Acheter un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

Stratégiquement situé à quelques pas du Forum des Halles et des boutiques de la rue Etienne Marcel, proche du Louvre et du Centre Pompidou, cet appartement d'une surface totale de 108m2 avec ses chambres et 3 salles de bains répond parfaitement aux attentes de la clientèle internationale pour un pied à terre ou une clientèle parisienne à la recherche d'un investissement patrimonial ou d'une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeubles et Patrimoine vous propose à la vente dans un bel immeuble ancien bordé par un parc privé et agrémenté d'un grand jardin fleuri, un appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé entre le parc Monceau et la Seine, véritable havre de paix, au 3ème étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, deux salles d'eau, de WC invités, d'un second WC séparé ainsi que d'un dressing. Au calme, à deux pas de l'avenue de Fredland, cet appartement situé dans un quartier chic et très recherché conjugue élégance parisienne et qualité de vie. Les stations de métro Étoile et Saint Philippe du Roule ainsi que la ligne A du RER sont à 7 mn à pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein du square. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un restaurant rapide de 27 M2 en plein coeur du 9 eme arrondissement de Paris.Situé au carrefour entre la rue Chaptal,rue Notre Dame De Lorette et la rue Pigalle.Le restaurant est entierement équipé pour faire de la restauration rapide type Hot Dog,sandwitchs ,frite ..avec un bel emplacement.Il y a une clientèle le midi de bureaux et le soir une clientèle de touristes,de résidents et de gens allant au théatre et au bus paladium situé à 50 m du restaurant.Ideal pour faire de la pizza,ou traiteur Libannais ou Asiatique. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de son potentiel de développement. Loyer:1800 euros HT par mois charges comprises Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE EN EMPLACEMENT N°1 SUR UN AXE TRÈS PASSANT ET COMMERÇANT, UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 70 M² SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE. CARACTÉRISTIQUES : SURFACE D'ENVIRON 70 M² EN RDC - BELLE VISIBILITÉ SUR RUE - VITRINE D'ENVIRON 5 MÈTRES LINÉAIRES - LOCAL EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - ACCÈS DIRECT DEPUIS LA RUE - ESPACE FACILEMENT AMÉNAGEABLE - IDÉAL COMMERCE, BUREAU OU SHOWROOM - PAS D'EXTRACTION ENVIRONNEMENT COMMERCIAL AVEC FORT PASSAGE PIÉTON ET VOITURE.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410609)

Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l'origine par son propriétaire, offre une surface totale de 106,34m² et 105,40 m² loi carrez, rare sur le marché, conjugue le charme d'une adresse discrète avec le raffinement d'un intérieur réinventé dans un esprit contemporain haut de gamme. À quelques pas du métro Saint-Fargeau, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, lumière et prestations premium. Les Atouts Signature : Adresse d'initiés, à l'abri de l'agitation, dans l'un des passages les plus confidentiels du quartier Superbe duplex traversant, volumes généreux (plus de 5m de HSP) et lumière omniprésente Rénovation haut de gamme, matériaux nobles et finitions impeccables Pièce à vivre lumineuse, digne d'un loft parisien 3 chambres dont une salle de bain attenante pour la suite parentale Proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, des commerces de qualité et des espaces verts Un intérieur pensé comme une maison contemporaine Niveau principal — Lignes épurées & volumes généreux Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fluide, aux matériaux élégants, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. Espace de réception de 35 m², aux proportions remarquables, sublimé par de grandes surfaces vitrées Salle à manger & salon conçus pour la convivialité et les moments de vie Cuisine semi-ouverte haut de gamme, équipements premium, plan en pierre naturelle et rangements sur mesure Étage supérieur — Suites privées & confort absolu L'escalier sur mesure de style Guggenheim mène à un espace nuit à la fois intime, élégant et parfaitement organisé. Suite parentale lumineuse, avec volumes généreux Deuxième chambre, idéale pour enfant, invité ou dressing Troisième chambre ou bureau d'architecte ou studio créatif 2 Salles de bains à l'étage dont une attenante à la suite parentale Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement en sous-sol dans la résidence au prix de 30 000€. Performance energétique en D. Le Passage Gambetta est l'une de ces adresses parisiennes que l'on se transmet. Un chemin calme et verdoyant, discret, au charme presque “village”, bordé de petits immeubles et apprécié pour son atmosphère sereine.À quelques minutes à pied : Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) Cafés de quartier, commerces de bouche de qualité, ateliers d'artisans, librairies, petites places typiques… Un environnement où la vie culturelle et la vie de proximité se rencontrent : Espaces verts et respirations urbaines Nombreux squares et jardins du secteur, parfaits pour pauses, promenades et activités familiales. Situation géographique particulièrement pratique, permettant de rejoindre les aéroports Paris-CDG et Orly en 35 min en taxi. Bien soumis au statut de la Copropriété : 3 lots/31 lots Quote-part du budget prévisionnel annuel : 827,95€/an Pas de procédure en cours Pour plus d'information et organiser une visite, contactez : Hervé PARIS ( EI) au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris

450000

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Au cœur du 20e arrondissement, rue Vitruve, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 57 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon où vous pourrez profiter d'un café au calme, sans véritable vis-à-vis. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments conviviaux au quotidien. La rue est calme et agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements, pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové avec soin et bénéficie d'un DPE classé D, un véritable atout dans le contexte actuel. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, piscine, transports et espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un environnement agréable. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové - Balcon - Vue dégagée - Résidence avec ascenseur - Deux chambres - Cuisine ouverte - Cave - DPE D - Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial dans un quartier vivant et recherché de Paris. Une visite suffira à vous convaincre. Cette annonce référence 317986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 19ème, opportunité à saisir : place de parking en sous-sol (niveau -3) disponibles immédiatement, pour une surface totale de 10,10m². Proche du périphérique, à 5 minutes du métro Porte de Pantin (ligne 5) et à 10 minutes du métro Danube (ligne 7 bis), du Quartier de la Mouzaïa et du Parc des Buttes-Chaumont, le parking est vendu libre de location et de toute occupation. La place bénéficie d'un stop parking verrouillable (arceau anti-stationnement rabattable) garantissant la privatisation de l'emplacements en toutes circonstances. La hauteur sous plafond est de 1m90. L'accès est sécurisé avec vidéo surveillance et vigik. Résidence avec gardien. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/418 lots Quote-part annuelle des charges courantes : 264 € (22 €/mois) Taxe foncière : 129 € Pas de procédure en cours. PARIS 19 - Porte de Pantin - Buttes-Chaumont - Parking Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC Paris 443 814 256)

Paris 19ème, opportunité à saisir : place de parking en sous-sol (niveau -3) disponibles immédiatement, pour une surface totale de 8,30m². Proche du périphérique, à 5 minutes du métro Porte de Pantin (ligne 5) et à 10 minutes du métro Danube (ligne 7 bis), du Quartier de la Mouzaïa et du Parc des Buttes-Chaumont, le parking est vendu libre de location et de toute occupation. La place bénéficie d'un stop parking verrouillable (arceau anti-stationnement rabattable) garantissant la privatisation de l'emplacements en toutes circonstances. La hauteur sous plafond est de 1m90. L'accès est sécurisé avec vidéo surveillance et vigik. Résidence avec gardien. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/418 lots Quote-part annuelle des charges courantes : 264 € (22 €/mois) Taxe foncière : 129 € Pas de procédure en cours. PARIS 19 - Porte de Pantin - Buttes-Chaumont - Parking Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC Paris 443 814 256)

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6,de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros /mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11173SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 84 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

