Acheter un maison à Paulhan

149000

Chez BSK Immobilier, Olivier vous propose ce bien immobilier situé sur la commune de Bélarga, à 10 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault. Cet immeuble de rapport est vendu entièrement loué, il engrange 1000€ de loyers par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial constitué d'une grande pièce et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un appartement en duplex avec beaucoup de cachet constitué au premier niveau d'un grand ensemble cuisine/séjour ,wc et une buanderie puis au second niveau, une chambre, un salon, une salle de bain et une autre chambre en mezzanine. L'ensemble a été rénové, y compris le toit, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Très bonne rentabilité locative. Pour plus de renseignements, contacter Olivier Certaines photos présentent un aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces. Cette annonce référence 305708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein Cœur d'Hérault, dans le secteur de Fontès et à quelques minutes de Pézenas, cette propriété rare déploie 161 m² habitables au centre d'un domaine de près de 4 hectares arborés et préservés — tout en restant à portée des commerces, des écoles et des grands axes. Une rareté pour qui cherche l'espace, le calme et la liberté. La maison, édifiée sur deux niveaux et pensée pour la vie de plain-pied, s'organise au rez-de-chaussée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé d'un salon indépendant. Toujours de plain-pied : une chambre, deux salle d'eau et un WC séparé — un vrai confort au quotidien. À l'étage, la partie nuit réunit trois chambres dotées de placards intégrés, configuration idéale pour une famille. Une véranda et une terrasse prolongent la maison vers l'extérieur et ouvrent sur une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Mais le véritable atout, ce sont les terres. Près de 4 hectares arborés, intégralement clôturés (clôture électrique), offrent un espace de liberté devenu rare : de quoi laisser les enfants et les animaux s'épanouir, aménager un potager, profiter des loisirs de plein air ou simplement savourer la tranquillité. Les amateurs de chevaux apprécieront des installations déjà en place — deux box, deux abris et un rond de longe — prêtes à servir dès l'emménagement. La propriété cultive par ailleurs une belle autonomie : forage privé pour l'eau, micro-station d'assainissement, et 8 modules photovoltaïques (12,8 m²) orientés plein Sud qui allègent la facture énergétique. S'ajoutent un vaste garage et plusieurs dépendances (appentis) pour le matériel et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et de la climatisation pour les étés du Sud. Double vitrage, buanderie, placards intégrés et fibre optique réunissent le charme de la pleine campagne et les exigences de la vie moderne. Le tout affiche un DPE classe C, performance remarquable pour une maison de ce volume en milieu rural. Une propriété complète, autonome et préservée, pour qui rêve d'espace sans renoncer au confort. ------------- Caractéristiques techniques * Surface habitable : 161 m² (mesurée au DPE) — 6 pièces * Terrain : ≈ 4 ha, clôturé intégralement (clôture électrique) * Équipements équestres : 2 box, 2 abris, 1 rond de longe * DPE : C * Chauffage :Pompe à chaleur (individuel) + poêle à bois * Climatisation : Split / pompe à chaleur * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique * Énergie : 8 panneaux photovoltaïques (12,8 m², plein Sud) * Assainissement : Micro-station * Internet : Fibre optique * Taxe foncière : 1142 € ---

34230 PLAISSAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 82 m² – JARDIN & GARAGE Charmante maison de plain-pied de 82 m² saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon convivial et cuisine ouverte , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 302 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté praticité, la maison dispose également : - d'un garage, - de places de stationnement, - d'un cadre de vie calme et fonctionnel. La commune de Plaissan est particulièrement appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie : commerces de proximité, activités sportives, école maternelle et primaire, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison contemporaine 4 pièces à Aspiran avec piscine, garage et DPE A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2020 à Aspiran, dans un environnement calme et résidentiel, avec piscine, terrasse, garage et excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son exposition ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. Côté jardin, tout a été pensé pour le confort et la détente : piscine enterrée, terrasse aménagée, cuisine d'été et espace extérieur sans vis-à-vis offrent un véritable cadre de vie agréable et intimiste. La maison développe 126 m² habitables et propose une distribution moderne et fonctionnelle avec trois chambres confortables, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec douche italienne vient compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Les chambres disposent également de moustiquaires intégrées pour des nuits plus paisibles en toute saison. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison récente bénéficie d'équipements performants : climatisation réversible, panneaux solaires permettant de réduire les consommations énergétiques et de bénéficier d'une revente avantageuse d'électricité, ainsi qu'un DPE classé A. Autre avantage rassurant pour les futurs acquéreurs : la garantie décennale est encore valable pendant 5 ans. Implantée sur une parcelle de 500 m², la propriété dispose également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Située à proximité des commerces, des écoles, de l'A75, de Paulhan et de Clermont-l'Hérault, cette maison combine parfaitement confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Les atouts du bien : •Maison de plain-pied construite en 2020 •Garantie décennale encore valable 5 ans •DPE A •Séjour spacieux et lumineux de 66 m² •Piscine enterrée et cuisine d'été •Suite parentale avec dressing et douche à l'italienne •Climatisation réversible •Panneaux solaires •Garage + carport •Lotissement calme et résidentiel Envie de visiter cette maison moderne et clé en main à Aspiran ? Contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

EN EXCLUSIVITÉ À moins de 10 minutes de Pézenas,dans le village d'Adissan, découvrez cette maison de village en R+1 de 130 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Alliant le charme de l'ancien et un confort moderne, elle propose une configuration idéale pour une famille. Des extérieurs d'exception (rare en village !) : Le véritable luxe de cette maison réside dans son magnifique terrain de 743 m², entièrement optimisé. Le jardin se divise en 3 espaces extérieurs distincts pour varier les ambiances (terrasse repas, coin détente, jeux). Vous y trouverez une superbe piscine de 5x9 m exposée plein sud,idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une distribution chaleureuse et un confort optimal : L'espace de vie : l'entrée se fait directement par une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon chaleureux équipé de la climatisation pour un confort thermique parfait en été. Ce dernier s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Le rez-de-chaussée accueille également, un WC indépendant, une superbe suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage (R+1) : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses et d'une seconde salle d'eau indépendante avec WC.. Le grand + : un garage de 54 m², un atout rarissime sur le secteur, parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un appartement indépendant. Toiture refaite en 2017. Taxe foncière 1293 euros Une situation géographique idéale et stratégique : Nichée dans un secteur calme et recherché à moins de 10 minutes de Pézenas, la maison bénéficie d'une accessibilité remarquable : Accès rapide à l'A75 pour faciliter tous vos déplacements. Les plages de la Méditerranée à seulement 25/30 minutes pour vos week-ends ou soirées d'été. Béziers à 20 minutes et Montpellier à moins de 50 minutes, idéal pour concilier vie au calme et dynamisme urbain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 334454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en sortie de village, dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un grand salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout entièrement tourné vers le jardin grâce à des ouvertures sur les trois faces. Une véritable invitation à profiter de chaque instant, en harmonie avec la nature. Le rez-de-jardin accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, idéales pour recevoir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace intime et raffiné. À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une agréable piscine de 5 x 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un espace détente propice aux moments de partage. Un garage spacieux de 35 m² complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Les + : • Luminosité exceptionnelle • Architecture contemporaine • Environnement calme • Jardin intimiste avec piscine • Fonctionnalité idéale (plain-pied + suite à l'étage) Une villa pensée pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre. À découvrir sans tarder. Pour visiter ? Michel DUPIN 06 77 37 42 98 Agence HONIG 04 67 09 48 44 Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW180446 : Puilacher, secteur Calme, Maison maison ? la campagne d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Granules Po?le - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 489900 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1128 et 1528 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village de caractère d'environ 324 m² et d'une terrasse commune à ces 2 maisons, situé au cœur du charmant village de Saint-Pargoire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété typique séduit par son cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant de beaux volumes et un charme inégalable. La vaste terrasse semi-couverte de 62 m² est un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La première maison vous invite avec un grand espace atelier au rez-de-chaussée, aménagé pour inclure un coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'accompagnant d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse commune aux 2 maisons. Le dernier niveau abrite trois chambres confortables et un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles non aménagées. Le second logement, tout aussi attrayant, possède une belle pièce de vie aménagée en salon secondaire au rez-de-chaussée avec un coin WC. L'étage dévoile un espace de vie chaleureux avec salon, salle-à-manger et cuisine ouverte, complétés par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, le tout avec accès à la terrasse commune. L'ensemble bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² est situé sous la terrasse. Toiture refaite récemment, sous décennale. Des travaux sont à prévoir dans les 2 maisons : électricité, rafraichissement global, menuiseries,... Saint-Pargoire, village authentique de l'Hérault, offre une vie agréable grâce à sa proximité avec Montpellier et Béziers, et ses commodités accessibles rapidement. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² (Surface Carrez) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : Fioul individuel - Eau chaude : chaudière et ballon électrique - Garage : Oui (2 garages) - DPE : F (312 kWh/m².an) - GES : F (86 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 1323 € - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

375000

Au cœur de Péret, village authentique niché dans la nature, prisé pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses paysages préservés et son atmosphère paisible, découvrez cette magnifique villa construite en 2022 d'une superficie habitable de 186m²et de 400m² de terrain dans un cadre privilégié. Proche Clermont l Hérault, Pézenas et A 75. Ce bien est idéale pour une famille souhaitant de l'espace, une résidence secondaire ou pour un projet locatif. Chaque journée commence face à une vue dégagée. Villa de plain pied comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. En Rez de jardin vous profiterez d'une suite parentale très spacieuse avec salle d'eau, d'un dressing, d'une salle de jeu et d'un garage. elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et sa conception 4 faces. Un bien rare sur le secteur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Les ++++ Vue dégagée sur la colline 4 chambres + une salle de jeux Un garage de 29 m²ainsi qu'un local technique pour encore plus de rangement. Plusieurs places de stationnement. Une piscine au chlore 3x6 . Des terrasses offrant des espaces conviviaux et une vue dégagée. Climatisation gainable réversible dans toute la maison. Matériaux de qualité et finitions soignées. Secteurs proches : Paulhan 34230, 34800 Canet, Nébian 34800, Adissan, Pézenas 34120, Fontès34320, Cabrières 34800 Cette annonce référence 304203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu'un fort potentiel d'activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L'ensemble est composé, d'une villa d'architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d'une activité de chambres d'hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d'une surface constructible d'environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l'hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d'une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu'une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d'une activité de chambres d'hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d'accueil touristique. Prix de l'ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l'activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l'élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d'architecte au charme intemporel Dès l'arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d'eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L'ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d'environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d'amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d'équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d'alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l'égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l'Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d'exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Venez visiter ce terrain et atissez votre villa Sur la commune de Lézignan la Cèbe, dans l'Hérault, hors lotissement Faites bâtir votre villa, votre piscine, sur un trés beau terrain constructible, viabilisé, plat et entièrement clôturé. Il se trouve à trois minutes du coeur du village, à 5 mln de la A 75 (gratuite vers Béziers et Montpellier). Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 10 mn en voiture (collèges, lycées) La proximité de la ville de PEZENAS, en fait un réel atout pour toutes constructions. Face à ce beau terrain, de l'autre coté de la rue, se trouve une grande étendue verdoyante, inconstructible. Vous n'aurez aucune nuisance de construction ou d'aménagement future face à vous ! - Surface : 400m² plat, - Hors lotissement - Clôture en parpaing et deux poteaux pour futur portail et portillon. - Viabilisé - Belle exposition - Libre de tous constructeurs - quartier très recherché Visite 6/7 j. Venez le visiter et vous serez séduits Agence HONIG Immobilier International PEZENAS Appelez moi directement : Valérie au 07.83.24.09.76

330000

A Fontès, maison de village avec terrasse, SPA, garage, atelier et fort potentiel. Cette maison avec son intérieur chaleureux est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour cosy, 3 belles chambres, un dressing et un dortoir que les enfants vont adorer. Poêle à bois, climatisation réversible, cachet authentique et décoration soignée. De véritables atouts : plusieurs terrasses sans vis-à-vis avec SPA, palmier et bananier pour profiter pleinement du climat en toute intimité. Deux entrées indépendantes permettent de créer 2 logements ou de développer une activité de chambre d'hôte…ou autre … Garage, 3 caves et ateliers complètent l'ensemble. Un bien rare, modulable, avec du cachet et de vraies perspectives: résidence principale, maison secondaire ou activité d'accueil touristique Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Cette annonce référence 320917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** TRESSAN *** GMC immobilier PAULHAN vous propose cette charmante maison de village de près de 75m2 habitable, située au cœur du village de TRESSAN Le village est situé entre Clermont l'Hérault et Gignac (10 min), ces deux communes disposent chacune de toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, collèges, lycées, pôles santé, hôpital, restaurants, vétérinaire, ect… Pour les infrastructures scolaires la commune dispose de l'école maternelle. L'école primaire se situe à Bélarga (5min). Pour les collèges et lycées, vos enfants bénéficierons de passage de bus scolaire régulier. Cette maison 3 faces exposée plein sud vous offrira toute la luminosité et le confort nécessaire et ce, sur ces 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez la salle à manger/cuisine d'environ 30m2 avec deux espaces de rangement. Au premier étage, un palier desservira la pièce de vie de 15m2 ainsi que la première chambre dont placard. Au deuxième et dernier étage vous accèderez à la seconde chambre avec placard, à la salle de bain avec WC ainsi qu'à une loggia fermée pouvant faire office de buanderie. Les plus : luminosité, 3 faces, pierres apparentes. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

34230 - ADISSAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0m² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en collaboration avec Magali Rodes, Maison de 112m2 habitables avec grand garage, située dans un quartier résidentiel d'Adissan. Elle se compose d'un séjour de 34 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'exposition sud confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 20m2, idéale pour des moments de détente en extérieur. Le bien est implanté sur un terrain de 496m2, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et lumineuse à Adissan, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW172444 : Saint pargoire, Terrain constructible - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ – Idéal pour investissement locatif ou projet familial Située au cœur de Plaissan, cette maison de village présente un énorme potentiel grâce à ses 2 appartements totalement indépendants, déjà configurés pour optimiser la rentabilité. À l'étage : Appartement F4 en duplex de 87 m² Spacieux et lumineux, il offre : un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Parfait pour une location familiale ou pour y vivre tout en louant le reste. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 – 31 m² Entièrement indépendant, idéal pour : location annuelle, location saisonnière, logement d'appoint ou bureau professionnel. Rentabilité optimisée – Double entrée, deux lots exploitables immédiatement. Emplacement recherché dans un village dynamique, à 5 min de l'A75 et 25 min de Montpellier. Un bien rare avec un rapport qualité/prix exceptionnel, parfait pour les investisseurs avertis ou les familles recherchant flexibilité et revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

12000

Découvrez ce terrain de loisir d'une superficie de 4 270 m², idéalement situé à Saint-Pargoire, dans un environnement calme et naturel. Profitez d'une belle vue dégagée, parfaite pour les amoureux de la nature, de l'espace et du plein air. Ce terrain ne dispose pas d'eau ni d'électricité et n'est pas constructible. Il convient exclusivement pour des activités de détente, jardinage, loisirs, verger, potager, ou encore pour y installer ponctuellement des espaces de repos non permanents. Emplacement recherché pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Une belle opportunité pour les passionnés de nature ! Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 311623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 12 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489900

A 12 mn de la A750, A 30 mn des 1ères plages méditerranéennes, entre Béziers et Montpellier, Villa à la campagne – 178 m² – 5 Chambres – Calme Absolu avec Piscine et Terrain ! Nichée à l'abri de tous les regards, cette maison est une véritable parenthèse de Douceur. Sur son terrain de 1425m², sans vis-à-vis, elle offre 5 chambres dont 2 en rdc, une atmosphère COSY et une vue dégagée sur la Vallée qui invite à la zénitude. INDIVIDUELLE, discrète, elle conjugue CALME ABSOLU et potentiel d'Avenir (cos de 0,6) pour de futurs projets. 1 lieu RARE, CONFIDENTIEL, ou l'on vient poser ses valises. Presque hors du Temps, on s'y sent protégé, et inspiré chez SOI tout simplement. PLANS ET VIDEO A DISPOSITION Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 489 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** BELARGA *** Terrain viabilisé en lotissement prêt à construire - Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilté). Bélarga est un village tranquille situé à 10 minutes de Clermont-l'Hérault, à 2 minutes de Paulhan, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures, à 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas. La commune de Paulhan (à côté de Bélarga) possède une grande surface, un magasin action, un magasin de bricolage, une salle de sport, un collège, une école primaire, des médecins… (et toutes les autres commodités). Venez découvrir 9 parcelles de terrains à bâtir allant de 331 m² à 685 m² et de 89 000€ à 134 900€ (grille de prix en photo). Ce lotissement vous offrira des terrains plats et viabilisés avec la possibilité d'édifier une maison de plain-pied ou en R+1 (rdc + un étage) dans un cadre paisible et arboré. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Vérification du financement par notre partenaire courtier imposé (gratuit et sans engagement). Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

199900

Située au cœur du charmant village de Péret, cette maison de caractère développe 200 m² habitables et offre des volumes rares, agrémentés d'un garage spacieux et de superbes extérieurs. Un bien aux atouts indéniables : surface habitable généreuse, grand garage et superbes extérieurs, le tout au cœur du village. La maison se décompose sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 80 m², véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage conséquent. Au rez-de-chaussée surélevé, la partie vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un patio intérieur intime. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une suite parentale confortable. Au premier étage, vous profiterez d'une chambre avec salle de bain privative et mezzanine, d'une seconde chambre, d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'une cuisine d'appoint donnant accès à une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur, au calme absolu et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Sous les toits, un vaste espace sous rampant complète l'ensemble : salle de jeux, bureau ou quatrième chambre, à aménager selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux récents qui en font un bien confortable et fonctionnel : double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité remise aux normes poêle à bois. Avec ses volumes généreux, son grand garage et ses espaces extérieurs, cette maison de village combine authenticité et confort moderne. Un bien rare à Péret, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 275248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr