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Rare opportunité au cœur d'un environnement privilégié, (massif des Corbieres), proche du littoral : ce superbe domaine viticole de 110 hectares allie potentiel de production, infrastructures de qualité et cadre de vie remarquable. Le vignoble comprend environ 47 hectares plantés ainsi que 28 hectares bénéficiant de droits de plantation. Situé en appellation Corbières, le domaine offre également des parcelles en vins de pays et vins de cépages, permettant une belle diversité de production et de commercialisation. La propriété dispose d'une maison d'habitation ainsi que d'un gîte entièrement rénové, apportant confort et charme à l'ensemble. Les dépendances comprennent un chai performant d'environ 8 000 hl, réparti en deux espaces : une cave traditionnelle de 1 000 m² en béton, parfaitement équipée, ainsi qu'une cave récente en bardage double peau avec cuverie inox. L'ensemble permet de vinifier, stocker et élever les vins dans des conditions optimales. La production actuelle est d'environ 3 000 hl/an avec un fort potentiel de développement pouvant atteindre près de 6 000 hl grâce à l'extension du vignoble. Commercialisation équilibrée : 1/3 en bouteilles 2/3 en vrac Le matériel de culture et de traitement est complet, varié et parfaitement entretenu. Tous les équipements nécessaires à l'exploitation et à la gestion du domaine sont inclus et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. Un domaine clé en main, idéal pour un projet viticole ambitieux, un investissement de prestige ou le développement d'une activité œnotouristique. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Fiche Id-UBW181300 : Bages, secteur 10mn de narbonne, Maison superbe terrasse d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Rue + etang - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel CUISINE D'ETE AVEC TERRASSE - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 443000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2022 - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182406 : Saint nazaire d'aude, secteur Au calme, Villa jardin - garage - piscine hors sol d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 930 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2018 - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180790 : Coursan, secteur Centre village, Maison d'environ 345 m2 comprenant 12 piece(s) dont 10 chambre(s) + Terrasse de 34 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3868 et 5232 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181759 : Armissan, Maison de ma?tre d'environ 305 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 390 m2 - Vue : Massif de la clape - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - piscine - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 920000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

390000

NEVIAN – MAISON DE PLAIN-PIED de 130m² habitable – 3 CHAMBRES et UN BUREAU (8.75m²) – SALON avec TOIT CATHÉDRALE – SÉJOUR TRÈS LUMINEUX avec CHEMINÉE – POÊLE A BOIS – CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PISCINE avec POOL HOUSE– FORAGE – et surtout 7500m² de PARCELLE avec PINÈDE. Dans un petit hameau de la commune de NEVIAN, venez visiter cette belle propriété de plain-pied construite dans les années 80, hors zone inondable, idéale pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités ! Passons ensemble la porte d'entrée et dirigeons nous à droite où l'on entre dans un salon / séjour de 50m² baigné de lumière avec sa grande porte fenêtre donnant sur une terrasse carrelée. Pour le côté cosy et les froides journées d'hiver, une cheminée est présente et pour les journées d'été plus chaudes , il y a une climatisation réversible. Le salon est superbe avec son toit cathédrale qui offre charme et volume… Poursuivons avec un accès, en descendant 3 ou 4 marches, qui nous permet d'accéder à un atelier de 26m² avec un très grand placard et beaucoup de rangements. Idéal pour bricoleurs et passionnés ! En remontant, nous accédons à la cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle avec son arrière cuisine qui fait office de buanderie et de garde-manger. Du côté nuit, nous trouvons 3 chambres et un bureau : une grande chambre de 13m², deux belles chambres avec placards de 12,80 et 11,50m² et la dernière chambre/bureau de 8,80m² ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et un toilette. Accolé à la maison, un grand garage carrelé avec double porte motorisée, il possède une mezzanine qui vient d'être réalisée pour plus de rangements. Côté extérieur, on retrouve un environnement paisible pour les amoureux de la nature avec un coin pinède (4990m²), un forage est présent, un coin piscine aménagé avec un pool house dont un grand barbecue en dur, un local piscine, une pièce avec porte fenêtre idéale pour se changer et ranger les affaires de piscine. Également, une belle terrasse en bois avec sa tonnelle vous fera profiter des belles soirées et repas de famille ! Si l'on résume : - Maison 130m² habitable lumineuse et agréable - 3 chambres + un bureau - Grand garage 30m² avec 2 portes motorisées + grand atelier 26m² - Cheminée, poêle à bois, chaudière au fuel et climatisation réversible - Plomberie refaite à neuf en PER ainsi que les tuyaux d'évacuations - Piscine 7 x 3,60 avec pool house - Possible de garer de très nombreux véhicules sur la parcelle - Forage avec plusieurs sorties dans la parcelle pour l'arrosage - Plusieurs abris pour ranger, stocker,… Je pense que cette maison mérite une visite pour venir constater tous ces atouts ! Cette annonce référence 343009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169503 : Saint marcel sur aude, Maison commerce d'environ 213 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/05/2024 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Villa de PLAIN-PIED - 150m2 - 1010m2 de jardin avec piscine - 3 chambres Au cœur de la commune de Bages, dans un environnement calme et recherché, Maison récemment rénovée et agrandie La maison se compose ainsi : - Une entrée - Un vaste salon / salle à manger - Une cuisine - Une véranda - Trois belles chambres, dont deux suites parentale - Un WC indépendant - Une bureau À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - Aucun vis à vis - Une piscine - Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et/ou bateau, camping car etc .. Les prestations : Portail électrique, menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, eau chaude thermodynamique Un bien rare alliant confort, calme, espace, à découvrir sans tarder. Pour renseignements et/ou visite contactez Maxime O7 44 87 47 57 Cette annonce référence 341131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trés jolie maison de plein pied, 4 faces sur un terrain de 1250 m. Propriété très bien entretenue , très lumineuse. Son jardin arbore une grande piscine , hors lotissement calme facile d'accès. Clim réversible panneau solaire générant sa propre consommation avec un retour de 3000 euros/an. Chauffe eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.5 chambres dont 1 parentale avec salle de bain privée. Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Garage de 32 m2 , chalet en bois. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial Masson Elisabeth numéro 75080095500023 Référence agence : 0000

Au cœur de Canet-d'Aude, cette authentique maison vigneronne développe environ 260 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 080 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement. Le premier étage accueille quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (espace nuit, bureau, salle de jeux, atelier...). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine de 10 x 5 m, d'un garage de 50 m² ainsi que d'un puits. La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants : Un gîte d'environ 35 m², entièrement rénové et actuellement exploité en location saisonnière. Une première annexe de 60 m², équipée de menuiseries PVC à double vitrage, à rénover selon vos besoins. Une seconde annexe de 62 m², entièrement aménageable, idéale pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace professionnel. Les prestations comprennent un chauffage au sol, une pompe à chaleur récente, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries PVC à double vitrage oscillo-battantes ainsi que des panneaux photovoltaïques raccordés au réseau EDF. Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'une grande maison familiale offrant de beaux volumes, tout en bénéficiant d'un gîte existant et de deux annexes permettant de nombreux projets d'aménagement. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

115000

Au cœur du charmant village de Bizanet, découvrez cette maison de village élevée sur trois niveaux, pleine de potentiel et de caractère. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace nuit, bureau ou rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, complétée par une pièce supplémentaire avec rangement pouvant faire office de chambre, de salon ou d'espace de travail. Le deuxième étage révèle une grande pièce, baignée de lumière, accompagnée d'une pièce attenante avec salle d'eau à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Cette maison est équipée de fenêtres en pvc et double vitrage mais nécessite la mise en place d'un système de chauffage, vous permettant de choisir la solution la plus adaptée à votre confort. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, au sein d'un village apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Narbonne et les paysages du massif des Corbières. Cette annonce référence 324756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Contact Audrey Fernandez:06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le charmant village de Bages, au coeur d'un environnement naturel privilégié entre lagunes et Méditerranée, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue imprenable sur l'Étang de Bages-Sigean, vaste lagune réputée pour ses paysages et sa tranquillité. Édifiée sur deux niveaux et exposée plein sud, cette maison au style bohème et chaleureux offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison développe une surface habitable de 103,87 m2 pour 178,96 m2 de surface au sol, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Description: Rez-de-chaussée Entrée / dégagement : 11,54 m2 Chambre 1 : 10,86 m2 Salle d'eau avec douche et vasque : 4,68 m2 WC indépendant : 1,28 m2 Séjour lumineux : 28,27 m2 Cuisine séparée avec vue sur l'étang : 10,09 m2 Loggia de 10 m2, idéale pour se détendre face au paysage Étage Dégagement : 3,10 m2 Chambre 2: 11,03 m2 avec un avec balcon pouvant être aménagé en espace détente Chambre 3 : 25,59 m2 (9,75 m2 surface habitable) Pièce 4 : 14,82 m2 (6.83 m2 surface habitable) Pièce 5: 18,2 m2 (7.14 m2 surface habitable) Extérieurs La propriété dispose d'un jardin avec piscine 8X4, idéal pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen. Elle comprend également : Une loggia avec vue panoramique Un garage spacieux de 29,5 m2 Surface terrain: 341 m2 Informations complémentaires Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures et sols) Chauffage : climatisation réversible et chauffage au bois - insert Diagnostic de performance énergétique DPE : Classe D 194 kWh/m2/an Énergie finale : 132 kWh/m2/an GES : Classe B 6 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 EUR et 2 110 EUR par an. Taxe foncière : 1 656 EUR / an Cette maison est idéale pour vivre en famille ou pour un investissement locatif, avec un fort potentiel après rafraîchissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bages, avec vue sur l'étang et piscine ! Contact Audrey Fernandez:06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si votre futur projet prenait forme ici, à Saint-Nazaire-d'Aude ? Cette maison de village d'environ 140 m², élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce modulable selon vos besoins, idéale en chambre, bureau ou salon d'appoint, suivie d'un séjour convivial et d'une cuisine à réinventer à votre goût. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, formant un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un dégagement avec rangements, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel. Les dépendances offrent de belles perspectives avec une grande remise d'environ 70 m². La maison est saine et bien entretenue, mais une rénovation permettra d'en révéler pleinement le charme et le caractère. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image ! Alors n'attendez pas, contactez nous pour organiser votre visite !

499000

MONTREDON DES CORBIÈRES – VILLA moderne 5 pièces de 165m² habitable avec une VUE EXCEPTIONNELLE – GRANDE CUISINE EQUIPEE avec sa grande ARRIÈRE CUISINE - GARAGE de 18m² avec mezzanine – 4 CHAMBRES dont UNE GRANDE SUITE PARENTALE – CLIMATISATION GAINABLE sur une PARCELLE de 585m². Venez découvrir, sur la jolie commune de MONTREDON DES CORBIÈRES, cette villa MODERNE de 165m² habitable avec une vue dégagée exceptionnelle sur notre belle garrigue ! Au REZ-DE-CHAUSSÉE, elle se compose, d'une entrée avec placard aménagé, d'un toilette indépendant avec son lave-main, d'une grande suite parentale de 29m² avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE très lumineuse de 65m² où l'on trouve une CUISINE équipée et aménagée ouverte avec son arrière cuisine très pratique qui sert de buanderie et de rangement. Le tout donnant par ses grandes baies vitrées, dont une à galandage, sur la terrasse dotée d'une pergola, côté piscine. Pour finir avec le rez-de-chaussée, nous trouvons un GARAGE de 18m² avec sa mezzanine de rangement. Au 1er étage, le palier dessert une salle d'eau principale avec une baignoire, un meuble double vasque, un WC et un très grand placard. Ensuite, on trouve 2 grandes chambres de 18 et 16m² avec placards intégrés et une chambre aménagée en bureau de 11,50m². Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec une vue surplombant le village et la plaine de Montredon ! Côté extérieur, une PISCINE en dur est présente avec sa terrasse carrelée tout autour pour pouvoir profiter pleinement des belles journées. Le coin extérieur sans vis à vis est très agréable et toujours avec une vue dégagée exceptionnelle ! Cette villa est construite sur une BELLE PARCELLE de 585m² avec un aménagement de terrain qui nécessite peu d'entretien ! LES PLUS : - VUE EXCEPTIONNELLE dominant le village et la plaine - 4 grandes chambres dont une suite parentale - Climatisation réversible gainable - Adoucisseur d'eau - Un beau garage carrelé avec mezzanine - Piscine en dur sans vis à vis - Environnement très calme, à 5 minutes de Narbonne, proche des commerces et des commodités A vos agendas !!! Venez prendre vos marques dans cette villa récente et moderne ! Cette annonce référence 319874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Charmante maison atypique de caractère avec terrasses, studio, grande galerie/garage avec vue exceptionnelle sur l'étang, Bages 11100 Située au coeur du village pittoresque de Bages, cette superbe maison datant de 1939 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénovée, la maison est prête à être habitée. Développant une surface habitable totale de 183 m2, elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux, avec deux terrasses et un balcon, offrant une vue remarquable sur l'étang de Bages. La maison est accessible directement au second niveau permettant ainsi de bénéficier des atouts d'un bien de plain-pied Description du bien: Une grande entrée avec un dégagement et un grand couloir conduisant à l'ensemble des pièces Un séjour lumineux de 27 m2 avec vue imprenable sur l'étang s'ouvrant sur un charmant balcon de près de 7 m2 et une terrasse d'environ 16 m2 offrant une vue exceptionnnelle sur l'étang de Bages, dans un environnement calme et privilégié. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de près de 15 m2, Trois chambres : Chambre 1 de 15 m2 avec vue exceptionnelle sur l'étang et placard, Chambre 2 de 10,50 m2, Chambre 3 de 13 m2, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque de 5,5 m2, Une seconde salle d'eau de près de 6 m2 avec douche, vasque et sèche-serviettes, Un WC indépendant de près de 1 m2, Rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée accueille une vaste galerie d'environ 100 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant : Une cuisine de près de 4 m2 Un local buanderie avec cumulus de 4 m2 env. Un placard de 1.5 m2 Un dégagement, Un WC indépendant de près de 2 m2 Cet espace se prête parfaitement à un usage professionnel. Idéal pour les artisans et les artistes ou professions libérales, cet espace présente un potentiel immense et multiple. En effet, il peut servir d'atelier, de lieu d'exposition et d'événements culturels: concert, conférences etc. Il peut être également exploité en tant que café ou restaurant. Il saura également vous servir d'espace de stockage pour votre matériel et vos véhicules mais il peut être également relié au 2nd niveau et être aménagé. Le plus de ce bien est également la présence d'un studio indépendant avec coin nuit de près de 32.5 m2 avec une charmante terrasse privative de près de 10 m2. En effet, toujours au rez-de-chaussée, ce studio indépendant est parfait pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif. Description: Salon : près de 12 m2 env. Coin nuit : 9 m2 Cuisine aménagée : 6 m2 env. Salle d'eau avec douche et WC : 5,5 m2 env. Terrasse privative agréable et arborée de 9,75 m2 Informations complémentaires Peut être vendue partiellement meublée - meubles de haute qualité Design - à négocier Taxe foncière : 2 499 EUR Chauffage : poêle à bois + ballons électriques DPE : Classe D (210 kWh/m2/an) GES : Classe B (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 820 EUR et 3 860 EUR Un bien rare et séduisant Cette maison pleine de charme conjugant l'ancien et la modernité et présentant de beaux volumes, bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue superbe. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, un projet mixte habitation/professionnel ainsi qu'à un investissement locatif. Un bien unique qui saura vous séduire dès la première visite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transact 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415000

Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC no985 307 842 Au coeur du village pittoresque et recherché de Bages, découvrez cette maison atypique et lumineuse, entièrement rénovée, offrant un charme unique mêlant notes artistiques, bohémiennes et éléments anciens préservés : poutres apparentes, tomettes d'origine, carreaux de ciment, ferronneries travaillées. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. S'étendant sur 215.14 m2 et deux étage - 153.14 m2 de surface habitable -cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle, panoramique et totalement imprenable sur l'étang, les Pyrénées et le Canigou.Un environnement rare et privilégié. Description du bien 215 m2 8 pièces 3 chambres dont une suite parentale Garage/Atelier/Galerie entièrement rénové de 60 m2 Terrasse & Loggia Rénovation de charme Rez-de-chaussée Entrée avec dégagement de 4.13 m2 Cuisine aménagée et équipée de 12.07 m2 Double séjour lumineux de 35.92 m2 Salle d'eau avec WC de 3.05 m2 Terrasse intimiste de 10 m2, idéale pour les petits-déjeuners face au village Accès au garage/galerie de 60 m2, entièrement rénové, avec portail électrique et 2 pièces de stockage Parfait pour un atelier, une galerie d'art ou un espace de création Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages. 1er étage Palier de 1.27 m2 desservant trois chambres, dont : Une suite parentale de 16.16 m2 avec vue directe sur l'étang et salle de bains de 5.25 m2 Chambre 2 de 13.61 m2Chambre 3 de 16.06 m2 Salle d'eau de 3.49 m2 Nombreux rangements, lumière traversante 2e étage Magnifique salon art déco, spacieux et chaleureux avec uisine américaine ouverte, aménagée et équipée de 40.48 m2 Grande loggia de près de 15 m2, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur l'étang, les montagnes et le Canigou. Possibilité de la moduler en terrasse ouverte Orientation Sud / Sud-Est, garantissant une luminosité optimale Prestations: Menuiseries PVC double vitrage Poële à granulets haut de gamme Taxe foncière : 1100 EUR DPE : Classe C (159Kwh/m2/an) GES : Classe A (4kg/CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2090 EUR et 2870 EUR/ an Un bien rare à Bages Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, cette maison mêle caractère, confort moderne et charme artistique. Une invitation à vivre au rythme des couleurs de l'Etang. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement agréable à Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa contemporaine de 2016 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrant un espace séjour / cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Implantée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage. Côté confort, vous bénéficiez d'une maison récente et économe, classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Fiche Id-UBW172586 : Montredon des corbieres, secteur 10mn de narbonne, Maison de ma?tre d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 460 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 655000 Euros (Dont 3.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 630000 Euros) - DPE réalisé le : 28/03/2025 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450000

Découvrez cette magnifique maison de 200 m², idéalement située dans un village calme à seulement 10 minutes de Narbonne. Caractéristiques du bien : 4 faces sur un jardin arboré de 1050 m² Piscine avec pool house et cabanon Grande pièce à vivre lumineuse 3 chambres dans la maison principale Appartement indépendant de 3 chambres Garage Cette propriété allie confort et tranquillité, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 311408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante maison à Bizanet, proche de Narbonne** Découvrez cette magnifique maison (construite en 2009) située a l'entrée du pittoresque village de Bizanet, à seulement quelques minutes de Narbonne. Nichée dans un petit lotissement tranquille, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Avec un vaste terrain de 1711 m², vous profiterez d'un espace extérieur généreux, parfait pour les barbecues en été, les jeux d'enfants ou même un jardin potager. La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec des pièces bien agencées qui favorisent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les atouts de cette maison incluent : - **Emplacement privilégié** : À proximité des commerces, des écoles, des transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village et a quelques kilometres de Narbonne. - **Espaces de vie confortables** : Un salon lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres offrant intimité et confort, climatisation réversible - **Extérieur agréable** : Un grand jardin, idéal pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. - **Proximité de la nature** : Profitez des balades à pied ou à vélo dans les environs, avec des paysages typiques de la région. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Patrick CLARET ---