Acheter un bien immobilier à Le Val

LE VAL – EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE, JARDIN Dans un environnement résidentiel particulièrement verdoyant, découvrez cette maison pleine de potentiel de 83,65 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier arboré d'environ 628 m². Dès l'entrée, la maison propose une agréable pièce de vie de 29,80 m² prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de plus de 18 m² complète ce niveau et offre une vue dégagée sur la végétation environnante : un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé en restanques offre différents espaces de détente dans une ambiance provençale. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le domaine bénéficie d'espaces verts, de stationnements et de deux piscines communes, idéales pour profiter pleinement de l'été sans les contraintes d'entretien d'une piscine privative. Une maison familiale offrant une configuration fonctionnelle, de beaux extérieurs et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

83143 LE VAL – PROVENCE VERTE – BASTIDE cossue de 350 m² sur 2800 m² de terrain, avec PISCINE à débordement et garage. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL prisé du Val, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute. Cette villa d'architecture unique saura vous séduire par son élégance et son charme incontestables. Construite en 2015, cette propriété sur 2 niveaux offre des prestations de très bon STANDING. Avec ses 10 pièces dont 5 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille. Très lumineuse, et dotée d'une pièce de vie de 133 m² environ à ÈRE OUVERTE, donnant sur une belle terrasse, elle offre un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez 2 SUITES avec salles d'eau dont une avec un grand DRESSING. En REZ-DE-JARDIN, vous découvrirez un APPARTEMENT de 129 m² complet avec cuisine ouverte, séjour, 3 belles chambres et une salle de bain. Un grand GARAGE et une BUANDERIE viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une POMPE À CHALEUR air / eau, d'une CLIMATISATION réversible, d'un FORAGE (avec adoucisseur, filtres, UV), de stores centralisés, d'aspiration centralisée, et d'une alarme. Le jardin de 2800 m², joliment paysagé, vous offre une vue imprenable sur les environs, garantissant calme et tranquillité. La PISCINE À DÉBORDEMENT, au sel et chauffée, vous permettra de vous détendre en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Vidéo sur demande. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Val centre: Fonds de commerce restauration avec logement clé en main Vous rêvez de reprendre un établissement qui fonctionne, prêt à travailler dès le premier jour ? Ce fonds de commerce coche toutes les cases. Un restaurant reconnu, apprécié pour la qualité de son accueil et de sa cuisine, avec : une salle chaleureuse de 20 couverts, une terrasse de 35 places, une cuisine entièrement équipée, récente et fonctionnelle, un office, des WC clients, une zone de réserve dédiée. Gros potentiel événementiel : participation aux fêtes locales (ex. fête de la saucisse avec plus de 100 couverts servis sur une soirée). Tables et chaises déjà disponibles. Mobilier récent, outil de travail propre, entretenu, efficace. Organisation optimale sur plusieurs niveaux : 1er étage : 23 m² de stockage avec espace de préparation inox et rangements, 2e étage : appartement T2 de 32,70 m², idéal pour vivre sur place ou disposer d'un pied-à-terre lors des périodes d'activité intense : pièce de vie de 22 m², chambre de 8 m², salle d'eau avec WC. Le combo gagnant : travailler, habiter, optimiser son temps et ses charges. Idéal pour un restaurateur motivé, en création ou en reprise, souhaitant démarrer rapidement sans investissement lourd. Chiffres, bilans et documents comptables communiqués lors d'un échange téléphonique sérieux. Un outil prêt à performer. Une adresse qui a déjà fait ses preuves. Une opportunité à ne pas laisser passer. Intéressé ? Appelez. Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un environnement paisible, à Camps-la-Source, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 200 m2 habitables sur un terrain de presque 1 hectare. Entourée de campagne, elle se distingue par son caractère atypique et son véritable esprit de maison familiale, avec de très beaux volumes, une luminosité généreuse et de larges ouvertures donnant sur les extérieurs, la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, idéale pour organiser l'espace salon et salle à manger selon vos envies. Dans son prolongement, une grande cuisine de 27 m2 s'ouvre directement sur une terrasse couverte, créant un lien très agréable entre intérieur et extérieur pour les repas et les moments conviviaux. Sur ce niveau se trouvent également une salle de bain et un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Une aile de la maison est consacrée à une généreuse suite parentale de 33 m2, avec sa propre salle d'eau et son WC, son dressing, offrant ainsi un espace nuit indépendant, intime et très confortable. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont deux avec terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de l'ensoleillement. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour répondre aisément aux besoins d'une famille. Les extérieurs constituent un véritable atout : une immense terrasse de plus de 100 m2, en grande partie tournée vers la piscine, devient le cœur de la vie estivale. Le vaste terrain, d'environ 9600 m2 de jardin plat autour de la maison, forme un grand parc arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance de maison de campagne, parfaitement adaptée aux grandes réunions de famille, aux jeux des enfants ou tout simplement à la détente en pleine nature. Côté stationnement et annexes, la propriété possède un grand garage d'environ 32 m2, un abri de jardin, un carport, ainsi que plusieurs places de parking semi-couvertes. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à fermeture centralisée. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur air-eau, un portail automatique avec vidéophone, un système d'arrosage automatique et une alarme. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement vie à la campagne et usage numérique intensif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 778 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité (pompe à chaleur air-eau) - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

174000

BRIGNOLES, à 15 minutes de SAINT-MAXIMIN à 40 minutes de AIXE- EN-PROVENCE. Rare à la vente ! Découvrez cette magnifique maison de village de 5 pièces. Offrant une surface totale généreuse de 129 m² (dont 91 m² habitable ), située au calme et à proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerce, cinéma, hôpital, gare routière ect..) La maison se compose : D'un grand et chaleureux double salon avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres confortables lumineuses avec placard, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 grand dressing, et 2 WC . Côté stationnement et annexes : Un parking est devant la maison : vous pourrez ainsi stationner devant la maison en toute simplicité. De plus, vous disposez d'une grande cave, idéale pour stocker vélos, motos ou matériel de bricolage. Cette annonce référence 352614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EL HASANIA SAIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94931813300012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 168 m², nichée au cœur de la nature à Brignoles. Profitez d'une vue imprenable sur les collines environnantes et d'un immense terrain de 21 000 m², parfaitement plat et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale abrite une vaste pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et s'ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour savourer l'environnement paisible. Un cellier pratique complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont l'une à l'étage et une autre occupant toute la mezzanine. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire cet agencement bien pensé. Un atout majeur de cette propriété est son gîte indépendant de 40 m², véritable petit cocon avec lit suspendu, jacuzzi, cuisine et vaste salle d'eau, offrant une indépendance précieuse pour accueillir ou louer. Ce vaste terrain, équipé pour les passionnés d'équitation, présente deux abris à chevaux, quatre paddocks, une carrière en herbe de 35 x 55 m et un rond de longe de 18 m. Deux forages ainsi qu'un puits cadastré assurent l'approvisionnement en eau. De plus, pour profiter des belles journées, une piscine hors sol est également présente. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2021 € - DPE : C (123) - Mode de chauffage : Poêle à bois - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Terrain : 21 000 m² - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À quelques minutes à pied du cœur du village de Carcès, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 110 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur un terrain clos d'environ 1 175 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son exposition idéale permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 40 m², quatre belles chambres, une véranda ainsi qu'un balcon, offrant plusieurs espaces de vie aussi confortables qu'agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 8 × 4 m accompagnée de son pool-house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le vaste niveau inférieur constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs locaux, un atelier et de nombreux espaces de rangement offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : appartement indépendant, salle de sport, activité professionnelle, cave à vin ou espace loisirs. Un confort moderne et des équipements énergétiques performants La maison bénéficie d'équipements récents offrant un confort optimal et de réelles économies d'énergie : • Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. • Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur gainable avec réglage indépendant dans chacune des pièces pour un confort personnalisé été comme hiver. • Chauffe-eau thermodynamique alimenté par pompe à chaleur. • Installation photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage, permettant de produire et de consommer une grande partie de votre propre électricité tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques. Les points forts ✓ Environnement résidentiel recherché ✓ Aucun vis-à-vis ✓ Piscine 8 × 4 m ✓ Pool-house ✓ Terrain clos ✓ 4 chambres ✓ Très grande capacité de stationnement ✓ Grand sous-sol à fort potentiel ✓ Fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage ✓ Pompe à chaleur gainable avec chauffage et climatisation pièce par pièce ✓ Chauffe-eau thermodynamique ✓ Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries ✓ Proximité immédiate des écoles, commerces et services Important : le Diagnostic de Performance Énergétique actuellement affiché ne reflète plus les équipements de la maison. Les anciennes installations (chauffage fioul et ballon électrique) ont été remplacées par des équipements beaucoup plus performants. Un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera disponible très prochainement. Cette propriété réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort, économies d'énergie, espace, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des villages les plus appréciés de la Provence Verte. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette maison. - Taxe foncière : 2 537 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : Pompe à chaleur gainable - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

309000

Spécial investisseurs – Immeuble de rapport avec revenus locatifs en place, au cœur de Brignoles. Situé en plein centre-ville de Brignoles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble de rapport de 208 m² représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. L'ensemble se compose actuellement de 4 logements loués, offrant des revenus locatifs immédiats : 2 studios d'environ 30 m² 2 appartements T2 d'environ 35 m², dont un avec terrasse Un garage de 72 m², actuellement loué, avec possibilité d'évolution en local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires Un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un 5e logement Les logements disposent de compteurs et chauffages indépendants, un atout important pour la gestion locative. Cet immeuble bénéficie d'une situation recherchée, d'une occupation locative déjà en place et d'un potentiel d'optimisation intéressant, notamment grâce au garage et aux volumes encore exploitables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et évolutif. Pour plus d'informations, les revenus locatifs ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 337648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83170 - VINS-SUR-CARAMY CENTRE - BIEN RARE : SUPERBE MAISON DE VILLAGE ALLIANT CHARME ET BEAUX VOLUMES - 3 NIVEAUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 136,11 m² DE SURFACE HABITABLES - 210,85 m² DE SURFACE AU SOL - VASTES CAVES 41,59m2 - CLIMATISATIONS RÉVERSIBLES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - SANS COPROPRIÉTÉ ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du village cette maison de caractère, alliant volumes, confort et modernité. Avec ses 136,11 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec un agencement fonctionnel. RDC : vaste séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, salle d'eau avec WC + buanderie/rangement. Etage 1 : une chambre avec pièce attenante et une belle suite parentale avec placards et salle d'eau avec WC. Etage 2 : vaste chambre sous pente, idéale également pour un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos envies. VÉRITABLE ATOUT : CAVES RÉPARTIES EN 3 ESPACES LE TOUT SUR 41,59m2 OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE RANGEMENT/STOCKAGES. Cette maison saura vous séduire, que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une belle maison secondaire au cœur du village. Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83170, CAMPS LA SOURCE / BRIGNOLES, "ENVIRRONEMENT ET CALME" POUR CETTE MAISON DES ANNEES 2000 DE 260M², SUR 7000 M² DE TERRAIN EN PLEINE VERDURE AVEC VUE, SA PISCINE ET SON DOUBLE GARAGE. EffiCity, l'Agence qui estime et vends vos biens, vous propose cette magnifique maison avec vue, sans vis à vis, située au calme sur Brignoles (Camps la Source) sur une parcelle de 7000 M². D'une surface de 260.0 m2, cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, de près de 80 m², sa cheminée, et un espace télévision. l'arrivée à l'étage se fait sur une pièce" Billiard et Piano." La cuisine équipée et aménagée séparée, propose un espace dinatoire et une vue sur la verdure avec sa fenêtre à galandage. Ce bien se compose de 7 pièces, avec 6 chambres dont une suite parentale au RC avec sa grande salle de bain et Douche combinées et son Patio, et deux chambres avec une salle d'eau commune, puis une salle d'eau pour les autres chambres à l'étage, un espace jeu ou rangement mansardé vous est proposé, Bel Atout. Vous apprécierez la terrasse de près de 100m² donnant sur votre jardin avec sa double pergola Bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez plonger dans la piscine, qui nécessite une réfection. Ce bien possède un chauffage à géothermie, un forage, une fosse septique avec épandage, une belle cave, et un double garage pour voiture, interphone et Alarme. La maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités (à 5mns de >Brignoles, avec toutes les commodités). EffiCity, Renseignements et Visites : Patrick Billot, au 06 09 03 64 30, ou par mail à pbillot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BRIGNOLES – UNIQUEMENT AUX CLÉS DU SOLEIL – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m², implantée sur un terrain de 405 m², dans un environnement résidentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes, agrémenté d'un bel olivier. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble. LES PLUS : Plain-pied – 4 chambres – Jardin arboré – Garage – Proximité des écoles et commodités – DPE C. Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! LES CLÉS DU SOLEIL – BRIGNOLES ? 04 94 37 11 03

849000

COUP DE CŒUR assuré dès les premières minutes de la visite ! Dès l'ouverture du portail, les volumes, la qualité de construction, la luminosité et l'atmosphère paisible du lieu séduisent immédiatement. Une propriété rare où confort, performance énergétique et potentiel locatif se conjuguent à la perfection. À quelques minutes seulement du centre de Carcès, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et paysager. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduit autant par la qualité exceptionnelle de sa construction que par sa remarquable efficacité énergétique et sa polyvalence d'utilisation. Véritable atout patrimonial, cette propriété offre également un important potentiel d'agrandissement avec la possibilité de réaliser un niveau supplémentaire de même superficie, permettant d'accompagner tous vos projets futurs. Une qualité de construction exceptionnelle Conçue avec une exigence rarement rencontrée sur le marché, cette villa bénéficie d'une structure en béton banché répondant aux normes parasismiques. Elle offre un niveau de confort remarquable grâce à : * Isolation thermique par l'extérieur de 40 à 45 cm * Toiture-terrasse isolée sur 60 cm * Menuiseries aluminium anti-effraction et anti-UV * Climatisation réversible dans toutes les pièces * VMC double flux * Fibre optique * DPE A/A Une maison conçue pour durer et pour limiter durablement les dépenses énergétiques. Autonome en énergie Équipée de 27 panneaux photovoltaïques (9 kW), la propriété permet aujourd'hui une quasi-autonomie électrique pour les trois logements. Les propriétaires ont pensé chaque détail afin d'optimiser les coûts de fonctionnement et de réduire les charges au maximum. L'eau du canal alimente l'arrosage automatique du jardin, permettant de profiter d'un vaste extérieur verdoyant pour un coût particulièrement réduit. Résultat : une propriété où les dépenses courantes restent exceptionnellement faibles. Une rentabilité déjà démontrée Cette propriété ne présente pas seulement un potentiel théorique. Plus de 45 000 € de revenus annuels ont déjà été réalisés, démontrant l'attractivité du bien et la pertinence de son exploitation en location. Que ce soit en location annuelle, saisonnière ou en résidence principale avec revenus complémentaires, les possibilités sont nombreuses. L'habitation principale L'espace de vie principal d'environ 132 m² offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour de près de 70 m² s'ouvre largement sur le jardin grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage de 6 mètres. La cuisine ouverte entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit comprend deux véritables suites parentales comprenant chacune : * Salle de bains privative avec baignoire et WC * Nombreux rangements et dressing * Terrasse privative avec accès direct Deux studios indépendants D'environ 35 m² chacun complètent harmonieusement la propriété. Chaque logement dispose de : * Une entrée indépendante * Une cuisine équipée * Une salle d'eau avec WC * De nombreux rangements et dressings * Une terrasse privative pour chaque logement Parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative rentable de suite. Un extérieur prêt à accueillir une piscine. Le terrain de 1 855 m², entièrement clos, plat et paysagé, offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Le terrain est piscinable et un permis a déjà été déposé et obtenu, permettant au futur propriétaire de concrétiser rapidement ce projet, sans attendre de nouvelles démarches administratives. Un vaste espace de stationnement sécurisé par caméras permet d'accueillir plusieurs véhicules et dispose également d'une borne de recharge électrique. Un bien pensé pour conjuguer confort et économies Cette propriété a déjà démontré tout son potentiel avec plus de 45 000 € de revenus annuels réalisés, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Grâce à ses 27 panneaux photovoltaïques, la maison est quasiment autonome en électricité pour l'ensemble des trois logements. Une conception intelligente qui permet de maîtriser durablement les charges énergétiques. Côté extérieur, tout a également été pensé pour réduire les coûts d'exploitation : l'eau du canal alimente l'arrosage automatique du jardin, limitant les dépenses. Les points forts Construction en béton banché haut de gamme Maison de plain-pied aux normes PMR DPE A/A 27 panneaux photovoltaïques Quasi-autonomie électrique Plus de 45 000 € de revenus annuels déjà réalisés Deux studios indépendants Terrain clos de 1 855 m² Piscine autorisée Eau du canal pour l'arrosage Fibre optique Climatisation réversible VMC double flux Parking sécurisé avec borne électrique Aucun vis-à-vis Cette villa a été conçue pour être une maison économique, confortable et durable, avec un minimum de dépenses à prévoir. Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur simple demande. Contactez Fabienne BSKIMMOBILIER au 06 60 81 38 06. Cette annonce référence 349763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83170 - VINS-SUR-CARAMY - CENTRE VILLAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT EN R+1 ET R+2 , AVEC ACCÈS AU R+2 UNIQUEMENT PAR LES PARTIES COMMUNES LE TOUT SUR 98,73 m² - 2 GARAGES INDÉPENDANT - 2 TERRASSES COUVERTES au niveau R+2 AVEC BELLE VUE - COPROPRIÉTÉ SANS FRAIS. Home staging réalisé pour faciliter la projection, sans modification des murs ni des sols. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du village, un appartement au R+1 et R+2 de 98,73 m² offrant de beaux volumes et une configuration actuelle en 5 pièces dont : - R+1 : 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 pièce type rangement /dressing, 1 pièce type buanderie /cellier, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. - R+2 : 2 chambres, chacune avec sa terrasse couverte, offrant de belles vues dégagées, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC . Atout rare : le bien dispose de 2 garages, un véritable plus en centre village. Ce bien peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire et présente également un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer 2 logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre garage. Les lots sont déjà constitués (4 lots) et l'ensemble des démarches administratives a été réalisé : géomètre, DTG, diagnostics et règlement de copropriété (non professionnelle). Une opportunité rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BRIGNOLES – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Au calme, sur plus de 4 000 m² de terrain arboré avec vue dégagée, agréable villa comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et WC complète le bien. Piscine avec espace bar, garage, grand abri pour voiture, camping-car ou bateau, cabanon et poulailler. Une propriété idéale pour profiter de la nature à proximité de Brignoles. À découvrir rapidement ! LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES - 04 94 37 11 03 DPE EN COURS DE MODIFICATION - VIDEO A LA DEMANDE

BRIGNOLES CENTRE ANCIEN Une maison à réinventer à votre image ! Vous recherchez un projet de rénovation ? Découvrez cette maison de ville de 102,06 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. - Trois chambres et un bureau - Un séjour et deux cuisines - Deux salles d'eau et deux WC - Une cave de 20,10 m² - Deux compteurs électriques - Hors copropriété ? Travaux à prévoir pour donner une nouvelle vie à cette maison ancienne ! Les Clés du Soleil – Brignoles : 04 94 37 11 03

Vivre en plein cœur de Brignoles, profiter d'un jardin arboré de 575 m² et disposer d'un garage de 30 m² : une combinaison particulièrement rare en centre-ville. Cette propriété de caractère développe 145 m² habitables sur une parcelle d'environ 750 m² et séduit immédiatement par son authenticité : arcades, volets en bois, beaux volumes et nombreuses ouvertures sur le jardin lui confèrent une véritable identité. - Un jardin en pleine ville Véritable prolongement de la maison, le jardin arboré de 575 m² offre différents espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ici, la voiture peut rester au garage : commerces, écoles, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied. - Un bien qui s'adapte à votre projet L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence. Elle peut naturellement devenir une agréable résidence principale, mais sa configuration et son emplacement permettent également d'envisager un projet professionnel, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Professions libérales, cabinet médical, bureaux ou activité professionnelle compatible peuvent ainsi trouver ici un cadre particulièrement intéressant, associant accessibilité, volumes et qualité d'accueil. La propriété peut également répondre à une logique d'investissement patrimonial, au sein d'un centre-ville engagé dans une dynamique de requalification et de valorisation. - Et un véritable privilège en centre historique… Un garage de 30 m² complète la propriété, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une adresse, plusieurs possibilités : habiter, travailler, investir… ou réunir plusieurs projets au même endroit. Une propriété atypique à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison néo-provençale avec piscine et dépendance – Quartier Les Censiés, Brignoles sur 4000 m2 de terrain constructible. EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier résidentiel des Censiés, découvrez cette charmante maison de style néo-provençal d'environ 150 m² dont garage (maison 100m2) , nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une cuisine provençale ouvrant sur une terrasse couverte exposée Est avec vue dégagée, d'un lumineux salon-séjour prolongé par une grande terrasse plein Sud, agrémentée d'une pergola maçonnée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, ainsi qu'un cabinet de toilette. Les extérieurs : un véritable havre de paix Belle piscine 9 x 4,5 m entourée d'une large plage Chalet indépendant de 20 m², aménagé avec salle d'eau, WC, dressing, chambre et mezzanine Les plus : Terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², avec essences méditerranéennes Forage + eau de ville Quartier résidentiel recherché, calme absolu Cave, buanderie en sous-sol, grand garage Volumes confortables, prestations extérieures soignées VIDEO SUR DEMANDE 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

83170 - BRIGNOLES - SPECIAL INVESTISSEUR CAR LOCATAIRES EN PLACE ( il reste moins de 1A pour la fin du bail ) - 270000€ - MAISON R+1 de 98,31 m2 - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION DANS LA PIECE DE VIE - TERRAIN de 200m2 . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité d'investir dans une maison située à Brignoles. Maison idéale de 98.31m², répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de sérénité et proche de toutes commodité. Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien. Vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Une belle luminosité dans toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et conviviale. Sa situation géographique est un véritable atout, à proximité de toutes commodités et du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 132 m², nichée au cœur de Brignoles. Elle est construite sur un terrain intime et charmant de 100 m². S'étendant sur deux niveaux, cette résidence bénéficie d'une orientation est-ouest, offrant ainsi une vue citadine captivante. Elle dispose d'une cuisine de style américain parfaitement équipée, prolongée par un séjour lumineux de 45 m². Conçue pour votre plus grand confort, cette maison est pourvue d'un système de chauffage via une climatisation réversible et d'une production d'eau chaude thermodynamique. L'intérieur de la maison, construite en 1959, est en excellent état. L'assainissement de la propriété est collectif. En outre, cette demeure offre des prestations de haute qualité : double vitrage, climatisation, une piscine et un poêle à granule. Le bien est composé de quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, deux toilettes et une terrasse. La maison n'est mitoyenne que d'un côté, ce qui garantit une certaine tranquillité. C'est une maison prête à être vécue, il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises ! Brignoles, localisée dans le 83170, a beaucoup d'avantages pour ceux qui envisagent d'y acheter une maison. Cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité avec des écoles, des commerces, des services de santé et des lieux de loisir à proximité. Les habitations y sont charmantes, arborant un caractère provençal distinctif pour un cadre de vie des plus agréables. Grâce à la forte demande locative, l'investissement immobilier à Brignoles est attrayant et promet un bon rendement. En outre, ses excellents liens de transport facilitent les trajets vers les grandes villes du Var ou la côte méditerranéenne. Pour plus d'informations, contactez Les Clés du Soleil à Brignoles au 04 94 37 11 03.

nt calme et nature, découvrez cette magnifique propriété de 147 m², nichée sur un superbe terrain paysager d'environ 3 300 m². Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage accueille 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier un second WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un garage, d'un carport et de nombreux espaces verts où chacun trouvera son coin de tranquillité. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une annexe indépendante de 80 m², climatisée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte, un espace professionnel ou encore une habitation indépendante. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Les clés du soleil 04 94 37 11 03

BRIGNOLES – Maison T4 avec garage et jardin de 322 m²-Secteur résidentiel recherché Située dans un lotissement résidentiel calme et recherché de Brignoles, cette agréable maison T4 mitoyenne (par le garage et un côté) développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 322 m², offrant un jardin plus grand que la moyenne du secteur. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall distribuant : un cabinet de toilettes - une cuisine équipée d'environ 12 m² avec espace cellier, ouverte sur la terrasse - un séjour traversant salon / salle à manger de 27 m², lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest et d'un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont 2 avec placards - un dressing - une salle d'eau avec WC Les atouts du bien : Terrain de 322 m², rare pour ce type de maison dans le lotissement Exposition Sud / Sud-Ouest, très lumineuse - Jardin agréable sans vis-à-vis direct Climatisation réversible + cheminée - Double vitrage et volets roulants électriques Garage - Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, à proximité des écoles, commerces et commodités de Brignoles. VIDEO SUR DEMANDE Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement. ? Les Clés du Soleil Brignoles 04 94 37 11 03

520000

Située dans un secteur calme et recherché sur les hauteurs de Camps-la-Source, cette superbe villa de 122 m² offre un cadre de vie privilégié, une luminosité remarquable et une vue dégagée exceptionnelle sur le village. Edifié sur un beau terrain arboré de 1 870 m² sans vis-à-vis, la maison principale s'ouvre sur une grande et agréable pièce de vie en double séjour, baignée de lumière naturelle. Ce salon donne un accès direct à une vaste terrasse, véritable espace de détente extérieur d'où l'on profite d'un panorama unique sur le village et ses environs. Une cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace de convivialité. Depuis le séjour, un bel escalier mène à une grande mezzanine en surplomb, offrant un volume supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un espace de lecture ou un salon de télévision. L'espace nuit, bien délimité pour préserver le calme de chacun, se compose de trois chambres confortables. Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur la terrasse principale. Une salle de bain et un WC séparé complètent judicieusement ce niveau. Au niveau inférieur, la propriété dispose d'un appartement de type 2 entièrement indépendant de 40 m², donnant de plain-pied sur le jardin. Il se compose d'une charmante véranda d'entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet aménagement est parfait pour accueillir de la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif régulier. Surface habitable : 122 m² + T2 de 40 m² Les + : Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, piscine, serre. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra. Cette annonce référence 338465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Carcès à 10 minutes de cotignac et à moins de 40 minutes de Draguignan, avec toutes ses commodités. (grande surface, école, collège, restaurant, marché, boulangerie, boucherie, bureau de poste, banque, pharmacie, médecins ect..) Un charmant village du Var, situé au cœur de la Provence Verte, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son authenticité préservée. Perché sur une colline et entouré de forêts, vignobles et rivières, il offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Son centre historique médiéval séduit immédiatement avec ses ruelles en pierre, ses façades anciennes et ses maisons typiques provençales, dont certaines ornées de tuiles vernissées caractéristiques de la région. L'ambiance y est chaleureuse et authentique, avec de nombreux artisans et commerces locaux qui participent à la vie du village. Carcès bénéficie également d'un patrimoine remarquable : les vestiges de son ancien château, une tour de l'horloge, des fontaines et des éléments historiques qui racontent plusieurs siècles d'histoire provençale. En plein centre d'un village plein de charme, découvrez cette belle maison de village d'environ 150 m² habitables, alliant espace, confort et authenticité. Édifiée sur une parcelle de 161 m², elle bénéficie également d'un atout rare : un garage et une remise de plus de 87 m², offrant de nombreuses possibilités, (stockage, atelier, projet d'aménagement…). Dès l'entrée, on découvre un vaste salon, séjour de plus de 60 m² chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, La partie nuit se compose de 3 chambres, complétées par 1 espace bureau ou salle de jeux, idéal pour le télétravail ou les enfants. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un vrai confort supplémentaire et une touche d'intimité. Une second salle d'eau avec un WC, et un second WC séparée. Les atouts de la maison : Climatisation réversible. Poêle à bois. Radiateurs économiques à faible consommation énergétique. DPE B : faible consommation énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin, rare en plein centre du village ! Un bien complet, lumineux et fonctionnel, où tout est réuni : volume, emplacement et potentiel. Coup de cœur assuré. Cette annonce référence 336891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EL HASANIA SAIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94931813300012. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIGNOLES – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES Rare à Brignoles, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 713 m². La maison principale développe environ 103 m² avec garage, tandis qu'une seconde habitation d'environ 50 m² bénéficie de son propre espace extérieur et de possibilités de stationnement. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant accueillir un proche, pour un projet intergénérationnel, une activité professionnelle indépendante ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire. Le bien bénéficie d'un DPE C et d'un GES A. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'adapter les espaces aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs recherchant un bien avec deux logements indépendants à Brignoles. Les Clés du Soleil Brignoles 0494371103

CAMPAGNE BRIGNOLES – MAISON T4/T5 AVEC VÉRANDA, GARAGE ET DÉPENDANCES SUR 5 800 m² DE TERRAIN - EXCLUSIVITE - VIDEO SUR DEMANDE À quelques minutes du centre de Brignoles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable propriété de campagne . La maison offre de beaux volumes et développe environ 180 m² d'emprise au sol , annexes comprises, auxquels s'ajoute une superbe véranda de 28 m² réalisée en 2002, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L'habitation se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux séjour en L avec insert bois, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres dont deux avec Mezzanine . d'une salle de bains, d'un toilette indépendant . Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la véranda équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Les annexes comprennent une buanderie, un garage, un porche, un appentis, plusieurs cabanons ainsi qu'un ancien poste de chasse. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique dans le séjour, climatisation dans la véranda, forage. Assainissement individuel par fosse septique à remettre aux normes. Le bien est situé en zone N du PLU de Brignoles, secteur naturel autorisant l'évolution des constructions existantes ainsi que les projets liés à une activité agricole. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace à 3 mn des commerces . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Les Clés du Soleil Brignoles 04 94 37 11 03

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Brignoles, au fond d'une petite impasse résidentielle. Construite en 2006, elle réunit fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. À l'intérieur, vous serez séduit par son séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, ouvert sur une agréable véranda prolongeant l'espace de vie. La cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle, avec une arrière cuisine spacieuse et un grand cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble : parfait pour un adolescent, recevoir des proches. Implantée sur une belle parcelle de plus de 837 m2, la propriété dispose d'un jardin agréable avec dépendances pouvant servir d'atelier ou d'espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un environnement idéal pour une vie de famille sereine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Brignoles, au fond d'une petite impasse résidentielle. Construite en 2006, elle réunit fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. À l'intérieur, vous serez séduit par son séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, ouvert sur une agréable véranda prolongeant l'espace de vie. La cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle, avec une arrière cuisine spacieuse et un grand cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble : parfait pour un adolescent, recevoir des proches. Implantée sur une belle parcelle de plus de 837 m2, la propriété dispose d'un jardin agréable avec dépendances pouvant servir d'atelier ou d'espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un environnement idéal pour une vie de famille sereine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement résidentiel à Carcès, cette charmante maison bien entretenue de 91 m² habitables (hors annexe) offre une belle qualité de vie pour un budget totalement maîtrisé. Son point fort unique ? Un parc boisé privatif de 2 700 m², une denrée introuvable à ce prix dans le secteur. - Une pièce de vie chaleureuse Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux de 33 m². Équipé d'une cheminée traditionnelle pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation réversible pour l'été, cet espace garantit un confort parfait toute l'année. Il s'ouvre directement sur une cuisine équipée et fonctionnelle de 10 m², idéale pour les repas en famille. - Côté nuit et télétravail L'espace nuit a été optimisé intelligemment pour préserver l'espace de chacun : • 3 chambres confortables (entre 9 et 9,50 m²), lumineuses et bien distribuées. • 1 vrai bureau de 6,70 m², la pièce indispensable aujourd'hui pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing sur-mesure. • Une salle de bains soignée et un WC indépendant. - Le grand plus: un extérieur agréable et un atelier Le terrain de 2 700 m² entoure la maison d'un véritable écrin de verdure protecteur, garantissant une intimité totale. En bonus : Un atelier indépendant de 16 m². C'est l'annexe idéale pour du stockage, un atelier de bricolage, une cuisine d'été ou le rangement de vos équipements de loisirs. - Les points forts techniques • État général : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. • Confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, cheminée. • Environnement : Secteur résidentiel calme, très arboré et à l'abri des nuisances, tout en restant proche du centre-ville historique de Carcès. Une opportunité idéale pour une famille, de jeunes actifs ou des retraités en quête de sérénité et d'espace. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

350000

ACHAT d'une Maison de plain-pied 5 pièces de 127 m² avec Terrain de 1478 m² – Piscine – Garage – Camps-la-Source (83170) Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Camps-la-Source, venez découvrir cette maison de plain-pied de 127 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 478 m², sans vis-à-vis. Description du bien : Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : Grand salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une agréable véranda, Cuisine aménagée et équipée, avec double accès, côté piscine, côté terrasse couverte avec point d'eau, idéale pour les repas d'été. 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 salle de bain,2 WC. Extérieurs & annexes : Piscine avec espace détente, Pool house, Cabanon en pierre (charme et rangement) Grande terrasse couverte Terrain arboré de 1 478 m², sans vis-à-vis Grand garage. Les + du bien : Maison entièrement de plain-pied, environnement paisible et privilégié, aucun vis-à-vis Idéale résidence principale ou secondaire Bien rare sur le secteur À proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié. Un bien coup de cœur pour les amoureux de tranquillité et de vie en extérieur. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 329590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère située à Montfort-sur-Argens — Un véritable havre de paix au fort potentiel. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les villages de Cotignac, Carcès et Tourtour. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial. La cuisine donne accès à une grande terrasse couverte qui fait le tour de l'avant de la maison, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison et admirer les panoramas environnants. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec accès direct à un grand balcon offrent confort et intimité. Le bien comprend également un logement indépendant d'une chambre ou de deux chambres, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une dépendance et de grands sous-sols apportent un fort potentiel d'aménagement : espace de vie supplémentaire, atelier, salle de loisirs ou création d'un logement indépendant selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré et soigneusement fleuri, la propriété est agrémentée d'une piscine en bois semi-enterrée et d'un terrain de pétanque, renforçant l'esprit convivial et détente de ce lieu unique. Secteur touristique : proche de Cotignac et des villages perchés provençaux, avec accès facile aux marchés locaux, vignobles et activités de plein air (randonnée, VTT). Les grands sites touristiques de la région, tels que les Gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix, sont également aisément accessibles, ce qui contribue à l'attractivité du lieu. Potentiel locatif : rentabilité possible à l'année en location longue durée ou en saisonnier via des plateformes type Airbnb, en raison de l'attrait touristique et des équipements proposés. Agence Les Clés du Soleil à Brignoles 04 94 37 11 03 Les plus : + Vue panoramique sur Cotignac, Carcès et Tourtour + Logement indépendant pour accueillir ou louer + Dépendance et grands sous-sols offrant de nombreuses possibilités d'aménagement + Terrain arboré, piscine en bois semi-enterrée et terrain de pétanque + Secteur touristique attractif, potentiel locatif année/saisonnier