Acheter un bien immobilier à Livré-sur-Changeon

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX & HABITATION Secteur touristique – Baie du Mont-Saint-Michel Bâtisse de charme avec vue panoramique sur la baie À découvrir : un ensemble immobilier en pierre, chargé de caractère, situé dans un environnement naturel exceptionnel avec vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel. Une opportunité rare pour un projet d'investissement, de reconversion ou de résidence. Description : Murs commerciaux d'un établissement de restauration de référence (salle, cuisine, bar, sanitaires). Partie habitation attenante avec plusieurs chambres, pièces de vie, combles et dépendances. Terrasse et jardin avec vue dégagée sur un paysage classé. Bâtiment à fort potentiel, idéal pour activité touristique ou mixte. Détails : Surface totale : à confirmer selon projet Terrain avec espace extérieur exploitable Travaux à prévoir selon destination souhaitée Stationnement à proximité immédiate Atouts : Emplacement unique et préservé, sur un secteur recherché du littoral normand À quelques minutes des plages et d'un pôle d'attractivité touristique Parfait pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, restaurant, résidence secondaire ou artistique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant / Café Emplacement d'exception – Baie du Mont-Saint-Michel Opportunité rare ! Situé dans l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France, ce restaurant / café bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques kilomètres du Mont-Saint-Michel, attirant chaque année des millions de visiteurs. Caractéristiques : Type de bien : Fonds de commerce – Restaurant / Café Surface : 200 m² de salle Capacité : 80 couverts intérieurs Licence : IV État général : Bon état / Équipements récents et bien entretenus Clientèle : Touristique et locale, à fort potentiel saisonnier Atouts : Vue imprenable sur la baie Fort flux toute l'année Affaire saine avec potentiel de développement Aucun personnel à reprendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce beau terrain bien placé au calme avec une vue dégagée au sud. Il est libre de constructeur et mesure 875 m2 avec 20 mètres de façade. Il conviendra de le viabiliser. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce beau terrain bien placé au calme avec une vue dégagée au sud. Il est libre de constructeur et mesure 875 m2 avec 20 mètres de façade. Il conviendra de le viabiliser. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

39000

divisible en 2 parcelles. Certificat opérationnel délivré. Terrain à viabiliser : prix moyen de 80€/m² après viabilisation. Idéalement situé en extrémité de lotissement dans un endroit calme. Proche des commodités (épicerie, pain, presse, écoles) A moins de 20min de Fougères et de Vitré, à 35 min de Rennes. Cette annonce référence 283201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr