Acheter un bien immobilier à Marcoussis

399000

Située dans le secteur centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un spacieux séjour d'environ 37 m² donnant accès à une terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 462 m², idéal pour les moments de détente La maison dispose également d'un garage attenant, d'un portail électrique, de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage et de certains ouvrants en triple vitrage. Le confort thermique est assuré par des radiateurs Rothelec et un poêle à pellets. Une maison rénovée, confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, à proximité des commodités du centre-ville. Cette annonce référence 350331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388000

A DECOUVRIR SANS TARDER, cette charmante maison individuelle de 109 M2 en lotissement dans un secteur recherché de la commune de BALLAINVILLIERS, entièrement mise au goût du jour et proche des commerces, des écoles et des commodités à pied. Dès l' entrée avec placard, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un lumineux double séjour vous offrant un accès direct sur une agréable terrasse avec un jardin clos et arboré. Un store banne complète cet espace extérieur. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains mixte avec wc entièrement rénovée. Les combles pourront être aménagés si besoin. Edifiée sur un terrain de 223 M2, Cette maison ne nécessite aucun travaux. Un garage et une grande buanderie complètent ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer. Cette annonce référence 350182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bures-sur-Yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

310000

Situé dans le quartier du Mauregard, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol total composée d'une entrée avec toilettes, d'un salon séjour lumineux, d'une belle cuisine. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, vous profitez de la lingerie, de rangements et d'une pièce chauffée donnant accès au jardin arrière. La maison est en bon état. Idéale pour une famille. Commerces et collège à proximité. Cette annonce référence 350256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PALAISEAU CENTRE-VILLE – Maison familiale – 153 m2 - 3 chambres 4 possibles – RER B à pied Dans un environnement résidentiel recherché de Palaiseau, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare RER B, découvrez cette agréable maison familiale répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une configuration évolutive. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 35 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce notamment au poêle à bois. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au deuxième étage, une vaste chambre principale offre de beaux volumes et peut facilement être divisée en deux espaces selon les besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Cette configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à quatre chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de verdure d'environ 150 m² offrant un cadre convivial et agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou laisser les enfants jouer. La maison bénéficie également de trois places de stationnement, un véritable confort au quotidien. Une maison familiale pleine de possibilités, réunissant volume, confort, extérieur et stationnement, dans un secteur résidentiel recherché de Palaiseau, avec le centre-ville et le RER B accessibles à pied. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

334000

Découvrez cette magnifique maison familiale de 111 m², construite en 1985 et agrandie en 2000, idéalement située dans la paisible commune de Villejust. Avec un terrain de 500 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, parfait pour accueillir votre famille. Caractéristiques de la maison : •⁠ ⁠Rez-de-chaussée : ◦ Un hall d'entrée accueillant menant à un séjour-salle à manger lumineux et traversant. ◦ Une cuisine dinatoire conviviale, parfaite pour les repas en famille. ◦ Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. ◦ Un WC indépendant pour plus de confort. ◦ Une première chambre avec salle d'eau attenante et un accès indépendant, idéal pour les invités. ◦ Accès au garage et à une buanderie pratique. •⁠ ⁠À l'étage : ◦ Un palier avec placard desservant deux spacieuses chambres, offrant un espace de vie confortable. ◦ Une pièce palière, idéale pour un bureau, une chambre d'amis, ou une salle de jeux. ◦ Un second WC pour plus de commodité. Extérieur : Profitez d'un joli jardin bien entretenu, d'une terrasse propice à la détente, ainsi que de deux abris de jardin accessibles directement depuis la maison. Vous aurez également la possibilité de stationner au moins 3 voitures sur le terrain et un garage pour le stockage ou garer vos deux-roues. Équipements : Cette maison a été parfaitement entretenue au fil des ans et est dotée de nombreuses fonctionnalités contemporaines pour votre confort : •⁠ ⁠Chaudière à gaz de marque Frisquet avec entretien annuel à jour. •⁠ ⁠Fenêtres et velux en double vitrage pour une isolation optimale. •⁠ ⁠Toiture rénovée 2024/2025 encore sous garantie décennale. •⁠ ⁠Système d'alarme et volets roulants en aluminium pour une sécurité optimale. •⁠ ⁠Fibre optique pour un accès internet de qualité. Commodités à proximité : •⁠ ⁠Arrêt de bus scolaire et direction gare de Massy Palaiseau à 100 mètres. •⁠ ⁠Écoles élémentaire et maternelle accessibles à 1 kilomètre. •⁠ ⁠Gare de Massy Palaiseau à seulement 15 minutes en bus. •⁠ ⁠Accès rapide à l'autoroute A10 et à la N118, situés à environ 5 kilomètres. Informations pratiques : •⁠ ⁠Taxe foncière : 850 €. Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 337816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

SECTEUR CHATEAU DE LORMOY / GUIPEREUX, À 5 min DE LA GARE RER C DE SAINT MICHEL SUR ORGE MAGNIFIQUE MAISON DE 121 m2 édifiée sur 322 m2 de terrain, elle se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé, coin buanderie, une très belle pièce de vie de 47 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger avec cheminée insert, terrasse avec jardin clos. A l'étage, une pièce palière avec bureau, dessert une salle de bains avec une balnéo + un WC + une douche, 3 belles chambres de 13 / 14 / 16 m2 env, vous trouverez un garage de 19 m2 env à l'avant de la maison, la maison a bénéficier d 'une isolation par la toiture en 2020 Possibilité de vous présenter une vidéo INFORMATIONS: La maison est située en arrière lot, portail commun la propriété à l'avant, puis par une servitude de passage permettant d'accéder à la maison, par ailleurs les propriétaires souhaitent une vente longue pour Mars 2027 si possible UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 350054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91120 PALAISEAU – à proximité immédiate du CENTRE-VILLE – Maison 153 m² – 4 chambres – Dépendance aménagée – RER B à pied Dans un quartier résidentiel recherché de Palaiseau, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare RER B, découvrez cette belle maison familiale de 153 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour et une salle à manger d'environ 30 m². La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'un poêle à bois avec un élégant parement en pierre, apportant beaucoup de charme et de convivialité. Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC, ainsi que d'un agréable balcon de 10 m². Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, avec salle de bains et WC. La maison bénéficie également d'une dépendance aménagée avec cuisine, salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités : studio, espace pour un adolescent, chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous disposez de trois places de stationnement fermées et profitez d'un agréable espace extérieur d'environ 150 m². Un bien rare sur le secteur, réunissant volume, charme, dépendance, stationnement et emplacement privilégié, avec le centre-ville et le RER B accessibles à pied. Une maison familiale pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gif-sur-Yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Arpajon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cette maison individuelle de plain-pied à Linas développe environ 112 m2 habitables et offre 5 pièces bien distribuées. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin, tout en étant en retrait de la RN20, ce qui la place dans un environnement pratique pour les déplacements. Récemment rénovée, avec une isolation thermique par l'extérieur et une pompe à chaleur air/air en 2025, elle combine confort et fonctionnalité. L'organisation de plain-pied séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant limiter les escaliers. L'entrée dessert un séjour convivial, réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est attenante, facilitant le quotidien comme les moments de réception. La maison dispose actuellement de deux chambres et d'un bureau, permettant d'envisager télétravail, chambre d'appoint ou espace de loisirs selon les besoins. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. En fond de parcelle, un garage vient compléter l'ensemble et de nombreux stationnements en enfilade devant la maison permettent d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le jardin, d'une surface d'environ 800 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. Côté vie quotidienne, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate du bien, notamment « Le Jubilé », situé à quelques dizaines de mètres, ainsi que « Pierre Curie » et « Chemin Royal », accessibles à pied en quelques minutes. L'arrêt « Place des FFI » se trouve également à moins de 500 mètres. Ces différents points d'arrêt permettent de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux pôles de transport du secteur. Pour les familles, plusieurs équipements dédiés à l'enfance sont également présents à Linas, avec notamment l'école maternelle des Sources et différentes solutions d'accueil pour les jeunes enfants, parmi lesquelles la crèche Les Petits Bolides et la micro-crèche Comptines et Barboteuses. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 €/ an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air (PAC A/A) - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

465000

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille, une cuisine séparée et aménagée, un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un beau dégagement desservant : Trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat de 534 m², entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Le terrain dispose également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un abri pour le bois de cheminée. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule dans le garage ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Cheptainville – Maison familiale 135 m² + dépendance 60 m² sur 708m² – DPE B Découvrez cette belle maison familiale de 135 m², entièrement rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, cheminée à insert et cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 18 et 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest et d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Atout majeur : une dépendance cadastrée de 60 m², offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, espace familial, salle de jeux, atelier… 4 stationnements sur la parcelle. Idéalement située à Cheptainville, à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pleine de potentiel, qui coche toutes les cases d'une maison familiale. À découvrir rapidement ! Infos utiles : Elec 170/ mois Taxe foncière : 2200 annuel (la dépendance étant comptée en surface habitable) Cette annonce référence 348960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1276.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Linas, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 122 m² habitables, édifiée en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres et un bureau, de beaux volumes de vie, un vaste jardin et un sous-sol total et un double garage en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble développe environ 35 m² et constitue un véritable espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce d'environ 20 m², ainsi qu'un bureau, une salle de bains et wc indépendant. L'organisation des volumes permet à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment des espaces de stockage, une cave, garage pour une superficie total de 90m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 844 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le bien dispose notamment de double vitrage bois, fibre optique, poêle à bois, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude électrique, dressing, placards intégrés. ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT La maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie familiale, avec les établissements scolaires et les commodités de Linas et de ses environs accessibles rapidement. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de quatre chambres, d'un sous-sol total et d'un double garage, dans un environnement résidentiel agréable à Linas. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire Carcassonne à environ 1 km, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Les Sources à environ 1,3 km. Pour le secondaire, les familles disposent notamment du collège Moreau à Montlhéry, à environ 2 km, ainsi que du collège Paul Fort, également situé à Montlhéry, à environ 2,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € - DPE : D (245 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

325000

Jolie maison de 104 m² sur sous-sol total sur la commune d'Egly. Cette maison est composée d'une entrée sur séjour double et traversant avec accès a une très grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, nombreux rangement. A l'étage le palier dessert les trois chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec baignoire d'angle, un WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol divisé en plusieurs pièces : buanderie, cave , garage voiture, atelier. Vous serez sous le charme du jardin verdoyant et de sa quiétude, édifiée sur une parcelle de 750m². Aucun vis-à-vis, idéalement située proche du RER C, commerces, écoles, collège. Aucun travaux à prévoir!!!! Cette annonce référence 335496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93299997200023. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91940 Gometz-le-Châtel - Maison de 187,36 m² - Séjour de 44,84 m² - 4 chambres (14,16, 12,61, 10,04 et 5,63 m²) - Extérieur de 2200 m² À Gometz‑le‑Châtel, cette maison d'architecte de 187 m² (mitoyenne d'un côté) séduit par son architecture singulière, la qualité de ses matériaux et son environnement exceptionnel. Implantée au cœur d'un jardin de 2 200 m², elle offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place centrale. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées, profite d'une vue immersive sur une nature luxuriante. La maison se prolonge par de multiples espaces extérieurs, encore à aménager selon les envies et les goûts, laissant toute liberté pour imaginer différents lieux de vie, de détente ou de réception. Elle dispose de trois chambres confortables et de deux annexes, dont une en parfait état de 50,2 m², prête à accueillir famille, amis, adolescent ou projet de location courte durée. Un bien singulier et plein de potentiel, pensé comme un véritable terrain de jeu pour celles et ceux qui souhaitent faire évoluer leur maison au fil de leurs envies, dans un environnement où l'architecture et la nature dialoguent avec beaucoup d'harmonie. Deux espaces de rangement supplémentaires et trois places de stationnement extérieur (sur le terrain) complètent l'ensemble. La maison est bien mitoyenne d'un seul côté (sur une surface très réduite) et il n'y a aucun vis‑à‑vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

539900

Située à Arpajon, au 20 avenue du Général de Gaulle, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison meulière entièrement rénovée en 2012 avec sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de 1042m² clôturée pouvant accueillir plusieurs voitures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon de 50m² avec cuisine ouverte très lumineux grâce à son exposition plein Sud donnant sur deux belles terrasses et l'ensemble du terrain bien entretenu de 1042m² avec l'Orge qui longe le bout de la parcelle et pour finir un placard de rangement et un WC séparé (possibilité de créer une chambre supplémentaire sur ce niveau). À l'étage : Un palier de 3m² dessert 2 chambres de 18m² au sol avec entrées par portes coulissantes. Un bureau de 11m² au sol, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains avec WC de 9,5m² au sol. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec accès direct depuis la cuisine composé d'un atelier de 21,5m², d'une buanderie de 13m² ainsi que d'une grande pièce de 27m² polyvalente pouvant servir de stockage, d'espace de loisirs ou encore de chambre d'appoint selon vos besoins. Cette maison meulière offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec du cachet et du potentiel. LES BONUS : - Maison meulière entièrement rénovée en 2012 - Huisseries, isolation et électricité de 2012 - Porte d'entrée ALU - Double vitrage ALU - Pompe à chaleur Mitsubishi - Poêle à bois Haze - Salon de 50m² avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. LES COMMODITÉS : - École élémentaire à 5min à pied - Collège à 15min à pied - Lycée à 5min à pied - Marché d'Arpajon à environ 3min à pied (les vendredis et dimanches matins) - Boulangerie à environ 3min à pied - Commerces et centre-ville à proximité immédiate - Franprix à environ 5min à pied - Pharmacies à 5min à pied - Médecins et professionnels de santé à proximité - Parc Dauvilliers à environ 3min à pied - Équipements sportifs à proximité - Mairie à 5min à pied - Cinéma à 2min à pied - Centre hospitalier d'Arpajon à 5min en voiture - Gare RER C d'Arpajon à environ 10min à pied - Nombreux arrêts de bus à proximité - Accès rapide à la RN20 Disponible 7jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

349000

Maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse grâce à une belle verrière ouverte sur le jardin, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Sur ce même niveau, la maison dispose d'une salle à manger, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. À l'extérieur, véritable coup de cœur : un jardin intimiste et entièrement clos de murs, avec espace terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans une ambiance cocooning, à l'abri des regards. Un garage de 37 m² complète le bien. Le tout est édifié sur une parcelle de 318 m². Cette annonce référence 348224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Appartement F5 de standing – Terrasse panoramique 46 m² – Résidence 2019 sécurisée Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2019, cet appartement F5 de 87,67 m²séduit par sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle de 46 m² faisant le tour complet du logement. L'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte haut de gamme et cellier . L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos meubles. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare, à proximité immédiate de toutes commodités et de l'axe vers Paris. Atouts : Résidence récente, sécurisée Dernier étage avec terrasse panoramique Luminosité exceptionnelle Deux parkings en sous-sol Proximité commerces et transports Appartement soigné de belles prestation alliant confort et modernité en roof top Cette annonce référence 348173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY URBAN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91306025700015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2021 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

Maison indépendante – 569 000 € Coup de cœur pour cette belle maison contemporaine construite en 2021, d'une surface habitable de 148 m² environ, édifiée sur un terrain de 440 m². Située à Morsang-sur-Orge, cette maison moderne et fonctionnelle offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses prestations de confort, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement et WC indépendant avec lave-mains. La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec presqu'île et verrière, moderne et fonctionnelle. Elle est complétée par un agréable salon / salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec dressing et douche privative, idéale pour une suite parentale. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que de la climatisation. À l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et douche privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un placard. Une mezzanine vient compléter cet étage et peut être aménagée selon vos envies : bureau, espace de jeux ou coin détente. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un deuxième WC indépendant. Un sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Il comprend notamment une chambre ainsi qu'une salle de cinéma, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un extérieur convivial Implantée sur un terrain de 440 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment la piscine ainsi que le coin cuisine d'été, parfait pour organiser des repas en extérieur et partager des moments conviviaux. Les atouts Prix : 569 000 € 148 m² habitables Terrain de 440 m² Construction 2021 4 chambres Cuisine indépendante équipée avec îlot central et verrière Chauffage au sol Climatisation 2 WC indépendants 2 chambres avec douche privative Salle de bain Mezzanine Sous-sol total Salle de cinéma Petite piscine Jardin Cuisine d'été Une maison récente, moderne et parfaitement équipée, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. Taxe foncière 3590 € Constructeur Barbey Maillard À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 347239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313000

Dans quartier pavillonnaire calme, sur un terrain de 405 m² avec garage et stationnement multiple, MAISON D'HABITATION en bon état général, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour double avec cheminée et donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, chambre avec placards, salle d'eau et wc. A l'étage: 2 chambres dont une de + 20 m², salle d'eau, wc et espace ouvert (possibilité bureautique ou salon). Cave au sous-sol. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 346709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

EXCLUSIVITÉ COCO-IMMO – T5 À FORT POTENTIEL ! Travaux de copropriété déjà votés et entièrement à la charge du vendeur : Voir détail en bas de l'annonce Spacieux T5 de 4 chambres, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparé, ainsi que d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking Emplacement pratique : commerces, place du marché, services et écoles à proximité. Gare de Juvisy à 10 min en bus et Tram T12 à environ 20 min à pied Travaux de modernisation à prévoir dans l'appartement DPE D Un appartement familial, un fort potentiel et des travaux de copropriété déjà pris en charge par le vendeur : une opportunité à découvrir rapidement ! Travaux de copropriété déjà votés et entièrement à la charge du vendeur : - Isolation et ravalement du bâtiment - Remplacement de la porte du hall d'entrée et vitrerie - Renovation des parties communes - Ventillaion - Isolation plancher bas - Volets Cette annonce référence 346653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE BIEN ATYPIQUE – COUP DE CŒUR ASSURÉ – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS MAISON BOURGEOISE – 111 M² EN PARFAIT ÉTAT – SANS VIS-À-VIS - VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente ce superbe appartement traversant de 5 pièces, calme et lumineux, situé au 3e et dernier étage d'une élégante maison de maître, rue de Paris, en plein cœur du centre-ville de Palaiseau, à deux pas de la place de la Victoire et à 400 m du RER B Palaiseau–Villebon. Fait rare : la copropriété ne compte que deux lots, gage de tranquillité et de charges maîtrisées. Agencement du bien Entrée accueillante et fonctionnelle Séjour traversant Est/Ouest baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un généreux volume de vie de plus de 40 m² Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Espace nuit distinct comprenant trois chambres spacieuses Salle de bains WC indépendants En complément Local privatif au rez-de-chaussée Grande cave en sous-sol Les + du bien Charme de l'ancien : parquet massif, poutres apparentes Double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres Copropriété de seulement deux lots, bien entretenue et au calme Situation idéale : à 400 m du RER B Palaiseau–Villebon et de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, marché) Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 123.0m² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - ETAT IMPECCABLE Johanna Jelinek vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur du centre-ville de Savigny-sur-Orge, dans un quartier prisé et recherché, pres des écoles et commerces. Construite en 1970 cette maison sur deux niveaux vous offre une superficie de 123.0m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains avec WC. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 8.0m², parfaite pour les repas en plein air, et un très grand jardin où petits et grands pourront profiter de moments de détente en toute tranquillité. Dans un état impeccable, cette maison saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Ne ratez pas cette opportunité unique à Savigny-sur-Orge ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johana JELINEK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de EVRY sous le n°798889309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ometim Val d'Orge vous propose cette agréable maison familiale construite en 2014, située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans le secteur recherché du Bois Bourdon. D'une surface habitable d'environ 93 m2, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain plat d'environ 144 m2, la maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres. Vous découvrirez un séjour spacieux et convivial, bénéficiant d'un agencement agréable pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise les moments de partage au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager, selon vos besoins, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements appréciables avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'un insert dans la cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse d'environ 11,50 m2, parfaite pour installer un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé d'environ 17,78 m2 permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète les possibilités de stationnement. L'emplacement constitue également un véritable atout. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, le Collège Roland Garros et le Lycée professionnel Paul Belmondo. Un supermarché se situe à environ 2 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et un accès au RER à environ 10 minutes. Maison récente, 3 chambres, jardin, terrasse, garage, pompe à chaleur et environnement résidentiel : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ometim Val d'Orge vous propose cette agréable maison familiale construite en 2014, située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans le secteur recherché du Bois Bourdon. D'une surface habitable d'environ 93 m2, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain plat d'environ 144 m2, la maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres. Vous découvrirez un séjour spacieux et convivial, bénéficiant d'un agencement agréable pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise les moments de partage au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager, selon vos besoins, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements appréciables avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'un insert dans la cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse d'environ 11,50 m2, parfaite pour installer un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé d'environ 17,78 m2 permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète les possibilités de stationnement. L'emplacement constitue également un véritable atout. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, le Collège Roland Garros et le Lycée professionnel Paul Belmondo. Un supermarché se situe à environ 2 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et un accès au RER à environ 10 minutes. Maison récente, 3 chambres, jardin, terrasse, garage, pompe à chaleur et environnement résidentiel : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315000

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, offrant environ 95 m² de surface au sol, dont 84 m² loi carrez, idéalement complétée par un studio indépendant d'environ 35 m², actuellement loué jusqu'en janvier 2027. La maison se compose d'une agréable entrée/buanderie, d'un séjour chaleureux avec poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une de plain-pied, particulièrement pratique pour une vie familiale. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de 2 WC. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et un jardin, offrant un agréable espace de détente. Un véritable atout : un studio indépendant de 35 m², Il comprend : * une pièce de vie avec cuisine, * une salle d'eau avec WC, * un espace nuit à l'étage. Actuellement loué jusqu'en janvier 2027, il permet de bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant un potentiel intéressant pour l'avenir. La propriété dispose également de deux garages ainsi que de places de stationnement, un confort particulièrement recherché. Les + du bien : 95 m² au sol / 84 m² loi Carrez 5 pièces – 3 chambres Une chambre au rez-de-chaussée Séjour avec poêle Cuisine aménagée et équipée Terrasse et jardin Studio indépendant d'environ 35 m² Studio actuellement loué jusqu'en janvier 2027 2 garages + stationnement Idéal résidence principale + revenu locatif Que vous recherchiez une maison familiale, un bien permettant de générer un revenu complémentaire, un logement pour un proche ou encore une opportunité d'investissement, cette propriété offre une combinaison intéressante entre confort, espace et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 344763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417.00 € et 1917.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91120 PALAISEAU – DOMAINE DU PARC DES EAUX VIVES APPARTEMENT FAMILIAL TRÈS BIEN TENU AVEC DE BELLES PRESTATIONS – 5 PIÈCES – 91 M2 – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE AVEC PARC ET GARDIENS Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement familial de 90,92 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein du Domaine du Parc des Eaux Vives. Entièrement rénové et très bien entretenu, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à environ 10 minutes à pied du RER et à proximité des commerces et des établissements scolaires. L'appartement comprend : – une entrée ; – un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² avec une vue dégagée sur le parc ; – une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; – trois chambres ; – une salle de bains. Prestations complémentaires : – huisseries neuves en double vitrage performant ; – fibre optique ; – cave d'environ 6 m² ; – place de stationnement extérieure ; – local vélos ; – résidence sécurisée avec gardiens. Le Domaine du Parc des Eaux Vives se compose de plusieurs bâtiments répartis au cœur d'un vaste parc arboré, soigneusement entretenu. Cet environnement résidentiel offre un cadre adapté à une famille recherchant de l'espace, du calme et une bonne accessibilité aux transports. Pour découvrir la résidence : [www.parc-eaux-vives.com](https://www.parc-eaux-vives.com) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

378000

À VISITER SANS TARDER ! Découvrez cette maison individuelle de 96,48 m2 idéalement située en centre-ville de Ballainvilliers, au sein d'un lotissement recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Un store banne permet de profiter pleinement de la terrasse, même lors des journées les plus ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage avec buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Cette annonce référence 342837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Maison de ville en pierre de 135 m² – Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre de 135 m², pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une véritable entrée indépendante desservant une cuisine aménagée avec accès à une terrasse intimiste, entièrement à l'abri des regards. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un spacieux salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une magnifique pièce d'environ 35 m² laisse libre cours à vos projets : création d'une ou plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace détente. Elle dessert une suite parentale, offrant une belle modularité selon vos besoins et vos envies. Avec le charme de la pierre, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Cette annonce référence 342187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr