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EXCLUSIVITE Mas Terra Immobilier Magagnosc, quartier Est de Grasse, à deux pas de Châteauneuf Pré du lac et à quelques minutes à pied de tous les commerces et arrêts de bus. Lumineux 2 pièces offrant une superbe vue dégagée sur le littoral et mer. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse, une chambre avec accès sur terrasse. Une salle de bain avec wc et un espace dressing. Une place de parking privée et une cave complètent l'appartement. Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Grasse-Magagnosc. Idéalement situé, facile d'accès, lumineux et fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement bien placé à Magagnosc. Contactez Mas Terra Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur ! Maison de village en duplex, offrant un cachet exceptionnel et un calme absolu. Traversante et baignée de lumière, elle séduit par son environnement et sa vue dégagée avec aperçu mer . Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte équipée et un espace salon avec poêle à bois. Sur un demi-palier, des WC avec fenêtre apportent confort et praticité. À l'étage, une chambre mansardée pleine de charme se prolonge sur une salle d'eau élégante. Une cave complète l'ensemble et il y à une facilité de stationnement pour un véhicule. Les matériaux nobles : tomettes, travertin, poutres apparentes s'harmonisent à une rénovation moderne et soignée, offrant un lieu authentique où l'ancien et le contemporain se rencontrent. Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir de profiter d'une maison unique, prête à accueillir de nouvelles histoires. Pour plus d'informations contactez MAS TERRA IMMOBILIER à Magagnosc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre Appartement dans Résidence de luxe sécurisée de 2015 avec Gardien, Piscine, Sauna et Jacuzzi XXL Privatifs Charmant 2 pièces de 42.54 m2 avec sa Terrasse couverte de 18 m2 orientée plein sud, Entièrement équipé avec climatisation (cuisine- en sus table retractable) pièce à vivre 25m, salle d'eau carrelée, wc suspendu, chambre à coucher 12m avec placard aménagé. A 8mn de la gare de Cannes, des plages, des commodités, des 2 marchés et du centre Palais du festival, Situation idéale pour tout faire à pied. Complexe sportif à 3 mn (Tennis, PIscine municipale...) Emplacement recherché pour les Locations Saisonnières, Salons et Festivals. Quartier privilégié ,secteur calme. A 5h en tgv de la gare de Lyon. Peut-être vendu entierement meublé. Box en sous-sol en sus Bien soumis au statut de la copropriété, 68 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRASSE – COUP DE CŒUR POUR CE SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez ce magnifique 2 pièces de 41 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre avec espace dressing et d'une élégante salle d'eau contemporaine. Son véritable atout : une spacieuse terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : climatisation, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, parquet et finitions. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, ce bien dispose également d'une cave. Côté stationnement, la résidence bénéficie de places réservées à ses résidents et un grand parking public situé juste en face offre une solution de stationnement complémentaire particulièrement pratique. Les charges, d'environ 88 €/mois, comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Lumineux, moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs. Une visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/3bc44d5d957e465cb8a91f01831e64c6/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

340000

DISPONIBLE! Situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied du Martinez et des plages de la Croisette , découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 42 m², entièrement rénové fin 2025 avec des matériaux de qualité. Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et élégant. L'appartement se compose d' : Une entrée avec cuisine entièrement équipée Un séjour lumineux avec jacuzzi Une chambre avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche et WC Vous profiterez également d'une agréable terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour savourer le climat cannois. Prestations : Climatisation Double vitrage Chauffage collectif gaz Ascenseur Cave en sous-sol incluse Charges : 100€ par mois Taxe Foncière: 773€ par an Atout investissement : la location courte durée type Airbnb est autorisée par la copropriété et un système d'arrivée autonome est déjà en place. Un bien clé en main offrant une excellente rentabilité locative ou un parfait pied-à-terre à Cannes. Contactez moi pour avoir une vidéo ou organiser une visite! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVAILABLE! Located in the highly sought-after Basse Californie district, just a few minutes' walk from the Martinez Hotel and the beaches of La Croisette, discover this magnificent one-bedroom apartment of approximately 42 sqm, fully renovated at the end of 2025 with high-quality materials. Situated on the 4th floor with elevator access, this property offers a comfortable and elegant living environment. The apartment comprises: An entrance with a fully equipped kitchen A bright living room with a jacuzzi A bedroom with built-in storage A modern shower room with shower and toilet You will also enjoy a pleasant sunny terrace throughout the day, perfect for making the most of the Cannes lifestyle and climate. Features: Air conditioning Double glazing Collective gas heating Elevator Cellar/storage room included in the basement Charges: €100 per month Property tax: €773 per year Investment opportunity: short-term rentals such as Airbnb are authorized by the condominium, and a self check-in system is already in place. A turnkey property offering excellent rental profitability or the perfect pied-à-terre in Cannes. Contact me to receive a video or to arrange a viewing! Cette annonce référence 333295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442 € et 598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Cannes, situé dans un quartier recherché au calme, à proximité des commerces, des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 53m2 en rez de jardin, offrant un espace extérieur d'environ 30m2, idéal pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche ainsi que d'un wc séparé. Le véritable atout de ce bien : son magnifique espace extérieur aménagé avec terrasse en bois et pergola, parfait pour les repas en extérieur, et les moments de détente. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Cette annonce référence 334646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200027. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (165 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

DISPONIBLE! Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement traversant de 2 pièces de 54 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence soigneusement entretenue. Entièrement rénové il y a deux ans, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. La chambre de 13 m² dispose d'un dressing intégré. Le bien comprend également une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. L'appartement est équipé de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible. Une cave et un séchoir sont inclus dans le prix. Une place de parking est disponible à la location pour 20 €/mois. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 €, couvrant l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur et le service de gardiennage. L'eau chaude et froide est individuelle et électrique. La taxe foncière s'élève à 864 €. Contactez moi pour recevoir une vidéo et organiser une visite! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVAILABLE! Located in a peaceful, green setting and close to all amenities, this bright 2-room apartment of 54 m² is situated on the 2nd floor of a well-maintained residence. Fully renovated two years ago, it features a spacious living room with open kitchen of 32 m² opening onto a west-facing terrace with unobstructed views. The 13 m² bedroom includes a built-in wardrobe. The apartment also offers a bathroom, a laundry area, and a separate toilet. The property benefits from ample storage, double-glazed windows, and reversible air conditioning. A cellar and a drying room is included in the price. A parking space is available for rent at €20/month. Monthly charges amount to €170, covering maintenance of common areas, gardens, the elevator, and the concierge service. Hot and cold water is individually metered and electric. Property tax is €864. Contact me to receive a video and schedule a visit! Cette annonce référence 304860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Idéalement situé dans un quartier central et dynamique, à seulement quelques pas des plages et du centre universitaire, ce charmant appartement 2 pièces d'environ 27 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscines, gardien et vidéosurveillance. L'appartement, lumineux grâce à son exposition Est, se compose d'un séjour moderne avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Vous profiterez d'une vaste terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre de nombreux services : chauffage, climatisation, eau chaude et froide collectifs inclus dans les charges, piscines accessibles en saison, ascenseur et laverie. À proximité immédiate des commerces, transports et marché, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec belle rentabilité. Cette annonce référence 330964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 211 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (192 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000

**Appartement rénové avec mezzanine au cœur de Cannes** **10 rue Jean de Riouffre – Cannes** En plein cœur de Cannes, à quelques pas des commerces, des restaurants et de l'animation du centre-ville, découvrez cet appartement situé au **5ᵉ étage avec ascenseur**, offrant un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif performant. Développant environ **41 m² habitables**, ce bien propose une configuration optimisée avec **une chambre**, un **séjour**, une **cuisine ouverte** et une **mezzanine**, apportant un vrai supplément d'usage et de charme. **Un appartement fonctionnel et prêt à vivre** Vous y trouverez : Un séjour lumineux Une cuisine ouverte 1 chambre Une mezzanine Une salle d'eau avec WC Un ascenseur dans l'immeuble Un bon état général Une climatisation réversible chaud / froid **Un emplacement recherché à Cannes** Situé rue Jean de Riouffre, cet appartement bénéficie : D'une adresse centrale De la proximité immédiate des commerces et commodités D'un accès rapide à la gare, au centre-ville et aux plages D'un emplacement particulièrement adapté à la location saisonnière ou meublée Un bien idéal pour profiter de Cannes à pied, tout en bénéficiant d'un fort potentiel locatif. **Informations clés ; **Surface habitable : environ 41 m²** **Étage : 5ᵉ étage avec ascenseur** **Chauffage / climatisation : réversible chaud / froid** **État général : bon** **Pourquoi ce bien est une opportunité ?** Emplacement central à Cannes Appartement déjà rénové Ascenseur Configuration optimisée avec mezzanine Bon état général Parfait en investissement locatif Estimation AirDNA : **39 000 € minimum** Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un placement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. **À savoir** Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre Informations complémentaires sur la copropriété à venir DPE et GES en cours Cette annonce référence 329931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE MAS TERRA IMMOBILIER ! En exclusivité, Mas Terra Immobilier vous présente cet appartement de 41,66 m² (loi Carrez) en parfait état, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, calme et gardiennée, à proximité immédiate du centre-ville de Grasse et de toutes les commodités. La cuisine ouverte sur un salon lumineux, exposé Ouest, se prolonge d'une loggia fermée de 5 m². Son grand atout : un jardin privatif d'environ 35 m², pour profiter du doux climat de la Côte d'Azur. Un parking privé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un actif sûr dans les Alpes-Maritimes, à une vingtaine de minutes de Cannes et de la mer. Contactez Mas Terra Immobilier, votre agence à Grasse depuis plus de 20 ans, pour organiser votre visite. EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

06210- MANDELIEU LA NAPOULE - 2 PIÈCES 38M2- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - TERRASSE 10M2 - VUE LAC - PARKING - RÉSIDENCE DE STANDING - PISCINE -TENNIS- IDÉAL INVESTISSEUR - CALME Marie COMBRES avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces entièrement rénové de 38 m², avec une agréable terrasse de 10 m² offrant une jolie vue sur le lac, au sein d'un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. Situé d'une une résidence de standing avec prestations haut de gamme comprenant piscine, terrain de tennis, jardins paysagers, et spa. Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes des plages, 5 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces et commodités. Une place de stationnement en sous sol complète ce bien idéal pour un investissement locatif sur la Côte d'Azur. RENSEIGNEMENTS ET VISITES: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CANNES TASSIGNY GRAND 2P EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE MER RÉSIDENCE DE SERVICES SENIORS AUTONOMES Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce très beau 2 pièces d'angle et en pignon, situé en étage élevé au sein d'une résidence de services non médicalisée. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et d'un bel aperçu mer, dans une atmosphère paisible et reposante. L'espace de vie, confortable et lumineux, s'ouvre sur une première terrasse idéale pour profiter du calme et de la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi que d'une seconde terrasse. Parking en location. Avec ses beaux volumes, sa situation en angle sans vis-à-vis direct et son environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché. Vendu libre de toute occupation - Conditions d'accès : le résident doit avoir 55 ans minimum & être autonome. Charges de 760 €/mois comprennent : - La taxe foncière, - Les charges classiques (entretien, espaces verts, ...), - Les nombreux services et activités proposées par la résidence pour agrémenter et faciliter le quotidien des résidents, notamment : - Résidence sécurisée - Réception 24h/24 - Service traiteur - Menu chaque semaine - Animations et sorties - Navette 2 fois par semaine pour aller aux courses ou centre-ville - Bibliothèque, salle de sports, salle de jeux…, - Logements pour accueillir vos proches à prix réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES TASSIGNY GRAND 2P EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE MER RÉSIDENCE DE SERVICES SENIORS AUTONOMES Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce très beau 2 pièces d'angle et en pignon, situé en étage élevé au sein d'une résidence de services non médicalisée. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et d'un bel aperçu mer, dans une atmosphère paisible et reposante. L'espace de vie, confortable et lumineux, s'ouvre sur une première terrasse idéale pour profiter du calme et de la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi que d'une seconde terrasse. Parking en location. Avec ses beaux volumes, sa situation en angle sans vis-à-vis direct et son environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché. Vendu libre de toute occupation - Conditions d'accès : le résident doit avoir 55 ans minimum & être autonome. Charges de 760 €/mois comprennent : - La taxe foncière, - Les charges classiques (entretien, espaces verts, ...), - Les nombreux services et activités proposées par la résidence pour agrémenter et faciliter le quotidien des résidents, notamment : - Résidence sécurisée - Réception 24h/24 - Service traiteur - Menu chaque semaine - Animations et sorties - Navette 2 fois par semaine pour aller aux courses ou centre-ville - Bibliothèque, salle de sports, salle de jeux…, - Logements pour accueillir vos proches à prix réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06400 - CANNES PALM BEACH - SPACIEUX 2 PIÈCES DE 54 M² - TERRASSE/JARDIN DE 25M²- 1 PARKING ! Dans une résidence sécurisée situé au cœur de Palm Beach à deux pas des commerces, de la Croisette et des plages. Appartement type 2 pièces en rez-de-jardin de 53,57m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse/jardin de 25m² exposé Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre ouverte sur la terrasse, une salle de bains. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Un parking privatif sécurisé. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

120000

Situé dans un emplacement privilégié à Mandelieu-la-Napoule, entouré d'une paisible forêt de pins, à seulement un kilomètre de la plage et trois kilomètres du centre-ville, investissez dans cette petite villa T2 duplex meublée d'environ 34m2, avec terrasse, jardin et parking privatif. Sous gestion par bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien génère un loyer garanti de 5.970€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de près de 5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 324330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523 € et 707 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 - EXCLUSIVITE - LE GRAY D'ALBION - STANDING - CANNES - HYPER CENTRE - GARDIEN - RESIDENCE LUXUEUSE - CROISETTE - PLAGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cannes dans la prestigieuse résidence le GRAY D'ALBION à deux pas de la croisette des plages et du palais des festivals. Entrez dans ce 2 pièces soigneusement décoré et agencé avec une attention particulière pour les détails. L'appartement s'ouvre sur un hall et la cuisine , puis le spacieux salon , avec une chambre et une salle de bain. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance cosy. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy – 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre fonds de commerce / droit au bail spécialisé dans la vente de linge de maison et d'articles de décoration & accessoires idéalement situé à quelques mètres de la mythique rue d'Antibes. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. Surface de 110 m2 au sol environ avec beaux volumes de stockage et de vente incluant réserve + mezzanine. Très grande hauteur sous plafond. Bel emplacement, clientèle fidèle et agencement chic (voir moodboard), fort potentiel de croissance. Clientèle fidèle et récurrente développée au fil des années, garantissant une activité stable et un excellent point de départ pour tout repreneur souhaitant poursuivre ou développer le concept. Organisation saine, activité rentable, potentiel de croissance significatif (élargissement de l'offre, développement B2B, événementiel, e-commerce, renfort de personnel). Commerce idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant investir dans une activité pérenne, avec des bases solides et des perspectives d'évolution. Surface commerciale : 75 m² (+ mezzanine / bureau de 7.50 m2) + 2 points d'eau. Surface totale : 110 m² ( avec réserve ) Vitrine : 2.90 ml Loyer mensuel : 1.800 € HT charges comprises Bail au 01/06/2021 Dossier complet disponible sur demande, après signature d'une NDA. Photos non contractuelles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre fonds de commerce / droit au bail spécialisé dans la vente de linge de maison et d'articles de décoration & accessoires idéalement situé à quelques mètres de la mythique rue d'Antibes. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. Surface de 110 m2 au sol environ avec beaux volumes de stockage et de vente incluant réserve + mezzanine. Très grande hauteur sous plafond. Bel emplacement, clientèle fidèle et agencement chic (voir moodboard), fort potentiel de croissance. Clientèle fidèle et récurrente développée au fil des années, garantissant une activité stable et un excellent point de départ pour tout repreneur souhaitant poursuivre ou développer le concept. Organisation saine, activité rentable, potentiel de croissance significatif (élargissement de l'offre, développement B2B, événementiel, e-commerce, renfort de personnel). Commerce idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant investir dans une activité pérenne, avec des bases solides et des perspectives d'évolution. Surface commerciale : 75 m² (+ mezzanine / bureau de 7.50 m2) + 2 points d'eau. Surface totale : 110 m² ( avec réserve ) Vitrine : 2.90 ml Loyer mensuel : 1.800 € HT charges comprises Bail au 01/06/2021 Dossier complet disponible sur demande, après signature d'une NDA. Photos non contractuelles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

339000

DISPONIBLE! Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Banane, sur la rue d'Antibes, ce charmant appartement de 34 m habitable (25 m carrez) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement, cosy et bien agencé, bénéficie d'une climatisation assurant un confort optimal toute l'année. Calme et lumineux, il offre un cadre de vie agréable en plein centre de Cannes. Son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, plages, restaurants et transports, en fait un bien qui se loue très facilement, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes! Contactez moi pour recevoir la vidéo ou organiser une visite! --------------------------------------------------------------------- AVAILABLE! Ideally located in the heart of the highly sought-after Banane district, on Rue d'Antibes, this charming apartment offers 34 sqm of living space (25 sqm Carrez law) and is situated on the 4th and top floor of a building with an elevator. The apartment is cosy and well laid out, featuring air conditioning for optimal comfort year-round. Quiet and bright, it provides a pleasant living environment in the very center of Cannes. Its prime location, within immediate proximity to shops, beaches, restaurants, and public transport, makes it a property that rents very easily — ideal as a rental investment or a pied-à-terre. A rare opportunity in one of Cannes' most desirable areas. Contact me to receive the video or to arrange a viewing! Cette annonce référence 319884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (172 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Très belle brasserie restaurant licence 4 , bord de mer proche du port Bail Neuf lors de la vente. Loyer 8500 TTC. Établissement très ancien et iconique de la ville Très grande terrasse fermée. 120 places assises entre intérieur et terrasse 12 Contrats de travail à l année plus saisonniers. CA annuel environ 1300 000 euros Ouvert à l année. Prix. Se vend uniquement en actions de SAS.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Affaire iconique de Cannes Restaurant italien pizzeria centre ville de Cannes , à proximité de la rue d Antibes sur une artère très fréquentée à proximité de nombreux commerces et restaurants Cette affaire est tenue depuis 40 ans par la même famille qui souhaite vendre pour cause de retraite Elle est composée d une belle salle de 45 m2 avec une possibilité de mezzanine Avec une double cuisine une 2ème petite salle de restauration une cour à l arrière En tout 100 m 2 exploitable une licence 4 fait partie de la vente Il y a également une cave en sous sol de 25m2 Une très belle terrasse de 30 places avec possibilité d ex tension le soir d une vingtaine de places complète cette présentation Le bail sera neuf au moment de l achat avec un loyer net de 2500 e Des travaux de rénovation sont à prévoir La cession sera faite libre de tout contrat de travail\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Ce restaurant brasserie est situé au cœur de la ville dans une rue piétonne extrêmement touristique et parallèle à la rue d Antibes. Magnifiquement équipé et aménagé il est prêt pour y travailler immédiatement Son plus est sa superficie intérieure de 150 m2 sur 2 niveaux et sa belle terrasse avec possibilité d'extension le soir. Affaire très bien placée, à développer en particulier le soir. Sa capacité d accueil est d environ 150 places intérieures et 50 extérieures Le bail commercial sera neuf en cas de vente avec un loyer de 11000 e charges et taxes comprises Les contrats de travail sont de 8 personnes en cuisine et 6 en salle\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Situé dans le secteur recherché du Petit Juas à Cannes, à moins de 20 minutes à pied du Palais des Festivals, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m², entièrement rénové il y a seulement un an. En étage élevé, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall dessert un agréable séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant un aperçu mer. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Rénové avec soin, il offre un intérieur moderne et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement à Cannes. Un stationnement collectif est disponible au sein de la résidence. Cette annonce référence 301360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 128,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double ouverture sur l'extérieur : Une entrée avec dressing Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour vos repas face à la mer Un stationnement privatif complète ce bien Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 298813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200043. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double ouverture sur l'extérieur : Une entrée avec dressing Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour vos repas face à la mer Un stationnement privatif complète ce bien Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 298813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 395000€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 298840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200043. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CANNES LA BOCCA - Face à la plage de sable fin APPARTEMENT en rez-de-jardin, traversant, composé d'une entrée, chambre, cuisine équipée, spacieux séjour, salle de douche avec wc séparé. Cave Place de parking dans la résidence en supplément : 25.000€ Un véritable petit bijou ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ CANNES LA BOCCA - Face à la plage de sable fin APPARTEMENT en rez-de-jardin, traversant, composé d'une entrée, chambre, cuisine équipée, spacieux séjour, salle de douche avec wc séparé. Cave Place de parking dans la résidence en supplément : 25.000€ Un véritable petit bijou ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

895000

Dans l'une des résidences les plus emblématiques de la Croisette, ancien site de la célèbre Villa des Dunes, découvrez ce superbe appartement de type F2/F3 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien rare d'une superficie de plus de 50 m² propose un intérieur raffiné, entièrement équipé, prêt à vivre. Il se compose d'une jolie entrée, d'un séjour avec cuisine équipée & aménagée, d'une chambre élégante, d'un espace nuit complémentaire idéal pour recevoir, ainsi que d'une salle de douche moderne avec toilettes. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée avec bel aperçu mer, en première ligne sur le prestigieux boulevard de la Croisette. Un emplacement d'exception pour une adresse mythique, à deux pas des plages, des boutiques de luxe et des palaces cannois. Petit plus & pas des moindres : un box est disponible en acquisition supplémentaire. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité au cœur de Cannes. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vive voix de votre projet. ...En attendant: portez vous bien ;-) Cette annonce référence 286241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900045. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (159 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

>-- Cannes Sainte-Marguerite -- Appartement rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. > Lumineux, il vous vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. -> En rez-de-chaussée, il est composé d'un accès par sa terrasse privative de 12m2. Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée, toilettes. Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<

>-- Cannes Sainte-Marguerite -- 2 pièces rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Ce lumineux appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. > Il se compose d'une entrée, un coin cuisine, un séjour , une salle d'eau, toilettes, une chambre indépendante, une terrasse plein sud ! Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<