94300 - VINCENNES EST - RUE DIDEROT - APPARTEMENT FAMILIAL & BOX - DERNIER ÉTAGE - CALME ET LUMINEUX - EXTERIEURS L'agence Efficity vous propose à quelques pas de la place Diderot et de son marché, des écoles, des commerces et du bois, dans une petite copropriété ART DECO, au 4ème et dernier étage par escalier, un appartement de 4 pièces d'une surface de 82.6 m² loi Carrez, composé d'une entrée, desservant un dressing/bureau, une chambre parentale avec placards et volets automatiques, un double séjour de 35m² plein sud, une cuisine ouverte et équipée, exposée nord, une salle de bain plus douche, un WC séparé et une seconde chambre avec placards. Cet appartement traversant, en excellent état général et rénové en 2020, vous séduira par son calme absolu et sa luminosité. Volets roulants dans tout l'appartement et double parquet massif. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Possibilité de recréer une troisième chambre ou un coin nuit comme à l'origine sur la surface du séjour de 35m², en envisageant une séparation élégante, type cloison atelier, miroir, bibliothèque ou autre. Présence de coursives sur tout le long de l'appartement offrant à chaque pièce de vie la jouissance d'un petit extérieur exposé sud, donnant sur la partie cyclable de la rue de la Jarry. Un box de 17m² disposant d'un accès piéton par la cour de l'immeuble et l'accès voiture par la rue de la Jarry ainsi qu'une cave de 6m² complètent ce bien. Local vélo et poussette dans l'immeuble. Electricité de la cage d'escalier refaite en 2025 et travaux de réfection d'étanchéité de la toiture votés et payés. 10 mn à pieds du RER A Fontenay/Bois et 15 mn à pieds ligne 1 (château de Vincennes) 5mn à pieds des arrêts de bus 115/118/124 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XIVème - PARC MONTSOURIS - CITE UNIVERSITAIRE - 2 PIECES OPTIMISE CUISINE US & SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE CAVE - PROCHE RER B Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à 2 minutes de la Cité Universitaire Dans une petite résidence au calme, cet appartement d'une superficie carrez de 34m2 se compose comme suit : - une entrée avec placard - un espace séjour / cuisine américaine de 20m2 - une chambre avec rangements - une salle d'eau avec wc Espace de vie lumineux Deux caves complètent ce bien (saine avec dalle béton) Emplacement stockage vélo disponible ***** Les + qui nous font craquer ***** - parc Montsouris à deux pas - transports à proximité : RER B Cité Universitaire à 2 minutes, métro 6 Glacière à 8 minutes, Tramway T3 à 5 minutes - commodités à deux pas (boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés, supermarchés) - cité universitaire à deux pas - fenêtres double vitrage installées récemment - chauffages électriques en octobre 2025 Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 788€/an Travaux prévus prix en charge par le vendeur : ravalement extérieur et rénovation & peinture des parties communes Pour visiter cette opportunité, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93 300 - AUBERVILLIERS – FONDS DE COMMERCE KEBAB & CHICKEN – 72 M2 (VENTE, CUISINE, STUDIO) – 20 PLACES - STOCKAGE IMPORTANT (70 M2) - AXE CENTRAL SECTEUR MAIRIE Restaurant rapide kebab & chicken clé en main REFAIT A NEUF, exploité actuellement, avec clientèle régulière et fort potentiel livraison et emporté. 20 places, local 50 m2 vente et cuisine avec chambre froide. Studio attenant de 22 m2 (loué 600 €). Sous-sol 70 m2 pour stockage important. CA 200 000 €. Loyer maîtrise 2 250 €/mois (studio compris). Affaire rentable – Dossier sérieux demandé. Contact rapide recommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°512729682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FDC fleuriste à céder – Paris 15ᵉ – 60 000 € FAI Pour un fleuriste créatif et entreprenant Boutique de fleuriste enchanteresse située dans le 15e arrondissement, exploitée depuis plus de quinze ans. Façade de 7 mètres. Offre haut de gamme. Excellente réputation (4,9/5 note Google). Les résultats actuels reflètent un rythme d'exploitation volontairement modéré ces dernières années. Cette boutique s'adresse à un repreneur prêt à développer son activité hors les murs. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - CA 2024 et 2025 : env. 100 000 € - EBE retraité 2024 : 25 000 € - Personnel : 1 employé - Ouverture : 319 jours / an - Congés annuels : 14 juillet au 31 août LE LOCAL - Largeur de façade : 7 m - Surface totale : 42 m² - Surface de vente : 17 m² - Arrière salle : 25 m² - Terrasse : 7 m² (180 € / an) BAIL 3/6/9 (en cours) - Loyer mensuel : 2 160 € HT (charges comprises) - Échéance : 03/2030 MOTIF DE CESSION - Départ à la retraite CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix TTC : 60 000 € FAI *** L'adresse exacte ainsi que les documents officiels (bilans, bail, etc.) ne seront communiqués qu'après signature d'un accord de confidentialité (NDA), comme il est d'usage. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

690000

Appartement 2 pièces de 55 m² dans un magnifique immeuble Haussmannien avec gardien au cœur du 8ème arrondissement. Cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse et des avantages d'un quartier animé, à 100m du métro Miromesnil (lignes 9 et 13) et 10 mn à pied de la Gare St Lazare (600m). Sa situation en rez-de-chaussée au fond d'une cour fleurie et dotée d'une Fontaine Wallace lui permet d'être totalement isolé des bruits de la ville. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce bien de 55 m² se compose d'une grande pièce principale de 33 m² dans laquelle se trouve une cuisine astucieusement dissimulable, d'une chambre de 10 m², d'une grande salle d'eau avec rangement et d'un WC séparé. La pièce principale peut facilement est séparée en 2 espaces distincts. Les deux pièces donnent sur la cour et sont exposées Est. Sa hauteur sous plafond de 3.30m, ses moulures, son parquet et ses grandes baies vitrées lui confèrent le charme de l'ancien typiquement Haussmannien. Sa salle d'eau et sa cuisine refaites à neuf lui apportent tout le confort moderne. Cet appartement est équipé de doubles vitrages, de volets, d'une porte blindée, d'un visiophone, de la fibre. Il bénéficie du chauffage collectif avec une chaufferie entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ni dans l'appartement. . Profession libérale autorisée. L'acquisition de ce bien peut se faire par cession de parts de SCI (sans frais de mutation). Charges : 300€ / mois Taxe foncière : 1400 € Cette annonce référence 323392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78 m² rénové – Résidence de standing – Parking & cave À deux pas de la Porte de Versailles, au sein d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 78 m², situé au 1er étage, entièrement rénové. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, avec de beaux volumes et une distribution fluide. L'ancien salon et la chambre ont été réunis pour créer un grand espace de vie lumineux, aujourd'hui organisé autour d'un séjour confortable et d'un espace nuit intégré, rare à Paris et particulièrement agréable au quotidien. Il se compose de : un vaste séjour, une chambre indépendante, une cuisine équipée, un dressing une pièce de rangement une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, une porte blindée. Annexes Cave de 8 m² Parking sécurisé La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme de valorisation, incluant un ravalement de façade , renforçant la qualité et la valeur patrimoniale de l'immeuble. Informations financières Prix : 879 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Charges : 980 € / trimestre Taxe foncière : 1 959 € / an Quartier recherché, proche commerces, écoles, transports et à une minute du Parc des Expositions. Un bien rare, équilibré et confortable, idéal résidence principale comme investissement patrimonial. DPE : D

Paris Ier - RUE MONTMARTRE - TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-EUSTACHE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement face à l'église Saint-Eustache au cœur de la rue Montmartre et à proximité des Halles et de la rue Montorgueil ainsi que les RER A,B & D et Métros 1, 4, 7, 11 & 14. Dans un immeuble en pierre datant de 1800, l'appartement est situé au 5 étage sans ascenseur. Unique appartement à l'étage, il mesure 43,6m² Carrez avec poutres et parquet massif en point de Hongrie et se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest avec une vue dégagée et une cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C et d'un cagibi avec fenêtre sur le palier. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 543€/mois. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - La vue dégagée sur Saint-Eustache et les toits de Paris - La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14) - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et des la copropriété - L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé - La présence d'un cagibi pouvant faire office de cave et qui est sur le palier Les charges de copropriété sont de 108 euros par mois, et la taxe foncière est de 350 euros par an. ---------------------- Paris 1st - MONTMARTRE STREET - QUIET AND BRIGHT CROSSING APARTMENT WITH BREATHTAKING VIEW OF SAINT-EUSTACHE - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you this apartment facing the Saint-Eustache church in the heart of Montmartre Street and near Les Halles and Montorgueil Street, as well as RER A, B & D and Metro lines 1, 4, 7, 11 & 14. In a stone building dating back to 1800, the apartment is located on the 5th floor without an elevator. The only apartment on the floor, it measures 43.6m² (Carrez law) with beams and solid herringbone parquet flooring, and consists of an entrance, a southwest-facing living room with an unobstructed view and a fireplace, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, and a storage room with a window on the landing. The rental price for this property in compliance with the rent caps in Paris is €1,543/month. The little extras that make us fall in love: - The nobility of the stone building - The unobstructed view of Saint-Eustache and the rooftops of Paris - Proximity to transportation (RER A, B, D and Metro lines 1, 4, 7, 11 and 14) - Proximity to cultural sites - The calm of the apartment and the condominium - The layout and the fact that each space is optimized - The presence of a storage room that can serve as a cellar and is on the landing The condominium fees are €108 per month, and the property tax is €350 per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du quartier historique de l'Hôtel de Ville, au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble du XIXe siècle, nous vous proposons ce charmant deux pièces de 28,26 m2 carrez avec terrasse privative de 8,53m2 qui permet de profiter d'un espace extérieur rare au cœur de Paris. Il se compose comme suit : un séjour avec poutres apparentes et mur en pierre qui lui confère beaucoup de charme, une cuisine américaine aménagée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout au calme sur cour végétalisée. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et de volumes agréables grâce à sa hauteur sous plafond. Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville (M1, M11) et à proximité immédiate de Châtelet-les Halles (M1, M4, M7, M11, M14 + RER A, B, D), il se trouve au cœur du 4e arrondissement, avec ses commerces, restaurants, services, établissements scolaires et universités à quelques pas seulement. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/40 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 868 €/an (72 €/mois) Pas de procédure en cours. DPE classé E Pour tout renseignement et visite contacter Géry JULIEN numéro RSAC 902224617 au 06.61.34.40.77.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - 75012 - PARIS - BOULEVARD DIDEROT - GARE DE LYON - STUDIO - 1ER ÉTAGE - LUMINEUX - 3 FENETRES - CALME - SÉCURISÉE - GARDIEN - DPE E - 19M2 ATOUTS = Quartier très recherché du 12ème arrondissement Boulevard DIDEROT, idéalement placé entre La Gare de Lyon et Reuilly Diderot, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, vendu libre de toute occupation, à quelques pas de La Coulée Verte, BON DPE - E. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 18,96m2 carrez , situé au 1er étage sur cour. Le studio comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée, une belle pièce de vie avec une grande fenêtre, une pièce d'eau avec WC type sanibroyeur. La possibilité d'installer un vrai WC a été confirmée par le vendeur. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

255000

Vue imprenable - Au pieds du métro porte de la chapelle, quartier en pleine restructuration, avec gros potentiel, lieu où ont été placées les statues des femmes illustres en 'or' des JO de Paris, venez découvrir ce charmant appartement très lumineux, en étage élevé avec une vue impressionnante. l'entrée dessert l'espace de vie, avec cuisine, ses 2 chambres, avec une salle d'eau et WC séparé, Gardien (pratique pour les colis ) Aménagement à prévoir pour avoir plus de volume. une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en Sus, DPE D. A voir très vite !! Cette annonce référence 323018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue avec gardien. Ce 3 pièces 2 chambres en rdc surélevé se distingue d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis a vis, il se compose : D'une entrée aménagée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Refait a neuf en 2020 par architecte.

Idéalement situé rue de l'Université dans le très prisé 7ème arrondissement, entre les métros Alma/Marceau, Invalides et Tour Maubourg, à seulement 700m de la Tour Eiffel, 500m de l'esplanade des Invalides et 300 mètres des quais de Seine, cet appartement de 3 pièces principales, en parfait état, au coeur d'un secteur d'exception vous propose un cadre de vie recherché, mêlant adresse prestigieuse, calme, luminosité et fonctionnalité. D'une surface de 64,73 m2, ce bien offre un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le séjour accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fluide. L'appartement dispose de deux chambres, l'une côté rue et l'autre côté passage arboré, offrant un équilibre agréable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Selon les besoins, l'appartement peut également être repensé en grand 2 pièces avec double séjour, tout en conservant une vraie qualité de volumes et de circulation. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Les charges s'élèvent à 340 euros / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que la présence d'une gardienne. La taxe foncière est de 1 185 euros / an. L'immeuble est parfaitement entretenu et aucun travaux ne sont à prévoir. Enfin, une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Quand l'adresse est exceptionnelle et l'appartement irréprochable, le coup de coeur devient évident ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connaître la valeur de votre bien ? Une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures est disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé rue de l'Université dans le très prisé 7ème arrondissement, entre les métros Alma/Marceau, Invalides et Tour Maubourg, à seulement 700m de la Tour Eiffel, 500m de l'esplanade des Invalides et 300 mètres des quais de Seine, cet appartement de 3 pièces principales, en parfait état, au coeur d'un secteur d'exception vous propose un cadre de vie recherché, mêlant adresse prestigieuse, calme, luminosité et fonctionnalité. D'une surface de 64,73 m2, ce bien offre un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le séjour accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fluide. L'appartement dispose de deux chambres, l'une côté rue et l'autre côté passage arboré, offrant un équilibre agréable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Selon les besoins, l'appartement peut également être repensé en grand 2 pièces avec double séjour, tout en conservant une vraie qualité de volumes et de circulation. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Les charges s'élèvent à 340 euros / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que la présence d'une gardienne. La taxe foncière est de 1 185 euros / an. L'immeuble est parfaitement entretenu et aucun travaux ne sont à prévoir. Enfin, une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Quand l'adresse est exceptionnelle et l'appartement irréprochable, le coup de coeur devient évident ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connaître la valeur de votre bien ? Une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures est disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS Ier - PLACE VENDÔME - JARDIN DES TUILERIES - RARE - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces de 38,52m² dont 23,72m² en loi carrez, soit une surface pondérée de 32m². Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Vendôme et du Jardin des Tuileries, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Tuileries (Ligne 1), Concorde (Lignes 1, 8 et 12) et Pyramides (Lignes 7 et 14), ce bien offre une accessibilité optimale au cœur de la capitale. Situé au 6ᵉ étage d'un bel immeuble de standing avec gardien et espace vélo, cet appartement profite d'un environnement calme et lumineux. L'ascenseur dessert jusqu'au 4ᵉ étage. Le bien se compose : • d'une entrée, • d'une cuisine équipée, • d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC, • d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, apportant un charme authentique à l'ensemble. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur d'exception. DPE : E Charges de copropriété : 35 € / mois Taxe foncière : 612 € / an Distances : • Place Vendôme : 200 m • Jardin des Tuileries : 280 m • Musée du Louvres : 750m • Métro Tuileries (Ligne 1) : 270 m • Métro Concorde (Ligne 1, 8 et 12) : 600 m • Métro Pyramide (Ligne 7 et 14) : 600 m • Boulangerie : 350 m • Supermarchés : 180 et 500 m Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par email ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75016 - PARIS - TROCADÉRO - AVENUE GEORGES MANDEL - STUDIO - 6EME ÉTAGE - PAS DE VIS-A-VIS - AU CALME - SÉCURISÉE - DPE C ATOUTS = Quartier recherché du 16ème arrondissement, TROCADÉRO, proche commerces et transports, calme et lumineux, excellent état, meublé. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce STUDIO situé dans un magnifique immeuble haussmannien, sécurisé. Studio de 10,73m2 carrez, lumineux et au calme, situé au 6ème étage par l'escalier de service, sans ascenseur. Studio refait à neuf, excellent état, DPE C, meublé. WC communs sur le palier. Actuellement louée en bail mobilité jusqu'à fin juillet 2026, 850 € / mois. Possibilité d'acheter un deuxième studio, même prestation. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75016 - PARIS - TROCADÉRO - AVENUE GEORGES MANDEL - STUDIO - 6EME ÉTAGE - PAS DE VIS-A-VIS - AU CALME - SÉCURISÉE - DPE C ATOUTS = Quartier recherché du 16ème arrondissement, TROCADÉRO, proche commerces et transports, calme et lumineux, excellent état, meublé. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce STUDIO situé dans un magnifique immeuble haussmannien, sécurisé. Studio de 10,83m2 carrez, lumineux et au calme, situé au 6ème étage par l'escalier de service, sans ascenseur. Studio refait à neuf, excellent état, DPE C, meublé. WC communs sur le palier. Actuellement louée en bail mobilité jusqu'à fin juillet 2026, 850 € / mois. Possibilité d'acheter un deuxième studio, même prestation. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À quelques minutes à pied de la place des Ternes et de l'avenue des Ternes, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique du 17e arrondissement de Paris. Immeubles et Patrimoine vous présente cet appartement d'environ 28 m², situé au 2e étage sur rue, exposé sud-est, d'une copropriété particulièrement bien entretenue, disposant de deux ascenseurs et d'une gardienne. Entièrement repensé et rénové avec goût, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit en alcôve, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition sud-est et à ses grandes ouvertures, notamment une baie vitrée en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les volets apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les matériaux, les finitions et les aménagements ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un bien élégant, confortable et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. UNE COPROPRIÉTÉ PARTICULIÈREMENT BIEN ENTRETENUE La résidence fait l'objet d'un entretien rigoureux et vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation, comprenant la réfection de l'ensemble des parties communes, la modernisation des deux ascenseurs ainsi que la rénovation complète de l'entrée. La présence d'une gardienne contribue également au confort quotidien et au bon fonctionnement de la copropriété. L'appartement est vendu avec une cave située au niveau zéro, particulièrement pratique et facilement accessible. Le bien est vendu sans emplacement de stationnement. Toutefois, la résidence dispose de plusieurs niveaux de parkings et de box, avec des possibilités de location ou d'acquisition indépendantes, sous réserve de disponibilité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DES TERNES La rue des Acacias bénéficie d'une vie de quartier particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, sans pour autant présenter les nuisances sonores d'un grand axe de circulation. L'appartement donne sur rue et profite ainsi d'un environnement vivant, tout en conservant une ambiance relativement préservée. La place des Ternes, l'avenue des Ternes et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : environ 28 m² Étage : 2e sur rue Exposition : sud-est Deux ascenseurs récemment rénovés Appartement entièrement rénové Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace nuit en alcôve Dressing et nombreux rangements Volets Chauffage électrique DPE : classe D Charges de copropriété : 180 € par mois, soit 2 160 € par an Taxe foncière 2025 : 1 128 € Cave au niveau zéro Gardienne Parking non inclus, location ou acquisition possible dans la résidence UN BIEN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT, UN PIED-À-TERRE PARISIEN OU UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Son emplacement recherché, la qualité de sa rénovation, l'optimisation de ses espaces et les travaux récemment réalisés dans la copropriété en font une opportunité intéressante pour acquérir un appartement clé en main dans le 17e arrondissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immeubles et Patrimoine. Immeubles et Patrimoine, spécialiste depuis plus de 15 ans de la vente d'immeubles en bloc à Paris et en région parisienne, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Notre agence propose également de nombreuses opportunités en immeubles d'habitation, immeubles mixtes, actifs tertiaires, hôtels et hébergements hôteliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 8 - CHAMPS ELYSEES - APPARTEMENT, BUREAU ET COMMERCE Situé dans le triangle d'Or parisien, ce bien à usage multiple (appartement, bureau ou commerce) bénéficie d'une implantation rare et prestigieuse, directement intégré à la galerie reliant l'avenue des Champs Elysées à la rue de Ponthieu, au sein des Arcades, un espace historique et architecturalement remarquable inauguré en 1926. Implanté au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce local développe une surface de 78 m2 et offre un cadre idéal pour une activité de showroom, bureau de représentation ou activité commerciale hors restauration. Il se compose d'une grande pièce de vie de 44 m², un coin cuisine, une 2ème pièce de 20 m², une salle d'eau avec WC et lave-mains ainsi qu'un débarras. Profitez d'un confort thermique autant en hiver qu'en été grâce à la climatisation réversible. Vrai potentiel d'agencement pour une transformation réussie en appartement de 3 pièces. Le bien dispose de plusieurs grands placards intégrés réalisés sur mesure, conçus pour s'adapter harmonieusement aux volumes des pièces et offrant une capacité de stockage sans encombrer l'espace. Charme de l'ancien avec son beau parquet point de Hongrie complètement restauré, exposé Sud-Est avec de belles ouvertures dans les pièces principales, apportant une luminosité naturelle et au calme d'une cour sans vis-à-vis. La galerie accueille une clientèle à la fois locale et internationale, profitant du rayonnement mondial des Champs-Elysées. Possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins de l'activité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation à forte valeur d'image ou un investissement patrimonial au sein d'un emplacement d'exception. Transports : Ligne 1 - George V ou Franklin D. Roosevelt ligne 9 - Saint Philippe du Roule RER A, Lignes 1, 2 et 6 - Charles de Gaulle-Etoile Bien soumis au statut de la copropriété 1/387 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 6 753 € / an. Procédure en cours Veuillez contacter My-Hanh TA au 07 64 80 77 64 E.I RSAC 911 635 084

Au -3 d'une copropriété récente de bon standing, un grand box avec porte électrique, prise électrique et lampe.

75014 – MONTSOURIS / CITE U / CHARLETTY, PLACE DE PARKING 11m2– SECURISE –DOUBLE SORTIE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking de 11.0 m² (2,2 m x 5m) située au 4eme Sous Sol d'une résidence sécurisée des années 1970, à proximité immédiate du Parc Montsouris, du RER B Cité universitaire et du Stade Charletty, à Paris. La résidence dispose d'un accès sécurisé par portail automatique et bénéficie d'une configuration pratique avec deux sorties distinctes sur deux rues différentes, facilitant la circulation selon le trafic et les embouteillages. Le niveau est bien éclairé et l'emplacement se situe à proximité immédiate de la sortie d'ascenseur, offrant un réel confort et un sentiment de sécurité au quotidien. L'accès à la rampe est fluide et suffisamment large pour une descente confortable. Cette place convient idéalement à une citadine ou berline compacte. Charges de copropriété : environ 20 € par mois. Copropriété de 285 lots – aucune procédure en cours. Taxe foncière - 140 € Non soumis au DPE Transports à proximité : -Bus 21 et 67, Tram T3 Charletty (à 1mn) -RER B « Cité Universitaire », (à 5mn). Accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers. Prix : 20 000 € FAI ( Frais Agence Inclus à la charge du vendeur : 2 500 € TTC) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À deux pas du Musée du Louvre et de la rue de Rivoli, au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet élégant appartement traversant de 3 pièces sur 61.05m2 carrez, entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte (à aménager) sur un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, de deux chambres au calme absolu sur cour, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes.