Acheter un bien immobilier à Morières-lès-Avignon

84 000 AVIGNON – Plain-pied T5 – Jardin sans vis-à-vis – Calme - Garage - Quartier recherché. Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison familiale de PLAIN-PIED d'environ 106 m², type 5, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², dans le quartier résidentiel du Clos de l'Épi-Neuf, secteur recherché du sud-est d'Avignon. Situé dans un environnement CALME ET VERDOYANT, ce quartier réunit les critères essentiels d'un CADRE DE VIE DE QUALITE : écoles et collège (école Clos du Noyer, école primaire Amandier, école Montessori et collège Gérard Philipe, tous à moins de 5 minutes en voiture), commerces et équipements sportifs (piscines, stade) à proximité immédiate, desserte routière excellente avec l'A7 et la gare TGV à moins de 10 minutes. Une VOIE VERTE CYCLABLE, le Chemin des Canaux longeant le canal de Vaucluse, relie le quartier aux remparts historiques d'Avignon - classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - sans emprunter la route. Cette maison individuelle de plain-pied se compose d'un VASTE HALL D'ENTREE AVEC PLACARD, d'une PIECE A VIVRE LUMINEUSE de plus de 31 m² ouverte sur la terrasse, et d'une cuisine séparée. Un couloir équipé de grands espaces de rangement dessert la salle de bain, un WC indépendant, une douche et trois chambres. La pièce à vivre et deux chambres ouvrent directement sur la TERRASSE EXPOSEE SUD/SUD-EST et le jardin sans vis-à-vis ; la troisième chambre ouvre également sur le jardin. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un grand garage avec mezzanine de stockage complète l'ensemble. Le stationnement est aisé, aussi bien à l'intérieur du jardin qu'à l'extérieur. La propriété est également équipée d'un forage privatif. ON AIME : Le quartier résidentiel calme et verdoyant du Clos de l'Épi-Neuf La proximité immédiate des commodités et services La voie verte cyclable reliant directement la maison aux remparts du centre historique via le Chemin des Canaux Le plain-pied et la construction traditionnelle, gage de qualité et de durabilité L'exposition sud/sud-est, la luminosité et le jardin sans vis-à-vis Le stationnement facile, intérieur et extérieur Le forage pour l'arrosage du jardin Taxe foncière annuelle estimée : 2 200 €. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°435064845. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84250 LE THOR – EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE – TERRAIN DE 832M2– QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – GARAGE – PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ━━━━━━━━━━ COMPOSITION DE LA MAISON ━━━━━━━━━━ Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ━━━━━━━━━━ STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ━━━━━━━━━━ Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ━━━━━━━━━━ PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ━━━━━━━━━━ Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ━━━━━━━━━━ EXTÉRIEURS ━━━━━━━━━━ Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ━━━━━━━━━━ LOCALISATION IDÉALE ━━━━━━━━━━ Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84210 ALTHEN-DES-PALUDS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN PLEINE CAMPAGNE – BELLE OPPORTUNITE AVEC TRAVAUX – MAS 215 M² – 9 PIECES – 6 CHAMBRES/DRESSING – TOITURE BONNE – TERRASSE 70 M² AVEC CUISINE D'ETE – JARDIN – 1 GRANGE 100 M² – FORAGE – SUR TERRAIN PISCINABLE D'ENVIRON 1.600 M² AVEC POSSIBILITE D'ACHAT TOTAL DE 9.900 M² – ENVIRONNEMENT AGREABLE AU CALME – SANS VIS-A-VIS – DPE FAVORABLE D Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette propriété, fin du XIXe, avec 9 pièces et 6 chambres à Althen-des-Paluds. Avec une surface de 215m², ce Mas offre un agencement spacieux et pratique en vue d'assouvir différentes opportunités : soit pour une grande famille, soit pour une activité Gîtes, Chambres d'hôtes, ou bien pour une rentabilité avec plusieurs logements. Situé dans un environnement agréable au calme, idéale pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Terrasse avec cuisine d'été, exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du soleil. La grange de 100m² ainsi que les combles de 20m² sont aménageables, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. De plus, vous profiterez d'un jardin piscinable, avec forage, de 1000m². L'environnement calme de la maison permet de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Les matériaux de construction en pierre et la toiture saine confèrent du cachet à cette maison de caractère. Enfin, comme le démontre les photos, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour retrouver un beau potentiel d'aménagement. Assainissement individuel – Fosse septique – non conforme. Chauffage avec Cheminée – Pompe à Chaleur avec Climatisation réversible – Mixte Simple & Doubles Vitrages bois & PVC – Volets battants bois – Diagnostics : DPE favorable D – Bonne isolation toiture – Confort d'été Bon – Bonne inertie – Pas d'amiante Possibilité d'achat de superficie terrain agricole, jusqu'à 9.900m² au total. Renseignements & visite avec Raphaël Deloche : contact par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"84510 - CAUMONT-SUR-DURANCE - - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE Francoise BOIX, vous propose lumineuse maison située dans un quartier paisible et recherché à Caumont-sur-Durance proche des commodités Idéalement agencée sur un seul niveau, cette maison de 117.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les 3 chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits paisibles, tandis que le séjour lumineux de 55.0 m² la cuisine équipée et séparée sera le lieu parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 18.0 m² et son auvant vous permettra de profiter des repas en extérieur et de moments de détente.Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises des prestations volets en alu récents coté sud et roulants électriques forage avec pompe neuve arrosage automatique moustiquaires La piscine Desjoyaux 8X4 sera un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. . Le terrain de 653.0 m²cloturé et arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter du jardin et du soleil sans vis a vis Avec 1 place de stationnement intérieur et 2 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied à Caumont-sur-Durance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Boix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°418615266. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13160 – CHATEAURENARD - CENTRE VILLE – EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE DE 70 M², SON GRAND BALCON, SON RDC DE 70 M2 AMENAGEABLE (POTENTIEL 140 m² HABITABLES). EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette belle maison de ville à remettre au goût du jour, située au cœur de CHATEAURENARD dans un quartier calme, à proximité des commodités (à pied). Elle est composée au RDC, d'un hall d'entrée et d'un très grand garage de 70 m2 environ (possibilité d'aménager en surface habitable ou 2ème appartement). A l'étage, on retrouve, un salon et une cuisine séparée qui donne sur un beau balcon orienté plein Sud, 2 belles chambres (11 et 14 m²), salle de bains et WC séparés. Double vitrage PVC, chauffage central fioul. A voir rapidement. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – À 700 M DES REMPARTS – MAISON 190 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 445 M² – CALME – IDÉAL INVESTISSEUR – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison d'environ 190m2 située à Avignon à 700 m des remparts, dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 445 m². Bien adapté pour une grande famille ou un projet d'investissement (division, location), la maison se compose de deux niveaux avec plusieurs accès indépendants : Rez-de-chaussée : Garage (16 m²) 2 chambres (13 m² chacune) Salle de bains Buanderie avec WC Un second espace indépendant avec cuisine (11 m²), chambre (11 m²), salle d'eau et WC séparé Étage (entrée indépendante) : Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte 3 chambres (9,5 m², 11 m², 12,5 m²) Salle d'eau Balcon Extérieurs et annexes : Terrain piscinable Terrasse bois de 100 m² Dépendance de 34 m² à aménager Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 290 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC EXTRACTION TOITURE – A EXPLOITER DANS LOCAL DE 68M² – POSSIBILITE TERRASSE – PETIT LOYER – PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE – EBE 9.400€ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, un fonds de commerce de restauration idéalement situé à deux pas de la place des Corps Saints, dans un secteur particulièrement dynamique pendant la période du Festival et la saison touristique. Ce restaurant d'environ 70 m² dispose d'une salle accueillant environ 25 couverts ainsi qu'une cuisine équipée permettant une reprise immédiate de l'activité. L'établissement bénéficie d'un véritable atout rare dans le centre historique : une hotte professionnelle avec extraction en toiture, élément très recherché pour de nombreux concepts de restauration. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, dont notamment un four Rational récent (2024). De plus, une terrasse saisonnière pouvant accueillir environ 25 couverts supplémentaires permet de développer l'activité pendant les beaux jours et de profiter pleinement de la fréquentation touristique du centre-ville. Le chiffre d'affaires N-1 dépasse 119 000 € avec un ticket moyen compris entre 10 et 15 €, laissant entrevoir un potentiel de développement intéressant selon le concept proposé. Enfin, le loyer particulièrement attractif (725€/mois), l'absence de salarié ou de contrat à reprendre ainsi que la climatisation réversible, en font une opportunité idéale pour une première installation ou pour développer un nouveau concept de restauration. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84270 VEDENE- OPPORTUNITE A SAISIR- "Il faut savoir saisir l'occasion lorsqu'elle se présente", "La meilleure manière de se lancer, c'est d'arrêter de parler et commencer à agir" Suite à un CHANGEMENT DE PROJET PROFESSIONNEL après des années d'exercice, je VENDS MON FOND DE COMMERCE COIFFURE RECONNU AVEC UNE TRES BONNE RENTABLITE. Vous avez l'âme d'un entrepreneur, vous souhaitez vous lancer et investir à moindre coût dans un petit salon à taille humaine et rentable ? "C'est avec une grande sérénité, assurance et expérience que je vous confie ce salon qui vit depuis plus de 20 ans." Le salon n'attend que vous pour poursuivre cette belle expérience avec passion, création et liberté. A vous de créer votre propre univers. Les points + : - FOND DE COMMERCE, LOYER ET FRAIS A FAIBLE COUT -RENTABLE DEPUIS DES ANNEES DOCUMENTS COMPTABLE A L APPUI -ACHAT SECURE AVEC PASSATION BIENVEILLANTE ET CONSCIENCIEUSE -LIEU DE PASSAGE, ENVIRONNEMENT CENTRAL, DYNAMIQUE ET AGREABLE GARANTISSANT UNE FREQUENTATION REGULIERE TOUTE L'ANNEE -LARGE VITRINE TRES LUMINEUSE ET ATTRACTIVE -AUCUN TRAVAUX A PREVOIR RENO 2020, CLIM REVERSIBLE -CLIENTELE AGREABLE ET FIDELE ( Je ne reprends aucune cliente car je change de profession) - STOCK ET MOBILIER DEJA EN PLACE SI VOUS LE SOUHAITEZ -SALON FONCTIONNEL ET AGREABLE DETAILS IMPORTANTS: -LOYER : 457 EUROS -BAIL DE 9 ANS, IL RESTE 3 ANS - FACTURE EAU : 37 EUROS / MOIS -FACTURE ELEC.: 100 EUROS / MOIS Pour plus d'information, je reste naturellement disponible Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon RSAC 891 145 336 RCP 7953 190/S 17471755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – DROIT AU BAIL A DECOUVRIR – BOUTIQUE COSY 21m² & PRETE A EXPLOITER – PROXIMITE PLACE DE L'HORLOGE – RARE : ARTERE COMMERCANTE RECHERCHEE– ENVIRONNEMENT QUALITATIF – LOYER EXCEPTIONNELLEMENT BAS POUR LE SECTEUR – FAIBLE CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, droit au bail clé en main au cœur d'Avignon, situé sur l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, à proximité immédiate de la Place de l'Horloge et de belles enseignes. Local entretenu, 15 m² de surface de vente + arrière boutique 6m² avec WC, comptoir & rayonnage inclus, double porte d'entrée, rideau de fermeture électrique, store banne manuel & éclairage façade extérieur. Confort optimal avec un sol parquet flottant & climatisation. De plus, ce local rare pour le secteur bénéficie d'un LOYER EXCEPTIONNELLEMENT BAS : 572€ / mois HC et 90€ de charges annuelles de copropriété, le tout dans un bâtiment classé historique comprenant seulement 3 lots. Pas de taxe foncière et le bail commercial sera renouvelé lors de l'acte de cession. Enfin, ce droit au bail conviendrait parfaitement à une activité de services, institut de beauté, prothésiste ongulaire, concept store, boutique artisanale, commerce spécialisé, saisonnier, touristique... La boutique est prête à accueillir immédiatement un nouveau professionnel grâce à ses aménagements et à son emplacement de premier choix. Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – SECTEUR PLACE PIE EN ZONE PIETONNE – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC TERRASSE – A EXPLOITER DANS LOCAL CLIMATISE DE 80M² – ENTIEREMENT & DERNIEREMENT RENOVE EN 2025 – EXCELLENTE VISIBILITÉ : EMPLACEMENT IDÉAL SUR AXE PASSANT – SANS PERSONNEL A REPRENDRE – BAIL 3/6/9 RECENT (2025) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Raphaël Deloche, l'opportunité d'un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION présentant de nombreux atouts : une BONNE VISIBILITÉ sur un axe passant proche Place Pie local de restauration EN PLACE depuis 30 ans un PARKING à proximité un LOCAL PROPRE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF EN 2025 une TERRASSE (400€/an) L'activité est exploitée dans un LOCAL sous alarme/caméra, avec CLIMATISATION REVERSIBLE & EXTRACTION toiture, d'environ 80m². Capacité intérieur : 30 couverts + capacité extérieur : 30 couverts Ticket moyen : 10€/personne – CA Jour : 700€ – Horaires d'ouverture : 11H-23H – 6 jours/7 VENDU avec TOUT LE MATERIEL NEUF EN PLACE LOYER : 1.370€ TTC A reprendre CLE EN MAIN – Renseignements & visite : contactez Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 ou rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13160 CHATEAURENARD – MAISON DE VILLE 4 PIECES RENOVEE AVEC TERRASSE ET ESPACE INDEPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé au cœur du centre historique de Châteaurenard, cette charmante maison de ville rénovée d'environ 103 m², élevée sur trois niveaux. La rénovation a été réalisée avec goût, mettant en valeur de beaux matériaux, notamment des sols en travertin qui apportent élégance et authenticité à l'ensemble. Rez-de-chaussée : espace indépendant et cour Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace indépendant d'environ 29 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : •Suite parentale avec salle d'eau •Studio autonome •Activité libérale •Investissement locatif L'emplacement pour un compteur individuel est déjà prévu, permettant de rendre cet espace totalement indépendant si nécessaire. Premier étage : espace de vie Le premier étage se compose : •D'un hall d'entrée •D'un WC indépendant •D'un salon / salle à manger lumineux •D'une cuisine séparée avec aménagement à prévoir, offrant la possibilité de créer une cuisine à votre goût Deuxième étage : espace nuit Au dernier niveau, vous trouverez : •Deux chambres •Une salle de douche avec WC Cet étage donne accès à une agréable terrasse, offrant une magnifique vue sur le château, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Maison de ville rénovée Beaux matériaux (travertin) Terrasse avec vue sur le château Espace indépendant avec potentiel locatif ou professionnel Emplacement recherché au centre historique Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale avec potentiel locatif ou pour une activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : Frais de notaire réduits: (économie environ de 10 000€) Valérie Monteil Consultante immobilier Téléphone : 07 63 63 49 61 Email : vmonteil@efficity.com Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84510 - CAUMONT-SUR-DURANCE - CENTRE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140.0 M² - JOLIE MAISON AVEC COUR ET GARAGE EXCLUSIVITE FRANCOISE BOIX agence EFFICITY vous propose cette maison pleine de charme située au cœur du village de Caumont-sur-Durance, dans un environnement calme et paisible. Idéalement agencée sur 3 niveaux, cette maison de 140.0 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits tranquilles, tandis que le séjour lumineux de 34.0 m² sera l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.une cuisine séparée une buanderie et une cave en pierre sans oublier une salle de bain et toilettes Vous bénéficierez d'une cour cloturée et d'un garage, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. La maison a été rénovée en 2000, garantissant un bon état général Côté extérieur, un jardin de 118.0 m² soigneusement entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. . Située à seulement 200 m des transports en commun et à proximité de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. De plus, la maison dispose de 3 places de stationnement intérieur, un véritable atout dans le village. Construite avant 1850 et exposée plein sud, cette maison au calme offre une atmosphère sereine et lumineuse. Les sols en carrelage et la façade en crépi ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette jolie maison à Caumont-sur-Durance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Boix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°418615266. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – 200M DES REMPARTS – MICRO ESPACE INSOLITE DE 8M² SUR 2 NIVEAUX POUR UN PROJET ORIGINAL – DERNIEREMENT RESTAURE – IDENTIFIABLE & VISIBLE SUR AXE PASSANT – BENEFICIANT D'UN PANNEAU PUBLICITAIRE GRAND FORMAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, de découvrir avec Raphaël Deloche, un local/bureau/cellule créative, atypique, situé sur un axe urbain très passant menant au centre historique d'Avignon. Ce BIEN RARE développe environ 8 m² sur deux niveaux et a bénéficié de travaux récents : sols carrelés, isolation, changement fenêtre, électricité et peintures...pas d'arrivée d'eau. La fenêtre à l'étage apporte une belle luminosité et renforce le charme de cet espace hors norme. Un aménagement est à prévoir pour créer un accès intérieur entre le niveau bas et l'étage, permettant d'optimiser pleinement les volumes. Ce bien se prête parfaitement à un atelier de création, une micro boutique ou un espace d'accueil pour un projet insolite. Il peut également faire l'objet d'une réflexion pour un couchage atypique de courte durée, notamment durant le Festival d'Avignon, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, ce lieu peut convenir à l'installation d'un concept automatisé de type distributeur ou point de vente autonome. De plus, le bien bénéficie d'un panneau publicitaire grand format offrant une excellente visibilité depuis la voie principale. Enfin, ce micro espace identifiable, LE PLUS INSOLITE PROPOSE EN FRANCE SUR 2 NIVEAUX, peut devenir un véritable cocon urbain ou un point d'ancrage original au cœur de la vie avignonnaise. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Photo 1 non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RECHERCHÉ – IDÉAL INVESTISSEURS - HANGAR + REMISE + GARAGE + LOCAL - 340 m2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble comprenant un hangar, 1 local commercial, 1 remise et 1 garage. Situé en INTRA-MUROS, dans le quartier recherché La Balance-RASPAIL, dans une rue au calme, cet ensemble représente un énorme potentiel, sur un emplacement exceptionnel, avec des surfaces rares ! Tous les locaux sont situés en rez-de-chaussée et se présentent ainsi : Au rez-de-chaussée d'un immeuble, le local, avec devanture sur la rue, surface est de 21 m2. Le hangar de 231 m2 est situé à l'arrière de l'ensemble, il est accessible par une cour ou la remise. Il est doté d'une charpente métallique remarquable. Entre le hangar et le local, se trouvent 1 remise et 1 garage de 41 et 44 m2, avec un point d'eau et un WC. Ces 2 pièces peuvent être utilisées comme zone de stockage ou « petit théâtre » , par exemple. Plusieurs entrées sont possibles : - côté rue : le local a son entrée. - côté cour : une entrée commune au hangar, aux locaux commerciaux, à la remise et au garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le local. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour redonner au hangar tout son potentiel. Aujourd'hui, cet ensemble immobilier est libre de toute occupation. Le hangar est indépendant, les autres locaux font partie d'une copropriété. Idéal pour des INVESTISSEURS grâce à son EMPLACEMENT, ses volumes, ses destinations multiples (habitation, commerciale, professionnel, culturel), c'est une très rare opportunité sur Avignon intra-muros, avec un énorme POTENTIEL ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 410 000 euros (dont 20 000€ honoraires charges acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : DROIT AU BAIL – LOCAL TRES PROPRE 36 M² DE PLAIN PIED – EQUIPE D'UNE VITRINE, KITCHENETTE & MOBILIER – LOYER CORRECT – RUE PIETONNE ATTRACTIVE – STATIONNEMENT A PROXIMITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche un droit au bail idéalement situé en centre-ville d'Avignon, dans une rue piétonne très passante, commerçante et touristique. Ce local de plain-pied de 36 m² dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Le bail autorise idéalement les activités suivantes : bijouterie, horlogerie, artisanat, réparation, achat-revente ou activité similaire. Toutes autres activités seront étudiées sauf la restauration. De plus, le loyer s'élève à 1 350 € HT par mois, avec 100 € de charges, assurant un investissement maîtrisé et attractif. L'environnement est animé, avec commerces et boutiques à proximité, et un stationnement pratique à deux minutes à pied. L'atmosphère provençale et l'odeur alléchante de boulangeries / pâtisseries proches créent un véritable marketing olfactif qui attire naturellement la clientèle et donne l'envie à des achats. Enfin, le bail vient d'être récemment renouvelé, offrant une installation immédiate pour tout nouvel entrepreneur motivé. Vitrine L. 3m H. 2m avec fermeture/grille de sécurité électrique – 25m² de surface magasin – Eau Froide simplement – Lumière économique/ampoules faible consommation Cette cession représente une opportunité rare & idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON IM – EMPLACEMENT PREMIUM – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : OPPORTUNITÉ COMMERCIALE D'UN FONDS DE COMMERCE – ACTIVITE ACTUELLEMENT EN PLACE : BARBER / COIFFEUR – LOCAL RENOVE 30M² AVEC VITRINE – RUE EN PLEIN RENOUVEAU COMMERCIAL – VOISINAGE D'ENSEIGNES FORTES ASSURANT NATURELLEMENT UN FLUX PIETON – FAIBLE LOYER POUR LE SECTEUR – BAIL TOUS COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, un fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate des rues les plus commerçantes – secteur le plus prisé et dynamique d'Avignon Intra-Muros. Actuellement exploité en salon de barber/coiffure, le local bénéficie d'une vitrine pignon sur rue offrant une excellente visibilité et un passage piéton constant. De plus, le local a été entièrement rénové fin 2022 (électricité, plomberie, sols et murs) et propose un sol élégant. Il est équipé d'une climatisation réversible, qui sera révisée pour la vente et de son mobilier en place. Idéal pour une activité telle qu'un coffee shop, une bijouterie, un concept store, une activité bien-être ou la continuité du salon. Enfin, cette adresse stratégique au cœur d'une rue en plein renouveau commercial offre un cadre unique pour développer votre projet dans une ambiance dynamique au cœur de la vie avignonnaise. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'en 2030 et autorise tous commerces hors activités nuisibles – Loyer attractif : 1 207 € TTC – CA et EBE MOYEN sur 3 ans : 204 000€ – 16 000€ Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail –PHOTO NON CONTRACTUELLE – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON IM – OPPORTUNITE EXCLUSIVE A SAISIR – DROIT AU BAIL NEUF – ETUDIE TOUTES POSSIBILITES DE COMMERCES – ACTIVITE ACTUELLE : RESTAURATION RAPIDE – A EXPLOITER DANS LOCAL DE 37M² SANS EXTERIEUR – A PROXIMITE IMMEDIATE D'UNE ARTERE COMMERCANTE TRES PASSANTE – LOYER TRES RAISONNABLE – 1 STATIONNEMENT 2 ROUES POSSIBLE – A VISITER RAPIDEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, un DROIT AU BAIL NEUF de restauration rapide (toutes autres activités possibles seront étudiées), Avignon Intra-Muros. Ce local de 37 m², avec VITRINE & ALARME, comprend une salle de 25 m², un espace cuisine de 7,50 m², des sanitaires séparés avec lave-main, offrant ainsi un bel espace propice à l'exploitation d'une activité commerciale dynamique et rentable. Equipé et vendu avec : tables & chaises, manges debout & tabourets, hotte aspirante professionnelle, meuble saladette, congélateur, plancha/grill, four, plaque électrique, friteuse, lave vaisselle, vitrine bouteilles & accessoires. De plus, le local bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un flux constant de clients, tout en restant dans une rue calme à l'écart direct – seulement 15 mètres – d'une artère commerçante principale, idéal pour un CADRE COSY & INTIMISTE. Le bail commercial de 9 ans, débuté en décembre 2025, offre stabilité et sérénité, avec un LOYER ATTRACTIF de 550 € HT + 20 € de charges. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE / FOODBOX / SNACK – CLE EN MAIN – PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE – EMPLACEMENT STRATEGIQUE A FLUX PASSANT DANS COMPLEXE D'ACTIVITES & D'ANIMATIONS FESTIVES AVEC COMMUNICATION / TERRASSE & PARKING – PRIX NÉGOCIABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir très rapidement avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce unique au sein d'un complexe food-court (1 500m²) animé et incontournable à Avignon. Box/cuisine de 12 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique avec animations quotidiennes et clientèle fidèle, idéal pour une activité de restauration rapide, foodbox. De plus, le local est entièrement EQUIPE avec MATERIEL PROFESSIONNEL NEUF en partie (factures) : frigo/congélateur, 2 frigos, congélateur, table réfrigérée inox 2 portes, petit four, bac à plonge, 4 plans de travail inox, salamandre/toaster, machine à panini, plaque induction, plancha/Grill, friteuse double avec extincteur spécial friteuse, hotte professionnelle, tableau/écran des menus – PRET A L'EXPLOITATION. Les chiffres : - Chiffre d'affaires réalisé cette année atteint 100 000 € TTC - Salaire potentiel : 2 000 à 2 500 € pour une personne seule - Les activités sont encadrées par un bail sécurisé de sous-location jusqu'en 2033 - Loyer mensuel : 611 € HT (733,50 € TTC), + charges variables environ 300€ - Participation : 5% HT du chiffre d'affaires mensuel à reverser - Dépôt de garantie : 1 222.50€ De plus, le repreneur bénéficie d'une non-concurrence interne. Le complexe offre une vraie complémentarité culinaire, avec déjà des cuisines diverses et variées du Monde , et il reste un potentiel pour proposer des tendances culinaires à la mode, telles que la cuisine Africaine, Libanaise, Grecque ou autres, très recherchées par les clients. Cette diversité permet au futur repreneur de se démarquer, d'attirer une clientèle nouvelle et régulière, et de profiter pleinement de la synergie créée par les flux quotidiens dans le complexe. Enfin, le repreneur bénéficie également : de la salle et du matériel de réception, d'une belle terrasse, D'UNE COMMUNICATION, et d'avis clients Google excellents 4,4/5 sur plus de 500 avis en 1 année. Cela démontrant une forte attractivité du site et une bonne satisfaction globale de la clientèle, ce qui est un atout majeur pour tout repreneur d'activité de restauration dans ce lieu dynamique. Ce local est prêt à accueillir immédiatement une activité clé en main dans un environnement convivial et dynamique. Renseignements & visites avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84320 ENTRAIGUES SUR LA SORGUE – VENTE FONDS DE COMMERCE – ACTIVITÉ PIZZERIA – 42M² + 35M² DE TERRASSE DERNIEREMENT COUVERTE – EXCELLENTE VISIBILITÉ : EMPLACEMENT IDÉAL SUR AXE PASSANT – MATÉRIEL EN PARFAIT ÉTAT AVEC CHAMBRE FROIDE – SANS PERSONNEL – ÉTABLISSEMENT À REPRENDRE CLÉ EN MAIN – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en EXCLUSIVITÉ avec Raphaël Deloche, l'opportunité de ce FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – présentant de nombreux atouts : une BONNE VISIBILITÉ sur un axe passant, EN PLACE depuis plus de 20 ans, une FACILITÉ DE STATIONNEMENT, un LOCAL DERNIÈREMENT RESTAURE, une TERRASSE DERNIEREMENT COUVERTE pour un service à table, du MATÉRIEL (juin 2022) en bon état, une possibilité de développement du Chiffre d'Affaires avec la livraison... L'établissement a su valoriser son emplacement et conserver une solide réputation auprès d'une BELLE CLIENTÈLE FIDÈLE, régulière, familiale et de passage. Chiffre d'affaires constant et très rentable, avec de la vente à emporter et une restauration sur place en saison, géré par une équipe de deux personnes seulement – PAS DE PERSONNEL À REPRENDRE. L'activité est exploitée dans un LOCAL d'environ 42m² en rez-de-chaussée, embellie d'une terrasse carrelée d'environ 35m² et agencée avec 10 tables pouvant accueillir 20 couverts, complétée de 3 tables snack/8 tabourets à l'intérieur. VENDU avec tout l'équipement en place dont un four double, hotte aspirante professionnelle, 2 plans de travail Inox, meuble saladette réfrigéré Inox/Granit 3 portes, laminoir, pétrin, congélateur, frigo boisson... – ÉTABLISSEMENT À REPRENDRE CLÉ EN MAIN, IL N'Y A PLUS QU'À DÉMARRER VOTRE ACTIVITÉ – ACCOMPAGNEMENT AU DÉMARRAGE si besoin – Service actuel avec ouverture 6 soirs/semaine (axe de développement également avec une ouverture horaire plus ample). LOYER : 860€ (eau comprise) EBE sur 10 mois et demi : 7.000€ Renseignements & visites au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON- EN EXCLUSIVITE MARIE LISE TRONC ESPENON IMMO 06 18 62 70 27- VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON COCOONING REFAITE A NEUF ENTIEREMENT- IDEALEMENT LOCALISEE DANS UNE IMPASSE TRES CALME, PROCHE DU CENTRE VILLE A PIED ET DES VOIES RAPIDES -ACHAT SEREIN JUSTE A POSER VOS VALISES- AU TOTAL 180 M² DONT 100 M² HABITABLE AVEC 3 CHAMBRES + 80 M² DE LOCAUX COMMERCIAUX DIVISES EN 3 PARTIES VOIR PLANS AVEC PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 416 M². MULTI PROFILS: MAISON PRINCIPALE + LOCATIONS OU EXERCICES DANS LES LOCAUX COMMERCIAUX PROFESSIONNELS DE SANTE OU AUTRES / PRIMO ACCEDANT + LOCATION POUR AIDER A PAYER LE CREDIT/ INVESTISSEMENT LOCATIF/ MAISON PRINCIPALE AVEC BESOIN D'ESPACE ET DEPENDANCES IMPORTANT. ALLIANCE VIE PRO ET PERSO PARFAITE J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison R+1 idéalement localisée d'une superficie totale d'environ 180 m² qui se divise en 2 PARTIES. Le 1er ETAGE d'environ 100 m² HABITABLE se compose d'un hall d'entré très accueillant permettant de répartir un espace vie d'un coté avec une grande cuisine entièrement équipée et semi ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur un long balcon. Puis de l'autre coté, un espace nuit avec 3 chambres dont une très grande avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le RDC d'environ 80 m² de LOCAUX COMMERCIAUX/PRO. OU PERSO. se divise en 4 parties comme des studios: -1er local d'environ 18 m² avec une pièce de vie d'environ 13,13 m² équipée d'une cuisine, un wc indépendant et une salle d'eau. -2eme local d'environ 34 m² avec une pièce d'environ 20,30 m² et une cuisine d'environ 10,52 m² puis d'une salle d'eau avec wc indépendant. -3ème local d'environ 16,43 m² avec une pièce de vie d'environ 12,58 m², une salle d'eau d'environ 2,15 m² et un wc indépendant. -4eme local technique L'ensemble ETAGE ET RDC sont entièrement équipés de climatisations réversibles puis refait à neuf avec beaucoup de goût , vous avez juste à poser vos valises. Le bâtiment a été entièrement isolé depuis l'extérieur en 2023. LES NOMBREUX POINTS + DE CE BIEN: -LOCALISATION IDEALE TRES CALME IMPASSE SANS ISSUE + CENTRE VILLE ACCESSIBLE A PIED+ PROCHE VOIE RAPIDE + PRINCIPAUX AXES+ COMMERCES... -REPOND A DIFFERENTS PROFILS MEME LES PLUS SPECIFIQUES NOMMES CI-DESSUS, POSSIBILITE D'ALLIER VIE PRO ET PERSO FACILEMENT OU VIE PERSO ET APPORT/INVESTISSEMENT OU VIE PERSO AVEC ESPACE -AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -ECONOMIE D'ENERGIE BONNE ISOLATION DES MURS DEPUIS EXT. ET FACADE IMPECCABLE -COCCOONING, MAISON SAINE ET PROPRE Je reste naturellement à votre disposition, Marie-Lise TRONC ESPENON Immo 0618627027 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON –EN EXCLUSIVITE - SECTEUR SAINT RUF – F3 88M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Bel appartement F3 – 68 m² – 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur Situé à Avignon, à deux pas du secteur recherché Saint-Ruf, cet appartement F3 de 68 m², perché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur, est un bien rare à découvrir. Une luminosité exceptionnelle & une circulation optimale Grâce à son exposition transversale nord–sud, l'appartement profite d'une lumière abondante tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une très belle entrée spacieuse, offrant même un coin idéal pour aménager un petit bureau, parfait pour télétravailler ou créer un espace de lecture. L'agencement est fluide et bien pensé, comprenant : •Deux chambres généreuses •Une cuisine entièrement équipée •Un séjour confortable donnant accès à un balcon de 4 m², permettant de profiter d'un très beau panorama dégagé. Un panorama exceptionnel et dégagé Depuis la cuisine et une chambre, vous profiterez d'une vue magnifique sur la Cité des Papes, emblème historique d'Avignon. À l'opposé, l'exposition offre également une vue dégagée sur les Alpilles depuis une chambre, le salon salle à manger ainsi que le balcon, Environnement & commodités Toutes les facilités du quotidien à proximité immédiate : •Bus à 83 m •Tram Saint-Ruf à 180 m •Gare Avignon Centre à 740 m •Autoroute A7 à 7,8 km •Commerces, écoles, santé, loisirs et restauration à portée de main Quartier modérément bruyant, idéal pour une vie urbaine agréable. Un bien habitable immédiatement Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lumineux et fonctionnel . Pour toute information complémentaire : Valérie MONTEIL – Conseillère Immobilier Efficity 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – INTRA-MUROS – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – PLACE DU PALAIS DES PAPES – EMPLACEMENT PREMIUM Adresse d'exception – Vue directe sur le Palais des Papes – Flux touristique maximal Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur la Place du Palais des Papes à Avignon, l'un des sites les plus visités de France. Bénéficiant d'un emplacement N°1, avec un flux piéton constant toute l'année (tourisme & clientèle locale), cet établissement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la restauration. CARACTÉRISTIQUES DU FONDS DE COMMERCE Surface totale : 180 m² Salle climatisée : 60 places assises Terrasse exceptionnelle : jusqu'à 120 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Chambre froide Espace plonge dédié Établissement refait à neuf Vendu avec tout le matériel Aucun salarié à reprendre ACTIVITÉS POSSIBLES Restauration traditionnelle Restaurant gastronomique Petit-déjeuner / brunch Activité traiteur Vente à emporter & livraison Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à l'emplacement et à la configuration. DONNÉES FINANCIÈRES Loyer : 6 660 € HT / mois (charges incluses) Location terrasse : 933 € / mois Places de parking : 1 080 € / an par place LES PLUS DU BIEN Emplacement ultra premium Visibilité maximale Flux piéton exceptionnel Surface rare sur Avignon Intra-muros Clientèle touristique internationale & locale fidèle Outil de travail clé en main Rentabilité avérée POSSIBILITE D ACHETER LES MURS ! Prix de vente : 735 000 EUROS (700 000 € net vendeur + 35 000 € d'honoraires charge acquéreur). CONTACT Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gwénaëlle BONIJOLY – Efficity 06 62 92 94 77 gbonijoly@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – QUARTIER RECHERCHE – APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS MAISON BOURGEOISE DU XVIIEME SIECLE – T2 DE 54 M2 AVEC JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement avec jardin, situé dans une maison bourgeoise du XVIIème siècle chargée d'histoire… Le célèbre peintre Nicolas Mignard, propriétaire des lieux à l'époque, ouvrit ses portes à Molière pour ses représentations; le Ministre de Louis XIV Jacques Necker et Mme de Staël y ont séjourné. En plein cœur du centre-ville et au calme, cet appartement élégant, chaleureux et décoré avec goût, saura vous ravir. Situé dans le quartier recherché de La Balance-Palais des Papes, il est à 700 mètres du Palais des Papes. En passant dans la rue, la façade et la porte de cet immeuble appellent le regard et suscitent l'admiration. Vous n'avez qu'une envie, ouvrir son exceptionnelle porte d'entrée… et vous découvrirez le magnifique escalier hélicoïdal en pierre desservant les étages de la copropriété (composée de 10 lots). L'appartement se situe au rez-de-chaussée. Vous ouvrez la porte et vous êtes accueillis par une entrée spacieuse de 8 m2, avec des murs en pierre et une belle profondeur. Cette pièce dessert à droite la partie « jour » et à gauche la partie « nuit ». Côté « jour », vous accédez à la pièce à vivre de 28 m2 avec sa cuisine ouverte. Vous êtes envoûtés par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, des piliers authentiques en pierre ornent le mur principal. Puis vos yeux et vos pas vous conduisent jusqu'au jardin. Côté « nuit », vous accédez à la chambre, la salle d'eau et des toilettes séparées. Côté jardin, vous ouvrez la porte fenêtre de la pièce à vivre et vous arrivez dans un cocon, véritable havre de paix. Cet espace, sans vis-à-vis, est arboré et pavé. Il vous offre une surface et une tranquillité exceptionnelles en centre-ville. Je ne vous en dis pas plus, le mieux est de découvrir par vous-même en vous imprégnant de la magie des lieux. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 329 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84270 VEDENE - EN EXCLUSIVITE - MAISON TYPE F6 - SURFACE HABITABLE DE 160 M2 AU SOL 197.53 M2 - QUARTIER SUD EST Découvrez cette magnifique maison F6 de 2007 avec de beaux matériaux, très bien entretenue, d'une surface habitable de 160 m² et une surface au sol de 197.53 m², sur une parcelle de 724 m² avec la vue sur les vignes. La maison se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 48 m² comprenant une salle à manger, cuisine ouverte, un salon avec une cheminée foyer ouvert, Baie vitrée donnant sur la piscine en dur 8x4, coté nuit vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing, un WC séparé, une salle de bain. A l'étage vous découvriez, une mezzanine donnant sur la salle à manger vue piscine, un bureau ouvert de 9 m², ainsi que 2 belle chambres avec salle de douche individuel et WC. Les plus : Terrain clos et arboré de 724 m² Chauffage au sol, Climatisation, Eau chaude avec panneau solaire, Piano de cuisson, Garage isolé 36 m² adjacent à la maison, Carport en dur 2 voitures, Piscine en dur 8x 4 chlore Pool-house de 20 m ², local piscine, 1 WC, pièce à vire, Douche extérieur: chaud/froid Cette maison bénéficie également d'un environnement très calme, tout en étant accessible grâce à sa proximité des commerces, éducations, loisirs, santé. Autoroute 2,7 km – Gare de Moriere les Avignon 3 km – Bus 493 m Un bien avec de nombreux atouts, rare dans le secteur, vous attend ! A découvrir sans tarder. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par mail à vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84140 AVIGNON – PROCHE ST RUF - MAISON 3 CHAMBRES – 127 M² – GRANDE TERRASSE – GARAGE – EXCELLENT ÉTAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée en 2019, située près du quartier St Ruf, proche des écoles, des commodités et des transports. Vous accédez à la maison par une grande terrasse de plus de 100 m², entièrement en travertin. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 55 m². La cuisine équipée et semi-ouverte grâce à une verrière, allie modernité et fonctionnalité. Un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une terrasse. La rénovation récente garantit un excellent niveau de confort : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires. De nombreux espaces de rangements rendent la maison très fonctionnelle. Pour le chauffage : fioul et climatisation réversible. Un garage, des combles, un auvent et un abri de stockage viennent compléter ce bien et facilitent grandement le quotidien. Un bien clé en main, dans un secteur recherché qui fera le bonheur d'une famille ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail à ichaize@efficity.com Prix de vente : 298 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84700 SORGUES – VENTE FONDS DE COMMERCE – ACTIVITE TRAITEUR EVENEMENTIEL / PLATS PREPARES – NOTORIETE AVEC 18 ANNEES DE SERVICE SUR LE SECTEUR – LABORATOIRE DE PRODUCTION ALIMENTAIRE AUX NORMES HACCP – EXPLOITE DANS LOCAL PRÊT A TRAVAILLER DE 140M² dont 50M² DE RESERVE – AUCUN CONTRAT & PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE – CA N-2 : 180 000E – OPPORTUNITE RARE A SAISIR IMMEDIATEMENT POUR UNE REPRISE SANS TARDER – PROXIMITE ACCES AUTOROUTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce idéalement situé autour d'Avignon, offrant une véritable cuisine professionnelle entièrement équipée et prête à accueillir votre projet culinaire. Avec près de 90 m², cet espace comprend une entrée bureau, une zone de stockage alimentaire, une vaste cuisine permettant de préparer sereinement tous vos événements. De plus, une réserve indépendante de 50m² favorise le stockage des accessoires & matériel évènementiel...cette dernière pouvant être réaménagée selon vos besoins. L'ensemble du matériel – du froid professionnel à la vaisselle de réception – est déjà sur place, vous permettant de démarrer votre activité dès demain, dans une ambiance calme et propice à la créativité...Ici, tout invite à imaginer un nouveau départ, comme un parfum de vacances qui inspire la convivialité et le partage. Enfin, un nouveau bail vous sera proposé, pour un loyer de 1 500 €/mois – Taxe foncière 587 € – Locaux respectueux des différentes normes HACCP – Activité à reprendre clé en main. Renseignements & visite avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – SECTEUR LES HALLES EN ZONE PIETONNE ENTRE LA PLACE PIE & LA PLACE DE L'HORLOGE A DECOUVRIR : VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – RAPPORT EMPLACEMENT/CA/PRIX EXCELLENT – CA CONSTANT – LOYER RAISONNABLE – EXPLOITE DANS LOCAL DE 45M² AVEC VITRINE + 2 TERRASSES – CAVE DE STOCKAGE – EXCELLENTE VISIBILITÉ : EMPLACEMENT IDÉAL SUR AXE PASSANT – SANS PERSONNEL A REPRENDRE – BAIL RENOUVELE 09/2025 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, l'opportunité d'une affaire saine – un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – présentant de nombreux atouts : - une BONNE VISIBILITÉ sur un axe passant - EN PLACE depuis 9 ans - un PARKING à proximité – 2 min à pieds - un LOCAL PROPRE - deux TERRASSES - PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE L'établissement a su précieusement profiter de son emplacement, au cœur de la cité des Papes, avec une ambiance chaleureuse et conviviale, pour réaliser de bons Chiffre d'affaires constants entre 100.000€ et 150.000€ – Ticket moyen : 25-30€ – Ouverture midi & soir du mardi au samedi entre Avril & Septembre – Ouverture le midi du mardi au samedi + soir vendredi et samedi pendant la période Octobre & Décembre – Fermeture 2 jours par semaine + 3 mois d'hiver. L'activité est exploitée dans un LOCAL de 45m² en rez-de-chaussée, accompagnée de ses 2 terrasses. Capacité intérieur : 22-24 couverts Capacité extérieur : 24 + 12 couverts NOUVEAU BAIL 9 ans depuis le 10/09/2025 – Activités possibles : RESTAURATION – PATISSERIE – SALON DE THE LOYER de 1.200€ HT + 30€ de charges – Taxe foncière : 950€ VENDU avec tout l'équipement en place : - une machine à café Nespresso - un frigidaire double porte - trois plans de travail inox - une gazinière neuve (09/2025) - un four d'appoint - une plonge douchette + bac - une machine à plonge - un congélateur 900L - une hotte aspirante professionnelle (avec sortie toit) - un petit frigo/caisse - un frigo carafe - deux micro ondes - une banque réfrigérée - un comptoir/bar extérieur - tables/tables hautes artisanales/chaises/tabourets - Vaisselle & Accessoires - 3 chauffages extérieur + télécommandes - 2 panneaux menus - 1 parasol ACTIVITE A POURSUIVRE CLE EN MAIN (aide au démarrage si besoin)...OU A MODIFIER SUIVANT VOTRE PROJET Renseignements & visite avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS – EMPLACEMENT STRATEGIQUE – BELLE OPPORTUNITE A DECOUVRIR RAPIDEMENT – FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT TRADITIONNEL 180M² REFAIT A NEUF EN 2025 – AVEC TERRASSE & STATIONNEMENT AISE – BON CHIFFRE D'AFFAIRES – CESSION AVEC EXIGEANCE D'UNE CUISINE TRADITIONNELLE / SEMI-GASTRONOMIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce CHARMANT RESTAURANT TRADITIONNEL, idéalement situé au cœur d'un centre d'activité extra-muros à Avignon. RENOVE en 2025, cet établissement d'environ 180 m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec 60 places assises en salle climatisée et 40 en terrasse. De plus, de nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil d'une clientèle variée et fidèle. La grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée avec une CHAMBRE FROIDE, permet aussi bien de poursuivre l'activité actuelle de RESTAURATION DU MIDI, que de développer le petit déjeuner, le service du soir, une activité traiteur ou encore la livraison. Le chiffre d'affaires est en constante progression depuis la reprise il y a quelques mois, preuve du potentiel de développement de cette adresse au sein d'un secteur dynamique et attractif, à proximité immédiate des grands axes et zones commerciales. Enfin, cette affaire rentable séduira les entrepreneurs en quête d'un investissement sûr et pérenne, souhaitant s'appuyer sur une clientèle déjà fidèle et un outil de travail clé en main. VENDU avec tout le matériel – LOYER 1.660€ HT/mois – Charges : 400€/mois – SALARIES EN PLACE A REPRENDRE : 1 cuisinier 39h (4 ans d'ancienneté) / 1 serveuse en CDD 15h Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contacter Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 ou par e-mail à l'adresse rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRAMUROS – OPPORTUNITE A DECOUVRIR : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT AVEC TERRASSE – A EXPLOITER DANS LOCAL 70M² AVEC CLIMATISATION & VITRINE – LOYER AVANTAGEUX – CA CONSTANT – PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, ce FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT avec UNE TERRASSE AGREABLE, et proposant un espace d'exploitation de 70m², dont une salle de restauration de 35m². Localisé sur un SECTEUR DE PASSAGE SANS NUISANCE et profitant favorablement d'un grand trottoir à deux pas des Remparts et de la Place des Corps Saints, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration...Le bail (à renouveler pour 9 ans) offrant également la possibilité de snack, bar & point chaud. L'établissement a su valoriser son emplacement, et conserver une solide réputation auprès d'une BELLE CLIENTÈLE FIDÈLE & régulière depuis 8 ans, avec actuellement une cuisine traditionnelle Marocaine. Chiffre d'affaires constant – Le restaurant a réalisé un chiffre d'affaires de 148.000€, EBE 22.800€ l'année précédente, en partie grâce à son ouverture 7j/7, la livraison externe et son point fort : sa terrasse, incontournable pour les beaux jours et les soirées estivales... La salle comporte 24 places assises et 50 places assises en terrasse. Le ticket moyen est de 18-20 €. VENDU avec tout l'équipement en place – PAS DE CONTRATS FOURNISSEURS – LOYER AVANTAGEUX DE 860€/mois – Aide au démarrage si besoin. Pour faciliter votre stationnement personnel, se trouve une cour commune à l'arrière. Ce fonds de commerce de restaurant est prêt à être exploité immédiatement – À VISITER SANS PLUS TARDER – Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – CHAMPFLEURY - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - DE BEAUX VOLUMES AVEC HAUTEUR DE PLAFOND efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette charmante maison spacieuse de 145.0 m², située dans le quartier recherché de Champfleury à Avignon, offre de beaux volumes avec une hauteur de plafond qui saura vous séduire dès votre première visite. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un lumineux séjour de 18.334 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6.0 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été Deux chambres confortables Une salle de bain moderne À l'étage supérieur, deux autres chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire. Les combles aménageables représentent un réel potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Stationnement et environnement La maison dispose de deux places de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (gare, bus), ainsi qu'à l'autoroute. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Extérieur Le bien est implanté sur un terrain de 240.0 m², comprenant un jardin de 140.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur en toute tranquillité. Cette maison, rénovée en 2023, est en bon état général, avec une installation électrique et une plomberie bien entretenues. Caractéristiques supplémentaires - Pompe à chaleur eau/air - Toiture en tuile à emboitement - Revêtement de sol en carrelage - Façade peinte Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et pleine de charme. Contactez dès maintenant Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 pour organiser une visite. N'attendez plus, ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France