Acheter un bien immobilier à Marcq-en-Barœul

APPARTEMENT T3 DE 71 M² – DERNIER ÉTAGE – PARKING – MARCQ-EN-BARŒUL Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Très lumineux, il offre une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking intérieure sécurisée. Les atouts du bien : • Appartement traversant et lumineux • Dernier étage • Séjour de 31 m² • Nombreux rangements • Cave • Parking intérieur Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des transports, de l'Hippodrome et de son parc urbain, du Conservatoire de Marcq-en-Barœul ainsi que d'établissements scolaires réputés tels que Saint-Christophe et l'annexe de Marcq Institution. Les gares lilloises sont facilement accessibles en tramway ou à vélo, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole. Rare sur le secteur, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer à Marcq-en-Barœul. Son emplacement privilégié, associé à ses prestations et à sa proximité avec toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 311 € Charges de copropriété : 280 € /Mois comprenant notamment eau chaude, eau froide, chauffage collectif, ... DPE : E Chauffage : gaz naturel Production d'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59000 LILLE -MONTEBELLO- APPARTEMENT DE TYPE 3 -71 M2 avec LOGGIA ET STATIONNEMENT.. Efficity vous propose ce très beau T3 avec loggia et parking à deux pas de la station de métro Montebello. Ce bien propose un séjour de 27 m2 en angle avec double vue sur l'extérieur, une cuisine de 8 m2 tout confort, aménagée et très bien équipée avec emplacement lave-vaisselle, deux vraies chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain avec emplacement pour un lave linge et des sanitaires indépendants. Cet appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété datant de 2011, il vous séduira par son aspect qualitatif et ergonomique : volets présents dans toutes les pièces, DPE en C, loggia de 5 m2 en extérieur, visiophone, disposition agréable des pièces. La copropriété récente, en bon état, ne fait pas l'objet de travaux à réaliser. Les charges sont de 140 euros par mois. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée. Local vélo facilement accessible. Idéal pour une famille, un couple, ou en tant qu'investisseur, cet appartement mérite toute votre attention. Appartement libre d'occupation, proche du métro, des écoles, des commerces. Contactez dès maintenant BENOIT DUPONT chez EFFICITY au 06 59 05 55 52 mail bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à proximité de LILLENIUM, cet appartement de 64 m2 se trouve au premier étage d'une copropriété récente de bon standing. Construit en 2023, ce trois pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une loggia généreuse d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La présence d'un balcon couvert est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. Environnement neuf et en développement. L'appartement se compose de trois pièces bien proportionnées, dont deux chambres, pensées pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans l'ensemble, facilitant l'organisation de la pièce de vie. Les finitions sont soignées, en cohérence avec la construction récente et la qualité générale de la résidence. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière, permettant de gérer au mieux sa consommation énergétique. Les performances énergétiques sont d'ailleurs au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La résidence, composée de trois bâtiments et de 76 logements, dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès au premier étage. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Des volets roulants électriques équipent les ouvertures, renforçant le confort et la praticité. L'ensemble s'inscrit dans un environnement recherché par les actifs travaillant à Lille, qui apprécieront la combinaison entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux pôles d'activité. ésidence récente Espaces verts et cadre de vie Le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : - Botanical Garden - Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. - Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Les familles disposent aussi d'écoles primaires à proximité, avec l'École Paul Painlevé à environ 400 m et l'École Turgot à un peu moins de 500 m. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 116 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Les points positifs du quartier Métro et transports très développés. Quartier en transformation et modernisation. Prix immobiliers encore plus accessibles que le centre-ville. Forte demande locative grâce au CHU et à Eurasanté. Présence de résidences récentes de bonne qualité. Commerces et services nombreux autour de Lillenium. Accès rapide aux axes autoroutiers. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans une rue calme à sens unique, proche des commerces, des écoles et des berges, cette maison ne nécessite aucun travaux (DPE C) - prévoir cuisine à installer selon vos gouts. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur la terrasse. La terrasse donne accès à une dépendance comprenant une buanderie au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage (idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint). Aux étages, l'espace nuit propose 2 chambres, disposant chacune de sa propre salle de bains et de son WC. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à vivre. Contactez nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 LILLE - APARTEMENT 64 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING SECURISE COUP DE CŒUR – T3 RÉCENT AVEC LOGGIA ET PARKING À 2 PAS DE LILLENIUM Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence récente de 2023, À deux pas de Lillenium, du CHU et d'Eurasanté, dans un secteur en pleine évolution bénéficiant d'un accès rapide au métro et au centre-ville. Vous recherchez un appartement moderne où vous n'aurez qu'à poser vos meubles ? Alors ce bien mérite toute votre attention ! Ce que vous allez aimer : Résidence récente sous garantie décennale Séjour lumineux ouvert sur une belle loggia de 11,3 m² Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée 2 belles chambres Salle de bains contemporaine Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir Place de parking privative en sous-sol sécurisé Local vélos Résidence paysagée de standing dans un environnement neuf et en développement. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux, profitez d'un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Les chiffres clés : • 64 m² habitables • Loggia : 11,3 m² • 2 chambres • 1 parking en sous-sol • Ascenseur • Résidence de 2023 • Copropriété de 76 logements L'environnement général La rue Auguste Drapier se situe dans le secteur Lille Sud – Faubourg des Postes / Lillenium, à proximité immédiate de plusieurs pôles majeurs : Lillenium Hospital Center University De Lille Eurasanté C'est aujourd'hui l'un des secteurs de Lille qui bénéficie du plus fort renouvellement urbain. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Espaces verts et cadre de vie Contrairement à l'image parfois ancienne de Lille Sud, le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : Botanical Garden Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Le Jardin des Plantes est particulièrement apprécié des familles pour les promenades et les activités extérieures. Ce qu'il y a d'important à proximité Le quartier profite de la présence de plusieurs pôles majeurs : Hospital Center University De Lille : l'un des plus grands CHU d'Europe. Eurasanté : important pôle économique et de recherche santé. Lillenium : centre commercial moderne avec environ 90 boutiques, restaurants et loisirs. Nombreux établissements scolaires. Accès rapide vers Loos, Eurasanté, le CHR et le centre de Lille. Les appartements récents avec extérieur et parking dans ce secteur sont rares sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez Florence Kaczmarek – EFFICITY pour découvrir ce bien avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 LILLE – PROXIMITÉ THÉÂTRE SÉBASTOPOL – APPARTEMENT DE CARACTÈRE ENVIRON 100 M² – CHARME DE L'ANCIEN – BEAUX VOLUMES – A RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de caractère d'environ 100 m², situé à proximité immédiate du Théâtre Sébastopol et des commodités du centre-ville de Lille. Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, son joli parquet et ses volumes généreux offrant un vaste espace de vie lumineux et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Des bureaux avec cachet sont également disponibles en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'allier proximité habitation et travail, idéal pour professions libérales ou activité indépendante. A NOTER : BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT A PROXIMITÉ : THÉÂTRE SÉBASTOPOL – MÉTRO – COMMERCES – GARES CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé dans le quartier de Vauban-Esquermes à 8 minutes du métro Cormontaigne, ce T3 traversant (construction 1999) combine parfaitement le confort moderne et la sérénité d'une copropriété calme. Les espaces de vie : - Un beau séjour chaleureux, idéal pour recevoir - Cuisine moderne de 10 m² optimisée et moderne (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) Le vrai + extérieur : Une terrasse au calme (18 m²) qui s'ouvre directement sur le jardin de la copropriété. Côté nuit & bien-être : - Deux grandes chambres 15 m² et 13 m² - Une salle de bains 'Spa' avec baignoire balnéo et douche. (WC séparés.) Note de L'agence : Rare sur le secteur Vauban, ce rez-de-chaussée en plain pied offre le compromis parfait entre l'appartement et l'esprit maison avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente des années 2000, au sein d'un cadre calme et sécurisé, découvrez cet appartement F3 de 66 m², prolongé par un balcon de 6 m². L'entrée parquetée ouvre sur un séjour lumineux d'environ 30 m², incluant la cuisine ouverte, avec accès balcon ayant vue sur les jardins. La cuisine ouverte, avec ses carreaux de ciment, est entièrement meublée et équipée. Elle dispose notamment d'un îlot central avec plaque induction et hotte. Côté nuit, le dégagement mène à 2 chambres de 10 m² et 11 m², dont l'une avec placard-penderie. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis que les WC sont séparés. Le chauffage individuel électrique s'effectue par convecteurs à inertie, les huisseries en double vitrage avec persiennes complètent le confort. En complément, vous disposez d'un vaste garage en box fermé, avec une possibilité de stockage. Pour visiter ce bien au potentiel immédiat et à l'environnement agréable, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000-LILLE- EURALILLE- APPARTEMENT DE TYPE 3- 71 m2 HAUT DE GAMME AVEC CAVE ET PARKING - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de standing, à Euralille, proche des gares, des commerces, dans une rue peu passante à sens unique. Cet appartement traversant d'exception se situe au 5ème étage d'un bel immeuble qui vous séduira par son style, sa domotique, et la beauté de ses matériaux. Il propose une cuisine spacieuse, en marbre, avec lave-vaisselle, lave-linge et ilot central, un séjour élégant de 26 m2 avec un parquet massif remarquable et de grandes baies vitrées donnant sur un balcon d'angle de 12 m2 recevant le soleil toute la journée. Il est orienté SE/SO au coeur d'espaces verts soignés. La salle d'eau, en marbre, est moderne, avec son miroir mural éclairant et ses détecteurs d'eau. Les chambres sont confortables avec de nombreux espaces de rangements, volets aux fenêtres. La connectivité internet est de type fibre, les radiateurs électriques sont de toute dernière génération. Sanitaires indépendants. Charges très raisonnables de 120 euros par mois. DPE classe C. Une cave sèche et une place de parking en sous-sol complètent le tout. La copropriété est très bien entretenue, avec caméras et codes d'accès. Il n'y a pas de travaux prévus, Un local vélo est à disposition. Crèche, école, laverie, le secteur bénéficie de toutes les commodités. Appartement libre d'occupation. Prix de vente : 345 000 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur) Intéressé ? Contactez BENOIT DUPONT chez EFFICITY au 06 59 05 55 52 bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouvelle exclusivité de l'agence la Marquettoise. Secteur Mairie - Chemin de Halage Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de réhabilitation. Elle est implantée sur une parcelle totale de 160 m². Elle comprend 2 chambres, un extérieur d'environ 50 m², sans aucun vis-à-vis. Travaux de rénovation complète à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 lumineux avec loggia et parking – Lille Euratechnologies Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité ce bel appartement de 59 m², idéalement situé à seulement 50 mètres du canal de la Deûle, dans l'un des secteurs les plus agréables de Lille. Vous rêvez d'un cadre de vie alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez un appartement lumineux, entièrement repeint, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 23 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre deux chambres de 11,48 m² et 9,27 m², parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un investissement de qualité. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 4 m², orienté sur un environnement arboré, sans vis-à-vis de passage, pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées en toute tranquillité. L'appartement est complété par : une place de parking privative ; un local à vélos sécurisé. À seulement quelques pas du canal de la Deûle, profitez chaque jour d'un environnement verdoyant propice aux promenades, aux balades à vélo ou aux moments de détente au bord de l'eau. Vous rejoindrez Euratechnologies en moins de 8 minutes à pied et le métro en seulement 600 mètres, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Les + qui feront la différence Résidence récente (2016) et sécurisée Appartement entièrement repeint Aucun travaux à prévoir Disponibilité immédiate Place de parking privative Local à vélos sécurisé Environnement calme et verdoyant Canal de la Deûle à 50 mètres Métro à 600 mètres Euratechnologies accessible à pied Charges de copropriété : 388 € par trimestre. Que vous soyez primo-accédant, actif travaillant sur Euratechnologies, jeune famille ou investisseur, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien facile à vivre et idéalement situé. Diagnostics en cours de réalisation. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LILLE (59000) – Saint-Maurice Pellevoisin – T3 de 80 m² – Terrasse plein sud – 2 suites parentales Situé dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin, à Lille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², alliant confort moderne et charme. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (toiture refaite, syndic bénévole – faibles charges : 30 €/mois), ce bien lumineux offre un agencement idéal et des prestations de qualité. Les atouts du bien : Pièce de vie spacieuse de 44 m², lumineuse et conviviale 2 chambres type suites parentales : 17m² avec salle de bain privative 15,64 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne)+dressing Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, nombreux rangements Coin buanderie dédié (emplacement lave-linge) Dressing aménagé dans l'entrée Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil . Aucun travaux à prévoir VMC installée Cave privative Immeuble en bon état général, bien entretenu. Localisation idéale : proche des commerces, transports et commodités, dans un secteur prisé de Lille. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce superbe appartement de 60 m² niché au cœur de Lille, au rez-de-chaussée d'une résidence moderne érigée en 2015. Ce bien, à la fois raffiné et pratique, séduit par son design contemporain et sa disposition ingénieuse, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour de 25 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute quiétude. Les deux chambres, chacune de 10 m², offrent un espace paisible propice au repos. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire, tandis que la salle de bain avec WC assure un confort quotidien optimal. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, un interphone renforce la sécurité, et une place de parking privée constitue un avantage rare en centre-ville. Sa proximité avec le CHR de Lille en fait un choix judicieux pour les étudiants et jeunes actifs. Le quartier offre de nombreux avantages : à seulement 300 m de l'arrêt de bus Arbrisseau, et à proximité des stations de métro Calmette et Oscar Lambret. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école Nadaud Gustave et l'école Municipal School Des Arts à 700 m, ainsi que l'école Jean Mace à 800 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par le parc de la Croisette à 900 m et le Park Square de l'Epi de Soil à moins de 100 m. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 76 € - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement des biens immobiliers sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données offrent un point de repère utile pour situer le bien, sans pour autant se substituer à une expertise technique ou à des vérifications spécifiques nécessaires selon les cas. L'annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à informer les personnes intéressées ; pour davantage de précisions, contactez l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COUP DE COEUR LAFORÊT T3 Lumineux au dernier étage, à 5 min du Parc du Héron Idéalement situé Place Jean Moulin, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour son calme, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 63 m², au 3 eme et dernier étage. En excellent état général, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, il n'attend plus que vos meubles ! Les espaces de vie : Dès l'entrée, vous profiterez de rangements intégrés fonctionnels. Le hall mène à une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour concilier convivialité et praticité. L'espace nuit : Le couloir dessert deux belles chambres confortables, une salle de bains soignée et un WC indépendant. Les prestations (rares sur le secteur) : Dernier étage avec ascenseur : L'assurance d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée. Chauffage individuel au gaz (gestion optimale de votre consommation). Facilités de stationnement au pied de la résidence. Nombreux placards et rangements optimisés. Un emplacement stratégique au quotidien : A seulement 5 minutes à pied du Parc du Héron pour vos balades, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : commerces de proximité, écoles et accès rapides aux grands axes routiers. De plus, les lignes de bus au pied de la résidence vous connectent directement au métro. Un produit rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Une opportunité à saisir ! Contactez dès maintenant votre agent Pierre pour planifier votre visite. Honoraire de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 159 000 euros (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

59118 WAMBRECHIES RUE SERE DE RIVIERES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 26 M² – PARKING SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 68 m² situé en rez-de-jardin, au cœur d'un secteur recherché de Wambrechies, dans une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse de 26 m² idéalement exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. L'environnement est particulièrement apprécié, avec de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, restauration rapide…), ainsi que des services du quotidien accessibles à pied. Le Parc du Colombier, situé à moins de 100 mètres, permet de profiter facilement d'espaces verts. Les écoles (Pasteur-Ségur, maternelles) se trouvent à proximité, tout comme un supermarché, une pharmacie et un laboratoire. A NOTER : RESIDENCE RECENTE – SECTEUR RECHERCHE – EXCELLENTE EXPOSITION – EXTERIEUR SPACIEUX A PROXIMITE : COMMERCES – ECOLES – PARC DU COLOMBIER – TRANSPORTS – VOIES CYCLABLES Caractéristiques techniques : Normes RT 2012 Taxe foncière : 1 019 € Charges de copropriété : 112 € / mois DPE : C Chauffage : individuel gaz Eau chaude : gaz CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Hellemmes-Lille, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 64,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Vous rejoindrez un arrêt de bus en seulement 4 minutes à pied, la station de métro Mairie d'Hellemmes en 15 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie, une école primaire et les principaux axes autoroutiers à quelques minutes. Au sein d'une petite copropriété comprenant un seul lot d'habitation, le reste de l'ensemble étant composé de garages, ce bien offre un cadre de vie paisible. Le bien ne comporte aucune charge de copropriété !!! L'appartement dispose d'une grande cave de 22 m² et d'un garage privatif de 17 m² au rez-de-chaussée. Un couloir privatif mène ensuite à l'habitation située au premier étage. Celle-ci se compose d'une cuisine, d'un agréable salon séjour, de deux chambres de 11,58 m² et 9,23 m², ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un bien fonctionnel et lumineux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, praticité et absence de charges de copropriété. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur soit 8000 euros TTC. Prix hors honoraires : 171 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Plongez dans le charme discret de cet appartement de 3 pièces et 68 m², niché au cœur de Wambrechies. Situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2017, cet espace de vie vous séduira par son calme et sa fonctionnalité. Avec une généreuse terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m² deviennent le lieu parfait pour profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Les deux chambres offrent un cadre confortable, tandis que la salle de bains indépendante et les toilettes séparées ajoutent à votre bien-être quotidien. Un atout considérable : une place de stationnement privative en sous-sol accessible par un ascenseur. Idéalement localisé, l'appartement est entouré des essentiels du quotidien : commerces variés et de qualité, espaces verts comme le Parc du Colombier à moins de 100 m, ainsi que plusieurs écoles à proximité dont l'école primaire publique Pasteur-Segur, situées à environ 300 m. Un supermarché, une pharmacie et un laboratoire d'analyses médicales se trouvent également à 400 m à pied, simplifiant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Conforme aux normes RT 2012 - Taxe foncière : 1019 € - Charges de copropriété : 112 € / mois - Classe DPE : C - Chauffage et eau chaude au gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans une résidence récente de 2017, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 67 m² habitables, situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, ainsi que de placards de rangement. Un grand cellier vient compléter ce bien et offre un espace de stockage très appréciable. Vous profiterez également d'un agréable balcon carrelé de 10 m², idéal pour vos moments de détente. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants sur toutes les ouvertures, chauffage individuel au gaz et DPE : C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Le bien dispose également de deux places de parking privatives. Emplacement privilégié à Bondues, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et services. Une belle opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter et contactez moi ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

À VENDRE – LOMME – APPARTEMENT T3 – PETITE COPROPRIÉTÉ – INVESTISSEMENT Au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, actuellement en cours de création, découvrez cet appartement T3 d'environ 35 m², offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 14 m², d'une cuisine de 8 m², de deux chambres de 7 m² chacune, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage. La copropriété étant actuellement en cours de création, le montant des charges annuelles n'est pas encore défini. Côté emplacement, le bien se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro Lomme – Lambersart, ainsi que des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements au sein de la métropole lilloise. Atout investisseur : le bien pourrait être proposé à la location autour de 580 € / mois hors charges, soit une rentabilité locative estimée à environ 7,4 %. Un bien qui peut ainsi convenir aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement locatif qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un appartement fonctionnel dans un secteur bien desservi.

59000 LILLE SÉBASTOPOL – APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉINVENTER – 68 m² – GRANDE COUR PRIVATIVE DE 24 m² – POSSIBILITÉ DE 2 CHAMBRES – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant de 68 m², situé en rez-de-chaussée, au cœur du secteur recherché de Sébastopol à Lille. Vous serez immédiatement séduit par le charme de ses volumes, sa remarquable hauteur sous plafond de 3,70 m et sa grande cour privative d'environ 24 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, créer un coin végétalisé ou partager des moments conviviaux à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de plus de 34 m², sublimée par une cheminée en marbre, de beaux placards intégrés et de hautes fenêtres qui renforcent la sensation d'espace. Cet espace permet d'imaginer facilement une cuisine ouverte conviviale. La cuisine actuelle pourrait ainsi être transformée en une seconde chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. La chambre existante, orientée sur la cour, offre un environnement calme et préservé, particulièrement appréciable en plein cœur de Lille. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère, de moderniser ses prestations et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes, de cachet et de projets de rénovation. Je serai ravie de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur toutes les possibilités qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

145000

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2025 saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort moderne et son potentiel d'aménagement. La rénovation a porté à la fois sur l'isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec des performances énergétiques optimisées. Il se compose de : • Un hall d'entrée • Une cuisine équipée neuve • Un salon / séjour lumineux • Une chambre confortable • Une salle de douche neuve avec équipements modernes Un véritable atout : la configuration actuelle permet d'aménager facilement une seconde chambre à la place du salon, sans travaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage (résidence principale, colocation ou investissement locatif). Emplacement stratégique et quartier en devenir L'appartement bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à proximité immédiate : • des commerces et commodités du quotidien • des axes rapides • du métro accessible en environ 7 minutes • de la gare Lille Flandres à environ 15 minutes Le secteur profite également d'une forte dynamique de valorisation grâce aux projets urbains en cours et à venir (réhabilitation des espaces urbains, développement d'équipements, modernisation des infrastructures et attractivité économique croissante). Ces évolutions constituent un véritable levier de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Les + du bien • Rénovation complète récente (2025) • Isolation thermique et phonique optimisée • Cuisine et salle d'eau neuves • Possibilité 2 chambres sans travaux • Secteur pratique, bien desservi et en pleine évolution Cette annonce référence 322160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER vous propose à Villeneuve d'Ascq en plein coeur d'Annappes un grand appartement de Type 3 entièrement rénové avec de nombreux rangements ! Au troisième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, vous profiterez d'une grande cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie ! Côté nuit, vous trouverez un grand couloir avec de nombreux rangements, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et toilette séparée. A proximité de tous les commerces, place d'Annappes, à 1km du parc du Héron et 1.2 KM du métro, bus au pied de la résidence Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial siren 815 191 481 rsac 2015AC00141) Charges de copropriété 204 € mensuel comprenant provision sur chauffage, eau, ascenseur et entretien des communs. Taxe foncière 705€ Prix : 139 000€ honoraires agence charge vendeur compris. Réf. VTD693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 - VIEUX-LILLE Appartement 65 m² - 2 chambres - Garage de 42 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir "en exclusivité", ce ravissant appartement de 65 m² situé dans un quartier prisé du vieux Lille, à proximité de la place St André et de la rue Royale. Situé au deuxième étage d'une belle résidence de standing sécurisée de trois étages, avec 2 appartements par palier, cet appartement de type 3, construit en 1997, bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Vieux-Lille, dans un quartier prisé où toutes les commodités sont accessibles à pied. Commerces, transports, services et gares se trouvent à proximité immédiate, la gare étant située à seulement 985 mètres. L'appartement séduit par sa belle luminosité et sa vaste pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte, très bien équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et cosy. La décoration, soignée et actuelle, confère au bien un esprit jeune et de bon goût, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté nuit, les deux chambres aux dimensions confortables dont l'une est équipée d'un dressing, bénéficient d'un accès à un agréable balcon de 4,20 m², offrant un extérieur appréciable en cœur de ville. Il dispose également d'une très belle salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un grand garage de 42 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de rangement ou un atelier. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur de 450 € par trimestre, au sein d'une résidence très bien entretenue. Un appartement clé en main, idéalement situé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de la tranquillité en ville. Les atouts : - Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Lille, l'un des quartiers les plus prisés de la ville. - Appartement cosy et chaleureux, prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux : on s'y installe immédiatement. - Faibles charges (150 €/mois) qui comprennent l'eau froide, entretien des parties communes et chaudière Atout rare : - Un garage de 42 m², aux volumes très confortables, permettant de stationner deux véhicules ou d'envisager un espace de stockage ; atelier ; usage polyvalent. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce très bel appartement idéalement situé ! Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouvelle opportunité sur le marché avec un bien de qualité désormais à prix très attractif !! 59800 - LILLE - VIEUX LILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 96 M² - Appartement style haussmannien Quai du Wault ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir " En Exclusivité", ce très bel appartement situé au cœur du Vieux Lille, dans un quartier prisé et dynamique. Une adresse d'exception avec un emplacement de 1er ordre pour ce bel appartement de 96 m² dans un immeuble bourgeois de type haussmannien à proximité du quai du Wault. Sa localisation idéale permet de profiter de ce quartier prisé où tout est accessible à pied pour faciliter le quotidien avec une proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, universités et transports. Son boulevard mène vers les parcs et jardins tels que le parc de la Citadelle, le parc zoologique et le jardin Vauban. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3 m 20), moulures, cheminée, parquet massif. Ce bien séduira également les amoureux de la ville. L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 étages à faibles charges (600 € environ par an). Vous serez séduits par son agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres, un séjour offrant un espace de vie de 30 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m². Les 2 chambres aux dimensions confortables (14 et 15 m²) se rejoignent vers la salle de bain spacieuse séparée de la salle de douche par une porte à galandage. Pour parfaire ce bien, une cave vient compléter cette belle prestation que je vous invite à découvrir rapidement. A propos de la copropriété : - charges mensuelles : 52€/mois qui comprennent l'eau, électricité, assurance et entretien des parties communes. Réfection des parties communes en cours ! Possibilité de louer un garage à proximité ! Pour tous renseignements ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** SOUS OFFRE *** 59000 – LILLE – CHU EURASANTÉ – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT TRAVERSANT RÉNOVÉ AVEC VUE – T3 – 79 M² – BALCON – GARAGE – CAVE – PARKING Nous vous proposons, au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure, cet élégant appartement traversant de 79 m², récemment rénové, bénéficiant d'une vue dégagée sur la métropole lilloise. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité se dévoilent avec une pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée de grands rangements et d'une cuisine ouverte. Cet espace, convivial, s'ouvre directement sur un balcon de 10 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une agréable perspective sur l'environnement. L'espace nuit propose deux chambres de 14 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, d'une cave saine et d'un stationnement aisé au sein de la résidence. Localisation : à seulement 600 mètres du métro (ligne 1), 1,5 km de l'autoroute, et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé CHU Eurasanté. Résidence entretenue et projets : entretien quotidien des parties communes, du parc, eau froide et chaude incluses dans les charges, présence d'un adoucisseur d'eau, projet BBC. Une belle opportunité pour un premier achat, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

250000

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 83m2 à l'entrée du Vieux Lille Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité. Situé au 4 ème étage d'une résidence de 1975 L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte 2 chambres de 12,2 et 9,8m2. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Salle de bain et WC indépendant Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien. Autres informations : - Chauffage collectif - Local vélo - Aucun travaux à prévoir - Impôt foncier : 1400EUR Copropriété de 234 lots, charges de 3786EUR/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur ) DPE : classe C 81 / C16 Les dépenses d'énergies sont estimées entre 550EUR et 790EUR par an. Année de référence 2023. Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 250 000 euros. Prix de vente hors honoraires agence : 243 000 euros Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59800 LILLE - PROCHE GARE LILLE EUROPE - DANS RESIDENCE AVEC GARDIEN ET SERVICES - SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT T03 - 2 CHAMBRES - MEUBLÉ - VENDU LOUÉ En quête d'un investissement au titre du LMNP ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très récent de 50,7 m2 Loi Carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Parfaitement fonctionnel, cet appartement permet à des étudiants ou jeunes actifs de profiter de tous les avantages de la résidence (gardien, salle de sport, réfectoire, local à vélos), d'une situation idéale, d'une résidence bien entretenue au quotidien. Son agencement est optimal : Le hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et meublée avec son coin cuisine (frigo, meuble évier, plaques vitro, four micro-ondes et petit four d'appoint) et 2 belles chambres lumineuses avec dressing. Pour compléter le bien, une salle de douche avec WC intégrés est accessible dès l'entrée. La résidence est composée de 2 bâtiments en vis à vis qui s'articulent de part et d'autre d'un patio privatif. Idéalement située et proche de toutes les commodités, elle se trouve à 2 minutes à pieds du métro Caulier, à 1km du centre commercial Euralille (boutiques et supermarché) et à quelques centaines de mètres de l'accès à la voie rapide urbaine de Lille. Eléments techniques et commerciaux : - Appartement vendu loué - DPE C / GES C - chauffage et production d'eau chaude par électricité - statut LMNP - Ascenseur dans la résidence - la résidence est soumise à bail commercial avec la société Advenis (bail reconduit pour 11 ans) - Le gardien qui assure la réception des candidatures et premières phases du recrutement des locataires, veille au maintien en l'état des lieux, au suivi de la maintenance technique, au respect du règlement intérieur et du respect des règles de bon voisinage. Elément concernant la copropriété et la location en cours : - 150 lots habitations - pas de procédure en cours - 1 bail en cours pour chaque chambre - loyers perçus : 2366,20 euros / trimestre (Provisions sur charges non récupérable déduite) - Projection rentabilité brute : 5% Vidéos disponible sur demande Appartement fonctionnel qui offre de belles prestations et qui permet une occupation optimisée ; donc une bonne rentabilité ! Vous souhaitez le voir ou le visiter ? Contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier, au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

281900

Située à Lambersart, dans un secteur de Lompret, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres confortables. Côté extérieur, la maison dispose d'une véranda agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage, ainsi que d'un garage. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle avec de beaux atouts à découvrir chez Pulp Immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Situé au 256 rue de la Carnoy, au rez-de-chaussée d'une charmante bâtisse des années 1900 à petite échelle (3 lots), cet appartement T3 (T2 bis) de 57 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d'un secteur calme et très prisé de Lambersart. Il combine à merveille le cachet de l'ancien, des espaces bien agencés et le confort rare d'un extérieur en ville. Le logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains, des WC séparés et un extérieur. Le véritable atout de ce bien réside dans sa belle terrasse privative, offrant un espace extérieur calme et préservé. La gestion au sein de cette petite copropriété de seulement 3 lots reste très avantageuse avec des charges maîtrisées. (environ 20 euros/mois). Une cave complète ce bien. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, vendu avec un locataire sérieux en place pour un loyer mensuel de 770 euros, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. L'appartement sera libre d'occupation en janvier 2028 si vous souhaitez y habiter. Idéalement situé rue de la Carnoy, l'environnement est paisible tout en étant proche de l'avenue de Dunkerque, du Bourg de Lambersart et d'Euratechnologies. Les résidents profitent d'un accès facile aux commerces de proximité, aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, notamment la station de métro Lomme-Lambersart et les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lille. Le prix : 160 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Pierre. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

59170 - CROIX PROCHE MAIRIE — MAISON 3 PIÈCES AVEC COUR — IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cette maison située à Croix. D'une surface d'environ 67 m², elle offre un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable. Les deux chambres, réparties sur deux niveaux, apportent confort et fonctionnalité. Vous apprécierez également sa cour, agréable pour profiter des beaux jours . À proximité des transports, écoles et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Des travaux sont à prévoir. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat et pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. Contactez Sandrine Bernardy 06 23 23 14 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France