Acheter un bien immobilier à Nice

Vivre au Métropole, c'est choisir l'une des résidences les plus emblématiques du Carré d'Or niçois. Située sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, cette résidence de grand standing est particulièrement appréciée pour son niveau de sécurité, ses magnifiques jardins intérieurs paysagers, son environnement privilégié et sa situation exceptionnelle au cœur de Nice. Construite à l'emplacement de l'ancien Hôtel Métropole, elle demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville. À seulement quelques pas de la place Masséna, de la Promenade des Anglais, des plages, des boutiques de luxe, des restaurants, des hôtels prestigieux et des lignes de tramway, elle offre un art de vivre rare où tout est accessible à pied. C'est dans cet environnement d'exception que se découvre ce magnifique appartement 3 pièces de 86,60 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations d'un très haut niveau. Dès l'entrée, le raffinement des lieux s'impose naturellement. Les volumes généreux, la qualité des matériaux, les nombreux aménagements réalisés sur mesure et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'une rénovation particulièrement soignée où esthétique, confort et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Le vaste espace de réception de plus de 40 m², composé d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Deux larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un agréable balcon orienté plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, dans un environnement remarquablement calme. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort digne d'une suite d'hôtel. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant indépendance et intimité. Deux toilettes indépendantes complètent un agencement parfaitement étudié. De nombreux placards réalisés sur mesure optimisent les espaces de rangement tout en conservant des lignes élégantes et contemporaines. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse prestigieuse : • Résidence de grand standing sécurisée • Résidence emblématique du boulevard Victor Hugo • Magnifiques jardins intérieurs paysagers • Appartement entièrement rénové • Prestations et matériaux haut de gamme • Vaste séjour avec cuisine américaine de plus de 40 m² • Balcon orienté Ouest sur les jardins de la résidence • Appartement traversant Est/Ouest • Deux chambres avec salle d'eau privative • Deux WC indépendants • Nombreux placards sur mesure • Climatisation gainable • Porte blindée • Double vitrage Le Métropole demeure une référence du marché immobilier niçois. Son architecture, ses jardins, la qualité de son environnement et sa situation privilégiée en font une valeur sûre du Carré d'Or, recherchée par une clientèle exigeante. Un appartement rare où le prestige d'une adresse emblématique rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre d'exception au cœur de Nice. Elégance et sobriété caractérisent ce bien d'exception rarissime. Une opportunité à ne pas rater !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez cette superbe villa individuelle de 217 m² habitables, implantée sur un terrain plat soigneusement aménagé, avec piscine chauffée, jardin arboré d'arbres fruitiers et espaces extérieurs propices à la détente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme alliant confort et modernité : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Rez-de-jardin : Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Étage : L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une vaste terrasse, une grande salle de bains, une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge) ainsi qu'un WC indépendant. Niveau inférieur : Ce niveau offre cinq pièces supplémentaires, dont deux chambres avec salle d'eau, laissant libre cours à de nombreux projets : salle de sport, bureau, salle de jeux, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou encore activité professionnelle. Les atouts : Villa entièrement rénovée Piscine chauffée Terrain plat et jardin arboré Chauffage au sol Climatisation réversible Double vitrage Nombreux espaces de rangement Stationnement pour jusqu'à trois véhicules Borne de recharge pour véhicule électrique Une propriété rare sur le secteur de l'Évêché, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de prestations de qualité et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2060€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 57,17 m², offrant une distribution agréable et fonctionnelle. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 28,57m2 lumineuse avec cuisine américaine. Côté nuit, vous trouverez : une première chambre avec placard intégré donnant accès à une loggia et une seconde chambre avec dressing, ouvrant sur un balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant studio rénové au sein d'une authentique maison niçoise, à quelques pas des commodités et des principaux axes de la ville. Situé dans un environnement paisible, ce studio de 24,78 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et surtout son agréable espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie bien proportionnée, offrant un cadre de vie confortable et facile à aménager, avec un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine est intégrée de manière harmonieuse et la salle d'eau, moderne et soignée, complète ce bien. L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les atouts : Terrasse et jardin Appartement lumineux Environnement calme Bien rénové Idéal investissement locatif ou premier achat Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. 6-Lots Charges annuelles : 0 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 437€ et 591€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au calme absolu, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial 4 pièces de 89m², situé au 1er étage, dans le quartier de la Vallière à St Sylvestre. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste hall de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour baigné de lumière, ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Les chambres ouvrent sur un balcon filant, tandis que le séjour et la cuisine prolongent leurs volumes sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. En complément, un garage fermé avec cave attenante est proposé en supplément. Les avantages : Calme absolu Appartement traversant et très lumineux Toutes les pièces avec accès extérieur Nombreux espaces extérieurs Double salle d'eau (bain + douche) Garage avec cave attenante en supplément Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de luminosité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! 18-Lots Charges annuelles : 2880 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1370€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement privilégié sur le Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice- Saint-Roch, Au 3ème étage d'une résidence bien tenue, vous serez séduit par ce 3 pièces de 72m² lumineux, au calme. il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine avec balcon, Deux chambres dont une avec dressing donnant sur un balcon filant, une salle de bains, un toilettes, une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Un box fermé de plain-pied en location vente est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Riquier, dans une résidence de bon standing au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 50m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d'une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, des plages et du centre-ville, cette élégante villa d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes au calme complet. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², la propriété offre un environnement intime et parfaitement exposé. La villa s'articule autour d'un vaste espace de réception lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le séjour se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse plein Sud et une piscine chauffée à débordement, offrant un panorama spectaculaire. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d'un cellier. Au même niveau, une suite de plain-pied avec bureau, dressing et salle d'eau bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et dressing. Les deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante et plusieurs espaces annexes complètent la propriété, dont un espace bien-être comprenant : jacuzzi hammam salle de massage salles de douche buanderie La propriété dispose également de plusieurs stationnements sécurisés. Prestations de qualité : chauffage réversible gainé, baies vitrées à galandage avec moustiquaires, système de sécurité renforcé, matériaux nobles (marbre, mosaïque, ferronneries). Le terrain offre également un potentiel de construction supplémentaire, permettant la réalisation d'un second projet immobilier ou l'agrandissement de la propriété. Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant vue spectaculaire, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans la résidence « 30e Avenue », au 1er étage sans ascenseur, un studio de 25 m² exposé Nord. L'appartement clé en main et très lumineux, se compose d'un séjour cuisine toute équipée, ainsi que d'une mezzanine où se retrouve le coin nuit et la salle de douche/WC. Il est climatisé et possède tout l'électroménager nécessaire (lave-linge, four à micro-ondes…) Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans ce quartier idéalement situé. L'appartement est proposé avec la commercialité (possibilité de location saisonnière) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au début du boulevard Jean Behra, venez découvrir en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 75 m² en dernier étage avec ascenseur qui offre un cadre de vie lumineux et calme. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, il est entouré d'une vaste terrasse de 60 m² faisant le tour complet de l'appartement. À rafraîchir, ce bien séduit par sa belle luminosité, son calme, sa climatisation et ses fenêtres en double vitrage. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard, ainsi que de deux chambres exposées plein sud avec rangements. Un parking intérieur avec cave attenante complète ce bien. La résidence est desservie par le bus au pied de l'immeuble et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. 22-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 2172€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1001€ et 1355€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 PIÈCES RÉNOVÉ TRAVERSANT AVEC VUE DÉGAGÉE - PARKING ET CAVE Situé à Nice Ouest, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant d'environ 56 m², situé en avant-dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, prolongée par une loggia. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Un parking intérieur sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et entièrement rénové, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Dans la résidence « 30e Avenue », au 1er étage sans ascenseur, un studio de 20 m² exposé Ouest. L'appartement clé en main et très lumineux, se compose d'un séjour cuisine toute équipée, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé. Il est climatisé et possède tout l'électroménager nécessaire (lave-linge, four à micro-ondes…) Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans ce quartier idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement d'exception à deux pas de la mer. Au cœur du très recherché Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et du Negresco, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3/4 pièces, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Son emplacement est idéal : tramway à seulement 2 minutes (accès direct à l'aéroport et au centre-ville), commerces de proximité ouverts jusqu'à 22h, pharmacie, cinéma, restaurants, plages et toutes les commodités accessibles à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose actuellement de : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. - Trois chambres avec rangements, dont une disposant de sa salle de douche privative. - Une seconde salle de douche avec WC. - Des dégagements optimisant la circulation et les espaces de vie. En bon état général, l'appartement peut être vendu entièrement meublé, selon le projet de l'acquéreur. Grâce à sa configuration, il offre également la possibilité d'être transformé très facilement et à moindre coût en un confortable 3 pièces, permettant d'agrandir la pièce de vie. Un bien aux multiples possibilités : - Résidence principale. - Pied-à-terre. - Investissement locatif. - Location saisonnière autorisée, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans ce secteur très recherché. - Idéal pour des bureaux, un cabinet médical ou toute activité libérale, cette destination étant autorisée par le règlement de copropriété. Prix de vente : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges mensuelles : 350 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. Taxe foncière : 1 515 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située, proche du centre-ville, charmant appartement maison de plain-pied, entièrement refait à neuf avec goût. Il se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée et cuisine équipée ouvrant sur un jardin privatif de 35 m², d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec douche et buanderie, ainsi que d'un toilette séparé. Un grand garage fermé avec porte électrique offre un accès direct à la rue. Possiblilité d'acquérir un second garage fermé en supplément. La maison est climatisée et équipée de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, il fait bon vivre grâce à une terrasse à l'entrée et un agréable jardin privatif. Elle est idéalement située au bas de la colline de Cimiez, à deux pas de la nouvelle coulée verte de la ligne 1 du tramway, des bus, et de l'accès à la voie rapide, à proximité de la gare de Riquier. Tout le plaisir de vivre en maison au centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main ! Nombre de lots : 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans la résidence « 30e Avenue », au 1er étage sans ascenseur, un studio de 22 m² exposé Ouest. L'appartement clé en main et très lumineux, se compose d'un séjour cuisine toute équipée, ainsi que d'une mezzanine où se retrouve le coin nuit et la salle de douche/WC. Il est climatisé et possède tout l'électroménager nécessaire (lave-linge, lave-vaisselle, four à micro-ondes…) Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans ce quartier idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Chambrun, au pied des arrêts de bus et à proximité immédiate des commerces, des écoles (Rosalinde Rancher 2 et Les Rochers) ainsi que de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant (Sud/Nord) bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale. L'agencement comprend une entrée avec placard desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque datant des années 1900, ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un cabanon à usage de cave complète ce bien. Un appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports et les services. 6-lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 1380€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1230€ et 1740€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'une résidence de standing, découvrez ce lumineux F1 de 31,74 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une agréable exposition Est ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une pièce principale de 19 m² et d'une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant directement sur un balcon de plus de 4 m², offrant un agréable espace extérieur. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires charge acquéreur 170000€ HAI soit 160400€ Net Vendeur (9600€ honoraires d'agence) Nombre de los principaux : 135 Charges annuelles : 1618€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1016€ et 1374€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'une résidence de standing avec gardien située entre Cimiez et Libération Avenue Georges V, venez découvrir un appartement traversant de 73m² en rez de jardin avec une magnifique terrasse de 50 m² au calme absolu. L'appartement de 3 pièces est composé d'une vaste entrée avec rangement, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse côté sud ouest, deux grandes chambres dont une donnant sur la terrasse, une cuisine individuelle avec une 2ème terrasse de 7m² côté est, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour un beau potentiel de rénovation ! Commodités, commerces, transports et écoles à proximité. Une cave complète le bien et un garage fermé de 15 m² est possible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice Bas Cimiez, Quartier Bieckert : venez découvrir un appartement d'exception avec une terrasse panoramique vue mer à 2 pas du centre ville de Nice. Seul au 2ème étage d'un hôtel particulier, l'appartement est un 3 pièces bourgeois baigné de lumière d'une superficie de 97m2 avec une terrasse de 76m2 avec vue mer panoramique. L'appartement est en excellent état avec une décoration élégante et raffinée. Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine américaine s'ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud avec vue dominante mer et ville, une suite parentale avec sa salle de douche, une 2ème chambre avec dressing, une 2ème salle de bains avec wc, une buanderie et des toilettes indépendants. Et pour faciliter le quotidien, il se trouve à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des bus. Une cave et un parking collectif complètent ce bien, un garage est également possible en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du centre ville de Nice dans le quartier très recherché de la place Masséna et de la Coulée Verte, venez découvrir un grand studio de 29m2 situé au 3ème étage avec une vue imprenable sur la coulée verte. Dans un immeuble bourgeois de grand standing "Le Grand Hôtel", cet appartement vendu meublé se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec wc indépendant. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, emplacement privilégié dans une résidence de grand standing avec gardien. A 2 pas de toutes les commodités, des transports, du vieux Nice et de la mer. Location saisonnière possible "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, dans une voie privée fermée, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 90,37 m² Loi Carrez, en très bon état, situé au 5e étage sur 6. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme, des qualités particulièrement appréciables en plein centre-ville. Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante de 13 m², un dressing, deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Le bel espace séjour/salle à manger se prolonge sur un agréable balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Un second balcon, accessible depuis la cuisine et les deux chambres, apporte encore davantage de confort, de luminosité et d'ouverture à l'appartement. Climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs complètent les prestations de ce bien. Autre véritable atout, particulièrement recherché dans ce secteur : la résidence dispose d'un parking collectif fermé, avec des places non privatives à disposition des copropriétaires selon les disponibilités. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare Nice-Ville, et à quelques minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme et espaces extérieurs. Un appartement rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Le niveau exceptionnel des finitions, ainsi que la qualité des aménagements sur mesure, répondront aux attentes des clients les plus exigeants. Sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 95m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902. L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée. La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

UN PRODUIT RARE, au cœur de Cimiez, découvrez ce magnifique 3 pièces de 93 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue ville et mer, cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour de 40 m², de deux belles chambres avec placard, d'une pièce d'eau et d'un toilette indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une superbe terrasse de 77 m², d'un balcon filant de 12 m², permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Côté stationnement et annexes, le bien dispose d'un box fermé en sous-sol avec une cave attenante, ainsi que d'une place de parking extérieure. Un bien rare et élégant, offrant de beaux volumes, des extérieurs exceptionnels et une vue panoramique ville et mer, dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Ouest Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, 4/5 pièces de 108 m² traversant. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est en composé d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine us aménagée, de nombreux rangements et dégagements, 2 wc. L'appartement est baigné de soleil, calme, et bénéficie d'une vue dégagée verdure sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Proche transports, collège, commerces. Charges annuelles :3240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Exclusivité. Nice ouest , corniche fleurie, dans une résidence sécurisée avec parc, piscine et calme, 2 pièces 47 m² en dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse vue mer , d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc indépendant. Exposé sud-ouest , vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue mer panoramique. Un parking en sous-sol complète ce bien. Parkings collectifs au sein de la résidence. Proche des commodités, bus devant la résidence, commerces à proximité , écoles. Charges annuelles : 2688€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : géorisques.gouv.fr

Dans la prestigieuse résidence Les Belles Terres, offrant des prestations haut de gamme avec piscine, club-house, courts de tennis, parc paysager, salle de sport et gardiennage 24h/24, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 87 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 25 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée avec dressing et WC invité, puis dévoile une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour et une salle à manger conviviale, l'ensemble donnant accès à la terrasse afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche avec WC pour l'une, offrant ainsi confort et intimité. Une 3ème chambre avec rangement sur-mesure et un accès sur la terrasse vient compléter l'appartement. Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol viennent parfaire cet appartement aux prestations de qualité. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son fort rendement locatif saisonnier, très recherché dans ce secteur prisé de la Côte d'Azur. Charges annuelles : 4284€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur de Nice, face à la Promenade du Paillon et aux fontaines de la place Masséna, découvrez cet exceptionnel appartement de 105 m² avec terrasse de 20 m². Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de très haut de gamme, il offre une vaste pièce de vie avec une spectaculaire cuisine ouverte de conception professionnelle, entièrement équipée. L'espace de réception s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue privilégiée sur la Promenade du Paillon et les fontaines de la place Masséna. L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC invités. Climatisation gainable réversible. À quelques minutes à pied de la plage et du Cours Saleya, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nice. Façade et toiture récemment rénovées. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. 105 m² - 2 chambres – 2 salles d'eau - WC invités - Terrasse 20 m² - 1er étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans la résidence Le Dauphin, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 60 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un grenier. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter rapidement ! 40-Lots Charges annuelles : 2460 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr