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Fonds de commerce de pizzeria à vendre BORDEAUX CAUDERAN / 80m² Situé dans un environnement dynamique avec de nombreux commerces aux alentours, sur un axe fréquenté, fonds de commerce de pizzeria d'environ 80m², alliant praticité et potentiel. Ce local bénéficie d'une terrasse agréable. Son atout majeur est un grand parking à proximité, facilitant l'accès.

33000 - BORDEAUX - SAINT SEURIN - PARKING - SURFACE 11.0m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking couverte ,de 11m2, située au cœur de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint Seurin, offrant un emplacement idéal pour stationner en toute sérénité, au sein d'une résidence sécurisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier, Camille AGOSTINI, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bail à céder quartier Victoire BORDEAUX /42m² Situé à proximité de la place de la victoire, sur l'axe passant menant à la gare, bénéficiant d'un flu piétons et véhicule important, local commercial traversant en rez-de-chaussée d'une surface de 42m² équipé d'un conduit d'extraction pour une l'activité de restauration. Bail tous commerces récent. DAB : 29.000,00Euros

Situé à proximité de la place de la victoire et de la rue sainte catherine, bail à céder pour ce local de restauration rapide avec extraction d'une surface d'env 20m² + cave.

967200

Maison de Maître 280 m² avec Piscine et Roof-Top – Villenave d'Ornon, Proche Bordeaux Vivez l'exceptionnel à 10 minutes de Bordeaux ! Cette maison de maître en pierre de style château, construite en 1738 et entièrement rénovée, allie charme historique et confort moderne. Profitez d'un parc paysagé de 2 600 m², d'une piscine chauffée, d'un pool house et d'un roof-top panoramique offrant une vue imprenable sur le secteur. Les points forts : Surface habitable : 280 m² lumineuse et traversante Chambres : 5 au total, dont 2 suites parentales avec SDE et WC Salles de bain : 3 modernes, avec douche à l'italienne et baignoire Séjour : 61 m² avec insert, baigné de lumière, accès piscine Salle à manger : 30 m² avec vue sur piscine Cuisine équipée : moderne et haut de gamme Roof-top : 61 m², idéal pour soirées et détente panoramique Piscine : 4 x 13 m, au sel, avec pool house et terrasse Parc paysagé : 2 600 m², cabane dans les arbres, intimité totale Stationnement : carport panneaux solaires (2 voitures + moto), places extérieures pour 6 véhicules Confort et sécurité : alarme, visiophone, portail électrique, double vitrage Pourquoi cette propriété est unique : Rare maison de maître en pierre avec roof-top et piscine à Villenave d'Ornon Prête à vivre, aucuns travaux à prévoir. Prestations haut de gamme : matériaux nobles, finitions modernes. Cadre sécurisé et calme, proche de Bordeaux et des commerces. Maison exceptionnelle, alliant histoire, modernité et panorama, pour un cadre de vie unique ou une résidence secondaire de prestige. Contact immédiat : Gilles Meslier 06 80 15 40 65 | contact.ai2g@gmail.com

Située dans un secteur agréable sur la commune de Carbon-blanc, nous vous proposons une maison de ville en R+1 de plus de 100 m² non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 400 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une pièce de vie, d'un espace cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un toilette. Le premier étage propose : - Trois chambres avec possibilité d'aménager un point d'eau Un grand préau couvert offre de multiples possibilités. 'Le bien est proposé dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffissante.' Contact : O7 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

504000

Élégante échoppe bordelaise rénovée avec terrasse intime – Bordeaux AI2G Immobilier, agence implantée au cœur du prestigieux quartier des Chartrons et spécialiste des biens de caractère et des propriétés haut de gamme à Bordeaux et en Gironde, vous invite à découvrir cette charmante échoppe bordelaise alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Idéalement située dans une rue particulièrement calme, à seulement quelques pas des Boulevards et de toutes les commodités, cette belle maison en pierre de type T4 séduira les amateurs du charme bordelais à la recherche d'un bien prêt à vivre, sans travaux. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la luminosité et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau apporte une véritable flexibilité d'usage. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une famille, au télétravail ou à l'accueil d'invités. Une cave d'environ 17 m², actuellement aménagée en buanderie, vient parfaire les prestations de cette charmante échoppe. Les atouts qui font la différence Échoppe bordelaise en pierre pleine de caractère Aucun travaux à prévoir Terrasse intime sans vis-à-vis Belle hauteur sous plafond Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Espace bureau idéal pour le télétravail Cave d'environ 17 m² Fibre optique Système d'alarme Tramway à 300 mètres Commerces, écoles et services accessibles à pied Une adresse rare, alliant calme, praticité et art de vivre bordelais, à quelques minutes seulement du cœur de la ville. Contact Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Gilles Meslier – AI2G Immobilier 16 Quai des Chartrons – 33300 Bordeaux 06 80 15 40 65 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Situé en plein cœur du quartier des Chartrons, bail à céder pour ce magnifique local commercial entièrement rénové d'une surface d'env 80 m². Cet emplacement offre une très grande visibilité et un cachet exceptionnel, ouvert à toutes les activités sans nuisances.

À Cenon, cette maison individuelle de 51 m2 Carrez se déploie sur deux niveaux et offre 3 pièces bien réparties, dont 2 chambres. Entièrement équipée d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon, elle dispose également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. L'intérieur est fonctionnel et pensé pour la vie quotidienne : un séjour convivial, avec coin salle à manger, des rangements intégrés ainsi qu'un dressing dans chacune des chambres qui facilitent l'organisation, sans oublier des volets roulants électriques pour un usage pratique au quotidien. Bien entretenue, elle offre un cadre prêt à l'emploi, dans une configuration qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à une personne seule souhaitant disposer de plusieurs espaces ou encore à un projet d'investissement. Le bien est actuellement exploité en location type Airbnb et affiche un calendrier quasiment complet une grande partie de l'année, avec des revenus à l'appui, ce qui peut intéresser un acquéreur en recherche d'un bien déjà positionné sur le marché de la location de courte durée. Pour autant, la maison se prête tout à fait à un usage d'habitation principale, grâce à sa surface maîtrisée, et ses pièces permettant d'organiser les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, coin jeux, espace de télétravail ou de réception, à adapter selon les projets de chacun. L'emplacement est un autre atout fort de cette maison. Située dans un secteur clé de Cenon, elle bénéficie de la proximité de l'arrêt de tram A et de la gare de Cenon à quelques pas, permettant de rejoindre la gare de Bordeaux en seulement 2 minutes de train. Cette excellente connexion facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour travailler à Bordeaux, se rendre en centre-ville ou organiser des week-ends sans voiture. À environ 100 m, l'école primaire Camille Maumey permet de scolariser les plus jeunes à quelques minutes à pied. Un peu plus loin, à environ 400 m, l'école Jeanne d'Arc du Cypressat complète l'offre scolaire du quartier. Pour les moments de détente, la place Marcel Sembat se trouve à environ 300 m et le parc de la Demi-Lune à environ 700 m, offrant des espaces de plein air accessibles. La gare de Cenon est à environ 300 m, tandis que l'arrêt de bus Jean Jaurès, à environ 500 m, renforce la desserte en transports en commun et facilite l'accès aux communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : D (205 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur la plus grande rue piétonne de Bordeaux, bail à céder "tous commerces sauf nuisances" pour ce local commercial d'une surface d'env 100m².

Situé dans une rue piétonne de l'hyper centre de Bordeaux en plein quartier historique et touristique, les murs et le fonds de commerce de restauration sont proposés à la vente. Cet établissement emblématique de la ville offre de nombreuses possibilités en terme de restauration grâce à sa cuisine professionnelle, il bénéficie également d'une belle terrasse. Ce local d'une surface d'env 72m² peut accueillir 35 personnes à l'intérieur et 20 en terrasse.

Situé en angle de rue sur un axe passant dans le quartier du CHU, à vendre fonds de commerce de pizza d'une surface d'env 68 m² entièrement équipé.

Bordeaux Intendance, Coeur de Ville, secteur sauvegardé, immeuble en monopropriété en R+3 développant 252 m² habitables. RDC : Local commercial loué. Beau et fonctionnel, avec une cave. Étages 1, 2 et 3 : plateaux d'habitation libres. Les étages nécessitent une réhabilitation complète. Le 3ème étage permet la création de valeur avec combles exploitables pour un gain de hauteur et de luminosité. Structure saine, travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, rénovation des parties communes et du second œuvre des étages. Sous réserve de validation des autorités, cet immeuble régi par le PSMV est éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier. La vacance des étages permet une restructuration immédiate pour valoriser cet actif sur un emplacement "Prime". Le dossier technique (diagnostics, baux) ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur demande. Photo de Wojciech Rzepkasur Unsplash Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bordeaux Intendance, Coeur de Ville, secteur sauvegardé, immeuble en monopropriété en R+3 développant 252 m² habitables. RDC : Local commercial loué. Beau et fonctionnel, avec une cave. Étages 1, 2 et 3 : plateaux d'habitation libres. Les étages nécessitent une réhabilitation complète. Le 3ème étage permet la création de valeur avec combles exploitables pour un gain de hauteur et de luminosité. Structure saine, travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, rénovation des parties communes et du second œuvre des étages. Sous réserve de validation des autorités, cet immeuble régi par le PSMV est éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier. La vacance des étages permet une restructuration immédiate pour valoriser cet actif sur un emplacement "Prime". Le dossier technique (diagnostics, baux) ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur demande. Photo de Wojciech Rzepkasur Unsplash Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX/100m² Situé au cœur du quartier Ornano à Bordeaux, à proximité immédiate du Conseil Départemental, de l'Hôtel de Police et d'un important pôle tertiaire mêlant bureaux, administrations et habitat résidentiel, fonds de commerce de restauration dans un local commercial d'une surface d'env. 100m² répartie sur 2 niveaux qui comprend une salle de restauration accueillante, une cuisine professionnelle équipée ainsi que les espaces nécessaires à l'exploitation de l'activité. Dispose d'une terrasse d'environ 10/12 places ainsi que d'une capacité intérieure d'env. 40 places assises. En très bon état. Fort potentiel de développement, l'établissement étant actuellement exploité 2 services du midi et 3 services du soir par semaine.

33200 - BORDEAUX - PARC BORDELAIS - GRAND LEBRUN - MAISON 145m2 - 3 CHAMBRES - SDE - SDB - JARDIN Efficity vous propose, cette maison familiale, lumineuse est fonctionnelle, à deux pas du Parc Bordeaux et du groupe scolaire Grand Lebrun. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de toilettes, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte orientée sud sur un jardin d'environ 60 m2 avec son jacuzzi. Une arrière cuisine-buanderie complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace ouvert donnant sur une terrasse de 12 m2. Possibilité de créer une quatrième chambre. Climatisation, volets roulants, double vitrage. Proche du Parc Bordelais, des groupes scolaires Grand Lebran, Tivoli et Assomption, des transports bus 2 et ligne G. On aime: - la luminosité, - la proximité des écoles, collèges et lycées, - Parc Bordelais à 3 minutes à pied Pour plus de précision contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BORDEAUX / 320m² Idéalement situé au cœur du quartier des Chartrons, sur un axe passant bénéficiant d'un important flux de véhicules et de piétons, à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), local commercial à vendre d'une surface de 320m² avec une belle vitrine commerciale sur rue. Un vaste espace intérieur bénéficiant de beaux volumes. Son cachet est renforcé par une charpente apparente qui confère un fort potentiel d'aménagement. Idéal activité commerciale, showroom, espace de restauration. Vendu libre.

BORDEAUX / 436m² Au cœur du quartier des Chartrons, immeuble en pleine propriété d'une surface de 436m² qui se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'env. 320m² bénéficiant d'une large vitrine sur rue et d'un plateau en dupplex de 116m² avec une terrasse privative de 27m² sans vis à vis. Immeuble en bon état général. Libre d'occupation, idéal investisseur ou utilisateur.

Triangle d'or - BORDEAUX / 70m² Situé au cœur du Triangle d'Or de Bordeaux, dans un environnement haut de gamme, local commercial climatisé d'environ 70m² avec une cave attenante d'env. 30m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Investissement - Immeuble neuf à destination pôle santé à vendre CARBON-BLANC / 2.200m² À l'entrée de la commune de Carbon-Blanc, a proximité des axes routiers et du centre-ville ainsi que de l'ensemble des transports en commun, édifié sur une parcelle de 5.204m², intégré dans un programme immobilier neuf regroupant commerces, restauration et services, immeuble neuf à vendre d'env. 2.200m² développés sur 2 niveaux. Cet actif est idéalement destiné à l'accueil d'un pôle santé regroupant pharmacie, médecins, laboratoire, paramédicaux. L'immeuble sera livré aménagé "clé en main".

Bail à céder Triangle d'or - BORDEAUX / 50m² Situé au cœur du Triangle d'Or de Bordeaux, dans un environnement haut de gamme, local commercial au rez-de-chaussée d'environ 35 m² bénéficiant d'une excellente visibilité avec un important mètre liméaire de vitrine et une double porte vitrée. Idéal enseigne haut de gamme, commerce de détail, showroom, galerie ou activité de services haut de gamme (hors restauration avec extraction). DAB : 60.000,00Euros Net cédant

Situé dans le quartier historique de Bordeaux, à vendre fonds de commerce de restauration d'une surface d'env 40m² avec cuisine professionnelle équipée d'une extraction.

Local commercial à vendre BORDEAUX / 150m² Centre-ville de Bordeaux, proche de l'hôpital St-André et du Palais de justice, dans immeuble en pierre, local commercial à vendre de 149m² répartis sur 2 niveaux avec kitchenette et sanitaire ainsi qu'une cave avec rangements de 27m² Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, parquet et climatisation. Possibilité 1 place de parking extérieure en sus.

BORDEAUX / 150m² Centre-ville de Bordeaux, proche de l'hôpital St-André et du Palais de justice, dans immeuble en pierre, bureaux à vendre de 149m² sur 2 niveaux qui se compose d'un grand espace accueil, de 4 bureaux, d'une cuisine ainsi qu'une cave avec rangements de 27m² Chaque bureau bénéficie d'une fenêtre, parquet et climatisation. Possibilité 1 place de parking extérieure en sus. Idéal cabinet d'avocats, huissiers.

Située à Bordeaux, au cœur du quartier prisé d'Ornano, cette maison en pierre des années 1930 développe environ 119 m2 répartis sur trois niveaux. Avec ses 6 pièces, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un projet sur mesure, que ce soit pour un usage familial, un usage mixte ou une valorisation patrimoniale. L'architecture typique en pierre bordelaise et les volumes intérieurs laissent entrevoir une belle hauteur sous plafond et une ambiance de demeure bourgeoise à redécouvrir après travaux. L'immeuble présente une base saine et des volumes intéressants, parfaitement adaptés à un projet de rénovation. Sa configuration autorise notamment l'étude d'une création d'appartements, avec un potentiel de fort rendement locatif et une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à revaloriser, ce bien cumule plusieurs atouts : emplacement recherché, caractère de la pierre bordelaise et réelle marge de personnalisation. La proximité du centre-ville, du CHU et du tram renforce encore l'attrait du quartier Ornano, très dynamique et recherché pour son cadre urbain vivant. Cette belle adresse bordelaise s'inscrit ainsi comme un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 891 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5500000

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique hôtel particulier Situé dans le quartier stratégique de Saint Seurin, cette propriété d'envergure constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle. Avec plus de 1 100 m² développés, dont 770 m² habitables, l'actif offre une grande flexibilité d'exploitation : Atouts majeurs • Adresse premium à forte valeur patrimoniale • Bâtiment de caractère avec éléments architecturaux remarquables • Parcelle de 840 m² avec jardin paysager • Deux piscines (intérieure et extérieure) • Dépendance de 180 m² exploitable indépendamment Potentiel d'usage • Résidence principale ou secondaire haut de gamme • Siège social / bureaux de prestige • Événementiel / réception • Projet mixte habitation + professionnel Valeur stratégique Biens comparables extrêmement rares sur le secteur → forte résilience et valorisation à long terme. Pour découvrir ce lieu d'exception, et avoir plus de photos, contactez dès maintenant: Gilles MESLIER au : 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons – 33300 Bordeaux contact.ai2g@gmail.com

2625000

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique château proche Bordeaux. À seulement 14 km de Bordeaux, ce château proche de Bordeaux datant de la fin du XVIIIe siècle incarne l'élégance du patrimoine viticole bordelais. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest, ce domaine d'exception à vendre proche Bordeaux bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville. Chargé d'histoire, le château a connu un essor remarquable lors du développement du commerce du vin en Europe, avant de se réinventer pour donner suite à la crise du phylloxéra. Il deviendra alors un acteur du marché international du vin. Au fil du temps, de grandes familles célèbres de Gironde ont contribué à sa renommée et à la restauration de ses vignes. Caractéristiques principales • Château d'environ 1275 m² habitables dont 735 m2 en loi carrez + un hangar de 400 m2 environ • 18 chambres • 10 salles de bains / salles d'eau • Domaine de 15 hectares • Vignoble (1,38 ha CVI) Extérieurs et prestations • Piscine avec grande terrasse • Cuisine extérieure • Parc arboré, bois et espaces naturels • Dépendances et hangar • Stationnement pour de nombreux véhicules Ce château à vendre proche Bordeaux offre un cadre de vie unique, alliant prestige, histoire et potentiel. Une opportunité rare sur le marché des propriétés de luxe à Bordeaux. Pour tout complément d'informations sur ce château aux portes de Bordeaux contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. contact.ai2g@gmail.com

33150 HAUT CENON - IMMEUBLE DE RAPPORT 240 M² - 4 APPARTEMENTS LOUÉS EXCLUSIVITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de Tram A Palmer. Implanté dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute attractive de 8,15 %. L'immeuble de 240m2 environ se compose de 4 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats de 3 658 € par mois, soit 43 896 € par an. L'ensemble comprend : - Un appartement T3 de 75 m avec terrasse privative de 30 m², loué 1050€ - Un appartement T2 Bis de 55 m², loué 888€ - Un appartement T2 de 50 m2, loué 860€ - Un appartement T2 de 40m², loué 860€ Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif. Situation stratégique : Tram A à 200 m Accès rapide Bordeaux centre Commodités et commerces à proximité Secteur locatif dynamique Investissement sécurisé avec locataires en place, idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. 3 DPE en C, 1 en D Pas de travaux à prévoir Prix de vente : 540 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Grégory Olsak – effiCity 07 72 31 09 14 golsak@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BORDEAUX / 30m² Quai de Bacalan, face aux Quais des Marques et à la ligne de Tram, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, local commercial d'environ 30m² qui se compose d'une surface de vente, d'une reserve ou bureau et d'un sanitaire.

33100 - BORDEAUX BASTIDE - COLOCATION - INVESTISSEUR - FAMILLE - MAISON 188 m2 - 5/6 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - COUR - TRAM A / E Bordeaux Bastide, arrêt de tram "Jardin botanique", je vous présente une maison de 2010 qui développe 188 m2, avec extérieurs et garage. Idéal investisseurs, pour du coliving, avec 5 chambres (entre 22 et 27m2) toutes avec salle d'eau et toilettes, un espace de vie de 55 m2 avec un extérieur de 50m2, une buanderie et un garage de 22 m2. Revenu locatif 40000 euros. Idéal également pour une famille nombreuse, avec ses quatre chambres toutes avec salle d'eau et toilettes, sa grande pièce de vie de plus de 50 m2 donnant sur un extérieur de 40m2, son bureau et un grand garage. Les deux chambres à l'étage disposant chacune d'une terrasse. Proche des écoles, école de Condé, ESPI, ESSCA, ESTACA, ESAP, des commerces, de la place Stalingrad et du tram A/E. Contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France