Acheter un bien immobilier à Mesquer

De beaux volumes, 5 chambres, un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 m du bord de mer ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement préservé, cette maison familiale construite en 2009 offre 158 m2 habitables sur un beau terrain clos de 931 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 50 m2, avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un palier - mezzanine -bureau pour le télétravail dessert 4 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté extérieur, la maison profite d'une terrasse de 56 m2 exposée sud-ouest et d'un jardin avec vue sur un fond boisé. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage de 22 m2 avec porte motorisée, communiquant directement avec la cuisine, ainsi qu'un grand garage/atelier indépendant de 42 m2, également motorisé et suffisamment spacieux pour abriter un camping-car ou un bateau. Un cabanon en bois et 2 places de stationnement complètent l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée et domotique. Une situation recherchée à Piriac-sur-Mer : le bord de mer à 900 m et le bourg à seulement 1,1 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Trébrézan permet de profiter d'un environnement de hameau particulièrement calme, tout en restant à 4 mn minutes en voiture du bourg de Saint-Molf avec ses commerces de proximité, écoles, pharmacie, professionnels de santé, équipements sportifs et à 10 mn de Guérande, d' Herbignac et des plages de Mesquer -Quimiac. Située au calme d'une impasse cette maison de 100.5 m2 construite en 2023, implantée sur une parcelle entièrement close de 392 m2, séduira ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle et économe, sans travaux à prévoir. - Au Rez de chaussée, dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie traversante de 38 m2 réunissant salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec placard et douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier. - À l'étage, le palier en mezzanine dessert deux chambres de 15 m2 et 13 m2 avec dressing, une salle de bain et un second WC . - À l'extérieur, un espace végétalisé, un double garage / atelier d'environ 35 m2, auquel s'ajoutent deux places de stationnement et un portail électrique. Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre. Les + qui font la différence ? Construction 2023 garantie décennale - aucun travaux à prévoir ? DPE A ? 3 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée ? Pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte ? 2 salles d'eau/bains et 2 WC ? Pompe à chaleur et climatisation ? Double garage d'environ 35 m2 ?Parcelle close de 392 m2 ? Environnement calme, en impasse Une maison récente et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, maîtrise des dépenses énergétiques et tranquillité tout en rayonnant sur la presqu'île guérandaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -