Acheter un maison à Le Tronquay

245000

Nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces située sur la commune recherchée de Bayeux comprenant 1 séjour double, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'étage se compose de deux chambres en enfilade et d'une troisième chambre avec la possibilité de créer un coin dressing. Son jardin de 699 m2 sans vis a vis vous donne la de nombreuses opportunités d'aménagement. Pas de travaux a prévoir pour cette maison individuelle, rare sur le secteur et une visite s'impose. Cette annonce référence 346450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 230 m2 sur un terrain 3 551m² avec gîte aux portes de Bayeux. Localisation : Bayeux Les points forts du bien : - Rénovation et finitions de qualité - Maison clé en main / Sans travaux - Très belle rénovation - Gîte indépendant, clés en main - Secteur : Bayeux - Garage La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 cuisine amménagée et équipée avec espace salle à manger -1 salon -1 chambre A l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant - Une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un gîte clés en main composé : - 1 cuisine amménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 WC - A l'étage, 1 chambre. - 1 Garage - 1 pièce jacuzzi - 1 bureau/studio indépendant Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Gaz de ville / électrique Taxe foncière : 2677€ DPE : D (201) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2540€ et 3470€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 599 990 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,26% soit 570 000€ hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-230m%C2%B2-avec-gite-independant-situee-a-bayeux/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jmb2cnMkXia Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE À quelques minutes à pied du centre historique de Bayeux, nous vous invitons à découvrir cette élégante maison de ville de la fin du XIX? siècle, aménagée dans un ancien octroi, qui conjugue avec justesse charme architectural, luminosité et qualité de vie. Ville d'Art et d'Histoire, Bayeux séduit par son authenticité préservée, ses ruelles anciennes, ses maisons à colombages et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Caen et les plages du Débarquement, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché où commerces, marché, écoles, restaurants et promenades du quotidien sont accessibles à pied. Vous aimerez sa façade élégante, aux lignes sobres et harmonieuses, qui témoigne du patrimoine bâti bayeusain. Héritage de son histoire, elle confère à cette maison une identité unique. À l'intérieur, les espaces ont été pensés pour conjuguer confort de vie et convivialité, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable cour intimiste constitue un véritable prolongement de la maison et pourra être aménagée selon vos envies afin de créer un espace de détente à votre image. L'avis de la Team Agent.cie : un bien rare sur le marché immobilier bayeusain, offrant un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

55000

Un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités ! Découvrez cette jolie parcelle de 1 020 m², idéalement située à la sortie du Molay-Littry, offrant un environnement agréable et paisible tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Les atouts de cette parcelle : 1 020 m² de terrain pour réaliser votre projet de construction Très bonne exposition, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle Libre de tout constructeur : vous choisissez librement votre constructeur et votre projet Terrain non viabilisé, à viabiliser selon votre projet Un emplacement permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité du Molay-Littry Une belle surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement PRIX TRÈS ATTRACTIF : 55 000 € Soit seulement 53,92 € / m². Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant, sans vous éloigner des services et commodités de la ville. Vivre à la campagne, tout en restant proche de la ville : et si votre futur projet commençait ici ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi. 07.65.67.70.58 s.gorregues@bskimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Stéphane Gorréguès Mandataire indépendant en immobilier Réseau BSK Immobilier Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000 #stephanegorreguesimmobilier #opportunité #terrain #molaylittry #stephanegorreguesbskimmobiliersaintloetenvirons Cette annonce référence 344428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Située à Le Molay Littry à proximité des commerces, écoles, commodités et de la gare, cette maison récente offre des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangement • Salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés • Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte • Suite parentale dont la salle d'eau reste à faire entièrement • Buanderie • WC indépendant À l'étage : • Palier • 4 chambres • Salle d'eau • WC indépendant À l'extérieur : Terrain d'environ 1 000 m², dont l'aménagement reste à réaliser, vous permettant de créer un extérieur à votre image. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible d'environ 600 m². Maison récente, lumineuse et familiale avec DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien alliant modernité, qualité de construction et choix de matériaux, idéal pour une installation sereine et durable. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces d'environ 150 m² avec un terrain d'environ 5617m² Localisation : TOUR EN BESSIN Les points forts du bien : - Terrasse AU SUD - Secteur à 5 min de Bayeux et accés RN 13 - Grand terrain avec dépendances Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée donnant sur un large couloir - 1 séjour - salon avec un poêle à granulés flamme verte - 1 cuisine fermée aménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie donnant accès au garage À l'étage : - 1 pièce palière desservant 3 grandes chambres - 1 pièce dressing avec un WC et lavabo - 1 grenier aménageable - 1 garage attennant - 1 chenil, 1 poulailler, 1 dépendance d'environ 41 m², l'ensemble sur un terrain clos et planté d'environ 5617 m² Huisseries : Double vitrage Bois (volets aluminium) Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau avec en appoint un poêle à granulés flamme verte DPE : B (85) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 € et 1 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 891 € (avis 2025) Prix : 409 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,14 % soit 389 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-150-m%C2%B2-5-pieces-garage-tour-en-bessin/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ludovic ROUSSEL 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

14330 - TOURNIERES - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 190.0m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ( +9000M2 au total ) ET BATI AGRICOLE ( 450 M2 ) IDEAL ARTISAN, COLLECTIONNEUR OU ENTREPRENEUR !!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité du bourg du Molay Littry et de la forêt de Cerisy la Forêt. Nichée dans un environnement agréable, cette maison saura vous séduire par son bon état général et sa luminosité exceptionnelle. Les deux terrasses, exposées au Sud et au Nord, ainsi que le grand jardin arboré de 9000.0m² offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite au 18 ieme siècle en pierre avec un toit en ardoise, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux. Les 190.0m² habitables offrent un vaste séjour de 35.0m², idéal pour partager de bons moments en toute convivialité. Les cinq chambres spacieuses garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Vous serez séduit par l'aménageable des combles de 43.0m² ainsi que la cave de 43.0m², offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. La dépendance de 500.0m² pourra accueillir différents projets. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : en plus de sa localisation idéale, vous bénéficierez de la proximité des commerces et écoles du Molay Littry, boucherie et de la forêt . Les 10 stationnements intérieurs et extérieurs sont un réel avantage. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par email à ncriaud@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. LES ++++ : GITES OU LOCATION SAISONNIERE POSSIBLE VOIR CHAMBRES D'HOTES CHAUDIERE GRANULES AVEC SILO ( CONSO 15O EUROS PAR MOIS ENVIRON ) BATIMENT AGRICOLE 450 M2 BARDER DE 3 COTES AVEC TRIPHASE !! PUIT ALIMENTE LA MAISON EN EAU +++++ TOITURE RECENTE, FENETRES PVC AVEC VOLETS, CUISINE FONCTIONNELLE ET SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC SES 5 CHAMBRES, 2 SDE, ARRIERE CUISINE, JARDIN POTAGER, SERRE, GRENIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

235125

Le Molay-Littry – Charmante maison en pierre rénovée avec fort potentiel, au calme de la campagne À seulement quelques minutes des commerces et des commodités du Molay-Littry, découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix où vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC indépendant , une jolie dalle de bain, un salon/séjour convivial avec possibilité d'installer un poêle à granulés. Un garage attenant offre un véritable potentiel d'aménagement en chambre, idéal pour créer une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un grenier parfaitement isolé vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 100 m², dont une partie est constructible, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de construction. Les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une dépendance à rénover représente une belle opportunité pour développer une activité de gîte, de chambres d'hôtes, un atelier ou un espace indépendant. Deux abris de stockage complètent également cette propriété. Les atouts de ce bien : Environnement calme à l'abri des regards. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Portail motorisé. Assainissement individuel conforme avec fosse septique ayant reçu un avis favorable. Garage aménageable en chambre pour une vie de plain-pied. Terrain de 2 100 m² avec partie constructible. Dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. Terrain de pétanque. Grenier isolé et espaces de stockage. Cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate des services. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une famille en quête de tranquillité, résidence secondaire, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, investissement locatif ou encore projet d'agrandissement grâce à son terrain constructible. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Cette annonce référence 342050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 235 125,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 219 m², située sur la commune du Breuil-en-Bessin, à seulement 5 minutes du Molay-Littry. Construite au début du siècle, cette belle demeure allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison saine et qualitative. En pierre et recouverte d'un enduit ciment, elle bénéficie d'une bonne isolation et offre de beaux volumes, idéals pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard encastré Cuisine aménagée et équipée avec cheminée Grande salle à manger Salon chaleureux avec escalier en bois menant à l'étage Salle d'eau Arrière-cuisine Véranda d'environ 21 m², accessible depuis l'arrière-cuisine et ouverte sur le jardin Superbe pièce avec mur en pierre, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail À l'étage : Trois grandes chambres Salle de jeux Cabinet de toilette WC indépendant Débarras À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos de haies vives, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur. Une maison de caractère offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3165.00 € et 4283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir viabilisé de 833 m2 situé sur la commune de Vaucelles, à seulement 2,4 km de la place Saint-Patrice de Bayeux, offrant un fort potentiel pour un projet immobilier avec la possibilité d'y réaliser jusqu'à trois logements. - Terrain viabilisé (réseaux x 3 ; électricité, eau potable, fibre, tout-à-l'égout) - Environnement paisible et verdoyant. - Proximité immédiate de Bayeux et de toutes les commodités. - Accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux. - Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de construction. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique 1,4 km 1 Mn de la N13 2,4 km 5 Mn du centre de Bayeux (place Saint Patrice) 4,4 km 8 Mn gare de Bayeux 7 km 8 Mn de Port en Bessin 31,5 km 21 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 36 km 30 Mn de Saint Lô 38,5 km 25 Mn de Carentan-Les-Marais Commerces 1,3 Km 3 Mn du Centre Commercial

296800

Maison familiale et chaleureuse avec dépendances, hangar et terrain constructible – Saint-Paul-du-Vernay Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère, construite en 1995. idéalement située au cœur du bourg de Saint-Paul-du-Vernay. Vous profiterez de tout le charme de la campagne dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des commodités du village. Pensée pour accueillir une famille comme pour répondre aux besoins d'un artisan ou d'un entrepreneur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à bois avec insert. Idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Un dégagement complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos, soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, invite à la détente et aux beaux jours en toute intimité. Avec ses 2 500 m² de terrain, dont 630 m² constructibles, cette propriété offre un véritable potentiel pour concrétiser vos projets. Les dépendances constituent un véritable atout : • Deux garages attenants, dont un avec grenier aménageable. • Un bâtiment comprenant un atelier, un grenier aménageable et une cave à vin. • Un hangar d'environ 60 m², idéal pour le stockage de matériel, de véhicules, d'engins agricoles ou pour l'activité d'un artisan. • Deux accès indépendants à la propriété, permettant d'envisager différents projets professionnels ou familiaux. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, mais également pour un artisan, un entrepreneur ou un passionné de bricolage souhaitant disposer d'importantes surfaces de stockage et de travail. Sa situation géographique est un véritable avantage : à égale distance de Caen, Bayeux, Villers-Bocage et Saint-Lô, elle permet de conjuguer qualité de vie et facilité des déplacements. Les services de proximité facilitent le quotidien : épicerie, dépôt de pain contribuent à un cadre de vie agréable et convivial. Une maison chaleureuse, une véritable maison de famille, où il fait bon vivre au rythme de la campagne tout en gardant toutes les commodités à portée de main. Une visite suffira à imaginer votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 342147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 296 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

environ – À 15 min de Bayeux et 20 min de Saint‑Lô Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2009 offre un cadre de vie recherché, alliant luminosité, confort moderne et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Cet espace convivial communique avec une cuisine neuve, moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres, dont une au rez‑de‑chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez les autres chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptée à une vie familiale. La configuration permet également une vie de plain‑pied, un véritable atout. Un garage avec buanderie attenante vient compléter l'ensemble. Édifiée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un jardin facile à entretenir, notamment grâce à son robot tondeuse. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14400 - SUBLES - PAVILLON SPACIEUX DE PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173 M² - UNE OPPORTUNITÉ ! 5000M2 .TERRAIN CONSTRUCTIBLE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Niché dans la charmante ville de Subles, ce pavillon de plain-pied spacieux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts. Idéalement situé à proximité de Bayeux, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. UNE SUPERFICIE OPTIMISÉE SUR UN SEUL NIVEAU Ce pavillon se compose d'un lumineux séjour de 60m², une cuisine équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 50m² orientée Sud, pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysager de 5000m² en plu ugc donc constructible !!!, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de détente en famille. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL L'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant un emménagement serein. De plus, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur et 5 places extérieures, offrant un grand confort au quotidien. UNE CONSTRUCTION RÉCENTE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL Construit en 2002, ce pavillon en parpaing avec toit en tuile à emboitement et façade en crépi est en excellent état. La luminosité est optimale dans toutes les pièces, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. NE RATEZ PAS L'OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CE BIEN D'EXCEPTION À SUBLES. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Je suis votre conseiller effiCity disponible au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. LES +++ PORTAIL AUTOMATIQUE POMPE A CHALEUR POELE A GRANULES BALLON THERMODYNAMIQUE TOUT A L'EGOUT ADOUCISSEUR D'EAU GRENIER AMENAGEABLE TERRAIN AVEC POTENTIEL CONSTRUCTIONS ( PLU UGC ) PORTES GARAGES MOTORISEES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric FOURRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°518644232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NON CONSTRUCTIBLE A VENDRE A AGY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant terrain de 340 m2 avec bâtiment, idéalement situé à Agy. Ce terrain non constructible , d'une superficie de 340m2, offre un cadre paisible et verdoyant. Son environnement calme et sa vue dégagée vous séduiront à coup sûr. Idéalement situé, ce terrain vous offre la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Vous avez également la possibilité d'acquérir du terrain et bâtiment supplémentaire N'hésitez pas à contacter Campitis Thomas pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

Charmante maison de ville en pierre de 193 m² au cœur de Le Molay-Littry Située en plein centre de Le Molay-Littry, cette authentique maison de ville en pierre de 193 m² habitables allie charme de l'ancien et volumes généreux, le tout sur un terrain clos de 437 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée ouvrant sur une vaste véranda lumineuse, - 2 salons aux ambiances uniques et une salle à manger: L'un avec poêle à granulés, L'autre avec poêle à bois, Le troisième avec bar, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, - Un toilette indépendant - Une cave a vin - Un petit balcon donnant accès à une pièce annexe (bureau ou débarras). À l'étage: - Une suite parentale avec salle d'eau (douche + WC) - Une grande chambre - Une salle de bain avec baignoire, douche et WC Au second, deux chambres mansardées sous combles viennent compléter l'ensemble. Cette maison offre tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, boiseries chaleureuses, sols en tomette, et même une fresque en carrelage ornant la façade. À l'extérieur : Un charmant jardin clos, Un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement, Un abri de jardin pour votre matériel. Un bien rare en centre-bourg, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Communes de ELLON & NONANT, au calme dans un cadre naturel, nous vous proposons un projet d'aménagement avec 13 terrains à bâtir de 434 à 633 m2 *. Ces terrains sont plats, bien exposés et libres de constructeurs, équipés des branchements nécessaires (électricité, téléphone et eau potable) vous permettant de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. L'opportunité de concrétiser un projet de construction suivant la nouvelle norme RE2020, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie sain, agréable en toutes saisons et d'une sobriété énergétique. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique : 2,5 km 2 Mn de la N13 5,5 km 6 Mn gare de Bayeux 6,5 km 8 Mn du centre de Bayeux 24,9 km 17 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 17 km 20 Mn de Port en Bessin

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Aux portes de BAYEUX - Très beau pavillon contemporain 5 pièces de 137 m2, sur un terrain de 1027 m2 Localisation : Monceaux-en-Bessin - 1.5km de la Place St Patrice de Bayeux et 5 minutes à pied de la gare de Bayeux ! Les points forts du bien : - Excellente isolation et prestations pensées pour durer - Terrain clos et arboré d'environ 1027 m2 - Localisation idéale : Implanté au coeur d'un secteur calme, résidentiel, proche de jolis chemins de balade, à quelques minutes du centre de Bayeux - Garage double Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte - 1 chambre et sa salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC - 1 double garage Huisseries : Triple vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage au sol PAC réversible + Pôele à granulés DPE : B (109) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 2 030€ / an Taxe foncière : 1 207,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 900 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5,24 %, soit 380 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gn9uNqa4HwU Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Quentin PRODHOMME 06 42 29 74 49 qprodhomme@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Quentin PRODHOMME, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI ( immatriculation au RCS : 103 182 135 R.S.A.C. Caen )

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces 144 m2 avec jardin - Hyper centre Bayeux - Place St Patrice Les points forts du bien : - Rénovation récente - Localisation hyper centre - 150 m2 de la place St Patrice - Maison de ville avec jardin - Comble de 60 m2 aménageable La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 cuisine - 1 coin véranda - 1 buanderie - 1 Bureau - 1 WC A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : électrique DPE : D (232) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3000 € et 4000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550.000 € HAI Taux d'honoraires : 5,76 % soit 520.000 € hors frais. Taxe foncière : environ 2 000 € Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-4-pieces-144-m2-avec-jardin-centre-bayeux-place-st-patrice/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

344900

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 118 m² aux normes PMR sur la commune de bayeux édifié en 2023 sur une parcelle de 349 m². Idéalement située dans un petit lotissement calme et paisible à proximité du centre ville, des commerces, des loisirs et de la mer la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée de 42 m², une suite parentale avec salle d'eau et double vasques, un WC séparé, un cellier et un garage (porte electrique). A l'étage : l'escalier mène sur un couloir qui dessert 3 belles chambres allant de 10 m² à 12 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Les avantages de ce bien : - Les frais de notaires sont réduits - son emplacement - prise pour recharger un véhicule électrique - enrobé et portail (en cours) - terrasse - exposition SUD - OUEST Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 318135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013. Prix du bien : 344 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

NOUVEAUTÉ – Gros potentiel, volumes généreux, cadre paisible Située au cœur de la campagne verdoyante de Montfiquet, cette maison en pierre de 153 m², à finir de rénover, offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins. Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux Une vaste entrée dessert : • Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès direct au jardin • Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille • Une salle d'eau • Un WC séparé Un premier étage pensé pour le confort Le palier, généreux, mène à : • 2 chambres de belles dimensions • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Un second WC indépendant Un deuxième étage pour encore plus d'espace Il se compose d'un palier desservant : • 2 chambres supplémentaires, lumineuses et agréables Des dépendances et un extérieur qui font la différence • Un atelier de 37 m², pouvant être transformé en garage selon vos besoins • Une terrasse couverte parfaite pour profiter du jardin en toute saison • Un terrain agréable de 730 m², au calme, sans vis-à-vis Atouts techniques • Micro-station récente • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques Un véritable havre de paix, spacieux et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme de Montfiquet tout en personnalisant son futur lieu de vie À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 9 pièces de 210 m² avec terrain de 975 m² LOCALISATION : Bayeux centre Les points forts de ce bien : - Centre de BAYEUX / Proche des commodités - Terrain de 975 m2 exposé SUD - Atelier de 60 m2 avec beau potentiel / atelier, salle de sport, profession libérale ... - Garage sécurisé - Vie de plain pied - Maison lumineuse Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 cuisine - 1 salle/ salon - 1 arriére cuisine - 1 salle de bains / douche - 1 chambre - 1 wc - 1 pièce de rangement Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 dressing - 1 wc - 2 pièces à aménager Au 2 ème étage: - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 wc Type de chauffage : Fuel Type de menuiseries : Double vitrage DPE : F (329) GES : F (94) Taxe foncière : 1200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7220 € et 9820 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 540 000€ FAI Taux d'honoraires : 3,9 % soit 520 000€ hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=onkgQfVv1Vq Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 727 m2 Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. » Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche du jardin botanique - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible - Prise charge voiture éléctrique Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : B (63) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1000 €. Type de chauffage : Gaz naturel Type de fenêtres : Double vitrage mixte ALU/PVC Prix : 399 000 € FAI Taux d'honoraires : 3,91% TTC, soit 384 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=snf5S17SccX Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 348 m2 Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. » Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche du jardin botanique - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible - Prise charge voiture éléctrique Il est composé de : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : B (57) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 900 €. Type de chauffage : Gaz naturel Type de fenêtres : Double vitrage mixte ALU/PVC Prix : 345 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,35 % TTC, soit 330 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2 Localisation : Bayeux - Hyper centre Les points forts du bien : - Vie de plain pied - Jardin remarquable - Dépendance à aménager - Localisation hyper centre - Activité de gîte Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 second salon pouvant être aménagé en chambre - 1 salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon - 1 cuisine aménagée et equipée - 1 suite parentale avec salle de bain et WC - 1 grand bureau - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC séparé Le gîte attenant peut s'intégrer à la maison comme une pièce supplémentaires, ou être loué de façon indépendante. Le gîte d'environ 70 m2 se compose comme suit : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage Le gîte génère envrion 14.000 € par an. La maison se situe en retrait de la route, au fond d'une grande cours offrant de nombreuses places de stationement (plusieurs places sous carport). Prêt de 180 m2 de dépendances peuvent être aménagées. Huisseries : PVC double vitrage (volets électriques) Type de chauffage : Fioul / Électrique DPE : F (352) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 700 € et 14 560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 766 500 € HAI Taux d'honoraires : 4,6 % soit 732 800 € hors frais. Taxe foncière : 2 680 € (avis 2025) Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5NVE8Fe1pA Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 105 m² avec terrasse. Localisation : BAYEUX - Centre ville Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Maison coup de cœur située en plein cœur de Bayeux. Nous y avons créé un lieu chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, avec une belle pièce de vie lumineuse et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Un vrai cocon en centre-ville. Les points forts de ce bien : - Aucun travaux à prévoir ( maison clé en main) - idéal résidence principale ou pied à terre en hyper centre. - Charme de l'ancien - Bien en pleine propriété ( pas de copropriété ) - Terrasse - Idéal pour une activité libérale ou locative ( estimation valeur locative saisonnière d'environ 43 000€ à l'année ) - Double vitrage bois récent / thermique et phonique Cette maison se compose comme suit : Au rdc: - 2 chambres - 1 buanderie - 1 wc - 1 salle de bains Au 1 er étage: - 1 salle salon - 1 cuisine ouverte toute équipée - 1 salle d'eau - 1 wc Au 2 ème étage: - 1 chambre - 1 dressing Type de chauffage : Electrique / Poêle à granulé Huisseries : Double vitrage bois récent / Thermique et phonique DPE : D(232) GES : B(7) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1920€ et 2660€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 387 500 euros FAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 5% soit 369 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=84jenzW9agY Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison de maître T8 de 255 m² (280m2 avec chaufferie) du XVIIIème et ses dépendances sur un vaste terrain de 5458 m2 Localisation : CARCAGNY (10 minutes de Bayeux, 15 minutes de Caen et de la plage) Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Cette maison de maître du 18e siècle est bien plus qu'une demeure : c'est le lieu où nous avons grandi, entouré par la sérénité de la campagne et la chaleur de moments en famille. Avec sa vue dégagée sur la vallée depuis l'étage et son jardin intimiste à l'arrière, elle invite à la quiétude. Le verger et ses pommiers ajoutent une touche bucolique à ce cadre unique.nous sommes heureux de la transmettre à quelqu'un qui saura en apprécier tout le charme et l'histoire. » Les points forts de ce bien : - Charme authentique avec ses pierres de Caen, boiseries et cheminées sculptées - Tapisserie Zuber, véritable élément de caractère - Beau potentiel avec deux grandes dépendances à rénover - Exposition idéale offrant une belle luminosité traversante - Grand jardin et verger avec des pommiers - Maison dominant la vallée à l'ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine et arrière cuisine - 1 atelier/bureau Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau Au deuxième étage : - 2 chambres 2 dépendances d'un total de 368 m2 dont 1 atelier entièrement aménagé et équipé en triphasé, 3 grands garages, cave, jardin, verger. Type de chauffage : Pompe-à-chaleur et fioul Type de huisseries: simple vitrage Type d'assainissement : fosse septique DPE : E (275) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5140 € et 7000 € Taxe foncière : 1289 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 635 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,83% TTC, soit 600 000 EUR hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence Uni Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

A seulement 5 minutes du centre de Bayeux (2,4 km de la place Saint Patrice), venez découvrir ce nouveau programme d'aménagement situé dans un environnement paisible et verdoyant. Ce projet propose 24 terrains à bâtir viabilisés, d'une superficie comprise entre 400 et 923 m²*, offrant un cadre de vie idéal qui allie tranquillité, nature et proximité immédiate des services et commerces de Bayeux. Chaque parcelles, libre choix de constructeur, bénéficie d'une belle exposition et de tous les raccordements nécessaires (électricité, eau potable, téléphone, tout-à-l'égout). Les terrains seront livrés prêts à accueillir votre maison neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020, vous garantissant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique 1,4 km 1 Mn de la N13 2,4 km 5 Mn du centre de Bayeux (place Saint Patrice) 4,4 km 8 Mn gare de Bayeux 7 km 8 Mn de Port en Bessin 31,5 km 21 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 36 km 30 Mn de Saint Lô 38,5 km 25 Mn de Carentan-Les-Marais Commerces 1,3 Km 3 Mn du Centre Commercial

A seulement 5 minutes du centre de Bayeux (2,4 km de la place Saint Patrice), venez découvrir ce nouveau programme d'aménagement situé dans un environnement paisible et verdoyant. Ce projet propose 24 terrains à bâtir viabilisés, d'une superficie comprise entre 400 et 923 m²*, offrant un cadre de vie idéal qui allie tranquillité, nature et proximité immédiate des services et commerces de Bayeux. Chaque parcelles, libre choix de constructeur, bénéficie d'une belle exposition et de tous les raccordements nécessaires (électricité, eau potable, téléphone, tout-à-l'égout). Les terrains seront livrés prêts à accueillir votre maison neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020, vous garantissant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique 1,4 km 1 Mn de la N13 2,4 km 5 Mn du centre de Bayeux (place Saint Patrice) 4,4 km 8 Mn gare de Bayeux 7 km 8 Mn de Port en Bessin 31,5 km 21 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 36 km 30 Mn de Saint Lô 38,5 km 25 Mn de Carentan-Les-Marais Commerces 1,3 Km 3 Mn du Centre Commercial

A seulement 5 minutes du centre de Bayeux (2,4 km de la place Saint Patrice), venez découvrir ce nouveau programme d'aménagement situé dans un environnement paisible et verdoyant. Ce projet propose 24 terrains à bâtir viabilisés, d'une superficie comprise entre 400 et 923 m²*, offrant un cadre de vie idéal qui allie tranquillité, nature et proximité immédiate des services et commerces de Bayeux. Chaque parcelles, libre choix de constructeur, bénéficie d'une belle exposition et de tous les raccordements nécessaires (électricité, eau potable, téléphone, tout-à-l'égout). Les terrains seront livrés prêts à accueillir votre maison neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020, vous garantissant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique 1,4 km 1 Mn de la N13 2,4 km 5 Mn du centre de Bayeux (place Saint Patrice) 4,4 km 8 Mn gare de Bayeux 7 km 8 Mn de Port en Bessin 31,5 km 21 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 36 km 30 Mn de Saint Lô 38,5 km 25 Mn de Carentan-Les-Marais Commerces 1,3 Km 3 Mn du Centre Commercial

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