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NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON 3 CHAMBRES A RAFRAÎCHIR AVEC DÉPENDANCE DE 50M2 / CAVE DE 30M2 ET 450M2 DE TERRAIN SECTEUR : REIMS - ST ANNE ! Venez découvrir cette opportunité rare à la vente, cette charmante maison des années 1960 avec dépendance, dispose de 3 chambres, d'une grande cave isolée de 30m2, le tout sur une parcelle de 450m2 à REIMS ! Vous profiterez de plus de 200 m² de surface utile sur une parcelle sans vis-à-vis, comprenant un espace jardin avec terrasse, une grande allée bitumée desservant la dépendance et d'un deuxiéme petit jardin actuellement amenagé en potager. Un produit rare idéal artisans, professionnels ayant besoin de stockage ou amateurs de beaux volumes et d'espaces supplémentaires ! Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie de 30m2, avec une cuisine ouverte , ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche avec W.C ainsi qu'un grenier aménagé de 15 m², offrant la possibilité de créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire ! Une grande cave isolée et ventillée ainsi qu'une dépendance avec garage de 50 m² complétent ce bien. *Ce bien nécessite un rafraîchissement* L'environnement :Maison idéalement située dans le quartier de St Anne, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers, transports et commodités LES PLUS : -450 M2 DE TERRAIN ! -DÉPENDANCE DE 50M2 ! -IDÉAL ARTISANS / STOCKAGE / ATELIER ! Prix : 233 200 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très belle adresse pour ce plateau de bureaux d'environ 73m2 au sein d'un très joli immeuble du centre ville de REIMS. Ce bien, accessible par ascenseur, est composé d'un accueil, salle d'attente, bureau, archivage et sanitaires. Possibilité de surfaces complémentaires en sus. N'hésitez pas à contacter Jérome BUAT ( Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Prix de vente FAI: 207.000,00 euros Honoraires charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une place de stationnement pratique et sécurisée ? PROCHE BVD CHARLES ARNOULD Place de parking située au sous-sol d'un immeuble Stationnement à l'abri des intempéries Idéal pour stationner votre véhicule ou réaliser un investissement! Charges annuelles : 164,09 € Copropriété de 52 lots, dont 24 lots d'habitation et 28 lots de parking Contact : Maryline LUCAS EI 06 42 20 11 97 Agent commercial – RSAC Sedan n°919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité , venez découvrir cet appartement très lumineux situé à Reims au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur à proximité de tous commerces, écoles et Tramway . Il comprend : une entrée avec rangements , une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec terrasse , deux chambres, une salle de bain et wc. Le bien est vendu avec un garage box en sous-sol ( possibilité d'en acquérir un deuxième ). Classe énergie: C - Ref : 2059-12423 Copropriété de 50 lots - Charges annuelles : 2400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visiter sans tarder cet appartement en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier by KW au 03.26.09.83.83

51430 - BEZANNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0m² - DUPLEX AVEC TERRASSE AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de Victor Grignard à Bezannes et son garage. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres d'une surface de 68.0m² vous séduira par son calme et son environnement verdoyant. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse, vous offrant la possibilité de profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre paisible. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur son coin cuisine, idéale pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale. De construction récente, cet appartement est en excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Le toit en bac acier et la façade en crépi sont en bon état, vous assurant ainsi une qualité de vie confortable et sereine. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 2 étages, l'appartement bénéficie d'un bon voisinage et d'un environnement agréable. Proche des transports en commun comme le tram et le bus, vous pourrez vous déplacer facilement dans la région. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bezannes. Un véritable havre de paix à visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Czwakiel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°851814939. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE MAISON RECENTE Idéalement située à proximité de toutes commodités et du CHU, salon - séjour avec mezzanine, trois chambres, garage, jardin. Cette maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine récente intégrée et équipée, un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle sublimé par une agréable mezzanine apportant volume, caractère et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : une vaste mezzanine, trois chambres spacieuses, un toilette, une salle de bain. Une buanderie complète les prestations intérieures. Un garage, deux stationnements, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce bien . DPE C Chauffage gaz. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

NOUVEAUTE IMMODEX/ SECTEUR CLAIRMARAIS/ MAISON 2019/ 105.7 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE 60 m² Venez découvrir cette maison récente située dans le secteur recherché de Clairmarais, à proximité des commerces et de la gare. Construite en 2019, cette maison de 105,7 m² habitables bénéficie toujours de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage, offrant ainsi des garanties particulièrement rassurantes pour votre acquisition. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert une chambre de 14 m², une salle de douche et un WC indépendant. Un palier avec rangements permet d'accéder au garage de 15 m², à la buanderie ainsi qu'à la cave. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement dédié à un magnifique espace extérieur : accessible depuis l'intérieur de la maison, vous profiterez d'une vaste terrasse de 60 m² exposée sud-ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose également d'un terrain de 79 m², d'un chauffage électrique et d'un garage de 15 m². LES ATOUTS : • Maison récente construite en 2019 • Garantie décennale et dommages-ouvrage • Terrasse de 60 m² accessible depuis le dernier étage • Exposition sud-ouest • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée ( profession libérale possible). • Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée • Garage de 15 m² • Buanderie et cave • Nombreux rangements • Proximité des commerces et de la gare • Environnement particulièrement calme LES PLUS : -Volets roulants électrique -Taxe Foncière : 2037Euros Une maison récente et fonctionnelle offrant un cadre de vie privilégié, entre proximité des commodités et tranquillité absolue. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, accessible directement depuis la maison. À découvrir rapidement avec IMMODEX. Prix : 396 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT 5 PIÈCES A RENOVER AVEC BALCON ET GARAGE DOUBLE EN RESIDENCE DE STANDING Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 5 pièces de 140 m² à vendre à REIMS (51100). Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Son intérieur offre trois chambres et une cuisine aménagée équipée. De l'espace en plus est apporté par un balcon. Il est mis en vente avec un garage. copropriété de 10 lots, charges annuelles 4790 € Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus à proximité. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier.

Situé dans une résidence sécurisée , ce garage fermé vous offre une belle opportunité de stationner votre véhicule en toute sérénité et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé secteur George Clemenceau à Reims, à deux pas d'un lycée générant un fort passage quotidien, ce local commercial de 55 m² s'adresse aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Tous commerces acceptés, y compris la restauration (restaurant, snack, sandwicherie...), un vrai atout grâce à la clientèle de proximité générée par le lycée voisin. Les atouts du local : - Surface de 55 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales, y compris la restauration - Local livré vide, totale liberté d'aménagement - Ouverture à tous commerces - Proximité immédiate d'un lycée : flux de passage garanti - Dernier loyer perçu : 980 €/mois - Secteur commerçant recherché, bien desservi - Prix de vente : 145 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement locatif d'environ 7,9 %. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

51100 - REIMS POMMERY - Appartement 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - 2 balcons - Garage fermé - Ascenseur - Vue dégagée Benoît PUISSANT votre conseiller immobilier efficity, vous propose dans le secteur recherché de Pommery à Reims, ce bel appartement de 92 m², situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, offrant luminosité, volumes généreux et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace de vie généreux s'ouvre sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours en toute sérénité. L'appartement comprend également : •Deux chambres spacieuses, chacune équipée de son propre balcon privatif ; •Une cuisine aménagée et fonctionnelle ; •Une salle de bains ; •Des espaces de rangement pratiques. Les atouts du bien : •Double séjour lumineux de 35 m² •Exposition sud-ouest •Grand balcon de 12 m² avec vue dégagée •Deux chambres avec balcon privatif •Garage fermé de 14 m² avec porte motorisée •Cave de 6 m² •Ascenseur •Résidence calme et bien entretenue •Façade et toiture récemment rénovées La résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation. La qualité de l'entretien de l'immeuble, associée aux récents travaux de rénovation de la façade et de la toiture, constitue un véritable gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Luminosité, volumes, espaces extérieurs, garage fermé et vue dégagée font de cet appartement un bien rare sur le secteur. À DECOUVRIR SANS TARDER. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

REDOUTÉ IMMO PRO vous propose en exclusivité des murs commerciaux situés en hyper-centre-ville, au cœur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier important. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante, avec un locataire en place permettant de percevoir des revenus locatifs immédiats. Le local développe une surface commerciale d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 39 m² située au premier étage, portant la surface totale à environ 78 m². CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Prix de vente : 306 500 € FAI Type de bien : murs commerciaux Surface commerciale en rez-de-chaussée : 39 m² Réserve au premier étage : 39 m² Surface totale : environ 78 m² Loyer actuel : 1 600 € HT/HC par mois Loyer annuel : 19 200 € HT/HC Rentabilité locative brute indicative : environ 6,26 % LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Emplacement stratégique en hyper-centre-ville Excellente visibilité commerciale et flux piétonnier important Locataire en place et revenus locatifs immédiats Réserve de 39 m² offrant un espace complémentaire appréciable Rendement locatif brut supérieur à 6 % Investissement patrimonial dans un secteur commerçant recherché Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier commercial tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Charles MAUROY, Agent commercial – RSAC n° 104963020, tél. : 06.10.73.04.50, e-mail : c.mauroy@redoute-immobilier.fr REDOUTÉ IMMO PRO – Votre spécialiste en immobilier commercial.

Idéalement situé secteur George Clemenceau à Reims, à deux pas d'un lycée générant un fort passage quotidien, ce local commercial de 55 m² s'adresse aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Tous commerces acceptés, y compris la restauration (restaurant, snack, sandwicherie...), un vrai atout grâce à la clientèle de proximité générée par le lycée voisin. Les atouts du local : - Surface de 55 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales, y compris la restauration - Local livré vide, totale liberté d'aménagement - Ouverture à tous commerces - Proximité immédiate d'un lycée : flux de passage garanti - Dernier loyer perçu : 980 €/mois - Secteur commerçant recherché, bien desservi - Prix de vente : 145 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement locatif d'environ 7,9 %. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre, dans une résidence de standing avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une vue dégagée, cuisine équipée et toilettes. Coin nuit avec un dégagement, un placard, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes. Appartement en très bon état et avec de beaux volumes, avec une vue imprenable et un cadre verdoyant. Place de parking et cave. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Redouté (RSAC 919911024) au 06 03 68 88 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot de 3 appartements Studios vendus meublés et équipés à fort rendement locatif proche cathédrale; une grande cave complète ces biens. Bien rare sur ce secteur, idéal investisseurs. * Un studio de 29,90 m² loué ( bail meublé : 700€ CC soit 640€ HC) DPE: E * Un studio de 23,50 m² loué (bail meublé : 590€ CC soit 530€ HC) DPE: E * Un studio de 9,80 m² loué (bail meublé : 410€ CC soit 390€ HC) DPE: F Copropriété de 7 lots d'habitation, charges annuelles : 774€ Réf. : 2729-13961

Une adresse d'exception, un appartement qui ne ressemble pas aux autres Au cœur de Reims, sur la prestigieuse Place Royale, découvrez cet appartement de caractère situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un superbe immeuble historique. Son agencement atypique et particulièrement fonctionnel offre une pièce de vie d'environ 30 m², deux chambres, un bureau, une salle de douche, des WC séparés, une cuisine ouverte et une buanderie. Une cave complète ce bien. Un appartement singulier, à l'adresse remarquable, pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un lieu qui a une vraie personnalité. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Redouté (RSAC 919911024) au 06 03 68 88 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 75 486 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 3 933 € Rentabilité : 5.44 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande est constamment élevée. Investir dans ce type d'hébergement assure un flux locatif soutenu et une valorisation intéressante sur le long terme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Reims, dans le quartier Clairmarais, l'adresse Sigma est idéalement positionnée à proximité des universités, de la gare SNCF, et est desservie par le tramway qui rejoint le centre-ville en 10 minutes. Elle propose des studios meublés et équipés avec des espaces communs modernes : zone de détente, coworking, salle de fitness, et laverie. L'accès y est adapté avec un contrôle strict. Les étudiants profitent d'un cadre de vie conforme à leurs besoins. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Dans la magnifique résidence des galeries rémoises, dans le secteur très prisé de la place du Forum, découvrez cet appartement T4 qui bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et du tramways et à deux pas de la mairie et du Boulingrin. Situé dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, avec ascenseur et digicode, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie salon-séjour spacieuse, ainsi qu'une belle cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, dressing ... Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du logement. Vous disposerez également d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking privative au sein de la résidence est incluse ! Une seconde place (cote à cote) peut également être acquise en option, en supplément du prix. Les + qui font la différence Une quartier très recherché (place du Forum, à proximité du Boulingrin) Une vie quotidienne facilitée par les commerces et le tramway au pied de la résidence Trois chambres et des espaces fonctionnels Une résidence sécurisée avec ascenseur Une place de parking incluse (et une seconde disponible en option) Informations complémentaires : DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200€ / 1670€ Taxe foncière : 2025€ Charges de copropriété : 1 600€ Copropriété de 76 lots Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour en savoir plus ou afin d'organiser une visite. Henri Giey Tel : 07.66.78.33.51 RSAC : 911952539 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose à la cession un fonds de commerce de tabac, presse, FDJ et activités complémentaires, idéalement situé dans le quartier Saint-Remi à Reims, au sein d'un environnement résidentiel et commerçant. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité diversifiée, constituant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie et rentable. Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 78 m², complétée par une réserve en sous-sol de 31 m², offrant des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à l'exploitation. L'activité comprend notamment le tabac, la presse, les jeux FDJ, la bimbeloterie, les articles pour fumeurs, la confiserie et la papeterie. L'établissement présente une activité régulière, un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité d'exploitation, avec des résultats bénéficiaires sur les derniers exercices. Sa clientèle de proximité, la diversité de ses activités et ses surfaces commerciales confortables constituent de véritables atouts pour un repreneur. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité rentable, bénéficiant de bases financières solides et d'un emplacement de qualité. Prix de cession : 238 480 € FAI TTC. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Bien non soumis au DPE. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory Di Cintio pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de l'Avenue d'Epernay à Reims, au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur, ce bel appartement de 5 pièces principales vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Grâce à son étage élevé et à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Les + : 8? et dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue 3 chambres Très lumineux Secteur recherché Vue dégagée Un bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché de l'Avenue d'Epernay à Reims, au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur, ce bel appartement de 5 pièces principales vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Grâce à son étage élevé et à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Les + : 8? et dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue 3 chambres Très lumineux Secteur recherché Vue dégagée Un bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre REIMS 51100, Hyper Centre proche cathédrale. Studio meublé, équipé en résidence sécurisée ; idéal investissement locatif, Airbnb ou pied à terre. Bien rare sur ce secteur proche Cathédrale. Classe énergie : D Copropriété de 52 lots, Charges annuelles : 449€ Réf : 2837-14275

BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Reims offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi que d'une buanderie. Un garage et un atelier attenant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, avec la possibilité d'optimiser les volumes et de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là ! Résidence principale, projet familial ou investissement, cette maison offre une belle opportunité de valorisation pour ceux qui sauront révéler tout son charme. À découvrir sans tarder pour imaginer votre futur projet ! David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

A VENDRE - ST MARCEAUX - TYPE 5 - STATIONNEMENT - 3 BALCONS A découvrir dans le secteur très demandé de Saint Marceaux, cet appartement de type 5 au 5ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose 4 chambres, ainsi que deux salles de bain, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. De nombreux rangements viennent également compléter le bien. Les 3 balcons apportent une véritable ouverture sur l'extérieur. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Commerces, écoles et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

ERedouté Immo Pro vous propose une opportunité immobilière et commerciale rare, idéalement située sur la place emblématique de Reims : l'acquisition des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un établissement de restauration historique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement développe son activité sur deux immeubles contigus représentant une surface totale de 868,55 m², répartie du sous-sol au quatrième étage. La cession comprend les murs commerciaux de l'un des deux immeubles, ainsi que le fonds de commerce exploité sur l'intégralité de l'ensemble. Le second immeuble est occupé dans le cadre d'un bail commercial repris avec le fonds. L'ensemble offre des volumes particulièrement importants et une configuration complète pour l'activité : plusieurs salles de restauration, cuisines et espaces techniques, réserves, vestiaires, bureau ainsi que de nombreuses pièces annexes réparties sur les différents niveaux. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 250 places assises en intérieur et 60 en terrasse au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés et recherchés de Reims. Cette opération constitue une opportunité rare permettant de réunir exploitation commerciale et détention d'une partie significative de l'immobilier, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein cœur de la ville. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Bien non soumis au DPE. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Appartement traversant de type 7 occupant l'ensemble du premier étage comprenant un séjour, un salon, une salle de réception, quatre chambres, une cuisine avec une arrière-cuisine, deux WC, deux salles de bains. Le bien s'accompagne de deux caves en sous-sol et deux mansardes sous les combles au 6ème étage. Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement fonctionnel, avec l'ensemble des commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires accessibles à pied.

A VENDRE : Charmant appartement avec loggia entièrement rénové proche de toutes commodités. Découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Une cave vient compléter ce bien. L'isolation extérieure vient d'être votée et payée par le propriétaire actuel. Copropriété de 105 lots d'habitation, charges annuelles : 2788 euros Classe énergie : C Réf : 2834-14231 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

185000

Idéalement située au cœur du quartier Rue de Cernay, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 72,00 m² Située dans le secteur de la rue de Cernay à Reims, cette charmante maison de ville d'environ 72,05 m² répartis sur trois niveaux, alliant confort, offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Cet endroit aspire tout naturellement à de douces soirées entre amis ou de joyeuses copinades ! Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie comprenant un salon / salle à manger convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une intime courette, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. Au premier étage, vous bénéficierez une chambre avec placard intégré ainsi qu'une grande salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Au 2ème étage : Ce niveau héberge une magnifique et vaste chambre occupant tout le plateau, offrant un espace nuit confortable et indépendant Cette un emplacement stratégique et recherché qui profite d'un environnement urbain agréable, à proximité des établissements scolaires, notamment des collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité de la rue de Cernay et des grandes surfaces. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie des familles comme des actifs. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel ! Profitez d'un cadre de vie quotidien d'une grande praticité. Cette annonce référence 350632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON RÉCENTE / 5 CHAMBRES /150 M2 HABITABLES AVEC CONFORT DE PLAIN PIED / JARDIN AVEC TERRASSE / SOUS-SOL TOTAL ! SECTEUR : DROIT DE L'HOMME - VEUVE CLIQUOT ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité rare à la vente au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Cette maison de construction traditionnelle( BATI CHAMPAGNE) des années 2000 sans travaux beneficie d'un confort de plain pied, et d'un sous-sol total ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 40m2 avec acces terrasse , une cuisine équipée indépendante de 10m2 lumineuse ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un bureau de 9m2 ainsi qu'une salle de douches et 1 W.C indépendant permettant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage : 4 chambres allant de 11m2 à 18m2, une grande salle de bain de 10m2 ainsi qu'un W.C indépendant. LES ATOUTS: Un sous-sol total de 100m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison avec un espace garage et buanderie. Maison édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin exposé SUD et une belle terrasse . CONFORT: La maison ne nécessite aucun travaux : carrelage ; cuisine équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; Chaudiére gaz récente. Bonne isolation. ENVIRONNEMENT : idéalement située dans le quartier Veuve Cliquot, à seulement quelques minutes du centre ville et à proximité immédiate de Reims, des commodités et des principaux axes routiers. EN RESUME: Maison familliale saine qui reunit espaces ,fonctionnalité et confort moderne avec l'avantage de pouvoir s'y installer sans prèvoir de travaux! Prix : 386 650 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison lumineuse située à Reims, récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi que d'un salon-salle à manger convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour se détendre et une cour offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa rénovation récente et à sa belle luminosité, cette maison allie confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec des espaces intérieurs agréables et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville de Reims. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI