Acheter un bien immobilier à Le Relecq-Kerhuon

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - KERBONNE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement dans une copropriété sans travaux à mettre à votre goût? Génial! Il est situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Cet appartement à rénover saura vous séduire par ses beaux volumes. La pièce de vie de 33 m² donne sur le balcon exposé SUD. La cuisine fermée est fonctionnelle. Les 3 chambres sont agréables (dont 1 avec son accès balcon). La salle d'eau est pratique avec son coin buanderie et le wc séparé. Les plus: ascenseur aux normes, dalle béton, place de parking privative. Laissez-vous charmer par une visite!. SURFACES carrez 88m² - habitable 90m².. DPE : E (245) - GES : E (53) - Coût annuel d'énergie entre 1940€ et 2660€ (chauffage entre 1660€ et 2250€ - eau chaude entre 150€ et 210€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 827€ soit 69€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 70€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 897€ (75€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 84 sur un total de 257. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 150000 € net vendeur (6.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189132-314161 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** GUIPAVAS - COATAUDON - PONT NEUF ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre future maison ? Génial ! Cette maison se compose ainsi : une entrée desservant une vaste pièce de vie de 65 m², bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une agréable salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que 3 chambres de belles dimensions. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES Carrez : 130 m²; habitable : 130 m² .. DPE : C (133) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1630€ et 2250€ (chauffage entre 1200€ et 1640€ - eau chaude entre 390€ et 540€ - éclairage entre 40€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 300€ (25€ par mois). Nombre total de lots de 6. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 275000 € net vendeur (4.73%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189134-314084 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

***** BREST - RIVE DROITE - ANGLE RUE EMILE ROUSSE ET JEAN FRANCOIS TARTU - REFERENCES CADASTRALES DE / 564 ***** Professionnels de l'immobilier, voici un emplacement de 1er ordre qui devrait répondre à vos projets. Il y a sur la parcelle une maison existante à démolir permettant un projet de construction sur mesure (selon les règles d'urbanismes en vigueur). Ce bien est vendu pour la valeur du terrain. Laisser vous convaincre. Surface 718m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 29995 € soit 600000 € net vendeur (5.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189130-314116 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

***** BREST - ST MICHEL - KERUSCUN ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre future maison idéalement située ? Génial ! Cette pépite est faite pour vous ! L'entrée dessert un couloir distribuant, au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec sa salle d'eau moderne. Un espace de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte de belle qualité, entièrement aménagée et équipée. Au dernier niveau, un espace mezzanine accueille une agréable chambre ainsi qu'une salle de bain, complétant parfaitement l'ensemble. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Les + : Secteur recherché, Volumes généreux, Proximité immédiate des commodités. SURFACES - utile 153m² - habitable 111m² - opérationnelle 112m² - référence 153m².. DPE : C (91) - GES : C (18) - Coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1490€ (chauffage entre 680€ et 930€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 140€ et 210€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 385000 € net vendeur (3.90%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189124-314197 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

99900

Découvrez cet appartement T1 bis de 28 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations modernes et un agencement optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Cet espace accueille une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée, offrant un cadre idéal pour cuisiner et recevoir tout en profitant d'un espace de vie agréable. Le bien dispose également d'un coin nuit séparé, véritable atout pour un studio, permettant de préserver une intimité appréciable et de créer un espace repos distinct de la pièce de vie. Une salle d'eau contemporaine, équipée avec soin, ainsi que des WC viennent compléter l'ensemble. Pour encore plus de praticité, ce bien bénéficie également de prestations supplémentaires très recherchées : une place de parking privative, facilitant le stationnement au quotidien, une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou le rangement. Cette annonce référence 323874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 474,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 669.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité des Capucins, dans le quartier de Recouvrance, découvrez cet appartement de 60 m² au sein d'une résidence sécurisée avec accessibilité PMR. Il se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Résidence sécurisée Accessibilité PMR Chauffage au gaz Fenêtres PVC double vitrage Bonne isolation – DPE performant L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations, un véritable atout dans le contexte actuel. Proche transports, commerces et centre-ville. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 800 euros. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** BREST - RUE DE CHAMPAGNE ***** Actif en couple, retraité ou investisseur à la recherche d'un appartement sans travaux et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces de 71 m², situé au 5 eme étage sur 8 avec ascenseur, saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour cosy et lumineux, exposé sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon fermé de 3 m². La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres agréables, dont une de plus de 13 m². La salle d'eau, spacieuse et fonctionnelle, est parfaitement adaptée au quotidien. De nombreux rangements, dont un dressing, permettent d'optimiser l'espace. les WC sont séparés, pour plus de confort. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Son classement énergétique (DPE C), un véritable atout garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain et est inclus dans les charges, ce qui facilite la gestion du budget. Il n'attend plus que vous le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 76m² - carrez 71m² - pondérée 76m².. DPE : C (161) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 970€ et 1360€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 425€ (121€ par mois). Nombre total de lots de 361. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 126500 € net vendeur (6.32%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189115-314192 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - STRASBOURG - PROCHE ALBERT LOUPPE ***** Investisseur, célibataire ou en couple à la recherche d'un appartement de caractère, proche du centre-ville avec locataire en place jusqu'au 13/01/27 assurant bonne une rentabilité? Génial, situé en rdc surélevé d'une petite copropriété, ce T3 vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son charme. La pièce de vie est confortable avec son balcon et la cuisine équipée généreuse. Ses 2 chambres sont agréables et sa salle d'eau moderne avec sa douche italienne et son espace buanderie fonctionnel. Les Plus: copropriété sans travaux, rénovation récente, vendu meublé avec un loyer de 800€/mois. Une visite s'impose!. SURFACES - utile 58m² - carrez 56m² - pondérée 57m².. DPE : D (183) - GES : D (39) - Coût annuel d'énergie entre 740€ et 1060€ (chauffage entre 570€ et 790€ - eau chaude entre 110€ et 160€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 490€ soit 40€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 331€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 821€ (68€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 80 sur un total de 101. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 140000 € net vendeur (6.43%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189114-314188 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** BREST - PETIT PARIS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur chez-vous ? Génial ! Cet appartement se compose comme suit : l'entrée distribue un vaste séjour traversant, lumineux et agréable à vivre. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, chacune disposant de son dressing. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. Un espace de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES : Carrez : 63 m² Habitable : 63 m².. DPE : C (176) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1460€ (chauffage entre 760€ et 1040€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 20€ et 30€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 681€ soit 57€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 219€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 900€ (75€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 40 sur un total de 80. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 145000 € net vendeur (6.21%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189113-314183 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

***** GUIPAVAS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété sans travaux avec vue mer et rade ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie de 60m² comprenant une réception généreuse, un salon intime et une cuisine tendance (US possible). L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. Le calme et la quiétude des lieux est garanti. Toujours à ce niveau, la suite parentale de 30m² comprend un dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres sont de belles tailles. A l'étage, la mezzanine de 18m² dessert deux chambres additionnelles et un espace de détente style loft idéal pour un salle de billard. Le sous sol est complet et permet de garer tous vos véhicules, motos, bateau !. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES - utile 355m² - habitable 238m² - opérationnelle 255m².. DPE : C (147) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1780€ et 2480€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 29995 € soit 750000 € net vendeur (4.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189107-314112 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

***** BREST - POUL AR BACHET ***** En couple ou investisseur à la recherche de l'opportunité d'acquérir un fond de commerce (avec murs commerciaux possibles) dans un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Génial! Avec un chiffre d'affaire intéressant, il peut offrir encore un potentiel à exploiter. LES PLUS : Une clientèle fidélisées, acquisition des murs possibles. Laissez-vous tenter par l'aventure. SURFACES - utile 92m² - carrez 73m² - habitable 73m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 125000 € net vendeur (6.80%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189093-314086 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** BREST - BELLEVUE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur appartement avec un beau potentiel ? Génial ! Cet appartement se décompose ainsi : L'entrée distribue une belle pièce de vie avec accès à une véranda agréable. La cuisine attenante offre un espace confortable. Côté nuit, les 3 chambres sont de taille généreuse. La salle de bain est fonctionnelle. Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 84m² - carrez 84m² - opérationnelle 84m² - référence 84m². Ascenseur. Place de parking en sous sol.. DPE : D (194) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1220€ et 1700€ (chauffage entre 590€ et 810€ - eau chaude entre 380€ et 530€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 210€ et 300€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2056€ (171€ par mois). Nombre total de lots de 50. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 112000 € net vendeur (7.14%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189088-314231 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

***** GUIPAVAS ***** Vous cherchez un terrain libre de contructeur pour réaliser votre rêve sur la commune de Guipavas? GENIAL! Ce terrain borné viabilisé n'attend que vous. Laissez-vous charmer par une visite. SURFACE 305M².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 4000 € soit 86200 € net vendeur (4.64%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189084-314078 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

225000

Version corrigée et légèrement améliorée Maison d'habitation de 85 m² située à proximité du lycée Naval. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une grande buanderie, d'une remise pouvant être transformée en chambre ainsi que d'un grand garage. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée plein sud, dotée de portes-fenêtres ouvrant directement sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon/séjour. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un wc séparé. La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation dernière génération (Viessmann). Cette annonce référence 314116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST - ST MICHEL ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement idéalement placé ? Génial ! Cette appartement de 60m² se décompose ainsi : L'entrée distribue d'une part le séjour agréable de 20 m² ainsi que deux chambres de bonnes taille. La cuisine de 9m² est moderne et récente. La salle d'eau est fonctionelle. Une cave voient compléter ce bien. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - utile 58m² - carrez 58m² - habitable 58m² - pondérée 58m².. DPE : E (252) - GES : E (55) - Coût annuel d'énergie entre 1370€ et 1900€ (chauffage entre 1110€ et 1520€ - eau chaude entre 170€ et 240€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 738€ (62€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 € soit 125000 € net vendeur (5.60%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189072-314241 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***** BREST - SAINT-PIERRE ***** Célibataire ou en couple, à la recherche d'un appartement coup de cœur où poser vos meubles ? Génial ! Cet appartement de 80m² avec cave saura vous séduire par ses beaux volumes. L'entrée donne sur la cuisine équipée de 13m² qui dessert la pièce de vie d'environ 30m² lumineuse grâce à son exposition sud. La salle de bain est moderne, les deux chambres spacieuses (dont une avec dressing) et le WC séparé. Les plus : cave bétonnée, cour commune, copropriété sans travaux. Venez me visiter, je ne suis que de passage! SURFACE - carrez 80m².. DPE : C (140) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1080€ et 1500€ (chauffage entre 700€ et 960€ - eau chaude entre 320€ et 440€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 40€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1133€ soit 94€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 114€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1247€ (104€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 5 sur un total de 6. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 165000 € net vendeur (6.06%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189055-314162 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - ST MARTIN ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur chez-vous ? Ce bien pourrait parfaitement vous convenir. Il se compose d'une entrée avec couloir distribuant un vaste double séjour, lumineux et idéalement exposé. La cuisine attenante est fonctionnelle et offre un agencement pratique au quotidien. La chambre, de belle superficie, bénéficie d'un dressing intégré ainsi que d'un petit balcon d'environ 1,2 m². Il est également possible de créer une seconde chambre par la simple installation d'une cloison. La salle d'eau est fonctionelle. Une cave vient compléter l'ensemble. SURFACES - utile 70m² - carrez 63m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : G (467) - GES : G (104) - Coût annuel d'énergie entre 2560€ et 3510€ (chauffage entre 2300€ et 3120€ - eau chaude entre 170€ et 240€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 903€ (75€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 120000 € net vendeur (7.08%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189038-314159 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

218500

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur très recherché de la Croix-Rouge / Lambézellec, ce superbe appartement traversant, entièrement rénové avec soin, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et par l'utilisation de matériaux de qualité. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon, mise en valeur par des finitions élégantes et contemporaines. La cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec des équipements et matériaux haut de gamme, allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle de bain/douche privative, dotée d'un meuble double vasques de qualité supérieure. Des WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement aux prestations premium, réunissant lumière, confort et élégance Cette annonce référence 315197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST ST MICHEL ***** Actif en couple ou investisseur à la recherche d'un bien avec le charme de l'ancien, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus. Seul au 3 èm et dernier étage d'un immeuble des années 30, cet appartement de 48 m² est un véritable cocon, plein de caractère. Dès l'entrée, le charme opère : parquets bois, belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à se sentir chez soi. La pièce de vie, lumineuse et cosy, intègre une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. La chambre, spacieuse de 14 m2, dispose d'un grand dressing. Le bureau avec vue mer, sera idéal pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans une chambre d'appoint. La salle d'eau avec WC est agréable et de belle taille. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de la gare, il offre un cadre de vie recherché, le coup de cœur est assuré. SURFACES - utile 48m² - carrez 48m² - pondérée 48m².. DPE : E (310) - GES : C (12) - Coût annuel d'énergie entre 1375€ et 1690€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 873€ (73€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 135000 € net vendeur (6.67%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189037-314101 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité immédiate de l'Université et des écoles, ainsi que des commerces et des transports, la résidence offre un emplacement idéal pour les étudiants. Elle propose également des espaces communs conviviaux : zone de co-working, cuisine commune, et une zone de fitness accessible. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

95000

Situé dans le quartier recherché de Recouvrance, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement. Le logement dispose d'un chauffage électrique à inertie, assurant confort et économies d'énergie, ainsi que d'un tableau électrique sécurisé. Appartement vendu loué 480€/mois CC bail non meublé jusqu'au 12/11/2026. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Brest. Cette annonce référence 309809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Situé dans le quartier recherché des Quatre Moulins, à proximité immédiate de la base navale, des commerces, transports et écoles, cet appartement T4 de 88 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1963. Un bien lumineux, fonctionnel et agréablement agencé, bénéficiant d'une exposition plein sud. Il se compose de : Trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, Une cuisine aménagée et équipée IXINA, moderne et pratique, Un grand séjour avec parquet en bois massif, ouvrant sur un petit balcon ensoleillé, Une salle de bain, Un WC séparé, Une cave en sous-sol. L'appartement dispose également d'une chaudière récente, gage de confort et d'efficacité énergétique. Ce bien séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, son charme authentique et sa situation privilégiée dans un secteur calme et familial. Cette annonce référence 307481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST - KERBONNE ***** vous êtes un investisseur à la recherche d'un appartement dans un secteur calme, cet appartement est fait pour vous ! Il vous séduira par sa situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'une exposition ouest. L'appartement dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Les huisseries sont en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation. bail en cours jusqu'au 21/12/2028. Le plus : une place de parking privative, idéale pour faciliter votre stationnement. Loué actuellement à 650 euros avec charges comprises Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Dalle béton. La tranquilité est assurée. Environnement aménagé et verdoyant. SURFACES - utile 68m² - carrez 68m² - habitable 68m² - pondérée 68m².. DPE : D (217) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 1370€ et 1910€ (chauffage entre 1060€ et 1450€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 600€ (50€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 7 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8990 € soit 140000 € net vendeur (6.42%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188971-314085 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest -

142000

Situé dans une copropriété des années 60, cet appartement T3 de surface optimisée allie confort moderne et praticité. Récemment rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'un rendement locatif intéressant . Agencement Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, avec vue dégagée Cuisine récente, aménagée et équipée (5,5 m²) Deux chambres confortables (9,9 m² et 10,15 m²) Salle d'eau moderne (3,4 m²) avec chauffe-eau extra-plat récent WC séparés Cave privative en sous-sol Confort & prestations Chauffage collectif au gaz Fenêtres en double vitrage Installation électrique conforme Appartement rénové et prêt à l'emploi Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Cette annonce référence 304921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUGASTEL-DAOULAS - LE TINDUFF ***** Investisseurs, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une résidence principale, d'un pied à terre pour vos vacances ou pour un rendement locatif ? Génial ! Ces deux authentiques pentys alliant cachet traditionnel et confort sont faits pour vous. Dans la 1ère habitation de 62 m² vous y trouverez un grand séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, 2 chambres de bonnes tailles et un petit espace bureau avec plusieurs rangement. La 2nde habitation est composée d'un coin cuisine équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - habitable 120m² .. DPE : E (286) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 1280€ et 1780€ (chauffage entre 1050€ et 1460€ - eau chaude entre 120€ et 150€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11250 € soit 284900 € net vendeur (3.95%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188946-314223 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

220000

Au dernier étage d'une résidence de standing des années 80, à 100 mètres de l'entrée du lycée la croix rouge. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m² offrant un cadre lumineux, moderne et confortable. Son atout majeur : un balcon surplombant la ville, avec une vue dégagée sur le téléphérique et un aperçu mer, rare sur le secteur. Agencement Une entrée accueillante desservant les différentes pièces Une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2022), ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès direct au balcon Deux grandes chambres dont : La chambre principale avec accès direct au balcon Une seconde chambre spacieuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau moderne avec douche en béton ciré, offrant confort et esthétique Un WC séparé Une cave privative Un grand garage sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance Prestations et travaux récents Portes-fenêtres côté sud en triple vitrage aluminium Fenêtres côté nord changées en 2023 VMC collective neuve (2024) Isolation du toit réalisée il y a une dizaine d'années (Soprema) Les plus Cet appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Ses volumes, sa luminosité et sa terrasse avec vue en font un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 304709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST - SAINT-MARC ***** VIDEO EN LIGNE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de charme au calme ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une extension contemporaine vous offfrant un espace de vie de +60 m² en rez de terrasse. Les 3 chambres à l'étage sont très agréables et sans vis à vis. La dépendance est à usage actuelle de salle de gym et de rangement. Elle est aisément aménageable en 4ème chambre. Le jardin est clos. Il vous reste à poser votre Spa. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. SURFACES habitable 137 m² (utile 200m²).. DPE : C (103) - GES : C (16) - Coût annuel d'énergie entre 1180€ et 1680€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 440000 € net vendeur (4.55%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188936-314199 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

209000

Au cœur du très recherché quartier du Triangle d'Or, à deux pas de la rue de Siam, venez découvrir cet appartement lumineux de 73 m² environ, situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et entretenue. Une porte d'entrée posée en 2021 permet un accès sécurisé. Atout majeur: la façade de l'immeuble vient d'être entièrement ravalée, offrant à la copropriété une seconde jeunesse et une présentation extérieure impeccable. L'appartement lumineux et traversant est composé d'une entrée avec placards, d'un salon - séjour exposé sud, d'une grande chambre, d'une plus petite pour une chambre d'enfant ou un bureau, d'une cuisine avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le bien repose sur dalle béton et conserve le charme du parquet bois. Toutes les menuiseries ont été remplacées en 2019 par du double vitrage, garantissant confort thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle dont l'installation a été contrôlée. Libre de toute occupation, cet appartement offre un beau potentiel de mise en valeur avec des propositions d'aménagement simples et actuelles pour vous projeter facilement. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir lors d'une visite. . Cette annonce référence 248158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 697,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156499

Situé au premier étage d'une copropriété des années 50, cet appartement T3 de 62 m² vous séduira par son agencement optimal et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Recouvrance, à proximité immédiate des Capucins, du lycée anne marie javouhey, du jardin des Explorateurs et de l'Arsenal. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'un cellier pratique, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez le parquet en bois d'origine, les fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, le chauffage électrique à inertie et le chauffe-eau extra plat dernière génération, pour un confort optimal au quotidien. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 293873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 156 499,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129999

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 50, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie pratique au cœur du centre-ville de Brest, à deux pas des commerces et des transports . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour du stockage supplémentaire. Confort assuré grâce aux radiateurs électriques à inertie et à un ballon d'eau chaude récent de 100L. Lors de la dernière Assemblée Générale, le ravalement de l'immeuble a été approuvé. Les travaux seront programmés prochainement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable Une visite s'impose ! Cette annonce référence 293872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 129 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr