Acheter un appartement à Mervilla

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Exclusivité Booster !!! Superbe appartement 2 Pièces en duplex d'environ 38 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Agne à Toulouse. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les toits toulousains. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre confortable ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, allie modernité et praticité avec de nombreux rangements et un espace bar convivial. À l'étage, une chambre en mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un grand velux vous offre un espace intime et chaleureux sous les poutres apparentes. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque contemporain. Les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une place de parking privatif au sein de la résidence. Situé dans une copropriété à taille humaine (19 lots dont 9 appartements) sans aucune procédure en cours, avec des charges maîtrisées (65€/mois), ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur recherchant un placement de qualité à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et du centre-ville de Toulouse. DPE : D (198 kWh/m²/an) – GES : B (7 kgCO2/m²/an). Montant de la quote-part annuelle des charges de copropriété : 790,85 € - pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder ! Prix de vente : 190 000 € FAI. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulouse, au cœur quartier de Croix-Daurade au calme, cet appartement de 2 pièces d'environ 44 m2 se trouve au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2009. Le bien bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un accès direct à un extérieur d'environ 8 m2 sous forme de terrasse avec jardin, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. La distribution des pièces est fonctionnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement au quotidien. L'appartement est entretenu, avec un sol en carrelage, un double vitrage et une isolation cohérente avec un diagnostic de performance énergétique classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique constitue un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La résidence est en copropriété, dispose d'un ascenseur alors même que le logement est en rez-de-chaussée, et offre un stationnement avec une place de parking privative, pratique au quotidien dans le quartier. L'environnement immédiat est calme, tout en restant proche des commodités du secteur de Croix-Daurade. La résidence sécurisée renforce le confort de vie et permet de profiter sereinement des espaces communs et de l'accès au logement, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat. L'agencement, la surface de 44 m2 et la terrasse ou balcon d'environ 8 m2 en font un bien adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des transports et des services. À quelques centaines de mètres, vous bénéficiez d'une bonne desserte en bus. Les arrêts Ebelot sont accessibles à environ 200 m et 200 m, tandis que les arrêts Netwiller se situent à près de 400 m et 500 m. Les arrêts Félibres, Ch. de Borderouge, Edmond Rostand et Atlanta complètent cette offre, situés entre 400 m et un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de jeux se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert de proximité appréciable dans la vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 90€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus juste possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 68 m² avec deux terrasses et parking – Quartier des Amidonniers à Toulouse Situé dans le très recherché quartier des Amidonniers à Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Lumineux, traversant et particulièrement calme, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie avec un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux vastes chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Traversant, le bien bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Deux grandes terrasses offrent de véritables espaces extérieurs, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. La petite copropriété de trois lots et les faibles charges constituent un véritable atout pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts du bien: - Appartement entièrement rénové - Deux grandes terrasses - Lumineux et traversant - Environnement calme - Petite copropriété avec faibles charges - Place de parking privative - Proximité des commerces, transports et écoles - Quartier recherché des Amidonniers Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové avec de beaux espaces extérieurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Idéal en résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vivez le privilège d'un appartement maison sur le toit unique au Minimes proche du métro Claude Nougaro , commerces et écoles ! Au cœur d'une résidence de standing datant de 2020, sous garantie décennale, découvrez ce bien rare de 121,82 m², situé au dernier étage avec ascenseur, proposant des prestations d'exception et un cadre de vie lumineux et traversant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur une superbe terrasse. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'allie parfaitement à l'espace salon-séjour pour offrir un environnement convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou se relaxer en toute tranquillité face à une belle vue dégagée. Climatisation dans tout l'appartement .Le cellier attenant optimise le rangement et la fonctionnalité de l'ensemble. Côté nuit, l'appartement propose quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, auxquelles s'ajoute une seconde salle d'eau moderne et deux toilettes indépendants, pour un confort au quotidien. Les finitions haut de gamme, les larges baies vitrées et les volumes généreux révèlent toute la qualité de ce bien. Un double garage sécurisé vous garantira un stationnement facile et serein, un vrai plus en ville. Implantée dans un environnement calme et recherché? la résidence assure une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez nous pour organiser votre visite et découvrir ce lieu de vie d'exception. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur (25 000 € inclus dans le prix affiché). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

À vendre, appartement T2 situé en rez-de-chaussée avec beaucoup de potentiel, dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du métro Patte d'Oie. Vous profiterez d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports (métro, tram, bus), écoles... L'appartement est traversant et se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Il dispose de deux balcons offrant un extérieur de chaque côté du logement L'appartement sera libre de toute occupation à partir du 24/09/26. Copropriété de 54 logements. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte et sécurisée dans la résidence. Une belle opportunité pour investir dans un quartier dynamique et recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle présentée sur la première photo Cette annonce référence 339375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE FONTANEL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 90064501100025. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 3,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien, cet agréable appartement 2 pièces niché au sein d'une copropriété de standing vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son agencement parfaitement optimisé et sa proximité immédiate de l'hypercentre toulousain. À moins de 5 minutes à pied des berges de la Garonne et du Musée des Abattoirs, vous profitez d'un environnement dynamique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, transports en commun, Métro. En parfait état, l'appartement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré a été pensé pour garantir un maximum de confort au quotidien. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa terrasse agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un atout rare en ville : une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :892,81 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur, rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement T4/5 en duplex inversé de 107 m², situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et fonctionnalité. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres (possibilité de créer une 4eme chambre), dont une suite parentale avec balcon indépendant, ainsi que de deux salles de bains (douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Les points forts : ✓ Dernier étage avec ascenseur ✓ Terrasse de 25 m² avec vue dégagée ✓ Appartement traversant et très lumineux ✓ Suite parentale ✓ Deux salles de bains ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Deux places de parking privatives ✓ Résidence calme Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et transports accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement paisible. À visiter sans tarder !

T3 Bis lumineux entièrement rénové – Quartier des Chalets, climatisation et beaux volumes Dans le très recherché quartier des Chalets à Toulouse, découvrez ce superbe T3 bis situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère parfaitement entretenue. Entièrement rénové, climatisé et baigné de lumière, cet appartement développe environ 70 m² Carrez pour près de 100 m² au sol, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne équipée, créant un espace idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La hauteur sous plafond de 3,15 mètres apporte une véritable sensation d'espace et renforce la luminosité naturelle omniprésente dans l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent confort de vie. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il profite d'un calme particulièrement appréciable en plein centre-ville. LES ATOUTS DU BIEN: - Quartier des Chalets, emplacement premium - 4ème et dernier étage - 70 m² Carrez et 100 m² au sol - Hauteur sous plafond de 3,15 m - Appartement entièrement rénové - Climatisation - Luminosité exceptionnelle - Calme absolu - Petite copropriété de caractère bien tenue Le quartier des Chalets est l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Apprécié pour sa proximité immédiate avec l'hypercentre, la gare Matabiau, les lignes de métro, les commerces, les écoles et les restaurants, il offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les appartements rénovés offrant de tels volumes, ainsi qu'une situation au dernier étage dans le quartier des Chalets sont particulièrement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts!

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2016 (bâtiment de 4 étages au total). Idéalement positionné au nord de Toulouse, à la limite de Launaguet et d'Aucamville procher Sporting Village, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie : Un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert, parfait pour recevoir. Espace nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement intégré. Salles d'eau : Une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Extérieur : Un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Stationnement : Une place de parking privative numérotée en sous-sol sécurisé. Emplacement & Commodités : À proximité immédiate des commerces de bouche, supermarchés et services. Transports en commun facilement accessibles pour rejoindre le centre-ville de Toulouse. Accès rapide aux rocades toulousaines (idéal pour les actifs). Le mot du professionnel : Un bien clé en main dans une copropriété récente et bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir, forte demande locative sur le secteur. Prix : 110 000 € DPE : C Rentabilité brut : 6.09 % Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À proximité immédiate de la ligne de bus L1, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, votre agence La Brique Rose vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 57 m², entièrement rénové en 2024. Situé au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une entrée individuelle, offrant une véritable sensation de vivre dans une maison. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards et parquet d'origine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Dans une résidence calme et arborée, récemment isolée par l'extérieur, ce bien allie confort, tranquillité et performance énergétique. Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un stationnement libre au pied du bâtiment. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2016 à Toulouse (quartier Bellefontaine), vous découvrirez ce charmant appartement de type T3 actuellement loué, offrant une surface agréable de 73 m². Vous serez captivé par son grand balcon de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement dispose d'un salon spacieux et lumineux, accédant directement à une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par un beau balcon où il fait bon se détendre. Le coin nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées pour plus de confort. Nichée dans un quartier dynamique, la résidence offre une proximité immédiate avec divers commerces, une école maternelle et primaire publique, ainsi que des transports en commun avec des arrêts de bus (Bellefontaine ou Cheverry) et la station de métro Bellefontaine. L'accès rapide à la rocade complète les nombreux atouts de cette localisation. Les plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, une cave sécurisée au même étage pour le stockage, une place de parking en sous-sol sécurisée, équipée de la possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les volets sont électriques (hors chambres) et l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis grâce à son exposition nord. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges copropriété : 127€/mois - Taxe foncière : 1459€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé dans le quartier très recherché du Palais de Justice à Toulouse, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové avec goût, niché au dernier étage d'une petite copropriété récemment ravalée avec de faibles charges. Avec une surface de 34 m², cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose : - d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, - d'une chambre offrant une jolie vue dégagée sur les toits de Toulouse, - d'une spacieuse salle d'eau moderne avec WC L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports (métro et tramway), ainsi que des écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Grâce à sa localisation centrale et à la forte demande locative sur le secteur, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en étant parfaitement adapté pour une résidence principale. Une opportunité rare dans ce secteur prisé! À visiter sans tarder.

À VENDRE – STUDIO 21,17 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – LOUÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉ – SAINT-CYPRIEN / PONT-NEUF Idéal investisseur ! Studio avec balcon, vendu loué, au 4e et dernier étage – Très bon état – Quartier recherché – Rentabilité attractive Situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, à deux pas du Pont-Neuf, ce studio de 21,17 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain ! Les atouts du bien : 4e et dernier étage, calme absolu, sans vis-à-vis Balcon privatif avec vue dégagée Très bon état général, aucun travaux à prévoir Vendu loué, locataire stable et fiable Excellente rentabilité locative (détails sur demande) Faibles charges de copropriété Petite copropriété : 5 appartements Emplacement premium, au cœur de Toulouse, avec toutes les commodités à pied Localisation idéale : Situé au pied du Pont-Neuf, à proximité immédiate de la Garonne, des commerces, transports (métro Saint-Cyprien – République), espaces verts, facultés et vie culturelle. Le quartier de Saint-Cyprien est l'un des plus dynamiques et recherchés de Toulouse, autant par les étudiants que les jeunes actifs. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 21,17 m² Étage : 4/4 (sans ascenseur) Chauffage individuel électrique DPE : en cours / récent Charges de copropriété : faibles Taxe foncière : modérée Prix de vente : 145000 € FAI Rentabilité nette élevée, parfait pour un investissement locatif clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ & COUP DE CŒUR – TOULOUSE ROSERAIE Spacieux T3 de 71m²avec grand box fermé et cave ! Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie toulousaine ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet agrèable appartement de 3 pièces niché au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Situé dans une rue résidentielle particulièrement paisible du quartier très prisé à 5mm à pied du Metro Roseraie ce bien rare sur le marché a tout pour vous séduire. Les points forts de ce bien : Un espace de vie généreux : Une surface habitable de 71m² parfaitement agencée comprenant un beau séjour lumineux et une cuisine séparée. Côté nuit : 2 belles chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparés. Les extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Les prestations "Plus" hautement recherchées en ville : Un grand box fermé de 17m² ainsi qu'une cave privative pour un maximum de stockage! Prix : 216 000 € Secteur : Toulouse - Roseraie Référence : SL13901 Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi sans tarder : Sandra LOUVET – Advance Immobilier 06.71.13.60.51 slouvet@advance-immobilier.com

Découvrez cet appartement de standing alliant élégance contemporaine et sérénité. Situé dans un secteur recherché, ce bien construit en 2018 représente une opportunité patrimoniale d'exception. Actuellement vendu loué, il offre une parfaite configuration pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé. Sa situation stratégique conjugue idéalement quiétude et accès immédiat aux commodités urbaines. Ce superbe appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 60 m² loi Carrez, optimisée pour offrir de beaux volumes et une luminosité traversante remarquable. Situé au 3e étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur, l'agencement comprend une entrée fonctionnelle, un agréable séjour avec espace cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur un extérieur privatif : un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en double vitrage de qualité et un système de chauffage individuel au gaz à condensation. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce logement parfaitement entretenu par ses occupants. En annexe, le bien bénéficie de deux places de parking sécurisées en sous-sol. L'environnement immédiat propose un accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles de quartier. Atouts du bien : Emplacement recherché à Toulouse Appartement traversant et très lumineux Extérieur agréable avec un balcon privatif Résidence de standing récente (2018) avec ascenseur Vendu loué, idéal pour un investissement locatif performant et pérenne Stationnement sécurisé en sous-sol (parking) Aucun travaux à prévoir dans le logement Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Prestations intérieures soignées et fluides Informations copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence. Informations financières : Prix de vente : 239 000 € honoraires d'agence inclus (FAI). Taxe foncière : 1 272 €. Cet appartement de standing constitue un placement patrimonial de premier choix sur le marché toulousain. Nous vous invitons à visiter ce bien sans tarder pour apprécier la qualité de ses prestations et concrétiser votre projet d'investissement locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements et planifier une rencontre.

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Laissez-vous séduire par cet exceptionnel 3 Pièces, entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, perché au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante au caractère familial. Baigné de lumière naturelle toute la journée, il offre de beaux volumes soigneusement optimisés grâce à de nombreux rangements intégrés. Depuis votre terrasse sans vis-à-vis, profitez d'une vue dégagée sur les berges de la Garonne et d'un espace extérieur privatif où il fait bon se retrouver, en toute tranquillité. L'appartement est complété d'une place de parking privative et d'une cave, pour un confort du quotidien sans compromis. Idéalement situé à quelques pas du Métro Patte d'Oie, à proximité immédiate de tous les commerces et de l'hypercentre toulousain, ce bien rare conjugue le calme d'une résidence arborée et l'effervescence de la ville à portée de main. Un appartement pensé pour vivre bien. N'attendez-plus et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 616 dont 278 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2548,12 (chauffage et eau chaude inclus) €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité ce charmant studio de 23 m² avec terrasse, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue . Idéalement placé dans le quartier prisé du canal du midi à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement s'adaptera parfaitement à votre projet d'investissement locatif ou à votre première acquisition. La pièce principale, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et fonctionnelle est aménagée, facilitant l'optimisation de l'espace. La salle de bains spacieuse dispose d'une baignoire et d'un wc , pour garantir votre confort au quotidien. Parfait état ! Une visite s'impose ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE PRIVATIVE – TOULOUSE CAPITOLE, rue Baronie Emplacement numéro un au cœur du centre historique. Découvrez ce superbe appartement T2 en duplex offrant une surface de 50 m² au sol dont 45 m² en loi Carrez. Situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère s'élevant sur six niveaux, ce bien d'exception se trouve à seulement deux pas de la célèbre place du Capitole, dans l'hypercentre toulousain. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de la briquette toulousaine apparente, qui confère une atmosphère chaleureuse et unique à l'ensemble. La belle pièce de vie, lumineuse et idéalement agencée, s'ouvre directement sur une terrasse privative de 15 m², un véritable luxe rare et recherché en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. La cuisine a été entièrement rénovée avec soin et bénéficie d'un équipement complet de qualité, prêt à l'emploi. Une salle de bain fonctionnelle complète ce premier niveau de l'appartement. UN ÉTAGE CONFORTABLE ET MODULABLE À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre intimiste dotée d'un grand placard de rangement intégré. Ce niveau dispose également d'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou facilement aménageable en coin nuit d'appoint pour recevoir vos proches. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier du centre historique, que ce soit pour une résidence principale citadine ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. Tous les commerces, restaurants, transports en commun et l'animation culturelle toulousaine sont accessibles à pied en quelques secondes. Dossier complet, diagnostics et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour planifier une découverte de ce coup de cœur. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.42.81.91

Vous recherchez un investissement immobilier sans contraintes de gestion, avec des revenus garantis et une fiscalité avantageuse ? Découvrez ce studio de 19 m², idéalement conçu pour les étudiants, situé au premier étage d'une résidence de services récente et sécurisée au cœur du pôle universitaire de Toulouse Rangueil. Un emplacement stratégique de premier choix Au sud-est de Toulouse, le quartier de Rangueil est le poumon étudiant de la Ville Rose. La résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les plus grandes universités et grandes écoles (Université Paul Sabatier, facultés de médecine et pharmacie, ISAE-SUPAERO, ENAC...). Parfaitement desservi par les transports en commun (métro ligne B, lignes de bus) et proche du périphérique, cet emplacement garantit un taux d'occupation maximal et une demande locative structurellement forte toute l'année. Les avantages du bail commercial : Zéro gestion, 100 % sérénité Cet appartement est vendu sous le statut avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial reconduit pour une durée de 9 ans. Loyer garanti : 325 € par mois (soit 3 900 € bruts annuels), que le logement soit occupé ou non. Gestion déléguée : L'exploitant de la résidence gère absolument tout (recherche des locataires, états des lieux, encaissement, entretien). Vous percevez vos loyers net de soucis, directement sur votre compte. Fiscalité attractive : Grâce aux amortissements du statut LMNP, vous générez des revenus locatifs net d'impôts ou très faiblement fiscalisés. Les caractéristiques du bien Le studio est astucieusement agencé pour optimiser l'espace : une entrée, une kitchenette équipée, un coin nuit/bureau lumineux et une salle d'eau avec WC. Étage : 1er étage. Annexe rare : Vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence, un atout majeur dans ce secteur. Données financières et charges Loyer mensuel garanti : 325 € Taxe foncière : 708 € / an Charges de copropriété : 574 € / an Ne manquez pas cette opportunité clé en main, idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements avec un risque maîtrisé. Pour obtenir le dossier complet (bail commercial, PV d'AG, diagnostics), contactez-nous dès aujourd'hui.

À découvrir sans tarder ! Situé au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas des commodités et du métro Canal du Midi. L'appartement se compose d'un séjour lumineux aux volumes généreux, desservi par une grande baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et dotée de rangements, présente un vrai espace repas baigné de lumière naturelle. La chambre propose un espace douillet pour le repos, tandis que la salle de bains, parfaitement agencée, dispose d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie en plus d'une cave privative, idéale pour le stockage. Côté stationnement, ce bien rare dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout en ville. Connexion à la fibre optique, chauffage collectif avec consommation individuel, charges maîtrisées et résidence sécurisée viennent compléter ce bien de qualité. Le tout au sein d'une copropriété bien entretenue de 40 lots, exempte de toute procédure en cours pour votre tranquillité d'esprit. Profitez d'un cadre paisible, de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant très proche du centre-ville. Taxe foncière de 1 178 € seulement. N'attendez plus pour visiter ce bien idéal, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à Toulouse ! Contactez votre agence Booster Minimes au 75 Av. des Minimes ou au 05 34 40 39 90. Réf. QJXA6783. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, situé dans un magnifique immeuble du XIXème siècle, à deux pas de Jeanne d'Arc, cœur de l'hypercentre toulousain. Entièrement repensé par architecte lors d'une rénovation récente, il allie le charme de l'ancien – briques apparentes, parquet massif, moulures et grandes hauteurs sous plafond – à tout le confort contemporain. Ses volumes généreux et sa luminosité séduisent dès l'entrée avec une vaste pièce de réception ouverte sur une cuisine équipée d'esprit design et convivial. L'espace vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une grande terrasse, véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de petits-déjeuners ou de soirées entre amis, à l'abri des regards. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres paisibles, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains élégante avec baignoire sur pieds et une grande douche, et de nombreux rangements. Le bien dispose également de tout le confort moderne : climatisation, double vitrage, VMC, fibre optique, cuisine ouverte. La vie du quotidien y est facilitée : en bas de l'immeuble, tout est accessible à pied ! Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles et des marchés, qui font de ce quartier l'un des plus recherchés de Toulouse. En supplément, il est possible d'acquérir un garage privatif, rare dans ce secteur. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1 176 €/an. Honoraires à la charge vendeur. Un bien clé en main, empreint de caractère, où il fait bon vivre et recevoir : coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 de 76m² Toulouse quartier Saint SIMON - Le cabinet SITEA vous présente en exclusivité ce beau T4 de 76m² dans le Quartier Saint-Simon à deux pas des commodités commerces, écoles et transports. Au 2ème étage sur 3, cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine le tout donnant sur une loggia. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage par climatisation réversible, volets électriques dans le salon. À l'extérieur vous trouverez une résidence bien entretenue et sécurisée. Vous profiterez également d'un balcon pour les beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Travaux de remise en peinture de la façade prévus début septembre et déjà payé par le propriétaire. Appartement pour un investissement ou en faire votre résidence principale, informations financières : Copropriété de 58 lots principaux Pas de procédure en cours Taxe foncière 1500€ QP charges annuelles 1586€ DPE B 97 et A 2 pour émission de gaz. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 585,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros.

Idéalement situé sur le Cours Dillon, en bord de Garonne, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée côté rue bénéficie de volumes généreux et d'une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour aux proportions harmonieuses, offrant un cadre de vie aussi confortable que qualitatif. L'espace nuit, organisé dans l'esprit d'une suite parentale, comprend un dégagement avec deux grands dressings, une salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse. Ce bien dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville. Son emplacement privilégié en bord de Garonne constitue un véritable atout. Enfin, sa double destination permet un usage professionnel (hors activité commerciale), idéal pour une profession libérale ou une activité de bureau souhaitant allier visibilité et cadre de travail soigné.

Chez Booster Bonnefoy, découvrez ce beau 3 Pièces moderne de 55,6 m² (possible 2/3 Pièces), situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2017). Dans une copropriété bien entretenue de 41 lots, sans procédure en cours, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial, prolongé par une grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse de plus de 6 m² et un jardin privatif de 21 m², idéals pour profiter des repas en plein air, créer un espace de jeux pour enfants ou aménager un coin détente végétalisé. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres agréables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, isolation performante (double vitrage), ventilation VMC, et excellente performance énergétique (DPE A / GES B). Vous apprécierez la tranquillité du quartier Bonnefoy, à proximité des commerces et du futur métro, écoles et commodités, dans un environnement calme et résidentiel. Appartement climatisé. Vendu au prix de 205 000 € (honoraires charge vendeur), ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, primo-accédants ou investisseurs recherchant un logement prêt à vivre sans travaux. Pour toute information ou visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par email à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com – Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur, alliant espaces extérieurs, prestations récentes et cadre de vie privilégié ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

À l'abri de l'agitation urbaine, dans un cadre paisible bordé d'espaces verts, ce bel appartement T4 de 90 m² offre un art de vivre où lumière et sérénité se conjuguent au quotidien. Situé en rez-de-chaussée et sans aucun vis-à-vis, il profite d'une agréable vue dégagée sur la verdure, véritable invitation à la détente. Entièrement repensé et rénové avec soin, il dévoile des volumes généreux baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Chaleureux et convivial, avec son espace salon, son séjour et sa cuisine aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Idéalement situé, l'appartement permet de profiter à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, avec en perspective l'arrivée de la future ligne C du métro qui viendra renforcer encore davantage son attractivité. Une cave et une place de parking aérienne complètent ce bien prêt à accueillir une nouvelle histoire. Il ne reste plus qu'à pousser la porte et se laisser séduire. Cette annonce référence 338868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 397 Charges prévisionnelles annuelles : 2 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe appartement duplex de 2 Pièces, d'une surface loi carrez de 36,53 m² et d'environ 51 m² au sol, idéalement situé au 3e et dernier étage d'une résidence recherchée, situé dans le quartier animé de Toulouse 31500, à proximité immédiate de la médiathèque et de son métro ainsi que de la gare Matabiau. Entièrement rénové en 2026, ce bien mêle charme du bois et confort moderne. La belle pièce de vie bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à de larges ouvertures, et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits toulousains, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. L'espace salon-cuisine, convivial et contemporain, est sublimé par une élégante cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien. La mezzanine accessible par un escalier en bois ajoute un espace nuit ou bureau au calme, avec une hauteur sous plafond agréable et un cachet rare. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc suspendu et fenêtre complète ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC, fibre optique, aucun travaux à prévoir. L'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES A). L'immeuble, datant de 1989, est régulièrement entretenu et la copropriété, composée de 20 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. À deux pas des commerces, écoles, transports (gare et bus), vous profitez d'un emplacement recherché et dynamique, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité. Ce bien est proposé au prix de 226 000 € (honoraires charge vendeur). Une opportunité rare à saisir ! Pour toute visite ou renseignement, contactez l'agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement 2 pièces, au cœur du très recherché quartier Saint Cyprien. Vous serez séduits par son cachet authentique qui lui confère charme et caractère et par son optimisation et son agencement fonctionnel. Entièrement au calme, vous aurez la chance de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, le tout à proximité immédiate des bords de Garonne, du centre ville et de toutes les commodités. Que vous recherchiez pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement a tout pour vous plaire ! Alors n'attendez plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 549,44 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier très recherché de Bourrassol, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41 m² niché au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'un environnement calme, le bien se trouve également à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte moderne et aménagée. Cet espace convivial se prolonge sur un agréable balcon de plus de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit propose une chambre particulièrement spacieuse de 12 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pour parfaire les prestations de ce bien, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse.