Acheter un bien immobilier à Malves-en-Minervois

5500

non exploité d'environ 1820 m2 Facile d'accès en véhicule Cette annonce référence 325874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATHMEN BARA (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 79780391300046. Prix du bien : 5 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Idéalement situé en plein c?ur de Carcassonne, à deux pas des commerces et des transports, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d?investissement à forte rentabilité. Revenus immédiats + potentiel de valorisation Rez-de-chaussée : Garage d?environ 270 m² 18 places de stationnement 2 places extérieures supplémentaires Revenus locatifs existants à développer Forte demande en stationnement en centre-ville À l'étage :appartement de 140m² environ à rénover entièrement Cuisine indépendante Séjour spacieux 3 chambres et plus Salle d'eau - WC Chauffage central gaz de ville Possibilité de : - Location nue ou meublée -Colocation -Division (selon étude) -Résidence principale + exploitation du garage A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

174000

Jolie maison de village comprenant 1 cuisine - salon - salle à manger avec accès à une cours intérieure au 1er étage : une grande chambre avec salle d'eau - wc et dressing au 2ème étage : une grande avec salle d'eau et wc Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien, pouvant potentiellement être aménagée en appartement, avec l'accord de l'urbanisme, pour un complément de revenus. Cette annonce référence 320515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui. Des finitions sont à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé Une cave complète le bien Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration. Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets Taxe foncière : 1572 Chauffage : électrique / clim double vitrage menuiserie bois Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

À Vendre à Montredon – Charmante Maison Familiale avec Piscine au Sel et Véranda – Cadre Tranquille et Verdoyant Située à Montredon, dans un environnement résidentiel et calme, cette maison de plain-pied de plus de 142 m² habitables sur un terrain de 2020 m2, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Caractéristiques principales : • 3 chambres lumineuses • 1 salle de bain spacieuse • 1 bureau idéal pour le télétravail • 1 salle de jeux (ou pièce polyvalente) • 1 WC séparé • Salon de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée à insert pouvant accueillir des bûches de 50 cm, ouvert sur la salle à manger • Cuisine ouverte et fonctionnelle • Grande véranda aménagée en espace détente ou salle à manger • Immense véranda supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, espace de réception…) Extérieurs : • Terrain arboré et ombragé avec terrasses ensoleillées • Piscine de 10m x 5m au sel (entièrement sécurisée), avec possibilité de passer au chlore selon vos préférences • Puits fonctionnel pour l'arrosage • Abri de jardin et espaces de rangement • Parking privatif Équipements techniques : • Chaudière à gaz remplacée il y a 3 ans, pour un confort thermique optimal • Ouvertures en bois avec volets battants • Connexion Internet haut débit disponible Localisation : Située à Montredon, dans un quartier résidentiel prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux. Cette annonce référence 317949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Située à Villegailhenc, village dynamique disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, tabac, écoles, cabinet médical, kiné, ostéopathe...) et à 10 minutes au Nord de Carcassonne, venez découvrir cette traditionnelle maison de lotissement, libre sur 3 faces. En rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec WC indépendant, une cuisine avec cellier/buanderie, une agréable pièce de vie de 25 m² donnant sur l'arrière du jardin, ainsi qu'une première chambre, pouvant également servir de bureau. Au premier étage, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviette électrique et WC. Côté extérieur, la maison est libre sur 3 faces, ce qui vous permettra de profiter des beaux jours. Données techniques : - double vitrage partout - volets roulants : électrique sur la baie vitrée du salon et de la cuisine - manuel sur les autres pièces - chauffage au gaz avec chaudière récemment changée - électricité aux normes - toiture remaniée et révisée récemment - plafonds et murs repeints - sols refaits - taxe foncière : 1380€ Cette maison sera idéale pour un premier achat ou un investissement, je vous attends pour les visites ! Cette annonce référence 303065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158500

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Cette maison en pierre située à Carcassonne est un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée - Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un cellier - Un séjour avec un poele à bois - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une salle de bain avec baignoire, douche et doubles vasques - Une chambre - Un bureau ou salle de jeu - Un dressing - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Au 2ème étage : - Un salon - Deux grandes chambres Le grand jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse, sa piscine, son pool-house avec cuisine aménagée est un véritable atout pour cette propriété. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique avec un puit. Vous pourrez y profiter pleinement de vos moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme ! Cette annonce référence 316644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale classée, découvrez cette maison rénovée en 2019. Située au cœur du Minervois, réputé pour ses truffières et ses paysages authentiques, elle offre confort, espace et cadre de vie agréable. Cette maison confortable et fonctionnelle comprend : Un séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur plusieurs cours extérieures. Une cuisine moderne ouverte, climatisée. Quatre chambres dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 3 toilettes séparés. Une grande pièce de 41 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, détente). À l'extérieur : Un garage de 80 m² non attenant. Un jardin à l'arrière avec piscine bois semi-enterrée. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, proche de Carcassonne et des commodités. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

353000

Très belle propriété avec piscine au sel sur un terrain clos et arboré d?environ 3 000 m² Cette charmante maison vous invite à une visite découverte dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, ouverte sur une salle à manger et un spacieux salon lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine et la terrasse. Un WC complète ce niveau. Une belle cuisine d?été ainsi qu?une salle d?eau à terminer s?ouvrent également sur l?espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l?étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine, ainsi qu?une troisième chambre, une salle d?eau et un WC indépendant. Côté dépendances : Un garage indépendant de 48 m², surélevé d?une surface équivalente, offrant un fort potentiel d?agrandissement ou d?aménagement Un second garage de 27 m² Une piscine au sel Un puits de 10 mètres de profondeur Un contrat de panneaux photovoltaïques, signé il y a deux ans, permet de réduire la consommation électrique. Trois climatisations ont également été installées pour un confort optimal. Un très bel ensemble à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Michèle Baudet, conseillère immobilière, au 06 50 43 72 89Honoraires : 3.82% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Dans village à 10 kms de Carcassonne, maison de village rénovée en 2022. Elle comprend 4 pièces, séjour cuisine avec cheminée en pierre, 2 chambres dont une avec pièce d'eau et terrasse, une salle de bains. Installation électrique refaite en 2022, chauffage par pompe à chaleur air/eau, vmc double flux, étage avec pompe à chaleur air/air et chauffe-eau solaire, toiture isolée. Ce bien se situe au centre d'un village calme à quelques kilomètres de toutes les commodités. DPE : C (122 KWh/m²/an) / GES : C (15 KgCO2/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé à 708€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : gilbert.riu@oxygene-immo.fr, Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :lesa.leberre-collins@oxygene-immo.fr, Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble et à proximité de La Bastide et du Canal du Midi. Comprenant un vaste salon confortable et une cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse. Deux chambres, d'une salle de bains avec toilette d'une buanderie. En bon état général. Nombreux rangements. Garage fermé à quelques minutes à pied. Vous serez séduit par la grande terrasse de 75 m², qui offre un espace de vie idéal pour profiter du soleil du sud français. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : lesa.leberre-collins@kwfrance.com, Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 6905 Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (174 KWh/m²/an) / GES : E 40 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 936 € et 1 170 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

157350

Carcassonne -Bastide Saint-Louis Appartement haussmannien 124 m² avec grande terrasse 65m²environ Situé au c?ur de la Bastide , au 2° étage d'un immeuble de caractère, cet appartement haussmannien de 124 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Il offre : Un séjour lumineux avec cheminée Une cuisine équipée et meublée Une buanderie 3 chambres Une salle de bains 2 WC Le plus : Un garage et une superbe terrasse exposée plein sud de 65 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité Libre de toute occupation: Un bien rare sur le secteur ! N'hésitez pas à visiter, appelez 06 50 43 72 89 Honoraires : 4.9% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

225750

À Carcassonne ? Charmante maison de plain-pied sur terrain arboré Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d?environ 105 m², implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 675 m². Elle offre une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un bel espace de vie convivial. Vous apprécierez le confort apporté par la cheminée, le poêle à granulés, les convecteurs récents ainsi que la climatisation. L?espace nuit se compose de trois chambres, d?une salle d?eau récente équipée d?un ballon solaire, ainsi que de WC indépendants. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets en aluminium et isolation de qualité assurent un confort thermique optimal tout au long de l?année. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui saura vous séduire dès la première visite. ? N?hésitez pas à contacter Michèle Baudet pour organiser votre visite.Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

168000

A Carcassonne, quartier Montredon, un plain pied d'environ 108m², actuellement loué 650euros/mois, vous attend pour une visite. Ce plain pied offre un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, meublée, un espace nuit, 3 chambres, un dressing, une SDB, un WC. Une terrasse, un jardin de 250m² environ, et un garage complètent l'ensemble. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le terrain est idéal pour le farniente ou les jeux des enfants.Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

489000

A Villemoustaussou, village très prisé de lAude proche de Carcassonne, cette splendide villa de 194 m², sur un terrain clos et arboré de 1898m², sa piscine, vous attend pour une visite Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une belle pièce à vivre lumineuse de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime.Une seconde chambre.Un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers :Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau,Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², pour profiter des soirées d'été. Une pièce sous combles à aménager selon vos besoins A l' extérieur Un garage attenant à aménager selon vos souhaits. Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud,180 m² de terrasses, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au coeur du village. Confort et performance énergétique : Isolation complète Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Cette villa est idéale pour une grande famille. Un véritable coup de coeur ! À visiter sans tarder! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

96000

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce magnifique appartement T2 allie confort, modernité et rentabilité. Entièrement rénové et décoré avec goût, il est vendu meublé et prêt à vivre ? ou à louer immédiatement. ? Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à sa charmante terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente. ? Côté investissement, ce bien représente une belle opportunité avec un revenu locatif annuel brut d?environ 11 000 euros, offrant une rentabilité attractive. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement clé en main, cet appartement coche toutes les cases. ? Une visite s?impose ! Contactez dès maintenant Michèle Baudet pour plus d?informations et laissez-vous séduire par ce bien coup de c?ur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

54900

Découvrez ce pressing éco-responsable idéalement situé à Carcassonne, offrant une opportunité unique d'investissement. Ce local commercial de 96 m² comprend : Un espace d'accueil public convivial - Une zone dédiée au pressing de 48 m² - Un bureau - Un WC- Une dépendance Le matériel est inclus dans la vente et comprend : Machines à laver - Sèche-linge - Tables à repasser. De plus, une activité complémentaire de dépôt de colis privé est actuellement exercée, ajoutant une source de revenus supplémentaire. Bonne Affaire saine . Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Michèle Baudet, mandataire immobilier. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire clé en main dans un secteur dynamique !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

98000

Opportunité à saisir : dans le quartier réputé des Capucins , proche du centre et des commodités , n'hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement à rénover .Au premier et dernier étage d'une belle maison ancienne , vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle , des volumes , des possibilités d'aménagement multiples . Aujourd'hui organisé à partir d'un spacieux hall d'entrée , nous avons une grande cuisine dinatoire , un salon , 3 chambres et une salle d'eau .Plus de 30 m2 de combles à aménager permettent d'optimiser les volumes .Une cave vient compléter la fonctionnalité de cet appartement .Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement , les atouts sont nombreux . Au plaisir de vous le faire visiter ! Cette annonce référence 308506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

La maison est située à Cuxac-Cabardes, à 20' de Carcassonne, 40' de Castelnaudary et environ 1 heure de Toulouse. Venez découvrir cette charmante maison nichée au coeur du bourg. La propriété offre le calme, la proximité de la nature et le charme des matériaux anciens ! Une localisation stratégique À 5 minutes à pied des commerces et des écoles jusqu'au collège ! Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Située au bout d'une impasse, en position dominante, elle offre une vue panoramique sur la Montagne Noire. Elle comprend une habitation principale de 105 m² sur 3 niveaux et un grand jardin arboré de 800 m² avec terrasse. Intérieurs rénovés avec matériaux de qualité Chaque espace a été repensé, en conservant l'architecture historique et en utilisant des matériaux nobles : le bois et la pierre sont à l'honneur partout dans la maison. La décoration des sols, des murs et du mobilier est d'une harmonie remarquable. * Rez-de-chaussée Entrée desservant une magnifique pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois Cuisine équipée et aménagée avec soin. * 1er étage 2 belles chambres dont une de 12 m² 2 salles d'eau avec WC, avec une douche à l'italienne Les 2 chambres décorées avec goût offrent une jolie vue, une sur le bourg et la seconde sur le jardin et la forêt. * 2ème étage Magnifique plateau de 40 m2 sous grande hauteur de plafond avec murs de pierre. Aménagé en pièce à vivre, aménageable en suite, en salle de jeux, ou divisible en 2 chambres. Des extérieurs généreux Le jardin arboré et fleuri entouré de murs de pierre participe au charme et à la tranquillité. Une partie est aménagée en potager, La vue est imprenable sur la Montagne Noire. On trouve également une terrasse extérieure et un cabanon. Une remise en pierre offre un espace supplémentaire à l'abri de la chaleur ou de la pluie, pour déjeuner ou ranger quelques matériels. Cette propriété s'adapte à vos projets : habitation principale ou maison secondaire, etc... Vous êtes transportés dans le passé, tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! École maternelle, primaire et collège dans le bourg. Restaurants, boulangerie, boucherie, épicerie, médecins, pharmacie et piscine couverte à moins de 5' à pied ! Points forts Le calme !!! Maison de charme avec grand jardin Cachet d'une maison ancienne rénovée dans la tradition Réhabilitation avec matériaux nobles Grande pièce à vivre du 2ème étage, particulièrement bien décorée et lumineuse Toiture en très bon état Chauffage électrique et poêle à bois - une maison facile à chauffer Fenêtres récentes en double vitrage, portes d'entrées en aluminium noir Volumes spacieux et cuisine de qualité Fibre optique Assainissement communal. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 280372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Située à Villeneuve-Minervois, très joli village disposant de toutes les commodités, cette villa confortable de 150 m² vous séduira par son charme. L'entrée de la maison dessert une pièce à vivre spacieuse et très lumineuse de par ses grandes fenêtres et baies vitrées à galandage, ouverte sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur une véranda, celle-ci pouvant être utilisée été comme hiver grâce à sa cheminée. Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, et une disposant d'un beau dressing. Une salle d'eau indépendante vient compléter le tout. Cette maison dispose d'un sous-sol total de 150 m², aménagé en plusieurs espaces à savoir buanderie, espace de stockage pour le bois, garage pour 2 véhicules … Les combles de la maison sont également aménagés. Côté extérieur, la terrasse ombragée donne sur un grand jardin méditerranéen clos, arboré, disposant d'un cabanon et d'un puits. Un potager de 500m² est vendu avec la maison. Cette annonce référence 293286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Sur la commune de TREBES, venez découvrir cet IMMEUBLE A RENOVER de 23 pièces. Idéal pour INVESTISSEURS, cet immeuble vous offre la possibilité de créer PLUSIEURS APPARTEMENTS. Situé proche du CANAL DU MIDI classé au patrimoine mondial de l'Unesco, dans une zone très touristique, il offre de beaux volumes et un cachet indéniable. TRAVAUX À PRÉVOIR. Opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet immobilier à fort potentiel dans une région dynamique et pleine de charme. Projet s'adressant à des investisseurs aguerris maîtrisant les demandes de subventions (ANAH – ACTION LOGEMENT – DISPOSITIF MALRAUX / DENORMANDIE – DEFICIT FONCIER). Cette annonce référence 297166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE GAYDA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 52243473700022. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7890.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Cigal'home vous propose : Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 101m² situé en plein coeur de ville proche de tous commerces et transports. Ce bien se compose d'un grand séjour de 43 m² avec un très beau plafond peint sur ais d'entrevous, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un couloir avec dressing desservant deux belles chambres de 11 m² et 16m² , une salle de bains avec WC. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de charme et d'histoire à Carcassonne. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et est vendu loué. Bail en cours jusqu'au 15/01/2026. oRevenue Locatif annuel hors charges : 6463€ oTaxe foncière : 1631€ oCharges copropriété annuelles 2023 : 440€ Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de charme et d'histoire à Carcassonne. Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA

219000

– Local Professionnel Idéal pour Cabinet Médical ou Paramédical Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 160 m2 en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Ce bien comprend : • Trois cabinets de consultation climatisés : • 24 m² • 15,37 m² • 23,22 m² (avec issue de secours) • Une salle de réunion de 30 m² • Trois salles d'attente climatisées • Une cuisine privative • Un double WC PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) • Une cour privée avec un espace WC ( non public) . Taxe foncière : 1679 € Climatisation gainable ainsi que 3 splits dans les salles d'attente Système de portes à galandage. Idéalement situé, ce local offre un cadre fonctionnel et agréable pour recevoir vos patients ou clients. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 276153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

***** Opportunité exceptionnelle à Villemoustaussou ***** Située dans une commune prisée, très proche de toutes commodités accessibles à pied, cette maison de 110 m² sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. À proximité immédiate du stade de sport, vous profiterez d'un environnement calme et convivial. La maison, sur deux niveaux, dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon et d'un séjour qui peut être utilisé comme une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Vous y trouverez également une salle de bain, deux WC, et un grand garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage central au gaz de ville, avec des équipements récemment changés, assure un confort optimal tout au long de l'année. Les charges sont limitées à la taxe foncière annuelle de 1403 €. Disponible immédiatement, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 245956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2020 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit immeuble de rapport composé de 4 lots, situé en centre ville de Carcassonne, à 100m de la Place Carnot. Au RDC se trouve un local commercial actuellement loué. 1er étage: un T1 Bis loué et un local de stockage 2e étage: un petit T3 qui vient de se libérer il y a peu. 3e étage: un petit T3 rafraichit il y a peu de temps. Toiture révisée il y a 3 ans, compteurs électriques individuels...