Acheter un bien immobilier à Nîmes

Situé à Nîmes, cet appartement de 3 pièces développe 53 m2 habitables et se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1958 comptant 3 niveaux. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un balcon d'environ 19 m2, rare pour ce type de bien, qui permet de profiter d'un véritable espace au grand air en complément des pièces intérieures. Le bien dispose également d'une cave d'environ 8 m2, idéale pour optimiser le rangement et libérer l'espace dans l'appartement. Le parquet multicouche et le double vitrage apportent un bon confort d'usage au quotidien, tandis que la qualité générale de la construction se ressent dans les volumes et la distribution des pièces. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage de sérénité dans le suivi de votre projet. Le secteur offre un environnement urbain pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'École primaire Armand Barbès se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Pauline Kergomard à environ 200 m également, et l'École maternelle municipale Armand Barbes à environ 300 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à environ 300 m et le Lycée Albert Camus à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Square du Jean Jaurès est à environ 500 m, le Square du Champ de l'Alouette à environ 700 m, et une aire de street workout se trouve à environ 800 m, tout comme l'École maternelle La Placette. L'École primaire Jean Jaurès est, elle, à environ 700 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique et adapté à une vie de quartier à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 250€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m2 prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m2 sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu. L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement. À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et structurée du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas des arènes, cet appartement de 4 pièces développe environ 118 m2 et occupe le 1er étage d'un bel immeuble ancien. Il séduit immédiatement par le charme de la pierre et par ses grands volumes, notamment dans les pièces de vie où l'on profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres offrent un confort appréciable pour une famille et le bureau est un espace de travail parfait. L'ensemble du logement est climatisé, garantissant un confort agréable au fil des saisons. Au cœur de l'appartement, un patio vient apporter une touche rare en plein centre-ville : un espace extérieur intime, idéal pour aménager un coin détente à l'abri des regards. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 3 m2, qui complète agréablement cet espace de vie tourné vers l'extérieur. En sous-sol, une vaste cave d'environ 30 m2 offre un volume de rangement appréciable. L'immeuble, construit autour de 1900, est bien entretenu et l'appartement présente une qualité globale soignée. À moins de 200 m, la maternelle Chapître permet une scolarisation facile des plus petits, tandis que l'école Berlioz, à environ 200 m également, accueille les élèves de primaire. Pour le secondaire, le lycée Alphonse Daudet se situe à environ 300 m et le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m également, complétés par plusieurs écoles primaires publiques et privées dans un rayon de 600 m. Côté espaces verts, la place de l'Horloge se trouve à environ 200 m et le square Feuchères à environ 400 m, offrant des lieux de promenade en plein cœur de la ville. Enfin, la gare de Nîmes, à environ 600 m, assure une desserte pratique pour les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end. Caractéristiques techniques - DPE : en cours de réalisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Nîmes, secteur des Justices Vieilles, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte familiale des années 70, d'environ 134 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde pièce de vie, idéale pour créer un espace détente ou recevoir, trois belles chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 750 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace de jeux, piscine, potager ou coin détente. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € par an - DPE : D (247 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois / propane - Distribution de l'eau chaude : propane / électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat claire et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nîmes, ce studio de 23 m2 situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre pratique et fonctionnel. Bien agencé, il optimise chaque mètre carré grâce à une organisation pensée et à de nombreux rangements, facilités notamment par un dressing et des placards intégrés. La kitchenette rend le quotidien simple et efficace, tout en laissant la possibilité d'adapter l'espace selon ses besoins. La salle de bains spacieuse participe au confort général. Le carrelage au sol offre un entretien facile, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une résidence propre et sécurisée, appréciable pour une vie sereine. Les prestations pratiques sont nombreuses : présence d'une buanderie, cellier ou cave pour le stockage, volets roulants électriques pour plus de confort et de simplicité, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon son mode de vie. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu, dans un immeuble datant de 1989 qui a su conserver un bon niveau de confort. Ce studio est situé dans un immeuble de 5 étages, avec un accès facilité par l'ascenseur et un environnement résidentiel qui conviendra aussi bien à un occupant qu'à un projet d'investissement locatif. La présence d'un stationnement, sous forme de garage ou de place de parking, renforce l'aspect pratique du bien au quotidien dans ce secteur de Nîmes. L'appartement est vendu en mandat exclusif, ce qui assure un suivi clair et unique de la vente. À proximité immédiate, le Square Pierre Bourdan se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable pour faire une pause ou se promener. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à distance raisonnable : la Crèche La Mosaïque à environ 200 m, l'École publique Jean Zay et l'École maternelle La Placette à environ 200 m également, l'École Léo Rousson à environ 400 m, les Écoles élémentaires Georges Bruguier et l'École primaire Moulin J. à environ 500 m, l'École élémentaire Grézan à environ 500 m, l'École maternelle Louise Michel à environ 600 m, ainsi que le Collège Romain Rolland à environ 500 m. Ce maillage scolaire dense participe au confort de vie dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 720 € par an - Charges de copropriété : 70 € par mois - DPE : C (consommation 178, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nîmes, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 87 m2 parfaitement distribués, récemment rénovés et prêts à être habités. Les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel. Le vaste séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable extension de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente extérieur. L'appartement compte deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un confort supplémentaire et une vraie intimité. Une seconde salle de bains vient compléter cet agencement pratique, tout comme les toilettes séparées. Actuellement, salle à manger, mais une chambre supplémentaire si vous préférez. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et s'intègre harmonieusement au reste du logement. Les rangements intégrés, la présence d'un couloir bien pensé et la qualité du parquet contribuent à la sensation de confort au quotidien. La résidence est sécurisée et propose de nombreux atouts appréciables en ville : box à vélo, cave et stationnement. L'appartement dispose en effet d'une place de parking dans un garage fermé ainsi que d'un emplacement extérieur. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la qualité de l'ensemble. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 8 m2 et d'une cave d'environ 8 m2, offrant des espaces complémentaires très utiles. Un grand toit terrasse vous permettra de vous détendre, d'observer la ville du haut et de faire sécher votre linge. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Pauline Kergomard se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Armand Barbès à environ 200 m, tandis que l'école primaire Armand Barbès est à environ 300 m. Un peu plus loin, l'école primaire Jean Jaurès se situe à environ 700 m. Pour le secondaire, le collège Jules Verne est à environ 400 m, le lycée Albert Camus à environ 600 m et le lycée Dhuoda à environ 800 m. Côté espaces verts, le Square du Jean Jaurès est accessible à environ 400 m et le parc Le fil d'Ariane à environ 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 636 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison de plain-pied de 91,38 m2 située à Marguerittes offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et convivial. Implantée sur un terrain d'environ 560 m2, elle séduit par son agencement simple et efficace, ses cinq pièces bien réparties et son vaste extérieur qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien au calme. Construite en 1986 et entretenue avec soin, la maison se distingue par son bon état général. De plain-pied, elle permet de circuler facilement entre les différentes pièces. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité appréciable pour profiter des beaux jours. La climatisation récente apporte un confort appréciable au fil des saisons et contribue à faire de cet intérieur un espace agréable à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés qui optimisent l'espace disponible. La salle d'eau complète cet ensemble de manière fonctionnelle. L'organisation du logement a été pensée pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'invités selon les besoins de chacun. Le tout forme une base solide, prête à être personnalisée. À l'extérieur, le jardin d'environ 560 m2 constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. L'espace est généreux, laissant un gros potentiel d'aménagement, que ce soit pour multiplier les coins de détente, imaginer un potager ou structurer différentes zones de vie. Un coin cuisine d'été vient renforcer l'attrait de ce bel extérieur, idéal pour partager des repas en plein air et prolonger les soirées entre proches. La maison est située au fond d'une impasse, ce qui contribue à une atmosphère paisible et à une circulation limitée devant la propriété. Deux stationnements complètent l'ensemble. Un grand garage est également présent, offrant de belles capacités de rangement, de stockage ou d'atelier selon les projets de ses futurs occupants. La maison présente ainsi un bon équilibre entre confort intérieur, facilités de stationnement et potentiel extérieur. À proximité, le Pond Park Mas Praden se situe à environ 200 m et le Parc StreetWorkout à environ 300 m. Ces espaces verts accessibles à pied offrent un cadre agréable pour se promener, se détendre ou pratiquer une activité en plein air, participant à la qualité de vie autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1536 € - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Marguerittes, cet appartement de 4 pièces développe environ 81 m2 au 1er étage d'un immeuble des années 1930, en copropriété. Il offre un cadre de vie agréable avec une belle surface habitable et une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement permet d'envisager confortablement la vie de famille, tout en préservant des espaces distincts pour chacun. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux chambres attenantes, particulièrement adaptées à un couple avec bébé ou pour créer un espace nuit modulable selon les besoins. La cuisine est séparée, pratique pour organiser les repas au quotidien. Une salle de douche et des WC indépendants complètent l'espace de vie. La terrasse, d'une surface généreuse, constitue un véritable atout, offrant un prolongement agréable du salon et de la cuisine pour partager des moments conviviaux, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. Le bien se situe dans un environnement calme, avec des commerces à proximité, ce qui rend le quotidien pratique sans avoir à parcourir de longues distances. La copropriété et le fait d'être au 1er étage participent à une organisation de vie simple et fonctionnelle. Le mode de chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude individuelle permettent une gestion autonome des consommations. À environ 100 m, le parc Alfred Magne offre un espace vert de proximité appréciable pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Pour la scolarité, l'école primaire Peyrouse se trouve à environ 400 m, l'école primaire De Marcieu à environ 550 m, et le collège Lou Castellas à environ 600 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc proche renforcent l'attrait du secteur pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2037 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 60 m² situé en plein cœur de Marguerittes, offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat. Charmant et fonctionnel, cet espace en rez-de-chaussée se compose de trois pièces distinctes, comprenant deux chambres, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Sa configuration intelligente offre une belle superficie et un agencement pratique pour un quotidien convivial. L'un des véritables atouts de ce bien est sa grande cave de 35 m², idéale pour du stockage ou un espace de bricolage personnalisé selon vos envies. S'ajoute à cela une petite cour, parfaite pour profiter de pauses en extérieur tout en étant confortablement chez soi. Le bien fait partie d'une copropriété composée de deux lots. La taxe foncière actuellement indiquée correspond à l'ensemble de la maison et fera l'objet d'une régularisation auprès des services des impôts afin d'être ajustée à la nouvelle situation de copropriété. L'environnement vous séduira par sa proximité immédiate aux commerces et écoles, rendant chaque déplacement aisé à pied. À une centaine de mètres, le Parc Alfred Magne constitue une oasis de verdure pour des moments de détente en plein air. Côté éducatif, le secteur est bien desservi avec l'École primaire Peyrouse à 400 m, l'École primaire De Marcieu à 600 m, et le Collège Lou Castellas à 600 m. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2 037 € (montant correspondant actuellement à l'ensemble de la maison) DPE : E (date indiquée sur le document DPE) Mode de chauffage : individuel électrique Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Menuiseries : double vitrage au Nord et simple vitrage au Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.