Acheter un appartement à Montolieu

Niché au cœur de Saint-Denis, à proximité du prestigieux Parc de la Légion d'Honneur, découvrez ce charmant studio d'environ 27 m². Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1950, il bénéficie d'un environnement intime et calme tout en offrant un accès direct aux commodités de la capitale. Cet appartement bien entretenu se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace, garantissant un confort de vie quotidien. Ce bien se prête idéalement à une habitation principale ou à un pied-à-terre, et grâce à son bon état général reconnu par les visiteurs, il représente une belle opportunité d'investissement. En termes de localisation, le studio profite d'une desserte exemplaire. Le tramway T1 est accessible en moins de 100 m, et la station de métro Saint-Denis Basilique se trouve à seulement 11 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers Paris. Le quartier lui-même déborde de verdure avec le Parc de la Légion d'Honneur et le Parc Madeleine Riffaud accessible en quelques minutes. À proximité, vous trouverez une variété d'établissements scolaires tels que l'école primaire Saré à environ 200 m et l'école élémentaire Louis Blériot à environ 400 m, rendant ce secteur hautement prisé par les familles. Les espaces verts abondants et la multitude de commerces ajoutent encore à l'attrait de cette adresse recherchée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 97 € - DPE : E (310 kWh/m2/an) – GES : B (12 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

320000

Tour Emblematik - Investissement clé-en-main, cash-flow immédiat Vous cherchez un investissement locatif sans friction ? Cet appartement 3 pièces coche toutes les cases : locataires sérieux et soigneux en place, bail nu signé en septembre 2024, loyer révisé à 996 €/mois — vous percevez des revenus dès le premier jour. Situé au rez-de-chaussée de la tour Emblematik (2019) - fruit de la collaboration entre Nexity et l'atelier Castro Denissof et lauréate de la Consultation Internationale sur le Grand Paris - le bien bénéficie de prestations haut de gamme dans une copropriété de 92 lots, saine (aucune procédure en cours), avec des charges maîtrisées à 1 420 €/an. L'appartement dispose d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée (28 m²) ouvrant sur une terrasse privative de 15 m², de deux chambres (10 et 13 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Très belle hauteur sous plafond de 2 m70. Les résidents accèdent à trois terrasses communes dont une panoramique au 15e étage, avec vue sur Paris. DPE C — chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Vidéophone, adoucisseur d'eau, local vélos. Parties communes en excellent état. Métro Front Populaire au pied de l'immeuble, périphérique et A86 accessibles rapidement. Commerces et écoles à proximité immédiate. Le secteur est en pleine valorisation : Campus Condorcet (l'un des tout premiers pôles de recherche en sciences humaines et sociales à l'échelle mondiale), Grand Paris Express, développement du quartier, attractivité locative structurelle. Un actif rare, moderne et immédiatement rentable. Cette annonce référence 337138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93380 PIERREFITTE – CENTRE VILLE – CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES – GRAND BALCON- PARKING - DPE C - DOMOTIQUE Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas des écoles, crèches, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement de 4 pièces en excellent état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec son grand balcon orienté Sud-Ouest. Situé au sein de la résidence LA PLACE (2024), récente, sécurisée et en excellent état, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de très bonne facture. Le bien est constitué d'une grande entrée desservant toutes les pièces de l'appartement. Vous retrouverez en rentrant un espace ou disposer de ses vêtements, des toilettes, puis sur la gauche les 2 premières chambres de belles dimensions et sur la droite la salle de bains. En continuant, sur la droite la dernière grande chambre et sur la gauche l'espace salon/salle à manger avec sa belle cuisine ouverte. Dans le salon vous disposerez d'un joli balcon bien orienté et de stores électriques. A noter, le bien dispose d'un système complet et moderne de domotique (gestion du store électrique, chauffage à distance, lumières ...) Véritable atout en centre-ville : Une place de parking en sous-sol sécurisé et possibilité de location de box supplémentaire. Résidence très récente, emplacement privilégié, terrasse, DPE C, Domotique, parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1160 € par an - DPE : C (67kWh/m2/an) – GES : C (14 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel collectif

Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée en centre-ville de Saint-Denis. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, ce logement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre confortable et de prestations de qualité. Selon les disponibilités, profitez également d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris et au cœur du dynamisme du Grand Paris. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir ce bien.

Découvrez ce beau T2 de 46,80 m2 situé au 5e étage d'une résidence récente à Sainte-Clotilde. Vous serez séduit par sa vue dégagée ainsi que par son agréable varangue de 6,04 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Sans oublier une place de parking en sous-sol. L'appartement dispose d'une très grande chambre de 17,80 m2 offrant un bel espace de vie et de confort. Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité des commodités, des axes principaux et des services, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Bien non soumis à DPE. Prix FAI à charge vendeur : 141 900 EUR Tél : 06 33 65 34 31 Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal premier achat ! Appartement T2 d'environ 48 m², libre de tout occupant, à 10 mn à pied de l'université, dans une résidence calme et sécurisée comprenant : un séjour donnant sur une varangue , un coin cuisine, une chambre climatisée, une salle de bains, un WC et une place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 810.48 euros.

Au cœur de Saint-Denis, cet appartement de 4 pièces d'environ 85 m2, situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, offre une organisation intérieure particulièrement agréable. La pièce de vie profite d'un accès direct à un balcon qui bénéficie d'une vue dégagée, apportant une vraie sensation d'espace et de lumière. La circulation est fluide, avec un dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces et renforce l'impression de confort au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres bien séparées des espaces de jour, ce qui en fait un lieu adapté à la vie de famille comme au télétravail. La cuisine est indépendante, idéale pour ceux qui apprécient un espace dédié pour cuisiner. Le séjour constitue un espace convivial, complété par un cellier et un espace buanderie qui apportent des rangements et du confort pratique. La présence d'un placard intégré, de toilettes séparées et d'une salle de bains unique participe également au bon agencement des lieux. Situé dans un immeuble construit en 1975, l'appartement bénéficie d'un bon entretien général et d'une qualité globale soignée. Le parquet renforce le côté chaleureux de l'ensemble. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution collective de l'eau chaude, qui simplifient la gestion au quotidien. La copropriété, avec gardien, offre un cadre de vie rassurant. Un stationnement collectif couvert vient compléter le tout, avec une place de parking mise à disposition, un atout rare dans ce secteur urbain bien desservi. Le logement profite d'une isolation mêlant simple et double vitrage, ce qui contribue à l'équilibre entre confort thermique et acoustique. La fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable pour travailler à domicile ou profiter de services en ligne. Au 8e étage sur 18, l'appartement domine le quartier et profite de sa vue dégagée depuis le balcon, ce qui en fait un lieu agréable à vivre au quotidien. Proposé en mandat exclusif, ce bien constitue une belle opportunité pour qui recherche un appartement familial fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À quelques centaines de mètres, le quartier offre un cadre de vie pratique et familial avec plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Square Couqueberg se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc Auguste Gillot et le Parc Gabriel Péri sont accessibles à un peu plus de 400 m, tout comme le Square Robespierre. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles : l'École élémentaire Victor Hugo se situe à environ 300 m, l'École de Texi Parisien à environ 500 m, et le groupe scolaire Pierre Sémard (maternelle) à un peu plus de 500 m. Le collège d'application de l'Enna et le lycée Paul Éluard, à environ 300 m chacun, complètent cette offre éducative dense, offrant ainsi un environnement pratique pour accompagner sereinement la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 € par an - Charges de copropriété : 300 € par mois (environ) - DPE : D (182 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93210 SAINT DENIS – LA PLAINE STADE DE FRANCE – CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES – GRAND BALCON - PARKING - TRAVERSANT - DPE B - EXCELLENT ETAT Idéalement situé à la plaine stade de France, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement traversant de 3 pièces de 64m2 en parfait état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée Ouest et ses chambres Est. Situé au sein de la résidence SAINT DENIS CORNILLON (2020), récente et sécurisée, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de très bonne facture. Bénéficiant d'un DPE B ce bien répond aux dernières normes en vigueurs, est économique et saura apporter confort en été comme hiver. Le bien est constitué d'une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, 1 couloir ouvre sur les 2 chambres, la salle de bain et les WC séparés aux normes PMR. Véritable atout en ville : 1 place de stationnement complète ce bien. 2 locaux à vélos / poussettes à l'entrée de l'immeuble sont également à la disposition des résidents. Résidence récente, emplacement privilégié, grand balcon, DPE B, parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec de nombreuses écoles et crèches. Transports: RER B à 5mns, RER D & métro Front Populaire 15mns. Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1713 € par an - DPE : B (95 kWh/m2/an) – GES : B (10 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À proximité des commerces, transports et commodités, découvrez ce beau T2 neuf de 49 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement T2 de 49 m² bien agencé Belle pièce de vie lumineuse Chambre confortable Terrasse extérieure de 4 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, à proximité des transports, commerces et commodités du quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, MAXImmo vous propose ce bel appartement T2 d'environ 47 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel dans le secteur recherché de Montgaillard, à deux pas de l'Hôtel Créolia. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 25 m², baignée de lumière, qui intègre harmonieusement le séjour et un espace cuisine. Ce salon s'ouvre sur une agréable varangue fermée d'environ 5 m², un véritable atout offrant un espace de détente ou un coin bureau à l'abri des regards. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre climatisée de 11,30 m², garantissant des nuits fraîches et paisibles tout au long de l'année. Une salle de bain moderne avec douche de 4,15 m² et un WC indépendant de 1,25 m² complètent parfaitement l'agencement optimisé de ce bien. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée est également rattachée au logement. L'emplacement stratégique de cette résidence constitue un avantage majeur, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Situé au pied d'un arrêt de bus, l'immeuble permet de rejoindre les commodités et commerces en seulement 2 minutes, l'accès au Boulevard Sud en 5 minutes et l'Université de La Réunion en 15 minutes. Avec une taxe foncière s'élevant à 1 220 € et des charges de copropriété de 330 € par trimestre, ce bien présente un excellent potentiel locatif en location nue, estimé entre 600 € et 700 € hors charges. Bien soumis au statut de copropriété. Montant des charges de copropriété 330 € / trimestre.Pas de procédures en cours.TF 1220 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 728 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

88000

Au cœur de Saint-Denis, découvrez ce bien atypique niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble, offrant 16 m² habitables et 46 m² au sol. Sous les toits, il dévoile une atmosphère chaleureuse et un charme authentique, porté par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa lumière naturelle. L'appartement se compose de la manière suivante: - une entrée - une cuisine - un salon - une chambre - une salle de bains avec WC Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et un véritable confort de vie, dans un cadre singulier et plein de caractère. Ce bien séduira les amateurs d'espaces atypiques à la recherche d'un pied-à-terre de charme, d'un premier achat. Son dernier étage, son cachet et sa surface au sol généreuse en font une opportunité rare sur le secteur. Saint-Denis bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un réseau dense de transports en commun comprenant notamment les lignes de métro 12, 13 et 14 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Cette annonce référence 333197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose ce spacieux appartement de plain-pied d'environ 139 m² . Bien à rénover, sur Saint-Denis. ? Caractéristiques : o T4 - 4 pièces o 3 chambres o 1 salle de bain o 1 WC o 2 places de parking intérieur o Appartement de plain-pied ? Composition des lots : ?? Lot 1 : Appartement T4 d'environ 139 m². ?? Lot 2 : 2 places de parking intérieur de 25 m² ? Copropriété : o Syndic de copropriété en place o Règlement de copropriété à jour o Aucune procédure en cours sur la copropriété o Charges de copropriété : 1 044,32 € / an (paiement trimestriel) ? Taxe foncière : 1 190 € / an ? Idéal pour une résidence principale ? Excellent potentiel pour un investissement locatif Une belle opportunité immobilière à fort potentiel sur le secteur de Saint-Denis. Biens soumis au statut de copropriété. Nombre de lots 2. Montant des charges 261.08 €/ trimestres. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 704 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juliette ANELARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réaliser un achat immobilier avec cet appartement de type T3 à Saint-Denis. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3e étage d'un bâtiment de 4 niveaux et cet immeuble n'a pas d'ascenseur. L'espace intérieur mesurant 53m2 compte un espace nuit comprenant 2 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Taxe foncière 2200 euros et charges 170 euros par trimestre, loué actuellement à 1150 euros, bail de juilllet 2024, sans parking. Le prix est 196 100 euros net vendeur SOIT 185 000 net vendeur et 6 % honoraire à charge d'acquéreur. Cette habitation pourrait bien vous plaire si vous êtes dans l'optique d'une première acquisition immobilière. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec KRI.

330000

un appartement de type T4 de 78,82 m² avec terrasse, situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové, disposant d'une cour privative de 59,03 m². Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'hôpital de Bellepierre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia 0692392358 - z.ibrahim@power-immo.com POWERIMMO La Réunion - RSAC 380 677 237

Plongez dans cet appartement traversant de 66 m², situé au cœur de Saint-Denis. Niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, il se distingue par son agencement ingénieux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux et convivial, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en participant à la vie de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, un bureau ou une chambre d'appoint. Pratique, l'appartement est doté de nombreux rangements intégrés, facilitant l'organisation au quotidien. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la connexion fibre optique garantit une navigation internet fluide. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux requis. Le quartier, quant à lui, regorge d'atouts. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de parcs à moins de 600 m, propices à des promenades ressourçantes. Les familles seront comblées par le maillage scolaire de qualité : le lycée Paul Éluard est à seulement 300 m, et d'autres établissements sont accessibles à pied en moins de 500 m. L'environnement paisible s'associe à une proximité avec les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Étage : 5ème sur 10 avec ascenseur - Chauffage : Géothermie (Collectif) - Eau chaude : Géothermie (Collective) - Charges de copropriété : 260 € / mois - Taxe foncière : 1669 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce magnifique appartement de 60 m² situé à Saint-Denis, offrant 3 pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et ouvert sur une cuisine moderne, donne accès à une belle terrasse idéale pour se détendre ou recevoir. L'agencement optimisé séduit par son confort et sa fonctionnalité. La chambre principale invite à la sérénité avec ses finitions soignées et ses larges ouvertures. La salle de bain contemporaine marie élégamment design et praticité, avec des équipements de qualité, un accès facilité et une douche à l'italienne. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un environnement calme et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un accès PMR, d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone pour une vie quotidienne simplifiée. Ce bien rare à Saint-Denis réunit tous les atouts pour un cadre de vie moderne et confortable.

A 4 minutes à pied du Metro Front Populaire (ligne 12), découvrez ce spacieux appartement de quatre pièces d'environ 81 m², niché au premier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2008 à Saint-Denis. Vous serez charmé par l'agencement optimisé de ce logement qui ne présente aucune perte d'espace. Le séjour, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne tout équipée et mène à un balcon parfaitement orienté pour profiter des belles journées. La résidence dispose de prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, du parquet et la fibre optique, assurant confort et modernité au quotidien. L'appartement comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et des toilettes séparées. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus, offrant un atout supplémentaire à cet appartement sous mandat exclusif. Le quartier offre un environnement idéal pour les familles, avec la crèche Fleur de Lys – La Maison Bleue à seulement 100 m, et un ensemble d'écoles à moins de 200 m, assurant un cadre pratique pour vos enfants. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts comme le jardin Président Wilson et le parc du Front Populaire se trouvent à proximité, tous à moins de 300 m. Les déplacements sont facilités grâce à la station de métro Front Populaire, située à environ 400 m, vous connectant efficacement au cœur de Paris. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 81 m² - Étage : 1er sur 5 - Charges de copropriété : 109 €/mois - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Volets électriques avec fermeture centralisée - Taxe foncière : 1 928 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, offrant 51 m² Carrez (79 m² au sol) au dernier étage d'un immeuble historique du centre de Saint-Denis. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien avec un parquet chaleureux et des rangements intégrés, le tout dans un environnement bien entretenu. Le séjour lumineux avec une cuisine ouverte invite à la convivialité. Vous trouverez deux chambres confortables et une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. La cave et le débarras offrent des solutions de rangement pratiques. Situé à seulement 100 m de la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris (ligne 13) et proche des lignes de tramway, cet appartement est parfait pour faciliter vos trajets quotidiens. Pour les familles, la proximité immédiate d'écoles telles que l'École Élémentaire Marcel Sembat à moins de 100 m, et plusieurs autres établissements sont un atout non négligeable. Profitez également de la quiétude des espaces verts à proximité comme le Square Pierre-de-Geyter à 300 m ou le Parc de la Légion d'Honneur à moins de 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² Carrez, 79 m² au sol - Étage : 3e sur 3 - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Saint-Denis, plongez dans le charme de ce studio lumineux de 27,28 m², perché au dernier étage d'un immeuble des années 50. Offrant une vue imprenable et une jolie façade, cet appartement accueille ses visiteurs avec un agencement ingénieux pour un confort optimal. La pièce principale, inondée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, invite à un aménagement chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, permet une exploitation maximale de l'espace, complétée par une salle de bains pensée pour le quotidien. Un bien parfait pour un premier achat ou une opportunité locative. Le quartier séduit par sa praticité avec un accès rapide aux transports en commun, le métro Basilique se situant à moins de 800 m et le tramway à portée immédiate. Les amoureux des espaces verts profiteront des parcs environnants : parc Gabriel Péri à moins de 100 m, parc Auguste Gillot à 200 m, et square Robespierre à 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire Victor Hugo à 200 m et le collège-lycée d'application de l'Enna à 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 27,28 m² - Étage : 4e sur 4 - Année de construction : 1958 - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments sont mis à jour lorsque cela est possible, mais ils peuvent évoluer et il appartient à chaque acquéreur ou locataire de procéder aux vérifications qui lui semblent utiles. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches appropriées sans se substituer aux acteurs institutionnels compétents. Notre équipe est à votre disposition pour toute précision ou pour vous aider à identifier les vérifications complémentaires à réaliser. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose à la vente, à proximité du boulevard sud et proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée et calme, un appartement T3 de 45 m². Elle est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche italienne, d'un WC et d'une terrasse. De plus, le logement dispose d'une place de parking. Celle-ci est vendu libre de toute occupation. \n Le prix est de 163000€.Honoraires à la charge vendeur .Montant annuel des charges de copropriétés:1120€ . Taxe foncière environ 1258€. Nombres de lots: 63 appartements. Honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6655 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

215000

RUE DE LA BARBACANE - PORTE DE PARIS - SAINT-DENIS Grand T2 en RDC de 49,03 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m - LUMINEUX exposition ouest et CALME dans une résidence arborée et sécurisée de 2013 Entrée de 4 m2 avec grands rangements tout hauteur, qui dessert une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée Chambre de 12 m2 et salle de bain avec baignoire et toilettes de 6 m2 Zone piétonne, pas de voitures sous les fenêtres Une place de parking (en sous-sol, accessible par ascenseur) vient compléter le bien. L'appartement peut également être vendu sans la place de parking au besoin VIDEOSURVEILLANCE - ACCES PMR - Rack à vélos dans la cour intérieure de la résidence Le règlement de copropriété autorise une activité commerciale avec apposition d'une plaque Commerces et écoles à proximité. Proche transports (100 mètres) : Tramway T1 et métro ligne 13 station 'Porte de Paris' Pas de travaux à prévoir - DPE C Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et ascenseur Aucune procédure en AG N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7 Cette annonce référence 331348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 163,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT, LIVRAISON IMMEDIATE Studio à Saint-Denis limite Saint-Ouen dans le quaretier du village olympique avec une vue panoramique sur la seine. A seulement 6min à pied de la ligne 13 et 8min de la 14. Beau projet avec jardin partagé et potagé partagé sur les toits de la résidence, opportunité à ne pas rater ! Me contacter pour plus d'informations au 07 81 27 70 57

Au cur de la métamorphose du Grand Paris, découvrez un programme exceptionnel dans un quartier en pleine effervescence. À seulement quelques minutes de Paris, cette adresse stratégique est appelée à devenir l'un des nuds majeurs du futur réseau Grand Paris Express.

he place TO BE à Saint-Denis Pleyel Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Une vie idéale au cœur du Grand Paris Votre futur programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d'hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d'immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche. Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants !

Vivez au cur d'un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris ! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s'intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d'espaces verts et d'infrastructures modernes.Des logements spacieux et lumineux Des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie Extérieurs pour tous les logements : Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions. Urbanisme durable : Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés. Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée Certifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1

PROGRAMME NEUF – SAINT-DENIS (93200) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Saint-Denis s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro, RER, tramway et futures lignes du Grand Paris), Saint-Denis permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Saint-Denis et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 NB : Parking en sus

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