recherchées de la rive gauche font de cette propriété un bien rare sur le marché parisien. Parce que certaines adresses ne se racontent pas… elles se découvrent. Nous serons heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 13 – GLACIÈRE – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES – 71 m² À deux minutes du métro Glacière, proche de la Butte-aux-Cailles et du Parc MONTSOURIS, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 71 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose : - d'une entrée, - d'un séjour, - d'une cuisine indépendante, - de trois chambres, - d'un dressing, - d'une salle de bains avec cellier, - d'un WC indépendant, - de deux loggias - d'une cave. - DPE D / GES C Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une ventilation et luminosité naturelles avec organisation fonctionnelle des pièces. Quartier recherché à proximité des transports, de nombreux commerces et écoles. Transports : Métro Glacière (Ligne 6), Bus 21, Bus 64 Charges communes comprenant : Chauffage collectif par réseau urbain, Gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gestion complète de la copropriété, L'appartement est aujourd'hui habitable, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour le personnaliser selon votre gout et exprimer pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AUBERVILLIERS (93300) – CENTRE-VILLE – MAISON INDÉPENDANTE DES ANNÉES 30 – 80 M² HABITABLES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE – TERRAIN DE 300 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous présentent cette charmante meulière en briques et pierres des années 30, idéalement située dans une rue calme du centre-ville d'Aubervilliers située à seulement quelques minutes des transports, des écoles et des commerces. Implantée sur une parcelle de 300 m², cette maison de 80 m² habitables séduit par son cachet, son potentiel et son agréable jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le quartier, en pleine évolution, est aujourd'hui particulièrement recherché par les familles grâce à sa proximité immédiate des commodités et des transports : métro Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers), future Ligne 15 du Grand Paris Express et RER B (La Courneuve – Aubervilliers), permettant de rejoindre rapidement Paris. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m², Une cuisine indépendante de 9 m², Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres de 14 m² et 9 m², Une salle de bains. En rez-de-jardin : Une pièce de 10 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de jeux ou cuisine d'été. Au sous-sol : Une buanderie et un vaste espace de stockage de 25 m², Une cave. Les extérieurs : Un garage fermé de 24 m², Une remise de 8 m², Un magnifique jardin arboré d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente, Un agréable jardinet paysager à l'avant de la maison qui apporte une touche de charme dès l'entrée. Les atouts : Maison indépendante, Quartier calme et familial, Terrain de 300 m², Jardin exposé est et sans vis-à-vis, Garage et nombreux espaces de rangements, Charme de l'ancien, Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison pleine de caractère offrant un cadre de vie rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 14e – Pernety | 2 pièces traversant au cœur de l'esprit "village" Idéalement situé rue Francis de Pressensé, à 3 minutes du métro Pernety, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 26 m² Carrez (27,34 m² au sol). Niché au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété calme, l'appartement bénéficie d'un rafraîchissement récent. Un lieu de vie lumineux, sain et optimisé, parfait pour poser directement ses valises. Côté budget, vous achetez une sérénité absolue. Le logement affiche un excellent DPE classe D (radiateurs à inertie de 2024) et une électricité entièrement aux normes. Atout majeur : les travaux d'envergure de la copropriété viennent d'être réalisés (toiture, escaliers, coffrages techniques). Aucun frais caché à l'horizon.. L'agencement est optimisé avec une entrée, deux pièces réparties entre une rue calme à sens unique et la cour, une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC. Une vraie cave saine de 3 m² complète ce bien "clé en main", idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne Pour plus d'informations, contactez Tristan TOUCHARD par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tristan Touchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°794003574. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75015 - PARIS 15 - GRENELLE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POTENTIEL DE RENDEMENT EXCEPTIONNEL - 720m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER , vous proposent cet immeuble de rapport rare sur le marché, idéalement situé dans le quartier prisé de Grenelle, à Paris 15. Cet immeuble de 5 niveaux offre un potentiel de rendement intéressantl pour les investisseurs avertis. Avec ses 4 étages, il propose une surface totale de 720m² + 90 m² de sous-sol répartis entre les 2 commerces de pied d'immeuble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La localisation de cet immeuble est un véritable atout, dans un quartier dynamique et recherché de la capitale, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des écoles réputées. Une opportunité rare à saisir pour un investissement immobilier de qualité, offrant un potentiel de valorisation important dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93130 NOISY LE SEC - QUARTIER HAUT GOULET (8 min à pied du métro Carnot ligne 11) - PROCHE FUTUR TRAMWAY T1 - MAISON INDIVIDUELLE 145 m² - 7 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Samantha Lecubin vous proposent de découvrir cette belle maison familiale idéalement située dans le quartier très recherché du Haut Goulet, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Romainville Carnot (ligne 11), à proximité du futur tramway T1 et à seulement 2 minutes à pied de l'entrée du Parc de Romainville. Un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel, espaces verts et excellente desserte vers Paris. La gare (RER E) est à une dizaine de minutes à pied. Édifiée sur une parcelle de 323 m², cette maison de qualité, parfaitement saine et très bien entretenue, développe environ 144,65 m² habitables et offre des prestations soignées ainsi que des volumes généreux, idéals pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cour à l'avant permettant le stationnement d'un véhicule en extérieur, complétée par un garage situé au rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-est et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. L'espace nuit, situé au premier étage, comprend trois chambres confortables avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant et un espace détente avec rangements. Le dernier niveau accueille un grand espace offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : suite parentale, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport. Un véritable atout qui s'adapte à tous les projets de vie. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz par chaudière, de volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une très bonne performance énergétique. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Samantha Lecubin : 07.81.02.27.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samantha Lecubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°839906583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare – Dernier étage avec balcon plein sud – Paris 16ᵉ Passy Au cœur du quartier Passy / Mozart, face au parc Rodin, découvrez cette studette située au 8ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble des années 1930 (ascenseur jusqu'au 7ᵉ). D'une superficie de 7,86 m² Carrez (8,80 m² au sol), elle offre un espace de vie optimisé avec coin kitchenette, rangements intégrés et surtout un agréable balcon privatif plein sud bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris, un véritable atout pour ce type de bien. Salle d'eau et WC sur le palier, partagés avec une à deux personnes. Les + : * Dernier étage * Balcon plein sud * Vue dégagée * Adresse recherchée Passy / Mozart * Face au parc Rodin * Très lumineux * Faibles charges Idéal pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial ou un logement étudiant. Un second bien est également disponible à la vente sur le même palier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare – Dernier étage – Paris 16ᵉ Passy Au cœur du quartier Passy / Mozart, face au square Rodin, découvrez cette studette située au 8ᵉ et dernier étage d'un superbe immeuble Art Déco de standing (ascenseur jusqu'au 7ᵉ). D'une superficie de 9,63 m² Loi Carrez (11,61 m² au sol), elle offre un espace optimisé avec lit escamotable transformable en canapé, kitchenette fonctionnelle, rangements sur mesure et une belle hauteur sous plafond apportant une agréable sensation d'espace. Le mobilier principal peut être laissé à l'acquéreur. Douche et WC sur le palier, partagés avec un nombre très limité d'occupants. Les + : * Dernier étage * Immeuble Art Déco de standing * Adresse recherchée Passy / Mozart * Face au square Rodin * Lumineux * Belle hauteur sous plafond * Faibles charges Idéal pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial, un bureau d'appoint ou un logement étudiant. Un second bien est également disponible à la vente sur le même palier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France