Acheter un maison à Marsac-sur-l'Isle

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Nous mettons en vente une pizzeria spécialisée dans la cuisson au feu de bois, située à Périgueux. Ce local commercial jouit d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans et est ouvert 6 jours sur 7, tant pour le service du midi que du soir. Sur place en livraison ou à emporter. Chiffre d'affaires : En progression constante chaque année. Capacité : 20 couverts sur place, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer : 935€ par mois. Équipement : Fours à bois traditionnels et équipements de cuisine professionnels. Réputation : Clientèle fidèle et avis excellents, faisant de cette pizzeria une référence dans la région. Emplacement idéal dans une zone à fort passage. Potentiel de développement avec des options de livraison et de vente à emporter. Décoration authentique et accueillante, créant une atmosphère typiquement italienne. Bail commercial en cours. Formation et accompagnement possibles pour assurer une transition en douceur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement florissant avec un fort potentiel de croissance ! Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas. Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 839785896. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

Yannick FOUR vous propose ce bien : BOULAZAC ISLE MANOIRE – Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine sur 1 872 m² de terrain Deux maisons, une piscine, un environnement verdoyant… et de multiples possibilités ! Situé sur la commune dynamique de Boulazac Isle Manoire, à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de 91 m² et 54 m², implantées sur un terrain entièrement clos de 1 872 m², en lisière de forêt, sans aucun vis à vis. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l'accueil de proches, un investissement locatif ou son lieu de travail ! MAISON PRINCIPALE - PLAIN-PIED – 91 m² (1999) Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial - Trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre douche - Une salle d'eau avec simple vasque et sèche-serviettes - Un WC indépendant Côté confort : poêle à bois assurant le chauffage principal, radiateurs électriques en complément, menuiseries PVC double vitrage et ballon d'eau chaude neuf. Un garage isolé, équipé de deux portes sectionnelles, d'une cuisine d'été et d'un coin buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 70 m², partiellement couverte, équipée d'un store banne électrique 8x4, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Toiture en bon état. DPE : D MAISON ANNEXE – PLAIN-PIED - 54 m² (2006) Véritable atout de cette propriété, cette seconde maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend : - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour - Deux chambres - Une salle d'eau entièrement rénovée avec sèche-serviettes - Un WC indépendant Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et ballon d'eau chaude neuf. Toiture en bon état. DPE : D UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER ! Sur une parcelle entièrement clôturée de 1 872 m², vous bénéficierez de : - Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m chauffée, au sel, avec liner neuf - Un portail coulissant électrique - Un abri de jardin - Bûcher - Des arbres fruitiers - Un environnement agréable en lisière de forêt De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant ! UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La propriété bénéficie également d'une situation intéressante : - Écoles accessibles en quelques minutes à pied - Arrêt de bus Péribus devant la propriété - Zone commerciale à quelques minutes en voiture - City stade à proximité - Point de collecte des déchets et déchetterie à proximité Le tout sur une commune dynamique offrant de nombreux services, équipements et d'un accès facilitée à la culture INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface habitable totale : 145 m² - Terrain : 1 872 m² entièrement clos - Assainissement collectif conforme - Fibre optique - Taxe foncière : 2 500 € - DPE : D pour les deux maisons Prix de vente : 374 900 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. Deux habitations sur une même propriété, c'est la liberté d'imaginer plusieurs projets de vie ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire, photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi. Les visites seront organisées après vérification de la cohérence du projet d'acquisition et de son financement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chancelade – Grange de caractère avec permis validé pour 115 m², gros œuvre réalisé À 6 km de Périgueux, au calme du hameau des Andrivaux, cette grange en pierre de 1895 offre un projet de rénovation déjà bien avancé. Les étapes les plus lourdes et les plus incertaines sont derrière elle. Le permis de construire est validé pour 115 m² habitables, dont une suite parentale de 25 m². Il prévoit deux salles de bain et deux WC, et le plan d'exécution est fourni. Vous pouvez faire chiffrer votre projet et démarrer sans attendre de nouvelle instruction. Ce qui est déjà réalisé : Charpente et couverture refaites. Mur nord entièrement démoli et reconstruit, avec drainage et puisard. Drain avec cuve de stockage des eaux pluviales de 3 m³. Raccordement au tout-à-l'égout effectué. Compteur d'eau posé. Tableau électrique prévu pour deux compteurs, installé sur une dépendance. Avec 5,70 m de hauteur sous plafond sur 90 m² au sol, le volume permet de créer un niveau et de profiter d'espaces de vie généreux. Deux dépendances complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer un car-port de 60 m². Résidence principale, résidence secondaire ou projet atypique : une rare occasion d'acquérir une grange en Périgord avec les postes structurels déjà traités. Bien non soumis au DPE. Terrain de 200 m². Visuels de projection non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de plain-pied avec grand terrain – Chancelade 45 m² Découvrez cette maison de plain-pied de 45 m², idéalement située à Chancelade, sur une belle parcelle de 1 800 m² à 10 mn de Périgueux. À proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets (résidence principale, investissement, extension, projet de loisirs). La maison se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Une dépendance complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Son vaste terrain, son environnement calme et son emplacement recherché en font une opportunité rare à découvrir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON T3 À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL - CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) Située à Château-l'Évêque, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. La maison dispose actuellement d'environ 50 m² habitables, complétés par des dépendances attenantes représentant environ 100 m² de potentiel supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une rénovation complète est à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Margot BLANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 131246811 RCP ACI31815. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Chancelade – Plain-pied familial de 131 m² avec piscine, garage et 2 400 m² arborés À 6 km de Périgueux, cette maison de plain-pied offre l'espace et la tranquillité qu'on recherche pour la vie de famille, dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Les espaces de vie Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et meublée. Côté nuit, quatre chambres et un bureau permettent à chacun d'avoir son espace, et de télétravailler au calme. Les extérieurs Le terrain clos et boisé de 2 400 m² est un véritable écrin de verdure. Au cœur du jardin, une piscine au sel de 12 × 6 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage et stationnement Un garage de 35 m² offre de la place pour un véhicule, un atelier ou du rangement. Il est complété par trois places de stationnement extérieures. Le confort au quotidien Chauffe-eau solaire Poêle à bois récent Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage L'environnement La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme. L'école est sur la commune et un arrêt de bus se situe à proximité. Vous êtes au vert, sans être isolé. Un bien rare sur le secteur de Chancelade. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

24660 - COULOUNIEIX-CHAMIERS - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 71.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Coulounieix-Chamiers. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Proche écoles, commerces et toutes les commodités. La maison s'organise sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 71.0 m², comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 10.0 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le sous-sol d'une surface de 40.0 m² offre un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 313.0 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour une vie de famille sereine. Les atouts de cette propriété ne demandent qu'à être révélés par quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Son emplacement au calme et ses nombreux espaces sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

24460 - CHATEAU-L'EVEQUE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre de caractère sur 2 hectares, entre Périgueux et Brantôme Nichée au cœur d'un grand terrain arboré préservé, cette authentique maison en pierre offre environ 145m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, on entre par une lumineuse cuisine d'environ 31 m², équipée , qui s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 35 m² réchauffé par une cheminée équipée d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . En demi-niveau, une seconde salle d'eau avec WC, à rafraîchir, et une chambre d'environ 13 m² à restaurer. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses avec parquet massif, dont l'une dispose de deux dressings. Côté dépendances, la maison bénéficie de plusieurs espaces de stockage, une cave et un garage indépendant d'environ 40 m², un poulailler et une citerne de récupération des eaux de pluie. Côté extérieur, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de bois et de prés, le jardin est planté d'arbres fruitiers (pêchers, pruniers) et de chênes truffiers. La vue est dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. La terrasse exposée plein sud de 20.0 m² vous permettra de profiter pleinement du soleil et de partager des moments de détente en toute tranquillité. Idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement sur mesure, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Points forts : isolation des combles, poêle, double vitrage ,assainissement individuel conforme, toiture en bon état. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

24110 - LEGUILLAC-DE-L'AUCHE - QUARTIER RESIDENTIEL - 1200.0 M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé dans un quartier résidentiel recherché de LEGUILLAC-DE-L'AUCHE. Dans un environnement recherché et proche du centre , venez découvrir ce terrain à bâtir de 1170 m² hors lotissement , idéal pour concrétiser le projet de maison dont vous rêvez. Libre de constructeur, il vous laisse toute la liberté d'imaginer une maison qui vous ressemble. viabilisé et offrant de belles possibilités de construction. Vous apprécierez la vue et l'exposition sud de se terrain légèrement en pente , propice à une vie de famille ou à une résidence où il fait bon vivre, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans cette belle aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75500

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE « L'ARLEQUIN » – PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE Emplacement privilégié au cœur de Périgueux, dans une rue piétonne et commerçante, entourée de nombreuses enseignes et bénéficiant d'un passage régulier. L'Arlequin, boutique spécialisée dans la maroquinerie, les sacs, bagages et accessoires, bénéficie d'un emplacement idéal pour poursuivre ou faire évoluer une activité commerciale. Le local commercial comprend : • une belle pièce principale dédiée à l'accueil de la clientèle et à l'activité • un débarras à l'arrière pour le rangement • un WC Bail commercial 9 ans Loyer : 500 € / mois Stock à prévoir pour la reprise, permettant au futur acquéreur de constituer une gamme adaptée à son projet et à ses envies. Les atouts : Centre-ville de Périgueux Rue piétonne et commerçante Emplacement idéal Activité connue et spécialisée Loyer attractif Local fonctionnel Possibilité de poursuivre l'activité ou de développer un nouveau concept commercial Une belle opportunité pour un commerçant ou entrepreneur souhaitant s'implanter au cœur de Périgueux et profiter d'un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Sabine PETIT-MARC – BSK Immobilier Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 348623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204000

À saisir ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du centre de Périgueux, des commerces et des transports accessibles au pied de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend déjà une chambre supplémentaire, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'environ 70 m² de pièces carrelées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace loisirs, atelier ou pièces supplémentaires. Un garage pour une voiture complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché. À découvrir rapidement ! Certaines photos ont été générées ou retravaillées par IA à titre d'illustration. Cette annonce référence 348368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

À seulement 15 minutes de Périgueux, découvrez cette superbe maison pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1,28 hectare. La maison offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine conviviale ainsi que 4 chambres, toutes équipées de placards ou d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours, dans un cadre privilégié entouré de nature. Les amoureux des chevaux apprécieront tout particulièrement les 6 boxes, ainsi que les vastes espaces extérieurs de la propriété. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète cet ensemble. Une propriété rare, alliant espace, tranquillité, nature et proximité de Périgueux, idéale pour une famille ou pour un projet équestre. Cette annonce référence 348175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

Localisation : dans une rue calme du quartier du Toulon à Périgueux Description du bien Immeuble idéalement situé dans un quartier calme de Périgueux, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration adaptable. Parfait pour les investisseurs ou promoteurs cherchant à optimiser leur rendement. Surface totale : 197 m² (2 plateaux de 71 m² + 1 plateau de 55 m²) Sous-sol complet : Espace supplémentaire à exploiter Terrain : 282 m² permettant de créer un accès indépendant à l'arrière de l'immeuble Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Potentiel et opportunités Division possible en 3 à 5 appartements : Idéal pour maximiser le rendement locatif. 3 compteurs électriques actuellement existants Rendement locatif estimé : 25 000 à 28 000 € par an (selon configuration choisie). Réaménagement à prévoir pour créer des logements modernes et attractifs. Atouts majeurs Emplacement stratégique : Proximité des commodités, transports et centre-ville de Périgueux. Flexibilité : Adaptable selon vos besoins (logements, bureaux, mixité). Rentabilité élevée : Rendement locatif attractif pour un investissement durable. Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Cette annonce référence 341646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Périgueux, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de 230 m² vous offre un véritable art de vivre entre nature et proximité urbaine. Implantée sur plus d'1 hectare avec étang, elle séduira les amoureux d'espace et de sérénité. Sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la cuisine modulable s'adapte à vos envies. Maison principale et annexe indépendante permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet de famille d'accueil en toute fluidité. Grande terrasse avec espace piscinable, parc paysager, grand sous-sol… ici, tout respire le calme et la liberté, à deux pas des commerces et des transports. Un lieu de vie rare, pensé pour accueillir et partager. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

165000

Chancelade – Ensemble immobilier de 2 maisons – 8 pièces – Cadre idéal Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'abbaye de Chancelade, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable avec facilité de stationnement et proximité de tous les commerces, écoles et services médicaux. Idéal investisseur, grande famille ou projet de regroupement en une seule grande maison, cet ensemble se compose de deux maisons pouvant être occupées ou louées indépendamment. 1e maison Cuisine aménagée 3 chambres Salle d'eau WC indépendant En rez-de-chaussée : deux pièces carrelées avec chauffage Jardin clos 2ᵉ maison Cuisine 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Garage Fort potentiel : possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements distincts pour un rendement locatif. Cette annonce référence 315397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304000

La maison principale – 157 m² Rénovée dans les années 90, elle offre des volumes agréables et une belle luminosité. Fibre optique et assainissement collectif Cuisine aménagée et fonctionnelle Salon-séjour spacieux et très lumineux avec mezzanine 3 chambres dont : 1 chambre avec accès direct à la cour intérieure 2 chambres avec mezzanine Salle d'eau WC indépendant Buanderie avec sa propre mezzanine L'annexe – 100 m² Un véritable atout pour un projet d'extension, de location, d'atelier ou de profession libérale. Grande pièce principale Mezzanine Accès direct à une terrasse couverte Extérieurs Parcelle arborée de 1 768 m² Piscine en mosaïque, idéale pour profiter de l'été Atelier Abri couvert pour véhicule Les points forts Bien rare sur le secteur Gros potentiel Environnement calme à proximité immédiate de Périgueux Cette annonce référence 313769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2974.00 € et 4024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

361000

Entrée de l'immeuble de 20 m2, rez-de-chaussée composé de 4 bureaux de 20m2, 17m2, 16m2 et 11m2, équipé d'un WC et d'un lavabo. Le 1er étage possède 3 bureaux très éclairés de 37m2, 26m2 et 22m2. Le 2ème étage propose un appartement indépendant avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 54m2. Salle d'eau et WC. Très belle vue sur la cathédrale ST FRONT et sur la rivière, puit de jour dans le salon. Cuisine équipée. Cet espace propose une multitude d'aménagements possibles. A saisir rapidement. Cette annonce référence 319284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24650 - CHANCELADE - 5 CHAMBRES - 172 M² - UNE MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE , BALCON, STOCKAGE , IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Chancelade. D'une surface de 172 m², cette maison de 6 pièces offre des espaces chaleureux et accueillants avec deux salles d'eaux et deux cuisines . Avec 5 chambres spacieuses, dont 2 grandes chambres indépendantes au rez-de-chaussée ( une avec une salle d'eau et l'autre avec une cuisine ) elle est parfaite pour une grande famille. Le séjour lumineux de 30 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille autour de la cheminée, et la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse de 20 m² exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur, et le balcon de 15 m² pour des moments de détente. Ce bien dispose de nombreux atouts, tels qu'un rez-de-chaussée modulable, idéal pour s'adapter à vos besoins, et double espace de stockage ou de travail . Les travaux récents importants garantissent un cadre de vie confortable et moderne ( panneaux solaires , ballon thermodynamique, climatisation ) La maison est en bon état général, avec une électricité et une plomberie en bon état. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Implantée sur un terrain de 1400 m², cette propriété saura vous séduire par son environnement extérieur. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Chancelade. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Champcevinel, aux portes de Périgueux, cette maison de caractère en pierre développe environ 350 m2 habitables et compte 10 pièces réparties sur deux niveaux. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue à distance sur le bourg, ce qui en fait un lieu de vie paisible et privilégié. Son vaste terrain d'environ 5 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, renforce la sensation d'espace et d'intimité. Élégante et authentique, cette demeure du XVIIIe siècle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, la cuisine / salle à manger familiale donne le ton d'une maison conviviale, pensée pour rassembler. On y trouve également un salon avec sol en pisé, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'une seconde salle à manger avec espace buanderie. Une salle de bains avec WC, comprenant aussi une douche, ainsi qu'un accès à la chaufferie complètent ce niveau. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel, où chaque espace peut être adapté à différents modes de vie. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, d'un petit salon propice à la détente, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. L'une des chambres se prête à la création d'une salle d'eau privative, offrant un potentiel intéressant pour aménager une suite. Un espace nuit supplémentaire se trouve dans la tour, ajoutant une touche de charme et de singularité à l'ensemble. Les différentes circulations intérieures, avec plusieurs escaliers, permettent d'imaginer des configurations variées, allant de la grande maison familiale à des espaces plus indépendants. Un atout majeur de la propriété réside dans le loft, véritable pièce de vie à part entière. Ce volume offre une vaste pièce avec cuisine ouverte, une mezzanine pouvant accueillir trois à quatre couchages et plusieurs accès, dont un accès indépendant depuis un grand bureau en rez-de-jardin. Cet agencement permet d'envisager aisément un logement autonome, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité professionnelle ou créative, tout en préservant la tranquillité du reste de la maison. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu. Le terrain, d'environ 5 000 m2, est agrémenté d'arbres fruitiers – cerisiers, pommier, figuiers, vigne – et offre de beaux espaces de détente. Une terrasse mise en valeur par une magnifique glycine constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme. La présence d'une pièce atelier d'environ 40 m2 et d'une grange en pierre d'environ 180 m2 ouvre encore le champ des possibles pour des projets de rangement, de création ou d'aménagements complémentaires. Soigneusement entretenue, la maison offre la possibilité de s'y installer immédiatement. Côté confort, elle bénéficie d'une bonne isolation, d'une chaudière gaz récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est en C, ce qui est appréciable pour une bâtisse de ce caractère. Vous apprécierez également le charme et le confort de ses épais murs en pierre, qui préservent naturellement la fraîcheur de la demeure en été. La toiture est régulièrement entretenue, les gouttières sont en cuivre, et l'ensemble est réalisé avec des matériaux de très grande qualité, contribuant à la pérennité et au standing de la propriété. Les multiples accès et circulations offrent une grande souplesse d'usage : grande résidence familiale, création de logements indépendants ou projet d'accueil touristique, chacun pourra y projeter son mode de vie en tirant parti des volumes, de la configuration et des dépendances existantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3464 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz, insert bois et piano de cuisson à bois - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

192000

Premier lot rdc. Local commercial en très bon état sur un accès passant, avec grandes vitrines . Le plus un sous sol exploitable en commerce. Deuxième lot . Un appartement de type T2 comprenant une chambre, un séjour, ouvert sur un coin cuisine semi équipée, salle d'eau, cet appartement bénéficie d'un petit extérieur. Troisième lot. Un appartement de type3 , comprenant 2 belles chambres, séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, une salle de bains. Aucune charges de co-propriété. Immeuble en très bon état. Taxe foncière : 2200 EUR Charges courantes annuelles : 0. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,67 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

39000

Terrain à bâtir situé au bout d'une impasse. Idéalement situé sur COULOUNIEIX avec un arrêt de bus à moins de 100 mètres. Proche commerces et équipements sportifs. Orientation intéressante. Cette annonce référence 341147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE BEN TAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99031835400018. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Terrain à vendre avec certificat d'urbanisme sur 1338m2, secteur Camp de César... Assainissement par le tout à l'égout communal Cette annonce référence 341085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick FOUR vous propose ce bien : Située sur la commune de Champcevinel, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 287 m² habitables, édifiée sur vide sanitaire, implantée sur un terrain entièrement clos de 2 512 m². Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour recevoir. La maison dispose également de cinq chambres, dont une superbe suite parentale à l'étage avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un balcon-terrasse privatif. Elle comprend également : - 5 chambres - 1 bureau - 2 salle de bains - 2 salles d'eau - 5 WC - Salle de jeux - Buanderie - Cave Côté confort, tout a été pensé : - Pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Excellente performance énergétique (DPE A / GES A) Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse, dont une partie couverte sous pergola, un store banne électrique, un garage, un carport, un portail électrique avec visiophone ainsi qu'un bac de récupération des eaux pluviales. Les atouts : - 287 m² habitables - Terrain clos de 2 512 m² piscinable - 5 chambres + 1 bureau - Suite parentale avec baignoire balnéo, grand dressing et terrasse privative - Prestations de qualité - Excellente performance énergétique - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Environnement calme et très recherché à quelques minutes de Périgueux Taxe foncière : 2 800 € Prix : 799 000 € FAI charge vendeurs Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142500

Maison de rapport avec 2 logements indépendants – Périgueux Idéal investisseur ou projet familial avec revenu locatif ! Située sur la commune de Périgueux, cette maison des années 1960 propose deux logements totalement indépendants, offrant une surface habitable totale d'environ 109 m² sur un terrain de 150 m². Rez-de-chaussée (libre d'occupation) Séjour lumineux Cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Étage (actuellement loué 550 €/mois) Entrée avec dégagement Séjour Cuisine 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Chauffage central au gaz Compteurs indépendants Bon état général du logement loué Revenus locatifs immédiats Situation recherchée à proximité des commodités, commerces, écoles et transports. Une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec complément de revenus ou un projet intergénérationnel. Cette annonce référence 341156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2149.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Une maison pensée pour votre confort Découvrez cette maison neuve, construite en juin 2024, alliant modernité, performance énergétique et espace. Idéalement située dans une impasse tranquille de Coulounieix-Chamiers, elle vous offre un cadre de vie apaisant et sécurisé, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités. Descriptif détaillé Espaces de vie 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale de 14,5 m² avec dressing intégré, pour un espace nuit confortable et fonctionnel. Séjour / pièce de vie / cuisine ouverte et équipée de 33 m² : un espace convivial et spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement dans cette pièce centrale - un cellier attenant permet de ranger ses courses et d'être utilisé comme arrière cuisine avec accès direct vers l'extérieur. Terrasse donnant sur séjour de 20,5m2. Équipements haut de gamme Pompe à chaleur avec climatisation réversible : un système économique et écologique pour un confort thermique optimal, été comme hiver. Chauffe-eau thermodynamique : des économies d'énergie garanties. Volets roulants électriques centralisés : pour une sécurité renforcée et un usage simplifié au quotidien. Extérieur Terrain plat de 1 015 m² : un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un potager. Emplacement en impasse : calme absolu, sans passage ni nuisance sonore. Neuve : pas de travaux à prévoir, tout est prêt à emménager ! Performance énergétique : des équipements modernes et économes pour réduire vos factures. DPE en A Espace et luminosité : des pièces bien agencées et des ouvertures généreuses. Cadre de vie exceptionnel : une impasse paisible, tout en restant à proximité des axes principaux et des commerces. À proximité Écoles, crèches et collèges à quelques minutes. Commerces et services accessibles en voiture ou à vélo. Accès facile aux routes principales pour rejoindre Périgueux ou Bergerac. Cette annonce référence 338209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101500

Terrain à bâtir de 770 m² à Périgueux Un emplacement rare, entre tranquillité et vie urbaine, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Découvrez ce magnifique terrain plat de 770 m² situé à Périgueux, offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principales commodités. 770 m² Belle surface exploitable pour votre future construction. Division possible Le terrain offre la possibilité d'être divisé en deux lots. Exposition agréable Très belle exposition pour un cadre de vie lumineux et agréable toute l'année. Commodités à proximité Bus, centre commercial et services accessibles rapidement. Les points forts : Terrain plat, facile à aménager Possibilité de division en deux parcelles Excellente exposition Environnement calme Proche des bus, commerces et services Périgueux — un emplacement recherché Bénéficiez des atouts de la ville tout en profitant d'un cadre paisible, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une opportunité rare à Périgueux à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119500

Laissez libre cours à votre imagination et dessinez votre futur cocon dans cette belle maison de maître au charme authentique. Vous pourrez imaginer un superbe séjour double, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale avec une vue imprenable sur le jardin de plus de 6 000 m². Un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une bambouseraie pleine de surprises, qui invite au calme, à la détente et aux beaux projets de vie. Les deux étages supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : jusqu'à 4 chambres, un dressing, des espaces sanitaires, ou encore un bureau selon vos envies et vos besoins. En rez-de-jardin, des dépendances viennent compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier, un espace loisirs ou tout autre projet. Des travaux importants ont déjà été réalisés : menuiseries neuves, toiture refaite et pompe à chaleur installée. Un bien rare, idéal pour les amoureux de belles demeures, de grands espaces et de projets à fort potentiel. À vous d'écrire la suite de l'histoire… **Information concernant les visuels :** Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer des possibilités d'aménagement, de décoration ou de rénovation du bien. Ces visuels constituent des **projections non contractuelles** et peuvent différer de l'état actuel du bien. Les caractéristiques réelles du logement, notamment ses volumes, surfaces, ouvertures, équipements et état général, sont celles constatables lors de la visite et précisées dans le descriptif de l'annonce. Cette annonce référence 337469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Surface totale : 176 m² (259 m² en surface plancher) Situé entre la gare et le quartier des Arènes, cette immeuble de 176 m2 sur 3 niveaux dispose de 2 entrées sur rue. En bureau: Actuellement utilisé en bureau, la localisation sur l'angle donnant sur un rond point, offre une très belle visibilité. Le bien dispose aujourd'hui de 3 bureaux, une grande salle d'accueil ouvert au public et de 4 zones de stockage. Un projet de rénovation globale avait était étudié par un architecte notamment avec un espace accueil, des bureaux et la création d'un appartement. En création de logement : Proposition de création de 5 lots indépendants Rez de Chaussé avec une partie cave et un escalier centrale permettant de desservir les futurs appartements. - possibilité de créer un T2 et un studio (ou locale commerciale avec belle visibilité de 25m2) 1er étage - Possibilité de créer un T3 et un T2 en duplex avec les combles. 2nd étage comble aménagé - Création d'un studio Analyse du marché: Studio: 390€ (*2) T2: 590€ (*2) T3: 750€ Soit potentiel à affiner de 2710€/mois - 32 520€/an Au niveau Diagnostic: - pas de DPE car pas de système de chauffage - Superficie Loi Carrez totale : 176,32 m² / Surface au sol totale : 259,49 m² - Plomb: Présence sur porte et huisserie / État d'usage (Traces de chocs) / les fenêtres ayant été changé pour du PVC en double vitrage - Termite: pas de termites - Amiante: 1 seul endroit / Présence sur un conduit de fluide en fibro-ciment dans un dégagement du 1er étage - Électricité: Plusieurs anomalies à voir sur place Dossier complémentaire sur demande et configuration à étudier sur place Cette annonce référence 326747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81158

Idéalement situé sur la commune de CHAMPCEVINEL, ce terrain de 4150 m² avec une surface constructible de 1870 m² environ offre de belles perspectives pour un projet de construction. Environnement verdoyant et quasi rural tout en étant proche des commodités (mairie, groupe scolaire, terrains de sport et commerces). Arrêt de bus à 150 mètres environ. Situation idéale pour famille en quête de calme ! Cette annonce référence 335383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE BEN TAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99031835400018. Prix du bien : 81 158,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73563

Idéalement situé sur la commune de CHAMPCEVINEL, ce terrain de 1695 m² environ offre de belles perspectives pour un projet de construction. Environnement verdoyant et quasi rural tout en étant proche des commodités (mairie, groupe scolaire, terrains de sport et commerces). Arrêt de bus à 150 mètres environ. Une étude G1 a déjà été réalisée. Situation idéale pour famille en quête de calme ! N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 335356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE BEN TAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99031835400018. Prix du bien : 73 563,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr