Acheter un maison à Lédignan

429000

Villa traditionnelle construite en 2003, en parfait état. Elle offre 160 m² habitables sur 2 niveaux dont 4 chambres, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², avec piscine 10 x 4 m et grand garage de 50 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger totalisant 26m², donne accès à une véranda de 16 m². Un cellier/buanderie complète cet étage avec accès au garage. La pièce de vie, lumineuse, de 37 m², et une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative et WC indépendant apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC séparés offrent un agencement adapté à la vie familiale. Confort et performance énergétique récents : chauffage par pompe à chaleur, huit panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, trois climatiseurs réversibles et poêle à granulés. Ces équipements modernes garantissent un bon niveau de confort et une maîtrise optimisée des consommations. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), parcs, équipements sportifs et de loisirs à proximité, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers.. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 328845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation soignée Au cœur du village de Domessargues, entre Alès et Nîmes, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 133 m², entièrement rénovée avec goût. Authentique et chaleureuse, elle séduit immédiatement par son cachet préservé, ses beaux volumes et ses prestations modernes. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Pierres apparentes, plafonds voûtés, matériaux de caractère… chaque espace a été pensé pour conserver l'âme du lieu tout en offrant un confort optimal : climatisation réversible, double vitrage, volets bois et espaces fonctionnels. Des extérieurs rares et intimistes Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable cour intérieure, entièrement close et sans vis-à-vis, idéale pour partager des repas, se détendre ou profiter du calme en toute intimité. La maison dispose également d'une belle terrasse de 15 m² avec vue dégagée, accessible depuis la pièce de vie, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Autre véritable atout : un grand garage de 45 m² avec accès direct à la maison, un bien rare et particulièrement recherché en cœur de village. Une configuration idéale pour la vie de famille Au rez-de-chaussée Une suite indépendante de 17 m² avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace adolescent, activité libérale ou location ponctuelle. À l'étage L'espace nuit se compose de : une suite parentale avec salle de bain privative, une grande chambre de 22 m² avec point d'eau, deux autres chambres lumineuses, un bureau spacieux avec dressing et rangements. Une cave saine avec espace dédié au vin complète l'ensemble. Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse La cuisine équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial d'environ 36 m², baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Un lieu de vie agréable et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un véritable coup de cœur Cette maison réunit tous les critères recherchés : le charme authentique de la pierre, une rénovation de qualité, des extérieurs préservés, de beaux volumes et un garage spacieux. Un bien rare pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Les diagnostics sont en cours de réalisation ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Cette annonce référence 335417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! venez découvrir ce vaste terrain agricole de plus de 7 hectares, offrant de nombreuses possibilité d'exploitation selon votre projet. Idéal pour cultures agricoles, maraîchage, oliveraie, verger, chevaux ou projet nature. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et dégagé. Un bien offrant espace et potentiel pour professionnels, passionnés ou investisseurs agricoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

359000

Située sur la commune de Boucoiran-et-Nozieres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur la nature. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, se développant sur prés de 210m² habitables, cette propriété est l'endroit parfait pour une famille cherchant confort et style. Vous pourrez profiter de son spacieux séjour lumineux de 90m², s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées orientées plein Sud. Composé de sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine, d'un grand salon et d'un espace bureau-bibliothèque, 1 suite parentale de 30m² avec grand dressing et salle d'eau privative. Au RDC, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec placards intégrés, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, 1 salle d'eau avec WC. Construction récente avec des matériaux de qualité, clim réversible, grand garage attenant avec accès direct à la maison, 4 places de stationnement devant la maison. Cette maison est non mitoyenne. Terrain de 715m² arboré, clôturé, et piscinable. Il est possible de diviser la maison et de créer un appartement indépendant tout en gardant votre confort et votre tranquillité. Cette villa est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique ! je suis joignable 7/7 par téléphone. Cette annonce référence 337603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un espace de nature offrant de nombreuses perspectives ? découvrez ce terrain agricole de 4 hectares, idéal pour différents projets agricoles, équestres ou de loisirs (activités maraîchère, oliverais, verger, élevage ou espace de détente en pleine nature). Ce vaste espace vous permet d'imaginer un projet adapté à vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'attendez pas pour me contacter. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

160000

MAS DE CARACTÈRE À RÉNOVER À CARDET (GARD) - UN POTENTIEL INCROYABLE ! Découvrez ce magnifique mas authentique situé sur les hauteurs de Cardet. Niché dans un environnement paisible, cette propriété offre une opportunité rare de réhabilitation. Avec une superficie habitable totale de 180 m², ce mas spacieux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante 7,88 m², d'une salle à manger 13,11 m², d'une cuisine 4,47 m², d'une salle d'eau avec WC 3,03 m², d'un couloir 1,1 m², d'un salon 15,65 m², d'un séjour 18,57 m², d'un dégagement 3,33 m², d'un WC 1,7 m² et d'un débarras 8,6 m². L'étage distribue un palier 0,77 m², trois chambres confortables 14,8 m², 10,97 m² et 13,75 m², un couloir 4,73 m² et un WC 1,72 m². Le bien bénéficie également de dépendances totalisant 70 m² environs plus d'autres annexes offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. Ces espaces annexes sont parfaits pour créer des ateliers, des espaces de loisirs ou des extensions, selon vos envies. Ce mas est idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation ambitieux. Bien qu'il nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel, les diagnostics immobiliers fournissent une base solide pour planifier vos travaux. Un projet de rénovation énergétique permettra d'améliorer considérablement ces classements, augmentant ainsi le confort de vie et la valeur du bien. Concernant les diagnostics, aucun indice d'infestation de termites n'a été repéré. vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes routiers. La région est réputée pour son ensoleillement, ses paysages méditerranéens et sa proximité avec des sites touristiques majeurs comme Anduze et les Cévennes. Cette annonce référence 298966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Située à Montagnac, cette maison de type vigneronne offre 124 m² habitables. Elle bénéficie d'un entretien récent et soigné, avec une façade ainsi que des gouttières et chéneaux refaits en 2025. La toiture est en très bon état (refaite en deux parties, en 2007 et 2016). Le bien s'organise sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Un grand garage traversant d'une surface totale de 74 m². - Premier étage : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, une première chambre de 12,6 m², une salle d'eau et une terrasse de 6 m². - Deuxième étage : comprend une chambre de 16,8 m² et une grande suite parentale de 33,7 m² disposant de sa propre salle d'eau. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec volets battants en bois et d'un chauffe-eau électrique de 150 L installé en 2023.Une maison vigneronne fonctionnelle, aux volumes généreux et sans travaux extérieurs à prévoir. Cette annonce référence 334869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3088.00 € et 4178.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Située au cœur du village, cette maison en pierre offre un important projet de réhabilitation. Actuellement configurée avec 66 m² habitables, la surface totale peut être portée à environ 190 m² après aménagement des trois niveaux supérieurs. L'immeuble s'organise de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un grand garage ainsi que deux cours. Premier étage : Un appartement avec terrasse. Niveaux supérieurs : Deux plateaux supplémentaires offrant de grands volumes à aménager. La configuration de ce bien permet d'envisager soit une grande maison de village, soit la création de plusieurs appartements pour un investissement locatif. L'ensemble est à réhabiliter. La présence d'un garage, de deux cours et d'une terrasse en centre-ville constitue un atout rare pour ce type de projet. Une base solide pour une rénovation complète. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 333483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montagnac, dans le département de l'Hérault, en Occitanie, Villa languedocienne de 170 m², sur un jardin de 5500 m², constructible. Cette villa traditionnelle de 170 m² environ, avec un garage en sous sol de 70 m², une terrasse de 160 m² est composée de : Rez de chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine entièrement équipée, grande cheminée avec insert, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) une chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, un toilette. A l'étage : deux chambres, un toilette. En partie basse, un grand hangar de 130 m² construit en briques et facilement aménageable peut être mis à la vente et être détaché de la propriété. La maison se trouve à 5 mn du centre du village (médecin, pharmacie, marché hebdomadaire, écoles) Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 7 mn en voiture. Les premières plages et le port de la ville de Mèze sont 8 mn en voiture. Montpellier est à 40 mn Sète est à 25 mn Découvrez cette opportunité d'habiter une grande maison avec de multiples possibilités. Rénovation à prévoir (fenêtres, volets) Devis à l'Agence et possibilité d'accompagnement pour les aménagements divers. Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.fr Agence HONIG, Immobilier international, l'Agence de Référence.

285000

Située à Montagnac, ce pavillon 3 faces de 2011 bâtie sur un terrain de 300 m² offre un cadre de vie fonctionnel et très bien entretenu. L'extérieur a été aménagé pour nécessiter peu d'entretien et dispose d'un chalet en bois pour le stockage ainsi que de chéneaux en alu neufs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec placard et salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable (salle de jeux, stockage ou garage). À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un second WC indépendant et d'un coin bureau. Ce niveau donne accès à une terrasse. Côté prestations, la maison est équipée de climatisations réversibles, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau électrique de 300L. Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires. Une maison soignée, prête à habiter, idéale pour une famille en quête de confort. Cette annonce référence 333437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied avec piscine – 4 chambres d'environ 112 m2 Située dans le charmant village de Ribaute-les-Tavernes, à seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente, avec une jolie piscine. Localisation idéale : À environ 35 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Ales. À proximité immédiate des commerces, écoles et services Idéal pour une résidence principale ou un projet familial au calme. Vidéos disponibles sur demande. Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 333098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Située dans un hameau de la commune de Boucoiran-et-Nozieres, cette maison se développe sur une surface de 110 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 000 m². L'entrée principale se fait coté jardin, avec places de stationnement, au niveau duquel vous découvrirez trois caves et l'escalier menant à la terrasse. Sur le niveau principal se trouvent une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres et une porte donnant sur la route (de l'autre coté de la maison). À l'étage supérieur se situe la troisième grande chambre. Un grand jardin bien exposé avec piscine hors-sol, offrant de larges possibilités d'aménagement (création d'espaces détente, potager ou stationnement supplémentaire). Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé et fenêtres en double vitrage. Située dans un hameau verdoyant, la maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement proche de la ligne ferroviaire Nîmes–Alès et de la N106, facilitant les déplacements. Parmi les atouts : terrain de 1 000 m², 110 m² habitables, trois caves totalisant près de 90m², terrasse de 27m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, configuration pratique avec entrée au niveau de la route et jardin privatif avec piscine hors-sol. Je suis joignable 7/7 pour plus d'informations sur cette maison. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence sur ce mandat exclusif. Cette annonce référence 331823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, pour les amoureux de nature et de grands espaces verts, venez découvrir ce terrain agricole de 2 hectares, situé à proximité du village comprenant une partie pinède et une grande partie plate. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet agricole ? Ce grand terrain agricole de 18 000m2 vous donne la possibilité de faire de la culture de l'oliviers, de la vigne ou terrain de loisir. N'attendez pas pour venir vous projetez dans ce grand espace naturel. (possibilité de plus de surface) Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec terrasse sud, cour et garage de 95 m² – Montagnac À Montagnac, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de village entièrement rénovée offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud de 20 m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Le bien se distingue par un atout rare sur le secteur : un garage de 95 m² avec salle d'eau (douche + WC) et accès direct à la cour, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, activité professionnelle, aménagement). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 43 m² avec barbecue, sans vis-à-vis. Prestations : Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants solaires Double isolation des combles Chauffe-eau nouvelle génération Fibre optique Une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour résidence principale ou projet mixte habitation / activité. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

9 mn de Lédignan, 15 mn de Quissac, 25 mn de Nîmes et 15 d'Alès, Découvrez cette jolie villa de 2017 de plain pied qui allie confort dans un cadre paisible et champêtre. La maison se déploie sur un terrain de 437 m² avec piscine et pool house, le tout orienté plein sud pour profiter de la lumière naturelle et d'une superbe vue dégagée. 3 places de stationnement pour les voitures ou un camping car complète ce bien. L'intérieur se compose d'un séjour salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte directement sur la terrasse, de 3 chambres, d'une grande buanderie, d'une salle d'eau et toilette séparé. La construction récente de la maison garantit une installation immédiate sans travaux à prévoir ainsi que les excellents diagnostics techniques, gage de bonne santé de la villa. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation, d'un chauffe eau thermodynamique, de menuiseries en aluminium et en PVC. Une maison tout confort et économique , une maison clef en main où vous posez vos valises. A Visiter rapidement Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135000

A Montagnac, à proximité immédiate des commerces, cette maison de maître dispose de 180 m² habitables et d'une cour de 54 m² exposée à l'ouest. La toiture est saine et l'extérieur est en bon état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine de 26 m² donnant sur la cour, ainsi qu'un WC. Un escalier central dessert les étages. Au premier, vous trouverez deux chambres de 24 m², une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose également deux chambres de 23 et 25 m², une salle d'eau et un WC. Chaque chambre dispose de son propre balcon. L'intérieur est entièrement à réhabiliter, offrant une base solide pour un projet de rénovation totale. Les volumes des quatre chambres et la présence de la cour privative en plein village sont les atouts principaux de ce bien. Une maison à fort potentiel de rénovation. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 330983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Maison de village situé à Montagnac, à moins de 5 km de Pézenas, 2 km de l'autoroute et à 10 km de Mèze et du bassin de Thau. Montagnac est une charmante commune et cette maison est une opportunité pour un cadre de vie agréable, grâce à la proximité de la campagne mais en bénéficiant de toutes les commodités, commerces, médecins, écoles, ... La commune se situe à 30 min de Béziers et Sète et à 45 min de Montpellier. Maison avec garage sur 3 niveaux. A rénover. Possibilité de créer un local commercial indépendant dans le garage. Idéal premier achat ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 312696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un projet agricole ? Ce grand terrain agricole de 18 000m2 vous donne la possibilité de faire de la culture de l'oliviers, de la vigne ou tout autre. N'attendez pas pour venir vous projetez dans ce grand espace naturel. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

309000

Située au calme dans un quartier résidentiel proche des écoles, cette villa de 1988 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 520 m². Son jardin intime et sa terrasse couverte créent un véritable écrin de verdure, idéal pour vos moments de partage. L'intérieur séduit par ses volumes généreux, notamment un salon cathédrale lumineux qui apporte un cachet unique. La maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et de deux salles d'eau. Bien que des travaux soient à prévoir, le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible complète et des menuiseries double vitrage déjà installées. Côté pratique, le bien dispose d'un espace de stockage fonctionnel (ancien garage) et de nombreux rangements. Alliant espace, confort thermique et proximité des commodités, ce pavillon représente une opportunité rare de personnaliser une maison de caractère. Cette annonce référence 327405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité et Coup de coeur du mois pour cette jolie villa de 2017 située dans un hameau sur la commune d'Aigremont édifiée sur environ 430 m2 de terrain au calme avec piscine et pool house. La maison, de plain pied se compose d'une belle pièce à vivre avec poële à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une grande salle de douche, un toilette séparé et une grande buanderie avec chauffe eau thermodynamique. Vous serez vite séduit par cette maison lumineuse et traversante avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Une visite s'impose. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

105000

Au cœur du village de Montagnac, découvrez cette ravissante maison de 61 m² qui a su préserver toute son âme. Avec sa façade impeccable et ses menuiseries en bois double vitrage, elle offre un cadre de vie chaleureux, sublimé par la pierre et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, espace convivial pour vos repas. Au premier étage, un salon cosy vous invite à la détente dans une atmosphère authentique. Le second niveau accueille une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements fonctionnels. Enfin, le dernier étage dévoile une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle de bain. Cette maison est dans un excellent état général : la toiture est saine et le chauffage électrique assure un confort immédiat. Un véritable cocon 'clef en main', idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Vendu avec possibilité de rachat des meubles. Cette annonce référence 326192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254000

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2014 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie climatisée de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,8 m² et 11,2 m², dont une avec baie vitrée, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que de rangements intégrés dans le couloir. Le garage a été aménagé en suite parentale d'environ 13,5 m² avec salle d'eau, offrant un espace indépendant particulièrement apprécié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 35 m² bien exposée, d'un jardin arboré avec haies et oliviers, ainsi que d'une seconde terrasse pouvant accueillir une piscine hors sol ou un aménagement complémentaire. Le tout sur un terrain plat, clos et facile d'entretien de 508 m², avec deux places de stationnement fermées. Un agrandissement reste possible à l'entrée du terrain, offrant un potentiel évolutif intéressant. Idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de possibilités d'évolution. Cette annonce référence 325628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village idéalement située entre Anduze et Alès, à seulement 30 minutes de Nîmes. Avec une surface habitable de 78 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison a été rénovée avec goût et offre un cadre authentique. Elle vous offre au 1er étage une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse tropézienne et au 2ème étage 2 chambres dont une avec un dressing. Quelques travaux sont à prévoir ! Un espace cave et atelier au rez-de-chaussée vous donne de la surface supplémentaire. Maison coup de cœur avec charme et authenticité - Quelques travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269000

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa récente de 105 m² habitables offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une belle cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un coin bureau parfait pour le télétravail ou les études, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1103 m², offrant intimité et espace pour profiter des extérieurs. Un garage complète ce bien, ainsi qu'une terrasse conviviale, idéale pour les beaux jours. Un bien clé en main à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 310922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre à Saint-Jean-de-Serres (30350), charmante maison individuelle de village, au calme, à deux pas du centre et des commodités, proposée au prix attractif de 188 000 €. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une résidence secondaire au cœur du Gard. Édifiée vers 1930, cette maison de caractère, en pierres, développe 4 pièces sur 2 niveaux. La pièce de vie principale offre un séjour accueillant, chaleureux et facile à aménager, avec un agréable parquet en revêtement principal, conférant une vraie atmosphère cosy de plus de 101 m2. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de 2 chambres de belles dimensions: une avec dressing...permettant d'envisager une chambre parentale et une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de douche fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Une deuxieme entrée depuis la rue ouvre sur un potentiel second logement de 40 m2 qui reste à aménager...soit en logement indépendant (compteurs indépendants) soit en stockage ou garage pour petite voiture... L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. La taxe foncière reste raisonnable avec un montant d'environ 1 195 €. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : au calme, avec une vue dégagée sur le village depuis la terrasse tropézienne, tout en étant proche du centre-ville, des arrêts de bus et des espaces verts. Vous profitez ainsi à la fois de la douceur de vivre d'un petit village gardois et de la proximité des services essentiels (écoles, commerces, vie associative). Saint-Jean-de-Serres est une commune typique du sud, entre vignes et garrigue, à quelques minutes d'Anduze, Alès ou Nîmes, offrant un cadre de vie recherché pour sa tranquillité, son environnement naturel et son accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité pour s'installer dans un village dynamique tout en bénéficiant d'un cadre serein et authentique. À découvrir sans tarder. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine au calme.... Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Découvrez cette maison de caractère alliant confort moderne et finitions soignées. Située au calme, cette propriété de 142 m² habitables a bénéficié d'une réhabilitation complète avec des matériaux de choix, pour un achat serein. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine neuve équipée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Ce niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC séparé. Côté technique, les prestations sont optimales : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire ce bien fonctionnel et performant. Une maison saine et confortable à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Villa des années 1970 idéalement située à Boucoiran et Nozieres, offrant 147 m² habitables sur une parcelle constructible et piscinable de 1 300 m². Édifiée sur deux niveaux, la maison ne nécessite aucun travaux et présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces actuellement aménagées en cabinet médical, un grand garage et une buanderie, configuration idéale pour accueillir une activité libérale, un local professionnel ou pour être transformé en logement indépendant. À l'étage, une terrasse, une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC separé, composent un agencement fonctionnel et convivial. Environnement pratique : proche des grands axes et gare à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Le terrain piscinable et constructible offre des possibilités d'extension, d'aménagement extérieur ou d'installation d'une piscine, constituant une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement. Confort: pompe à chaleur air/eau, fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel. Je suis joignable 7/7 pour toutes informations concernant ce bien. Cette annonce référence 321507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, pour les amoureux de nature et de grands espaces verts, venez découvrir ce terrain agricole de 2 hectares, situé à proximité du village comprenant une partie pinède et une grande partie plate. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75000

Située au cœur de Boucoiran, à proximité de la 2*2 voies Nîmes / Alès, non loin de l'école, de la mairie, de la poste et de la gare. Idéale en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison de village est d'une superficie de 53m². Le rez-de-chaussé est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc et d'une pièce a usage de débarras. Le premier niveau est une pièce de vie avec une jolie cheminée. Le dernier niveau est composé de deux chambres et d'un wc séparé. Vous y trouverez le charme des pièces voûtées, des pierres, des poutres en bois et des tomettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir (ouvrants, système de chauffage et electricité / la toiture a été refaite ) et un réaménagement des pièces est possible. Vous trouverez des idées d'aménagements parmi les photos. Stationnement à proximité. Je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations sur cette maison. Cette annonce référence 292586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr