Acheter un maison à Ollioules

A Sanary sur Mer, nous vous proposant à la vente ce Fonds de Commerce de Restauration, avec sa terrasse, en plein centre ville, Joli restaurant de 66m2, proposant 25 couverts en intérieur et 20 en extérieur, au milieu des ruelles piétonnes. Cuisine méditerranéenne tournée vers une cliente locale et touristique, avec un intéressant ticket moyen Point chaud, laboratoire, système de ventilation par extraction, réserve, sanitaires, climatisation. Situation idéale avec forte attraction touristique et loyer très très attractif. Reprise d'activité immédiate envisageable, Prix hors honoraires d'agence 181 000 €. Prix honoraires inclus 199 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

590000

Vous revez de poser vos valises dans une demeure atypique, au sein d'un intérieur singulier, chaleureux et élégant ? À Six-Fours-les-Plages, à proximité des plages, découvrez un bien aux volumes généreux et aux prestations soignées. À seulement quelques minutes de la plage de Bonnegrâce et des commerces, je vous invite à découvrir cette agréable propriété de 152,74 m² Carrez, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², lumineuse grace à ses puits de lumières et conviviale. Réunissant salon, salle à manger et espace billard, de nombreux éléments architecturaux lui confèrent une véritable personnalité. Ce niveau propose également une chambre parentale avec salle d'eau et son WC; sa cuisine séparée , et une grande buanderie fonctionnelle!! L'espace nuit offre à l'étage trois chambres, un espace dressing et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, à l'abri des regards, tout est réuni pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis : une agréable terrasse avec sa cuisine d'été parfaitement équipée , une piscine traditionnelle au sel et son local technique , une dépendance isolée et électrifiée. Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Côté confort, le bien bénéficie de prestations particulièrement appréciables au quotidien: - double vitrage, - climatisation réversible - huisseries récentes en aluminium avec volets roulants electriques Un garage offrant de nombreuses possibilités, ainsi que deux stationnements viennent compléter l'ensemble. Un bien facile à entretenir, aux volumes généreux et idéalement situé, permettant de profiter à la fois de la proximité des plages, des commerces et des principaux axes routiers. Avec ses allures de maison de village, cette charmante maison est mitoyenne d'un seul côté et profite d'un véritable atout : aucun vis-à-vis, pour une agréable sensation d'intimité et de tranquillité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Chers confrères , je suis toujours heureuse de pouvoir faire visiter vos clients, alors n'hésitez pas à me contacter !! Cette annonce référence 345281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Six Fours, dans la zone des Playes, axe passant, visibilité ++++ Au 1er et dernier étage d'une copropriété Bureaux d'une surface de 170 m² en parfait état Terrasse de 12 m² couverte Le local est composé d': - 1 accueil - 4 bureaux - 1 open space - 1 salle archives - 1 cuisine - 2 sanitaires Climatisation réversible 6 places de parking privatives dont 3 couvertes Prix : 398 500€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente en sus, charge acquéreur

A vendre, dans la ZA des Playes. Un ensemble de locaux à usage de bureaux. Superficie : 177 m². Climatisation. 6 emplacements de parkings. R+1 (escaliers). Locaux lumineux car traversants. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente. Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

A La Seyne sur Mer, dans une rue parallèle à une zone commerciale et artisanale Local au RDC d'un bâtiment, d'une surface de 115.66 m² comprenant : 4 bureaux , 1 salle de réunion et 1 secrétariat/accueil, cuisine, rangement et WC Très bon état 2 places de parking privatives Le local est climatisé Prix de vente : 359 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur Possibilité d'acheter 2 garages séparément : - Grand double garage avec porte électrique de 57 m2 : 65 000€ net vendeur - Double garage standard avec porte électrique de 36,5 m2 : 50 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A La Seyne sur Mer, dans une rue parallèle à une zone commerciale et artisanale Plateau de bureau au R+1 d'un bâtiment, d'une surface de 110 m² Ascenseur PMR Très bon état 1 place de parking privative Le local est climatisé Prix de vente : 328 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur Possibilité d'acheter 2 garages séparément : - Grand double garage avec porte électrique de 57 m2 : 65 000€ net vendeur - Double garage standard avec porte électrique de 36,5 m2 : 50 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A vendre, un immeuble de rapport à Six-Fours, dans la ZA des Playes. 3 niveaux + S/S. RDC : libre (200m², loyer potentiel 28 000 €). R1 : loué (35 640 € HC). R2 : loué (36 400 € HC). S/S : partiellement loué (4 000 €, reste 25 m² aménagés et sécurisés). Bureaux en très bon état (rénovation 2018). TF à la charge des preneurs. Parkings partagés. Excellente rentabilité à terme. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix. Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

1544000

A Sanary sur Mer, dans une impasse à 20mn de la plage et commerces à pied, se trouve une magnifique villa, entièrement rénovée, comprenant une maison principale, sans vis à vis, de 130m2, sur deux niveaux, un jardin arboré d'arbres fruitier sur 1769m2 de terrain et 2 dépendances: un T3 de 50m2 et un T2 de 40m2 pouvant accueillir famille, amis ou même être louées sans être dérangé grâce à leurs entrées indépendantes respectives. Un garage de 30m2 avec stationnements aisés, une piscine de (10/5) est à disposition pour le plaisir de tous. La propriété est composée de: - La maison principale 130 m²: Au rdc : une entrée, wc, buanderie, cellier, 1er chambre avec terrasse, salle d'eau avec wc, une belle cuisine ouverte sur le salon équipée d'un poêle à bois, un séjour ouvert sur une terrasse avec pergola bio climatique. - A l'étage: Il y a 2 chambres avec une salle d'eau et wc. - Le 1er appartement T3 de 50m2 est attenant à la maison, il comprend: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon, une terrasse, une salle d'eau avec wc, deux chambres. Il peut être réuni à la partie principale de la maison et créer une nouvelle pièce de vie du rez-de-chaussée. - Le second appartement T2 de 40m2 est indépendant, il comprend: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon, une terrasse, une salle d'eau avec wc, une chambre et un coin nuit. Les trois appartements sont équipés de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Cette annonce référence 332240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASCENSION BAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92060819700017. Prix du bien : 1 544 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Six-Fours-les-Plages - Maison de village de 140 m² Proche des commodités Véritable cocon alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les points forts de ce bien : Une cuisine moderne, donnant sur la salle à manger ouverte sur la terrasse de plus de 20 m² Un salon intimiste - Pierres apparentes avec cheminée 4 chambres dont une Suite Parentale d'exception : Un espace de 53 m² rien qu'à vous, incluant une magnifique salle d'eau avec WC. Espace et Flexibilité : 4 Chambres réparties pour l'intimité de chacun, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis) 2 salles d'eau - 3 WC Extérieur : Une terrasse pour savourer votre café le matin ou vos soirées d'été sous le ciel de Provence et la Glycine. Un emplacement idéal Située à deux pas des commerces de proximité, 5 mn à pied des écoles et à moins de 10 minutes des plages en voiture. C'est le refuge parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité sans renoncer aux commodités urbaines. Possibilité de reprendre la location d'un garage Le mot du mandataire : 'Rare sur le secteur, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse unique. Ses volumes, notamment la suite parentale, sont un véritable atout pour une famille. Prix d'un appartement - Pas de charge' Envie de poser vos valises ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 329960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Venez découvrir cette villa individuelle de 110 m², nichée au bout d'une impasse sur une parcelle de plus de 750 m². • Le centre-ville est à seulement 15 minutes de marche, • Les plages vous attendent à 10 minutes en voiture. • Vue & Sérénité : Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition idéale pour vos moments de détente. • Espace de vie : Une maison familiale et lumineuse offrant 4 chambres, idéale pour accueillir votre tribu ou aménager un bureau en télétravail. • Côté Jardin : Un extérieur soigné avec une piscine récente, parfaite pour les journées ensoleillées, à l'abri des regards. • Praticité : Grand terrain permettant de stationner plusieurs véhicules (un luxe rare dans le secteur !) Cette annonce référence 328544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900

EXCLUSIF : Sainte Anne d'Evenos Découvrez cette maison de village ATYPIQUE de 110m2 comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une patio couvert par une verrière électrique, salle de bains, toilettes séparés et un garage de 55m2 A l'étage : Deux grandes chambres avec cheminées, une chambre d'appoint et une salle prévue pour accueillir une seconde salle d'eau. Cette maison, à l'authenticité indéniable, saura vous ravir par son emplacement et son cachet ! La campagne à quelques minutes de la ville ! Contactez moi pour programmer une visite ! Les plus - nombreux rangements - double vitrage - garage immense - volumes et distribution Cette annonce référence 344678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017. Prix du bien : 334 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière les murs de la ville se cache une maison singulière, à l'atmosphère chaleureuse et préservée. Située à proximité du centre et de ses commodités, cette maison récemment rénovée développe 85 m² habitables et 130 m² de surface au sol grâce à ses combles aménagés. Elle séduit par son caractère, ses carreaux de ciment, sa cheminée et son agréable jardin à l'abri des regards. L'espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Un cellier et une buanderie apportent des espaces de rangement et de service appréciables. À l'étage, les combles aménagés accueillent actuellement un espace nuit, un bureau et de nombreux rangements. Cette surface supplémentaire pourra évoluer selon les besoins : télétravail, chambre, salle de jeux, bibliothèque ou espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue une véritable parenthèse de verdure en ville. Intime et agréablement végétalisé, il abrite notamment un remarquable avocatier particulièrement productif, qui participe à l'identité du lieu. La propriété dispose également de son propre puits, un véritable atout pour l'entretien et l'arrosage du jardin. Accessible directement depuis l'extérieur, un ancien atelier d'artiste d'environ 15 m², alimenté en eau et en électricité, complète l'ensemble. Il pourra conserver sa vocation créative ou devenir un bureau indépendant, un espace de loisirs ou un atelier selon les projets de ses futurs propriétaires. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien différent : le charme et l'authenticité de l'ancien, des espaces complémentaires et un jardin préservé, en restant proches de la vie du centre et à 10 mn de la plage. Une propriété pleine de caractère, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1299 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateurs électriques à inertie - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

45000

CENTRE VILLE SIX FOURS Je vous propose ce local en EXCLUSIVITE en droit au Bail pour une superficie d'environ 25 m2, refait à neuf il y a 2 ans, sol, plafond, climatisation. Un endroit très convivial et chaleureux Loyer attractif de 720 euros pour le quartier. Tous commerces sauf restauration Je reste à votre disposition afin que l'on puisse échanger sur votre projet professionnel ! Cette annonce référence 343840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56000

FONDS DE COMMERCE Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, récemment dynamisé par l'arrivée de nouveaux commerces attractifs, ce local de prêt-à-porter bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité. Entièrement rénovée, la boutique offre un espace de vente chaleureux et fonctionnel comprenant : Une belle vitrine pour mettre en valeur vos collections et nouveautés. Une cabine d'essayage. Une pièce de stockage. Une climatisation. Un sol en carrelage, facile d'entretien. Le fonds est vendu avec le stock restant ainsi que tout le matériel en place, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. Présente depuis 21 ans, cette enseigne a su fidéliser une clientèle locale et touristique. La boutique distribue notamment la marque Molly Bracken, appréciée pour ses collections tendance et féminines. Que vous soyez jeune entrepreneur, en reconversion ou professionnel confirmé, cette opportunité est idéale pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique. Le loyer de 720 euros est minime par rapport à l'emplacement, bail allant jusqu'a 2031 en 3/6/9. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83500 - LA SEYNE-SUR-MER - HAUT DE VILLA ATYPIQUE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94 M² CARREZ - PLUS DE 120 M² AU SOL - TERRAIN PRIVATIF D'ENVIRON 1 750 M² - VUE SUR LA RADE - NOMBREUSES DÉPENDANCES - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce haut de villa atypique situé à La Seyne-sur-Mer, offrant une véritable sensation de maison et un cadre de vie que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Une fois l'entrée franchie, le bien dévoile toute sa singularité : un vaste terrain privatif d'environ 1 750 m², un environnement verdoyant, de nombreux espaces extérieurs et une belle vue dégagée sur la rade de Toulon. L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable et d'une atmosphère particulièrement agréable. Le logement développe une superficie de 94,07 m² Loi Carrez pour plus de 120 m² au sol. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 31 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La distribution du bien se distingue également par un vaste palier pouvant être aménagé selon les besoins : espace bureau, bibliothèque, coin détente ou espace de jeux. Au-delà de la partie principale, le bien dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement utiles : une buanderie d'environ 3,86 m², une chaufferie d'environ 7,13 m² et une dépendance aménagé d'environ 9,84 m². Ces surfaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les projets de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré permet de créer plusieurs ambiances : espaces repas, détente, potager ou jeux pour les enfants. Un balcon avec vue, un second abri, un cabanon ainsi qu'un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter l'ensemble. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation, d'un chauffage au bois, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Il bénéficie d'un classement énergétique D et climatique B. Rare par sa configuration, ses nombreuses surfaces annexes et l'importance de son terrain privatif, ce haut de villa conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d'une maison, la tranquillité et de véritables possibilités de rangement et d'aménagement. Un bien atypique qui réserve de nombreuses surprises et qui mérite d'être découvert sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A SEYNE-SUR-MER SUD – MAISON T4 CONTEMPORAINE AU CALME, À MOINS DE 10 MINUTES DES PLAGES DES SABLETTES Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison contemporaine de type 4, construite en 2018 sur une parcelle de 207 m². D'une superficie de 81 m², elle bénéficie d'une exposition traversante nord/sud qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie climatisé de 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace WC indépendant - buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, cette maison constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Son emplacement est un véritable atout, à moins de 10 minutes des magnifiques plages des Sablettes, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

83110 SANARY-SUR-MER – MAISON + STUDIO INDEPENDANT + TOIT-TERRASSE VUE MER – PLAGES À PIED – CALME ABSOLU Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison en copropriété à l'esprit indépendant, située dans le quartier de la Gorguette de Sanary-sur-Mer, à moins de 10 minutes à pied des plages. Organisé sur plusieurs niveaux, le bien développe 89 m² Carrez et bénéficie d'espaces complémentaires particulièrement appréciables. Son agencement singulier, ses accès et ses différents extérieurs privatifs lui confèrent l'intimité et le confort d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger, formant un ensemble convivial pour recevoir. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Une première terrasse exposée à l'Est prolonge agréablement les espaces de vie. Le premier étage accueille deux chambres confortables. Au niveau supérieur, une pièce supplémentaire aménagée sous les toits offre environ 15 m² au sol. Cet espace pourra devenir, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'appoint. Le véritable atout de la propriété est son toit terrasse d'environ 30 m² bénéficiant d'une vue sur la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou partager des repas en famille et entre amis. Un studio de 23 m², composé d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un espace complémentaire, permet d'accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance. Elle pourra également convenir à un bureau. Trois stationnements privatifs complètent ce bien, un avantage précieux à Sanary-sur-Mer. Une propriété réunissant calme, vue mer, extérieurs et plages accessibles à pied. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

650000

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante prolongée par une véranda lumineuse Un vaste double séjour avec cheminée, donnant sur l'extérieur Trois chambres avec placards intégrés Une salle d'eau et un WC invité Un accès direct à un grand garage comprenant un espace chaufferie et une buanderie À l'étage : Deux chambres mansardées Une grande véranda de plus de 27 m² offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux, salon d'hiver…) Prestations & confort : Construction traditionnelle sur vide sanitaire Double vitrage, matériaux de qualité Climatisations réversibles Terrain plat, clôturé et arboré Piscine à l'abri des regards Stationnement pour plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété Cette villa combine charme, tranquillité et praticité, dans l'un des quartiers de Six-Fours-les-Plages. Cette annonce référence 313076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

838000

RARE !!! Maison de Plain-Pied LUMINEUSE sur un terrain de 2420 m² plat Cos Résiduel de 0.15% Ce Bien se situe proche de Six-Fours les Plages dans un environement verdoyant la Maison principale se compose d'une entrée un salon séjour donnant sur une belle terrasse exposition SUD, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ,une verrière exposition SUD qui donne accès au studio de 20 m² environ, un Garage de 18 m², une buanderie, un puit. Toutes les commodités sont proches, Ecoles,Commerces, Forêt de JANAS et plage de FABREGAS Cette annonce référence 342806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE TASSY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40373812300047. Prix du bien : 838 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

985000

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, cette élégante villa d'architecte construite en 2017 offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, confortable et proche de toutes les commodités. Édifiée sur une belle parcelle plate de 800 m², la propriété développe 128,87 m² habitables et séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, sa luminosité et son excellent état général. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, tant au niveau des façades et de la toiture que des équipements. Le cœur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine équipée et largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Les volumes sont équilibrés et les ouvertures sur l'extérieur offrent une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La partie nuit propose trois véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. L'une des suites est située de plain-pied, offrant un confort particulièrement appréciable et une véritable souplesse d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain plat de 800 m² accueille une agréable piscine et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'environnement extérieur, actuellement volontairement épuré, offre une belle possibilité de personnalisation selon les envies : création d'un jardin méditerranéen, espaces de réception, terrain de pétanque, espace jeux ou encore aménagement paysager sur mesure. La plantation de végétaux et de haies pourra également venir renforcer progressivement l'intimité et le caractère confidentiel du jardin, tout en créant un écrin végétal autour de la maison. Un emplacement particulièrement recherché L'adresse constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Dans un secteur résidentiel apprécié des familles, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces du quotidien et des plages de Sanary-sur-Mer. Tout en profitant d'un environnement calme, la villa permet également de rejoindre facilement le centre historique, le port et les animations de Sanary-sur-Mer, commune emblématique et particulièrement prisée du littoral varois. Une villa contemporaine et parfaitement entretenue, offrant 3 suites, une piscine, un terrain plat de 800 m² et un emplacement privilégié à Sanary-sur-Mer : une propriété idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie résidentiel à proximité de la mer et des commodités. Cette annonce référence 339522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 95162964100022. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000

À seulement 2 minutes à pied des plages, découvrez un véritable havre de paix au cœur du très recherché quartier de Mar Vivo. Cette charmante maison de style provençal d'environ 80 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 860 m², offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et proximité de la mer se rencontrent. Dès l'entrée, une agréable terrasse vous accueille et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, cuisine et arrière-cuisine, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux belles chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Un accès mène à des combles aménagés d'environ 24 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou un espace de rangement. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Garage de plus de 20 m² Cuisine d'été ombragée, parfaite pour recevoir famille et amis Terrain de pétanque Terrain piscinable Résiduel constructible représentant environ 25 % de l'emprise autorisée Prise dédiée pour la recharge d'un véhicule électrique Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Mar Vivo. Cette annonce référence 341496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Six-Fours les Plages, quartier Bucarin, à 20 minutes à pied de la mer, sur une parcelle de 550 m² de terrain au calme dans une impasse, villa individuelle T6 en double habitation composée au 1er étage d'un salon séjour donnant par des portes-fenêtres sur une terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant ; un escalier intérieur donne sur un appartement T2 en rdc composé d'une pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Très grand garage avec belle hauteur sous plafond. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. A voir rapidement... Les Clés du Soleil 04.94.46.27.27.

83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER LA POUSSARAGUE- MAISON 130M²- - 3 CHAMBRES -DONT 1 SUITE PARENTALE- JARDIN- GRAND SPA NAGE CONTRE COURANT ENTERRÉ- TERRAIN DE PÉTANQUE avec son cabanon et wc - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Sanary-sur-Mer. Cette maison, construite en 2020, offre des prestations de qualité : panneaux solaires, chauffage au sol et un design moderne. Elle se compose d'un GRAND SÉJOUR LUMINEUX DE 54 m² exposé à l'Est, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, dont 1 parentale, de deux salles d'eau moderne, une salle de bain et de WC séparés. Le grand garage de 40m² offre un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le jardin arboré de 420.0 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous y trouverez une belle cuisine d'été de 30 m², vous pourrez également vous détendre et vous rafraîchir dans le GRAND SPA nage à contre courant, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'environnement de cette maison est très prisé, à proximité de la plage, des commerces, des restaurants, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Sanary-sur-Mer! Taxe Foncière 2300€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 21 06 64 13 ou par e-mail à l'adresse suivante: lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

849000

L'élégance contemporaine à quelques minutes des plages… Dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-les-Plages, Découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m², construite en 2021, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, calme et familial, tout en rejoignant en seulement quelques minutes les magnifiques plages de Six-Fours, le port du Brusc, les commerces, les écoles ainsi que les principaux axes de circulation. Un équilibre parfait entre douceur de vivre et praticité du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour créant un espace convivial où famille et amis aimeront se retrouver. Le rez-de-chaussée offre également une petite suite parentale fonctionnelle avec son dressing et sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, chacun trouvera son espace. Trois chambres accueillent famille ou invités, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une quatrième pièce, actuellement aménagée en bureau, pourra facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage parfaitement pensé. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une élégante pergola bioclimatique prolonge la terrasse en bois, véritable espace de vie extérieur. Un magnifique jacuzzi, élégamment dissimulé sous une terrasse coulissante motorisée. Le jardin, facile d'entretien, permet de profiter pleinement de chaque instant sans contrainte. Des lauriers tiges et bambous ont récemment été plantés afin de renforcer l'intimité de la terrasse. Leur croissance permettra rapidement de créer un écran végétal naturel. Le stationnement est particulièrement confortable avec la possibilité de garer facilement au moins trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme garantissant confort et économies d'énergie : ● DPE A ● Climatisation gainable réversible ● Ballon thermodynamique ● Double vitrage ● Volets roulants électriques ● Construction 2021 répondant aux dernières normes Les biens réunissant emplacement, prestations récentes et donc sans travaux à prévoir avec une qualité de vie sont actuellement recherchés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nous restons disponibles 7 jours sur 7. Cette annonce référence 340993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33069190800033. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

494000

À la limite de Six-Fours-les-Plages et La Seyne-sur-Mer, découvrez cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 1 300 m². La maison offre de beaux volumes et se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image. Un extérieur rare dans le secteur ! Le terrain constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace et de vie en extérieur : * jardin méditerranéen de grande superficie * piscine, pool-house, garage ou atelier autorisés (confirmé par l'urbanisme) * espace idéal pour détente, potager, loisirs ou aménagement paysager Des travaux de rénovations sont à prévoir. Information importante et transparente : Le terrain, bien que situé en zone constructible, ne permet pas la création d'un second logement, ni la division de la maison (renseignements validés auprès des services d'urbanisme). Cette annonce référence 314152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 494 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 10 minutes de la plage Maison T4 avec garage et cour de 180m2Idéalement située dans un lotissement calme et recherché, cette agréable maison de 90 m2, mitoyenne uniquement par le garage, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, La Seyne-sur-Mer ainsi que la magnifique plage de Bonnegrâce à 10 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que l'accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement pratique.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 180 m2, parfaite pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou créer un bel espace de détente selon vos envies.Un garage complète la propriété, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant celui-ci.La maison est équipée de volets roulants et d'un chauffage électrique. Habitable immédiatement, elle nécessite uniquement un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel et être personnalisée à votre goût Les atouts qui font la différence : ?Lotissement calme et agréable ?Mitoyenne uniquement par le garage ?Cour d'environ 180 m2 ?Garage + stationnement privatif ?Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ?Deux salles d'eau ?Belle pièce de vie avec cheminée ?Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités ?Accès rapide à Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages et La Seyne-sur-Mer ?Plage à 10 minutes ?Beau potentiel après un simple rafraîchissement Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Sanary-Sur-Mer, proche du centre-ville et avec son parking, ce fonds de commerce à vendre offre une opportunité rare pour une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique. D'une surface habitable de 78 m², ce local bénéficie d'un état très bon, garantissant une prise de possession immédiate sans travaux à prévoir. L'agencement comprend trois pièces distinctes, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail et d'accueil. La configuration intérieure optimise la circulation et offre un cadre adapté à diverses activités professionnelles avec deux entrée possible. Deux clim monobloc neuve assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La localisation en centre-ville facilite l'accès pour la clientèle et les collaborateurs, tout en bénéficiant de la dynamique commerciale et administrative du secteur. Ce fonds de commerce représente une solution clé en main pour un professionnel libéral recherchant un emplacement de qualité, une surface bien distribuée et une disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à prendre contact afin de découvrir ce bien répondant à vos exigences professionnelles. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

189000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain. Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle). ________________________________________ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale. ________________________________________ LE BIEN Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés. Niveau principal : • Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²) • Bureau principal climatisé (13,42 m²) • WC indépendant • Rangements • Balcon exposé Est (5,75 m²) À l'étage : • Second bureau de consultation (12,33 m²) La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement. ________________________________________ DONNÉES INVESTISSEUR Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 % Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA) Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 € Locataires en place depuis 2007 Bail en cours jusqu'en décembre 2026 Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ________________________________________ UNE ACTIVITÉ PÉRENNE Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant : d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients d'une implantation historique depuis près de vingt ans d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement. Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur. ________________________________________ LES ATOUTS Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique. Local en excellent état. Climatisations récentes (2022 et 2025). Double vitrage intégral. Balcon. Petite copropriété. Aucun gros travaux à prévoir. ________________________________________ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation. À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire. Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial. ________________________________________ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1 163 € / an Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise) DPE : D (215) GES : B (8) Bien raccordé au tout-à-l'égout. ________________________________________ PRIX 189 000 € Honoraires d'agence inclus ________________________________________ CONTACT Kévin LEXA 06 50 74 25 70 Disponible 7J/7 (Réf. 340 098) Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation. Cette annonce référence 340098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83500 - LA SEYNE-SUR-MER - CHATEAUBANNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET APERÇU MER Karim Bourdeche et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située dans un environnement calme et résidentiel du secteur de Chateaubanne. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration idéale pour une famille avec une belle pièce de vie, trois chambres et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une double vasque. Vous apprécierez particulièrement les extérieurs qui permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose notamment d'une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir famille et amis. Vous bénéficierez également d'un agréable aperçu mer qui vient compléter le cadre de vie. La maison dispose de deux caves offrant de belles capacités de stockage ainsi que de plusieurs places de stationnement à proximité immédiate. Une visite immersive est disponible sur demande pour découvrir le bien à distance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À La Seyne-sur-Mer, cette maison familiale individuelle d'environ 112 m2 se distingue par ses beaux volumes de vie, ses extérieurs généreux et son ambiance chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle offre un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager les moments du quotidien, ainsi qu'une véritable cuisine d'été qui prolonge la vie de la maison vers l'extérieur. Les espaces sont pensés pour la famille, avec trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé, permettant à chacun de trouver facilement sa place. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur un terrain d'environ 625 m2, vous profitez d'un jardin agréable, avec une vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter les lieux à vos envies. Une terrasse ainsi qu'un balcon permettent de multiplier les espaces de détente, tandis que la piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et d'une bonne isolation, confirmée par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A, contribue à un réel confort au quotidien. Une cave d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble et offre des rangements supplémentaires appréciables. Cette maison bien entretenue, bâtie à la fin des années 80, combine ainsi confort intérieur, espaces de vie lumineux et extérieurs accueillants. Son organisation et ses équipements, comme la fibre optique ou le mode de chauffage individuel au bois, la rendent adaptée à une vie de famille, tout en laissant de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation pour ceux qui souhaitent façonner un projet à leur image. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle et élémentaire Toussaint Merle se trouve à environ 400 m, tout comme l'école Ernest Renan à près de 400 m également. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Eugénie Cotton, située à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc de la commandante est accessible à environ 400 m, tandis que le jardin de la résidence Maison Carrée est à environ 600 m et le square Bobby Sands à environ 700 m. Ce voisinage d'écoles et d'espaces verts renforce l'attrait de la maison pour une vie familiale agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2337 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une vision claire de l'environnement de votre futur projet, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre réflexion et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir.