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169000

GRAND STUDIO CABINE DE 30 M² – CŒUR DE VILLE – À DEUX PAS DE LA PLAGE Dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue, en plein cœur de ville, découvrez ce grand studio cabine de 30 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec espace placard/dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon, ainsi que d'un espace nuit cabine, permettant d'accueillir 4 couchages. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À deux pas des commerces et de la plage, cet appartement offre un emplacement particulièrement recherché et se prête parfaitement à différents projets : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif avec un très bon rendement. Faibles charges de copropriété. Vidéo de l'appartement disponible sur demande. Pour plus d'informations, Jonathan Deniau au 06 81 16 71 20. Cette annonce référence 348573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Rare à la Grande Motte, situé en plein cœur de ville, à quelques pas de la mer et des commerces, venez découvrir cet appartement 2 pièces cabine en duplex de 50m2. Cet appartement P2de 42m2 comprend un séjour, une cuisine ouverte et équipée, un WC séparée. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. Les + : façades refaites en 2025, climatisation, double vitrage, vendu meublé. DPE en cours Taxe foncière : 847€ PAS DE PARKING Cette annonce référence 348602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

À VENDRE – Appartement atypique 3 pièces de 65 m² avec deux terrasses et parking. Venez découvrir cet appartement atypique de 3 pièces, d'une superficie de 65 m² habitables (59,42 m² Loi Carrez), issu de la réunion de deux appartements en un seul bien. Son agencement original bénéficie de deux entrées individuelles et privatives. Les deux espaces sont reliés entre eux par une porte coulissante, permettant de les réunir facilement ou de préserver leur indépendance selon les besoins. D'un côté, vous découvrirez un agréable salon salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse d'environ 13 m². De l'autre côté, un vaste espace cuisine donnant directement accès à une seconde terrasse d'environ 7 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre aménagée avec deux lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Deux couloirs desservent les différents espaces de l'appartement. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement rare et original, offrant une configuration modulable grâce à ses deux entrées et sa séparation par porte coulissante, ainsi que deux espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès à présent. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 348129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 143 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE MOTTE-CENTRE-VILLE : APPARTEMENT DE TYPE F2 AVEC TERRASSE (11 m2) - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR VUE EXCEPTIONNELLE !!! Idéalement situé à quelques pas des commodités et des plages , découvrez ce bel appartement d'environ 38 m2 ( 30,27 m2 loi carrez) , composé de de 2 pièces dont une chambre. Récemment rénové , chaque pièce est pensée pour vous offrir un confort optimal. Ses atouts: Emplacement recherché Résidence avec ascenseur Étage élevé offrant luminosité et dégagement Accès plage à pied Terrasse spacieuse Double exposition N/O - N/E Tout se fait à pied ! À découvrir sans tarder ! Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 870€ par an . Prix moyen des énergie indexé sur l' année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 237 kwh/m2/an ; Consommation finale 103 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont à retrouver sur le site géorisques www.georisques;gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW179988 : La grande motte, secteur Centre ville, T2 d'environ 60 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Panoramique - Construction 1974 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Geothermique Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399000

Dans le secteur recherché du Ponant à La Grande-Motte, découvrez ce T3 en duplex entièrement rénové de 61 m² habitables avec terrasse et place de stationnement privative. Situé dans la résidence Les Rives de Corail au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se déploie sur deux niveaux et offre un intérieur véritablement prêt à habiter : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises ! La rénovation, complète et particulièrement soignée, ne s'est pas limitée à l'esthétique. L'isolation thermique et phonique, y compris celle des sols, l'électricité et la plomberie ont été entièrement reprises. La climatisation réversible installée dans tout le logement complète ce niveau de confort. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son sol en marbre, ses finitions contemporaines et son remarquable escalier en bois et métal mis en valeur par un éclairage intégré. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec un plan de travail en chêne, s'intègre harmonieusement au séjour. L'espace de vie bénéficie également d'une cheminée électrique décorative et chauffante, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un coin bureau discret et fonctionnel. L'ancienne loggia, entièrement intégrée au séjour/cuisine, contribue à créer un volume généreux et convivial. Un WC indépendant est également présent au premier niveau. À l'étage, l'agencement a été intelligemment repensé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains agrandie avec un second WC et équipée d'une baignoire balnéo. L'une des chambres s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 7 m², tournée vers la verdure, sans vis-à-vis direct et particulièrement plaisante en fin de journée. Une place de stationnement privative et couverte, située dans la résidence juste sous l'appartement, complète le bien. Une demande d'installation d'une prise de recharge pour véhicule électrique a été déposée auprès du syndic et demeure en cours d'instruction. La vente d'une partie du mobilier peut également être envisagée. Précision relative aux surfaces et à la loggia : le certificat de mesurage mentionne une superficie de 50,03 m² loi Carrez et de 60,50 m² au sol. Il désigne le premier niveau sous l'intitulé « séjour/cuisine/loggia » et indique que la loggia a été intégrée en totalité au séjour/cuisine. À ce jour, aucun document attestant l'autorisation de cette intégration n'a été remis au mandataire ; ce point fera l'objet d'une vérification transparente dans le cadre du dossier de vente. Découvrez en exclusivité cette pépite : coup de cœur assuré ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 344770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 275 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

371200

Dans le secteur recherché du Ponant à La Grande-Motte, découvrez ce T3 en duplex entièrement rénové de 61 m² habitables avec terrasse et possibilité de place de stationnement. Situé dans la résidence Les Rives de Corail au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se déploie sur deux niveaux et offre un intérieur véritablement prêt à habiter : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises ! La rénovation, complète et particulièrement soignée, ne s'est pas limitée à l'esthétique. L'isolation thermique et phonique, y compris celle des sols, l'électricité et la plomberie ont été entièrement reprises. La climatisation réversible installée dans tout le logement complète ce niveau de confort. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son sol en marbre, ses finitions contemporaines et son remarquable escalier en bois et métal mis en valeur par un éclairage intégré. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec un plan de travail en chêne, s'intègre harmonieusement au séjour. L'espace de vie bénéficie également d'une cheminée électrique décorative et chauffante, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un coin bureau discret et fonctionnel. L'ancienne loggia, entièrement intégrée au séjour/cuisine, contribue à créer un volume généreux et convivial. Un WC indépendant est également présent au premier niveau. À l'étage, l'agencement a été intelligemment repensé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains agrandie avec un second WC et équipée d'une baignoire balnéo. L'une des chambres s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 7 m², tournée vers la verdure, sans vis-à-vis direct et particulièrement plaisante en fin de journée. Une place de stationnement privative et couverte, située dans la résidence juste sous l'appartement, peut compléter ce bien en sus. Une demande d'installation d'une prise de recharge pour véhicule électrique a été déposée auprès du syndic et demeure en cours d'instruction. La vente d'une partie du mobilier peut également être envisagée. Précision relative aux surfaces et à la loggia : le certificat de mesurage mentionne une superficie de 50,03 m² loi Carrez et de 60,50 m² au sol. Il désigne le premier niveau sous l'intitulé « séjour/cuisine/loggia » et indique que la loggia a été intégrée en totalité au séjour/cuisine. À ce jour, aucun document attestant l'autorisation de cette intégration n'a été remis au mandataire ; ce point fera l'objet d'une vérification transparente dans le cadre du dossier de vente. Découvrez en exclusivité cette pépite : coup de cœur assuré ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 344771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 371 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 275 Charges prévisionnelles annuelles : 1 191,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Et si le vrai luxe à La Grande-Motte était de pouvoir tout faire à pied ? En plein cœur de La Grande-Motte, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 2e et dernier étage, au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Ici, la voiture peut rester au garage : plage, port, marché, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de La Grande-Motte, aussi bien pour y vivre à l'année que pour s'offrir un pied-à-terre où tout devient simple dès que l'on arrive. L'appartement offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux d'environ 20 m², une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. L'un de ses vrais atouts est son ouverture sur l'extérieur : le séjour, la chambre et la cuisine s'ouvrent tous trois sur la terrasse filante exposée sud-ouest. Un prolongement naturel de l'appartement pour déjeuner dehors, profiter du soleil ou simplement savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Au dernier étage, la lumière est particulièrement agréable et la vue dégagée sur les jardins, la piscine de la résidence et les célèbres pyramides de La Grande-Motte participe pleinement au charme de cette adresse. L'appartement offre également un beau potentiel de personnalisation et de modernisation. Une projection d'aménagement est proposée afin de vous permettre d'imaginer une ambiance plus contemporaine et de révéler tout le potentiel de ses volumes. Autre atout particulièrement recherché en hyper-centre : un garage fermé de 25 m². Une surface généreuse qui permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un véritable espace pour les vélos, une moto, un paddle ou vos équipements de loisirs. La résidence est sans ascenseur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des critères devenus rares en hyper-centre : 45 m², dernier étage, exposition sud-ouest, terrasse accessible depuis trois pièces, piscine et grand garage fermé, avec toute La Grande-Motte à pied. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Les propriétaires sont à l'écoute de toute proposition sérieuse présentée après visite. Parce qu'au-delà des mètres carrés, je vous accompagne dans le choix d'un véritable cadre de vie. Cette annonce référence 325107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

LA GRANDE-MOTTE – À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE – VUE MER – PARKING PRIVATIF Dans une résidence très recherchée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, quartier du levant secteur Point Zéro. Aucun travaux à prévoir, vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, un agréable espace de vie ouvrant sur une jolie terrasse bien exposée, ainsi qu'un coin nuit avec salle de douche. Un WC séparé complète l'ensemble. Une place de parking privative est également vendue avec l'appartement. Equipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. L'eau froide et l'eau chaude sont incluses dans les charges de copropriété. Le bien peut être vendu meublé, ce qui en fait une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un appartement idéalement situé, sans travaux, dans une résidence recherchée, à quelques pas de la plage. Vidéo sur demande, à visiter sans tarder, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 Cette annonce référence 346665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

** EXCLUSIVITÉ ** Studio 1 pièce d'environ 26m2 comprenant loggia ouverte sans vis à vis avec espace détente, situé au troisième sur trois étages dans une copropriété recherchée sur le secteur du point zéro, je vous invite a me contacter pour découvrir votre futur cocon. Idéal pour un pied à terre / locatif avec bon rendement ou pour un premier achat. Il n'y a pas de travaux à prévoir, en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises Les + pas de vis à vis, WC séparé, peut être vendu meublé, parking privatif. Pour plus d'informations ou une visite, Jonathan Deniau disponible au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 346662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, dans le très recherché secteur du Ponant, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 28 m², traversant et parfaitement adapté à ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible à La Grande-Motte. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux à l'esprit très épuré, agrémenté d'une climatisation, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, offrant une petite échappée sur l'étang du Ponant : un cadre apaisant, idéal pour prendre son café le matin ou profiter de la douceur des soirées estivales. La partie nuit, située à l'arrière de l'appartement, accueille une chambre ajourée, apportant lumière et ventilation naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une place de parking couverte est comprise dans le prix, un véritable atout dans ce secteur. Un emplacement privilégié Le Ponant séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant une vie de quartier agréable. Commerces de proximité, marché et restaurants contribuent aujourd'hui à l'attractivité et au charme renouvelé du secteur. Un emplacement paisible, au bord de l'étang, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Grande-Motte, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Appelez moi vite... Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984 !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 0000

****LA GRANDE-MOTTE – QUARTIER DU COUCHANT – STUDIO RÉNOVÉ AVEC JARDIN À 7 MIN À PIED DE LA PLAGE**** Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, à seulement 7 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, venez découvrir ce très beau studio de 33 m² habitables, entièrement rénové en 2024 et parfaitement entretenu. Il offre un espace de vie agréable et fonctionnel ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Véritable atout du bien : un jardin privatif d'environ 14 m², comprenant une terrasse d'environ 4 m². Joliment aménagé et à l'abri des regards, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le studio se situe au sein d'une résidence sécurisée, construite en 1977, avec portail électrique et digicode. Possibilité d'acquérir, en supplément et en option, une place de parking située au sein de la résidence au prix de 30 000 €. Les + : • Quartier du Couchant • Plage à seulement 7 minutes à pied • Commerces et commodités accessibles à pied • 33 m² habitables • Entièrement rénové en 2024 • Cuisine entièrement équipée • Jardin privatif d'environ 14 m² • Terrasse d'environ 4 m² • Extérieur intime et soigneusement aménagé • Résidence sécurisée • Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180612 : La grande motte, secteur Couchant, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia - Vue : Jardin - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm immobilier situé en plein cœur de ville, découvrez ce charmant 3 pièces de 74 m² habitables (59 m² Loi Carrez), entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence et vendu meublé. Dès l'entrée, vous découvrez deux chambres de 11,44m2 et de 10,30m2, une salle d'eau avec WC et une buanderie, avant d'arriver dans un vaste séjour de 35 m², véritable pièce de vie de l'appartement. L'appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour et dans les chambres pour un confort optimal au quotidien. Dans son prolongement, une terrasse de plus de 30 m², exposée Ouest et à ciel ouvert, offre un véritable espace de vie supplémentaire et de belles fins de journée en extérieur. Le dernier étage apporte cette tranquillité appréciable : personne au-dessus, et une vraie sensation d'être chez soi. Une place de parking privée dans la résidence et une cave, idéale pour les vélos, complètent le bien. Le ravalement de façade a par ailleurs été entièrement payé. Un appartement rare en centre-ville, où il ne manque vraiment plus grand-chose… si ce n'est vous.... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 0000

150000

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ – LA GRANDE-MOTTE, CÔTÉ PORT Studio cabine de 26 m² avec parking – Emplacement privilégié À découvrir sans tarder, en nouveauté et en exclusivité, ce charmant studio cabine idéalement situé au cœur de La Grande Motte, côté port, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie de 26 m² habitables, dont 21 m² Carrez, il bénéficie d'une loggia intégrée et d'une distribution fonctionnelle : - Une entrée avec coin cabine et lits superposés. - Une salle d'eau avec WC - Une agréable pièce de vie - Un coin cuisine - Une loggia intégrée, apportant un espace supplémentaire appréciable. Le bien est vendu avec une place de parking, un véritable atout à La Grande Motte. Un emplacement recherché, entre La Poste et le Palais des Congrès, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Ce studio sera parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou pour une personne seule souhaitant profiter pleinement de la vie à La Grande Motte. Un emplacement privilégié, un parking et la plage à proximité : une belle opportunité à découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 345788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 321 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 849.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Et si le bon moment pour avoir votre pied-à-terre à La Grande-Motte, c'était maintenant ? Dans le secteur recherché de la Petite Motte, au sein de la résidence Fleurie 1, découvrez cet appartement d'environ 32 m² à rénover, avec parking privatif. Mais ici, ne vous arrêtez pas à l'intérieur. Ce que vous achetez avant tout, c'est une adresse. La plage du Couchant à quelques minutes à pied, les commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie et animations à proximité immédiate… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Et aux beaux jours ? Vous profitez de la piscine de la résidence sans même avoir à prendre la voiture. La copropriété a bénéficié d'importantes améliorations : façades et parties communes rénovées, chaudière neuve et piscine rénovée. Des travaux importants déjà réalisés qui renforcent l'intérêt de cette résidence pour un investissement plaisir au bord de la Méditerranée. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, est à rénover. Une contrainte ? Pas forcément. C'est surtout l'occasion de créer votre pied-à-terre, à votre goût, sans payer une rénovation qui ne vous ressemble pas. Car la décoration se change, une cuisine se crée, un appartement se transforme. Mais l'emplacement, lui, ne changera jamais. La Grande-Motte, c'est aussi la possibilité de venir facilement pour quelques jours ou un week-end grâce à la proximité de Montpellier, de sa gare et de son aéroport. L'été pour la plage, la piscine et l'animation. L'arrière-saison pour retrouver une station plus calme, lumineuse et paisible, avec la Méditerranée presque pour soi. Un pied-à-terre à personnaliser, une résidence avec piscine, un parking et la plage à pied. Il ne reste plus qu'à imaginer ce que vous allez en faire. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Cette annonce référence 345714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.01 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre futur appartement vous permettait de profiter pleinement de La Grande-Motte… à pied ? À quelques pas des commerces, du port et des plages, découvrez cet appartement d'environ 100 m² qui se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa belle loggia d'environ 20 m². L'espace de vie se prolonge naturellement vers cette loggia, véritable atout de l'appartement : un espace agréable pour déjeuner, recevoir, lire ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, auxquelles viennent s'ajouter plusieurs espaces complémentaires. Bureau, dressing, télétravail, couchage occasionnel… à chacun d'imaginer l'organisation qui correspondra à son mode de vie. L'appartement offre aujourd'hui une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent repenser et personnaliser leur intérieur, tout en profitant d'une surface devenue rare à proximité immédiate du cœur de La Grande-Motte. Un cellier privatif, situé à proximité immédiate de l'appartement, complète l'ensemble et apporte un rangement supplémentaire appréciable. Ce que l'on retient : de beaux volumes, une loggia généreuse, une vraie capacité d'aménagement et surtout un emplacement permettant de profiter du centre, du port et de la plage sans dépendre de la voiture. Un appartement à découvrir pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre spacieux en bord de Méditerranée. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1820€ et 2520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15604

Fiche Id-UBW180294 : La grande motte, secteur Centre ville, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer et citadine - Construction 1974 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/03/2026 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1102 et 1492 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1032 Euros/an (soit 86 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

120000

Dans le très agréable quartier du Couchant à La Grande-Motte, venez découvrir ce charmant studio de 30 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. À seulement quelques pas des plages et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de La Grande-Motte D'une superficie d'environ 30 m² au sol, ce studio a été pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de : une pièce de vie avec cuisine escamotable, une cabine indépendante avec lits superposés, idéale pour accueillir famille ou amis, une salle d'eau, un WC indépendant, une agréable loggia/terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Son agencement fonctionnel permet d'en profiter aussi bien comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout à La Grande-Motte, particulièrement recherché en période estivale. L'appartement se situe dans une résidence calme et bien entretenue datant des années 1980. Autre atout important : le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière, vous permettant de profiter d'une copropriété ayant récemment bénéficié de travaux d'entretien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec environ 732 € de charges annuelles. Les + du bien La Grande-Motte – quartier du Couchant Proximité immédiate des plages Studio lumineux Environ 30 m² au sol Cabine avec lits superposés Cuisine escamotable Loggia/terrasse privative Place de parking Résidence calme et entretenue Ravalement de façade réalisé en 2025 Charges annuelles : environ 732 € Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif Un studio plein de charme et parfaitement adapté à la vie balnéaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Grande-Motte. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 345128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 732,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au point zéro, quartier résidentiel très recherché, joli pied à terre de 27m2 climatisé avec la jouissance exceptionnelle d'une terrasse de 38m2 avec portillon qui donne sur le parking. Cuisine bien équipée, plaque induction, hotte, four traditionnelle, lave-vaisselle, lave-linge, salle d'eau à l'italienne et WC, placard. L'aménagement de la terrasse reste sur place. La tonnelle est neuve, également, la table et chaises, ainsi que le cabanon de jardin de 4m2, la fontaine et le barbecue, le parasol resent sur place. Le sol vient d'être refait. Baies vitrées sécurisées et store électrique en plus. Place de parking privée. L'appartement est libre de suite. Seulement 10' à pied du centre ville avec accès tous commerces. Un produit très agréable à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 792 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce très beau studio cabine avec coin nuit de 31,59 m² Carrez, complété par un balcon de 4,90 m², est situé au pied du port de La Grande-Motte, en plein centre-ville et à quelques pas des plages. Traversant, exposé plein Sud et en bon état, il bénéficie d'une vue dégagée avec vue mer et port, dans un environnement particulièrement recherché. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par le balcon, ainsi qu'un espace cuisine semi-ouverte équipée. L'entrée présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un véritable coin nuit fermé, pour optimiser encore davantage les volumes et le confort. La distribution traversante favorise une belle luminosité et une ventilation naturelle qui complète la climatisation réversible récente. La résidence avec ASCENSEUR est agréable et bien entretenue, avec un jardin commun offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la station. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de La Grande-Motte à pied : port, plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles immédiatement. Station balnéaire emblématique de l'Occitanie, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, ses espaces verts et son cadre de vie entre mer et nature. Montpellier, sa gare TGV et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence à l'année. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, situé au sein de l'une des plus belles résidences de La Grande-Motte, ce charmant deux-pièces cabine de 31,42m² Loi Carrez offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort et esprit de vacances. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine, d'une chambre ajourée, ainsi que d'un coin cabine, idéal pour optimiser les couchages et accueillir famille ou amis. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Mais son véritable atout est son grand jardin privatif d'environ 80 m² et ses deux terrasses, exposé sud-sud-est, parfait pour déjeuner en plein air et se détendre au soleil. La résidence sécurisée est un véritable havre de paix, avec sa grande piscine entourée de palmiers, qui lui confère une atmosphère de vacances particulièrement recherchée piscine surveillée en Juillet/Aout. L'appartement dispose également de la climatisation, un vrai confort en période estivale. La copropriété est très bien entretenue et parfaitement gérée. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, dans un environnement recherché de La Grande-Motte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15507

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à La Grande Motte, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral méditerranéen. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des plages et du port, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire dynamique et très prisée. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée avec accès à un patio Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

34280 - LA GRANDE-MOTTE - QUARTIER du COUCHANT- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.63 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC STATIONNEMENT Direction La Grande-Motte, la station balnéaire la plus audacieuse du littoral héraultais ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové situé à La Grande-Motte, dans le quartier du couchant. Cet appartement de 2 pièces, comprenant 1 chambre, d'une surface de 40.63 m² a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et lumineux (sol, peinture, cuisine équipée, salle d'eau, menuiserie principale en aluminium technal, ouverture cuisine sur séjour). Il est aussi vendu très bien équipé avec lave linge, plaque induction et le mobilier peut rester. Idéalement situé à proximité du centre, de la plage (450 m) mais aussi des commerces, restaurant, la résidence est très bien entretenue. Situé au 1er étage sur 2, l'appartement est vendu également avec une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone prisée de La Grande-Motte. Un boulodrome agrémente également cette résidence. L'état général de cet appartement est très bon, avec une rénovation effectuée en 2008. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le calme règne dans cet environnement, propice à la détente, la résidence étant bordée d'arbres. Cette résidence est sécurisée avec portail électrique et entrée par digicode. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick conseillère efficity, disponible au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA GRANDE-MOTTE – LE COUCHANT | PREMIÈRE LIGNE MER Un art de vivre privilégié entre mer, nature et douceur méditerranéenne. Dans le secteur très recherché du Couchant à La Grande Motte, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 50 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne du bord de mer. Ici, tout se fait à pied ou à vélo. En quelques minutes seulement, vous rejoignez la plage, la promenade du bord de mer ou les pistes cyclables. La résidence offre également un accès direct à la mer, dans un environnement verdoyant et piéton particulièrement agréable. L'appartement dévoile une atmosphère particulièrement agréable avec un coin cuisine, un séjour ouvert sur une terrasse de près de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des longues soirées d'été. Côté nuit, une chambre avec accès à une loggia de 6,31 m², une cabine complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains, toilettes indépendant et permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. Côté résidence, vous profiterez également d'une piscine privée, idéale pour prolonger les journées d'été dans un cadre paisible. Et pour parfaire ce bien, un garage fermé vient compléter l'ensemble. Un emplacement rare, une résidence privilégiée et un véritable accès à la douceur de vivre du Couchant. Un bien idéal pour profiter de La Grande Motte toute l'année, s'offrir une parenthèse en bord de Méditerranée ou réaliser un investissement dans un environnement. Une adresse rare qui mérite d'être découverte… Me contactez au 07 70 83 46 05 pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15522

LA GRANDE MOTTE Un cadre privilégié entre pinède, calme et proximité des plages ! Situé dans le très recherché secteur de La Petite Motte, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et paisible, venez découvrir ce studio de 21m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ici, on profite pleinement de l'esprit de La Grande Motte : la pinède, la végétation, le calme et les pistes cyclables à proximité, permettant de rejoindre facilement les plages du Couchant à pied ou à vélo. Le studio se compose de : une entrée, un coin cuisine, une pièce de vie agréable, une loggia d'environ 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, une salle d'eau, un WC. Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur. Les + à retenir : Environnement très verdoyant et au calme Secteur Petite Motte, au cœur de la pinède Pistes cyclables à proximité Plages du Couchant accessibles à pied ou à vélo Loggia d'environ 5 m² Stationnement privatif Résidence bien entretenue Double vitrage Volets roulants Travaux de façade déjà votés Un studio idéal pour profiter de La Grande Motte dans un environnement privilégié, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite : 07 70 83 46 05 Léa MURCIANO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15516

Investissez à La Grande-Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, bénéficiant d'une attractivité touristique durable et d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 23,13 m², complété par une terrasse de 8,35 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,76 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme idéalement située sur le littoral méditerranéen. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station balnéaire de référence Implantée à La Grande-Motte, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance, des plages et des commerces. -Proximité immédiate des plages et du port -Destination touristique reconnue -Environnement résidentiel et balnéaire Détails du bien : Prestations : parking, service petit-déjeuner, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2035) Loyer annuel hors taxes : 3 383 € HT / an Taxe foncière : 648 € / an DPE : E GES : C Date de réalisation du DPE : 28/07/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou écrivez-nous à international@pierre-sens.com. Vous pouvez également consulter notre site : www.pierresens-developpement.com. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Fiche Id-UBW182908 : La grande motte, T1 d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Loggia de 4 m2 - Vue : Jardin - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 24112024 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 460 Euros/an (soit 38 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'agence TRYBE IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de type 2, situé au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée, dans la commune recherchée de Baillargues. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O616738076. Idéalement situé sur la commune de Baillargues, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, tout en offrant un environnement calme et agréable. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 12 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement créer un agréable espace détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un accès direct à la salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien dans ce secteur recherché. Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur d'une commune dynamique de la métropole de Montpellier. Prix de vente : 159 000 € Pour une visite, contactez Pablo au O616738076. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

La Grande-Motte - Studio cabine à 450 m de la plage, centre-ville Vivez tout à pied entre plage, port et marché. Au 1er d'une résidence soignée habitée à l'année, ce studio cabine lumineux s'ouvre sur une loggia vitrée qui prolonge vraiment l'espace et parfait pour un petit-déj au soleil ou un coin télétravail. Clim réversible, cadre calme, toutes commodités au pas de porte. Envie d'en parler et de voir si ce pied-à-terre vous correspond ? Appelez moi au O6 73 15 02 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15468