Acheter un maison à Morsang-sur-Orge

262000

Idéalement située en plein cœur de Viry-Châtillon, cette ravissante maison en meulière des années 1930 saura vous séduire par son cachet authentique et son fort potentiel. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle bénéficie d'un grand jardin verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Deux chambres lumineuses - Un salon chaleureux semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un WC séparé À l'étage, des combles aménageables offrent de belles possibilités : bureau, chambre d'appoint ou espace détente selon vos besoins. Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant : - Un garage - Un espace de stockage Les + : - Double vitrage PVC - Emplacement central, proche de toutes commodités - Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Cette annonce référence 330754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BOURGEOIS (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81219053600027. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 149 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAB / FDC FLEURISTE – VIRY-CHÂTILLON (91) – EMPLACEMENT N°1 – 64 m² – CA 442 K€ LA MEILLEURE AFFAIRE DU MOMENT Implantée depuis vingt ans au sein du centre commercial LECLERC de Viry-Châtillon, la boutique IL ÉTAIT UNE FOIS DES FLEURS bénéficie d'un emplacement N°1, face aux caisses, en angle. Ouverte toute l'année, avec seulement cinq dimanches de fermeture, l'activité est régulière, stable et sans saisonnalité marquée. Exploitée par la dirigeante, assistée d'une employée, elle génère un chiffre d'affaires en constante progression depuis 2022 : 2022 : 370 000 € 2023 : 376 000 € 2024 : 432 000 € 2025 : 442 000 € La rentabilité est considérable. L'EBE seul dépasse les 60 000 € (2025-2024) ; l'EBE retraité, les 100 000 €. Le prix de cession est dérisoire : inférieur à la rentabilité elle-même (au lieu d'être au moins doublé). L'affaire est cédée dans le cadre d'un nouveau projet déjà engagé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires : > 440 000 € (dont 50/55 K € en abonnements) - EBE (non retraité) : env. 65 000 € - Personnel : 1 employée - Horaires : 9 h 30 - 19 h 30 - Fermeture : 5 dimanches / an LE LOCAL - Largeur de façade : 17 m (11 + 6) - Surface totale : 64 m² - Surface commerciale : env. 50 m² - Arrière-salle : env. 14 m² (chambre froide) - Terrasse : env. 30 m² (gratuite) LE BAIL 3/6/9 neuf - Échéance du bail : Neuf à la reprise - Loyer mensuel : 3 400 € HT (charges incluses) - Taxe foncière : 3 800 € MOTIF DE CESSION - Autre projet en cours. CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix : 110 000 € FAI - Fonds de commerce (fleuriste) ou droit au bail seul (emplacement) – mêmes conditions. MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

439000

MAISON D'ARCHITECTE, 5 CHAMBRES, QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME. DPE C, SOUS SOL TOTAL, 4 PARKINGS Cette maison familiale unique, construite en pierre, allie volumes généreux et prestations de qualité ! Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison atypique de 173 m² habitables saura vous séduire par son caractère et son confort. Elle se compose de 7 pièces, 5 belles chambres (une en rdc avec sa salle d'eau), idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Vous apprécierez son séjour/salon chaleureux de plus de 50m2 avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, spacieuse et équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 400 m² environ avec une agréable terrasse couverte équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas en plein air. Pas de vis à vis. Fonctionnelle, la maison dispose également : - d'une salle d'eau au rez-de-chaussée - d'une salle de bains à l'étage - d'un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement - d'un wc indépendant à chaque niveau - Chauffage par Pompe à chaleur air-eau de 2025 - Toiture partiellement refaite en 2010 Le stationnement est un véritable atout avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que 2 places supplémentaires à l'avant de la maison. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge. Avec ses 85 m² de surface habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette demeure vous séduira par son agencement astucieux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée abrite également une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, pensés pour votre confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, complétées par des combles aménagés en une grande pièce de 25 m² au sol idéale pour une salle de jeux ou un bureau. Le tout s'ouvre sur un terrain de 400 m², offrant un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour les moments de détente en extérieur. Un sous-sol de 20 m², ainsi qu'un garage carrelé et chauffé, permettent de ranger et stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts tels que le square des Époux Koenigswein à 200 m ou le parc André Séron à 600 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Ferdinand Buisson à 400 m, de l'école maternelle Mother Chateaubriand à 700 m, et du lycée Corot à 800 m. La gare de Savigny-sur-Orge, située à 500 m, offre un accès rapide à Paris, parfaite pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Chauffage : GAZ et poêle à granulés (séjour) - Terrain : 400 m² - DPE : D - Construction : 1958 - Parking : 2 places - Taxe foncière : 1 972€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

375000

Maison de type T5 de 95m2 très lumineuse et accueillante. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces,...) Comprenant une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec un balcon, un wc. Au Premier étage 3 belles chambres avec des rangements et une salle de bains avec un WC. Un sous sol total ( buanderie, atelier et un grand garage). Un terrain en dur de 450m2 environ avec plusieurs places de parking. Pompe à chaleur, double vitrage, interphone... Belle prestation. N'hésitez pas vous allez être conquis. Cette annonce référence 322575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA-MARIA IGLESIAS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51085209800027. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374000

Découvrez cette maison de caractère qui vous séduira par son charme de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située, à proximité des écoles et du RER D (15 mn en bus), elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La maison est édifiée sur un sous-sol total en meulière comprenant garage, buanderie, atelier, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un triple séjour traversant avec cheminée, apportant une ambiance cosy, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale et d'un wc. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de vos déjeuners et barbecues d'été. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 107 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE - À 12 MN À PIED DE LA GARE RER C - DPE D - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC CHEMINÉE - SOUS-SOL TOTAL - COMBLES DE RANGEMENT Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale d'environ 110 m², édifiée sur un sous-sol total, le tout sur un terrain clos et arboré de 342 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un double séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine dînatoire offre un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un espace de rangement optimisé et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les combles sont dédiés au rangement et permettent de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un grand garage, un bureau (idéal pour le télétravail), une chambre d'appoint, un cellier ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, et à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C, cette maison combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

440000

EXCEPTIONNEL - BELLE AFFAIRE A NE PAS RATER ! Restaurant lumineux au cadre chaleureux, bénéficiant d'une forte progression de son chiffre d'affaires en 2025 confirmant son attractivité et son potentiel de développement. L'établissement dispose d'une salle intérieure permettant d'accueillir jusqu'à 75 couverts ainsi qu'une grande terrasse côté cour pouvant recevoir jusqu'à 70 couverts, idéale pour la saison estivale. La cuisine professionnelle entièrement équipée, dotée d'un conduit d'extraction des fumées, offre des conditions de travail optimales. Des volumes arrière (Chambre froide, remises, cave...) sont parfaitement fonctionnels. A l'étage un logement de fonction de 60 M2 avec accès direct au restaurant vient compléter l'ensemble. Implanté de longue date au coeur d'un quartier résidentiel, l'établissement attire depuis toujours une clientèle variée, fidèle et nombreuse. La vente intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, aucun personnel n'est à reprendre, facilitant une reprise rapide et sereine. UNE OPPORTUNITE RARE, idéale pour un professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et en pleine dynamique. Cette annonce référence 321305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL BATONNIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83456667100022. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590000

8,3% de rentabilité ! Immeuble de rapport à usage mixte entièrement loué et équipé. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports sur un axe principal. Cette annonce référence 319718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Bien rare à Ballainvilliers ! Sur plus de 1 000 m² de terrain clos, découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. Maison principale de 181 m² : belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale climatisée, salle de bains balnéo et espace aménageable. Maison secondaire de 87 m² : actuellement aménagée en bureaux et climatisée, parfaite pour une profession libérale, du télétravail, un logement indépendant ou de la location. Deux terrasses, jardin, carport, borne de recharge électrique et nombreux stationnements. Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied. Un bien aux multiples possibilités dans un emplacement privilégié ! Cette annonce référence 303221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Vous souhaitez allier confort familial et activité professionnelle dans un environnement privilégié ? Découvrez cette propriété rare proposée par Corinne ESTEVES – coco-immo, située au cœur de Ballainvilliers sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m². Une propriété aux multiples possibilités Maison principale – 181 m² (construction 2000) Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une très grande terrasse et jardin Une cuisine indépendante fonctionnelle donnant sur une très grande terrasse et jardin 5 chambres, dont une suite parentale climatisée Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo Un espace supplémentaire de 26 m² à aménager selon vos envies Cheminée avec insert, chaudière gaz à condensation et isolation renforcée Maison indépendante – 87 m² (construction 2004) Actuellement aménagée en bureaux et entièrement climatisée, elle offre de nombreuses perspectives : Logement indépendant Location générant un revenu complémentaire Profession libérale Bureaux ou espace de télétravail Atelier ou activité professionnelle Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Deux grandes terrasses Jardin avec pré-installation pour piscine Carport Borne de recharge pour véhicule électrique Nombreuses places de stationnement Un emplacement recherché À quelques pas des écoles, commerces et du centre-ville, profitez d'un quotidien pratique dans un cadre résidentiel apprécié. Un bien rare sur le marché Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet bi-famille, un investissement locatif ou un espace dédié à votre activité professionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 302822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

**** BELLE OPPORTUNITE EN PLEIN CENTRE DE BALLAINVILLIERS *** MAISON FAMILIALE 8 PIECES, 5 CHAMBRES, DPE C, AVEC GARAGES, SOUS-SOL TOTAL et PARKING offrant 190 m² habitables, idéalement située en plein centre de Ballainvilliers, commune à 20 kms au sud de Paris. Implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m², cette propriété en lot arrière, au calme et sans vis-à-vis, vous garantit un cadre de vie privilégié, en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse avec rangements, • Une cuisine aménagée, • Un double séjour lumineux, • Une chambre, • Une salle d'eau avec WC, • Une grande véranda ouverte sur le jardin. À l'étage : • Deux chambres, • Une suite parentale avec dressing et un accès grenier pour un rangement optimal, • Une salle de bain/douche, • Un WC séparé. Atout supplémentaire : Une autre chambre à l'étage, avec dressing et salle d'eau/WC, offrant en plus d'un accès à la maison un 2 ème accès direct à l'extérieur : idéal pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel Les plus de la maison : • Sous-sol total avec garage, • Second garage • Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, Vous apprécierez également : • La proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche, • Le Château de Ballainvilliers et son parc, parfait pour petits et grands, • Le bois des Templiers à deux pas, • Une vie associative dynamique, • Des accès faciles aux transports, notamment la RN20. Une maison rare sur le secteur, réunissant espace, fort potentiel, tranquillité et emplacement exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Une partie du terrain est en copropriété : sans partie commune, sans contrainte, sans charge. Cette annonce référence 314220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Laissez vous séduire par cette superbe maison meulière pleine de charme , construite dans les années 1930 située dans un quartier calme et recherché de Juvisy sur Orge à proximité du tram 7 Dès l'entrée , le charme opère : carreaux de ciment d'origine ,hauteurs sous plafond . un salon salle à manger traversant avec son parquet en chêne massif , une cuisine indépendante ouverte sur le jardin , toilette séparé , à l'étage 3 chambres et une salle de bain . Sous sol total , garage un magnifique jardin paysager au calme de 505 m2 environ N'hésitez pas à me contacter pour la visiter Cette annonce référence 306526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARRAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82285827000017. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 2,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose: En zone industriel proche de la N20 un terrain de 6 800m² avec 613m² d'entrepôt avec 5,3m d'HSP ainsi qu'une habitation de 240m² sur la parcelle avec semi remorque. Idéal stockage de matériel, bennes, engins de chantier, dépanneur nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049861)

315000

VIRY-CHATILLON -*** EXCLUSIVITÉ AGENCE***Jolie maison 3 pièces individuelle d'environ 133 M2 au sol proche de toute commodité comprenant au rdc : Une entrée avec verrière, cuisine a l'américaine équipée, séjour sur véranda et jardin, chambre spacieuse avec jolie cheminée , salle de bains, WC séparé. A l'étage, combles aménagé en petite chambre bebe, bureau, dressing et salle d'eau avec WC. Terrain 366 m2 possibilité de stationner 2 véhicules, cave. Fenêtres PVC double vitrage, volets électrique. Maison rénover en 2021, proche de Morsang-sur-orge, foncier 1855€. DPE D Cette annonce référence 302005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la RN7 axe passant ideal enseigne. Un ensemble immobilier mixte de 438 m2 composé de 6 lots : Un local commercial de 238 m² situé au rez-de-chaussée. A louer a 4200 € /HT/HC/MOIS Au 1er un plateau de bureaux de 73 m². A louer 800 € HT/HC/MOIS Au 2eme un plateau de bureaux de 60 m² avec sanitaire. A LOUER 650 € HT/HC/MOIS Une remise de 22 m² avec jardin de 55 m² . A louer 600€ HT/HC/MOIS L'immeuble dispose également d'un accès indépendant menant à 2 appartements F3 en duplex de 60 m² chacun, avec terrasse et 1 parking. loués en precaire chacun à 750 € hors charges. Pouvant être louer A 1100 € Net /mois Le revenu locatif potentiel etant de 101400 E HT/HC AN soit 11.26% rentabilite. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048980)

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE : En zone industrielle et proche axe autoroutier (A6) Un terrain exploitable de 1400 M² bétonné et ferraillé (épaisseur 20 cm) et un pavillon à usage de bureau de 100 M² environ Accès semi-remorques Honoraire en SUS (nous consulter)nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048692)

Le cabinet GHT immo vous propose : Sur une parcelle indépendante de 398 m², un ensemble immobilier de 460 m² se compose de plusieurs éléments : Un entrepôt de 310 m² avec une hauteur sous plafond (HSP) de 4 à 5 mètres. Au premier étage, un plateau de bureaux de 100 m², incluant : 3 pièces, une cuisine et des sanitaires. Au deuxième étage, un logement de 60 m² comprenant : 2 pièces une cuisine et des sanitaires. Travaux a prevoir mais fort potentiel de rentabilite nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048682)

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Emplacement & Atouts locaux Terrain positionné dans un quartier calme et pavillonnaire recherché de Savigny-sur-Orge, garantissant tranquillité et qualité de vie. À quelques minutes de la gare Gare de Savigny‑sur‑Orge (RER C), avec un accès aux lignes de bus (lignes 292, 385, 492…) permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles de transport. Commerces de proximité, boulangerie, supérettes, services médicaux, écoles accessibles : toute la vie quotidienne à portée de main. Ex. : les commerces recensés à Savigny-sur-Orge. Pourquoi ce terrain est une opportunité rare 236 m² de terrain, façade de 8 m, à viabiliser et prêt à construire : un format très recherché dans cette commune. Possibilité de construire une maison jusqu'à R+1, ce qui permet un grand confort ou un fort potentiel d'investissement. Emplacement stratégique : quartier résidentiel calme, tout en ayant liaison rapide vers Paris, les transports et les commodités — un vrai équilibre entre vie de banlieue et accessibilité urbaine Le quartier : À pied : la gare Gare de Savigny‑sur‑Orge (RER C) se situe à environ 10 minutes à pied. En train : Le trajet depuis la gare jusqu'au centre de Paris (par exemple Paris Gare d'Austerlitz) prend environ 19 minutes. En voiture : Le lien routier vers Paris est rapide, le détour par l'accès à la N7 ou aux grands axes se fait en moins de 25 minutes selon trafic. Ligne 292 (réseau RATP) : dessert la gare. Ligne 385 : arrêts proches de la gare. Ligne 492 : arrêt « Gare de Savigny-sur-Orge RER ». Ligne 4522 : dessert la gare dans la desserte locale. Ligne 4223 : également une possibilité de liaison vers la gare. L'arrêt Gare de Savigny‑sur‑Orge (RER C) est à environ 1 à 2 minutes de marche depuis l'adresse. Les lignes de bus suivantes desservent cet arrêt : 292, 385, 492, 4223 Votre projet maison : 55m² au sol + R+1 → jusqu'à 110 m² habitables Séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, garage et jardin privatif Idéal pour soirées d'été, barbecue ou potager « À deux pas de la gare RER C, dans une rue paisible de Savigny-sur-Orge, découvrez ce terrain constructible de 236 m², façade 8 m, à viabiliser et prêt à bâtir. Proche des écoles, des commerces et des lignes de bus, il offre une opportunité rare : bâtir une maison jusqu'à R+1 dans un cadre familial et de qualité. Budget attractif : parfait pour résidence principale ou investissement patrimonial. Terrain à viabiliser Contact : Chrystelle Payel – Réseau BSK 06 40 45 05 78 Cette annonce référence 263434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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