Acheter un bien immobilier à Montredon-des-Corbières

Narbonne, dans quartier résidentiel, proche lycée , école et commerce, je vous propose cette jolie villa d'une surface habitable d'env. 145 M2 + son garage de 28 M2 et son extension de 16 M2, édifiée sur un terrain clos et arboré de + de 500 M2. De plain-pied, elle offre 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 grand séjour de 44 M2 ouvert sur la terrasse. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont 3 avec placard, 1 pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Le jardin se compose d'une grande terrasse, d'une piscine, d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des soirées estivales. Climatisation, volets roulants solaires élec., alarme... à voir très vite!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.41% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 90, soit B, GES: 2, soit A. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84227

465000

NARBONNE – SECTEUR ROCHE GRISE - VILLA 4 FACES – 183 m² + APPARTEMENT 70 m² À TERMINER – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PARCELLE 2 200 m² – PISCINE Située dans le quartier recherché de Roche Grise, au calme et au cœur des pins, cette villa 4 faces offre une surface habitable d'environ 183 m², complétée par un appartement indépendant de 70 m² à terminer. Le tout est implanté sur une parcelle close de 2 200 m². Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 85 m², très lumineuse, avec accès direct terrasse et piscine Cuisine équipée avec îlot central + arrière-cuisine Deux chambres de 16 m² et 10 m² Salle de bains de 9 m² (douche + baignoire d'angle) WC indépendant Niveau inférieur : Deux suites parentales de 19 m² et 17 m² Buanderie de 22 m² Appartement indépendant de 70 m² (à terminer), idéal pour accueillir famille, locatif ou bureau professionnel Extérieurs : Terrain clos et arboré de 2 200 m² Piscine au chlore 7,5 x 3,5 m Grande terrasse Cuisine d'été Nombreux stationnements possibles (voitures + camping-car) Prestations et équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Quartier calme et prisé Informations complémentaires : Villa offrant de très beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel grâce à l'appartement indépendant à finaliser. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception à Narbonne ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 275925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172495 : Narbonne, T1 d'environ 25 m2 comprenant 1 piece(s) - - Equipements annexes : cellier - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119565 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre : Charmante maison à Bizanet, proche de Narbonne** Découvrez cette magnifique maison (construite en 2009) située a l'entrée du pittoresque village de Bizanet, à seulement quelques minutes de Narbonne. Nichée dans un petit lotissement tranquille, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Avec un vaste terrain de 1711 m², vous profiterez d'un espace extérieur généreux, parfait pour les barbecues en été, les jeux d'enfants ou même un jardin potager. La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec des pièces bien agencées qui favorisent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les atouts de cette maison incluent : - **Emplacement privilégié** : À proximité des commerces, des écoles, des transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village et a quelques kilometres de Narbonne. - **Espaces de vie confortables** : Un salon lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres offrant intimité et confort, climatisation réversible - **Extérieur agréable** : Un grand jardin, idéal pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. - **Proximité de la nature** : Profitez des balades à pied ou à vélo dans les environs, avec des paysages typiques de la région. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Patrick CLARET ---

Rare opportunité au cœur d'un environnement privilégié, (massif des Corbieres), proche du littoral : ce superbe domaine viticole de 110 hectares allie potentiel de production, infrastructures de qualité et cadre de vie remarquable. Le vignoble comprend environ 47 hectares plantés ainsi que 28 hectares bénéficiant de droits de plantation. Situé en appellation Corbières, le domaine offre également des parcelles en vins de pays et vins de cépages, permettant une belle diversité de production et de commercialisation. La propriété dispose d'une maison d'habitation ainsi que d'un gîte entièrement rénové, apportant confort et charme à l'ensemble. Les dépendances comprennent un chai performant d'environ 8 000 hl, réparti en deux espaces : une cave traditionnelle de 1 000 m² en béton, parfaitement équipée, ainsi qu'une cave récente en bardage double peau avec cuverie inox. L'ensemble permet de vinifier, stocker et élever les vins dans des conditions optimales. La production actuelle est d'environ 3 000 hl/an avec un fort potentiel de développement pouvant atteindre près de 6 000 hl grâce à l'extension du vignoble. Commercialisation équilibrée : 1/3 en bouteilles 2/3 en vrac Le matériel de culture et de traitement est complet, varié et parfaitement entretenu. Tous les équipements nécessaires à l'exploitation et à la gestion du domaine sont inclus et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. Un domaine clé en main, idéal pour un projet viticole ambitieux, un investissement de prestige ou le développement d'une activité œnotouristique. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne. Composition actuelle du bien : o Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour. o 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs. o 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux. Projet de réhabilitation (éventuel) : Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en : o Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité. o Un appartement T2, confortable et fonctionnel. o Un appartement T3, idéal pour une famille. o Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle. Points forts : o Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel. o Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare o Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur. o Aucun frais de copropriété. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Narbonne. Irrésistible. Emplacement idéal, proche du centre historique et à proximité des commerces, appartement de Type II composé d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour agrémenté d'une belle terrasse et d'un jardin de 20m², 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Des prestations de qualité. Climatisation réversible. Place de parking. Frais de notaire réduits. Résidence de 66 logements en 3 bâtiments à l'architecture moderne et élégante, avec des lieux et des jardins parsemés de végétation. Du studio au T5. Proche axe autoroute A9. Dernières opportunités à saisir ! Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. A découvrir rapidement ! Prix : 139 350 euros TTC rémunération incluse à charge vendeur. Contact et visite : 06 28 04 12 84A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680