Acheter un bien immobilier à Limoux

116500

EXCLUSIVITE Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 103 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Répartie sur 3 niveaux (R+2), cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un intérieur chaleureux, avec notamment des éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les sols en bois : Grand séjour/cuisine/salon - 3 chambres - 1 bureau ( pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire), 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC Pièce de vie conviviale + Cave d'environ 38 m². La maison bénéficie d'un excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Maison pleine de charme et de caractère - Excellent état - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Taxe foncière : 1 550 € Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif un projet familial, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Possibilité garage à proximité et terrasse tropézienne .... À visiter sans tarder Cette annonce référence 345011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Limoux, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et du collège, cette maison 4 faces de caractère, entièrement rénovée en grande partie en 2020, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, Une suite parentale avec dressing privatif, Une salle d'eau, Un WC séparé. Étage (accès possible par escalier intérieur ou extérieur) : Une cuisine équipée de plus de 8 m², Trois chambres de 8 à 11,5 m², Une grande pièce de 16 m² pouvant faire office de séjour, bureau, salle de jeux ou autre selon vos projets, Une salle d'eau avec WC séparé. Extérieurs : Le tout est implanté sur une parcelle de plus 1600 m², entièrement clôturée et arborée, avec de nombreux aménagements : Un garage de 34 m², Un atelier de 12 m², Un abri bois, Une magnifique cuisine d'été de 40 m², entièrement équipée, avec barbecue et four à pizza, idéale pour les journées ensoleillées, Une piscine 6x3 m (profondeur 1,50 m) avec bâche hivernale, Un puits Bâtardeaux installés pour la protection contre les inondations. Informations techniques : Toiture refaite en 2018, Charpente en ourdi, Isolation des combles en ouate de cellulose (2018), Climatisation réversible, Plomberie récente en PER, Menuiseries sécurit double vitrage avec volets roulants électriques, Électricité refaite et tableau électrique changé en 2020, Adoucisseur d'eau installé, Fibre optique disponible. Bon à savoir : Classe énergie : C Taxe foncière : 1 925 €/an Zone inondable – la maison a été inondée en 2020, ce qui a motivé une rénovation complète et l'installation d'équipements de protection (bâtardeaux). En résumé : Vous cherchez une maison lumineuse, spacieuse, déjà rénovée, avec un extérieur généreux et des équipements de confort modernes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Limoux, idéale pour une famille ou un projet de vie à deux logements grâce à ses deux accès distincts ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait sur les hauteurs de Limoux ? Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison familiale construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale. Une opportunité rare qui allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa situation dominante offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ainsi que sur la célèbre église Notre-Dame de Marceille, un panorama dont vous profiterez au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 800 m²,piscinable, cette maison développe environ 110 m² habitables, pensés pour le confort de toute la famille. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une élégante cuisine entièrement équipée de la marque Ixina, elle offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Sans oublier sa terrasse de 12m2. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de : Une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne. Quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont les surfaces varient de 9,94 m² à 15,50 m², permettant à chacun de profiter de son propre espace. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 55,35 m² avec portail motorisé. Un véritable atout, d'autant qu'il est possible d'agrandir cet espace grâce au vide sanitaire accessible. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal grâce à des équipements modernes : Chauffage gainable. Chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique raccordée. Raccordement au tout-à-l'égout avec attestation de conformité. Taxe fonciere : 2 462 euros Entre nature et commodités, profitez d'un emplacement idéal pour les amateurs de balades tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. A 20 minutes de Carcassonne A 1h de Narbonne A 1h de Toulouse Cette maison familiale, aux prestations actuelles, est une véritable nouveauté sur le marché. Il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose… Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

495000

Investissez dans un bien au fort potentiel ! Ancien hôtel réaménagé en chambres d'hôtes et gîtes, cet ensemble immobilier offre une importante capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'exploitation. Il comprend plusieurs chambres, appartements et gîtes indépendants, la plupart équipés de leur salle d'eau privative, ainsi que de beaux espaces communs : salon, salle à manger avec espace bar, cuisines équipées, buanderie et grande terrasse. Le sous-sol dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que d'un local commercial avec bureau et pièces annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking privatif, d'un jardin, de plusieurs terrasses et d'une maisonnette de stockage. Une partie du deuxième étage reste à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la capacité d'accueil ou adapter les lieux à votre projet. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à une activité d'hôtel, de chambres d'hôtes, de gîtes ou de location touristique. Il se prête particulièrement à la création d'un hôtel d'étape, avec la possibilité d'habiter sur place tout en exploitant l'activité. Sa conception permet une gestion familiale ou en couple, idéale pour un projet de reconversion ou de développement professionnel. Une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets à la recherche d'un établissement clé pour développer une activité touristique. Cette annonce référence 340658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Coup de cœur – Maison de plain-pied rénovée avec piscine et grand terrain À découvrir sans tarder : cette belle maison de village de plain-pied, entièrement rénovée, allie confort, luminosité et beaux volumes. Elle offre 160 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine intégrée, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une véranda d'environ 17 m² donnant sur deux belles terrasses carrelées sans vis à vis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 250 m², d'une piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'un jardin, d'un poulailler ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Les dépendances constituent un véritable atout : 2 hangars, une cave et un vaste sous-sol d'environ 100 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel. Les + : Maison entièrement rénovée Très lumineuse Plain-pied Piscine couverte et mini bassin Grand terrain clos Nombreuses dépendances Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille, un projet de chambres d'hotes, ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Cette annonce référence 341908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques km de LIMOUX dans un charmant petit village situé au cœur du Piémont pyrénéen, découvrez cette incroyable demeure réhabilitée en chambres d'hôtes par ses propriétaires. Une démarche entreprise et accomplie par leurs propres moyens au fur et à mesure du temps, pour arriver à un niveau d'excellence hors du commun. Tout est perfection, les agencements, les matériaux, la décoration très inspirée, les finitions impressionnantes de justesse qui se revendiquent dans un décorum bien pensé. Un parcours titanesque sans la moindre faille pour un confort absolu. Il s'en dégage une atmosphère de bien-être qui invite à la détente, à prendre son temps dans cette maison d'hôtes, en profitant pleinement de tous les agréments qu'elle offre. Pour faire un inventaire rapide, elle se compose de 19 pièces sur 4 niveaux avec une superficie habitable de 430 m2 : 5 chambres d'hôtes, 2 studios, un loft, 8 salles de bains, 10 toilettes, une salle de réception, un salon, une cuisine. L'exploitation dégage une très bonne rentabilité avec des possibilités de développement très importantes. Un prix en dessous de sa valeur souhaité par les propriétaires pour cause de départ en retraite. Photos extérieures et adresse sur demande par mail, plus d'informations, contactez votre conseiller L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 74 77 43 93. Toutes nos annonces en vidéo et visite virtuelle sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Situé à 15 km de Limoux, ville emblématique de l'Aude réputée pour son carnaval haut en couleurs, son patrimoine historique, sa gastronomie généreuse et ses vins d'exception, découvrez cet ensemble immobilier qui se révèle au cœur des collines de la haute vallée de l'Aude, accessibles uniquement par de petites routes sinueuses. Entouré d'une nature préservée, où chênes verts et pins maritimes dessinent un paysage typiquement méditerranéen, ce lieu offre un calme absolu avec une vue panoramique s'étendant sur un horizon boisé, où le vert domine et contraste avec le bleu azur. À l'origine, il s'agissait d'une propriété agricole avec gîtes attenants. L'objectif ? Réinventer les lieux afin d'en faire une demeure de charme. Un travail de rénovation colossal a été entrepris : reconstruction et réaménagement complets dans un style architectural inspiré des bastides languedociennes, parfaitement adapté au dénivelé du terrain. Le résultat ? Un ensemble exceptionnel qui inspire confort, convivialité et connexion avec la nature. Bois massif, pierre, ferronneries, cheminées, carrelage en travertin vieilli, textiles chatoyants, teintes murales chaleureuses et éclairage tamisé : chaque élément participe à une atmosphère authentique et réconfortante, portée par une esthétique parfaitement maîtrisée et aboutie. Dans cette harmonie créative, une décoration particulièrement soignée a été imaginée constituée d'un panel de mobilier rustique, cosy et contemporain d'une élégance raffinée, avec des accessoires et objets décoratifs subtilement disposés afin de capter le regard. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer un équilibre parfait entre fonctionnalité, modernité et charme d'antan, tout en préservant l'âme des lieux dans un mélange audacieux et sophistiqué. L'ensemble développe une superficie d'environ 700 m² sur une parcelle de 21 hectares. Il se compose de : - 4 chambres d'hôtes avec terrasse toutes équipées d'une salle d'eau privative, - un espace commun comprenant une salle à manger, salon et cuisine ; - 2 gîtes disposant chacun d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec salle d'eau et terrasse privative ; - une maison principale de 168 m2 comprenant salon/séjour, cuisine, chambre et salle d'eau ; - deux appartements composés d'un salon/séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. - un studio - un bureau d'accueil - un local technique piscine - deux garages - un hangar fermé de 75 m2 - dix places de parking - deux bornes de recharge pour voitures électriques Enfin, pour en terminer l'inventaire, une séduisante piscine, de forme rectangulaire aux lignes épurées, qui s'étend magistralement au centre d'une vaste terrasse minérale exposée plein sud. En contre-bas, un espace naturel constitué d'un étang entouré d'un immense parc aux promenades immersives. L'organisation actuelle des lieux offre une importante flexibilité d'exploitation. Imaginé comme un lieu de vie et d'accueil, cet ensemble peut répondre à de multiples projets : résidence principale ou secondaire de prestige, hôtel de charme, activité de chambres d'hôtes et de gîtes, maison familiale multigénérationnelle, espace de coliving haut de gamme ou encore lieu dédié au bien-être et aux retraites en pleine nature. Une visite est hautement recommandée. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

225000

EXCLUSIVITE - RARE dans le secteur ! Dans un environnement vallonné et agréable de Limoux, découvrez cette maison de 2022 d' environ 88 m² avec vue en hauteur dégagée sur la forêt. Elle bénéficie d'un jardin clotu ré avec portail et parking intérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce climatisée. Une très belle cuisine équipée, un salon intime, des terrasses, 3 chambres, WC, cellier et salle de bain avec douche italienne. DPE A - TF 1600 € Un bien confortable, économique, parfait pour une famille, un couple ou des retraités recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 339820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274275

Belle villa 122m² au-dessus de Notre Dame de Marceille dans un quartier résidentiel. Un terrain de 1250m² arboré de haies de troénes et cyprès, un terrain de pétanque, piscine avec pergola, terrasse et garage. Elle se compose d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 53m² trés lumineuse, 1 chambre parentale avec sa salle de bain et wc et 3 chambres avec salle d'eau et wc. Cette villa exposée Sud/Sud Ouest avec une belle vue dominante sur les Pyrénnées et le vignoble Limouxin sera trés agréable pour de futur propriétaire. Les plus de cette maison: - Chauffe eau solaire - Aspiration centralisée - Double vitrage sécurite - Volet bois sur les chambres - 2 baies vitrées avec volets roulants Cette annonce référence 332029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BONNES (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 75090116700015. Prix du bien : 274 275,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106000

Maison clé en main, lumineuse et bien située, 79 m² environ, R + 3, avec jardinet et barbecue, exposée plein sud. Double vitrage et volets roulants, peintures récentes, place de parking devant la porte. Proximité des commerces, écoles et commodités. Parfait pour une famille, premier achat, investissement locatif - rien à prévoir ! Cuisine aménagée neuve - salon/séjour - 3 chambres - salle d'eau - WC séparé - buanderie Organisons une visite .....rare ! Cette annonce référence 332867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Le Charme de l'Atypique au Cœur de la Nature - Village proche de LIMOUX ​Découvrez cette magnifique villa d'architecte des années 2000, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant 165 m² habitables, cette propriété unique se distingue par son architecture provençale et sa tour élégante, nichée sur un parc boisé de 10 334 m² + maison indépendante aménagée en studio + serre + chalet. ​Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale offrant des volumes généreux et une luminosité incroyable. La cuisine, entièrement équipée, ilot central avec cheminée, s'ouvre sur les espaces de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, ainsi qu'un cellier; Le tout offrant de belles terrasses carrelées, ombragées et un barbecue extérieur; Une entrée avec de nombreux rangements très contemporains - un salon Tv intimiste - un petit salon lecture. ​Une Configuration Idéale : ​Le confort du plain-pied est ici privilégié avec : ​3 chambres spacieuses accessibles en rez-de-chaussée et une dans la tour (chambre ou bureau), dressing et salles d'eau x 2 ​Dans la tour : Une pièce bureau indépendant, parfait pour le télétravail - coin bibliothèque - chambre d'appoint. ​Le terrain est un véritable havre de paix, alternant espaces boisés, préservés et zones aménagées : champs d' oliviers, ... ​Espace Piscine : Une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse carrelée et autre , idéale pour vos réceptions estivales ( Pompe à chaleur installée) ​Maison Indépendante : Parfait pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une activité de chambre d'hôtes. ​Dépendances : Une serre pour les passionnés de jardinage et un portail motorisé pour votre confort et sécurité. On note également des réserves d'eau enfouies - vaste parking Au niveau énergie : le double et triple vitrage, chauffage central confort au sol - DPE B ​L'avis de l'expert : 'Une propriété rare qui allie le volume d'une construction contemporaine au charme d'une demeure de caractère. La vue dégagée sur les bois et le terrain immense garantissent une intimité totale.' Cette annonce référence 331555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Dans une petite copropriété calme, venez découvrir ce bel appartement de caractère situé au 1er étage : de beaux volumes et le charme de l'ancien ! Grand séjour (51 m²), cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain + salle d'eau, toilette séparé, balcon (Ouest). Belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque, tommettes au sol, lumineux. Pas de cave, pas de garage. DPE D A visiter absolument, bien très rare. Cette annonce référence 326292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

En partenariat avec ma collègue Marine Moreau, Nous vous présentons cette maison 4 faces des années 70 élevée d'1 niveau sur rez-de-chaussée comprenant 1 grand salon - salle à manger, 1 cuisine et 1 cellier, 1 salle d'eau et une grande chambre à l'étage, un balcon filant agrémentant la façade. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cuisine (prévoir un rafraichissement pour cette partie) ainsi que d'un garage et une buanderie. Un joli jardin d'agrément avec un puit raccordé complète ce bien dans un quartier calme à proximité des commerces. Cette annonce référence 322075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m2 habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable -- l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon/séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m2, idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques.Le terrain arboré de 1062 m2 est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes -- un cadre de vie rare et inspirant.Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/07/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 335 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200000

A VISITER RAPIDEMMENT : Deux biens mitoyens, entièrement rénovés, bien exposés, un est loué l'autre est disponible. Les deux possèdent un balcon, 3 chambres, séjour, cuisine intégrée, salle d'eau et toilette séparé. Idéal pour investisseur. Proche de toutes commodités...RARE Cette annonce référence 250929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Bien atypique composé de 2 maisons de 71 m² chacune, mitoyenne 1 mur avec balcons et garages. Récemment rénovées et bien exposées , elles sont fonctionnelles et lumineuses. Idéal investisseur.... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 250369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Nichée dans le charmant village de Pauligne, au cœur des vignobles du Pays Cathare, cette belle propriété de caractère datant des années 1800 offre une combinaison rare entre qualité de vie, charme et activité touristique. D'environ 405 m² habitables, elle se prête aussi bien à un projet de vie familial avec revenus complémentaires qu'à la poursuite ou au développement d'une activité touristique. Une véritable partie privative: - La partie habitation, d'environ 160 m², comprend une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une terrasse privée offrant une belle vue sur les vignobles. - L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. - Un grenier aménageable d'environ 80 m² offre également un potentiel d'évolution selon les besoins et les projets du futur propriétaire. Une activité touristique déjà en place, exploitée depuis plus de 10 ans, la propriété comprend : - 4 chambres d'hôtes de charme de 18 à 25 m², dont 3 avec terrasse et kitchenette ; - un gîte indépendant d'environ 50 m², avec terrasse privative ; - une salle de détente et salle à manger d'environ 60 m², prolongée par une terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Cette configuration permet de conserver une véritable vie privée, tout en bénéficiant d'une activité touristique existante, à poursuivre ou à développer selon le projet de chacun. Extérieurs et dépendances: Implantée sur environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'extérieurs agréables et soigneusement aménagés avec : - une piscine récente au sel, chauffée par pompe à chaleur ; - plusieurs espaces de terrasse ; - un jardin arboré ; - une belle vue sur les vignobles environnants. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : - garage / atelier de 100 m², - garage indépendant de 40 m² - cave de 40 m² et deux citernes d'eau. Un lieu de vie aux multiples possibilités. La configuration de la propriété permet d'envisager différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, maison familiale, poursuite de l'activité touristique ou développement progressif de l'hébergement. Le potentiel peut notamment être développé autour de la table d'hôtes, de l'œnotourisme, de séjours thématiques ou d'aménagements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Au cœur du Pays Cathare, située à proximité de Limoux et de Carcassonne, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre vignobles, patrimoine, nature, gastronomie et activités de plein air. Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie de caractère, avec une activité touristique existante et un réel potentiel de développement. Cette annonce référence 344305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur le secteur recherché de Lauraguel, sur l'axe Limoux – Castelnaudary, Derrière son authenticité, ce bien dévoile dès l'entrée un jardin arboré, intime, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant. Développant 144 m² habitables (224 m² au total), cette maison lumineuse séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution. Agencement : En rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, un bureau et une agréable pièce de vie de ( 28,23m2) À l'étage : un palier desservant quatre belles chambres allant de (12m2 a 16m2) ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième niveau : de vastes combles aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de valorisation Prestations et éléments techniques : DPE classé C Construction en brique Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur récente (5 ans) Cheminée Plomberie en PER Deux cumulus Toiture en bon état général Combles isolé Taxe foncière : 1 348 € / an Ce bien conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler toute l'élégance. Un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Inter-agence bienvenue Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à la Digne-d'Amont, cet authentique ensemble immobilier datant du 18e siècle séduira les amateurs de charme et d'histoire. Composé de trois logements indépendants, il offre de nombreuses possibilités : Habitation principale – Environ 196 m² Cette belle demeure familiale s'élève sur deux étages et comprend : 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain 1 salle d'eau 3 Wc indépendants Une cuisine Un vaste salon-séjour avec insert à bois Une buanderie Un cellier L'ensemble est agrémenté d'une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'anciennes écuries d'environ 30 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Deuxième logement – Type T2 d'environ 37 m² Ce logement indépendant se compose : D'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie À l'étage, d'une chambre avec salle d'eau et Wc D'une mezzanine complétant l'espace habitable Troisième logement indépendant Accessible par sa propre entrée, il se distingue par son escalier atypique orné d'une remarquable rampe réalisée en sculpture de vélos. Premier étage – Environ 37 m² Cuisine équipée Séjour avec terrasse privative Coin nuit Salle d'eau Wc Deuxième étage – Environ 43 m² 2 chambres supplémentaires Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son Wc privatifs Informations complémentaires Dpe : C Taxe foncière : 2 687 € Ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif Nombreuses possibilités d'exploitation : locations annuelle, saisonnières, gîte et chambres d'hôtes Un bien rare alliant authenticité, caractère et rentabilité, dans un environnement calme et recherché. Tarif 390 000 Fai Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

158000

EXCLUSIVITE : Située dans un village paisible, cette maison (1974) de campagne indépendante offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², joliment arborée avec notamment plusieurs oliviers, la maison dispose de nombreux atouts : fonctionnelle, lumineuse et sans mitoyenneté. • Au 1er : Séjour/salon climatisé, chaleureux avec cheminée, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bain, toilette séparé donnant sur terrasse idéale, pour les beaux jours • Au rez de chaussée : T2 indépendant (idéal location, famille, bureau ou accueil d'amis) • Jardin spacieux et exploitable et Garage (56 m²) Confort & équipements : Assainissement collectif, DPE B - TF : 974 € , Survitrage des menuiseries Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités du village. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 318268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Maison de village, R + 1, + studio indépendant, garage , jardin clos et arboré, cuisine d'été et bassin situé dans un village pittoresque et recherché. Ce bien offre 3 belles chambres, un bureau, une cuisine avec cheminée ( insert), une buanderie, un salon/ salle à manger, salle d'eau et salle de bain et toilette séparé. Quelques rafraichissements à prévoir toutefois, le charme et le calme de son joli extérieur est incontestable. A visiter ! Cette annonce référence 313466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 222 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

EXCLUSIVITE - Maison rénovée avec charme Située au cœur d'un village thermal, cette belle maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre de très belles prestations dans un environnement calme. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses -3 salles d'eau de qualité - salon lumineux et cosy - bureau Cuisine équipée moderne avec Poêle pour une ambiance chaleureuse donnant sur un patio à aménager suivant projet. DPE : B – excellente performance énergétique Garage ( 40 m²) - toit refait - garantie décennale Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement Cette maison allie confort, efficacité et authenticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un secteur touristique très recherché. Cette annonce référence 311832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De construction récente 2021 et située dans une impasse au calme avec de magnifique vues sur les montagnes et la campagne environnantes, a 5 minute d'une ville avec tous commerces. Elle comprend une piscine intérieure chauffée de 20m² avec double porte vitrées ouvrant sur une terrasse et jardin de 600m² plat a finir d'aménager. Située sur 2 niveaux, au rez de chaussée entrée sur couloir desservant une salle de douche avec wc de 4.15m², un salon / salle a manger de 28.29m² avec ouverture sur jardin, une cuisine équipée de 17.65m², une chambre de 9.36m² avec salle de bain en suite de 7.97m², une arrière cuisine de 5m², un local avec piscine intérieure de 40.80m², 2 terrasses extérieures avec WC et douche, un jardin plat avec arbres fruitiers. au 1er étage: couloir desservant 4 chambres ( 12.92, 7.95, 8.42 et 15.52m²) avec placards, une salle de douche de 6.56m² et une ouverture sur une grande terrasse bien exposée. Système de sécurité avec caméras, pompe a chaleur thermodynamique, climatisation réversible, isolation, double vitrage, volets roulants électriques. Classement DPE exceptionnel ! Taxe foncière: €1724/an

313000

Belle villa nichée sur un promontoire dans un village proche de Limoux comprenant un grand salon, une cuisine équipée + arrière cuisine équipée également, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 piscine intérieure avec pool house, douche et wc sur une parcelle d'environ 800 m². A visiter absolument ! Cette annonce référence 261024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr