Acheter un bien immobilier à Neuilly-Plaisance

Dans une résidence idéalement située à Paris, découvrez un appartement de cinq pièces en rez-de-jardin, d'une surface de 98 m² avec un jardin privatif de 116 m². Baigné de lumière, ce bien rare sera livré au premier trimestre 2025 en retour de lot. À seulement quelques pas de la mairie, de La Poste et du RER A, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable Frais de notaire réduit Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur !

Résidence haut de gamme – Appartement 4 pièces d'une superficie de 103 m², prolongé par une exceptionnelle terrasse de 82 m², entièrement ouverte. Traversant et très lumineux, ce bien est situé au dernier étage. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35–36 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les prestations sont soignées et de grande qualité. Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité du RER A et du RER E. Une opportunité rare alliant volumes, luminosité et emplacement privilégié. Frais de notaire réduits, faibles charges, éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite. D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Appartement neuf 3 pièces Une localisation exceptionnelle Implantée en plein centre-ville, un emplacement idéal : À 2 minutes de la Mairie À deux pas des rues piétonnes commerçantes À proximité immédiate des écoles, commerces, services et supermarché Un appartement neuf de 3 pièces d'une surface habitable de 70 m2, avec un espace extérieur de 10 m2, dans une résidence élégante et contemporaine. Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur !

APPARTEMENT NEUF T1 À VILLIERS-SUR-MARNE – PROCHE RER A ET FUTURE LIGNE 15 DU GRAND PARIS EXPRESS UN STUDIO NEUF BIEN CONNECTÉ AUX PORTES DE PARIS Découvrez cet appartement neuf T1 situé à Villiers-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant d'une excellente connexion avec les principaux pôles de l'Est parisien et le réseau du Grand Paris. Ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant rapidement connecté à Paris et aux grands pôles d'activité de la région. L'un des principaux atouts de cette adresse est sa proximité avec les transports. La résidence se situe à environ 10 minutes du RER A de Noisy-le-Grand – Mont d'Est, permettant de rejoindre rapidement Paris et plusieurs pôles économiques majeurs de l'Est francilien. UN EMPLACEMENT QUI VA ENCORE GAGNER EN CONNECTIVITÉ Le secteur bénéficiera également de la future ligne 15 du Grand Paris Express avec la gare Villiers-Champigny-Bry. Cette nouvelle infrastructure renforcera considérablement les possibilités de déplacement depuis Villiers-sur-Marne et permettra de rejoindre plus facilement de nombreuses communes du Grand Paris sans nécessairement passer par le centre de Paris. Pour un acquéreur, cette évolution du réseau de transports représente un véritable avantage pour les déplacements quotidiens et contribue à renforcer l'attractivité du secteur. UN T1 NEUF PENSÉ POUR OPTIMISER CHAQUE MÈTRE CARRÉ Cet appartement de type T1 a été conçu afin de proposer un espace fonctionnel et agréable à vivre. La pièce principale permet d'organiser différents espaces : coin nuit, salon, espace repas et cuisine, tout en conservant une circulation confortable. Ce type de logement est particulièrement adapté à une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant proposer un logement récent dans une commune bien reliée à Paris. L'agencement contemporain permet de profiter pleinement de la surface disponible et de créer un intérieur à la fois pratique et confortable. LE CONFORT D'UN APPARTEMENT NEUF Acheter un logement neuf permet de bénéficier d'un appartement conçu selon les normes actuelles en matière de confort, d'isolation et de performance énergétique. Vous profitez notamment d'une meilleure isolation thermique et acoustique par rapport à de nombreux logements anciens, ainsi que d'équipements récents et de prestations modernes. Autre avantage : aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir avant l'installation. L'acquisition dans le neuf permet également de bénéficier des différentes garanties liées à la construction, apportant davantage de sérénité pendant les premières années suivant l'achat. UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE POUR INVESTIR Grâce à sa typologie T1 et à sa proximité avec les transports, cet appartement peut également constituer une solution intéressante pour un projet d'investissement locatif. Les petites surfaces répondent notamment aux besoins des étudiants, jeunes actifs et personnes seules recherchant un logement fonctionnel et bien connecté aux transports. La proximité du RER A et l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express renforcent l'intérêt de cette localisation pour les déplacements professionnels et personnels. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T1 à Villiers-sur-Marne • Logement fonctionnel et optimisé • Environ 10 minutes du RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est • Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express • Future gare Villiers-Champigny-Bry • Connexion rapide vers Paris et l'Est francilien • Construction neuve répondant aux normes actuelles • Bonne isolation thermique et acoustique • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Adapté à une résidence principale ou à un investissement UNE BELLE OPPORTUNITÉ À VILLIERS-SUR-MARNE Avec sa proximité du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce T1 neuf bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un appartement compact, moderne et bien connecté. Que votre projet soit de devenir propriétaire de votre premier logement ou de réaliser un investissement immobilier, ce studio offre une configuration adaptée aux nouveaux modes de vie et profite du développement des transports du Grand Paris. Contactez-moi pour connaître la surface exacte, le prix, recevoir le plan de l'appartement et vérifier sa disponibilité.

Idéalement située, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité du RER A, les bus et les grands axes routiers. Nichée dans un quartier pavillonnaire préservé, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée des maisons de maître. Composée de seulement 8 logements et d'un parking en sous-sol, elle offre calme, confort et intimité. Les bords de Marne, accessibles en 10 minutes à pied, complètent ce décor paisible et privilégié. L'achat de cet appartement vous permet de bénéficier d'un financement avantageux grâce au PTZ, tout en profitant des frais de notaire réduits.

MAISON D'ARCHITECTE NEUVE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À NOGENT-SUR-MARNE – 4 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – GRAND JARDIN – 2 PARKINGS – DÉJÀ LIVRÉE UNE MAISON NEUVE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS, VISITABLE DÈS DEMAIN Découvrez cette superbe maison d'architecte neuve située à Nogent-sur-Marne, dans le secteur très recherché des bords de Marne. Une propriété familiale rare réunissant de très beaux volumes, un grand jardin privatif, plusieurs terrasses, deux places de stationnement et une situation particulièrement pratique à environ 10 minutes à pied du RER E. L'un de ses principaux avantages : la maison est DÉJÀ LIVRÉE. Vous n'achetez pas sur plan et vous n'avez aucune attente liée à la construction. Nous pouvons organiser une visite dès demain afin que vous puissiez découvrir réellement les volumes, la luminosité, les prestations et les espaces extérieurs avant de prendre votre décision. UNE MAISON INDIVIDUELLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ Il s'agit d'une véritable maison individuelle en pleine propriété. Chaque maison dispose de ses propres murs périphériques et de ses espaces privatifs. :chatgpt-content-reference{index="0"} :chatgpt-content-reference{index="1"} Une configuration particulièrement recherchée à Nogent-sur-Marne pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement neuf, indépendant et immédiatement disponible. UN SÉJOUR D'ENVIRON 50 M² Le cœur de la maison est constitué d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m². Ces volumes permettent d'aménager facilement un grand salon, un espace salle à manger et un espace convivial pour recevoir famille et amis, sans compromis sur la circulation. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et sont équipées de double vitrage isolant à haute performance thermique et acoustique ainsi que de volets roulants motorisés. :chatgpt-content-reference{index="2"} UNE MASTER BEDROOM D'ENVIRON 35 M² L'espace nuit constitue un autre point fort de cette maison. La suite parentale développe environ 35 m², une surface particulièrement généreuse permettant de créer une véritable master bedroom confortable et intimiste. Les autres chambres disposent quant à elles d'environ 16 m² chacune. Des dimensions qui permettent d'installer facilement un grand lit, un bureau et des rangements tout en conservant une belle sensation d'espace. La maison dispose au total de quatre chambres, ce qui la rend parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre d'amis ou d'un espace de télétravail. 3 SALLES DE BAINS POUR UN CONFORT MAXIMAL La maison bénéficie de trois salles de bains ou salles d'eau. Un véritable avantage pour une famille, avec la possibilité pour chacun de conserver son propre espace et d'éviter les contraintes du quotidien aux heures de pointe. Les pièces d'eau bénéficient de prestations soignées avec notamment meuble vasque avec rangement, baignoire ou douche selon la pièce, robinetterie de qualité et sèche-serviettes. :chatgpt-content-reference{index="3"} UN GRAND JARDIN PRIVATIF ET PLUSIEURS TERRASSES La maison dispose d'un grand jardin privatif ainsi que de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Vous pourrez y aménager une grande table pour les repas, un salon extérieur, un espace détente, un coin jeux pour les enfants ou encore un espace végétalisé. Les extérieurs associent terrasses en dalles sur plots et parties végétalisées avec plantations, haies et arbustes. :chatgpt-content-reference{index="4"} DEUX PLACES DE PARKING La maison bénéficie également de deux places de stationnement. Un véritable confort à Nogent-sur-Marne qui permet de stationner deux véhicules directement au sein de la propriété, sans dépendre du stationnement dans la rue. LE CONFORT D'UNE CONSTRUCTION NEUVE AUX NORMES ACTUELLES Cette maison bénéficie de tous les avantages d'une construction récente conçue selon les normes actuelles. L'isolation thermique et phonique a été particulièrement travaillée avec notamment des murs intégrant une isolation intérieure en laine de roche, une chape flottante acoustique avec isolant thermo-acoustique ainsi que du double vitrage haute performance. :chatgpt-content-reference{index="5"} :chatgpt-content-reference{index="6"} Concrètement, cela permet de bénéficier d'un meilleur confort thermique en hiver comme en été, d'une meilleure protection contre les bruits extérieurs et d'une consommation énergétique mieux maîtrisée par rapport à de nombreuses constructions anciennes. La conception prévoit également le respect de la réglementation environnementale RE2020 pour les équipements thermiques. :chatgpt-content-reference{index="7"} CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET BALLON THERMODYNAMIQUE La maison est équipée d'un système de climatisation réversible air/air assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement. Des unités sont prévues dans le séjour ainsi que dans chaque chambre, permettant d'adapter facilement la température selon les pièces et les saisons. :chatgpt-content-reference{index="8"} La production d'eau chaude est assurée individuellement par un ballon thermodynamique, une solution moderne permettant d'améliorer l'efficacité énergétique du logement. :chatgpt-content-reference{index="9"} UNE CUISINE DÉJÀ ÉQUIPÉE La maison bénéficie également d'une cuisine équipée comprenant mobilier, plan de travail, crédence, évier et robinetterie ainsi que plusieurs équipements électroménagers : four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur intégré. :chatgpt-content-reference{index="10"} Vous pouvez ainsi vous installer rapidement sans devoir prévoir immédiatement un important budget d'aménagement. GARANTIE DÉCENNALE DE 10 ANS Autre avantage majeur de l'achat dans le neuf : la maison bénéficie de la garantie décennale pendant 10 ans sur les éléments relevant de cette garantie. Vous profitez ainsi d'une sécurité supplémentaire par rapport à l'achat d'un bien ancien, avec les garanties liées à une construction neuve et récente. LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON • Maison d'architecte neuve à Nogent-sur-Marne • Pleine propriété • Déjà livrée • VISITABLE DÈS DEMAIN • Environ 10 minutes à pied du RER E • Secteur recherché des bords de Marne • Quatre chambres • Master bedroom d'environ 35 m² • Autres chambres d'environ 16 m² • Séjour d'environ 50 m² • Trois salles de bains / salles d'eau • Grand jardin privatif • Plusieurs terrasses • Deux places de parking • Cuisine équipée • Climatisation réversible • Ballon thermodynamique • Double vitrage haute performance • Isolation thermique et phonique renforcée • Construction récente aux normes actuelles • Garantie décennale de 10 ans • Aucun travaux de construction à prévoir • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À ENVIRON 2 % UNE OPPORTUNITÉ RARE À NOGENT-SUR-MARNE Réunir une maison d'architecte neuve en pleine propriété, un séjour d'environ 50 m², une master bedroom de 35 m², trois salles de bains, un grand jardin, plusieurs terrasses, deux parkings et une proximité à pied du RER E est particulièrement rare sur le secteur. Vous profitez en plus des performances d'une construction neuve : meilleure isolation thermique et phonique, équipements modernes, garantie décennale de 10 ans et aucun chantier à attendre. Contactez-moi pour recevoir les plans, connaître la surface totale et le prix de la maison, et organiser une visite dès demain.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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LIVRAISON PROCHAINE – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON À VILLIERS-SUR-MARNE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS UN T2 NEUF À PROFITER TRÈS PROCHAINEMENT Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et balcon, situé à Villiers-sur-Marne. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement neuf sans avoir à attendre plusieurs années avant sa livraison. La résidence arrive prochainement à son terme, ce qui permet de profiter rapidement de votre futur appartement tout en bénéficiant de l'ensemble des avantages liés à l'achat dans le neuf. Autre avantage financier particulièrement intéressant : LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS, permettant de réduire sensiblement le budget nécessaire à l'acquisition. UN APPARTEMENT T2 FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement a été pensé pour optimiser les différents espaces et offrir un logement confortable au quotidien. La séparation entre la pièce de vie et la chambre permet de profiter d'un véritable appartement deux pièces, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à un projet d'investissement. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur un balcon privatif, qui apporte luminosité et sensation d'espace supplémentaire. UN BALCON COMME PROLONGEMENT DU SÉJOUR Le balcon constitue un véritable atout pour cet appartement. Il permet de créer un petit espace extérieur agréable avec une table, quelques fauteuils, des plantes ou simplement un coin détente pour profiter des beaux jours. Dans un appartement T2, disposer d'un extérieur apporte un véritable confort supplémentaire et permet de prolonger naturellement la pièce de vie. LE CONFORT D'UN LOGEMENT NEUF Acheter un appartement neuf, c'est profiter d'un logement conçu selon les normes actuelles en matière de confort, d'isolation et de performance énergétique. Le logement bénéficie d'une conception moderne destinée à offrir un bon confort thermique et acoustique, avec des consommations énergétiques mieux maîtrisées. Vous profitez également d'un appartement entièrement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir avant votre installation. Tout est pensé pour pouvoir emménager et profiter immédiatement de son logement dès sa livraison. UNE LIVRAISON PROCHAINE : UN VRAI AVANTAGE DANS LE NEUF L'un des principaux points forts de cet appartement est son délai de livraison. Contrairement à de nombreux programmes neufs nécessitant encore une attente de plusieurs mois ou parfois plusieurs années, la livraison de cette résidence est prévue prochainement. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d'un achat dans le neuf avec un délai beaucoup plus court pour récupérer les clés et commencer à profiter de votre appartement. Cette situation permet également de mieux se projeter dans son projet immobilier et d'organiser plus facilement son déménagement. LES AVANTAGES DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T2 • Une chambre indépendante • Balcon privatif • LIVRAISON PROCHAINE • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS • Logement neuf aux normes actuelles • Isolation thermique et acoustique performante • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Idéal pour une résidence principale ou un investissement UNE BELLE OPPORTUNITÉ À VILLIERS-SUR-MARNE Avec sa chambre indépendante, son balcon, sa livraison prochaine et surtout ses frais de notaire offerts, cet appartement T2 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire à Villiers-sur-Marne. Il permet de profiter du confort d'un appartement neuf tout en évitant les délais habituellement associés à l'achat sur plan. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement pour un couple ou un investissement immobilier, ce T2 offre une configuration fonctionnelle et un espace extérieur particulièrement appréciable. Contactez-moi pour connaître la surface exacte, le prix, recevoir le plan de l'appartement et vérifier sa disponibilité.

APPARTEMENT NEUF T4 AVEC BALCON À VILLIERS-SUR-MARNE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en BRS (aide à l'accession) UN T4 NEUF À PROFITER TRÈS PROCHAINEMENT Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces avec une chambre et balcon, situé à Villiers-sur-Marne. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement neuf sans avoir à attendre plusieurs années avant sa livraison. La résidence arrive prochainement à son terme, ce qui permet de profiter rapidement de votre futur appartement tout en bénéficiant de l'ensemble des avantages liés à l'achat dans le neuf. Autre avantage financier particulièrement intéressant : LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS, permettant de réduire sensiblement le budget nécessaire à l'acquisition. UN APPARTEMENT T4 FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement a été pensé pour optimiser les différents espaces et offrir un logement confortable au quotidien. La séparation entre la pièce de vie et la chambre permet de profiter d'un véritable appartement deux pièces, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à un projet d'investissement. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur un balcon privatif, qui apporte luminosité et sensation d'espace supplémentaire. UN BALCON COMME PROLONGEMENT DU SÉJOUR Le balcon constitue un véritable atout pour cet appartement. Il permet de créer un petit espace extérieur agréable avec une table, quelques fauteuils, des plantes ou simplement un coin détente pour profiter des beaux jours. Dans un appartement T4, disposer d'un extérieur apporte un véritable confort supplémentaire et permet de prolonger naturellement la pièce de vie. LE CONFORT D'UN LOGEMENT NEUF Acheter un appartement neuf, c'est profiter d'un logement conçu selon les normes actuelles en matière de confort, d'isolation et de performance énergétique. Le logement bénéficie d'une conception moderne destinée à offrir un bon confort thermique et acoustique, avec des consommations énergétiques mieux maîtrisées. Vous profitez également d'un appartement entièrement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir avant votre installation. Tout est pensé pour pouvoir emménager et profiter immédiatement de son logement dès sa livraison. UNE LIVRAISON PROCHAINE : UN VRAI AVANTAGE DANS LE NEUF L'un des principaux points forts de cet appartement est son délai de livraison. Contrairement à de nombreux programmes neufs nécessitant encore une attente de plusieurs mois ou parfois plusieurs années, la livraison de cette résidence est prévue prochainement. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d'un achat dans le neuf avec un délai beaucoup plus court pour récupérer les clés et commencer à profiter de votre appartement. Cette situation permet également de mieux se projeter dans son projet immobilier et d'organiser plus facilement son déménagement. LES AVANTAGES DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T4 • Une chambre indépendante • Balcon privatif • LIVRAISON PROCHAINE • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS • Logement neuf aux normes actuelles • Isolation thermique et acoustique performante • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Idéal pour une résidence principale ou un investissement UNE BELLE OPPORTUNITÉ À VILLIERS-SUR-MARNE Avec sa chambre indépendante, son balcon, sa livraison prochaine et surtout ses frais de notaire offerts, cet appartement T4 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire à Villiers-sur-Marne. Il permet de profiter du confort d'un appartement neuf tout en évitant les délais habituellement associés à l'achat sur plan. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement pour un couple ou un investissement immobilier, ce T4 offre une configuration fonctionnelle et un espace extérieur particulièrement appréciable. Contactez-moi pour connaître la surface exacte, le prix, recevoir le plan de l'appartement et vérifier sa disponibilité.

APPARTEMENT NEUF T3 AVEC BALCON À VILLIERS-SUR-MARNE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS UN T3 NEUF À PROFITER TRÈS PROCHAINEMENT Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces avec une chambre et balcon, situé à Villiers-sur-Marne. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement neuf sans avoir à attendre plusieurs années avant sa livraison. La résidence arrive prochainement à son terme, ce qui permet de profiter rapidement de votre futur appartement tout en bénéficiant de l'ensemble des avantages liés à l'achat dans le neuf. Autre avantage financier particulièrement intéressant : LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS, permettant de réduire sensiblement le budget nécessaire à l'acquisition. UN APPARTEMENT T3 FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement a été pensé pour optimiser les différents espaces et offrir un logement confortable au quotidien. La séparation entre la pièce de vie et la chambre permet de profiter d'un véritable appartement deux pièces, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à un projet d'investissement. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur un balcon privatif, qui apporte luminosité et sensation d'espace supplémentaire. UN BALCON COMME PROLONGEMENT DU SÉJOUR Le balcon constitue un véritable atout pour cet appartement. Il permet de créer un petit espace extérieur agréable avec une table, quelques fauteuils, des plantes ou simplement un coin détente pour profiter des beaux jours. Dans un appartement T3, disposer d'un extérieur apporte un véritable confort supplémentaire et permet de prolonger naturellement la pièce de vie. LE CONFORT D'UN LOGEMENT NEUF Acheter un appartement neuf, c'est profiter d'un logement conçu selon les normes actuelles en matière de confort, d'isolation et de performance énergétique. Le logement bénéficie d'une conception moderne destinée à offrir un bon confort thermique et acoustique, avec des consommations énergétiques mieux maîtrisées. Vous profitez également d'un appartement entièrement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir avant votre installation. Tout est pensé pour pouvoir emménager et profiter immédiatement de son logement dès sa livraison. UNE LIVRAISON PROCHAINE : UN VRAI AVANTAGE DANS LE NEUF L'un des principaux points forts de cet appartement est son délai de livraison. Contrairement à de nombreux programmes neufs nécessitant encore une attente de plusieurs mois ou parfois plusieurs années, la livraison de cette résidence est prévue prochainement. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d'un achat dans le neuf avec un délai beaucoup plus court pour récupérer les clés et commencer à profiter de votre appartement. Cette situation permet également de mieux se projeter dans son projet immobilier et d'organiser plus facilement son déménagement. LES AVANTAGES DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T3 • Une chambre indépendante • Balcon privatif • LIVRAISON PROCHAINE • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS • Logement neuf aux normes actuelles • Isolation thermique et acoustique performante • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Idéal pour une résidence principale ou un investissement UNE BELLE OPPORTUNITÉ À VILLIERS-SUR-MARNE Avec sa chambre indépendante, son balcon, sa livraison prochaine et surtout ses frais de notaire offerts, cet appartement T3 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire à Villiers-sur-Marne. Il permet de profiter du confort d'un appartement neuf tout en évitant les délais habituellement associés à l'achat sur plan. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement pour un couple ou un investissement immobilier, ce T3 offre une configuration fonctionnelle et un espace extérieur particulièrement appréciable. Contactez-moi pour connaître la surface exacte, le prix, recevoir le plan de l'appartement et vérifier sa disponibilité.

**T3 NEUF À ROSNY-SOUS-BOIS – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre ? Découvrez ce **beau T3 neuf de 61 m² avec une terrasse privative de 5 m² à Rosny-sous-Bois**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **61 m²**, cet appartement propose une surface confortable et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les deux chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 5 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer une petite table, quelques plantes ou un coin détente pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur appréciable qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien. Que vous soyez en couple, en famille ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T3 neuf de 61 m² • **Terrasse privative de 5 m²** • Pièce de vie agréable et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle de bains moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un cadre de vie pratique à Rosny-sous-Bois** Rosny-sous-Bois offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant acquérir un logement neuf en Seine-Saint-Denis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T3 répond à de nombreux projets. Ses 61 m², ses deux chambres et sa terrasse de 5 m² constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable et agréable au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

**T4 NEUF À ROSNY-SOUS-BOIS – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre ? Découvrez ce **beau T4 neuf de 75 m² avec une terrasse privative de 7 m² à Rosny-sous-Bois**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **75 m²**, cet appartement propose des volumes confortables et un agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les trois chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau pour le télétravail selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 7 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer une table, quelques plantes ou un coin détente pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur appréciable qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien. Que vous soyez en couple, en famille ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T4 neuf de 75 m² • **Terrasse privative de 7 m²** • Pièce de vie agréable et conviviale • Trois chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un cadre de vie pratique à Rosny-sous-Bois** Rosny-sous-Bois offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant acquérir un logement neuf en Seine-Saint-Denis. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T4 répond à de nombreux projets. Ses 75 m², ses trois chambres et sa terrasse de 7 m² constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable et fonctionnel au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre ? Découvrez ce beau T1 neuf de 36 m² avec une terrasse privative de 9 m² à Rosny-sous-Bois, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses 36 m², cet appartement propose une surface particulièrement confortable pour un T1. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin nuit, espace repas, bureau ou rangements. Vous pourrez facilement organiser votre intérieur selon vos besoins et créer un lieu de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Son véritable atout ? Une terrasse privative de 9 m², véritable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer une table, quelques plantes ou un petit salon extérieur pour prendre vos repas, profiter des beaux jours ou simplement vous détendre. Un espace supplémentaire qui apporte une vraie qualité de vie. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T1 neuf de 36 m² • Terrasse privative de 9 m² • Surface confortable pour un T1 • Pièce de vie fonctionnelle et facile à aménager • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle d'eau moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un cadre de vie pratique à Rosny-sous-Bois Rosny-sous-Bois offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les primo-accédants et les investisseurs souhaitant acquérir un logement neuf en Seine-Saint-Denis. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir un pied-à-terre ou investir dans l'immobilier neuf, ce T1 répond à de nombreux projets. Sa surface de 36 m² et sa terrasse de 9 m² constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

**MAISON T5 NEUVE À ROSNY-SOUS-BOIS – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – GRAND JARDIN DE 180 M² – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?** Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et agréable à vivre ? Découvrez cette **belle maison T5 neuve de 118 m² avec un jardin privatif de 180 m² à Rosny-sous-Bois**, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins de toute la famille. Avec ses **118 m²**, cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les quatre chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau pour le télétravail. Son véritable atout ? Un **grand jardin privatif de 180 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Avec une telle surface, vous pourrez imaginer différents espaces selon vos envies : salon de jardin, grande table pour les repas en extérieur, coin détente, espace de jeux pour les enfants ou encore aménagement paysager. Un extérieur généreux qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un extérieur tout en profitant des avantages de l'immobilier neuf. **Les atouts du bien :** • Maison T5 neuve de 118 m² • **Grand jardin privatif de 180 m²** • Belle pièce de vie spacieuse et conviviale • Quatre chambres indépendantes • Nombreuses possibilités d'aménagement • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour la vie de famille • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un cadre de vie pratique à Rosny-sous-Bois** Rosny-sous-Bois offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les familles et les actifs souhaitant acquérir un logement neuf en Seine-Saint-Denis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien familial offrant davantage d'espace, cette maison répond à de nombreux projets. Ses **118 m² habitables, ses quatre chambres et surtout son jardin de 180 m²** permettent de profiter d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et tourné vers l'extérieur. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein du programme. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

**T2 NEUF À ROSNY-SOUS-BOIS – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre ? Découvrez ce **beau T2 neuf de 46 m² avec une terrasse privative de 7 m² à Rosny-sous-Bois**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **46 m²**, cet appartement propose une surface confortable et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de votre intérieur. La chambre indépendante permet de préserver un véritable espace nuit, confortable et facilement aménageable selon vos envies. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 7 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer une petite table, quelques plantes ou un coin détente pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur appréciable qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, en couple ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T2 neuf de 46 m² • **Terrasse privative de 7 m²** • Pièce de vie agréable et conviviale • Chambre indépendante • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle d'eau moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un cadre de vie pratique à Rosny-sous-Bois** Rosny-sous-Bois offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les primo-accédants et les investisseurs souhaitant acquérir un logement neuf en Seine-Saint-Denis. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir votre résidence principale ou investir dans l'immobilier neuf, ce T2 répond à de nombreux projets. Ses 46 m² et sa terrasse de 7 m² constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable et agréable au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

PROGRAMME NEUF – ROSNY-SOUS-BOIS, QUARTIER DU PRÉ GENTIL (93110) Et si votre prochain projet immobilier prenait place à Rosny-sous-Bois, dans le quartier du Pré Gentil, à quelques kilomètres seulement de Paris ? Découvrez une résidence neuve dans un secteur résidentiel de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement pratique pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, accessibilité et proximité de la capitale. Le quartier du Pré Gentil bénéficie d'un quotidien facilité par la présence de commerces et services à proximité : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies, restaurants et différents services du quotidien. Le centre-ville et ses commerces sont également facilement accessibles, tandis que le centre commercial Westfield Rosny 2 offre une importante diversité de boutiques, restaurants et services. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Rosny-sous-Bois, desservie par le RER E, permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est francilien. La ligne 11 du métro, prolongée jusqu'à Rosny-Bois-Perrier, offre également une liaison directe vers Paris et notamment Châtelet. Plusieurs lignes de bus desservent par ailleurs le secteur du Pré Gentil, permettant de rejoindre les différents quartiers de Rosny-sous-Bois et les communes voisines. Pour les automobilistes, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un accès particulièrement pratique aux grands axes routiers franciliens, avec l'A3, l'A86 et l'A103 à proximité. Ces axes permettent de rejoindre facilement Paris, la Porte de Bagnolet, l'est parisien ainsi que les principaux pôles économiques de la région. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des primo-accédants qu'aux projets familiaux ou d'investissement. Les logements bénéficient d'agencements modernes et fonctionnels, avec, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin privatif. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un confort adapté aux exigences actuelles, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être des occupants. Selon votre situation et votre éligibilité, l'achat dans le neuf peut également permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous connaissons le marché de l'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois et dans les communes voisines et pouvons vous orienter vers différentes résidences en fonction de votre budget, de vos critères et de votre objectif. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou préparer un investissement, nous prenons le temps d'étudier votre projet et de vous présenter les opportunités réellement adaptées à votre situation. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat, échangeons directement sur votre projet : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – ROSNY-SOUS-BOIS, QUARTIER DU PRÉ GENTIL (93110) Et si votre prochain projet immobilier prenait place à Rosny-sous-Bois, dans le quartier du Pré Gentil, à quelques kilomètres seulement de Paris ? Découvrez une résidence neuve dans un secteur résidentiel de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement pratique pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, accessibilité et proximité de la capitale. Le quartier du Pré Gentil bénéficie d'un quotidien facilité par la présence de commerces et services à proximité : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies, restaurants et différents services du quotidien. Le centre-ville et ses commerces sont également facilement accessibles, tandis que le centre commercial Westfield Rosny 2 offre une importante diversité de boutiques, restaurants et services. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Rosny-sous-Bois, desservie par le RER E, permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est francilien. La ligne 11 du métro, prolongée jusqu'à Rosny-Bois-Perrier, offre également une liaison directe vers Paris et notamment Châtelet. Plusieurs lignes de bus desservent par ailleurs le secteur du Pré Gentil, permettant de rejoindre les différents quartiers de Rosny-sous-Bois et les communes voisines. Pour les automobilistes, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un accès particulièrement pratique aux grands axes routiers franciliens, avec l'A3, l'A86 et l'A103 à proximité. Ces axes permettent de rejoindre facilement Paris, la Porte de Bagnolet, l'est parisien ainsi que les principaux pôles économiques de la région. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des primo-accédants qu'aux projets familiaux ou d'investissement. Les logements bénéficient d'agencements modernes et fonctionnels, avec, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin privatif. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un confort adapté aux exigences actuelles, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être des occupants. Selon votre situation et votre éligibilité, l'achat dans le neuf peut également permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous connaissons le marché de l'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois et dans les communes voisines et pouvons vous orienter vers différentes résidences en fonction de votre budget, de vos critères et de votre objectif. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou préparer un investissement, nous prenons le temps d'étudier votre projet et de vous présenter les opportunités réellement adaptées à votre situation. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat, échangeons directement sur votre projet : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AULNAY-SOUS-BOIS (93600) Et si votre prochain appartement neuf se trouvait à Aulnay-sous-Bois, au cœur d'un secteur en pleine transformation et à proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express ? Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux projets d'investissement. Lumineux, fonctionnels et soigneusement agencés, les logements offrent des espaces de vie pensés pour le confort quotidien. Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires : Aulnay-sous-Bois profite d'un réseau de transports complet et d'une excellente accessibilité routière. La gare Aulnay – Val Francilia de la future ligne 16 du Grand Paris Express sera implantée sur l'ancienne RN2. Sa mise en service est actuellement prévue en 2028. Elle permettra notamment de rejoindre Saint-Denis – Pleyel en environ 11 minutes et Noisy – Champs en environ 15 minutes. Un véritable atout pour faciliter les déplacements à travers l'Est parisien et le Grand Paris. En attendant l'arrivée de la ligne 16, la ville dispose déjà d'une desserte particulièrement complète avec le RER B, la ligne K du Transilien, le tramway T4 et de nombreuses lignes de bus. Le RER B permet notamment de rejoindre Paris et dessert également les pôles aéroportuaires de la région. Côté voiture, Aulnay-sous-Bois bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers franciliens, notamment aux autoroutes A1, A3 et A104, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy-Charles-de-Gaulle, Le Bourget et les principaux bassins d'emploi du nord-est parisien. Au quotidien, vous profitez également d'un environnement pratique et vivant : commerces de proximité, marchés, services, écoles, pharmacies, supermarchés et équipements publics sont présents dans les différents quartiers de la commune. Aulnay-sous-Bois compte notamment plusieurs marchés et près de 900 commerces de proximité. Pour les achats du quotidien ou les sorties shopping, le centre commercial O'Parinor et ses nombreuses enseignes constituent également un véritable pôle commercial à Aulnay-sous-Bois. Selon votre situation, l'achat dans le neuf peut vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : • TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits • Des prestations et performances énergétiques conformes aux dernières normes en vigueur Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Et surtout, vous n'avez pas besoin de multiplier les démarches auprès de différents promoteurs. Notre expertise du marché immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche de votre futur logement à Aulnay-sous-Bois, mais également sur les communes voisines. Nous étudions avec vous votre budget, votre situation et vos critères afin de vous orienter vers les programmes et lots les plus adaptés à votre projet. Résidence principale, premier achat ou investissement : notre objectif est de vous faire gagner du temps et de vous permettre d'avancer avec un interlocuteur qui connaît parfaitement le marché du neuf. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat, contactez-moi directement. 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – ROSNY-SOUS-BOIS, QUARTIER DU PRÉ GENTIL (93110) Et si votre prochain projet immobilier prenait place à Rosny-sous-Bois, dans le quartier du Pré Gentil, à quelques kilomètres seulement de Paris ? Découvrez une résidence neuve dans un secteur résidentiel de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement pratique pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, accessibilité et proximité de la capitale. Le quartier du Pré Gentil bénéficie d'un quotidien facilité par la présence de commerces et services à proximité : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies, restaurants et différents services du quotidien. Le centre-ville et ses commerces sont également facilement accessibles, tandis que le centre commercial Westfield Rosny 2 offre une importante diversité de boutiques, restaurants et services. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Rosny-sous-Bois, desservie par le RER E, permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est francilien. La ligne 11 du métro, prolongée jusqu'à Rosny-Bois-Perrier, offre également une liaison directe vers Paris et notamment Châtelet. Plusieurs lignes de bus desservent par ailleurs le secteur du Pré Gentil, permettant de rejoindre les différents quartiers de Rosny-sous-Bois et les communes voisines. Pour les automobilistes, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un accès particulièrement pratique aux grands axes routiers franciliens, avec l'A3, l'A86 et l'A103 à proximité. Ces axes permettent de rejoindre facilement Paris, la Porte de Bagnolet, l'est parisien ainsi que les principaux pôles économiques de la région. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des primo-accédants qu'aux projets familiaux ou d'investissement. Les logements bénéficient d'agencements modernes et fonctionnels, avec, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin privatif. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un confort adapté aux exigences actuelles, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être des occupants. Selon votre situation et votre éligibilité, l'achat dans le neuf peut également permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous connaissons le marché de l'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois et dans les communes voisines et pouvons vous orienter vers différentes résidences en fonction de votre budget, de vos critères et de votre objectif. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou préparer un investissement, nous prenons le temps d'étudier votre projet et de vous présenter les opportunités réellement adaptées à votre situation. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat, échangeons directement sur votre projet : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – NOISY-LE-GRAND (93160) – BORDS DE MARNE Et si vous pouviez profiter du calme et du charme des Bords de Marne tout en restant parfaitement connecté à Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située dans un environnement recherché de Noisy-le-Grand, à proximité des Bords de Marne. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, nature et facilité de déplacement au quotidien. Ici, vous profitez d'un cadre résidentiel agréable, avec les promenades et espaces verts des Bords de Marne à proximité, tout en bénéficiant des commerces, services et équipements de Noisy-le-Grand. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants qu'aux besoins des familles. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et lumineux et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Pensée pour offrir confort et sérénité, la résidence répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et de confort thermique. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Côté transports, Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente connexion au réseau francilien. Le RER A permet notamment de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. La gare de Noisy-le-Grand – Mont d'Est est également desservie par de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et les communes voisines. Pour les automobilistes, l'autoroute A4 traverse la commune et permet de rejoindre facilement Paris, Marne-la-Vallée et les principaux axes de l'Est francilien. L'A86 et la Francilienne (A104) sont également accessibles à proximité. Pour les déplacements du quotidien, vous bénéficiez d'un environnement riche en commerces et services : supermarchés, pharmacies, commerces de proximité, restaurants et services sont présents dans la commune. Le centre commercial Les Arcades complète cette offre avec de nombreuses enseignes et services. Mais l'un des véritables atouts du secteur reste son environnement naturel. Les Bords de Marne offrent un cadre privilégié pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un moment au calme au bord de l'eau. DES CONDITIONS D'ACHAT À ÉTUDIER SELON VOTRE PROJET Selon votre situation et le logement choisi, vous pouvez être éligible à différents dispositifs liés à l'achat dans le neuf, notamment la TVA à 5,5 %, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour certains primo-accédants et les frais de notaire réduits. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un appartement. Nous connaissons les programmes neufs disponibles à Noisy-le-Grand et dans les communes voisines, ce qui nous permet de rechercher avec vous le logement correspondant réellement à votre budget, vos critères et votre objectif : résidence principale, premier achat ou investissement. Vous avez un projet mais ne savez pas encore quel programme choisir ? Parlons-en. Nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous orienter vers les opportunités qui correspondent réellement à vos attentes. Pour connaître les plans, disponibilités, prix et conditions d'acquisition : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – NOISY-LE-GRAND (93160) – BORDS DE MARNE Et si vous pouviez profiter du calme et du charme des Bords de Marne tout en restant parfaitement connecté à Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située dans un environnement recherché de Noisy-le-Grand, à proximité des Bords de Marne. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, nature et facilité de déplacement au quotidien. Ici, vous profitez d'un cadre résidentiel agréable, avec les promenades et espaces verts des Bords de Marne à proximité, tout en bénéficiant des commerces, services et équipements de Noisy-le-Grand. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants qu'aux besoins des familles. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et lumineux et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Pensée pour offrir confort et sérénité, la résidence répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et de confort thermique. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Côté transports, Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente connexion au réseau francilien. Le RER A permet notamment de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. La gare de Noisy-le-Grand – Mont d'Est est également desservie par de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et les communes voisines. Pour les automobilistes, l'autoroute A4 traverse la commune et permet de rejoindre facilement Paris, Marne-la-Vallée et les principaux axes de l'Est francilien. L'A86 et la Francilienne (A104) sont également accessibles à proximité. Pour les déplacements du quotidien, vous bénéficiez d'un environnement riche en commerces et services : supermarchés, pharmacies, commerces de proximité, restaurants et services sont présents dans la commune. Le centre commercial Les Arcades complète cette offre avec de nombreuses enseignes et services. Mais l'un des véritables atouts du secteur reste son environnement naturel. Les Bords de Marne offrent un cadre privilégié pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un moment au calme au bord de l'eau. DES CONDITIONS D'ACHAT À ÉTUDIER SELON VOTRE PROJET Selon votre situation et le logement choisi, vous pouvez être éligible à différents dispositifs liés à l'achat dans le neuf, notamment la TVA à 5,5 %, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour certains primo-accédants et les frais de notaire réduits. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un appartement. Nous connaissons les programmes neufs disponibles à Noisy-le-Grand et dans les communes voisines, ce qui nous permet de rechercher avec vous le logement correspondant réellement à votre budget, vos critères et votre objectif : résidence principale, premier achat ou investissement. Vous avez un projet mais ne savez pas encore quel programme choisir ? Parlons-en. Nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous orienter vers les opportunités qui correspondent réellement à vos attentes. Pour connaître les plans, disponibilités, prix et conditions d'acquisition : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – ROSNY-SOUS-BOIS, QUARTIER DU PRÉ GENTIL (93110) Et si votre prochain projet immobilier prenait place à Rosny-sous-Bois, dans le quartier du Pré Gentil, à quelques kilomètres seulement de Paris ? Découvrez une résidence neuve dans un secteur résidentiel de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement pratique pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, accessibilité et proximité de la capitale. Le quartier du Pré Gentil bénéficie d'un quotidien facilité par la présence de commerces et services à proximité : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies, restaurants et différents services du quotidien. Le centre-ville et ses commerces sont également facilement accessibles, tandis que le centre commercial Westfield Rosny 2 offre une importante diversité de boutiques, restaurants et services. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Rosny-sous-Bois, desservie par le RER E, permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est francilien. La ligne 11 du métro, prolongée jusqu'à Rosny-Bois-Perrier, offre également une liaison directe vers Paris et notamment Châtelet. Plusieurs lignes de bus desservent par ailleurs le secteur du Pré Gentil, permettant de rejoindre les différents quartiers de Rosny-sous-Bois et les communes voisines. Pour les automobilistes, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un accès particulièrement pratique aux grands axes routiers franciliens, avec l'A3, l'A86 et l'A103 à proximité. Ces axes permettent de rejoindre facilement Paris, la Porte de Bagnolet, l'est parisien ainsi que les principaux pôles économiques de la région. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des primo-accédants qu'aux projets familiaux ou d'investissement. Les logements bénéficient d'agencements modernes et fonctionnels, avec, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin privatif. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un confort adapté aux exigences actuelles, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être des occupants. Selon votre situation et votre éligibilité, l'achat dans le neuf peut également permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous connaissons le marché de l'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois et dans les communes voisines et pouvons vous orienter vers différentes résidences en fonction de votre budget, de vos critères et de votre objectif. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou préparer un investissement, nous prenons le temps d'étudier votre projet et de vous présenter les opportunités réellement adaptées à votre situation. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat, échangeons directement sur votre projet : 06 69 03 22 09

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.