Acheter un bien immobilier à Marcillac-Lanville

Fiche Id-UBW181899 : Aigre, Maison d'environ 224 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1130 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

16140 - AIGRE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92.0 M² - RÉNOVATION À ENVISAGER - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère à fort potentiel de rénovation, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Aigre. Située au cœur de Aigre (16140), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur entièrement clos Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle comprenant : Au rez-de-chaussée Entrée Salon Cuisine Salle à manger donnant directement sur une jolie terrasse arborée WC séparé Au 1er étage Palier desservant: Une chambre, Salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé Au 2ème étage :Une chambre, Un dressing ou bureau, WC avec lavabo Extérieurs et annexes Vous profiterez d'un espace extérieur d'environ 300 m² entièrement clôturé, idéal pour les repas en famille, les animaux ou les moments de détente. Jolie terrasse arborée Terrain clos et agréable Deux garages représentant environ 40 m² Les points forts : Maison en pierre pleine de charme Centre-ville et commodités accessibles à pied Extérieur rare pour une maison de ville Terrain clos d'environ 300 m² Deux garages Possibilité bureau ou dressing supplémentaire Travaux / améliorations à prévoir : Travaux de rafraîchissement et d'amélioration à prévoir Modernisation possible selon les goûts et besoins Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.81.21.91.91 ou par mail à ibarros@efficity.com. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITE : Près d'Aigre, cette charmante maison de caractère est rénovée avec authenticité et prestations de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison offre quatre belles chambres avec parquet vitrifié, dressings et rangements, ainsi que des équipements modernes tels que des velux électriques et solaires. Les 2 escaliers sont vitrifiés avec traitement spécial antidérapant.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande grange attenante, de plusieurs dépendances et d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur eau/eau "CIAT" avec une chaudière fioul "Viessmann" en relai. La pergola bioclimatique de 2021 (ave…

16140 – AMBERAC - 132m² SUR SOUS SOL TOTAL- 4 CHAMBRES - MAISON A RENOVER - TERRASSE - JARDIN CLOS ET ARBORE - TRANSPORT SCOLAIRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1970 d'environ 132 m² habitables sur sous-sol total séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement agréable. Implantée sur une belle parcelle de 1 008 m², sans mitoyenneté, elle bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant pratique au quotidien grâce à la proximité de l'école primaire et du ramassage scolaire pour le collège. Description du bien Au rez-de-jardin : Grande cuisine de 24 m², idéale pour les repas en famille Pièce attenante pouvant facilement faire office de chambre, bureau ou espace indépendant Chaufferie Garage 32m² À l'étage : Couloir avec nombreux rangements Salon / salle à manger très lumineux, bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un accès balcon 4 chambres confortables avec parquet bois, apportant chaleur et authenticité, superficies entre 11 et 13m² Salle de bain WC séparé Les points forts : Belle parcelle de 1 008 m² Maison non mitoyenne 4 chambres – idéale famille Sous-sol total offrant stockage et stationnement Volumes agréables et maison lumineuse École primaire accessible à pied Ramassage scolaire collège Travaux / points à prévoir : Huisseries et portes en simple vitrage bois Électricité à revoir Isolation à améliorer Chauffage fioul fonctionnel mais à moderniser Une maison familiale avec un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par mail à ibarros@efficity.com. A bientôt pour une découverte de ce bien plein de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de caractère, avec une seconde habitation et nombreuses dépendances Situé dans un environnement calme, cet ancien ensemble viticole développe un important potentiel pour un projet familial, artisanal, touristique ou de gîtes. La propriété comprend une maison principale d'environ 237 m² habitables offrant de beaux volumes, plusieurs pièces de vie et le charme de l'ancien avec pierres, hauteurs sous plafond et éléments authentiques, 4 chambres le tout avec beaucoup de finitions à faire. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble. Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² est également présente sur la propriété. Celle-ci nécessite une rénovation complète mais permet d'envisager différents projets : gîte, maison d'amis, logement indépendant ou activité professionnelle. De nombreuses dépendances, anciens bâtiments agricoles, chais, granges et espaces de stockage complètent l'ensemble immobilier. Certains bâtiments présentent toutefois des toitures fortement endommagées nécessitant des travaux importants. La maison principale demande également de nombreuses finitions et travaux de remise à niveau : finitions intérieures, reprises esthétiques, modernisation de certaines pièces, travaux techniques selon les projets envisagés. Assainissement individuel de type fosse étanche à remettre en conformité selon les exigences en vigueur. L'ensemble s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel et disposant d'une capacité de rénovation importante. Terrain d'environ 7 000 m² dont un bois d'environ 1 300 m² , intimité et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare par ses volumes, son potentiel d'évolution Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74130 - BONNEVILLE - T3 75 M² - 1ER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD-OUEST - TRÈS CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement 3 pièces, lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage d'un remarquable bâtiment historique au charme indéniable, en plein cœur de Bonneville. Un emplacement privilégié : à deux pas des quais et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de toute rue passante. La gare du Léman Express (ligne L3), rapidement accessible, facilite les déplacements vers Genève. Il est composé de la manière suivante : - UNE PIÈCE DE VIE - UNE CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ - UNE TERRASSE CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface Carrez : 75 m2 - Terrasse de 15 m2 - Exposition Sud-Ouest - Parking individuel - Cave CÔTÉ PRATIQUE : - Faible charges - Proche frontière franco-suisse - Proche gare avec arrêt Léman-Express - Cluses à 15 min, Sallanches à 20 min, Annecy à 30 min - Copropriété de 12 logements A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Située sur la commune de Marcillac-Lanville, à proximité de Aigre (6 km), Rouillac (10 km, célèbre pour sa foire mensuelle) et à seulement 28 km de Angoulême, cette magnifique charentaise en pierre datant de 1849 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Dès l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par sa superbe façade en pierre et sa grande ouverture arrondie, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue directe sur le jardin et la piscine. Une maison familiale aux volumes généreux D'une superficie d'environ 217 m², elle se compose de : Une entrée accueillante Un salon baigné de lumière grâce à sa baie vitrée cintrée Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale Un bureau, un cellier et un WC À l'étage : Une grande mezzanine idéale pour un espace détente ou salle de jeux Une première aile avec trois chambres avec placards et un bureau Une seconde aile comprenant une belle suite parentale avec placards Une salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne Un WC indépendant Un extérieur intimiste et soigné Une cour cosy parfaitement aménagée Une terrasse idéale pour les repas en extérieur Une piscine de 3,45 x 6 m, parfaitement intégrée à l'ensemble Un petit bâtiment annexe avec adoucisseur d'eau, facilement transformable en pool house (arrivées d'eau et électricité existantes) Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible. La façade élégante et sa grande baie cintrée ouverte sur la piscine illustrent parfaitement le standing et le charme de cette propriété. Cette annonce référence 327702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Maison au centre de Bonneville de 220m2 sur 880m2 de terrain. Elle est constituée d'un rez-de-chaussée de 96m2 pouvant être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous trouverez la partie actuellement habitée de 94m2 avec les 3 chambres, le salon séjour, la cuisine et la salle d'eau. Puis un escalier qui donne l'accès aux combles dans lesquelles on peut imaginer un studio. La maison date des années 70 mais présente un gros potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Futures photos a venir. Cette annonce référence 331223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 726 kWhEP/m²/an Score GES : 161 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6542.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – BONNEVILLE CENTRE – Appartement familial 4 pièces de 86 m² avec balcon Vous recherchez un appartement lumineux et bien situé, à deux pas de la gare et du centre-ville ? effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent en exclusivité ce 4 pièces de 86 m² idéalement situé au cœur de Bonneville, dans un environnement pratique et recherché. Un appartement lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon exposé Sud-Est. L'appartement bénéficie d'un agencement agréable et d'un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. • 86 m² habitables • Belle pièce de vie lumineuse • 3 chambres • Balcon agréable • Appartement bien agencé • Beau potentiel d'aménagement et de personnalisation Un emplacement recherché au quotidien Situé en centre-ville, le bien permet un mode de vie pratique et agréable : • Gare Léman Express accessible à pied • Commerces, écoles et services immédiats • Accès rapide Genève et axes principaux • Résidence récente et bien entretenue Les plus du bien • Luminosité naturelle • Environnement calme • Sans vis-à-vis direct • Garage fermé en SUS (15Ke) • Place de stationnement extérieure non nominative Prix : 295 000 € FAI Charges copropriété et énergie : 135 € / mois Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

894000

Jolie maison d'architecte de 361m2 avec 2411m2 de terrain située sur le coteau très prisé de la côte d'Hyot avec sa vue exceptionnelle. Elle contient des volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond de 4,20m à l'étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon séjour de 53m2, un bureau, une chambre de 14m2, la chaufferie, des WC, deux garages ouverts de 16m2 chacun ( pouvant être fermés ), une cave de 19m2 ainsi que deux dépôts dont un de 24m2 et l'autre de 18m2. Ensuite vous passez à l'étage où vous trouverez un immense coin repas de 40m2, un salon de 36m2, une cuisine de 15m2, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, un WC et un accès au balcon de 26m2. Les grandes baies vitrées apportent une clarté à la maison des plus agréable et vous permettent d'avoir une vue extraordinaire. Vous pourrez aussi passer des moments conviviaux dans le jardin déjà tout arboré. Plusieurs photos seront disponibles dans quelques temps aussi que les devis pour les travaux. Cette annonce référence 287509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 894 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180198 : Mons, secteur Avec belle vue, Terrain non-constructible de 10545 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 12000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74130 - BONNEVILLE - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN EXPOSE SUD - POTENTIEL LOCATIF / LOCAL PROFESSIONNEL Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle de 135 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible de Bonneville, limite Saint Pierre en Faucigny, en fond d'impasse. Construite en 1986, elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose d'un vaste jardin plat de 790 m², exposé plein sud. La terrasse en bois sur pilotis, accessible depuis le séjour, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, la maison se distingue par une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le sujet. Les trois chambres, dotées de rangements, sont agencées de manière fonctionnelle. Le confort à l'étage est assuré par la climatisation et un chauffage individuel au fuel, avec une chaudière récemment remplacée en 2020. Une cheminée à foyer fermé est également présente dans la pièce de vie. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre un espace polyvalent. Anciennement utilisé comme local d'assistante maternelle, il comprend une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour aménager un appartement indépendant, un espace locatif ou un local professionnel selon vos besoins. Un garage spacieux de 30 m², équipé d'une porte motorisée, d'une fosse de bricolage et d'une hauteur sous plafond généreuse, complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une buanderie et de nombreuses places de stationnement. Environnement et points d'intérêt : Le quartier bénéficie de tous les atouts d'une localisation privilégiée. Écoles maternelles et élémentaires de Dessy à 500m, le collège Samivel à Bonneville à 3km (ou collège de Karine Ruby à Saint Pierre en Faucigny à 1,5km) à le Lycée Guillaume FICHET à Bonneville à 3km également. La commodité des commerces proches et des axes autoroutiers facilitant l'accès à Genève ou Chamonix séduira certainement les actifs en toutes circonstances. Mentions légales : Ces informations sont fournies à titre indicatif afin de présenter brièvement le bien et son environnement. Elles ne sauraient se substituer à des vérifications spécifiques et approfondies. Il est recommandé aux acheteurs ou locataires potentiels d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics, conformité administrative, situation cadastrale et juridique) avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et prescriptions locales, rendez-vous sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

** 16140 - AMBERAC - TERRAIN A BATIR - COEUR DE CHARENTE ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé dans un secteur calme et préservé d'Amberac. Ce terrain de 2 079 m² est situé au cœur du village. Un certificat d'urbanisme a été accepté pour la construction de deux logements. Idéalement placé, proche du château récemment rénové. Le terrain est sur la partie haute de la commune, hors de toute zone inondable. Avec une surface généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, entourée de verdure et à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille à un prix attractif dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16140 – AIGRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 986.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 986 m², idéalement situé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Terrain plat, facile à aménager Permis de construire accepté en avril 2025 Études de sol G1 et G2 déjà réalisées Raccordé au réseau d'eau potable Environnement agréable et pratique Localisation Le terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et commodités, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie agréable. Un terrain prêt à accueillir votre projet de maison dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception à Aigre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16140 – AIGRE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0M² - BELLE CHARENTAISE AU CALME ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS-TERRAIN CLOS DE 1188M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de type Charentaise, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Découvrez cette belle charentaise rénovée de 146 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, implantée sur une parcelle de 1 188 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter du calme en toute intimité. Description : Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée accueillante qui mène vers les pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles. Cuisine / salle à manger d'environ 30 m², conviviale et lumineuse, avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis Salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux WC séparé À l'étage : Un bel étage avec plancher bois apportant charme et authenticité : 3 chambres, dont : Une suite parentale avec salle d'eau privative Une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et WC Une pièce supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux… Les atouts : Maison rénovée Terrain entièrement clôturé Terrasse sans vis-à-vis Suite parentale Poêle à bois Volumes agréables et maison familiale Une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle Charentaise alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à AIGRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PRAILIA immobilier vous propose des terrains entièrement viabilisés (branchements eau, électricité, gaz, téléphonie, assainissement conforme et performant) pour votre futur projet. Situé idéalement à 40 minutes de Genève et d'Annecy et en plein cœur de la ville fleurie de BONNEVILLE (74), le lotissement « Les Rosières » compte 18 terrains à bâtir libres de tout constructeur dont 7 encore disponibles Venez découvrir le calme de la montagne et une magnifique vue avec la proximité de la ville, avec ces terrains allant de 800 m² à 2 000 m². ZOOM sur le lot 11 avec sa belle superficie de 1 992 m² et son prix de 370 000 €. Ce terrain n'attend plus que votre projet. A proximité : gare SNCF de Bonneville à 2 km, autoroute blanche à 7km, nombreux commerces, école à 2 km, collège à 900m, lycée à 1,5 km, piste de ski à 30 km… Ces terrains sont libres constructeur pour laisser entièrement place à votre projet. Vous pouvez compter sur un accompagnement de qualité tout au long de votre achat. Dès à présent, profitez du prêt à taux 0 (PATZ) pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements concernant ce terrain et nos différentes annonces n'hésitez pas à contacter : Elodie GROSSELIN BALLANDRAS - Chargée de missions commercialisation

74130 - BONNEVILLE - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN EXPOSE SUD - POTENTIEL LOCATIF / LOCAL PROFESSIONNEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 135 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible de Bonneville, limite Saint Pierre en Faucigny, en fond d'impasse. Construite en 1986, elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose d'un vaste jardin plat de 790 m², exposé plein sud. La terrasse en bois sur pilotis, accessible depuis le séjour, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, la maison se distingue par une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le sujet. Les trois chambres, dotées de rangements, sont agencées de manière fonctionnelle. Le confort à l'étage est assuré par la climatisation et un chauffage individuel au fuel, avec une chaudière récemment remplacée en 2020. Une cheminée à foyer fermé est également présente dans la pièce de vie. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre un espace polyvalent. Anciennement utilisé comme local d'assistante maternelle, il comprend une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour aménager un appartement indépendant, un espace locatif ou un local professionnel selon vos besoins. Un garage spacieux de 30 m², équipé d'une porte motorisée, d'une fosse de bricolage et d'une hauteur sous plafond généreuse, complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une buanderie et de nombreuses places de stationnement. Environnement et points d'intérêt : Le quartier bénéficie de tous les atouts d'une localisation privilégiée. Écoles maternelles et élémentaires de Dessy à 500m, le collège Samivel à Bonneville à 3km (ou collège de Karine Ruby à Saint Pierre en Faucigny à 1,5km) à le Lycée Guillaume FICHET à Bonneville à 3km également. La commodité des commerces proches et des axes autoroutiers facilitant l'accès à Genève ou Chamonix séduira certainement les actifs en toutes circonstances. Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PRAILIA immobilier vous propose des terrains entièrement viabilisés (branchements eau, électricité, gaz, téléphonie, assainissement conforme et performant) pour votre futur projet. Situé idéalement à 40 minutes de Genève et d'Annecy et en plein cœur de la ville fleurie de BONNEVILLE (74), le lotissement « Les Rosières » compte 18 terrains à bâtir libres de tout constructeur dont 7 encore disponibles Venez découvrir le calme de la montagne et une magnifique vue avec la proximité de la ville, avec ces terrains allant de 800 m² à 2 000 m². ZOOM sur le lot 2 avec sa belle superficie de 844 m² et son prix de 218 000 €. Ce terrain n'attends plus que votre projet. A proximité : gare SNCF de Bonneville à 2 km, autoroute blanche à 7km, nombreux commerces, école à 2 km, collège à 900m, lycée à 1,5 km, piste de ski à 30 km… Ces terrains sont libres constructeur pour laisser entièrement place à votre projet. Vous pouvez compter sur un accompagnement de qualité tout au long de votre achat. Dès à présent, profitez du prêt à taux 0 (PATZ) pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements concernant ce terrain et nos différentes annonces n'hésitez pas à contacter : Elodie GROSSELIN BALLANDRAS - Chargée de missions commercialisation

PRAILIA immobilier vous propose des terrains entièrement viabilisés (branchements eau, électricité, gaz, téléphonie, assainissement conforme et performant) pour votre futur projet. Situé idéalement à 40 minutes de Genève et d'Annecy et en plein cœur de la ville fleurie de BONNEVILLE (74), le lotissement « Les Rosières » compte 18 terrains à bâtir libres de tout constructeur dont 7 encore disponibles Venez découvrir le calme de la montagne et une magnifique vue avec la proximité de la ville, avec ces terrains allant de 800 m² à 2 000 m². ZOOM sur le lot 3 avec sa belle superficie de 837 m² et son prix de 217 000 €. Ce terrain n'attends plus que votre projet. A proximité : gare SNCF de Bonneville à 2 km, autoroute blanche à 7km, nombreux commerces, école à 2 km, collège à 900m, lycée à 1,5 km, piste de ski à 30 km… Ces terrains sont libres constructeur pour laisser entièrement place à votre projet. Vous pouvez compter sur un accompagnement de qualité tout au long de votre achat. Dès à présent, profitez du prêt à taux 0 (PATZ) pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements concernant ce terrain et nos différentes annonces n'hésitez pas à contacter : Elodie GROSSELIN BALLANDRAS - Chargée de missions commercialisation

16140– AIGRE – MAISON DE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0M² -GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À seulement 2 minutes des commerces et écoles, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 220 m², où confort et charme se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un splendide escalier en bois, qui donne le ton de cette demeure pleine de caractère. Le salon, lumineux et chaleureux, invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, parfaite pour profiter de repas en famille toute l'année. Au premier étage 3 chambres spacieuse de 22, 19 et 18m² La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire à rafraîchir. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC peut devenir un bureau, un espace pour adolescent ou un coin privé pour accueillir vos invités. Combles à exploiter afin de créer une ou deux chambres supplémentaires. La cour intérieure fermée assure tranquillité et intimité. Les atouts qui font la différence : Chauffage central au gaz de ville Fenêtres PVC et volets aluminium récents Grand garage et cave Cuisine d'été et seconde véranda Espace modulable à rafraîchir selon vos envies Cette maison allie espace, confort et potentiel. C'est le lieu idéal pour créer votre nouveau chez-vous, où chaque pièce invite à la vie de famille et à la convivialité. Venez découvrir ce véritable bijou en plein cœur d'Aigre et laissez-vous charmer par son ambiance unique ! Pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179039 : Aigre, Maison d'environ 495 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2991 m2 - Construction 1824 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 265 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 265 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

74130 - BONNEVILLE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉS – 5432M² – 6 CELLULES + BUREAUX – TERRAIN +de 10 000M² – PARKINGS 60 PLACES - ACCÈS A40 – ZONE INDUSTRIELLE – ACTIVITÉ COMMERCIALE POSSIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric BRUN et Djamila AFILAL vous proposent à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé dans la zone industrielle de Bonneville, au cœur de la vallée de l'Arve, secteur stratégique à fort dynamisme économique. Implanté sur une parcelle de plus de 10 000 m², ce site clôturé offre une grande cour de manœuvre, environ 60 places de stationnement, des espaces verts arborés, ainsi qu'un accès sécurisé via 3 portails électriques. Le bâtiment, d'une surface totale de 5432 m², est composé : • Un espace bureaux de 431 m², rénové en 2020 avec climatisation réversible • Un entrepôt de plus de 5000 m² réparti en plusieurs zones de stockage • D'une salle de préparation • De deux quais de chargement/déchargement • D'équipements professionnels : station de distribution de gazole (cuve 60 000L), deux cuves à fuel (40 000L et 15 000L), groupe électrogène, salle serveurs climatisée, système incendie, alarme et vidéosurveillance. L'ensemble, de plain-pied, est en bon état général et dispose d'un potentiel de constructibilité résiduelle. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage par aérothermes (chaudières fioul) Climatisation réversible dans les bureaux Couverture bac acier Menuiseries aluminium Assainissement collectif Fibre et télécoms disponibles Hauteur sous plafond : 5 m Structure mixte béton / métallique CÔTÉ PRATIQUE : Accès autoroute A40 à seulement 2 km (axe Genève Chamonix) Gare SNCF de Bonneville à 5 minutes (liaisons Annecy, Lyon, Genève) Connexion directe à la vallée de l'Arve, bassin industriel majeur Situé au cœur d'une zone industrielle dédiée aux activités mécaniques, métallurgiques et de décolletage Emplacement idéal pour logistique, stockage, production ou activité mixte Proximité immédiate de nombreuses entreprises industrielles, sous-traitants, fournisseurs N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

580000

Vous recherchez une grande maison familiale alliant confort, espace et proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Bonneville, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec ses 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur et qualité de vie extérieure. Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine moderne aménagée et équipée 5 chambres 3 salles de bains Nombreux espaces de rangement Double garage À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 100 m², entièrement plat et piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les enfants, les loisirs ou la création d'un espace détente. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une maison familiale spacieuse avec un grand jardin, tout en bénéficiant de l'emplacement privilégié du centre-ville. Cette annonce référence 306912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNA GUIGA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98047895200016. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4523.00 € et 6119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison, située au fond d'une impasse, avec 6 chambres dans un village avec les commodités de base. Juste 40 minutes de la ville de Cognac. En effet, même si vous êtes à quelques minutes à peine en voiture d'Aigre, vous trouverez dans le bourg une pizzeria, une épicerie/tabac avec dépôt de pain, une coiffeuse, un bureau de poste, une école primaire, un terrain de tennis et, cerise sur le gâteau, une belle abbaye où des animations se déroulent tout l'été. Vous vous trouverez aussi a à peine 30 km d'Angoulême !! La maison en elle-même est raccordée au tout à l'égout, a du double vitrage et est chauffée au fioul en chauffage central. A l'extérieur, un beau cadre vous attend avec une pi…