Acheter un bien immobilier à Montereau-sur-le-Jard

Maison contemporaine 190 m² – 5 chambres – 2 suites parentales – Jardin 500 m² – Garage – Borne électrique – Voisenon (77) Maison moderne familiale aux portes de Melun – Secteur recherché Située à Voisenon (77950), commune prisée et résidentielle à proximité immédiate de Melun, Rubelles, Réau et Villaroche (Safran / Snecma), cette maison contemporaine construite en 2013 offre 190 m² habitables, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 500 m² sans vis-à-vis, attenante à un espace vert, cette maison récente bénéficie d'un excellent DPE en C, rare pour une maison de cette surface. Les atouts majeurs de ce bien d'exception Maison récente aux normes actuelles (2013) 5 chambres, dont 2 suites parentales Grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière Cuisine haut de gamme entièrement équipée Terrasse de 50 m² + jardin arboré sans vis-à-vis Pergola idéale pour les repas d'été Pré-autorisation validée pour piscine Garage fermé de 19 m² 3 à 4 stationnements extérieurs Borne de recharge électrique installée Taxe foncière maîtrisée : 1 741 € / an Agencement intérieur optimisé Rez-de-chaussée Entrée avec placard intégré Suite parentale avec salle d'eau privative Garage de 19 m² avec accès direct à : un cellier / buanderie de 8,26 m² la cuisine le jardin Séjour / salle à manger de 37 m² Cuisine premium de 23 m², ouverte et conviviale Accès direct à la terrasse de 50 m² et au jardin Étage Master suite de 30 m² comprenant : chambre de 18 m² dressing salle d'eau privative 3 chambres supplémentaires (12,5 à 17 m²), toutes avec dressings Salle de bain moderne de 9,15 m² Extérieurs & environnement Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Terrasse + pergola Environnement résidentiel calme Espace vert attenant à la parcelle Projet piscine possible (pré-autorisation accordée) Situation géographique idéale 5 min de Melun (gare RER D & Transilien Paris) 3 min de Rubelles et Réau Accès rapide Villaroche / Safran / Snecma Proximité écoles, commerces, axes A5 & N104 Secteur recherché en Seine-et-Marne (77) Ce bien est idéal pour : Famille recherchant une maison moderne clé en main Actifs travaillant sur Villaroche, Sénart ou Melun Amateurs de volumes, confort et prestations haut de gamme Projet de résidence principale durable et valorisante Maison contemporaine Voisenon – Maison récente Melun – Maison 5 chambres Seine-et-Marne – Maison avec suite parentale – Maison avec jardin

640000

À vendre – Immeuble de rapport avec maison annexe indépendante – Melun (77) À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre une surface habitable totale d'environ 215 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, il constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composition de l'ensemble Immeuble principal : 3 appartements spacieux et lumineux Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces de 76,39 m² 1er étage : appartement 3 pièces de 67,52 m² 2e étage : appartement 4 pièces de 71,04 m² Chaque logement dispose de son propre système de chauffage et d'eau chaude (équipements individuels récents) ainsi que d'un diagnostic énergétique récent (DPE réalisés fin 2023). Annexe indépendante : Local composé de 2 pièces principales avec un compteur individuel. Atouts À 5 minutes de la gare de Melun (liaison directe Paris Gare de Lyon en 25 min). Rénovation complète récente : isolation, double vitrage, installations électriques modernes. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité assurée : 3 lots indépendants, prêts à être loués. Prix attractif, en dessous du marché. En résumé Surface habitable totale : env. 215 m² 3 appartements + 1 local indépendant Diagnostics énergétiques récents (2023) Bien clé en main, rentabilité immédiate Cette annonce référence 302230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Dans le bourg de Savigny le temple, à 2 pas de Cesson cette maison familiale n'attend qu'une nouvelle famille pour reprendre vie. Le calme sera la première chose que vous remarquerez en découvrant cette maison. Elle s'ouvre sur une entrée cathédrale qui vous amène sur une cuisine, puis une pièce à vivre modulable en 2 ou 3 temps autour de sa cheminée, pour un total de 66m2 et ses 2 terrasses. Ce niveau est complété par une pièce en mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre, un garage, une salle d'eau et une toilette A l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale et sa salle d eau qui raviront tous les membres de la famille et une salle de bain Cette maison a été construite sur un terrain à taille humaine (430m2), sans aucun vis à vis, à 2 pas des écoles et des commerces , et à 8 mn à pied de la gare de Cesson Cette annonce référence 286331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : TERRAIN AVEC ENTREPÔT À VENDRE – VAUX-LE-PÉNIL Ensemble immobilier d'environ 2 hectares avec un entrepôt existant. Caractéristiques : — Surface terrain : env. 20 000 m² — Surface entrepôt : env. 4 600 m² — Terrain exploitable : env. 15 000 m² — Accès : poids lourds / semi-remorques — Site indépendant — Situation : zone d'activité / axe stratégique Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049628)

1040000

Je vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à Melun. Immeuble d'une surface de 478m2 et très bien entretenu. Localisation idéale, proche de toutes commodités et des transports en commun. Paris Gare de Lyon en 30mn Élevé sur 3 niveaux, ce bien se compose de 6 lots à usage d'habitation, 2 boutiques ainsi que 4 garages. Sa situation idéale permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation : location nue ou meublée, meublé touristique, ou revente à la découpe. Cet ensemble se distingue par une architecture de caractère, et des prestations de qualités (moulures, parquets, Bow window). Ces éléments prisés garantissent une forte attractivité auprès des locataires. Les atouts investisseurs : - Excellent support pour stratégie patrimoniale durable - Revenus locatifs assurés dans un secteur à forte demande - Potentiel de réaménagement avec revalorisation des loyers L'immeuble se compose comme suit : RDC / 2 Boutiques avec arrières boutiques. Chaque boutique dispose également d'une cuisine. - Boutique 1 loué 1100 euros + foncier annuel de 1789 euros - Boutique 2 loué 760 euros + foncier annuel de 1500 euros - Bail de 9 ans (2021 & 2024) 1er étage / 3 appartements - F3 traversant de 56m2 loué 818 euros - F2 traversant de 43m2 loué 740 euros - F2 de 35m2 loué 632 euros 2ème étage : 3 appartements - F3 traversant de 68m2 loué 830 euros - F2 traversant de 39m2 loué 716 euros - F2 de 27m2 loué 567 euros L'ensemble des appartements est équipé de menuiseries en PVC double vitrage. 5 appartement et l'une des boutiques sont équipés de chauffage électriques individuels. Une boutique et un appartement avec installation de chauffage au gaz. Le montant de la taxe foncière est de 7442 EUR. Compteurs individuels eau, electricité et gaz Excellent taux de rentabilité pouvant encore être optimisé. Cette annonce référence 294940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 1 040 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boutique ou bureaux à vendre – Hyper centre de Melun Rue commerçante ultra-passante | 51 m² + grande cave | Activité professionnelle uniquement | Matériel en place négociable | Disponible immédiatement Envie de lancer ou développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements de Melun ? Ne manquez pas cette opportunité rare : un local commercial murs à vendre, situé en plein cœur de la rue piétonne du centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités et transports. Un espace optimisé et prêt à l'emploi 50 m² au sol composés de : Une surface principale lumineuse de 40 m², idéale pour une boutique, des bureaux, une agence ou une activité de service Un coin cuisine et sanitaire avec WC (environ 11 m²) En bonus : une grande cave en sous-sol avec accès direct depuis le local, parfaite pour le stockage ou l'archivage de 50m2 Ce que vous allez adorer Visibilité exceptionnelle dans l'hyper-centre piéton Aucun travaux majeurs à prévoir, matériel existant potentiellement disponible à la vente Activité en cours, visites possibles sur rendez-vous Usage autorisé : boutique, bureaux, activité libérale ou service ( Pas de restauration ni changement d'usage en habitation autorisés) Infos pratiques Taxe foncière : 1800€/an Charges : 100€/mois environ Donnez à votre activité une adresse qui compte. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce local idéalement situé.

Grand T2 rénové – Aux portes du centre-ville de Melun ! 51 m² – 2éme étage avec cave | Charges ultra-faibles : 60€/mois | Aucun travaux à prévoir Le parfait équilibre entre confort, emplacement et sérénité Vous cherchez un appartement clé en main dans un secteur vivant et pratique ? Ce beau T2 de 51 m², situé en rez-de-chaussée, coche toutes les cases : emplacement stratégique, zéro travaux, et charges mini ! Un quartier qui vit, un emplacement qui bouge. Situé aux portes de l'hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, vous profitez ici de tous les avantages de Melun sans ses inconvénients. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est un placement malin ! Un intérieur refait avec goût et chaleur Parquet sur toute la surface pour une ambiance chaleureuse et élégante Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre Une chambre cosy avec cheminée décorative, pleine de charme Une salle de bain moderne, entièrement rénovée WC indépendants Un espace buanderie/dressing pratique pour optimiser le rangement Cuisine à installer Double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal Radiateurs à inertie, économiques et efficaces Bonus : une cave privative accompagne l'appartement, parfaite pour le stockage. Infos clés : Charges de copropriété : seulement 60€/mois Taxe foncière : 1400€/an Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriéte Un bien coup de cœur, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Contactez-nous vite pour une visite – ce genre de T2 avec autant d'atouts ne reste jamais longtemps sur le marché !

Grand T2 rénové – Aux portes du centre-ville de Melun ! 48 m² – RDC avec cave | Charges ultra-faibles : 60€/mois | Aucun travaux à prévoir Le parfait équilibre entre confort, emplacement et sérénité Vous cherchez un appartement clé en main dans un secteur vivant et pratique ? Ce beau T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée, coche toutes les cases : emplacement stratégique, zéro travaux, et charges mini ! Un quartier qui vit, un emplacement qui bouge. Situé aux portes de l'hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, vous profitez ici de tous les avantages de Melun sans ses inconvénients. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est un placement malin ! Un intérieur refait avec goût et chaleur Parquet sur toute la surface pour une ambiance chaleureuse et élégante Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre Une chambre cosy avec cheminée décorative, pleine de charme Une salle de bain moderne, entièrement rénovée WC indépendants Un espace buanderie/dressing pratique pour optimiser le rangement Cuisine récente, bien pensée et fonctionnelle Double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal Radiateurs à inertie, économiques et efficaces Bonus : une cave privative accompagne l'appartement, parfaite pour le stockage. Infos clés : Charges de copropriété : seulement 60€/mois Taxe foncière : 1300€/an Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriéte Un bien coup de cœur, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Contactez-nous vite pour une visite – ce genre de T2 avec autant d'atouts ne reste jamais longtemps sur le marché !

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 4 PIÈCES DÉJÀ LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – MELUN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC LOCATAIRE EN PLACE Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, rentable immédiatement et sans vacance locative ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé à Melun, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Musée de la Gendarmerie, des commerces, écoles, transports et axes routiers, découvrez ce 4 pièces déjà loué à un locataire professionnel sérieux. Un produit extrêmement recherché actuellement sur le marché. RENTABILITÉ IMMÉDIATE DÈS L'ACQUISITION Locataire en place depuis plus d'un an Bail sécurisé Revenus immédiats Aucune recherche de locataire à prévoir Loyer actuel : 1 150 € charges comprises / mois Investissez aujourd'hui et percevez vos loyers immédiatement. UN APPARTEMENT FAMILIAL TRÈS RECHERCHÉ Superficie : 66,27 m² L'appartement se compose de : 3 chambres, dont : une avec placard intégré une avec balcon privatif Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine séparée et équipée avec accès à un troisième balcon Salle de bain WC indépendant Nombreux rangements Une configuration idéale pour la location longue durée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MELUN Quartier calme Gare de Melun à proximité Paris accessible rapidement Écoles et commerces à pied Secteur dynamique avec forte demande locative Un emplacement qui sécurise votre investissement dans le temps. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement déjà loué Rentabilité immédiate Triple balcon Copropriété entretenue Secteur recherché Locataire stable Placement patrimonial sécurisé PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Les appartements déjà loués avec un locataire fiable et une configuration familiale sont aujourd'hui extrêmement demandés. Que vous soyez : investisseur débutant investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement sécurisé ce bien représente une véritable opportunité. Contactez-nous rapidement pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

COUP DE CŒUR EN CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE À MELUN Bienvenue dans ce joli cocon perché au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété de seulement 4 lots, en plein cœur de Melun ! Situé dans une rue recherchée du centre-ville, cet appartement de 61 m² a tout pour plaire : emplacement idéal, faibles charges, vue dégagée sur les toits et une lumière traversante qui illumine chaque pièce. Vous allez adorer : Son séjour chaleureux et lumineux, Une cuisine semi-ouverte, bien aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux Une pièce buanderie modulable en coin bureau pour le télétravail ou les devoirs Une salle d'eau avec WC fonctionnelle Deux belles chambres, dont une très spacieuse, idéale pour une suite parentale Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs en fonte, synonymes de confort l'hiver, Des menuiseries double vitrage PVC et une électricité aux normes, pour un quotidien serein. Cerise sur le gâteau ? L'appartement est proche de tous les commerces, du marché, des écoles publiques et privées, des bus et espaces verts et à 15 minutes à pied de la gare de Melun. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, ce bien est une valeur sûre ! Prix : 149 900 € – Exclusivité Mon Super Agent Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Melun ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite et tomber sous le charme.

140000

Dans un quartier pavillonnaire recherché, BEAU TERRAIN de 500 m2 avec une façade d'environ 10,5 m et une profondeur comprise entre 42 et 45m. Belle exposition Sud Ouest – Nord Est Non viabilisé, mais viabilisation sur rue. Zone UC : - Retrait par rapport à la voie publique : 5 m minimum, - Limite séparative : 2,50 m minimum (sans ouverture) sinon 8 m, - Emprise au sol : 20% maximum de la surface du terrain, - Hauteur de façade mesurée à l'égout de toiture : 6 m maximum, - R+1 + Combles. Cette annonce référence 282122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GOASDOUÉ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88937092000015. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 133 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un local professionnel de 151,80 m² à Melun (77000). Caractéristiques : – Situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur) – Calme absolu, côté cour – Accès PMR – Grande terrasse privative – Deux places de parking couvertes – Aménagé en cabinet de kinésithérapie – Idéal pour toute activité médicale ou paramédicale Disposition actuelle : – Espace d'accueil– Grand plateau technique– 7 salles de soins – 2 toilettes (dont une aux normes PMR) nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049189)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Emplacement N°1 au cœur de Melun Boutique entièrement rénovée de 55 m², louer pour 1 800 € nets par mois. Toutes les charges et travaux du bâtiment sont pris en charge. Le bâtiment sera refait à neuf, y compris la vitrine. Taxe foncière de 2 100 € annuelle, à la charge du locataire. Le bien a déjà trouvé un locataire avec un garant. Rentabilité de 7,2 %. Opportunité à saisir !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049107)

SOUS COMPROMIS Votre Nouveau Reflet de Vie au Cœur de Melun Imaginez un lieu où chaque détail raconte une histoire, où le charme et les bonnes ondes se mêlent pour créer un cocon unique. Bienvenue dans cet appartement d'exception, niché en plein hyper centre de Melun. Un Emplacement de Rêve Ici, tout est à portée de main. Dès que vous sortez de chez vous, les ruelles de Melun vous accueillent avec leurs petits supermarchés de quartier, fromageries artisanales, librairies charmantes et restaurants gourmands. L'emplacement ? Juste parfait ! L'Entrée Vers Votre Havre de Paix Poussez la porte et laissez-vous envoûter par un magnifique couloir aux pierres apparentes et tommettes au sol. Chaque pas résonne d'histoire et de charme. Au bout de ce couloir, une salle de douche moderne vous attend, impeccablement carrelée. Un toilette indépendant suspendu avec un petit placard technique abrite un ballon d'eau chaude extra-plat de dernière génération, et un espace buanderie astucieusement placé complète ce tableau. La Lumière de Votre Vie Pénétrez dans une pièce de vie baignée de lumière. D'un côté, une vue apaisante sur la cour de l'immeuble, de l'autre, l'animation chaleureuse du centre-ville. Ce salon salle à manger lumineux s'ouvre sur une cuisine spacieuse et conviviale. L'endroit idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Vos Nuits Douces et Réconfortantes L'appartement offre deux chambres douillettes : La première chambre : avec une cheminée, parfaite pour des soirées cocooning, et un grand dressing pour tous vos trésors. La seconde chambre : dotée d'un placard intégré, idéale pour un confort au quotidien. Un Voyage Dans le Temps et le Confort Cette perle rare est située dans un ancien monastère, actuellement en cours de rénovation. La copropriété se refait une beauté, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Un Prix Magique Tout cela pour seulement 189 000€. Une opportunité unique pour s'offrir un bijou en plein centre de Melun. Votre Aventure Commence Ici Nous vous proposons un accompagnement complet, de l'étude de financement en agence à l'aide précieuse de notre chasseuse immobilière. Chez Mon Super Agent à Melun, nous vous guidons de A à Z. Venez, Visitez et Tombez Sous le Charme N'attendez plus pour vivre cette expérience. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet endroit magique. Bienvenue chez vous !

Appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon à Melun - Parfait pour primo-accédants ou investisseurs Mon Super Agent vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces d'une superficie de 43 m² situé à Melun, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et bien situé. Agencement optimisé Ce bien est aménagé comme suit : • Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée • Chambre spacieuse, offrant un espace cosy et confortable • Cuisine équipée, prête à l'emploi pour vos moments culinaires • Salle d'eau moderne, idéale pour votre confort quotidien Atouts supplémentaires • Balcon pour profiter des journées ensoleillées • Place de parking privée, pratique et sécurisée • Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facilité • Parquet multicouche apportant une touche chaleureuse à l'ensemble du bien Emplacement privilégié La localisation de cet appartement fait toute la différence : • Arrêt de bus Gare routière mail à seulement 3 minutes à pied • École primaire et secondaire Jeanne d'Arc à 10 minutes à pied • Parc Hôtel de ville à 6 minutes à pied pour vos moments de détente Caractéristiques techniques • Charges de copropriété : 75 €/mois • DPE : C • Mode de chauffage : Gaz • Distribution eau : Gaz Cet appartement offre une opportunité rare dans un secteur recherché. Idéalement situé à Melun, il répondra parfaitement à vos attentes en matière de confort, d'accessibilité et de rentabilité. N'attendez plus pour organiser une visite avec Mon Super Agent !

10500

A VENDRE, dans le centre, garage fermé de 15m² pour un véhicule en rez-de-chaussée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 272260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE BISPO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90490958700019. Prix du bien : 10 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place. Détails des studios : Studio 1 29 m² : Grande pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte agréable. Salle de bain moderne avec douche et WC. Grandes ouvertures vers l'extérieur. Studio 2 19,94 m² : Pièce de vie fonctionnelle. Kitchenette pratique. Salle d'eau moderne avec douche, buanderie et WC. Description du bien : Opportunité rare à saisir immédiatement ! Situé sur l'avenue centrale de Melun, à 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique et un excellent rendement locatif. Caractéristiques principales : Petite copropriété bien gérée, au premier étage avec vue sur rue et cour. Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place. Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 174 € par mois pour les deux studios. Taxe foncière : 1 205 € pour l'ensemble. Points forts : Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové avec soin. Emplacement de choix, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités. Deux revenus locatifs pour un prix défiant toute concurrence. Prix exceptionnel : 179 000 € frais d'agence inclus. En exclusivité chez Mon Super Agent, 35 rue Saint-Aspais, Melun. Une affaire à ne pas manquer, idéale pour un investissement rentable et serein.

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 4 PIÈCES DÉJÀ LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – MELUN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC LOCATAIRE EN PLACE Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, rentable immédiatement et sans vacance locative ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé à Melun, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Musée de la Gendarmerie, des commerces, écoles, transports et axes routiers, découvrez ce 4 pièces déjà loué à un locataire professionnel sérieux. Un produit extrêmement recherché actuellement sur le marché. RENTABILITÉ IMMÉDIATE DÈS L'ACQUISITION Locataire en place depuis plus d'un an Bail sécurisé Revenus immédiats Aucune recherche de locataire à prévoir Loyer actuel : 1 150 € charges comprises / mois Investissez aujourd'hui et percevez vos loyers immédiatement. UN APPARTEMENT FAMILIAL TRÈS RECHERCHÉ Superficie : 66,27 m² L'appartement se compose de : 3 chambres, dont : une avec placard intégré une avec balcon privatif Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine séparée et équipée avec accès à un troisième balcon Salle de bain WC indépendant Nombreux rangements Une configuration idéale pour la location longue durée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MELUN Quartier calme Gare de Melun à proximité Paris accessible rapidement Écoles et commerces à pied Secteur dynamique avec forte demande locative Un emplacement qui sécurise votre investissement dans le temps. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement déjà loué Rentabilité immédiate Triple balcon Copropriété entretenue Secteur recherché Locataire stable Placement patrimonial sécurisé PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Les appartements déjà loués avec un locataire fiable et une configuration familiale sont aujourd'hui extrêmement demandés. Que vous soyez : investisseur débutant investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement sécurisé ce bien représente une véritable opportunité. Contactez-nous rapidement pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

À vendre : Appartement T3 de 56m² loué avec Vue Panoramique Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 56m², situé au septième et dernier étage d'une copropriété familiale à Melun. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, de l'école de la gendarmerie et des transports pour rejoindre la gare de Melun, cet appartement offre une vue à couper le souffle. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie lumineuse avec balcon filant, parfait pour profiter de la vue. Deux chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon. Cuisine fonctionnelle avec un deuxième balcon, idéal pour des moments de détente. Salle de bain équipée d'un espace buanderie. WC indépendant pour plus de commodité. Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire. Détails de la location : Loyer actuel : 850€ charges comprises par mois. Date de début de la location : 3 octobre 2023. Locataire sérieux et à jour des paiements. Pourquoi investir ? Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Le locataire est fiable et les paiements sont à jour, garantissant ainsi un revenu stable dès le premier jour. Prix de vente : 129 900€ Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité élevé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. En vente par : Mon Super Agent Melun 35 rue Saint Aspais, Melun

T2 MEUBLÉ MODERNE À L'ENTRÉE DE MELUN - IDÉAL INVESTISSEURS Découvrez ce superbe appartement T2, idéalement situé à l'entrée de Melun, dans une résidence récente de 2011 et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter de chaque instant en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour un confort optimal. La salle de bain est particulièrement spacieuse, avec WC et un coin buanderie intégré, un vrai plus pour ce type de bien. Le bien est vendu meublé, c'est à dire avec tous les meubles de l'appartement également qui appartiennent à la propriétaire actuelle. Actuellement loué en meublé à 810€ par mois (dont 50€ de charges), il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif. Informations pratiques : •Charges mensuelles : 170€ •Loyer mensuel : 810€ (dont 50€ de charges) •Prix : 129 000€ Profitez d'un prix imbattable pour ce type de bien en résidence récente. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.

L'appartement spacieux et lumineux de vos rêves ! Bienvenue dans cet appartement de 78 m², prêt à vous accueillir dans un cadre moderne et chaleureux ! Avec ses deux grandes chambres de 14 m² et 12 m², une cuisine équipée et aménagée donnant sur un premier balcon traversant, un séjour baigné de lumière donnant sur un second joli balcon, une salle de bain moderne, et un WC séparé, tout est réuni pour un confort de vie optimal. Pratique et bien pensé, il comprend aussi une cave et une place de parking en sous-sol. Et quel emplacement ! À seulement 4 minutes à pied du centre-ville, avec le collège Jacques Amyot et les établissements Jeanne d'Arc et Pasteur à proximité immédiate, tout est à portée de main. Prix en exclusivité avec Mon Super Agent : 263 000 € frais d'agence inclus. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les parties communes et le syndic de copropriété. Ne laissez pas filer cette opportunité !

À Maincy, à deux pas de Melun, cet ensemble immobilier comprend deux maisons en excellent état, offrant une flexibilité et un potentiel de rentabilité rare : Maison principale : •Accessible par un charmant porche, elle vous accueille dans une grande pièce de vie lumineuse. •Une cuisine moderne avec vue sur un joli jardin de ville. •Rez-de-chaussée : WC indépendant et une cave voûtée idéale pour le stockage. •Étage : 3 chambres spacieuses (2 de 13 m² et 1 de 9 m²), une salle de bain moderne avec WC. Deuxième maison (anciennement louée 850 €/mois charges comprises) : •Un espace de vie convivial. •Cuisine aménagée et équipée. •Une salle de douche avec WC. •2 chambres en enfilade, parfaites pour des locataires ou des invités. Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? •Une taxe foncière très avantageuse : seulement 800 € pour l'ensemble ! •Un diagnostic énergétique performant : classe C, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées. •Avec une mensualité hypothétique de 1 300 €/mois, la location de la deuxième maison vous rapportant 850 € réduira vos charges à seulement 450 € par mois ! Imaginez : plus de 50 % de votre crédit autofinancé tout en résidant chez vous. Un exemple concret : devenez propriétaire de votre maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable qui divise vos charges ! Prix de l'ensemble immobilier : 315 000 €. Une offre exceptionnelle pour un bien aussi rare et stratégique. Si vous pensez avoir une capacité financière limitée, pas d'inquiétude ! Nous vous aidons à étudier votre financement et, grâce aux revenus locatifs, vous pourriez devenir propriétaire dès maintenant. À ne pas laisser passer ! Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations et une visite exclusive. Faites de votre rêve immobilier une réalité !

195000

À vendre : Maison mitoyenne des deux côtés avec garage et jardin Découvrez cette charmante maison familiale, comprenant : Une entrée desservant salon avec cheminée insert, cuisine séparée, aménagée et équipée Un salon avec cheminée insert, un wc À l'étage : 3 belles chambres parquetées Une salle de bain avec WC Le bien est complété par un sous-sol partiellement aménagé, un garage et un jardin arboré de 222 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. PROCHE TOUTES COMMODITEES GARE DE MELUN A 10 mn RER D PARIS GARE DE LYON DIRECT 25 mn Ne manquez pas cette belle opportunité ! CONTACTEZ-MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 257775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 188,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : EN Plein centre ville de Melun, Une boutique 50 m² : - 50 m² de boutique - 50 m² de sous sol - Façade : 5,40 m - 3 mètres de hauteur sous plafond nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048254)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, au sein de la zone industrielle, un entrepôt indépendant à la vente développant environ 3 000 m² bâtis, implanté sur une parcelle d'environ 8 548 m², avec près de 6 000 m² de terrain exploitable. Caractéristiques : — Entrepôt / activité : env. 2 800 m² — Bureaux et locaux sociaux : env. 350 m² — Parcelle totale : env. 8 548 m² — Terrain exploitable : env. 6 000 m² — Hauteur sous plafond : env. 8 m — 1 accès plain-pied — Accès poids lourds / tous porteurs — Aire de stockage extérieure — Site indépendant et sécurisé — Idéal activité industrielle, logistique, stockage ou transport Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048125)

Appartement T6 pavillonnaire Sans charges de Copropriété situé au premier étage d'une maison traditionnelle et individuelle non mitoyenne située en impasse d'une zone pavillonnaire. Il comprend 6 pièces principales : au premier niveau, une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, WC séparé, salle d'eau et salle de bains avec WC. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire. Quartier calme et résidentiel. Jardin privatif d'environ 205m2. De nombreux rangements ! Pas de charges de copro, aucun travaux à prévoir. Emplacement de stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage. Portail électrique avec visiophone. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, RER D,...),Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com RSAC 844 494 039

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² AVEC SANITAIRES IDEALEMENT PLACE SUR UNE RUE COMMERCANTE PARFAIT POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE NECESSITANT DE LA VISIBILITE nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044769)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN PLATEAU DE BUREAU A VENDRE 310 M² CENTRE VILLE DE MELUN PARKING 8 PLACES EN SOUS SOL LE TOUT DANS UN TRES BELLE IMMEUBLE ACTUELLEMENT LOUE 79200€/AN DISPONIBLE LE 01 JUIN 2025 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044764)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN BUREAU DE 87 M² 2 EME ETAGE WC ASCENSEUR 3 PLACES DE PARKING PROCHE CENTRE VILLE ET COMMERCES DEBUT DE LOCATION 01/01/21 LOYER 13000 € HT CHARGES 3474 € nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043589)