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Fiche Id-UBW183334 : Morillon, secteur Morillon village, Maison 1/2 chalet neuf - 3 chambres d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 216 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction 2022 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 472500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2022 - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172784 : Morillon, secteur Morillon village, Maison chalet construction r?cente d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Vue montagnes - Construction 2014 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/03/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178807 : Morillon, T4 d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 19 m2 - Vue : Montagne - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW156920 : Morillon, secteur Morillon village, T4 a101 - chalet de l orsa d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

429000

RARE À LA VENTE – DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD À SAMOËNSÀ moins de 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex de 89,81 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres avec vue montagne et deux salles de bains confortables. L'une des chambres peut facilement être aménagée en suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, aménagée et ouverte sur un espace jardin. Un garage fermé complète le bien. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre de Samoëns et des activités de la vallée du Giffre. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

325000

Spacieux appartement 4 pièces à Arâches-la-Frasse, à 5 min des Carroz Idéalement situé à seulement 5 minutes de la station des Carroz, sur la commune d'Arâches-la-Frasse, découvrez ce bel appartement familial offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se compose de trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine fermée, fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour après travaux, permettant de créer une superbe pièce de vie moderne et encore plus spacieuse. Vous profiterez d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie également de prestations très appréciées soit une une cave, un garage avec mezzanine, idéal pour un maximum de rangement Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pour Investisseurs. MARNAZ - Appartement de type T4 de 84 m2 en RDC avec un terrain de 330 m² et une piscine privée dans une petite résidence sécurisée. Appartement loué jusque juillet 2027 en meublé. Fabien OUVRIER Efficity vous présente ce bel appartement situé au centre-ville de Scionzier, proche des écoles et commerces. L'appartement est constitué ainsi : L'extérieur : un jardin privatif de 330 m2, avec une terrasse de plus de 75 m2 et une piscine hors sol. L'intérieur : un salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle de bain, un WC séparé Il est accompagné d'une cave et en supplément la possibilité d'acquérir un garage pour 20000€. Côté pratique : situé plein centre ville, un bon compromis entre maison et appartement, pas de vis a vis et exposition sud-est. Petite copropriété de 39 logements. Actuellement un locataire en place jusqu'en juillet 2027, loué 1200€/mois + 200€ de charges. Côté technique : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, piscine hors sol avec filtre à sable Côté finance : taxe foncière : environ 800€ Charges de copropriété : 1700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182250 : Samoens, secteur Centre, T4 b103 d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 682000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

74300 LES CARROZ – DUPLEX 85 M² – 3 CHAMBRES – BALCON VUE MAGNIFIQUE – CALME - VENDU MEUBLÉ Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové en 2022, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, dans le secteur calme du Bry. Cet appartement clé en main est vendu entièrement meublé et équipé. Le charme du bois, les lignes contemporaines et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter de vos séjours à la montagne. LE CADRE DE VIE La résidence bénéficie d'un environnement très calme, à seulement 800 mètres du centre du village des Carroz, accessible en environ 10 minutes à pied. Un arrêt de navettes gratuites desservant la station et les pistes se trouve à environ 200 mètres. Grâce à son balcon d'angle exposé Sud/Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les Aravis et le fond de la vallée. L'appartement se compose comme ceci : AU PREMIER NIVEAU : • Une entrée avec placard • Un WC indépendant • Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée • Une salle à manger lumineuse donnant accès au balcon d'angle • Un balcon exposé Sud/Sud-Ouest avec vue sur les montagnes et la vallée À L'ÉTAGE : • Un salon chaleureux aménagé sur la mezzanine, avec cheminée électrique intégrée • Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC • Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge • Une première chambre avec placards et deux lits de 80 cm • Une deuxième chambre avec placard, lit double et coin bureau • Une troisième chambre avec lit double et salle d'eau privative LE BALCON ET LES ANNEXES Le balcon d'angle prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de la luminosité, de l'exposition et du panorama environnant. Un casier à skis complète le bien. Le stationnement est facilité par les places non nominatives disponibles au sein de la résidence. CÔTÉ PRATIQUE L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : vous pourrez ainsi en profiter immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. Sa configuration avec trois chambres, ses deux espaces d'eau et sa proximité avec le centre du village en font un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire familiale. CÔTÉ TECHNIQUE • Classe énergétique : D • Chauffage électrique individuel avec radiateurs programmables à distance • Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel • Volets roulants CÔTÉ FINANCES • Taxe foncière : 1 143 € par an • Charges de copropriété : environ 180 € par mois comprennant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. Un duplex lumineux, chaleureux et clé en main, associant rénovation soignée, trois chambres, balcon avec vue et environnement calme à seulement 800 mètres du centre du village des Carroz. Un véritable cocon familial pour profiter de la montagne été comme hiver, avec le village et les navettes accessibles à pied. Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail à jfeuillassier@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74950 - SCIONZIER - EXCLUSIVITÉ - AU CALME - 103 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (2026) - A 400M DU CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES (dont 1 suite PARENTALE) - 2 SALLES D'EAU - TERRASSE EXTÉRIEURE - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent : //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Située à deux pas du centre-ville de Scionzier et de toutes ses commodités, cette charmante maison entièrement rénovée (intérieur) en 2026, seule la cuisine ne sera pas fournie. Les extérieurs sont en cours de finalisation (façade, terrasse). Une annexe en dur attenante à la maison offre un espace supplémentaire de rangement, d'atelier ou de stockage selon les besoins. À l'intérieur, le bien développe une surface habitable d'environ 103 m² répartie sur deux niveaux : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Grande entrée avec escalier ≈ 16,5 m² • Espace cuisine ouverte sur séjour ≈ 30,9 m² • Salle d'eau ≈ 5,5 m² • WC indépendant ≈ 3,1 m² 1ER ÉTAGE : • Suite parentale (≈ 19,3 m²) + salle d'eau (≈ 4,7 m²) • Chambre n°2 ≈ 15,4 m² • Chambre n°3 ≈ 12,4 m² • Salle d'eau + WC ≈ 6,6 m² Cette maison offre le confort et la sérénité d'un bien comme neuf, entièrement isolé et rénové, avec un espace extérieur de 55 m², exposition est, ce qui est assez rare en centre-ville CÔTÉ TECHNIQUE : Mitoyenneté non gênante (murs épais) Exposition Est Rénovation complète effectuée en 2025 Isolation et plomberie en très bon état Électricité refaite Double vitrage en PVC (neuf) Moustiquaire coulissante sur 100% des fenêtres Un poêle à pellet programmable sera livré avec la maison Radiateurs à inertie avec batterie permettant d'accumuler aux heures creuses pour restituer les calories la journée. CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE : École primaire à 3 min à pied (350 m) Collège à 6 min à pied (700 m) Lycée à 8 min en voiture (~3,5 km) Arrêt de bus le plus proche à 3 min à pied (270 m) Cabinet médical et maison de santé à moins de 5 min à pied Hôpital à 20 min en voiture Boulangerie / La poste / Banque / Pressing / Pharmacie / Coiffeur / : 5 min à pied (400 m) Supermarché : 3 min en voiture / 10 min à pied Gare SNCF à 7 min en voiture Accès A40 à 6 min en voiture Genève : 45 min en voiture N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN EXCLUSIVITÉ – 74300 LES CARROZ CENTRE – T4 DE 88 m² – 3 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE – STATIONNEMENT EN SOUS-SOL – CAVE ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ////// EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent en exclusivité cet appartement T4 de 88 m², situé en plein cœur du village des Carroz. Lumineux et fonctionnel, il se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. CÔTÉ INTÉRIEUR : L'appartement se compose d'une entrée avec placard et buanderie, d'un WC séparé avec lave-mains et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. CÔTÉ ANNEXES : Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. CÔTÉ PRATIQUE : À quelques pas de la télécabine de la Kédeuze et des commerces : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, presse, restaurants et bars. À environ 15 minutes de l'autoroute A40, 17 minutes de la gare de Cluses, 50 minutes de l'aéroport de Genève et 2 heures de Lyon, selon les conditions de circulation. POTENTIEL LOCATIF : Recettes locatives saisonnières brutes estimées à environ 25 000 € par an, selon les périodes et le nombre de semaines louées. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage individuel par radiateurs électriques. Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique individuel. CÔTÉ LOISIRS : Profitez du domaine skiable du Grand Massif et de ses 265 km de pistes, ainsi que de nombreuses activités été comme hiver : luge 4 saisons, randonnées à pied ou en raquettes, parapente, canyoning, tennis… Le centre Aquacîme propose également une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un espace de remise en forme. Avec ses trois chambres, sa grande terrasse et son emplacement central, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à la montagne ou à un projet de location saisonnière. Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail à jfeuillassier@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74300 - SCIONZIER - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - ENVIRON 102 M² - RÉNOVATION COMPLÈTE - POÊLE À GRANULES - CENTRE SCIONZIER - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - CAVE - COPROPRIÉTÉ 4 LOTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce charmant appartement en duplex entièrement rénové de 102 m² (83m² loi carrez), situé au cœur de Scionzier, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Situé dans un environnement urbain pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec une agréable vue dégagée. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe environ 102m² répartis sur deux niveaux : ENTRÉE 1ER NIVEAU • Une chambre de 19 m² avec deux grands dressings 2EME NIVEAU • L'espace de vie principal accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements, un vaste plan de travail, un coin repas convivial ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. • Un espace complémentaire avec un WC suspendu, un lave-mains, ainsi qu'un espace de rangement • Une chambre de 13 m² avec dressing • Une chambre/bureau de 9 m² avec rangement intégré • La salle de bain moderne disposant d'une douche à l'italienne, un meuble vasque avec rangement, un WC suspendu, espace machine à laver Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en copropriété mise à disposition viennent compléter ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : Appartement entièrement rénové en 2020 Poêle à granulés + radiateur électrique à inertie récents Isolation refaite : 20 cm de laine de verre en toiture Électricité entièrement refaite : compteur individuel Ballon d'eau chaude 300 L VMC Petite copropriété de 4 lots CÔTÉ PRATIQUE : Commerces et services accessibles à pied Écoles à proximité immédiate Supermarchés à quelques minutes Accès rapide aux axes routiers de la vallée de l'Arve Gare SNCF de Cluses à environ 10 minutes Transports en commun à proximité Hôpital de Sallanches à environ 25 minutes Genève accessible en environ 40 minutes en voiture CÔTÉ FINANCE : Charges de copropriété : environ 66 € / mois Taxe foncière : 757 € Consommation électrique annuelle : 828 € en 2025 932 € en 2024 Consommation granulés : environ 400 € / saison hivernale N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.