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Face à la Mairie – Nouveau Centre-Ville – Résidence de Standing PLUSIMMO – La Centrale du Neuf vous propose une opportunité rare sur le secteur. Situé à Déville-lès-Rouen, dans le nouveau centre-ville, face à la mairie, au pied des commerces et du TEOR (réseau de transport performant), vous rejoignez le centre de Rouen en moins de 10 minutes. À seulement 5 minutes du centre commercial Docks 76. Un appartement norme RT2012 aux prestations de qualité Disponible immédiatement, à visiter Situé au deuxième étage de cette résidence de standing, cet appartement trois pièces bénéficie d'un très bel emplacement au sein de la copropriété. Construit sous la norme RT2012, il offre d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal. Il se compose de la façon suivante : -Une entrée -Un WC indépendant -Un dégagement -2 chambres confortables avec rangements -Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée -Une salle de douche à l'italienne contemporaine L'appartement séduit par la qualité de sa conception, sa distribution fluide et son positionnement privilégié dans la résidence. Les volumes sont équilibrés et parfaitement pensés pour un confort quotidien durable. Résidence de standing sécurisée -Parking privatif en sous-sol -Résidence sécurisée -Commerces en pied d'immeuble -Charges de copropriété maîtrisées -Excellente performance énergétique, génératrice d'économies durables Contactez PLUSIMMO pour organiser votre visite. Bien rare sur le secteur.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_61_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain à vendre en exclusivité chez Maisons Alysia Barentin 02 76 02 76 40 , sur la commune de Barentin. Situé dans un cadre agréable et verdoyant, il offre un environnement calme à proximité des commodités. Une opportunité rare dans une commune dynamique et attractive, idéale pour votre projet de construction. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Vous êtes à la recherche d'un appartement avec une vue dégagée sur les collines rouennaises, sans vis-à-vis avec cave et parking ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Implantée dans une rue calme, cet appartement de 90,85 m² à rafraîchir propose une organisation claire et lumineuse depuis deux balcons exposés Sud et Ouest, avec un séjour de 30 m² ouvert sur une vue dégagée. À deux pas du TEOR T2, des commerces de proximité et du supermarché, tout est accessible à pied. Rouen centre est accessible en quelques minutes en transports en commun. Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée - Une cuisine indépendante avec rangements et cellier - Un séjour de 30 m² avec balcon Sud et balcon Ouest - Trois chambres ou deux chambres et un bureau - Une salle de douche - Un WC séparé avec lave-mains - Un dégagement avec placards RÉSUMÉ DES CRITÈRES Surface habitable : 90,85 m² Étage : 14 Exposition : Sud-Ouest — 2 balcons Chambres : 3 Salle de douche : 1 Toilettes : 1 (séparé avec lave-mains) Parking : 1 place couverte en sous-sol Cave : oui Charges mensuelles : 300€ (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien parties communes et jardins, ascenseurs, sécurité vidéosurveillance, syndic, assurance copropriété) Taxe foncière : 2 500 € Atouts de ce bien : Vue dégagée sans vis-à-vis | Double exposition Sud-Ouest | Charges tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien parties communes et jardins, ascenseurs, sécurité vidéosurveillance, syndic, assurance copropriété) | Cave en sous-sol | Parking couvert | Grands jardins communs | TEOR T2 à proximité | Commerces et services à pied | Résidence entretenue et sécurisée Si vous souhaitez visiter et prendre le temps de projeter vos idées dans les espaces, je suis disponible pour vous accompagner O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE – NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE À seulement 15 minutes de Rouen, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine alliant confort, qualité de vie et environnement agréable. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de près de 58 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. L'atout majeur du bien : une exceptionnelle terrasse privative d'environ 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente extérieur. Un balcon complète également le bien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché dans la métropole rouennaise, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux pôles économiques et culturels de Rouen. Pensée pour le confort quotidien, la résidence propose des prestations de qualité : -Espaces extérieurs pour chaque logement -Belle luminosité grâce à une exposition optimale -Résidence sécurisée avec vidéophone -Parking sécurisé -Prestations intérieures soignées -Possibilité de personnalisation des aménagements Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Située dans le quartier Plein Soleil à Notre-Dame-de-Bondeville, dans un environnement résidentiel calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et des accès vers Rouen, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Édifiée sur une parcelle de 211 m², elle repose sur des bases saines, un sous-sol complet avec une cave de 25 m² et un vaste garage de 32 m², autant d'espaces appréciables pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux d'environ 30 m² avec accès direct au jardin de 120 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, un vrai confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, un dressing ainsi qu'une salle de bains. L'intérieur mérite aujourd'hui un rafraîchissement général. Une belle occasion de personnaliser chaque pièce et de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Car ce qui fait la différence ici ne se résume pas à son état actuel. Ce sont ses volumes, sa fonctionnalité, son jardin, ses espaces annexes et surtout son potentiel d'évolution. Notre-Dame-de-Bondeville offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Rouen. Un environnement où il fait bon vivre et où les familles trouvent facilement leurs repères. Si vous recherchez une maison à personnaliser plutôt qu'un bien standardisé, cette visite pourrait bien être une évidence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Bien exceptionnel rare à la vente! Vous êtes à la recherche d'une maison à Notre-Dame-de-Bondeville. Dans un Écrin de Verdure aux Portes de Rouen : Longère de Charme Rénovée Entre vie citadine et sérénité champêtre, laissez-vous séduire par cette perle rare. Située à seulement 3 minutes de Mont-Saint-Aignan et 15 minutes du centre-ville de Rouen, cette authentique longère normande de 1900 a traversé le temps pour offrir aujourd'hui un cadre de vie d'exception. Entièrement rénovée avec soin, elle allie l'élégance de l'ancien au confort contemporain sur une surface habitable de 169 m² (201 m² au sol). La maison dispose de 7 pièces principales dont 4 chambres, une salle de bains/salle d'eau, deux WC, un chauffage individuel au gaz, une cheminée et un poêle. Les prestations incluent double vitrage, fibre optique, une grande terrasse de 40 m², un jardin paysager, ainsi que deux emplacements de parking. Surface habitable : 169 m² | Terrain : 1248 m² | Pièces : 7 | Chambres : 4 | SDB : 1 | SDE : 1 | WC : 2 | Terrasse : 40 m² | Jardin : 1248 m² | Parking : 2 | Poêle à bois : 2 (GODIN) | Double vitrage : Oui | Fibre optique : Oui | Chauffage : Individuel gaz | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : €1,902 | Prix : €469,000 Le plus de la propriété : • Combles entièrement aménagés de 66 m² au sol, avec 2 fenêtres au SUD avec vue sur jardin et 2 fenêtres au NORD avec vue sur la vallée des Longs Vallons. • 4 radiateurs électriques • Tuyaux d'eau et d'évacuation prêts pour aménager une salle de bain • Peut convenir pour 2 chambres ou un appartement séparé autonome Les Atouts de la Propriété : • Espaces et Volumes | Une demeure de 7 pièces spacieuses, baignées de lumière grâce à son exposition plein sud. • Parc Privatif | Un magnifique jardin clos et arboré de 1 248 m², véritable havre de paix où la nature s'invite à votre table. • Charme de l'Ancien | Le caractère typique de la longère (poutres, matériaux nobles) préservé et sublimé par une rénovation intégrale. • Dépendances | Le terrain accueille également une dépendance pleine de potentiel et un abri de voiture pratique pour votre quotidien. Emplacement Stratégique : Profitez du calme absolu de la campagne sans renoncer aux commodités. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures de Mont-Saint-Aignan, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence rouennaise. Pour organiser une visite, contactez : Caroline FROIS inscrite au RSAC de ROUEN n°893 270 058 / Agent Trybe IMMOBILIER / O6.73.85.9O.53 / Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vivre ou investir à Mont-Saint-Aignan (76130) ? Ne cherchez plus, ce spacieux appartement est fait pour vous ! Il est situé à quelques minutes de toutes les commodités et bénéficie d'un environnement de qualité. Appartement de 3 chambres au premier étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, situé à Mont-Saint-Aignan Colbert. Idéal pour les familles ou pour investir, ce bien allie confort, espace et cadre de vie très agréables. L'appartement, d'une superficie de 100 m², comprend également deux balcons et une spacieuse cave en sous-sol. Commerces, écoles et transports à deux pas de l'immeuble (bus & TEOR). Surface Carrez : 100 m² | Chambres : 3 | Salon-séjour | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cuisine équipée | Balcons : 2 | Terrasse | DPE : D | Taxe foncière : 2 370 € | Charges de copropriété : 296 € par mois (eau, chauffage collectif, syndic de copropriété, ascenseur et entretien des parties communes et espaces verts) | Prix : 199 000 € (honoraires d'agence inclus) Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée avec placard • Un séjour-salon de 23 m² exposé sud • Une cuisine équipée neuve • Un WC • Une spacieuse salle de bains refaite à neuf d'une belle surface de 8 m² • Un espace cellier • Une chambre de 10,6 m² • Une chambre de 9,5 m² • Une chambre de 12,05 m² avec son balcon • Une cave de 6 m² en sous-sol Atouts de ce bien : Cuisine et salle de bains neuves | Huisseries PVC double vitrage | Secteur recherché Mont-Saint-Aignan Colbert | Proche des universités | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : E | Balcons « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous recherchez de beaux volumes sans faire de compromis sur l'emplacement ? Cette maison contemporaine d'environ 200 m² saura vous séduire. Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. De plain-pied, elle se compose d'un séjour très lumineux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et surtout un vaste espace offrant un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez les équipements dédiés à la détente avec un barbecue et un four, parfaits pour profiter des beaux jours. Ses prestations de qualité (DPE C, sous-sol fonctionnel avec garage et cave), ainsi que son terrain de 550 m² avec stationnement extérieur, en font un bien rare sur le secteur. Surface : ~200 m² Prix : 430 000 € FAI Une opportunité idéale pour ceux qui voient grand. Ne laissez pas passer cette chance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Noël Troche.

TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 292 m², sur un terrain clos sans vis-à-vis de 2400 m². Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié à Mont-Saint-Aignan. Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen Idéalement localisé, ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 292 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Bureau : 1 | Buanderie : 1 | Chambres : 4 | Salle de douche : 1 | Salle de bains : 1 | Hammam : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une grande entrée - Un grand séjour salon avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau avec poêle à bois - Une buanderie - Un wc Au 1er étage - Trois chambres - Une salle d'eau - Un wc - Une salle de bains Au second étage : - Une suite parentale avec grand dressing et espace bureau avec un poêle - Au sous-sol : - Un studio comprenant espace kitchenette et salle d'eau avec WC Informations techniques : Chaudière fuel | Double vitrage | Garage | Cave | Atelier | Tout à l'égout | DPE D Taxe foncière : 6 000 € Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, 06 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

À Houppeville (76770), découvrez cette maison individuelle neuve située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces (mairie) et des transports en commun. Implantée en retrait de la rue, dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un terrain d'environ 450 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison contemporaine propose des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort du quotidien. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 48,50 m² regroupant salon et séjour, offrant un espace convivial et spacieux. Une cuisine ouverte complète cet ensemble, permettant une circulation fluide et un mode de vie moderne. Un cellier / buanderie vient également compléter ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17,50 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Deux WC sont répartis sur l'ensemble du logement pour plus de commodité. Un garage de plus de 17 m² complète ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Les extérieurs comprennent : -un jardin arboré et clôturé, -deux places de stationnement en complément du garage, -un accès par chemin privé, garantissant calme et tranquillité. Les prestations de la maison assurent confort et performance énergétique : -chauffage par pompe à chaleur, -volets roulants électriques, -menuiseries en double vitrage, -construction neuve conforme aux normes actuelles, -frais de notaire réduits. Les atouts du bien : environnement résidentiel calme, maison neuve sans travaux à prévoir, suite parentale, beaux volumes de vie, garage et stationnements, jardin privatif. Prix : 349 500 € TTC Frais d'agence à la charge du vendeur Visuel à caractère d'ambiance, non contractuel. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

EXCLUSIVITÉ TRYBE IMMOBILIER. Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vivre ou investir à Mont-Saint-Aignan (76130) ? Ne cherchez plus, ce spacieux appartement est fait pour vous ! Il est situé à quelques minutes de toutes les commodités et bénéficie d'un environnement de qualité. Appartement de 4 chambres au deuxième étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, situé à Mont-Saint-Aignan Colbert. Idéal pour les familles ou pour investir, ce bien allie confort, espace et cadre de vie très agréables. L'appartement, d'une superficie de 104 m², comprend également un long balcon avec terrasse et une spacieuse cave en sous-sol. Commerces, écoles et transports à deux pas de l'immeuble (Bus & TEOR). Surface Carrez : 104m² | Chambres : 4 | Salon - séjour | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cuisine équipée | Balcons : 2 | Terrasse | DPE : D | Taxe foncière : 2 500 € | Charges de copropriété : 319 € par mois (eau, chauffage collectif, syndic de copropriété, ascenseur et entretien des parties communes et espaces verts) | Prix : 187 000 € (honoraires d'agence inclus) Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée de 8 m² • Un séjour-salon de 23 m² exposé SUD • Une cuisine équipée • Un WC • Une spacieuse salle de bains de 8 m² • Un espace cellier • Une chambre de 10 m² • Une chambre de 9,5 m² • Une chambre de 14 m² avec son balcon • Une chambre de 11 m² donnant sur une terrasse de 5 m² • Un balcon de 12 m de long • Une cave de 6 m² en sous-sol Atouts de ce bien : Secteur recherché Mont-Saint-Aignan Colbert | Proche des universités | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : D | Garage | Balcon spacieux | Huisseries PVC double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

L'adresse idéale pour un quotidien "tout à pied" dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau Nord. Plusimmo vous propose ce bel appartement de type 3 sau sein d'une résidence contemporaine. Un bien rare qui combine calme, sécurité et proximité immédiate à tous les services. Un emplacement stratégique pour tout faire à pied, à deux pas de la Place Colbert, dans un environnement privilégié : -Commerces : à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, boucherie, tabac et fleuriste. -Enseignement : à 5 minutes à pied de l'Université et des grandes écoles. Écoles et collège à proximité immédiate. -Mobilité : arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne F2 et teor 1) rejoignant le centre de Rouen en 10 minutes. Un intérieur moderne et lumineux : -Pièce de vie : un séjour spacieux avec cuisine ouverte offrant un beau volume. -Extérieur : un balcon privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Espace Nuit : une chambre confortable de plus de 11 m² et une salle d'eau moderne. -Prestations : ascenseur, volets roulants électriques et isolation thermique de dernière génération (RE 2020). Les points forts pour votre projet : -Stationnement inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé. -Performance : charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes de construction. -Fiscalité : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (éligible Loi Jean Brun). Un bien "clé en main" sans travaux à prévoir, situé dans une commune très attractive. Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de votre agence Plusimmo.

L'adresse idéale pour un quotidien "tout à pied" dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau Nord. Plusimmo vous propose ce bel appartement de type 2 situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine. Un bien rare qui combine calme, sécurité et proximité immédiate à tous les services. Un emplacement stratégique pour tout faire à pied, à deux pas de la Place Colbert, dans un environnement privilégié : -Commerces : à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, boucherie, tabac et fleuriste. -Enseignement : à 5 minutes à pied de l'Université et des grandes écoles. Écoles et collège à proximité immédiate. -Mobilité : arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne F2 et teor 1) rejoignant le centre de Rouen en 10 minutes. Un intérieur moderne et lumineux : -Pièce de vie : un séjour spacieux avec cuisine ouverte offrant un beau volume de plus de 20 m². -Extérieur : un balcon privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Espace Nuit : une chambre confortable de plus de 11 m² et une salle d'eau moderne. -Prestations : ascenseur, volets roulants électriques et isolation thermique de dernière génération (RE 2020). Les points forts pour votre projet : -Stationnement inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé. -Performance : charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes de construction. -Fiscalité : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (éligible Loi Jean Brun). Un bien "clé en main" sans travaux à prévoir, situé dans une commune très attractive. Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de votre agence Plusimmo.

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COUP DE COEUR - A Houppeville !!! Dans un village paisible, proche de Rouen Cette longère au caractère affirmé et au charme familial s'étend sur environ 140 m² habitables. Elle est décorée avec goût et offre de belles prestations. Edifiée sur un terrain de 450 m² environ, accolée côté garage, celle-ci bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui la rend très lumineuse. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Une buanderie aménagée Salle d'eau de standing comprenant douche à l'italienne et baignoire. un wc indépendant. À l'étage : Un grand palier avec plusieurs rangements dessert : 4 grandes chambres. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs. Extérieur : Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², la maison offre : Une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours, Un beau jardin clos, arboré. Un garage attenant, très appréciable en toutes saisons. Proche de toutes commodités : Bus, commerces, écoles... DPE : D Une prestation rare sur le secteur : confort, luminosité et bel espace de vie… le tout dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 311940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison à Saint-Pierre-de-Varengeville offrant volumes et potentiel, avec deux chambres, un bureau et des espaces extérieurs privatifs ? Ce bien est composé de 4 pièces principales, idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter de beaux espaces de vie dans un cadre individuel. Cette maison ancienne développe environ 120 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa configuration fonctionnelle ainsi que les ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Le chauffage est individuel, vous garantissant une gestion optimale selon vos besoins. Surface habitable : 110 m² | Pièces : 4 | Chambres : 2 | bureau :1 |SDE : 1 | WC : 1 | Jardin : 1 | Terrasse : 1 | DPE D | Prix : 224 000€| taxe foncière 670€ Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Un séjour salon de 43m² • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • une véranda avec espace de rangement • Un wc • Un grand cellier/ garage À l'étage : •Deux chambres avec rangements de 14m² et 11m² •Un bureau de 7m² •Une salle d'eau avec wc Atouts de ce bien : Maison ancienne rénovée avec goût | Terrasse et jardin paysager | Double vitrage | DPE D | Fibre optique | Quartier résidentiel recherché entre Rouen et la Seine | Accès rapide à Rouen et aux écoles, bus et commerces de proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Locaux commerciaux à vendre – Déville-lès-Rouen (Route de Dieppe) Vous recherchez un local commercial pour votre activité ou un investissement locatif ? Découvrez ce local commercial idéalement situé face à la mairie, le nouveau centre-ville de Déville-lès-Rouen, sur la Route de Dieppe, un axe dynamique et très fréquenté. Très forte commercialité, de belles enseigne en cours d'installation ! Ces surfaces commerciales offrent une belle visibilité, parfaites pour commerces, bureaux ou professions libérales. /Lots disponibles : Lot 1 : 177,51 m² – 551 250 € Lot 2 : 104 m² – 333 900 € Lot 3 : 117 m² – 346 500 € Lot 4 : 88 m² – 278 250 € Lot 6 : 70 m² – 228 165 € Emplacement stratégique Surfaces adaptées à différentes activités Opportunité d'investissement Contactez PLUSIMMO – La Centrale du Neuf dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Vous êtes à la recherche d'un appartement contemporain à Mont-Saint-Aignan offrant de beaux volumes, une terrasse d'exception de 42 m² et deux places de parking privatives ? Découvrez ce bien rare situé au 1er étage d'une résidence récente (2024), conçu pour combiner confort moderne, sécurité et praticité au quotidien. D'une surface généreuse de 98 m², l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue et ses prestations haut de gamme. L'ensemble de l'espace de vie est conçu pour maximiser le confort : le séjour chaleureux s'ouvre directement sur la grande terrasse, véritable pièce en plus à ciel ouvert, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager de qualité, propose de nombreux rangements et un design moderne, agréable au quotidien. Côté nuit, vous disposez de deux suites spacieuses, dotée de leurs salle de bains privative avec équipements contemporains. Optimisant la fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse ou la réception d'invités. Pour votre confort et votre sécurité, le bien comprend le double vitrage, un chauffage individuel au gaz, une VMC, la fibre optique, un ascenseur, ainsi qu'un accès PMR facilitant la circulation pour tous. Une cellier privatif d'étage s'ajoute, parfait pour stocker vos effets personnels, vélos ou équipements saisonniers. Les deux places de parking privatives, sécurisées et facilement accessibles, garantissent votre tranquillité d'esprit dans un environnement résidentiel calme avec vue dégagée sur les alentours verdoyants. L'immeuble, aux normes récentes, bénéficie de belles parties communes soignées ; les charges mensuelles restent maîtrisées à 135€. Vous profiterez d'une copropriété de qualité, composée de 53 lots, offrant un cadre serein et bien entretenu. Surface habitable : 98 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | Salles de bains : 2 | WC : 2 | Terrasse : 42 m² | Parking : 2 places privatives | Cellier : 1 | Chauffage : individuel gaz | DPE : B | GES : B | Taxe foncière : 405 € | Prix : 450 000 € (honoraires inclus) En copropriété – nombre de lots : 53 | Charges mensuelles : 135 € Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez : TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / O2 76 28 78 24 / contact@trybe-immo.fr / Réf. JB1542 Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

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Située sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville, à seulement quelques minutes de Rouen. Cette commune est appréciée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Cette maison de 106 m2 propose une configuration inversée originale et dispose de deux accès possibles : soit par le niveau du garage, soit par un escalier extérieur menant directement au séjour à l'étage. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un bureau pouvant également servir de petite chambre, une salle d'eau et wc. - À l'étage, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sur deux niveaux : - Une première partie au niveau du séjour - Une seconde partie en hauteur. * Caractéristiques * Chauffage gaz, Fenêtres double vitrage, Fibre Une visite vidéo est disponible sur YT (ÉLISE SOARES immobilier) Cette annonce référence 324042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 TRAVERSANT D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – SUD – PARKING PLUSIMMO – La Centrale du Neuf vous propose une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Situé à Déville-lès-Rouen, dans le nouveau centre-ville, face à la mairie, au pied des commerces et du TEOR (réseau de transport performant), vous rejoignez le centre de Rouen en moins de 10 minutes. À seulement 5 minutes du centre commercial Docks 76. Un appartement norme RT2012 aux prestations de qualité Disponible immédiatement, à visiter Situé en dernier étage, cet appartement quatre pièces traversant bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de la résidence, avec une luminosité remarquable et des vues dégagées. Construit sous la norme RT2012, il offre confort thermique, performance énergétique et qualité de vie durable. Il se compose de la façon suivante : -Une entrée confortable -WC indépendant -Dégagement -Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud avec vue dégagée -3 chambres, dont une pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie (configuration possible en grand 3 pièces) -Une salle de bain -Une seconde terrasse accessible depuis les chambres Appartement traversant, double exposition, volumes généreux et modularité rare. La configuration permet d'adapter parfaitement le bien à votre projet de vie, en privilégiant soit 3 chambres, soit un séjour de réception aux dimensions exceptionnelles. Résidence de standing sécurisée -Parking privatif en sous-sol -Résidence sécurisée -Commerces en pied d'immeuble -Charges de copropriété maîtrisées Un bien rare en dernier étage, avec double terrasse et exposition plein Sud, offrant un cadre de vie privilégié en cœur de ville. Contactez PLUSIMMO pour organiser votre visite. Bien exceptionnel sur le secteur.

Vous recherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée et prête à vivre, à proximité immédiate de Rouen ? Cette maison offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de colocation. Implantée sur une parcelle de 365 m², elle dispose d'un jardin, d'une terrasse et de plusieurs stationnements. Au rez-de-chaussée - Une entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de vastes espaces de vie comprenant : - une salle à manger lumineuse - un salon confortable - un bureau - un cellier - une buanderie - un WC indépendant La maison dispose également d'une seconde entrée donnant directement sur le jardin, le garage et les stationnements, un atout idéal pour une activité indépendante ou une organisation modulable. Au premier étage - 3 chambres aux beaux volumes - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Au deuxième étage - 3 chambres supplémentaires - 1 salle de douche - 1 WC indépendant Les + de cette maison + Maison entièrement rénovée + 6 chambres + Triple vitrage + Garage + 2 stationnements + 2 caves + Fibre optique + Chauffage gaz de ville Une maison idéale pour une famille souhaitant de l'espace, ou pour un projet de colocation à proximité des écoles et de Rouen. EXCLUSIVITÉ TRYBE IMMOBILIER Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mathieu Desnoues – O6 79 42 17 54 Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale dans un cadre résidentiel et verdoyant, sur Mont Saint Aignan? Ne cherchez plus, Trybe Immobilier vous propose ce bien ! Cette belle maison de 172m², saura vous séduire par son emplacement géographique, son agencement idéal . Bien rare à la vente, avec un sous-sol complet et garage de 44 m². Idéalement localisé (accès immédiat voie rapide), ce bien chaleureux et lumineux, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 172 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Garage : 2 voitures | Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : Une entrée de 9,70 m² Une cuisine indépendante de 11m² Un séjour avec cheminée de 41m² Une chambre de 13,50m² Une salle de bain de 7m² Un WC Au 1er étage: Un palier de 10m² Une salle d'eau de 7m² Une chambre de 10,20m² Une chambre de 11,70 m² Une chambre de 10,25 m² Une chambre de 12,60m² Une chambre de 11m² Un dressing de 11m² Un WC Un grenier JARDIN : Arboré et piscinable. Informations techniques : | Maison rénovée, fenêtres double vitrage, | Garage 2 voitures | Sous-sol complet | Nombreux rangements | DPE :E Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant et sans vis-à-vis | Proximité des écoles, commerces| « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n°429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

294000

A moins de 10 min de la place du Vieux Marché de Rouen ou de l'A150, aux pieds des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de 140m² idéalement située vous attend. En poussant sa porte, vous apprécierez sa grande entrée qui vous mènera vers une belle pièce de vie lumineuse ( 26m² environ ) ouverte sur la terrasse et le jardin plein sud, le tout à l'abri des regards, et une cuisine indépendante aménagée 100% équipée avec espace repas ( 13m² environ ), l'ensemble garantissant de beaux moments de convivialité. Au même niveau, 3 chambres aux volumes appréciables ( 11m² environ chacune ), un WC et une salle de douche. L'étage n'est pas en reste avec 3 autres chambres ( 9m² ( 11m² au sol environ ), 9m² ( 11m² au sol environ ) et 17m ²( 21m² au sol environ )), une salle de bain, un 2e WC et un palier avec rangements. L'intimité de tous sera préservée dans cet aménagement fonctionnelle où chacun pourra s'approprier un espace ( bureau, salle de jeu, dressing... ). Son garage attenant ( stationnement possible en plus sur le terrain) , sa buanderie et son agréable jardin finiront de vous séduire. Vous l'aurez compris, cette maison saura convenir à tous les profils, que ce soit par sa possible vie en plain pied total, son potentiel d'aménagement ou ses 6 chambres. Maison irréprochable, DPE C! Ne reste plus qu'à s'installer et profiter! Cette annonce référence 317345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre verdoyant, au pied des transports et d'un parc récemment aménagé, cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre-ville de Pavilly. Au sein d'une résidence de standing, certainement l'une des plus prestigieuses, sécurisées et confortables de la commune, cet appartement de 4 pièces offre des prestations de grande qualité et répond aux exigences de la norme RT2012 pour un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations d'énergie. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec espace de rangement WC indépendant Grand cellier Dégagement desservant trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Spacieuse pièce de vie ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Est et Sud-Ouest Les atouts complémentaires : Chauffage individuel au gaz Faibles charges de copropriété Deux places de stationnement privées Cave Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de vie et sécurité, dans un environnement recherché. Disponible immédiatement Contactez-nous pour organiser une visite.

Dans une résidence neuve idéalement située à Déville-lès-Rouen, secteur recherché de la Demi-Lune, découvrez ce studio moderne et lumineux, pensés pour votre confort quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, vous profitez d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre de Rouen. Ce studio se compose de la façon suivante : Entrée fonctionnelle Salle de douche moderne comprenant un WC Pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur le balcon de 7m2 Ce bien dispose également d'une place de parking. Un cadre idéal pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole rouennaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité !

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Plusimmo vous propose une maison neuve clé en main à Saint-Jean du Cardonnay, idéalement situé dans un environnement recherché, qualitatif, calme et verdoyant. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des principaux axes autoroutiers pour vos déplacements quotidiens. Construite selon les dernières normes environnementales et énergétiques, cette maison neuve contemporaine conjugue esthétisme et performance énergétique. Architecture cubique, moderne et lumineuse Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur Une cuisine ouverte avec accès direct au cellier Un WC indépendant avec salle de douche Un garage de plus de 15 m2 avec liaison directe vers le cellier et la cuisine, pour un usage pratique au quotidien Une terrasse extérieure Un jardin privatif à aménager selon vos envies À l'étage : Trois chambres confortables de plus de 10 m2, dont une de 13 m2 Placards toute hauteur intégrés dans chaque chambre Un espace bureau parfait pour le télétravail Une salle de bain moderne avec baignoire, douche receveur extra-plat, WC et fenêtre Les avantages d'une maison neuve, clés en main : Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises Confort thermique et phonique optimal Frais de notaire réduits Garantie décennale constructeur Équipements récents et aux normes

Dans une résidence neuve idéalement située à Déville-lès-Rouen, secteur recherché de la Demi-Lune, découvrez cet appartement moderne et lumineux, pensés pour votre confort quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, vous profitez d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre de Rouen. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée fonctionnelle WC indépendant Salle de douche moderne Deux chambres lumineuses Pièce de vie conviviale et lumineuse Ce bien dispose également d'une place de parking. Un cadre idéal pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole rouennaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité !

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Dans une résidence neuve idéalement située à Déville-lès-Rouen, secteur recherché de la Demi-Lune, découvrez cet appartement moderne et lumineux, pensés pour votre confort quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, vous profitez d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre de Rouen. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée fonctionnelle WC indépendant Salle de douche moderne Deux chambres lumineuses Pièce de vie conviviale et spacieuse donnant sur la loggia Ce bien dispose également d'une place de parking. Un cadre idéal pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole rouennaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité !